Hai năm sau chiến tích Thường Châu, bản đồ yêu của hội cầu thủ ra sao

Lịch thi đấu bóng đá Serie A Italia 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá La Liga Tây Ban Nha 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá Đức Bundesliga 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá Pháp Ligue 1 2018-2019

Lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh 2018-2019

Cung không đủ cầu

Thực trạng giá bán căn hộ phân khúc cao cấp và siêu sang cao hơn mức giá trung bình thị trường từ 4-7 lần. Lý giải về điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, ở mức giá cao, chủ đầu tư sẽ dễ thu được biên độ lợi nhuận hấp dẫn hơn so với mức giá vừa phải.

Thêm vào đó, phân khúc cao cấp cũng là nơi tập trung nhiều nhà đầu tư BĐS cá nhân bởi bên cạnh yếu tố tỷ suất lợi nhuận cao thì các căn hộ cao cấp có giá trị khá ổn định và rất dễ để cho thuê do tại TP.HCM, do có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn. Do đó, các chủ đầu tư thường tập trung cho phân khúc cao cấp trong thời gian vừa qua.

Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside nằm trong khu dân cư sầm uất lớn nhất Q.8 rộng đến 51ha

Điều này đã tạo ra tình trạng phân khúc căn hộ vừa túi tiền dành cho các gia đình trẻ gần như bị các chủ đầu tư bỏ ngỏ. Thực tế trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ có mức giá vừa túi tiền chỉ “đếm trên đầu ngón tay”.

Không chỉ tại khu ven trung tâm TP.HCM mà cả ở các tỉnh, thành lân cận, số lượng căn hộ giá mềm chào bán cũng khá ít ỏi. Trong khi đó đây là dòng sản phẩm phục vụ cho nhu cầu nhà ở thật, phù hợp với thu nhập của đại đa số người dân TP.HCM. Phân khúc căn hộ vừa túi tiền cũng được dự báo tiếp tục khan hiếm cho đến cuối năm 2018.

Cần dự án “giải cơn khát” nguồn cung căn hộ cuối 2018

Nguyên nhân căn hộ vừa túi tiền rất khó thu hút chủ đầu tư bởi giá vật liệu xây dựng và nội thất ngày càng cao, giá đất cũng tăng lên. Vì thế, tham gia phát triển phân khúc này khó mang lại lợi nhuận cho các chủ đầu tư. Hơn nữa, yêu cầu về chốn an cư của người dân cũng ngày càng nâng cao nên phân khúc vừa túi tiền sẽ rất khó đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Sảnh đón sang trọng, đẳng cấp dành riêng cho những cư dân Dream Home Riverside

Do đó, những dự án có chất lượng cao với nhiều tiện ích nội khu phù hợp với đại đa số các gia đình, nhưng mức giá vừa phải đòi hỏi chủ đầu tư phải thực sự tâm huyết cũng như những lợi thế nhất định về quỹ đất, năng lực phát triển.

Minh chứng điển hình cho sự thành công với dòng sản phẩm chất lượng cao có mức giá hợp lý trên thị trường là thương hiệu Dream Home của Công ty Nhà Mơ với 2 dự án: Dream Home Luxury (đã bàn giao năm 2015) và Dream Home Residence (đã bàn giao năm 2017) đều toạ lạc tại khu vực quận Gò Vấp đều nhận được sự hài lòng của các cư dân. Hiện tỷ suất lợi nhuận của 2 khu căn hộ này tăng 50% so với thời điểm đơn vị chủ đầu tư mở bán.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS) - Đơn vị phân phối nhiều dự án lớn tại TP.HCM - cho biết: “Điều mà các gia đình trẻ luôn ấp ủ là sở hữu một chốn an cư lý tưởng, vị trí tốt, giá cả hợp lý và giải pháp tài chính linh hoạt. Nhưng với mức thu nhập vừa phải thì việc tìm cho mình một căn hộ để ở thỏa các tiêu chí trên là một giấc mơ khó thành hiện thực. Chính vì thế, chủ đầu tư Nhà Mơ lựa chọn phát triển dòng sản phẩm vừa túi tiền là một hướng đi thích hợp và bền vững, đáp ứng được nhu cầu ở thực của đại đa số các gia đình trẻ ở bất kỳ giai đoạn nào”.

Khu công viên trẻ em Rainbow Land là nơi dành cho các cư dân nhí của Dream Home Riverside thỏa sức sáng tạo

Trong kế hoạch phát triển dòng căn hộ mang thương hiệu Dream Home, chủ đầu tư Nhà Mơ tiếp tục mang lại cơ hội an cư, đầu tư cho khách hàng tại khu Tây Nam Sài Gòn khi vừa cho ra mắt tháp Diamond Center thuộc dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/ căn 2PN, 2WC.

Tháp có vị trí kim cương khi sở hữu hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển, nằm trong khu dân cư hiện hữu rộng đến 51ha với khu công viên cây xanh rộng nhất trung tâm Q.8. Diamond Center sở hữu hàng loạt các tiện ích đẳng cấp, riêng biệt phù hợp nhu cầu đa số gia đình trẻ và góp phần giải nhiệt cho thị trường đang thiếu nguồn cung căn hộ vào giai đoạn cuối năm này.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0906 9393 21 - 0906 9393 62

Website: www.dreamhomeriverside.vn

Thúy An

Eco Green Saigon, căn hộ cao cấp

Tòa HR2 bao gồm 2 tháp C & D cao 36 tầng, với một mặt tiếp giáp đại lộ Nguyễn Văn Linh, một mặt tiếp giáp công viên nội khu Eco Green rộng tới 3.5ha.

Tòa căn hộ được thiết kế với mật độ khá thấp, chỉ 11 căn hộ và 4 thang máy trên mỗi sàn, trong đó có đến 10 căn hộ là căn góc với 2 mặt thoáng và tầm view rộng mở. Các căn hộ tại tòa HR2 nói riêng và Eco Green Saigon nói chung có diện tích linh hoạt từ 50 – 95m2, bố trí 2 – 3 phòng ngủ, đem đến sự lựa chọn đa dạng cho cả khách hàng độc thân, gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ.

Thiết kế sang trọng, hiện đại trong mỗi căn hộ tại Eco Green Saigon

Dưới đôi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư nổi tiếng đến từ Australia, các căn hộ tại đây được thiết kế rất tinh tế giúp tối ưu hóa diện tích và công năng sử dụng.

Thiết kế mở, kết nối liên hoàn giữa phòng khách, bếp, phòng ăn và logia bên ngoài, giúp mở rộng không gian, tạo ra sự thông thoáng tuyệt đối cho mỗi căn hộ. Các phòng ngủ cũng đều có cửa sổ, ô thoáng đón ánh sáng, nắng, gió, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu điểm cộng ưu việt khi trang bị đầy đủ vật liệu hoàn thiện và hệ thống nội thất cao cấp đến từ những thương hiệu nối tiếng hàng đầu thế giới.

Dự án chuẩn sống xanh

Eco Green Saigon là tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp có quy mô tới 14.36 ha nằm ngay trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh.

 Dự án sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông, xã hội đồng bộ, hiện đại với hàng loạt công trình, tiện ích lớn. Cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển vào các quận trung tâm như quận 1, quận 2, quận 4 và các khu vành đai TP. HCM thông qua các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2,…

Không gian ngập tràn cây xanh, thảm cỏ là điểm cộng tuyệt đối của Eco Green Saigon

Với mật độ xây dựng chỉ xấp xỉ 30%, dự án dành tới 70% diện tích xây dựng hệ thống tiện ích cao cấp nội khu, nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của mỗi cư dân như trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn quốc gia, trung tâm thương mại, phòng tập gym & yoga, bể bơi, khu vực nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khách sạn cao cấp và trung tâm tổ chức sự kiện …

Đáng chú ý, ngay tại nội khu dự án, chủ đầu tư còn dành nhiều tâm huyết xây dựng công viên Eco Green rộng tới 3.5ha, cùng với công viên Hương Tràm liền kề dự án rộng tới 22ha, đem đến một môi trường sống trong xanh, thoáng mát cho cư dân.

Eco Green Saigon chính thức nhận đặt chỗ tòa HR2

Dự án có hệ thống bể bơi ngoài trời rộng lớn, thiết kế chuyên biệt cho người lớn và trẻ em

Với cam kết về chất lượng, tiến độ, chủ đầu tư dự án Eco Green Saigon tự tin xây dựng một không gian sống tiện nghi, trong lành, chuẩn nghỉ dưỡng. Trong tương lai, đây sẽ là điểm dừng chân, nơi đi về mơ ước của cư dân Eco Green Saigon.

Doãn Phong

Diện mạo đổi thay

Tháng 3/2016, quán cà phê của chị Tâm (xã Bình Dương, huyện Thăng Bình, Quảng Nam) xuất hiện 3 vị khách từ Hà Nội. Họ đến Hội An để đầu tư vào bất động sản cho khách du lịch thuê. Chị Tâm nhớ như in mốc thời gian này vì chỉ một tháng sau đó, dự án Nam Hội An với casino 4 tỷ USD được triển khai xây dựng ở mảnh đất thường được nhắc đến với những đụn cát khô khốc. Đây được cho là “phát súng mở màn” đối với sự xuất hiện ồ ạt của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Nam. 

Đến năm 2017, dự án Vinpearl Nam Hội An được khởi công. Lúc đó, quán của chị Tâm không chỉ bán cà phê mà còn là văn phòng môi giới, giao dịch bất động sản. Lúc này, thị trường bất đông sản ở Quảng Nam trở nên sôi động, nhu cầu đầu tư vào các dự án của các nhà đầu tư rất lớn, đặc biệt với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch.

Các vùng đất ven sông với rừng dừa bao phủ là lợi thế lớn cho việc phát triển bất động sản du lịch sinh thái tại Hội An.

Hàng loạt các dự án khác đang được hình thành tại đây với vốn đầu tư từ vài trăm tỷ đến cả 4.000- 5.000 tỷ đồng.

Ở Hội An, khoảng 3 năm trở lại đây, tiềm năng bất động sản du lịch rất lớn do khách lưu trú tăng, trong khi nguồn cung cơ sở lưu trú hiện tại vẫn ít, dư địa phát triển còn nhiều. 7 tháng đầu năm 2018, tổng lượng khách tham quan, lưu trú đến Quảng Nam ước đạt 4,43 triệu lượt, tăng 30,2% so với cùng kỳ năm 2017. Hội An đang có gần 500 cơ sở lưu trú chủ yếu với khoảng gần 7.900 phòng nghỉ. 

Thêm vào đó, hiện tại, khách du lịch đến Hội An hầu như quanh năm, không phân theo mùa như trước đây. Ông Võ Văn Vân, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Quảng Nam, cho biết nếu như trước đây, thời gian từ tháng 8 đến tháng 10 được xem là "điểm lặng" của du lịch Quảng Nam khi mùa khách nội địa giảm và mùa khách Tây chưa đến thì bây giờ, vào các tháng này, hầu như khách vẫn lấp đầy, chủ yếu là khách từ Hàn Quốc, Trung Quốc. Do vậy, nhu cầu mua nhà dự án để kinh doanh du lịch của người dân địa phương, nhà đầu tư từ các nơi khác cũng tăng lên. 

Tiềm năng sinh lời với BĐS

Nhiều doanh nghiệp hướng đến việc triển khai các dự án ngay chính trong khu vực nội đô phố cổ - nơi tập trung những giá trị văn hoá đặc trưng của Hội An. Casamia Hội An ở phường Cẩm Thanh, TP Hội An là một dự án như vậy.

Dự án này đặc biệt vì nằm trong khu rừng dừa Bảy Mẫu được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới. Quy mô dự án cũng rất lớn, lên đến 15,6 ha, trên 200 căn shophouse, biệt thự… được bàn giao từ giữa đến cuối năm 2019. Điểm đặc biệt của các biệt thự nổi ven sông này là đều có bến du thuyền cho mỗi căn - một thiết kế chưa từng có ở các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hội An.

Dự án Casamia Hội An với thiết kế độc đáo và hài hòa với cảnh sắc thiên nhiên đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.

Ngoài sự đổ bộ của nhiều dự án, bất động sản Hội An vài năm gần đây được hâm nóng còn bởi sự đầu tư phát triển hạ tầng, đường sá, cầu nối. Năm 2016, cầu Cửa Đại có phần cầu chính nối Cẩm Thanh, Hội An và xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên được khánh thành. Trong năm 2018, công trình đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại với những hạng mục quan trọng như cầu Đế Võng, cầu bắc qua sông Cổ Cò, đường dẫn lên cầu Cửa Đại… đã cơ bản được hoàn tất.

Chính quyền Quảng Nam cũng vừa thông qua việc thành lập không gian đô thị chung. Điều đó được cho là “cú hích” khiến cho bất động sản tại Hội An nóng trở lại. 

Có cơ hội cập nhật thông tin về giá bất động sản ở Hội An, chị Tâm - chủ văn phòng môi giới ở Thăng Bình -  cho hay theo dự án, giá đất cũng tăng từng ngày. Ở xã Thăng Bình, mỗi m2 đất gần biển có giá lên đến 5-7 triệu đồng. Đất được quy hoạch trong các khu tái định cư cũng tăng lên gấp 7-8 lần. “Có người vừa bán xong lô đất 1.000 m2 giá 3,5 tỷ đồng thì chỉ vài hôm sau khách khác đến trả 5 tỷ đồng. Thậm chí, có lô đất gần biển, hai năm trước chỉ khoảng 150 triệu đồng thì nay đã lên đến cả tỷ”, bà chủ quán cà phê kiêm văn phòng giao dịch địa ốc chia sẻ.

Ở gần đô thị cổ Hội An, giá đất biến động do sự đổ bộ của nhiều dự án, cùng với đó là sự hoàn thiện của hạ tầng. Đất chuyển nhượng ở xã Cẩm Thanh, TP Hội An - nơi có rừng dừa Bảy Mẫu - đã tăng từ khoảng 7-10 triệu đồng/m2 lên 15-17 triệu đồng/m2. Ở phường Cẩm Hà, giá đất cũng được rao bán xê dịch 20-25 triệu đồng/m2 từ tháng 5 năm nay và hiện tại đã tăng thêm khoảng 10%. 

Thu Hằng

Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 (G5 Invest) có tiền thân là Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5 (Đất Xanh Miền Bắc, DTJ, Maxland, Asiareal, Sudico), nơi hội tụ của các nhà tư vấn, phân phối bất động sản chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm, uy tín trên thị trường.

Với tôn chỉ hoạt động “Cùng chung một mục tiêu, phối hợp nhiều thế mạnh” G5 đã tạo dựng một phương thức bán hàng minh bạch, đề cao lợi ích của khách hàng, góp phần hồi phục thị trường trong giai đoạn khó khăn nhất 2011 - 2012. Từ đó, G5 ghi dấu ấn riêng trên thị trường, chiếm được niềm tin yêu của khách hàng, chủ đầu tư, mang đến sản phẩm chất lượng, minh bạch giá cả lợi ích, an toàn pháp lý.

Những buổi mở bán dự án của G5 luôn thu hút đông đảo khách hàng tham dự.

Từ việc thường xuyên gặp gỡ khách hàng, lắng nghe những nguyện vọng về sản phẩm trong vấn đề giao thông, pháp lý, vị trí, cơ hội giá cả và suất đầu tư. Thấu hiểu thị trường, tâm tư khách hàng và những khó khăn các doanh nghiệp BĐS đang đối mặt đã thôi thúc G5 dấn thân trở thành người song hành sát sao hơn với khách hàng cũng như các chủ đầu tư. Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5 chuyển thành đơn vị pháp nhân Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5.

Nói về vai trò của G5 trên thị trường BĐS, ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch G5 cho hay: “G5 Invest là nơi tập trung mọi tinh túy của Liên minh: những nhà tư vấn có tâm, dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường luôn mong muốn sẻ chia, tháo gỡ khó khăn, bất cập cho khách hàng, chủ đầu tư. Từ đó mang đến không gian sống, giá trị sống, suất đầu tư hợp lý cùng những chiến lược rõ ràng cho chủ đầu tư, sản phẩm chất lượng, pháp lý đầy đủ cho khách hàng. Trên hết, lần nữa khẳng định G5 Invest là “người đồng hành uy tín””.

Trở thành nhà đầu tư, phát triển dự án chuyên nghiệp

Thành công tại thị trường Hà Nội, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang… là một trong những đòn bẩy quan trọng giúp G5 Invest có bước tiến dài ở thị trường BĐS Hải Phòng. Một thị trường mới nổi vốn được đánh giá là tiềm năng bậc nhất tại khu vực miền Bắc hiện nay.

Quy hoạch tổng thể Khu đô thị Gò Gai Central Park.

Tham gia thị trường này, G5 Invest đã thành công lớnvới dự án Khu đô thị Gò Gai Central Park, chỉ trong một thời gian ngắn, một số lượng lớn lô liền kề được bán hết veo. Được biết, Gò Gai Central Park tọa lạc tại thị trấn Núi Đèo - trung tâm huyện Thủy Nguyên, nơi hội tụ phong thủy hoàn hảo, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thuận tiện kết nối vào trung tâm thành phố Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 127 ha với 353 lô đất liền kề, 86 lô đất biệt thự. Gò Gai Central Park được ưu ái dành nhiều diện tích cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan, đường nội bộ, nhà trẻ, trường tiểu học, công viên cây xanh, khu thể thao…

Sau thành công này, Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 tiếp tục ghi dấu ấn tại thành phố Hoa phượng đỏ với dự án Bach Dang Luxury Residence.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 6.535 m2, mật độ xây dựng thấp, phần lớn không gian dành cho cây xanh, cảnh quan, giao thông nội khu. Bach Dang Luxury Residence tọa lạc ngay trên mặt tiền số 85 đường Cầu Niệm, phường Nghĩa Xá, quận Lê Chân (TP Hải Phòng) gồm 55 lô liền kề có diện tích từ 54,7 - 116,7 m2.

Một góc phố buôn bán sầm uất tại Bach Dang Luxury Residence.

Có thể nói, dự án là sản phẩm được tạo nên từ sự giao hòa lợi ích, mong ước về không gian sống của khách hàng cũng như tâm huyết của chủ đầu tư - nhà phát triển dự án Tổng Công ty Xây dựng Bạch Đằng và G5 Invest.

Theo đại diện chủ đầu tư, Bach Dang Luxury Residence với các khu liền kề cao cấp, được thiết kế hiện đại, thông minh, linh hoạt. Không gian hè phố được ưu tiên cho cây xanh và người đi bộ. Mỗi khu phố buôn bán sẽ được tập trung theo từng ngành hàng.

Chia sẻ thông tin về dự án, ông Tô Chí Công, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Bất động sản G5 cho hay: “Các thiết kế tại Bach Dang Luxury Residence hướng tới việc tối ưu hóa không gian và tính thẩm mỹ, đảm bảo tính riêng tư, hài hòa và đề cao không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. Các vật liệu sử dụng đều từ các thương hiệu uy tín, thân thiện với môi truờng có độ bền cao, đơn giản dễ sử dụng, chi phí phí vận hành và bảo trì thấp. Bên cạnh đó, chủ sở hữu có thể vừa kết hợp để ở và cho thuê rất linh hoạt”.

Với những gì đã đạt được, nhiều chuyên gia và nhà quản lý cho rằng G5 Invest sẽ còn tiến xa và thành công hơn nữa trong lĩnh vực đầu tư - phát triển dự án tại thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai.

Đăng Linh

Sự kiện Hội thảo và Triển lãm quốc tế về Internet vạn vật – Smart IoT 2018

Hội thảo quốc tế Smart IoT & Cyber Security 2019 là sự kiện do Tập đoàn IEC và Hiệp hội Internet Việt Nam phối hợp tổ chức dưới sự bảo trợ và chỉ đạo của Bộ TT&TT.

Với chủ đề “IoT và Bảo mật thông tin: Hướng tới một thế giới kết nối và an toàn”, chương trình hội thảo bao gồm 1 phiên toàn thể và 2 phiên hội thảo chuyên đề chương trình sẽ mang tới cho khách tham dự cái nhìn toàn cảnh về tình hình triển khai IoT và đảm bảo an toàn thông tin tại Việt Nam cũng như trên thế giới.

Theo thông tin từ Ban tổ chức, sự kiện năm nay sẽ có sự góp mặt của các chuyên gia đầu ngành trong khu vực IoT và an toàn thông tin. Tại đây, các chuyên gia sẽ đem đến những xu hướng cập nhật về các thách thức an ninh mạng mới nổi cùng các bài học kinh nghiệm hữu ích nhằm phát triển hệ sinh thái IoT và xây dựng chiến lược quản trị rủi ro hiệu quả trong kỷ nguyên siêu kết nối.