Soi kèo góc Anh vs Latvia, 2h45 ngày 25/3

Những xu hướng thiết kế phòng tắm được ưa chuộng nhất mùa Hè 2018
5 loại hoa vừa đẹp lại có công dụng đuổi muỗi "xuất sắc" nên trồng ngay trong nhà
Chọn cây cảnh trong nhà theo cung Hoàng đạo hợp mệnh gia chủ

Chắc chắn bạn sẽ không thể tin được rằng, những nhà đẹp, không gian sống đầy đủ chức năng, đẹp ấn tượng, được sắp xếp quy củ và tiện ích dưới đây không phải được cải tạo từ những gara để xe cũ kỹ, mục nát, bỏ không qua nhiều năm tháng. Nhưng sự thật chính là, những căn phòng úa màu thời gian để được thổi thêm sức sống mới với vẻ đẹp bình yên, tiện ích.

1. Gara để xe được chọn lựa cửa kính mang ánh sáng và không gian bên ngoài vào nhà. Căn phòng ngập tràn ánh sáng như được nhân đôi diện tích khi lắp đặt toàn bộ gương cho một bức tường để tạo một phòng tập quy mô dành cho gia đình.

2. Gara để xe với mặt bằng cơ bản được sơn lại một phần tường tạo điểm nhấn để thiết kế góc học tập đơn giản nhưng cũng đầy ấn tượng và tiện ích dành cho các bạn nhỏ.

3. Với những người yêu sách, việc biến một gara ô tô trở thành một căn phòng được xây dựng với nội thất những bức tường là những kệ sách vô cùng đơn giản. Nét đặc biệt ở khung cửa sổ kính đẹp dịu dàng và ngập tràn ánh sáng để tạo góc đọc sách đẹp mê hoặc.

4. Không gian gara nhỏ có thể biến thành nơi nghỉ ngơi, thư giãn vô cùng thoải mái như một spa nhỏ xinh.

5. Với những người yêu thích xem phim, ca nhạc thì việc cải tạo gara trở thành không gian êm ái đầy sắc màu dành cho những buổi thưởng thức những tác phẩm điện ảnh cũng tạo nên sự vui vẻ đầy thú vị dành cho mọi người trong gia đình.

6. Nếu bạn có một không gian đủ rộng, chắc chắn việc thiết kế một phòng nhạc khi tình yêu âm nhạc của bạn đủ lớn. Hơn nữa, một phòng nhạc được tách biệt với các khu vực chức năng khác sẽ giúp mọi người tạo được sự riêng tư đễ sáng tạo nghệ thuật.

7. Một gara cũ kỹ cũng có thể trở thành phòng sáng tạo những tác phẩm hội họa nghệ thuật và rực rỡ sắc màu. Việc cải tạo nội thất đem đến không gian đẹp dịu dàng với nền trắng tinh khôi, sàn xi măng giúp những bức tranh đẹp nổi bật và bình yên.

8. Đối với những người thích chụp ảnh, việc cải tạo gara cũ để trở thành căn phòng đẹp xinh. Đây sẽ là nơi ra đời những tác phẩm nghệ thuật ấn tượng và độc đáo nhờ cách trang trí và lên ý tưởng thực sự đặc biệt.

9. Diện tích gara rộng thoáng, ngôi nhà của bạn những dịp cuối tuần chắc chắn sẽ đón tiếp những vị khách thân thiết như bạn bè, họ hàng. Bạn hãy biến khu vực gara thành nơi vui chơi, giải trí với những trò chơi phổ biến như poker, billiards…

10. Khi không gian gara khá nhỏ, bạn có thể sắp xếp căn phòng với những đồ dùng cơ bản cùng chức năng phù hợp. Nếu bạn yêu thích một công việc gì đó như may vá, trang trí nội thất, đồ lưu niệm, đừng ngần ngại biến gara chật hẹp thành thế giới những ước mơ của mình.

11. Với không gian gara nhỏ hơn một chút, hãy cải tạo ngay nội thất thành nơi sum họp, tổ chức tiệc tùng riêng dành cho mọi người trong gia đình.

Làm gì khi chung cư bạn ở đang cháy?

Kỹ năng thoát nạn an toàn khi chung cư bị cháy để tự cứu mình cũng như người xung quanh

Cũng theo khoản 3 điều này, bổ sung thêm 4 trường hợp xóa thường trú so với Luật cư trú 2006 sửa đổi bổ sung vào năm 2014 cụ thể đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam; người đã đăng ký tạm trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác; người đã đăng ký tạm trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý cho tiếp tục sinh sống tại chỗ ở đó; người đăng ký tạm trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.

Bộ Công an Dự thảo quy định về hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thường trú như sau:

- Trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày có người thuộc diện xoá đăng ký thường trú thuộc trường hợp (1), (2), (5) thì đại diện hộ gia đình có trách nhiệm đến làm thủ tục xoá đăng ký thường trú.

Hồ sơ bao gồm: Tờ khai thay đổi thông tin về cư trú; giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp xoá đăng ký thường trú.

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ thì cơ quan đăng ký thường trú phải xóa tên công dân trong Cơ sở dữ liệu về cư trú và sổ đăng ký thường trú.

- Trong thời hạn 01 (một) ngày làm việc, kể từ ngày xác định được người thuộc diện xóa đăng ký thường trú thuộc trường hợp (3), (4), (6), (7), (8), (9):

Cơ quan quản lý cư trú phải lập biên bản về việc xóa đăng ký thường trú, có xác nhận của đại diện chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp cho thuê, mượn, ở nhờ hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã và thực hiện xóa đăng ký thường trú của công dân trong Cơ sở dữ liệu về cư trú, Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và sổ đăng ký thường trú.

- Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày xoá đăng ký thường trú, cơ quan đăng ký cư trú thông báo cho Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc Trung ương; thị xã, thành phố thuộc tỉnh điều chỉnh hồ sơ đăng ký thường trú trong tàng thư hồ sơ cư trú.

- Quá thời hạn 60 ngày, kể từ ngày có người thuộc diện xoá đăng ký thường trú mà cá nhân, đại diện hộ gia đình không làm thủ tục xoá đăng ký thường trú theo quy định thì cơ quan đăng ký cư trú nơi có người thuộc diện xoá đăng ký thường trú lập biên bản, yêu cầu hộ gia đình làm thủ tục xoá đăng ký thường trú.

Sau thời hạn 15 ngày, kể từ ngày lập biên bản, nếu đại diện hộ gia đình không làm thủ tục xoá đăng ký thường trú thì cơ quan đăng ký cư trú tiến hành xoá đăng ký thường trú.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Quy định về PCCC tại các khu dân cư

Những ngày gần đây, liên tục các vụ cháy nổ xảy ra tại các khu dân cư gây ra nhiều thương vong. Xin hỏi luật sư quy định về PCCC tại các công trình xây dựng riêng lẻ hiện nay như thế nào?

Ghi bàn:

TPHCM: Conroy (30')

Bình Định: Jermie Lynch (88'), Hồ Tấn Tài (90'+1)

Đội hình ra sân:

TP.HCM: Thanh Thắng, Tùng Quốc, Ngọc Đức (Văn Đức 66'), Hoàng Thịnh, Ti Phông, Đình Khương,  Trọng Long, Hoàng Vũ Samson (Lee Nguyễn  66'), Lucas, Conroy, Green. 

Bình Định: Minh Hoàng, Tấn Tài, Thanh Hào, Ngọc Bảo, Thanh Thịnh, Tiến Anh (Hồng Quân 58'), Đức Chinh (Xuân Tú 58'), Hendri, Văn Thuận, Hoàng Anh, Rafaelson. 

Ảnh: Mai Anh

“Đầu tư trong ngắn hạn thì chưa nên xuống tiền vội vì giá và mức độ quan tâm chung cư giai đoạn này chưa ổn định, khi cần thanh khoản nhanh, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn. Còn nếu đầu tư trong dài hạn và đầu tư với mục đích cho thuê lấy dòng tiền, chung cư vẫn là một loại hình có thể cân nhắc. 

Lý do, tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư (tốc độ tăng giá cộng lợi suất cho thuê) trong giai đoạn 2015-2023 đạt đến 97%, đứng vị trí số 1 so với các loại hình đầu tư khác như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm, ngoại tệ. Thông tin này được chúng tôi tổng hợp dựa trên lịch sử giá và dữ liệu lớn”, ông Quốc Anh thông tin.

Ông Quốc Anh cũng cho rằng, rất khó để dò đáy hay đỉnh giá của chung cư, người mua và nhà đầu tư nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng. Bên cạnh vấn đề giá, cần nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, vị trí và tiện ích để phục vụ tốt cuộc sống của mình hoặc đảm bảo thanh khoản, cho thuê hiệu quả.

Trong khi đó, theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao Bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, thông thường khi xác định đầu tư căn hộ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ ưu tiên những chung cư đã bàn giao và đã có sổ hồng để có thể vay ngân hàng. Trường hợp mua căn hộ mới thì có nhiều tính toán hơn, có thể là việc chuyển cọc để kiếm lời sẽ được ưu tiên hơn, sau đó mới tính đến việc khai thác cho thuê, chờ tăng giá.

Bà Hương cho rằng, hiện là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3-5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Vì thế, sau khoảng thời gian khai thác cho thuê, nhà đầu tư có thể bán ra để hưởng chênh lệch giá theo thời gian, trong khi có thêm dòng tiền từ cho thuê.

Tuy nhiên, bà Hương lưu ý, đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.

Trước hết là uy tín của chủ đầu tư, sau đó là vấn đề giá bán căn hộ. Trong quá trình bán hàng, những căn nhà bán ở giai đoạn sau thường có giá cao hơn so với những đợt mở bán trước đó. Chính vì vậy, chủ đầu tư cũng sẽ triển khai nhiều ưu đãi và phương thức thanh toán cũng đa dạng hơn. Người mua cần so sánh, kiểm tra giá cả kỹ lưỡng để đưa ra quyết định nên mua sản phẩm của giai đoạn trước hay giai đoạn sau.

“Mua sản phẩm giai đoạn trước sẽ có giá tốt hơn nhưng thời hạn thanh toán sẽ ngắn hơn, nên cần chuẩn bị trước nguồn tài chính. Còn ở giai đoạn sau, tuy có giá cao hơn nhưng tiến độ thanh toán sẽ dài hơn, nên áp lực tài chính sẽ giảm bớt”, bà Hương nói.

Bên cạnh đó, chuyên gia Savills lưu ý, nếu nhà đầu tư cần sử dụng thêm đòn bẩy tài chính từ ngân hàng để mua căn hộ thì phải cân nhắc rất kỹ tình trạng tài chính của mình, tránh vay quá nhiều dẫn đến gánh nặng trả nợ lớn. Đồng thời, nên cân nhắc kỹ khi chọn hạn mức vay vì không có ngân hàng hay chủ đầu tư nào có thể đồng hành cùng với mình một cam kết dài tới 15-20 năm. Do đó, mức vay khoảng 50% giá trị sản phẩm là phù hợp, còn lớn hơn từ 70% trở lên sẽ rủi ro cao. 

Chung cư 'giá chát', người mua chuyển hướng săn nhà tập thể cũ 2 tỷ đồng

 - Dù chỉ xếp thứ 15 ở vòng loại chạy 200m, nhưng "tia chớp" Usain Bolt đã dễ dàng chiếm vị trí đầu tiên ở vòng bán kết với thời gian 19 giây 78.

Cán đích thứ 2 là VĐV người Canada, Andre De Grasse với thời gian 19 giây 80, kém 2% giây so với Usain Bolt.

Điều đáng nói, trong khi tham dự vòng chạy bán kết, Bolt vẫn tranh thủ thời gian ngoảnh lại phía sau nhìn các đối thủ của mình, thậm chí anh còn cười rất tươi. Điều đó cho thấy anh rất tự tin về việc giành suất vào chung kết và hơn thế là bảo vệ thành công tấm HCV chạy 200m.

Hình ảnh cho thấy sự tự tin của Bolt

Nội dung chạy 200 m cũng là nội dung Usain Bolt đang giữ kỷ lục thế giới với thành tích 19 giây 19 xác lập tại Berlin năm 2009.

"Tia chớp" người Jamaica cũng là VĐV giành HCV ở Olympic Bắc Kinh 2008 và Olympic London 2012 trên đường chạy 200m.

Hình ảnh về đích của Bolt ở lượt thi vòng loại

Trước khi vào chung kết nội dung 200m ở Olympic Rio 2016, Usain Bolt đã bảo vệ thành công tấm HCV ở nội dung 100 m với thời gian 9 giây 81. Đó là lần thứ 3 liên tiếp anh thể hiện sự thống trị cự ly này ở đấu trường Thế vận hội mùa Hè.

Trong khi đó, 2 đối thủ lớn của Bolt trong những năm trở lại đây là Justin Gatlin (Mỹ) chỉ xếp thứ 9 ở bán kết với thời gian 20 giây 13 và người đồng hương Yohan Blake xếp hạng 16 với thành tích 20 giây 37.

Xem clip Usain Bolt giành vé vào chung kết chạy 200m:

Điều đó cũng lý giải vì sao MU từ chối mức phí 65 triệu bảng mà Chelsea yêu cầu trong vụ Mason Mount, bởi họ muốn dành tiền cho các mục tiêu khác.

Công cuộc tìm kiếm tiền đạo cũng rất khó khăn khi các đối tác đều định giá Harry Kane, Victor Osimhen, Rasmus Hojlund hay Kolo Muani cao chót vót.

MU buộc phải bán bớt các cầu thủ trong đội hình hiện tại nhằm tăng ngân quỹ, với 13 cái tên nằm trong diện thanh lý.

CLB sẽ lắng nghe những lời đề nghị mua Jadon Sancho, được định giá khoảng 45 triệu bảng. Cầu thủ chạy cánh người Anh gây thất vọng kể từ sau vụ chuyển nhượng từ Borussia Dortmund cách đây 2 năm.

Harry Maguire được Quỷ đỏ chiêu mộ với mức phí 80 triệu bảng, nhưng giờ sẵn sàng cho phép anh rời đi bằng nửa giá cũ (40 triệu bảng).

Martial là quân bài tẩy của HLV Ten Hag trên mặt trận tấn công. Tuy nhiên, việc tiền đạo người Pháp dính chấn thương liên miên khiến anh không thể đóng góp nhiều cho CLB.

Do Anthony Martial chỉ còn 1 năm hợp đồng ở Old Trafford nên MU rao bán anh 25 triệu bảng.

Scott McTominay từng được Newcastle theo đuổi hồi đầu năm. MU hy vọng thu về 40 triệu bảng nếu bán tiền vệ người Scotland vì sẵn mác cầu thủ home-grown (trưởng thành từ lò đào tạo CLB).

Dean Henderson là cái tên khác sắp khăn gói rời Old Trafford. Thủ thành người Anh nhiều khả năng cập bến Nottingham Forest với giá 20 triệu bảng.

Lãnh đạo Quỷ đỏ cũng áp mức phí yêu cầu 20 triệu bảng với bất kỳ đối tác nào muốn mua Fred, Van de Beek và Anthony Elanga.

Alex Telles được định giá 10 triệu bảng, còn Eric Bailly (2 triệu bảng), Brandon Williams (5 triệu bảng) và Hannibal Mejbri (13 triệu bảng).