Nhiều bậc phụ huynh cảm thấy bối rối trước những quảng cáo trò chơi trên máy tính bảng và điện thoại thông minh với nội dung kích thích sự phát triển về não của trẻ nhỏ nhưng lại không có tổ chức nào kiểm chứng về thông tin này.

Hơn 90% trẻ em dưới 1 tuổi ở Mỹ đã dùng thiết bị di động

“Một hộp các tông có thể được sử dụng để vẽ hoặc làm thành một căn nhà. Món đồ giúp cho bố mẹ và trẻ nhỏ có thể chơi cùng nhau, tăng khả năng tương tác phù hợp cho sự phát triển lành mạnh”, tiến sĩ Alan Mendelsohn, thành viên của nhóm nghiên cứu về sự lựa chọn đồ chơi cho trẻ nhỏ, cho biết.

Trong báo cáo được công bố bởi Viện hàn lâm Nhi khoa Mỹ cho thấy việc sử dụng nhiều phương tiện điện tử có thể ảnh hưởng đến phát triển ngôn ngữ và khả năng nói của trẻ em, đồng thời hạn chế thời gian tương tác với bố mẹ, dẫn đến béo phì.

Do choi truyen thong tot cho tre nho hon iPad hinh anh 1
Nhiều trẻ em bị nghiện smartphone, tablet. Ảnh: Canal.

Các nghiên cứu cũng cho thấy hơn 90% trẻ em dưới 1 tuổi ở Mỹ đã sử dụng thiết bị di động. Nhóm bác sĩ Nhi khoa đề nghị không nên cho trẻ em dưới 2 tuổi tiếp xúc với màn hình điện thoại. Thời gian sử dụng TV và máy tính phải dưới 1 giờ mỗi ngày cho trẻ từ 2 tuổi trở lên.

Leah Graham Stewart chủ cửa hàng Dancing Bear Toys ở North Carolina, Mỹ cho biết 2 người con trai cô có biểu hiện không tốt khi chơi game trên chiếc iPad trong những chuyến bay dài. "Chúng tôi cố gắng để bọn trẻ tiếp xúc với iPad càng ít càng tốt. Tôi luôn khuyến khích các con ra ngoài chơi với nhau" Graham Stewart nói.

Màn hình điện thoại ảnh hưởng trực tiếp đến thị giác của trẻ

Tại Việt Nam, theo thống kê của Bệnh viện Mắt Trung ương, hiện có khoảng 3 triệu trẻ em trên cả nước mắc tật khúc xạ về mắt. Trong đó 2/3 trẻ em mắc chứng cận thị, tập trung chủ yếu ở đô thị. Trung bình cứ 10 học sinh thì có ít nhất 3 học sinh mắc bệnh cận thị hoặc bị các tật khúc xạ về mắt và đang có dấu hiệu tăng dần.

Nguyên nhân đến từ sự tập trung cao độ vào màn hình quá sáng khiến mắt của trẻ quen với cường độ ánh sáng phản chiếu trên màn hình, quen với với việc ngồi hàng giờ theo dõi TV, dẫn đến nhẹ nhất là loạn thị, nặng là cận thị. Không ít bé mới 4-5 tuổi đã gắn tuổi thơ của mình với những công nghệ hiện đại này để rồi hậu quả là thị lực ngày càng giảm dần.

Do choi truyen thong tot cho tre nho hon iPad hinh anh 2
Cứ 10 học sinh thì có 3 em có vấn đề về mắt. Ảnh: GDM.

Theo các bác sĩ tại Bệnh viện Mắt Trung ương, trẻ em chỉ nên xem TV, đồ công nghệ dưới 2 giờ mỗi ngày và cứ 20 phút phải nghỉ ngơi một lần từ 1-2 phút để không suy giảm thị lực.

Con dao 2 lưỡi

Nói với Zing.vn, bác sĩ Trương Hữu Khanh, chuyên Khoa nhiễm thần kinh thuộc bệnh viện Nhi Đồng 1 cho biết trò chơi điện tử có thể kích hoạt trí não, giúp trẻ em trên 6 tuổi phản xạ nhanh hơn tuy nhiên nếu lạm dụng sẽ có ảnh hưởng xấu.

Với trẻ em dưới 2 tuổi việc tiếp xúc điện thoại, máy tính bảng rất nguy hiểm vì sự tương tác một chiều từ các thiết bị và các bé chỉ nghe, không nói được.

“Các em sẽ bị béo phì, do không vận động và khả năng nói bị hạn chế. Đồng thời, khi tiếp xúc với các thiết bị điện tử trong thời gian dài rất dễ bị nghiện, các bé sẽ phản ứng như nổi cáo, tức giận khi không được chơi game hay xem phim trên điện thoại và iPad”, bác sĩ Khanh chia sẻ thêm.

Do choi truyen thong tot cho tre nho hon iPad hinh anh 3
Đồ chơi truyền thống luôn kích thích sự sáng tạo và tương tác của trẻ em. Ảnh: APAX.

Thay vì cho trẻ nhỏ sử dụng iPad để xem phim và chơi trò chơi điện tử, phụ huynh có thể cùng tương tác với các bé qua những món đồ chơi truyền thống như bóng, câu đố, sách tô màu....

Những tác động của smartphone và Internet còn phụ thuộc vào nhận thức cũng như hành động của phụ huynh trong việc tạo ra môi trường sinh hoạt cho trẻ em. Nhận thức tốt sẽ mang đến hành động tốt, trong khi những hành động tiêu cực có thể sẽ mang đến hậu quả khó lường.



 " />

Đồ chơi truyền thống tốt cho trẻ nhỏ hơn iPad

Bóng đá 2025-02-25 21:45:03 6976

Nhiều bậc phụ huynh cảm thấy bối rối trước những quảng cáo trò chơi trên máy tính bảng và điện thoại thông minh với nội dung kích thích sự phát triển về não của trẻ nhỏ nhưng lại không có tổ chức nào kiểm chứng về thông tin này.

Hơn 90% trẻ em dưới 1 tuổi ở Mỹ đã dùng thiết bị di động

“Một hộp các tông có thể được sử dụng để vẽ hoặc làm thành một căn nhà. Món đồ giúp cho bố mẹ và trẻ nhỏ có thể chơi cùng nhau,Đồchơitruyềnthốngtốtchotrẻnhỏhơman utd đấu với chelsea tăng khả năng tương tác phù hợp cho sự phát triển lành mạnh”, tiến sĩ Alan Mendelsohn, thành viên của nhóm nghiên cứu về sự lựa chọn đồ chơi cho trẻ nhỏ, cho biết.

Trong báo cáo được công bố bởi Viện hàn lâm Nhi khoa Mỹ cho thấy việc sử dụng nhiều phương tiện điện tử có thể ảnh hưởng đến phát triển ngôn ngữ và khả năng nói của trẻ em, đồng thời hạn chế thời gian tương tác với bố mẹ, dẫn đến béo phì.

Do choi truyen thong tot cho tre nho hon iPad hinh anh 1
Nhiều trẻ em bị nghiện smartphone, tablet. Ảnh: Canal.

Các nghiên cứu cũng cho thấy hơn 90% trẻ em dưới 1 tuổi ở Mỹ đã sử dụng thiết bị di động. Nhóm bác sĩ Nhi khoa đề nghị không nên cho trẻ em dưới 2 tuổi tiếp xúc với màn hình điện thoại. Thời gian sử dụng TV và máy tính phải dưới 1 giờ mỗi ngày cho trẻ từ 2 tuổi trở lên.

Leah Graham Stewart chủ cửa hàng Dancing Bear Toys ở North Carolina, Mỹ cho biết 2 người con trai cô có biểu hiện không tốt khi chơi game trên chiếc iPad trong những chuyến bay dài. "Chúng tôi cố gắng để bọn trẻ tiếp xúc với iPad càng ít càng tốt. Tôi luôn khuyến khích các con ra ngoài chơi với nhau" Graham Stewart nói.

Màn hình điện thoại ảnh hưởng trực tiếp đến thị giác của trẻ

Tại Việt Nam, theo thống kê của Bệnh viện Mắt Trung ương, hiện có khoảng 3 triệu trẻ em trên cả nước mắc tật khúc xạ về mắt. Trong đó 2/3 trẻ em mắc chứng cận thị, tập trung chủ yếu ở đô thị. Trung bình cứ 10 học sinh thì có ít nhất 3 học sinh mắc bệnh cận thị hoặc bị các tật khúc xạ về mắt và đang có dấu hiệu tăng dần.

Nguyên nhân đến từ sự tập trung cao độ vào màn hình quá sáng khiến mắt của trẻ quen với cường độ ánh sáng phản chiếu trên màn hình, quen với với việc ngồi hàng giờ theo dõi TV, dẫn đến nhẹ nhất là loạn thị, nặng là cận thị. Không ít bé mới 4-5 tuổi đã gắn tuổi thơ của mình với những công nghệ hiện đại này để rồi hậu quả là thị lực ngày càng giảm dần.

Do choi truyen thong tot cho tre nho hon iPad hinh anh 2
Cứ 10 học sinh thì có 3 em có vấn đề về mắt. Ảnh: GDM.

Theo các bác sĩ tại Bệnh viện Mắt Trung ương, trẻ em chỉ nên xem TV, đồ công nghệ dưới 2 giờ mỗi ngày và cứ 20 phút phải nghỉ ngơi một lần từ 1-2 phút để không suy giảm thị lực.

Con dao 2 lưỡi

Nói với Zing.vn, bác sĩ Trương Hữu Khanh, chuyên Khoa nhiễm thần kinh thuộc bệnh viện Nhi Đồng 1 cho biết trò chơi điện tử có thể kích hoạt trí não, giúp trẻ em trên 6 tuổi phản xạ nhanh hơn tuy nhiên nếu lạm dụng sẽ có ảnh hưởng xấu.

Với trẻ em dưới 2 tuổi việc tiếp xúc điện thoại, máy tính bảng rất nguy hiểm vì sự tương tác một chiều từ các thiết bị và các bé chỉ nghe, không nói được.

“Các em sẽ bị béo phì, do không vận động và khả năng nói bị hạn chế. Đồng thời, khi tiếp xúc với các thiết bị điện tử trong thời gian dài rất dễ bị nghiện, các bé sẽ phản ứng như nổi cáo, tức giận khi không được chơi game hay xem phim trên điện thoại và iPad”, bác sĩ Khanh chia sẻ thêm.

Do choi truyen thong tot cho tre nho hon iPad hinh anh 3
Đồ chơi truyền thống luôn kích thích sự sáng tạo và tương tác của trẻ em. Ảnh: APAX.

Thay vì cho trẻ nhỏ sử dụng iPad để xem phim và chơi trò chơi điện tử, phụ huynh có thể cùng tương tác với các bé qua những món đồ chơi truyền thống như bóng, câu đố, sách tô màu....

Những tác động của smartphone và Internet còn phụ thuộc vào nhận thức cũng như hành động của phụ huynh trong việc tạo ra môi trường sinh hoạt cho trẻ em. Nhận thức tốt sẽ mang đến hành động tốt, trong khi những hành động tiêu cực có thể sẽ mang đến hậu quả khó lường.



 
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/683b998364.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Salt vs Al Ahli Amman, 21h00 ngày 21/2: Đánh chiếm vị trí của đối thủ

Tai nạn tử vong, thương tích của trẻ em giảm trong 5 năm qua

Thông tin trên được đưa ra tại Hội thảo thực hiện quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chương trình phòng, chống tai nạn thương tích trẻ em giai đoạn 2021-2030, sáng nay, tại Hà Nội.

Theo Tổ chức Y tế thế giới WHO, tai nạn, thương tích trẻ em là vấn đề mang tính toàn cầu. Mỗi năm, trên thế giới có khoảng 465.302 trẻ em 0-15 tuổi bị tử vong do tai nạn thương tích, tương đương khoảng 1.275 trẻ em/ngày bị tử vong do tai nạn thương tích. Ngoài ra, hàng chục triệu trẻ em khác bị chấn thương phải điều trị tại bệnh viện và thường để lại hậu quả lâu dài về sức khỏe, tâm lý, thậm chí là khuyết tật suốt đời. Phần lớn các trường hợp tử vong xảy ra tại các quốc gia có thu nhập thấp và trung bình.

{keywords}
Trẻ em Hà Nội được dạy bơi miễn phí trong Chương trình Chống đuối nước cho trẻ em thành phố. Ảnh: Phạm Hải

Tại Việt Nam, trong 5 năm qua, tình hình trẻ em mắc và tử vong do tai nạn thương tích đều giảm. Tỉ lệ tử vong do tai nạn, thương tích tại Việt Nam tương đương các nước thu nhập trung bình và trong khu vực, nhưng vẫn cao gấp 3 lần so với các nước thu nhập cao. Nguyên nhân tử vong hàng đầu là do đuối nước và tai nạn giao thông.

Năm 2016, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định phê duyệt Chương trình phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em giai đoạn 2016-2020. Qua 5 năm triển khai thực hiện, chương trình đã tạo được sự chuyển biến tích cực. Nước ta xây dựng hơn 6 triệu ngôi nhà đạt tiêu chí Ngôi nhà an toàn, 26.000 trường học đạt tiêu chí Trường học an toàn, 6.000 xã, phường, thị trấn đạt tiêu chí Cộng đồng an toàn.

Đến năm 2020, tỷ suất mắc tai nạn thương tích trẻ em giảm từ 1.001/100.000 năm 2016 xuống còn 600/100.000 trẻ em; tỷ suất trẻ em tử vong do tai nạn, thương tích đã giảm từ 19,7/100.000 trẻ năm 2016 xuống còn 17/100.000 trẻ em.

Số trẻ em bị tử vong do đuối nước giảm trung bình 100 trẻ em/năm; 90% trẻ em mặc áo phao khi tham gia giao thông đường thủy; 90% trẻ em tiểu học và trung học cơ sở biết các quy định an toàn giao thông đường bộ; 50,3% trẻ em tiểu học và trung học cơ sở biết kỹ năng an toàn trong môi trường nước.

Giải pháp giảm tai nạn, thương tích trẻ em giai đoạn 2021-2030

Ngày 19/7/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1248/QĐ-TTg phê duyệt Chương trình phòng, chống tai nạn thương tích trẻ em giai đoạn 2021-2030.

Mục tiêu tổng quát "Kiểm soát tình hình tai nạn, thương tích trẻ em trên tất cả các loại hình tai nạn, thương tích, nhất là tai nạn đuối nước và tai nạn giao thông nhằm bảo đảm sức khỏe, tính mạng trẻ em, hạnh phúc của gia đình và xã hội".

Chương trình có 3 nhóm mục tiêu cụ thể: Giảm tỷ lệ tai nạn, thương tích và tử vong do tai nạn, thương tích của trẻ em; Truyền thông về phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em cho các cấp chính quyền, cộng đồng, cha mẹ, người chăm sóc trẻ em và trẻ em. Đào tạo, tập huấn về phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em cho cán bộ các cấp, các ngành, đoàn thể liên quan.

 Các giải pháp của chương trình tập trung vào: Tăng cường công tác thông tin tuyên truyền giáo dục, vận động xã hội nâng cao nhận thức, kiến thức, kỹ năng về phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em cho các cấp, các ngành và toàn thể xã hội.

Hướng dẫn, tư vấn, giáo dục cho trẻ em các kiến thức, kỹ năng an toàn phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em; Nâng cao năng lực về phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em cho đội ngũ làm công tác trẻ em của các cấp, các ngành, đoàn thể.

Hoàn thiện chính sách, pháp luật và tổ chức triển khai thực hiện pháp luật, chính sách về phòng, chống tai nạn, thương tích trẻ em. Các can thiệp phòng ngừa, giảm thiểu tỷ lệ mắc và tử vong do tai nạn, thương tích trẻ em, đặc biệt là các loại hình thương tích đặc thù và có tỉ lệ tử vong cao như  đuối nước, tai nạn giao thông,  ngã, bỏng.

Ngoài ra, giai đoạn tới, nước ta kiện toàn công tác về sơ cấp cứu, điều trị, phục hồi chức năng, cứu hộ, cứu nạn bảo đảm an toàn tính mạng, giảm thiểu tử vong, khuyết tật và tổn thất về sức khoẻ cho trẻ em…

Tiến sỹ Kidong Park, Trưởng đại diện của Tổ chức WHO Việt Nam, cho biết, Chương trình Quốc gia phòng chống tai nạn, thương tích trẻ em 2021-2030 là nền tảng rất quan trọng để Việt Nam tiếp tục triển khai các biện pháp can thiệp hiệu quả hơn nhằm giảm thiểu tai nạn thương tích ở trẻ em trong thập kỷ tới.

“Chúng tôi tin tưởng rằng, với những mục tiêu cụ thể và giải pháp đồng bộ, sự tham gia, hỗ trợ tích cực của các bên liên quan, chính quyền địa phương và các tổ chức đoàn thể, chương trình sẽ đạt được các mục tiêu đề ra, giảm thiểu tai nạn thương tích, mang lại môi trường sống thuận lợi, khỏe mạnh và an toàn cho trẻ em Việt Nam”, ông nói.

Bà Đoàn Thị Thu Huyền, Giám đốc Quốc gia Tổ chức vận động chính sách y tế toàn cầu tại Việt Nam, cho biết: Tại Việt Nam, mặc dù kết quả ban đầu đáng khích lệ với việc giảm trung bình 100 trường hợp trẻ em đuối nước mỗi năm nhưng đuối nước vẫn là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây tử vong ở trẻ em từ 6-15 tuổi.

Trong 3 năm qua, chương trình phòng chống đuối nước cho trẻ em đã tổ chức đào tạo bơi an toàn cho hơn 14.000 trẻ em và giảng dạy kỹ năng an toàn trong môi trường nước cho hơn 30.200 em. Chúng tôi hy vọng tiếp tục đồng hành cùng cơ quan nhà nước để lan tỏa những kinh nghiệm triển khai chương trình trên toàn quốc, góp phần đảm bảo sự sống còn của trẻ em và mục tiêu của Chương trình quốc gia trong thời gian tới.

Phương Lê

2.000 trẻ em Việt Nam tử vong do đuối nước mỗi năm

2.000 trẻ em Việt Nam tử vong do đuối nước mỗi năm

Dù nước ta đã giảm trung bình 100 trường hợp trẻ em đuối nước mỗi năm, nhưng tai nạn này vẫn là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây tử vong ở trẻ.

">

Tử vong do tai nạn, thương tích của trẻ Việt Nam gấp 3 lần các nước thu nhập cao

Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản xuất hiện một số doanh nghiệp đưa một dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng.

{keywords}

Tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua dự án thế chấp ngân hàng - Ảnh: TL

Người mua rủi ro nhất

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, quy định về bảo lãnh ngân hàng chỉ mới được luật đưa vào áp dụng một thời gian ngắn nhưng trên thực tế việc thực hiện chưa hợp lý.

Trên thị trường, thời gian vừa qua đã xuất hiện một số doanh nghiệp bất động sản đưa dự án thế chấp ngân hàng 2 lần. Cụ thể, doanh nghiệp đem sổ đỏ của dự án đi thế chấp vay tiền lần thứ nhất và tiếp tục thế chấp những căn hộ đã bán cho khách hàng để vay tiền lần thứ hai, trong khi pháp luật chỉ cho phép dự án thế chấp một lần.

“Đây là hình thức làm ăn không đàng hoàng, lừa dối khách hàng, ảnh hưởng xấu đến thị trường. Hình thức thế chấp dự án này sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng”, ông Châu nhận định.

Chuyên gia tài chính TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng, do chưa quan tâm đến vấn đề ngân hàng bảo lãnh cho chủ đầu tư trong bán và cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Người mua chỉ quan tâm về tên tuổi chủ đầu tư mà không quan tâm đến vấn đề bảo lãnh.

Theo ông, tại Mỹ không có việc bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư tại nước này không được phép ra ngoài kêu gọi người dân đóng góp vào. Nếu người dân muốn mua nhà từ khi chưa hình thành thì chủ đầu tư phải đưa số tiền đó vào một “kho” riêng. Đến khi dự án xây xong, chủ đầu tư mới được lấy tiền đó mang trả ngân hàng.

“Người mua nhà tại Việt Nam đang bị lợi dụng vì có những trường hợp tiền mất tật mang do năng lực yếu của chủ đầu tư. Khi những ông chủ này vỡ nợ, không triển khai sẽ gây thiệt hại cho người tiêu dùng. Điều thiếu sót trong bảo lãnh bất động sản tại Việt Nam là ngân hàng chỉ bảo lãnh cho người mua nhà trong việc bắt buộc chủ đầu tư phải giao đúng tiến độ nhưng lại không bảo lãnh chất lượng sản phẩm”, ông Hiếu nhận định.

Cần có nhiều sự ràng buộc

Ông Nguyễn Hoàng Minh - Phó giám đốc Ngân hàng Ngân hàng chi nhánh TP.HCM, cho rằng nhà ở hình thành trong tương lai ở nước ta cần có nhiều ràng buộc để hoàn thiện và hạn chế rủi ro.

Hiện tại, có 3 vấn đề cần phải làm rõ, đó là đánh giá hiện trạng thị trường bất động sản TP.HCM có khả năng xảy ra bong bóng hay không; làm thế nào để người mua nhà nhận được nhà và cấp giấy chủ quyền; tránh tình trạng một nhà mà bán nhiều người. Ngân hàng chỉ bảo lãnh đối với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng chứ không phải bảo lãnh dự án và công trình bất động sản.

Theo ông Minh, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản về nội dung bảo lãnh của ngân hàng có 2 khía cạnh cần làm rõ. Thứ nhất là ngân hàng chỉ bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng, tức ngân hàng bảo lãnh thay chủ đầu tư trả tiền khách góp vào căn hộ khi chủ đầu tư không thể thực hiện bàn giao nhà như cam kết. Thứ hai là việc bảo lãnh nhằm vào khía cạnh quản lý, quản trị để hạn chế rủi ro, không phải đặt ra để siết chủ đầu tư hay nâng cao giá trị của dự án mà tạo giá trị ảo.

Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM đánh giá qua sự cố một vài chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng, nhà nước đã rốt ráo xử lý nhằm đảm bảo quyền lợi người mua nhà và ngân hàng. Tuy nhiên, qua đó cũng thấy rủi ro rất lớn đối với người mua nhà khi mua những dự án như thế.

Cũng bàn về vấn đề này, luật sư Hà Hải cho biết những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại nhiều bộ luật. Thế nhưng, trên thực tế tình trạng người mua căn hộ không thể tiếp cận thông tin một cách đầy đủ.

Vì vậy, tình trạng vi phạm hợp đồng, chiếm dụng vốn của người mua, không giao nhà hoặc giao nhà trễ hẹn hoặc giao nhà nhưng không có giấy tờ hợp lệ vẫn thường xuyên xảy ra. Có những trường hợp người mua nhà 10 năm vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Khi tranh chấp phát sinh, cơ quan thẩm quyền vẫn còn lúng túng trong quá trình giải quyết vì thiếu các quy định pháp luật.

Cân nhắc việc mua nhà hình thành trong tương lai

Để tránh rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai, TS Nguyễn Trí Hiếu khuyên người mua cần quan tâm các vấn đề liên quan đến những dự án đã có bảo lãnh. Khách hàng phải xem lại việc mua những căn nhà hình thành trong tương lai nếu như chủ đầu tư không cung cấp giấy tờ bảo lãnh dự án. Đặc biệt, chủ đầu tư cũng cần phải thông báo đến khác hàng về việc ngân hàng đang bảo lãnh dự án.

“Tại Mỹ, có nhiều thông tin liên quan đến năng lực chủ đầu tư nhưng Việt Nam lại không có nhiều thông tin này dẫn đến khó khăn cho khách hàng trong việc tìm kiếm thông tin. Vì vậy, khách hàng có thể tìm hiểu năng lực chủ đầu tư và việc bảo lãnh bất động sản của các ngân hàng bảo lãnh thông qua Ngân hàng Nhà nước.

Việc bảo lãnh là rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng vì chỉ có như vậy những tình trạng ôm nợ, tiền mất tật mang sẽ không còn xảy ra nữa”, ông nói thêm”, ông Hiếu nói thêm.

Theo Một thế giới

">

Mua nhà: Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai

Theo phong thuỷ học và quy luật ngũ hành, để công việc kinh doanh của người nào đó có trở nên thuận lợi hay không thì một trong những yếu tố quan trọng đó là hướng đặt bàn làm việc tại văn phòng và cả ở nhà. Bên cạnh yếu tố chuyên môn, hướng đặt bàn làm việc phù hợp sẽ góp phần mang đến tài lộc và may mắn. 

Đối với chủ doanh nghiệp, việc xem hướng ngồi theo tuổi và vị trí đặt bàn làm việc càng trở nên quan trọng, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến con đường công danh của chính người đó mà còn tác động đến vận mệnh của cả doanh nghiệp.  

{keywords}
Những vị trí nên và không nên đặt bàn làm việc. 

Khi đặt bàn làm việc tại văn phòng hay nhà ở, gia chủ cần dựa trên hai nguyên tắc cơ bản là bàn phải hướng ra cửa và sau lưng phải có điểm tựa. Ngoài ra, tuỳ vào tuổi còn có những cách đặt bàn làm việc theo hướng khác nhau. 

Sau đây là những cách đặt bàn làm việc cho người tuổi Dần mà bạn đọc có thể tham khảo.

Người tuổi Bính Dần 

Người tuổi Bính Dần sinh năm dương lịch 1986, có quẻ mệnh Thổ thuộc ngũ hành Lộ Trung Hoả, tức lửa trong lò. Phương vị đặt bàn làm việc thần tài của người tuổi Bính Dần là hướng Tây của văn phòng. 

Nam giới tuổi Bính Dần thuộc Tây tứ mệnh, nên đặt bàn làm việc ở hướng Tây và quay về các hướng như: Đông Bắc (sinh khí, tức thu hút tài lộc, danh tiếng, thăng quan phát tài); 

Tây Bắc (Diên niên, tức củng cố các mối quan hệ trong gia đình, tình yêu); Tây Nam (Phục vị, tức củng cố sức mạnh tinh thần, mang lại tiến bộ của bản thân, may mắn trong thi cử ); Tây (Thiên y, tức cải thiện sức khỏe, trường thọ). 

{keywords}
Vị trí và hướng đặt bàn làm việc hợp tuổi là hai yếu tố quyết định sự thành công của gia chủ. 

Nữ giới sinh năm 1986 thuộc Đông tứ trạch, để thu hút thêm tiền tài, may mắn thì bàn làm việc cần phải quay về các hướng như: Đông Nam (Sinh khí, tức thu hút tài lộc, danh tiếng, thăng quan phát tài); 

Bắc (Phục vị, tức củng cố sức mạnh tinh thần, mang lại tiến bộ của bản thân, may mắn trong thi cử); Đông (Thiên y, tức cải thiện sức khỏe, trường thọ); và hướng Nam (Diên niên, tức củng cố các mối quan hệ trong gia đình, tình yêu).

Người tuổi Bính Dần thuộc mệnh Hỏa nên ưu tiên sử dụng bàn làm việc có hình dáng thuôn dài. Màu sắc phù hợp nhất là màu đỏ hoặc màu xanh lục, trong đó màu đỏ là màu bản mệnh còn màu xanh đại diện cho hành Mộc. Bàn làm việc nên ưu tiên sử dụng chất liệu gỗ để thu hút thêm tiền tài và may mắn.

Người tuổi Giáp Dần 

Người tuổi Giáp Dần sinh năm dương lịch 1974, có quẻ mệnh Thổ thuộc Đại Khê Thuỷ, tức nước dưới khe lớn. Phương vị đặt bàn làm việc thần tài của người tuổi Giáp Dần là hướng Đông Nam của văn phòng. 

Nam giới tuổi Giáp Dần thuộc Tây tứ mệnh, bàn làm việc cần phải quay về một trong các hướng như: Tây Nam (Sinh khí); Tây Bắc (Thiên y), Tây (Diên niên) và Đông Bắc (Phục vị).

Nữ giới tuổi Giáp Dần thuộc Tây tứ mệnh, đặt bàn làm việc phù hợp theo các hướng như: Tây Bắc (Sinh khí); Tây Nam (Thiên y), Đông Bắc (Diên niên); và hướng Tây (Phục vị).

Những người tuổi Giáp Dần thuộc mệnh Thủy nên ưu tiên sử dụng bàn làm việc có dạng hình tròn hoặc hình móng ngựa. Màu sắc bàn làm việc nên là màu trắng, màu đen và màu nâu.

Người tuổi Canh Dần 

Người tuổi Canh Dần sinh năm dương lịch 1950, có quẻ mệnh Thổ thuộc ngũ hành Tùng Bách Mộc, tức cây cổ thụ lớn. Phương vị đặt bàn việc thần tài là ở phía Đông cửa văn phòng.

Nam giới tuổi Canh Dần thuộc Tây tứ mệnh, bàn làm việc hợp phong thủy nên đặt bàn quay về các hướng như: Đông Bắc (Sinh khí); Tây (Thiên y); Tây Bắc (Diên niên); và hướng Tây Nam (Phục vị).

Nữ giới tuổi Canh Dần thuộc Đông tứ mệnh, để thu hút thêm tài lộc và vận khí tốt thì bàn làm việc cần phải quay về các hướng như: Đông Nam (Sinh khí); Đông (Thiên y); Nam (Diên niên); Bắc (Phục vị).

Người tuổi Canh Dần thuộc mệnh Mộc nên ưu tiên chọn bàn làm việc có hình dạng uốn lượn, có góc bo tròn và màu xanh đậm hoặc màu đen.

Người tuổi Mậu Dần

Người tuổi Mậu Dần sinh năm dương lịch 1998, thuộc mệnh Thổ và ngũ hành Thành Đầu Thổ, tức đất trên thành. Phương vị đặt bàn bàn làm việc thần tài là phía chính Đông.

Nam giới tuổi Mậu Dần thuộc Đông tứ mệnh, bàn làm việc nên quay về các hướng như: Đông Bắc (Sinh khí); Tây Bắc (Diên niên); Tây Nam (Phục vị); và Tây (Thiên y). 

Nữ giới tuổi Mậu Dần thuộc Đông tứ mệnh, bàn làm việc tốt nên quay về các hướng như: Bắc (Sinh khí); Đông Nam (Phục vị); Đông (Diên niên); và hướng Nam (Thiên y).

Người tuổi Mậu Dần thuộc mệnh Thổ, nên chọn bàn làm việc có hình chữ nhật, góc cạnh chắc khỏe, vuông vắn để thu hút thêm tài lộc, may mắn. Màu sắc bàn làm việc phù hợp nhất với tuổi Mậu Dần là đỏ, xám, vàng đất, vàng, nâu đỏ.

Người tuổi Nhâm Dần

Người tuổi Nhâm Dần sinh năm dương lịch 1962 thuộc mệnh Thổ và ngũ hành Kim Bạch Kim, tức vàng pha bạc. Hướng đặt bàn làm việc thần tài của người tuổi Nhâm Dần là phía chính Nam. 

Nam giới tuổi Nhâm Dần thuộc Tây tứ mệnh, bàn làm việc nên đặt quay các hướng như: Tây Bắc (Diên niên); Tây Nam (Phục vị); Đông Bắc (Sinh khí); và Tây (Thiên y).

Nữ giới tuổi Nhâm Dần thuộc Đông tứ mệnh, bàn làm việc nên đặt quay về các hướng như: Bắc (Sinh khí); Đông Nam (Phục vị); Đông (Diên niên); và Nam (Thiên y).

Những người tuổi Nhâm Dần có quẻ mệnh Kim nên ưu tiên sử dụng bàn làm việc có hình chữ nhật, hình móng ngựa hoặc hình tròn. Để mang đến vượng khí và vận may, gia chủ nên chọn màu vàng hoặc trắng cho bàn làm việc. 

Mẹo bài trí không gian làm việc tại nhà hợp phong thuỷ

Mẹo bài trí không gian làm việc tại nhà hợp phong thuỷ

Làm việc tại nhà có ưu điểm là chủ động quyết định tiến độ công việc và xây dựng được môi trường làm việc theo ý thích. Tuy vậy, không phải gia chủ nào cũng biết cách bài trí không gian này phù hợp phong thuỷ. 

">

Cách đặt bàn làm việc giúp người tuổi Dần thăng tiến

Soi kèo phạt góc Man City vs Liverpool, 23h30 ngày 23/2

-Phân lô tách thửa theo Quyết định 33/2014 đã giúp người dân có nhu cầu thực tiếp cận được với nhà ở với giá vừa túi tiền. Tuy nhiên, việc đầu nậu lợi dụng kẽ hở để lô bán nền đang đặt ra nhiều thách thức.

Nhiều bất cập nảy sinh

Trong kiến nghị giải quyết tình trạng “sốt ảo” đất nền mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, Quyết định 33/2014 của UBND TP.HCM, đã bị giới đầu nậu, cò đất lợi dụng để thực hiện tách thửa, phân lô đất nền tràn lan, tại một số quận ven và huyện ngoại thành. Đồng thời nhóm này đã thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này. Đây là một nguyên nhân dẫn tới cơn “sốt ảo”, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

{keywords}

“Bát nháo” phân lô bán nền vùng ven

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Phu Vinh Investment, tình trạng phân lô bán nền thời gian qua, không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, mà còn có nguy cơ phá nát quy hoạch. Nếu không kịp thời chấn chỉnh, những khu cân cư thiếu đồng bộ, hạ tầng không đáp ứng được sẽ tạo nên những khu ổ chuột kiểu mới.

Cũng theo ông Chánh, hiện đã có quy định diện tích đất trên 2.000m2 phái xin phép dự án chứ không được áp dụng quyết định về tách thửa. Tuy nhiên, thực tế, đầu nậu “né” được hết, quan trọng là phải kiểm soát được hạ tầng đúng chuẩn. Khi đó dù có tách theo dạng nào vẫn đảm bảo hạ tầng đô thị.

Ông Đoàn Thiên Việt, Tổng Giám đốc Dataland, nhận định, không thể phủ nhận mặt tích cực của Quyết định 33/2014, giúp người dân có nhu cầu thực tiếp cận được với nhà ở với giá vừa túi tiền. Đồng thời, giải quyết được bài toán về áp lực gia tăng dân số và tốc độ đô thị hoá.

“Tuy nhiên, mặt trái hiện nay là tình trạng phân lô bán nền nhỏ lẻ, tràn lan, không đúng quy hoạch, hạ tầng không đủ chuẩn, kết nối không đồng bộ… Điều này tạo sức ép và gánh nặng cho địa phương về hạ tầng xã hội, chất lượng sống của người dân kém, con cái không có trường học, thiếu không gian công cộng…” - ông Việt nói.

Cần siết chặt quản lý

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, từ đầu năm 2017, 22 quận, huyện và 6 sở, ngành đã đóng góp ý kiến vào dự thảo sửa đổi Quyết định 33/2014. Theo dự thảo mới, diện tích tối thiểu tách thửa tương tự nhưng điều chỉnh câu chữ để không gây hiểu nhầm. Trong đó, chỉ cho tách thửa đất khu dân cư hiện hữu và đất chỉnh trang, tránh tách thửa tràn lan.

Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng Giám đốc Bản Việt Land, cho rằng, các cơ quan chức năng cần rà soát, bổ sung các tiêu chí, điều kiện phù hợp để vừa đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở, vừa tránh tạo khe hở cho việc phân lô bán nền trái phép. Nên có quy định về diện tích tối thiểu, ví dụ quy mô dự án phải từ bao nhiêu m2 trở lên mới được phép phân lô hộ lẻ để đảm bảo mỹ quan đô thị và không phá nát quy hoạch.

Mặt khác, cần có cơ chế quản lý chặt chẽ hơn đối với trách nhiệm của chủ đầu tư về chất lượng hạ tầng và hồ sơ pháp lý. Nên có quy định cụ thể về việc đầu tư hạ tầng bài bản như phải có điện âm, hệ thống cấp thoát nước đảm bảo sinh hoạt, bắt buộc phải có các tiện ích và mảng xanh như công viên nội khu, điểm sinh hoạt cộng đồng… Để tránh tình trạng “bát nháo”, “vàng thau lẫn lộn” như hiện nay, khi nhiều chủ đầu tư dễ dàng xin chuyển mục đích, đầu tư hạ tầng sơ sài, rồi tách thửa bán.

“Việc kiểm soát chặt chẽ sẽ giúp phát huy những mặt tích cực của Quyết định trong việc góp phần “giãn dân”, giảm bớt sức ép dân số, đồng thời hạn chế những trường hợp sai phạm, song song đó còn tạo điều kiện để các tổ chức,cá nhân uy tín mạnh dạn đầu tư, góp phần phát triển hạ tầng xã hội” - ông Vũ nhận định.

Quốc Tuấn

Chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật

Chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật

Đồng Nai vừa quyết định cho tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa để chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật

">

Đất nền: Phân lô bán nền vùng ven

{keywords}
Ngà voi nguyên chiếc và lượng lớn trầm hương bị phát hiện trong hành lý của nam hành khách

Trước đó, chiều 2/1 các đơn vị đã kiểm tra đối với người và hành lý của ông T. khi ông này vừa bay từ Bangkok (Thái Lan) về Việt Nam qua đường cửa khẩu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất trên chuyến bay mang số hiệu VJ802.

Trong hành lý của nam hành khách, cơ quan chức năng phát hiện 1 ngà voi nguyên chiếc có tổng trọng lượng 1,8kg và 22,5kg trầm hương.

{keywords}
Ngà voi nguyên chiếc có tổng trọng lượng 1,8kg

Đây là các chủng loại thuộc danh mục các loài động, thực vật hoang dã nguy cấp, quý hiếm không được phép săn bắt, buôn bán, tàng trữ, vận chuyển…

Hiện vụ việc đang được điều tra, làm rõ.

4 cặp ngà voi trong thùng xe container của tài xế Đà Nẵng

4 cặp ngà voi trong thùng xe container của tài xế Đà Nẵng

Kiểm tra xe container do tài xế người Đà Nẵng điều khiển, lực lượng chức năng phát hiện 4 cặp ngà voi nặng 17,6kg.

">

Chặn bắt ngà voi, trầm hương quý hiếm qua đường sân bay

Các bị cáo tại phiên tòa. Ảnh: TS

Theo cáo trạng, vào năm 2016, Sở Nội vụ tỉnh Gia Lai được giao làm chủ đầu tư dự án Xây dựng phần mềm và cơ sở dữ liệu quản lý cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn tỉnh Gia Lai.

Ông Huỳnh Văn Tâm (lúc này là Giám đốc Sở Nội vụ) đã triển khai thực hiện dự án gói nhập dữ liệu hồ sơ cán bộ, công chức, viên chức trị giá hơn 575 triệu đồng (tương ứng với nhiệm vụ phải nhập hoàn thành 36.000 phiếu về thông tin hồ sơ cán bộ công chức).

Do việc nhập dữ liệu của các đơn vị chưa hoàn thành theo tiến độ, đồng thời muốn giữ lại số tiền của gói nhập dữ liệu này để sau khi việc nhập dữ liệu hoàn thành sẽ có tiền để thanh toán nên ông Tâm đã cùng 2 thuộc cấp là Nguyễn Đình Trúc (Phó Văn phòng) và Hồ Quang Thi (Kế toán trưởng) làm hồ sơ khống nhằm rút tiền từ Kho bạc Nhà nước khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Khi thấy toàn bộ số tiền này được chuyển vào tài khoản tạm gửi của Sở Nội vụ, ông Hồ Quang Thi đã lợi dụng chức vụ kế toán trưởng, dùng thủ đoạn gian dối lập và trình cho ông Huỳnh Văn Tâm ký 10 giao dịch rút tiền bằng 20 Giấy ủy nhiệm chi (tính cả 1 liên lưu).

Ông Thi đã sử dụng 19 Giấy ủy nhiệm chi để thực hiện rút tiền 1 liên tại ngân hàng BIDV - Chi nhánh Nam Gia Lai, liên còn lại sử dụng 1 liên lưu để rút tiền tại BIDV - Chi nhánh Phố Núi với tổng số tiền gần 700 triệu đồng (trong đó có 3 lần rút tổng số tiền hơn 94 triệu đồng đúng hoạt động của Sở Nội vụ, còn 16 lần rút tổng số tiền hơn 605 triệu đồng không đúng hoạt động của Sở Nội vụ). 

Trong số tiền 605 triệu đồng này, ông Thi đã nộp lại 26,2 triệu vào tài khoản Sở Nội vụ; nộp theo quyết định thu hồi của Sở Tài chính 35,8 triệu; còn hơn 543 triệu ông Thi đã chiếm đoạt tiêu xài cá nhân.

Cơ quan chức năng xác định, việc rút tiền từ kho bạc về tài khoản tạm gửi của Sở Nội vụ là sai quy trình và ông Huỳnh Văn Tâm là Giám đốc Sở, chủ tài khoản nên có vai trò chính. Ông Nguyễn Đình Trúc có vai trò đồng phạm giúp sức cho ông Tâm.

Cho đến nay, bị cáo Huỳnh Văn Tâm đã tự nguyện nộp khắc phục số tiền hơn 575 triệu đồng; bị cáo Hồ Quang Thi cũng đã khắc phục nhưng với số tiền gần 4,4 triệu đồng.

Quá trình điều tra, các bị cáo đã thành khẩn khai báo, ăn năn hối cải về hành vi phạm tội của mình.

Xét nhiều tình tiết tăng nặng và giảm nhẹ, Hội đồng xét xử đã tuyên phạt các bị cáo: Hồ Quang Thi 9 năm tù về tội “Tham ô tài sản”; Huỳnh Văn Tâm 30 tháng tù treo và Nguyễn Đình Trúc 18 tháng tù treo cùng về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

">

Nguyên giám đốc Sở Nội vụ tỉnh Gia Lai và 2 thuộc cấp lĩnh án

友情链接