您现在的位置是:NEWS > Thời sự
Bất động sản phía Tây ‘nở rộ’ trong năm 2016
NEWS2025-03-17 04:38:09【Thời sự】3人已围观
简介Với sự hiện diện của dự án Vinhomes Gardenia,ấtđộngsảnphíaTâynởrộtrongnălịch đá vleague đặc biệt là lịch đá vleaguelịch đá vleague、、
Với sự hiện diện của dự án Vinhomes Gardenia,ấtđộngsảnphíaTâynởrộtrongnălịch đá vleague đặc biệt là trước thông tin những cơ hội sở hữu cuối cùng tại khu căn hộ The Arcadia sắp được tung ra, thị trường bất động sản phía Tây những ngày này lại “nóng” hơn bao giờ hết.
Tiềm năng phát triển mạnh
Nếu như mấy năm trước, thị trường bất động sản phíaTây có phần “ảm đạm” thìở thời điểm hiện tại, nhiều dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản khu vực này đang có bước chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt các dự án “đình đám” lộ diện.
![]() |
Vinhomes Gardenia - “viên ngọc sáng” khu vực phía tây thành phố |
Theo các chuyên gia đầu ngành về bất động sản, sở dĩ có sự dịch chuyển này là do hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội đang được cải thiện đáng kể trong những năm trở lại đây. Điển hình phải kể đến đường Phạm Hùng, đường vành đai 3, cao tốc Láng - Hoà Lạc, đường Lê Đức Thọ, đường Hàm Nghi, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội... Chính vì vậy, phía Tây được đánh giá là có vị trí địa lý vô cùng thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch, kết nối các tuyến đường trọng điểm trong và ngoài thành phố.
Bên cạnh đó, khu vực phía Tây cũng được coi là trung tâm hành chính mới của Thủ đô, được ví như “trái tim rồng”, nơi hội tụ vượng khí và tài lộc.Nhắc tới khu vực này, người ta sẽ nghĩ ngay đến: sân vận động Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C, khách sạn 5 sao JW Marriott... Đây cũng là khu vực tiếp giáp với các trường đại học nổi tiếngtrên địa bàn thành phố như: Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện Báo chí và Tuyên truyền…
Với tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông đồng bộ, thị trường bất động sản khu vực phía Tây đang có sức hút mạnh mẽ và luôn được các nhà đầu tư săn đón, từ đóhứa hẹn sẽ mang đến nguồn cung phong phú, đem lại nhiều lựa chọn cho khách hàng.
Tâm điểm BĐS Tây Hà Nội 2016
Có thể nói, có không ít chủ đầu tư đang ráo riết triển khai các dự án tại khu vực Tây Hà Nội, nhưng Vingroup, vốn được mệnh danh là “chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam”, vẫn luôn nắm vai trò tiên phong nhờ nắm trong tay quỹ đất dồi dào và sở hữu những mảnh đất “vàng, đắc địa”.
Theo nhận định của các chuyên gia, việc Vingroup liên tục ra mắt các dự án ở khu vực phía Tây đã kích thích mạnh mẽ sự phát triển của thị trường bất động sản ở khu vực này cũng như giúp nâng cao chất lượng sống của người dân trong tương lai không xa.
![]() |
Các căn hộ tại Vinhomes Gardenia được thiết kế sang trọng và vô cùng đẳng cấp. (Ảnh minh họa) |
Mở đầu năm 2016, Vingroup đã cho ra mắt dự án Vinhomes Gardenia tại đường Hàm Nghi - Nam Từ Liêm - Hà Nội. Đây là dự án tầm cỡ, có quy mô lên đến 17,6 hecta, do hai thương hiệu nổi tiếng thế giới là CPG (Singapore) và West Green Design (Canada) thiết kế.Chỉ sau vài tháng ra mắt, gần như 100% các căn hộ tại tòa A1 và A2 - The Arcadia đều đã có chủ. Hiện nay, rất nhiều khách hàng đang quan tâm và chờ đợi kế hoạch mở bán tòa căn hộ cuối cùng của dự án, tòa A3, của chủ đầu tư.
So với các dự án khác, Vinhomes Gardenia sở hữu đa dạng các loại hình bất động sản, từ căn hộ đẳng cấp, căn hộ duplex, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại (shophouse), đến biệt thự. Vinhomes Gardenia cũng là dự án “hiếm hoi” khi có đến gần 70% diện tích được dành cho hệ thống cảnh quan thiên nhiên, tiện ích công cộng và không gian mở. Tại đây, hệ thống các toà căn hộ cao tầng The Arcadia và khu thấp tầng The Botanica được bố trí khéo léo giữa hệ thống 66 tiện ích và dịch vụ đa dạng, bao gồm 10 khu vườn độc đáo như: vườn hoa súng, vườn Nhật, vườn chơi cờ…, đem đến cuộc sống trong lành và cân bằng đích thực cho cư dân tương lai.
![]() |
Bể bơi ngoài trời và sàn tập yoga nằm trong khuôn viên khu căn hộ The Arcadia, Vinhomes Gardenia. (Ảnh minh họa) |
Hiện tại, Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Newhousing đang là một trong những đại lý phân phối chính thức khu căn hộ The Arcadia thuộc dự án Vinhomes Gardenia. Dưới sự điều hành của bà Hoàng Nhung cùng với kinh nghiệm nhiều năm gắn bó với thương hiệu Vinhomes, Newhousing đã được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Để biết thêm nhiều thông tin chính xác và cập nhật nhất từ chủ đầu tư, quý khách hàng vui lòng liên hệ: Công ty Cổ phần Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Newhousing Địa chỉ: R4-L2-10, khu đô thị Royal City - 72A Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội Số điện thoại: 0936.315.655 Website: http://newhousing.vn/ Email: info@newhousing.vn |
很赞哦!(3694)
相关文章
- Soi kèo góc Athletic Bilbao vs AS Roma, 00h45 ngày 14/3
- Hot girl Hà thành “đốt mắt” với bikini rực rỡ
- Lời gan ruột của ông lão 74 tuổi, có tiền tỷ không sướng bằng người già ở quê
- Góa vợ 9 năm, chàng rể năm nào cũng đến nhà bố mẹ vợ làm một việc xúc động
- Siêu máy tính dự đoán Man City vs Brighton, 22h00 ngày 15/3
- Triệu hồi hàng trăm xe Toyota Raize tại Việt Nam vì lỗi túi khí
- Cá mập vây đen 'giúp' cá vẩu kiếm ăn
- Bạn đọc ủng hộ các hoàn cảnh khó khăn 10 ngày đầu tháng 10/2015
- Nhận định, soi kèo Nassaji Mazandaran vs Sepahan, 22h30 ngày 13/3: Đối thủ kỵ giơ
- Trang sức kim cương
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Gil Vicente vs Santa Clara, 22h30 ngày 15/3: Vùng vẫy trụ hạng
Ngay từ đầu phim, Ánh Dương được xây dựng là một cô gái tham vọng, sẵn sàng hy sinh tất cả để đổi lấy cuộc sống giàu sang. Hôn nhân với Quốc Thiên (Trọng Nhân thủ vai) - một chàng trai giàu có, đã mở ra cho cô cánh cửa bước vào giới thượng lưu.
Tuy nhiên, cuộc sống hào nhoáng ấy lại đi kèm với những áp lực vô hình: Sự ghẻ lạnh của mẹ chồng, những toan tính che giấu thân phận và nỗi cô đơn tột cùng.
Đỉnh điểm là khi chồng gặp tai nạn và hôn mê, người đẹp phải đối mặt với những thử thách chồng chất. Trước những sức ép quá lớn, Ánh Dương chấp nhận ly hôn. Cuộc hôn nhân quá mệt mỏi khiến cô dần mở lòng với người mới là Hoàng Hải. Thế nhưng đúng lúc này thì chồng cũ tỉnh dậy khiến cuộc sống và tâm trí của Ánh Dương lại trở nên rối bời.
Nhiều khán giả mong Ánh Dương quay về với Quốc Thiên (Ảnh: Chụp màn hình).
Trước tình huống này của nhân vật, khán giả chia thành hai phe với những quan điểm khác nhau. Một bộ phận khán giả cho rằng Ánh Dương quyết định chấm dứt cuộc hôn nhân đầy đau khổ này là hoàn toàn đúng đắn. Chồng ngoại tình, mẹ chồng ghê gớm, những áp lực vô hình khiến cô không thể là chính mình.
"Tôi ủng hộ việc Ánh Dương không quay lại, vì cuộc hôn nhân của cô ấy quá ngột ngạt và giả tạo. Ly hôn không phải là thất bại mà là một sự giải thoát để bắt đầu một cuộc sống mới tốt đẹp hơn", khán giả M.H. chia sẻ ý kiến.
Ngược lại, số khác lại cho rằng Ánh Dương nên tha thứ cho chồng và hàn gắn lại hôn nhân. "Tôi nghĩ Ánh Dương nên cho Quốc Thiên cơ hội. Quốc Thiên đã trải qua một tai nạn nghiêm trọng, điều đó sẽ khiến anh ấy suy nghĩ lại về cuộc sống và giá trị của gia đình. Sự xuất hiện của người thứ ba chính là phép thử cho hôn nhân của họ", khán giả A.T. bình luận.
Việc nữ MC xinh đẹp có nên quay lại với chồng cũ đại gia hay ở bên hạnh phúc mới vẫn đang trở thành chủ đề bàn tán trên mạng xã hội.
">Vai diễn của Diệp Bảo Ngọc trên phim tạo tranh luận
Ảnh: Hà Thị Oanh Dự án thứ hai mang tên “Thúc đẩy vai trò phụ nữ dân tộc Nùng trong phát triển mô hình sản xuất Chè sạch theo hình thức liên kết với doanh nghiệp tại Xóm Đồng Mỏ, Xã Nam Hòa, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên” của bà Hoàng Thị Thu Hiền, Văn phòng Chính phủ. Dự án đã góp phần nâng cao năng lực sản xuất, giải phóng sức lao động, tạo việc làm thông qua chuyển đổi thói quen trồng, chế biến chè từ thủ công sang sản xuất chè sạch có hỗ trợ máy móc và liên kết với hợp tác xã để tiêu thụ sản phẩm cho nhóm phụ nữ dân tộc Nùng.
Dự án “Trao quyền năng kinh tế cho phụ nữ dân tộc thiểu số trong việc phát triển du lịch sinh thái” của bà Tạ Tuyết Nhung, Văn phòng Chính phủ đã vận động người dân bản địa tham gia xây dựng mô hình homestay tại huyện Mường Khương (tỉnh Lào Cai) nhằm khai thác tiềm năng du lịch hiện đang có tại địa phương này. Mặc dù dự án còn khá sơ khai, nhưng mục đích chính nhằm mang lại đời sống kinh tế tốt hơn cho đồng bào dân tộc.
Những dự án thiết thực trên đã góp những bước tiến đến các mục tiêu của bình đẳng giới, mà trên hết đó là giảm thiểu sự phân biệt giới, hướng đến cân bằng vị thế xã hội giữa nam và nữ trên quy mô cộng đồng.
Doãn Phong
">Học bổng Chính phủ Australia góp phần thúc đẩy bình đẳng giới ở vùng khó
Cảnh nóng gây sốc của Emma Stone. Sau khi được chiếu tại Venice cuối tuần qua,Poor Things đã nhận tràng pháo tay dài 8 phút. Tuy nhiên, vì ảnh hưởng của cuộc đình công của giới biên kịch kéo dài ở Hollywood, cả 3 diễn viên chính là Emma Stone, Willem Dafoe và Mark Ruffalo đã không có mặt tại Italy để ra mắt phim.
TrangThe Independent dành lời khen cho vai diễn mới của Emma Stone: "Cô ấy đã có vai diễn táo bạo nhất trong sự nghiệp từ trước đến nay, vai diễn vừa nặng về thể chất lẫn tâm lý".
Trong khi đó, cây bút Clayton Davis của trang Variety đánh giá Bella Baxter là một trong những vai diễn "đáng kinh ngạc" của Emma Stone, xứng đáng nhận một đề cử Oscar diễn xuất năm tới.
Emma Stone và Mark Ruffalo trong phim. Clayton Davis tiết lộ một số khán giả đã phải bỏ ra ngoài khi xem một số cảnh phim gây sốc.
Cây bút Scott Feinberg của The Hollywood Reporter cho rằng nữ diễn viênLa La Land xứng đáng giành tiếp tượng vàng Oscar thứ 2 trong sự nghiệp nhờPoor Things.
Peter Bradshaw của The Guardian dành cho bộ phim bài đánh giá 5 sao, đánh giá nữ diễn viên đã có màn diễn xuất "tuyệt vời".
Diễn viên Emma Stone. Diệu Hồng
Nam diễn viên nổi tiếng Tây Ban Nha 22 tuổi bị bắt vì tấn công tình dụcTÂY BAN NHA - Sau khi bị truy nã toàn cầu vì cáo buộc tấn công tình dục ở Pháp, nam diễn viên 22 tuổi Gabriel Guevara đã bị bắt ngay trước thềm nhận giải thưởng tại LHP Venice, Italy.">
Phim có cảnh nóng dữ dội được vỗ tay 8 phút ở LHP Venice
Nhận định, soi kèo Mainz vs Freiburg, 21h30 ngày 15/3: Đối thủ khó chịu
Vụ mất xe máy SH xảy ra ở một quán cà phê trên quận Long Biên (Hà Nội) đang thu hút được sự quan tâm của dư luận. (Ảnh: Tiến Dũng) Trao đổi với VietNamNet, luật sư Dương Đức Thắng - Phó giám đốc Công ty Luật Myway (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho rằng, việc trông giữ phương tiện của khách và trách nhiệm đền bù thiệt hại khi mất xe hoặc hư hỏng (nếu có) hoàn toàn phụ thuộc vào việc hai bên có thoả thuận trông giữ xe hay không.
Theo quy định tại Điều 554 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ không phải trả tiền công. Hợp đồng có thể được giao kết bằng lời nói, hành vi hoặc văn bản theo khoản 1 Điều 119 Bộ luật Dân sự.
Hợp đồng trông giữ xe này có thể bằng hợp đồng hoặc giao kết bằng lời nói, hành vi hoặc văn bản. Vị luật sư này viện dẫn, theo khoản 2 Điều 556 Bộ luật Dân sự, bên gửi tài sản - khách hàng có quyền: Yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên giữ làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.
Đồng thời, bên phía cửa hàng - người giữ tài sản cũng phải có nghĩa vụ nêu tại khoản 4 Điều 557 Bộ luật Dân sự: Phải bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng
Đối chiếu trong trường hợp cụ thể vụ mất xe máy SH tại quận Long Biên nói trên, luật sư Dương Đức Thắng cho rằng: "Tại thời điểm khách hàng để xe trước cửa quán, nếu không có nhân viên bảo vệ hướng dẫn, dắt xe và cũng không có vé xe để thể hiện giao kết giữa bên gửi và bên trông, thì xét về lý, quán cà phê không có trách nhiệm phải đền".
Theo vị luật sư, trường hợp này xảy ra khá nhiều trên thực tế vì không phải tất cả cửa hàng đều có người trông giữ xe. Đồng thời, cũng không có quy định pháp luật nào bắt buộc cửa hàng phải trông giữ xe cho khách hàng. Vì vậy, việc trông giữ xe không phải nghĩa vụ bắt buộc mà mỗi cửa hàng phải thực hiện.
"Thông thường các cửa hàng lớn sẽ có người phụ trách trông giữ, dắt xe cho khách, thậm chí phát vé xe. Còn nếu không, các quán sẽ có tấm biển với nội dung như "Khách hàng tự bảo quản phương tiện, tài sản,..." như một văn bản thông báo tới khách hàng rằng cửa hàng không có trách nhiệm nếu xảy ra mất mát, hư hỏng", vị luật sư này chia sẻ thêm.
Tuy vậy, theo luật sư Thắng, dù về lý thì có thể quán cà phê nói trên không phải đền nếu chứng minh là mình và khách không hề có giao kèo về việc trông giữ xe, nhưng thông thường, phía cửa hàng căn cứ vào khả năng của mình cũng vẫn đền bù toàn bộ hoặc một phần tài sản bị mất. Ngoài ra, cửa hàng vẫn có trách nhiệm đến cùng trong việc cùng khách hàng khai báo, phối hợp với cơ quan chức năng tìm ra thủ phạm.
Luật sư Dương Đức Thắng trao đổi với PV VietNamNet. Để đảm bảo an toàn cho phương tiện của mình, vị luật sư này đưa ra một số lời khuyên cho những khách hàng thường xuyên để xe ở các cửa hàng, quán ăn, quán cà phê như sau:
Thứ nhất, với trường hợp cửa hàng đó có người trông và vé xe đầy đủ, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm rằng xe của mình đã có người trông giữ và có người chịu trách nhiệm khi có sự việc không may xảy ra.
Trường hợp không nhìn thấy người trông xe, khách luôn phải hỏi quản lý, nhân viên của quán về chỗ để xe của quán ở đâu, ai trông, có vé xe không hoặc ít nhất là để xe chỗ này có được không, có cần khoá xe lại hay không,... để thực hiện việc "giao kết" trách nhiệm giữa chủ xe và quán.
Còn trong trường hợp cửa hàng có sẵn biển thông báo "Khách hàng tự bảo quản tài sản", đương nhiên lúc đó bạn phải khoá xe, cất đồ đạc cẩn thận và thường xuyên theo dõi, để ý đến tài sản của mình.
Trước đó, như VietNamNet đã thông tin, khoảng 18h30 ngày 9/4, chị Vũ Thị Thu Hải (SN 1980, ở xã Phù Đổng, huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội) cùng nhóm bạn có vào quán và sử dụng dịch vụ đồ uống tại SPHINX HOUSE, ở số 67 đường Hồng Tiến (phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội).
Có 8 người trong nhóm của chị Hải đã vào quán và để xe máy trước cửa quán. Các nhân viên hướng dẫn lên tầng 2 ngồi và sử dụng đồ uống. Tuy nhiên, đến khi ra về chị Hải không thấy xe của mình đâu. Sau khi gọi quản lý của quán thì người này hốt hoảng tra lại camera, sau đó xác nhận có 2 người lạ mặt đã phá khóa cổ và dắt xe đi.
"Tôi có hỏi vì sao không trông xe cho khách thì người quản lý nói là do quán mới mở, không thuê người trông nom sợ phát sinh chi phí... mong chị thông cảm. Khi đó chúng tôi gọi người quản lý vào để xác nhận việc xử lý như thế nào với tài sản của tôi thì bạn quản lý nói, nếu 1 đến 3 ngày mà không tìm lại được xe, bạn đó bồi thường tài sản cho tôi là 50-70% giá trị của xe ở thời điểm hiện tại", chị Hải thông tin.
Tuy nhiên, cũng theo chị Hải, khi hai bên đang viết bản cam kết, có một bạn nam xuất hiện tự giới thiệu tên Đức, là quản lý quán. Người này nói quán sẽ có trách nhiệm và mong việc thỏa thuận cần có bên thứ 3 (công an chứng kiến). Tuy nhiên sau đó, chị Hải cho biết phía quản lý quán cà phê lại khẳng định không có trách nhiệm gì về việc xe của chị bị mất.
Hoàng Hiệp
Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy - Báo VietNamNet theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Hà Nội: Khách mất xe SH tại quán cà phê, quản lý nói 'phải tự bảo quản'Chị Vũ Thị Thu Hải trình bày việc vào quán uống cà phê và bị mất xe SH, ban đầu quản lý của quán nhận trách nhiệm nhưng sau đó lại nói không có trách nhiệm gì về việc xe của chị bị mất.">
Khách mất xe Honda SH tại quán cafe: Trách nhiệm thuộc về ai?
Trong một vài thập kỷ gần đây, ngày càng nhiều người trở nên khép mình. Ảnh: WSJ. Không có gì đáng ngạc nhiên khi mọi người ngày càng dành ít thời gian để giao tiếp hơn. Một số nguyên nhân có thể được kể đến như sự phát triển của mạng xã hội hay lệnh giãn cách trong đại dịch.
Dù những yếu tố trên cũng góp phần gây ra tình trạng này, nhìn chung, trong vòng nhiều thập kỷ qua, người dân khắp thế giới đang lựa chọn sống khép kín và ít tương tác xã hội hơn.
Dữ liệu từ 3 quốc gia về thời gian giao tiếp trong gia đình lẫn ngoài xã hội đều giảm trong vòng 30 năm qua, ngay cả với sự hỗ trợ của điện thoại và chức năng gọi video.
Nói cách khác, mọi người đang dần trở nên xa cách nhau. Tuy vậy, chúng ta lại cho rằng đó là điều tốt thay vì nhận thức những tác hại lâu dài, theo Wall Street Journal.
Xu hướng sống khép kín
Tính xã hội vốn là một phần của bản năng của con người. Tổ tiên loài người đã tiến hóa để chung sống với nhau, bởi việc được chấp nhận trong một nhóm là cần thiết nhằm sống sót và sinh sản.
Nhưng nhìn từ góc khác, tính xã hội của loài người có thể chỉ nảy sinh khi việc đó cần thiết để sinh tồn. Việc giao tiếp, hành xử để vừa lòng người khác khiến ta kiệt sức, nhất là với những ý kiến trái chiều hoặc cuộc trò chuyện nhàm chán. Khi được lựa chọn, mọi người thường muốn không phải đối mặt với những điều đó.
Công nghệ giúp mọi người thoát khỏi trách nhiệm giao tiếp dễ dàng hơn. Ảnh: Unsplash. Đồng thời, sự hướng nội trong mỗi người đang được đón nhận hơn. Việc chăm sóc bản thân ngày nay tập trung vào sự tu dưỡng nội tâm cũng như nỗ lực cắt đứt những mối quan hệ độc hại. Nhờ công nghệ, ta có thể thoát khỏi trách nhiệm rời nhà và giao lưu với người khác.
Tùy vào thời điểm trong lịch sử, xã hội sẽ coi trọng tính hướng nội hoặc sự quảng giao. 200 năm trước, đời sống tu hành được tán dương vì sự thanh tịnh, nhất là trong bối cảnh không gian sống chật hẹp, thiếu sự riêng tư.
Tuy nhiên, lối sống khép kín thời nay có những hậu quả rất khác so với trong quá khứ. Khi loại bỏ trách nhiệm tương tác với người khác ra khỏi đời sống hàng ngày, ta khó tập trung vào khoảnh khắc hiện tại, đồng thời khiến những mối quan hệ trở nên nhạt nhòa.
Tại nơi làm, việc thường xuyên giao tiếp với người khác sẽ giúp tạo ra không gian thoải mái và tình bạn gắn bó. Nhiều công ty cũng lo lắng về sự suy giảm tính sáng tạo khi nhân viên không tin tưởng lẫn nhau bởi thiếu tương tác trực diện.
Có vô số lợi ích đi cùng việc ở bên cạnh người khác. Nghiên cứu cho thấy ta có nhiều cơ hội kết bạn hơn chỉ nhờ sống gần mọi người. Khi đã quen với môi trường xung quanh, ta sẽ bớt cảnh giác về rủi ro trong giao tiếp, đồng thời tập trung và phản hồi nhanh nhạy hơn trong những cuộc trò chuyện.
Khi chia sẻ không gian và làm cùng công việc, mọi người bắt buộc phải trò chuyện với nhau. Những cuộc hội thoại đơn giản hàng ngày thực chất rất có giá trị. Nghiên cứu mới cho thấy việc nói chuyện với người khác sẽ làm chúng ta bớt ích kỷ và trở nên cởi mở hơn.
Khi ít có người xung quanh để trò chuyện, ta trở nên hẹp hòi, khó đón nhận những quan điểm khác mình. Sara Konrath, làm việc tại Đại học Indiana (Mỹ), đã phát hiện ra sự suy giảm rõ rệt về lòng thấu cảm kể từ năm 2000. Cô tin rằng điều này đi đôi với sự khép mình ở người trẻ khi họ chỉ tập trung vào bản thân và không mấy để tâm tới người khác.
Xu hướng sống khép kín cũng lý giải việc mọi người ít nỗ lực quan tâm lẫn nhau hơn. Khi nói về việc cắt đứt những mối quan hệ độc hại, ta đang suy nghĩ rằng sự hiện diện của người khác là rào cản đối với hạnh phúc cá nhân. Do đó, mọi người sẽ chỉ dựa vào chính mình để đối phó với sự mất kết nối trong cuộc sống. Tuy nhiên, điều này làm trầm trọng nỗi khó chịu vốn đi kèm sự cô lập.
Có rất nhiều lợi ích đi kèm việc giao tiếp với người khác. Ảnh: Unsplash. Cân bằng
Việc ít dành thời gian giao lưu cũng làm giảm số bạn bè và mối quan hệ của mỗi người. Hai xu hướng này có sự liên hệ trực tiếp. Tại những quốc gia với tổng thời gian giao tiếp xã hội giảm, người dân cũng được ghi nhận có ít bạn hơn.
Điều này không có nghĩa chúng ta nên bỏ thời gian ở một mình, tự chăm sóc bản thân, thực hành chánh niệm hay suy ngẫm về cuộc sống. Những thói quen trên cũng rất có lợi.
Tuy nhiên, sự cân bằng giữa thời gian dành cho bản thân và tương tác xã hội đã bị mất đi. Điều đó khiến mọi người đều không vui vẻ.
Khi chuẩn mực xã hội chuyển từ tính quảng giao sang sự khép kín, mỗi cá nhân gánh thêm trách nhiệm chủ động kết nối với người khác. Theo nghiên cứu, những người đã hình thành thói quen giao tiếp thường xuyên sẽ dễ dàng duy trì các mối quan hệ và sức khỏe xã hội - khả năng hòa nhập của cá nhân với cộng đồng.
Chúng ta cần xây dựng thói quen để rèn luyện khả năng tương tác xã hội đã bị thui chột. Điều đó đôi khi bao gồm việc chịu đựng những người có ý kiến trái chiều hoặc kém thú vị.
Những nỗ lực này cũng tương tự việc xây dựng chế độ ăn uống lành mạnh hay thói quen tập thể dục trong môi trường tràn lan thực phẩm bẩn và lối sống ít vận động.
Thói quen giao tiếp xã hội giúp mỗi người hòa nhập với cộng đồng tốt hơn, đồng thời cải thiện sự hài lòng trong cuộc sống và tuổi thọ về lâu dài. Những lợi ích này có lẽ xứng đáng để ta đánh đổi với một chút khó chịu.
Theo Zing
">Cái giá của việc né tránh giao tiếp
Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 30/2023/NĐ-CP (Nghị định 30), sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 139/2018/NĐ-CP quy định về kinh doanh dịch vụ kiểm định xe cơ giới. Nghị định mới đã mở ra cơ chế cho nhiều đơn vị tham gia cung ứng dịch vụ đăng kiểm khi đủ điều kiện.
Cụ thể, đơn vị đăng kiểm xe cơ giới có thể là đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp hoặc hợp tác xã; các cơ sở bảo hành, bảo dưỡng ô tô, các đơn vị vận tải có thể tham gia hoạt động cung cấp dịch vụ kiểm định xe cơ giới; các đơn vị đăng kiểm của công an, quân đội cung cấp dịch vụ kiểm định khi được sự cho phép của Bộ trưởng bộ Công an, Bộ trưởng bộ Quốc phòng.
Nghị định mới đã mở ra cơ chế cho nhiều đơn vị tham gia cung ứng dịch vụ đăng kiểm khi đủ điều kiện. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Theo các chuyên gia, việc Nghị định 30 cho phép các cơ sở bảo hành, bảo dưỡng ô tô, các đơn vị vận tải có thể tham gia hoạt động cung cấp dịch vụ kiểm định xe cơ giới là rất kịp thời, góp phần giảm tải tại các trung tâm đăng kiểm hiện có, giúp người dân thuận tiện hơn khi mang phương tiện đi đăng kiểm.
Ngoài ra, việc "mở toang" cánh cửa cho các đơn vị đủ điều kiện làm đăng kiểm phương tiện cũng giúp thu hút nguồn lực xã hội, tăng minh bạch trong công tác đăng kiểm vốn không ít những "ồn ào" trong thời gian vừa qua.
Dù được đánh giá là một cơ hội tốt giúp các đơn vị bảo hành, bảo dưỡng hay gara ô tô có thể tham gia sâu vào đăng kiểm, qua đó thu hút thêm nhiều khách hàng, song nhiều doanh nghiệp, gara ô tô tư nhân vẫn khá "lấn cấn", chưa mạnh dạn mở cửa kiểm định dù cơ chế đã có.
Trao đổi với VietNamNet, đại diện Cục Đăng kiểm Việt Nam cho biết, từ khi Nghị định 30 ban hành đến nay là gần 1 tháng, cơ quan này vẫn chưa nhận được bất cứ một bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện hoạt động kiểm định xe cơ giới nào.
"Có nhiều người cũng hỏi thủ tục để thành lập trạm đăng kiểm mới, tuy nhiên người nộp hồ sơ đăng ký thì chưa. Theo phân cấp, hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận của các doanh nghiệp sẽ gửi cho các sở GTVT địa phương. Tuy nhiên, từ nay đến hết 2025, Cục Đăng kiểm vẫn hỗ trợ các tỉnh, thành phố về chuyên môn nghiệp vụ cũng như công tác quản lý nhà nước về việc này", đại diện Cục Đăng kiểm Việt Nam nói.
Gara ô tô, cơ sở bảo dưỡng vẫn đang cân nhắc thiệt - hơn
Ghi nhận của VietNamNet cho thấy, đối với các đại lý của hãng xe có xưởng dịch vụ 3S, 4S, việc "lấn sân" sang đăng kiểm hay không phụ thuộc nhiều vào chiến lược của tập đoàn hoặc công ty mẹ với định hướng rất khác nhau.
Chị Phương Thị Thơ - Giám đốc Mitsubishi Bắc Giang cho biết, ngay khi Nghị định 30 ban hành, chi nhánh đã lập tức rà soát các tiêu chí và quyết định làm ngay hồ sơ đề nghị gửi lên Tập đoàn (Công ty CP Tập đoàn Hoà Bình Minh) để tổng hợp, gửi Cục Đăng kiểm hướng dẫn và phê duyệt.
"Chúng tôi rất háo hức tham gia kiểm định xe bởi điều này vừa có lợi cho khách hàng lại có lợi cho cơ sở bảo dưỡng. Theo tôi biết là cả 18 chi nhánh thuộc tập đoàn đều đã và đang làm hồ sơ để xin cấp phép. Tập đoàn cũng rất khuyến khích các chi nhánh có đủ điều kiện thực hiện công việc kiểm định phương tiện này", chị Thơ chia sẻ với VietNamNet.
Từ việc thực hiện bảo dưỡng, sửa chữa đơn thuần có "lấn sân" sang đăng kiểm hay không phụ thuộc nhiều vào chiến lược của tập đoàn hoặc công ty mẹ. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Tuy vậy, không phải chi nhánh, cơ sở bảo dưỡng chính hãng nào cũng "máu lửa" như vậy.
Là một cơ sở nằm ở vị trí đắc địa với đầy đủ hệ thống nhà xưởng cơ bản đảm bảo yêu cầu theo Nghị định 30, thế nhưng khi trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo của Ford Thanh Xuân cho biết, doanh nghiệp chưa có định hướng, kế hoạch gì về việc sẽ tham gia công tác kiểm định phương tiện trong thời gian tới.
Câu trả lời tương tự cũng đến từ đại diện của một chi nhánh Honda lớn tại Hà Nội.
"Chúng tôi đã nghe nói đến quy định mở cho các cơ sở bảo hành, bảo dưỡng 3S, 4S có thể tham gia vào công tác đăng kiểm, tuy nhiên bản thân tôi chưa có thời gian nghiên cứu sâu. Tạm thời, ban lãnh đạo chưa có ý định sẽ làm kiểm định xe, ít nhất trong khoảng 1 năm tới", vị này cho hay.
Còn các doanh nghiệp tư nhân đang sở hữu các gara ô tô lớn cũng không mấy mặn mà với việc tham gia làm đăng kiểm bởi họ cần phải cân đối giữa bài toàn thiệt-hơn.
Anh Lê Tiến Hiếu, quản lý gara ô tô Bảo Tín (đường Chiến Thắng, Hà Đông, Hà Nội) bày tỏ: "Việc cho phép các cơ sở bảo hành, bảo dưỡng ô tô, thậm chí gara ô tô tham gia hoạt động cung cấp dịch vụ kiểm định xe cơ giới là một cơ hội để giúp các đơn vị gara ô tô thu hút thêm nhiều khách hàng mới, có thể bổ trợ cho hoạt động sửa chữa, bảo dưỡng rất tốt".
Tuy nhiên, anh Hiếu cho rằng, để thành lập được một trạm đăng kiểm cần mặt bằng rất lớn, đầu tư ban đầu nhiều. Thế nên dù gara này đang có tới khoảng 1.500 m2 nhà xưởng, nhiều hơn yêu cầu tối thiểu là 1.250 m2 cho trạm có 1 dây chuyền, nhưng ban lãnh đạo cũng chưa dám nghĩ tới việc sẽ làm đăng kiểm xe.
"Hiện, mặt bằng cũng chỉ đủ bảo dưỡng, sửa chữa và làm các dịch vụ chăm sóc xe. Chúng tôi đang cố gắng nâng cao chất lượng dịch vụ, giữ khách hàng chứ chưa nghĩ đến việc "lấn sân" sang đăng kiểm", anh Hiếu chia sẻ.
Nhiều gara có mặt bằng lớn cũng khá e dè khi nghĩ đến việc chuyển sang làm đăng kiểm xe. (Ảnh: Hoàng Hiệp) Phân tích sâu về vấn đề này, kỹ sư Dương Trung Kiên - Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Kiên Phong (Cầu Giấy, Hà Nội) cho rằng, việc các gara, cơ sở bảo dưỡng ô tô chuyển sang làm cả kiểm định xe cơ giới mới nghe có vẻ hợp lý, bởi có thể tận dụng ngay cơ sở vật chất và điều kiện kỹ thuật, con người,... Nhưng thực tế, để các doanh nghiệp đầu tư chuyển hướng sang đăng kiểm là rất khó khăn bởi nhiều lý do.
"Khi làm kiểm định phương tiện, cần tuần thủ các yêu cầu về mặt bằng tối thiểu lên đến hàng nghìn m2, có chỗ đỗ xe, đấu nối giao thông, chưa kể phải layout (sắp xếp-PV) lại nhà xưởng theo dây chuyền khép kín, rồi trang bị thêm thiết bị, phần mềm, đào tạo con người,... chừng đó thôi chắc chắn doanh nghiệp phải bỏ ra cả vài tỷ đồng", anh Kiên nói.
Ngoài ra, một yếu tố nữa cũng được ông chủ hàng loạt gara ô tô này nhắc đến, đó là Chính phủ và Bộ GTVT vừa ban hành một loạt các văn bản gỡ khó cho công tác kiểm định xe như gia hạn, giãn thời gian đăng kiểm, miễn kiểm định lần đầu,... nên nhu cầu cho dịch vụ này hiện đã không còn quá lớn. Xét trên khía cạnh kinh doanh, đây có thể coi là đầu tư thiếu an toàn.
"Tôi nghĩ tham gia đăng kiểm phù hợp với những đại lý lớn, có mặt bằng rộng và vị trí thuận lợi; hoặc các đơn vị quân đội, công an, đơn vị vận tải của nhà nước có sẵn mặt bằng với chi phí thuê rẻ. Còn với doanh nghiệp tư nhân như chúng tôi thì rất ít người dám mạo hiểm đầu tư như thế", anh Dương Trung Kiên nhận định.
Cơ cấu tổ chức của đơn vị đăng kiểm:Theo Nghị định 30/2023/NĐ-CP, cơ cấu tổ chức của đơn vị đăng kiểm phải có tối thiểu các bộ phận sau:
- Bộ phận lãnh đạo: Gồm giám đốc, phó giám đốc hoặc phụ trách đơn vị đăng kiểm để tổ chức quản lý, điều hành đơn vị đăng kiểm; trong đó có tối thiểu 1 lãnh đạo đơn vị đủ điều kiện ký giấy chứng nhận kiểm định.
- Bộ phận kiểm định: Gồm phụ trách bộ phận kiểm định, đăng kiểm viên để thực hiện kiểm tra, đánh giá tình trạng kỹ thuật của phương tiện.
- Bộ phận văn phòng: Gồm nhân viên nghiệp vụ và các nhân viên khác để thực hiện các công việc văn phòng, hỗ trợ hoạt động kiểm định.
Nhân lực của đơn vị đăng kiểm gồm: Tối thiểu 1 lãnh đạo có đủ điều kiện theo quy định; có tối thiểu 1 phụ trách bộ phận kiểm định; dây chuyền kiểm định phải có tối thiểu 2 đăng kiểm viên bảo đảm thực hiện đủ các công đoạn kiểm định. (Nghị định 139/2018/NĐ-CP trước đây quy định mỗi dây chuyền tối thiểu 3 đăng kiểm viên).
">Cho phép cơ sở bảo dưỡng, gara ô tô tham gia đăng kiểm: Doanh nghiệp vẫn đắn đo