Nghệ An tổ chức thi lớp 10 với 3 môn

Sở hữu nhà đất hay chung cư vẫn luôn là băn khoăn của nhiều người, bởi tâm lý đa số người Việt vẫn quan niệm đổ tiền vào đất mang lại sự an toàn cho dòng vốn hơn bất cứ kênh đầu tư nào. Bởi lẽ đất không mất giá mà còn tăng giá theo thời gian. Chính vì vậy loại hình chung cư ra đời cũng phải mất một thời gian mới được thị trường đón nhận. Loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn lại càng ít chiếm được thiện cảm của khách hàng. Do đó, trong số hàng trăm dự án chung cư được đưa ra thị trường mỗi năm, có không nhiều dự án căn hộ sở hữu có thời hạn từ 30-50 năm.

Dự án căn hộ sở hữu có thời hạn vẫn chứng tỏ được sức hút nhờ các yếu tố vị trí thuận lợi, giá tốt sẽ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Trên thực tế, sở hữu chung cư có thời hạn không còn là hình thức mới lạ trên thế giới. Ở Việt Nam, loại hình này cũng đã xuất hiện khá lâu. Không chỉ ở TP.HCM mà tại Hà Nội hàng loạt dự án như khu căn hộ cao cấp đều có hình thức sở hữu này.

Thời hạn sở hữu nhà của người mua tùy thuộc vào thời gian Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất. Dù số lượng dự án không nhiều, giao dịch cũng không quá rầm rộ kể cả trong thời điểm thị trường bất động sản nóng sốt, nhưng khi so sánh giá trị đầu tư, loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn có khá nhiều lợi thế. Đó cũng là lý do sản phẩm này dần được đón nhận.

Đại diện Công ty cổ phần Thiên Phúc Điền, chủ đầu tư dự án Cộng Hòa Garden cho biết, dù thời gian đầu khi giới thiệu ra thị trường tâm lý khách hàng có e dè nhưng khi so sánh về giá cả hợp lý, tiện ích vượt trội và pháp lỹ rõ ràng, đầy đủ nên đã củng cố niềm tin của khách hàng hơn trước đây.

Mức giá của Cộng Hòa Garden hiện chỉ dao động khoảng 38 triệu đồng/m2, thấp hơn từ 25-30% so với các dự án cùng khu vực, nhưng giá thuê căn hộ khu vực dự án tọa lạc hiện dao động từ 20 - 30 triệu đồng/tháng/căn. Trong khi đó người mua có thời gian khai thác tới 44 năm, quãng thời gian đủ dài để khai thác cho thuê thu hồi vốn và có được một khoảng lợi nhuận “hời”.

Các dự án căn hộ sở hữu có thời hạn được tập trung đầu tư tiện ích khá bài bản để thu hút khách hàng.

Có thể thấy, lợi thế đầu tiên của loại hình căn hộ sở hữu có thời hạn đó là giá thấp hơn nhiều so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn và thường được nhiều ưu đãi. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án chung cư sở hữu có thời hạn đều nằm tại những vị trí đắc địa, có đầy đủ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và gần trung tâm, nên các hoạt động kinh doanh cho thuê đều đem lại giá trị gia tăng lớn.

Nói về thời hạn sở hữu bất động sản, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho rằng, khách hàng luôn luôn phải lưu ý sản phẩm mình quyết định mua được sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 50 năm. Nhưng trong trường hợp các sản phẩm chỉ được sở hữu 50 năm mà vẫn có yếu tố hấp dẫn về vị trí, tiềm năng đầu tư thì đó vẫn là những cơ hội để các nhà đầu tư quan tâm.

Lệ Thanh

Mata người hùng giải cứu, MU vẫn ngó lơ hợp đồng

MU mất Lukaku lẫn Sanchez, Ronaldo sẽ ẵm Quả bóng vàng 2018

Hả hê sau khi ngược dòng đánh bại Juventus ngay tại Turin, Jose Mourinho còn nhận được cái bắt tay cùng lời động viên tinh thần từ sếp lớn Ed Woodward khi các thành viên Quỷ đỏ chuẩn bị lên xe rời sân Allianz.

Ed Woodward bắt tay Mourinho sau trận thắng Juventus

Đó cũng là dấu hiệu cho thấy, gánh nặng sức ép trên vai Mourinho đang dần được trút bỏ, sau khoảng thời gian MU lao đao sa sút phong độ.

Nhiều người đã rất lo lắng cho tình cảnh đội bóng thành Manchester, khi thông tin rạn nứt về mối quan hệ giữa GĐĐH  Ed Woodward và Mourinho xuất hiện.

Thực tế, bất đồng giữa hai người đã nảy sinh từ kỳ chuyển nhượng mùa hè, khi Woodward từ chối cấp tiền để HLV người Bồ Đào Nha tuyển thêm trung vệ.

Thời điểm Mourinho hục hoặc Pogba, MU thi đấu với phong độ thảm họa, tưởng như Woodward sẽ ký lệnh sa thải Mourinho nhưng rốt cuộc, điều đó đã không xảy ra.

Giờ mối quan hệ giữa hai người đã nồng ấm trở lại, biểu hiện qua cử chỉ bắt tay và thái độ vui vẻ khi họ chạm mặt nhau bên ngoài sân Allianz.

MU đang hồi phục phong độ ấn tượng

MU cũng đang hồi sinh mạnh mẽ với 3/4 chiến thắng gần nhất ở Ngoại hạng Anh, kèm theo đó là chiến tích đánh bại Juventus ngay trên sân khách.

Hiện tinh thần bầy Quỷ đỏ đang rất phấn chấn, tự tinh hành quân đến Etihad để giao đấu với người hàng xóm nhiều duyên nợ Man City cuối tuần này.

* Đăng Khôi

Thợ sửa xe máy có khá nhiều mánh khóe "móc túi" khách hàng.

Khách hàng mang xe vào hiệu sửa thường có tâm lý muốn cho chiếc xe của mình được sửa tốt nhất, an toàn nhất nên cứ dịch vụ nào, phụ tùng nào được thợ sửa xe đưa ra, nghe giá có vẻ hợp lý thì gật đầu. 

Tất nhiên, để gạ được khách thay đồ, thợ sửa chữa cũng phải hết sức khéo léo. Mánh khóe thường được sử dụng là “dọa dẫm” khách bằng cách nói về những mối nguy hại đối với xe, thậm chí là nguy hiểm tới tính mạng người lái xe nếu không kịp thời thay thế, bổ sung phụ tùng đó.

Nào là, xe không dán nilon, không lắp khung bảo hiểm thì chẳng mấy chốc sẽ xước hết, xe xuống giá thê thảm; rồi thì khóa xe kiểu này bọn trộm chỉ cần mấy giây là mở được, muốn an toàn thì cần lắp thêm bộ chuông chống trộm, giá chỉ… gần 300.000 đồng…

Thủ đoạn “dọa dẫm” để gạ khách thay phụ tùng thường được cửa hàng sửa xe máy áp dụng với những khách hàng có ít hiểu biết về xe cộ, nói gì tin đó. Đối tượng này chủ yếu là phụ nữ. Có trường hợp người mang xe vào hiệu sửa vì máy kêu do lười thay dầu, thợ sửa xe kiểm tra xong “phán” luôn là xe rão xích cam, bánh răng bơm dầu có dấu hiệu quá tải, không văng dầu lên máy dễ gây cháy máy…

Không dừng ở việc yêu cầu khách lắp thêm đồ cho xe, nhiều thợ sửa xe còn lợi dụng sự mù tịt về máy móc của khách hàng để lừa khách thay những phụ tùng của xe vẫn còn tốt. Những phụ tùng này sẽ bị các cửa hàng “xin” luôn, có thể đem bán kiếm lời hoặc thậm chí dùng để thay cho xe khác.

Vì vậy, bạn nên đề cao cảnh giác mỗi khi được tư vấn thay phụ tùng mới, trong khi những bộ phận ấy vẫn có thể sử dụng tốt. Tốt nhất, bạn hãy mang xe tới một cửa hàng sửa chữa xe máy uy tín để tránh bị lừa.

Làm hỏng xe trong quá trình sửa chữa

Ngoài lợi dụng sự ít hiểu biết của nhiều khách hàng để thay phụ tùng trục lợi, không ít cửa hàng sửa xe máy còn có những hành vi vô đạo đức như tráo đồ, phá hỏng đồ trên xe của khách.

Nếu xe của bạn bị thủng săm xe, thợ sửa xe có thể giật tung chân van trong lúc tháo săm để buộc chủ xe phải thay săm mới, rồi có thể bị rút dây điện làm xe không đề, không nổ máy, làm cháy IC phải thay tốn thêm nhiều tiền…

Sửa chữa những chi tiết không cần thiết

Xe của bạn có thể bị 1 lỗi nhỏ, nhưng thợ sửa xe có thể lôi ra hàng loạt những lỗi trời ơi khác cần phải sửa ngay. Và như thế xe bạn đã được tính thêm nhiều khoản tiền phát sinh.

Lời khuyên của chuyên gia

Cơ hội cho thợ chặt chém đều có nguyên nhân một phần từ sự bất cẩn, chủ quan của khách. Vì vậy, lời khuyên đầu tiên với những người sử dụng xe máy thường xuyên là phải tìm hiểu những kiến thức cơ bản về các lỗi của xe để tránh bị thợ móc túi dễ dàng.

Trong những tình huống bất đắc dĩ phải đưa xe vào tiệm không quen để sửa, khi quyết định cho thợ kiểm tra máy nên giám sát rất kỹ. Khi thợ “phán” xe mắc lỗi nặng, có thể sử dụng smartphone và truy cập mạng để tìm hiểu sơ qua xem có đúng lỗi hay không. Nếu thấy không yên tâm, khách hàng có thể gọi điện cho người quen, người có hiểu biết về xe để tham khảo thêm.

Một điều quan trọng nữa là bạn nên trao đổi thẳng thắn về mức giá, phụ kiện và chi tiết thay thế như thế nào để tránh những chi phí phát sinh.

Tốt nhất, khi xe gặp sự cố trên đường, hãy tìm đến những cửa hàng lớn và có uy tín để yên tâm hơn về chất lượng phục vụ cũng như phụ tùng thay thế.

Nếu bạn là nữ và không hiểu nhiều về máy móc thì có thể tham khảo ý kiến của những người am hiểu về xe cộ trước khi quyết định thay một phụ tùng hay chi tiết gì trên xe của mình.

Chủ xe cũng nên thường xuyên đem xe đi bảo dưỡng định kỳ theo khuyến cáo của nhà sản xuất và các cơ sở bảo hành uy tín. Điều này sẽ hạn chế tối đa khả năng hỏng hóc đột ngột của xe khi đang lưu thông, tránh cho chủ xe trở thành khách hàng bất đắc dĩ của những tiệm sửa xe không uy tín.

Anh Tuấn (Tổng hợp)

Cưỡi Honda SH Ý trăm triệu, xót ruột bị tráo vành Tàu

 Chiếc Honda SH Ý 150cc 2009 giá hơn 200 triệu vốn là niềm tự hào của anh Hùng (Hà Nội), nhưng đến một sáng mang xe đi kiểm tra, anh ngã ngửa phát hiện, xe bị tráo vành Tàu từ bao giờ.

Vị trí đắc địa đường Minh Khai

Imperia Sky Garden tọa lạc tại 423 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng. Đây được đánh giá là tuyến phố sầm uất bậc nhất Thủ đô, là vị trí lý tưởng mang đến không gian sống, làm việc, học tập và vui chơi giải trí cho cư dân. Ở khu vực này, mọi nhu cầu cho cuộc sống đều được đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng.

Đặc biệt, về vấn đề giao thông và kết nối khu vực, Imperia Sky Garden càng vô cùng thuận tiện và hiện đại hơn khi trục đường Minh Khai - trục đường ngay trước mặt dự án được đầu tư mở rộng với chiều rộng hơn 60m. Tuyến đường bộ trên cao nối từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã tư sở cũng đang được xây dựng sẽ giúp cho việc kết nối từ dự án đến các khu vực khác nhanh chóng và thuận tiện. 

Hoàn hảo với 68 tiện ích đỉnh cao

Imperia Sky Garden hội tụ hàng loạt các tiện ích đẳng cấp

Imperia Sky Garden không phải là những khu đô thị chen chúc hàng chục nghìn căn hộ xen lẫn trung tâm thương mại ồn ào mà là không gian sống yên bình như nghỉ dưỡng giữa phố thị. Ở đó là sự kết hợp khéo léo giữa kiến trúc và cảnh quan, mang lại trải nghiệm về cuộc sống thanh bình nhưng đẳng cấp với bể bơi vô cực, hệ thống nhạc nước lung linh ánh sáng hoà quyện với khu vườn địa đàng, vườn chân mây. Nhu cầu của mọi lứa tuổi, từ trẻ em đến người già, đều được đáp ứng ngay ngưỡng cửa với hệ thống rất nhiều tiện ích cao cấp như nhà hàng, quán café, phòng gym, thư viện...

Dự án đã cất nóc và đang dần hiện hữu

Tháng 7/2018, dự án Imperia Sky Garden đã chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên, đánh dấu mốc quan trọng trong tiến độ xây dựng dự án, đồng thời khẳng định uy tín của chủ đầu tư với khách hàng.

Đến với Imperia Sky Garden thời gian này, khách hàng có thể tận mắt chứng kiến không khí xây dựng khẩn trương ở công trường, thấy những căn hộ đang dần hiện hữu, cảnh quan sống đang dần hiện lên. Đó là một minh chứng chuẩn xác nhất về tiềm lực tài chính của chủ đầu tư, về pháp lý minh bạch của dự án cũng như tiến độ xây dựng của Imperia Sky Garden.

Dự án Imperia Sky Garden đã cất nóc vào tháng 7/2018

Có thể khẳng định, ở thời điểm hiện tại, khu vực lân cận không có nhiều dự án đang được xây dựng với quy mô lớn, đúng tiến độ và đã cất nóc như Imperia Sky Garden. Bởi thế, đây có thể được coi là một lợi thế đặc biệt mà chỉ khách hàng lựa chọn Imperia Sky Garden có được.

Giá bán hợp lý, tiềm năng tương lai

So với hàng loạt các dự án trong khu vực, Imperia Sky Garden đang được cho là dự án có giá bán hợp lý nhất, khi một căn hộ 2 phòng ngủ chỉ có giá từ 2,1 tỷ đồng. Trong khi, dự án được thiết kế và xây dựng hàng loạt các tiện ích đỉnh cao. Và đặc biệt, là có cơ sở hạ tầng phát triển và ngày càng hiện đại.

Bất động sản luôn tăng giá theo hạ tầng, đó là điều không thể phủ nhận và thực tế, trục đường Minh Khai đang được mở rộng đã làm giá đất khu vực này tăng đột biến. Không ít những dự án ở gần khu vực này đã tăng giá lên tới 40 đến 45 triệu đồng/m2. Bởi vậy, cư dân Imperia Sky Garden hoàn toàn có thể tin tưởng về việc đầu tư sinh lời tại dự án này. Ngoài ra, khu vực Minh Khai nói riêng và quận Hai Bà Trưng nói chung còn có tiềm năng lớn về cho thuê căn hộ do nơi đây gần hàng loạt các trường đại học lớn, các bệnh viện đầu ngành, các công ty, doanh nghiệp… Môi trường sống văn minh, tiện ích đầy đủ và thuận lợi giao thông sẽ là những ưu điểm vượt trội để Imperia Sky Garden hút khách thuê căn hộ với giá cạnh tranh trong khu vực.

Đơn vị phát triển dự án tầm cỡ, nhà thầu uy tín

Imperia Sky Garden được phát triển bởi MIKGroup - một “ông lớn” nổi tiếng với việc đã và đang phát triển thành công hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp từ Bắc vào Nam như Imperia Garden, Valencia Garden tại Hà Nội, Villa Park, Park Riverside, River Park, RioVista tại TP.HCM; Mövenpick Resort Phú Quốc, Sol Beach House Phú Quốc…

Với mong muốn tiên phong kiến tạo nên một tiêu chuẩn sống mới cho cư dân đô thị, MIKGroup sẽ làm cho Imperia Sky Garden thành một “kỳ quan sống” ở khu vực phía Nam Hà Nội để phục vụ nhu cầu sống đẳng cấp của cư dân.

Bên cạnh việc lựa chọn đơn vị phát triển dự án uy tín, Imperia Sky Garden còn được xây dựng bởi Hòa Bình - nhà thầu uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Sự hợp tác này thể hiện cam kết mạnh mẽ và tâm huyết của Chủ đầu tư trong việc hợp tác với các đối tác hàng đầu nhằm mang đến cho thị trường sản phẩm bất động sản chất lượng tốt nhất và đúng tiến độ nhất.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Website: Imperiaskygarden.vn

Hotline: 0919 88 33 99

Vũ Minh

Kèo Chelsea vs MU: Quỷ đỏ lành ít dữ nhiều

Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 20/10

Lịch thi đấu vòng 9 Ngoại hạng Anh

MU và nỗi thất vọng Alexis Sanchez

Ngày 22/1/2018, MU thông báo hoàn tất hợp đồng với Alexis Sanchez, trong một thương vụ trao đổi với Arsenal về Henrikh Mkhitaryan.

Alexis Sanchez ra mắt ồn ào, nhưng không hiệu quả trên sân cỏ

Người hâm mộ MU phấn khích trước bom tấn này. HLV Jose Mourinho hào hứng khi được đón một tiền đạo chất lượng.

Riêng Phó chủ tịch Ed Woodward thì luôn cười tươi như muốn cho cả thế giới thấy ông vừa làm được điều to lớn cho đội bóng.

Trước khi về MU, trong nửa đầu mùa 2017-18 với Arsenal, Alexis Sanchez ghi 8 bàn. Trong đó có 7 bàn ở Premier League.

Mùa giài 2016-17 là thời điểm ngôi sao người Chile bùng nổ nhất, khi anh ghi 30 bàn cho Arsenal, với 24 thuộc đấu trường Ngoại hạng.

Nhưng sự hào hứng của Mourinho và MU không được Sanchez đáp lại, ít nhất là cho đến thời điểm này.

Tâm lý là vấn đề lớn khiến Alexis Sanchez không hiệu quả ở MU

Kể từ ngày ra mắt Old Trafford, cựu ngôi sao Arsenal và Barca mới chỉ có 4 bàn cho MU, sau tổng cộng 24 trận đấu - tính trên mọi mặt trận.

Mùa này, anh mới chỉ ghi 1 bàn. Đó là khoảnh khắc giải thoát MU, trong trận ngược dòng thắng Newcastle 3-2 trên sân nhà.

Alexis Sanchez là Fernando Torres mới?

Khi MU chuẩn bị bước vào trận làm khách của Chelsea, không nhiều CĐV Quỷ đỏ đặt kỳ vọng vào Alexis Sanchez, sau quá nhiều nỗi thất vọng.

Sự hiện diện của Alexis Sanchez trên sân Stamford Bridge gợi trong ký ức người hâm mộ Chelsea một nhân vật của vài năm trước: Fernando Torres.

Tháng Giêng 2011, Chelsea chiêu mộ Torres từ Liverpool với mức phí lên đến 50 triệu bảng.

Khi ấy, Torres là một trong những tiền đạo tốt nhất châu Âu, đã ghi 81 bàn thắng cho Liverpool.

Alexis Sanchez đang gợi lại hình ảnh Torres ở Chelsea trước đây

Nhưng Torres trở thành nỗi thất vọng lớn của Chelsea. Anh chỉ ghi 45 bàn sau 172 trận.

Alexis Sanchez đang rất giống với Torres trước đây, cùng là bom tấn trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông và không vượt qua được áp lực của sự kỳ vọng.

Vấn đề mà Sanchez đang trải qua là tâm lý. Anh đánh mất tự tin, thi đấu với đôi chân nặng nề và không còn hiệu quả.

Tất nhiên, Alexis Sanchez vẫn còn cơ hội để cứu vãn tương lai chính mình, để không rơi vào tình cảnh như Torres.

Để cứu mình, và cứu MU, bàn thắng vào lưới đối thủ lớn như Chelsea sẽ là sự giải tỏa quan trọng cho Alexis Sanchez.

Đại Phong

Đại chiến Chelsea vs MU: Hazard một lần nữa lật đổ Mourinho?

Chelsea tiếp MU cuối tuần này, ở vòng 9 Premier League, hứa hẹn là cuộc đại chiến mà Eden Hazard một lần nữa khiến cho Jose Mourinho ôm hận.