Nhận định, soi kèo Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2: Khó tin Pháo thủ

Martin Wong, Trưởng bộ phận tư vấn và nghiên cứu thị trường Trung Quốc của Knight Frank, cho biết cần thêm thời gian để thúc đẩy sức mua. Người mua nhà hiện nay đang thiếu niềm tin. 

“Giá nhà tại Hong Kong có thể giảm từ 5% đến 6% trong năm nay và giảm thêm từ 3% đến 5% trong nửa đầu năm 2024. Nửa cuối năm sau, dự kiến giá nhà sẽ không có nhiều biến động”, Martin Wong nói.

Ngân hàng đầu tư UBS dự báo giá nhà Hong Kong trong năm 2024 có thể giảm thêm 10% do chi phí vay đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2007. Những tác động tích cực của việc giảm lãi suất sẽ trở nên rõ ràng hơn vào thời điểm cuối năm sau. 

Theo tờ South China Morning Post, trong tháng 10, Hong Kong có 1.917 giao dịch nhà ở. Đây là mức giao dịch hàng tháng thấp nhất tính từ đầu năm đến nay. 

Theo thống kê của Cục Viễn thông (Bộ TT&TT) tại thời điểm tháng 1/2024, các nhà mạng còn khoảng 18,2 triệu thuê bao 2G Only. Sau khi Bộ TT&TT yêu cầu các nhà mạng thúc đẩy nhanh quá trình tắt sóng 2G và hỗ trợ máy đầu cuối cho khách hàng, số lượng khách hàng chuyển sang 4G đã tăng rất mạnh. Tính đến sáng ngày 15/10/2024, vẫn còn hơn 400.000 thuê bao 2G Only đang hoạt động. Tuy nhiên, đến 0h ngày 16/10, chỉ còn 234.000 thuê bao 2G Only chưa chuyển lên thiết bị 4G. Như vậy, từ ngày hôm nay, toàn bộ số thuê bao 2G Only này sẽ bị khóa 2 chiều.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Đỗ Mạnh Dũng, Quyền Giám đốc Ban Khách hàng Cá nhân VNPT VinaPhone cho biết, tất cả thuê bao này sẽ được bảo lưu tài khoản sau thời điểm sau ngày 15/10/2024. VinaPhone sẽ tiếp tục duy trì chính sách tặng máy, hỗ trợ máy điện thoại cho khách hàng, tiếp tục hỗ trợ khách hàng tại các điểm của VinaPhone và đến trực tiếp tại nhà để khách hàng sử dụng dịch vụ như đổi SIM, hướng dẫn sử dụng, các chính sách ưu đãi trong thời gian đầu khi chuyển từ máy 2G sang 4G. VinaPhone mong muốn tất cả thuê bao sau 15/10 sẽ tiếp tục chuyển sang và sử dụng dịch vụ.

“Việc thúc đẩy khách hàng chuyển đổi từ thuê bao chỉ sử dụng 2G sang 4G đã được VinaPhone nỗ lực thực hiện trong vài năm gần đây. Chúng tôi rất cố gắng phủ sóng mạng lưới, bởi có phủ sóng được thì khách hàng mới chuyển đổi sang sử dụng data và các dịch vụ số,” ông Đỗ Mạnh Dũng nói.

Ông Nguyễn Trọng Tính, Phó Tổng Giám đốc Viettel Telecom cho hay: “Theo chính sách của các nhà mạng, nếu khách hàng không sử dụng dịch vụ trong 2 tháng, nhà mạng sẽ khóa tài khoản và thu hồi số về kho. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ đề xuất chính sách đặc biệt đối với thuê bao 2G còn lại để kéo dài thời gian”.

Đề cập đến vấn đề tắt sóng 2G, ông Nguyễn Phong Nhã, Phó Cục trưởng Cục Viễn thông cho rằng: “Các nhà mạng đã cùng nhau lập cơ sở dữ liệu về các thuê bao 2G không còn được hòa mạng sau ngày 15/10. Sau ngày này, trách nhiệm của doanh nghiệp là duy trì số điện thoại, gói cước và chế độ chính sách với thuê bao cũ. Người sử dụng có thể tiếp tục đến các điểm cung cấp dịch vụ hoặc thông qua số điện thoại để được hướng dẫn đầy đủ thông tin cho việc chuyển đổi. Tôi mong quyền lợi của người sử dụng vẫn được nhà mạng đặt lên hàng đầu để liên lạc không bị gián đoạn.”

Liên quan đến đề xuất chính sách của Viettel về việc kéo dài thời gian giữ số và tài khoản cho thuê bao 2G chưa chuyển đổi lên 4G, ông Nguyễn Phong Nhã cho biết: “Với mục tiêu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tốt nhất, chúng tôi ủng hộ chính sách, giải pháp để cung cấp dịch vụ liên tục cũng như các giải pháp bảo vệ người tiêu dùng. Các nhà mạng sẽ cùng các cơ quan truyền thông tiếp tục tuyên truyền đến người dân để bảo đảm việc dừng cung cấp dịch vụ đạt hiệu quả như mong muốn, bảo vệ quyền lợi của người sử dụng”.

Trước thực tế hiện nay, nhiều khách hàng bị lừa mua máy điện thoại 2G, ông Nguyễn Phong Nhã đề nghị các nhà mạng phải truyền thông mạnh mẽ, đầy đủ tới khách hàng để tránh việc họ mua phải điện thoại 2G nhưng dán mác 3G, 4G. Những loại điện thoại này sẽ không được hòa mạng sau ngày 15/10/2024.

Bên cạnh đó, Cục Viễn thông cũng đề nghị các nhà mạng có thể tính đến việc thu mua lại thiết bị đầu cuối 2G cũ như là một biện pháp để giúp thu gom và xử lý rác thải điện tử đúng quy trình, tránh số lượng thiết bị đầu cuối bị vứt bỏ, tiêu hủy như rác thông thường hoặc sử dụng lại không đúng quy định.

Báo cáo nghiên cứu thị trường quý III/2023 của Savills cũng cho thấy, phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung mới giảm 76% theo quý và giảm 94% theo năm. Xét toàn thị trường, tổng nguồn cung trong 9 tháng đầu năm 2023 chỉ bằng 1/20 so với năm 2019. Nguồn cung ít ỏi và chủ yếu tập trung ở phía đông Hà Nội. Đây cũng là tọa độ được đánh giá trở thành nơi “đón sóng”, thu hút nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn hiện tại.

Nói về tiềm năng phát triển của khu vực này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận định trong khoảng 2 - 3 năm trở lại đây, khu đông Hà Nội đang hút các dòng vốn đầu tư lớn, tăng trưởng nhanh hơn các khu vực khác. Nơi đây cũng tập trung các dự án với những tiêu chuẩn khác biệt mà nhiều dự án nội đô chưa có như tiêu chuẩn xanh, công nghệ, thông minh, từ đó thu hút những tệp khách hàng có thu nhập cao, giới trí thức, giới kinh doanh trẻ và khách nước ngoài.

Trong số những dự án được các chuyên gia nhắc tới, Vinhomes Ocean Park 2 hiện hữu như một “ngôi sao mới”, thu hút hàng chục ngàn người chuyển cư từ trung tâm cũ về với khu đông. Trong xu hướng đó, các loại hình BĐS thấp tầng tại đây là lựa chọn lý tưởng với những nhà đầu tư đang muốn sở hữu một sản phẩm BĐS có tiềm năng sinh lời hấp dẫn.  

Thời điểm vàng đón đầu xu thế tại Vinhomes Ocean Park 2

Các chuyên gia đánh giá, lợi thế vượt trội của BĐS thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 2 đến từ hệ sinh thái “all-in-one” đáp ứng hoàn hảo các nhu cầu sống - lạc nghiệp nghỉ dưỡng của cư dân với tiêu chuẩn sống ngày càng khắt khe.  

Cư dân nơi đây sẽ được tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp nhờ hàng ngàn tiện ích nội khu của khu đô thị như hồ bơi, khu tập gym, nướng BBQ, công viên cảnh quan… Đặc biệt, đại đô thị thường xuyên tổ chức các chương trình nghệ thuật, lễ hội sôi động kéo dài hầu như quanh năm tại quảng trường Kinh đô Ánh sáng và các công viên nội khu, mang đến cho cư dân đời sống tinh thần phong phú. 

Cư dân cũng được “nuông chiều” với loạt trải nghiệm “ở phố sống biển” tại VinWonders Hà Nội Wave Park hay những hoạt động hấp dẫn tại các siêu tổ hợp vui chơi, giải trí đa dạng phong cách tại Center Point và Mega Grand World Hà Nội sắp được khai trương.

Đặc biệt, theo kế hoạch của Vinhomes trong năm 2024 - 2025, đại đô thị này sẽ đón nhận hàng loạt các tiện ích thời thượng khác thuộc hệ sinh thái Vingroup đi vào vận hành, gồm trường học liên cấp Vinschool 6.000m2; TTTM Vincom Mega Mall; bệnh viện quốc tế Vinmec Health Resort 5 sao với 18 căn biệt thự lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam... Đây là những bảo chứng đảm bảo tính thanh khoản mạnh mẽ của dự án khi kiến tạo cuộc sống thời thượng, đủ đầy và tiện nghi cho cộng đồng cư dân. 

Ngoài ra, với việc tòa văn phòng - nơi đặt trụ sở của các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước - dự kiến đi vào hoạt động năm 2026, Vinhomes Ocean Park 2 sẽ trở thành trung tâm mới của cộng đồng tinh hoa.   

Từ những lợi thế vượt trội đã và đang dần được hé lộ, nhiều chuyên gia nhận định đây là “thời điểm vàng” để nắm bắt cơ hội đầu tư vào những giá trị thực của Vinhomes Ocean Park 2 với dòng sản phẩm thấp tầng. Khi cả thị trường BĐS bước vào chu kỳ phát triển mới, Vinhomes Ocean Park 2 nói riêng và khu đông Hà Nội nói chung sẽ còn bứt phá mạnh mẽ hơn nữa, giúp khoản đầu tư của khách hàng sinh lời bền vững.  

Thế Định

Tuy nhiên, giới truyền thông Italia vừa cho hay, hiện AS Roma muốn thanh lý Abraham với mức phí chỉ 39,5 triệu bảng.

Chân sút người Anh đang trải qua mùa bóng khó khăn tại Italia khi ghi được 9 bàn sau 46 lần ra sân.

Phong độ Abraham giảm sút nhiều so với mùa ra mắt màu áo bã trầu, anh từng có 27 lần xé lưới đối phương.

Bất chấp việc thi đấu không tốt, Abraham vẫn nhận được nhiều sự quan tâm từ các ông lớn khắp châu Âu như MU, Tottenham hay Paris Saint-Germain.

Được biết, HLV Ten Hag xem Tammy Abraham như là phương án dự phòng trong trường hợp không thể chiêu mộ Harry Kane hoặc Osimhen.

Nhà cầm quân Hà Lan đang rất cần một tiền đạo cắm chất lượng san sẻ gánh nặng ghi bàn cho Marcus Rashford mùa tới.