Nhận định, soi kèo Fagiano Okayama vs FC Tokyo, 11h00 ngày 6/4: Điểm tựa sân nhà

Honda Civic 1972 (trái) và Civic 2019.

(Theo PD Evolution/ Doanh nghiệp Việt Nam)

Siêu xe Rolls- Royce đắt nhất có giá hơn 54 tỷ

Tại Việt Nam, chiếc Rolls- Royce Phantom EWB nhập khẩu chính hãng có giá đắt nhất lên tới 54,288 tỷ đồng.

Một khách hàng mua căn hộ tại dự án Ascent Plaza cho hay, sau khi thu tiền đặt cọc, Công ty Tiến Phát liên tục thất hứa về thời hạn ký hợp đồng mua bán và bàn giao nhà. Vào tháng 6/2021, chủ đầu tư thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà vào quý 2/2024. 

Đã thanh toán tiền đặt cọc với giá trị lớn, suốt 4 năm qua, các khách hàng mua dự án Ascent Plaza rất lo lắng vì dự án không có động thái xây dựng, trong khi đó Công ty Tiến Phát thì liên tục trì hoãn việc ký hợp đồng mua bán. 

Bất ngờ, đầu tháng 4/2022, khách hàng mua căn hộ dự án Ascent Plaza nhận được thông báo từ chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư cho rằng phương án tốt nhất hiện tại là thanh lý thoả thuận đặt cọc mà hai bên đã ký. 

Chủ đầu tư sẽ trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng theo thoả thuận đặt cọc, kèm theo lãi suất 5%/năm kể từ thời điểm khách hàng thanh toán cho đến khi hoàn tất thủ tục thanh lý. 

Nhận được thông báo nói trên, nhiều khách hàng tỏ ra bức xúc. Họ cho rằng chủ đầu tư giải quyết không thoả đáng, ảnh hưởng đến quyền lợi người mua nhà. 

“Không ai đi mua nhà lại muốn nhận lãi suất 5%/năm. Chúng tôi chấp nhận việc lùi thời hạn  bàn giao nhà và đã chờ đợi suốt 4 năm trời mà nay chủ đầu tư lại muốn thanh lý hợp đồng. Không loại trừ khả năng chủ đầu tư muốn thu hồi căn hộ lại để bán với giá cao hơn”, ông P.T nói. 

Không đồng tình với cách giải quyết của chủ dự án Ascent Plaza, sáng 21/4/2022, hàng chục khách hàng đã đến trước trụ sở của Công ty Tiến Phát trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, P.Võ Thị Sáu, Q.3 và cả ở dự án để căng băng rôn. 

Những băng rôn có nội dung như: “Chủ đầu tư Tiến Phát chiếm dụng tiền của khách hàng dự án Ascent Plaza Bình Thạnh”, “Chủ đầu tư Tiến Phát căn hộ Ascent Plaza thu tiền của khách hàng 25% 4 năm rồi không xây dựng”, “Chúng tôi không chấp nhận thanh lý hợp đồng với đền bù 5% lãi suất. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc xử lý nghiêm chủ đầu tư Tiến Phát”…

Chủ đầu tư thu tiền trái luật

Liên quan đến lùm xùm tại dự án Ascent Plaza, trong một văn bản thông tin báo chí ngày 25/5/2022, ông Võ Minh Hoàng – Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát thừa nhận, vào năm 2018, công ty có ký thoả thuận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza. 

Sau đó, Công ty Tiến Phát cố gắng triển khai và đã hoàn tất một số thủ tục pháp lý như quyết định chủ trương đầu tư, xin cấp phép xây dựng nhà mẫu, đánh giá tác động giao thông, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy. 

“Vì nhiều lý do cả khách quan và chủ quan, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng…”, Tổng giám đốc Công ty Tiến Phát trần tình.

Theo lãnh đạo Công ty Tiến Phát, một số nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ pháp lý dự án như: Hệ thống pháp luật trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản có nhiều thay đổi; nhân sự lãnh đạo tại TP.HCM có nhiều thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần; công ty bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19…

Với phương án hoàn lại tiền đặt cọc kèm theo khoản lãi suất 5%/năm, ông Hoàng cho rằng việc này hoàn toàn là sự thương lượng giữa công ty và cá nhân từng khách hàng theo nguyên tắc đảm bảo lợi ích của hai bên. 

Về việc chủ đầu tư thu tiền của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh, theo luật sư Nguyễn Đức Chánh (Đoàn Luật sư TP.HCM), Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Như vậy, việc huy động vốn dưới dạng “đặt cọc” giữ chỗ từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện là không đúng với quy định của pháp luật.

“Việc chủ đầu tư giải thích hay viện cớ đây là quan hệ pháp luật dân sự về đặt cọc là chưa đúng, vì rõ ràng chủ đầu tư đang kinh doanh bất động sản nên phải chịu sự điều chỉnh của Luật kinh doanh bất động sản. Theo tôi thì đây là hành vi sai luật”,luật sư Chánh nhận định. 

Luật sư Nguyễn Đức Chánh khuyến cáo, người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi nộp tiền dưới bất kỳ hình thức nào. Bởi nếu gặp phải chủ đầu tư không có uy tín, làm ăn theo kiểu chụp giật, lừa dối khách hàng thì phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Anh Phương

Một em nhỏ bị hội chứng PIMS. Ảnh: PA

Tuy nhiên, tác dụng phụ cực kỳ hiếm, xảy ra ở dưới 0,5% bệnh nhi Covid-19. Chỉ có từ 1 tới 5 trên 100.000 trẻ mắc Covid-19 cần phải nhập viện.

Cho đến nay, có rất ít thông tin về tình trạng này, ngoại trừ phần lớn trẻ em và thanh thiếu niên bị hội chứng trên không bộc lộ các triệu chứng.

Một số trường hợp có các triệu chứng cơ bản của Covid-19 gồm sốt, ho liên tục và mất khứu giác hoặc vị giác. Ngoài ra, bệnh nhi còn có các dấu hiệu như phát ban, mệt mỏi, suy nhược, đau bụng, chuột rút, môi đỏ, nứt nẻ, sưng bàn tay và bàn chân, da bong tróc, đau đầu, mắt đỏ, tiêu chảy, nôn mửa…

Cơ quan y tế giải thích rằng hội chứng PIMS thường xảy ra vài tuần sau khi nhiễm virus. Biểu hiện đặc trưng là tình trạng sưng tấy khắp cơ thể.

Các dữ liệu ban đầu về trẻ bị PIMS được ghi nhận từ tháng 4 tới tháng 9/2020. Những ca bệnh nặng vẫn có các tổn thương trong cơ thể sau 6 tháng.

Các đánh giá vật lý trị liệu cho thấy bệnh nhi sau khi khỏi Covid-19 không có khả năng duy trì sức bền trong tập luyện.

Cooper Hayton, 11 tuổi, người Anh, là một trường hợp bình phục khỏi hội chứng PIMS. Mẹ của Cooper nói: “Chúng tôi là những người may mắn. Tôi không muốn bất kỳ đứa trẻ hay phụ huynh nào phải chịu đựng những gì chúng tôi đã trải qua”.

Cô khuyên các bậc cha mẹ nên tin tưởng vào bản năng của mình và cho con đi khám nếu cảm thấy có điều gì đó không ổn.

Các báo cáo đầu tiên về hội chứng sau nhiễm Covid-19 ở Anh xuất hiện vào tháng 4/2020. Trong 3 tháng sau đó ghi nhận hơn 250 ca bệnh.

Giới nghiên cứu cảnh báo có thể có một làn sóng PIMS mới khi Omicron nhanh chóng chiếm được vị thế ở Anh.

Bác sĩ Phil Riley, Bệnh viện Nhi đồng Hoàng gia Manchester, khuyến cáo: “Với tỷ lệ nhiễm Covid-19 ngày càng tăng, chúng ta sẽ thấy số ca mắc hội chứng PIMS tăng trong 4 đến 6 tuần nữa”.

An Yên(Theo Express)

Chuyên gia Mỹ: Omicron có thể đẩy nhanh sự kết thúc của đại dịch Covid-19

Khi nói tới biến thể Omicron, Tiến sĩ David Ho đánh giá: “Đôi khi, ngọn lửa có thể bùng cháy rất nhanh nhưng sau đó lại tự dập tắt”.

Khoảnh khắc bố cứu con thoát nạn thần kỳ nóng nhất mạng xã hội

Khoảnh khắc đứng tim bố cứu con thoát nạn thần kỳ; Rắn độc hổ mang chúa đột nhập nhà dân tu nước từ vòi; Ném cả chiếc vali xuống đất từ tầng 9 chung cư;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Ảnh minh họa: Justbeerapp

Tình trạng sau say rượu

Rượu là chất lợi tiểu, khiến bạn đi tiểu thường xuyên. Do đó, bạn sẽ dễ bị mất nước cả trong và sau khi uống, dẫn đến chóng mặt, khát nước và nhức đầu.

Ngoài ra, uống rượu còn hạn chế việc sản xuất đường trong cơ thể - lượng đường trong máu thấp liên quan đến mệt mỏi và chóng mặt.

Rượu cũng có thể gây kích ứng và tăng sản xuất axit trong hệ tiêu hóa, do đó, tăng tốc hoặc làm chậm quá trình vận chuyển thức ăn qua đường tiêu hóa, dẫn đến buồn nôn, nôn mửa và tiêu chảy.

Tuy nhiên, đôi khi cảm giác mệt mỏi sau khi uống quá nhiều khiến bạn cảm thấy mê man và nóng bừng. Điều đó dễ bị nhầm lẫn với một trong những triệu chứng chính của Covid-19 trước đây là sốt cao.

Hiện tại, các triệu chứng của biến thể Omicron thường nhẹ hơn bao gồm: sổ mũi, đau đầu, mệt mỏi, hắt hơi, đau họng, chán ăn, sương mù não.

Tình trạng sau say cũng có một vài biểu hiện như trên nên dễ gây nhầm lẫn.

Điểm khác biệt giữa mệt mỏi sau say rượu và Covid-19

Các triệu chứng có thể tương tự nhưng sự khác biệt chính là bạn cảm thấy khó chịu trong bao lâu.

Dược sĩ Kaura giải thích: “Các triệu chứng sau say rượu thường sẽ thuyên giảm trong ngày. Nhưng nếu bạn không chắc chắn và nghi ngờ mình nhiễm Covid-19, bạn nên xét nghiệm PCR, tự cách ly cho tới khi nhận kết quả”.

Trong khi đó, cách chính để đối phó với cảm giác nôn nao sau khi uống nhiều rượu là bù nước cho cơ thể. Thời điểm tốt nhất là uống một cốc nước ngay trước khi ngủ. Ngoài ra, bạn cũng nên cố gắng uống nước thường xuyên trong ngày.

Một số người bị chướng bụng, tiêu chảy nên cần bổ sung nước và muối nhanh chóng bằng các loại dược phẩm bán sẵn ngoài tiệm thuốc.

An Yên(Theo Express)

Người không tiêm vắc xin nguy cơ trở nặng cao gấp 60 lần khi nhiễm Covid-19

Thông tin mới cho thấy những người chưa được tiêm chủng và lớn tuổi có khả năng bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Xe được bán ra với 2 phiên bản 1.5 CVT và 1.5 CVT TOP với giá bán hiện tại lần lượt là 658 và 698 triệu đồng. Đáng chú ý, đây là mẫu xe đầu tiên trong phân khúc xe MPV tại Việt Nam có được những tính năng an toàn vốn thường thấy trên những mẫu xe đắt tiền hơn.

Nên khi kết hợp với thương hiệu Toyota, thiết kế được trau chuốt lại đẹp hơn, trang bị tiện nghi cũng đầy đủ hơn, không khó để lý giải tại sao Veloz Cross lại bán chạy. Tuy nhiên, khi sử dụng, khách hàng vẫn có một số điểm chưa thật sự hài lòng ở trên chiếc xe này.

Vậy đó là những thứ gì? Hãy cùng VietNamNet lắng nghe những chia sẻ từ người trong cuộc. 

Ngô Minh- Đình  Quý- Xuân Quý- Huy Phúc

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!