Nhận định, soi kèo Bangkok United vs BG Pathum United, 19h00 ngày 19/4: Hy vọng mong manh

(Dân trí) - Dữ liệu do trang đặt cược công bố cho thấy ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump có khả năng giành chiến thắng ở tất cả bang chiến trường và tái đắc cử.

Trang đặt cược Election Betting Odds ngày 22/10 công bố tỷ lệ đặt cược ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump giành chiến thắng ở các bang Arizona là 72,1%, Georgia là 70,5%, North Carolina là 66,5%, Pennsylvania là 61,5%, Nevada là 60,7%, Michigan là 59,5% và Wisconsin là 57,5%.

Trong khi đó, đối thủ của ông Trump bên đảng Dân chủ, Phó Tổng thống Kamala Harris, được dự đoán sẽ thua ở tất cả các bang này trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ.

Phân tích dự đoán rằng ông Trump sẽ giành được 312 phiếu đại cử tri, so với 226 phiếu của bà Harris.

Trang đặt cược này tổng hợp dữ liệu do Betfair, Smarkets, PredictIt, Polymarket và Kalshi cung cấp và cập nhật thông tin sau 20 phút một lần.

Theo một cuộc khảo sát do The Atlanta Journal-Constitution thực hiện, ông Trump đang dẫn trước bà Harris 4% ở bang chiến trường Georgia. Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa nhận được 47% tỷ lệ ủng hộ, trong khi ứng viên đảng Dân chủ được 43% tỷ lệ ủng hộ. Tuy nhiên, The Atlanta Journal-Constitution lưu ý rằng 8% cử tri tiềm năng cho biết họ vẫn chưa quyết định và điều này có thể thay đổi kết quả chung cuộc.

Cuộc khảo sát được tiến hành từ ngày 7 đến ngày 16/10 trong số 1.000 cử tri tiềm năng ở Georgia.

Một cuộc khảo sát của Reuters/Ipsos cho thấy bà Harris dẫn trước ông Trump 3% trên quy mô toàn quốc, với tỷ lệ 46% so với 43%.

Khi được hỏi về cách tiếp cận đối với các thách thức về nhập cư và kinh tế, những người được khảo sát đã ủng hộ ông Trump, người dẫn trước với tỷ lệ 46-38% về kinh tế và 48-35% về nhập cư.

Hơn 4.100 người trưởng thành ở Mỹ đã tham gia cuộc khảo sát của Reuters/Ipsos, được tiến hành trực tuyến trên toàn quốc từ ngày 15 đến ngày 21/10.

Cuộc đua vào Nhà Trắng cho đến nay vẫn rất khó đoán vì các cuộc khảo sát vẫn có sai số, có nghĩa là những điểm thiếu chính xác điển hình trong cuộc bỏ phiếu có thể làm thay đổi kết quả.

Theo giới chuyên gia, các bang Arizona, Georgia, Michigan, Nevada, North Carolina, Pennsylvania và Wisconsin sẽ là chiến trường quyết định liệu ứng viên tổng thống của đảng Dân chủ Kamala Harris hay ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump sẽ trở thành tổng thống tiếp theo trong cuộc bầu cử vào ngày 5/11.

Chiến dịch tranh cử của 2 ứng viên đang ở giai đoạn cao trào khi cả 2 đều đang tập trung nỗ lực để giành được các cử tri ở những bang chiến trường. Hiện cả 2 ứng viên đều bám đuổi sít sao trong các cuộc khảo sát trước thềm bầu cử.

Những bang chiến trường sẽ có vai trò quyết định trong việc xác định ứng cử viên nào đạt được 270 phiếu đại cử tri quan trọng trong cuộc bầu cử vào đầu tháng 11. Hiện tại, cả ông Trump và bà Harris đều không có lợi thế dẫn đầu rõ ràng ở đủ bang để đảm bảo con số đó.

(Dân trí) - Quân đội Nga tiếp tục nỗ lực đẩy lùi lực lượng Ukraine ra khỏi vùng biên giới sau các cuộc giao tranh khốc liệt ở tỉnh Kursk.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 6/12 tuyên bố trực thăng Ka-52M đã phá hủy cứ điểm của quân đội Ukraine ở khu vực biên giới Kursk.

"Một kíp lái vận hành trực thăng Ka-52M và hoạt động như một phần của nhóm chiến thuật phối hợp, thực hiện cuộc tấn công bằng tên lửa phóng từ trên không vào một cứ điểm và lực lượng của quân đội Ukraine ở khu vực biên giới của vùng Kursk", Bộ Quốc phòng Nga cho biết.

"Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ chiến đấu với sự hỗ trợ của các đơn vị thuộc nhóm tác chiến phía Bắc, các phi công đã phóng tên lửa và phá hủy cứ điểm cũng như lực lượng của quân đội Ukraine", Bộ Quốc phòng Nga cho biết thêm.

Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố, tại mặt trận Kursk, nhóm tác chiến phía Bắc đã đánh bại các đơn vị vũ trang của Ukraine tại các khu vực Viktorovka, Lebedevka, Leonidovo, Malaya Loknya, Martynovka, Nizhny Klin, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Novaya Sorochina, Novoivanovka, Plyokhovo, Russkoye Porechnoye và Sverdlikovo.

Các lực lượng tên lửa, máy bay tác chiến chiến thuật và lục quân Nga đã tấn công quân nhân và thiết bị của đối phương ở cả vùng Kursk của Nga và vùng Sumy của Ukraine.

Bộ Quốc phòng Nga cho biết, trong ngày 6/12, Ukraine đã mất hơn 250 quân nhân, một xe chiến đấu bộ binh, 2 xe chiến đấu bọc thép và 5 xe cơ giới.

Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi bắt đầu chiến sự ở Kursk hồi đầu tháng 8, Kiev đã mất 38.485 quân, 232 xe tăng, 169 xe chiến đấu bộ binh, 123 xe bọc thép chở quân, 1.230 xe chiến đấu bọc thép, 1.092 xe cơ giới, 308 khẩu pháo, 40 hệ thống pháo phóng loạt (MLRS), bao gồm 11 hệ thống HIMARS và 6 hệ thống MLRS do Mỹ sản xuất, cùng hàng loạt thiết bị quân sự khác.

Vào ngày 6/8, lực lượng vũ trang Ukraine đã vượt qua biên giới và bắt đầu chiến dịch đột kích vào khu vực Kursk. Trong chiến dịch, lực lượng Ukraine đã thiết lập quyền kiểm soát đối với hàng chục khu định cư ở Nga, bao gồm thành phố Sudzha, chiếm được khu vực rộng khoảng 1.000km².

Để đáp trả, quân đội Nga đã mở chiến dịch phản công, tìm cách giành lại các vùng lãnh thổ đã mất. Đến tháng 10, các lực lượng Nga đã giành lại khoảng 50% lãnh thổ mà Ukraine đã kiểm soát ở Kursk.

Theo đánh giá của Ukraine và phương Tây, Triều Tiên đã đưa khoảng 10.000 đến 12.000 quân nhân đến Nga để tham gia khóa huấn luyện quân sự. Một phần trong số đó có thể đã được triển khai đến tỉnh Kursk để cùng quân đội Nga đẩy lùi lực lượng Ukraine.

Chiến sự tại Kursk sắp đến hồi kết?

Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov ngày 6/12 tuyên bố sắp có giải pháp cho tình hình ở Kursk, mặc dù các cuộc giao tranh ở khu vực này vẫn căng thẳng.

"Tình hình đang tiến gần đến hồi kết. Thời gian sẽ cho thấy tình hình sẽ được giải quyết sớm như thế nào. Nhưng chắc chắn sẽ có một giải pháp và tình hình sẽ trở lại bình thường", ông Peskov nói với các phóng viên.

Vào ngày 5/12, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ký một sắc lệnh bổ nhiệm nghị sĩ Hạ viện Nga Alexander Khinshtein làm thống đốc lâm thời của vùng Kursk.

Bình luận về động thái trên, người phát ngôn Điện Kremlin mô tả ông Khinshtein là người phù hợp cho công việc này, thể hiện niềm tin vào ông trong việc xử lý cuộc khủng hoảng mà khu vực Kursk đang phải đối mặt.

Theo ông Peskov, ngay khi lực lượng Ukraine bị đánh bật khỏi Kursk, Nga cần phải xây dựng lại khu vực này và tái thiết cơ sở hạ tầng tại đây.

(Dân trí) - Tại Trung Quốc, hàng triệu người cao tuổi chấp nhận rời bỏ quê hương lên các thành phố lớn, ra nước ngoài để hỗ trợ con cái chăm cháu và họ phải đối mặt với nhiều áp lực và khó khăn.

SCMPđưa tin, tại Trung Quốc, nhiều người cao tuổi đã chấp nhận rời bỏ quê nhà để có thể hỗ trợ cho con cái đang công tác ở các thành phố lớn và cả nước ngoài.

Ở Trung Quốc, tuổi thọ trung bình của nam giới là 78 và nữ giới là 79. Những người trên 60 tuổi chiếm 7,2% dân số di cư trong nước của Trung Quốc, theo một báo cáo mới nhất. Con số này tương đương 18 triệu người.

Họ được gọi bằng cái tên "người cao tuổi di cư", chiếm 6% trong số 297 triệu người trên 60 tuổi ở Trung Quốc. Có khoảng 10 triệu người cao tuổi chuyển ra nước ngoài theo con cái.

Hiện tượng này có liên quan chặt chẽ đến quá trình đô thị hóa ở Trung Quốc.

Theo báo cáo, mặc dù quy mô tổng thể của dân số di cư ở Trung Quốc đang giảm nhưng số lượng người già di cư vẫn gia tăng.

Các điểm đến hàng đầu của những người di cư lớn tuổi bao gồm Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến, tương tự như những người di cư trẻ tuổi. Hầu hết họ chuyển đến ở với con cái và có thể làm nhiệm vụ chăm sóc cháu.

Những người cao tuổi di cư thường xuất hiện nhiều ở những gia đình trẻ có cả hai vợ chồng đều đi làm và không có thời gian chăm sóc con cái. Vì vậy, những người ông bà này đã đối mặt với hiện tượng "trẻ chăm con, già trông cháu".

"Giống như những người di cư trẻ tuổi phải vật lộn để sinh sống ở các thành phố, những người cao tuổi chuyển đến các đô thị còn gặp nhiều rắc rối hơn", Chu Hiểu Chính, giáo sư xã hội học tại Đại học Nhân dân Trung Quốc ở Bắc Kinh, nói với China Daily.

Hầu hết những người lớn tuổi di cư đều phải đối mặt với sự cô đơn. Họ thường nói giọng địa phương, thích đồ ăn ở quê và duy trì những thói quen khác với những người hàng xóm mới.

Theo một báo cáo năm 2017, hơn 80% người di cư cao tuổi Trung Quốc chưa bao giờ tham gia các hoạt động cộng đồng ở nơi họ đang sống. Ban ngày, họ thường ở nhà một mình chăm sóc cháu, không có thời gian giao lưu với bên ngoài.

"Tôi giống như một người giúp việc không được trả lương", một người cao tuổi di cư nói với Sixth Tone.

Nhiều người cao tuổi Trung Quốc cũng theo con chuyển ra nước ngoài sinh sống ở Canada, Italy, Australia, Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ và Singapore. Hầu hết họ không thể nói được tiếng địa phương và bị cách ly gần như hoàn toàn với cộng đồng nơi họ sinh sống, theoSCMP.

Trong gia đình, họ thường phải đối mặt với những triết lý nuôi dạy con cái hoặc văn hóa khác nhau do ảnh hưởng của môi trường nước ngoài.

Khi cháu họ lớn lên và được nhận sự giáo dục ở trường nước ngoài từ nhỏ, khoảng cách văn hóa giữa những đứa trẻ và ông bà càng gia tăng. Thậm chí, việc giao tiếp giữa ông bà và các cháu cũng có thể trở thành thách thức vì bất đồng ngôn ngữ, khiến người cao tuổi càng trở nên lạc lõng. 

(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên bố chính quyền của ông sẽ nỗ lực hết sức để giải quyết xung đột Nga - Ukraine.

"Chúng ta sẽ giải quyết vấn đề Trung Đông và sẽ làm việc cật lực trong vấn đề Nga - Ukraine", Tổng thống đắc cử Donald Trump tuyên bố tại sự kiện ở dinh thự Mar-a-Lago của ông tại bang Florida hôm 14/11.

Ông Trump nhấn mạnh cuộc xung đột Nga - Ukraine "phải chấm dứt".

Tổng thống đắc cử nói thêm rằng ông đã xem một báo cáo, trong đó cho biết "hàng nghìn người đã thiệt mạng" trong 3 ngày qua.

"Họ là những người lính, nhưng dù họ là người lính hay người dân, chúng ta sẽ phải giải quyết vấn đề này", ông Trump tuyên bố.

Ông Gennady Gatilov, Đại diện thường trực của Nga tại cơ quan Liên hợp quốc ở Geneva, ngày 14/11 cho biết Nga sẵn sàng đàm phán chấm dứt xung đột Ukraine theo đề xuất của Tổng thống đắc cử Trump, nhưng phải dựa trên thực tế về những bước tiến của Moscow.

Ông Gatilov nói thêm, bất kỳ cuộc đàm phán nào cũng cần phải dựa trên cái gọi là "thực tế trên thực địa". Theo ông, Ukraine đang ở thế yếu trong cuộc xung đột kéo dài gần 3 năm qua với Nga. Trong khi đó, Nga đã tiến quân với tốc độ nhanh nhất gần như kể từ đầu xung đột. Moscow hiện kiểm soát khoảng 20% lãnh thổ Ukraine.

Tổng thống đắc cử Trump đã liên tục chỉ trích viện trợ vô điều kiện của Washington dành cho Kiev và tuyên bố sẽ nhanh chóng chấm dứt cuộc xung đột. Để làm được điều này, ông có thể buộc Kiev phải đình chỉ tham vọng trở thành thành viên NATO và đóng băng các hoạt động giao tranh dọc chiến tuyến hiện tại.

Trong suốt chiến dịch tranh cử, ông Trump nhiều lần cam kết sẽ chấm dứt xung đột Ukraine "trong vòng 24 giờ" nếu đắc cử. Ông Trump không giải thích cách ông sẽ thực hiện cam kết này, mặc dù ông tuyên bố rằng sẽ sử dụng "mối quan hệ tuyệt vời" với Tổng thống Nga Vladimir Putin và nhà lãnh đạo Ukraine Volodymyr Zelensky để làm trung gian cho một thỏa thuận hòa bình.

Ông Trump đã nói chuyện với Tổng thống Zelensky vào tuần trước và nói với NBC Newsrằng ông có thể sẽ nói chuyện với Tổng thống Putin trong tương lai gần. Ông Putin đã chúc mừng ông Trump về chiến thắng trong cuộc bầu cử, nói với các phóng viên rằng ông đã sẵn sàng nói chuyện với tổng thống đắc cử Mỹ.

Trong khi Điện Kremlin liên tục hoài nghi các đề xuất về việc ông Trump có thể dễ dàng chấm dứt xung đột với Ukraine, Tổng thống Putin cho biết các tuyên bố của ông Trump về vấn đề này "ít nhất cũng đáng được chú ý".

Hiện chưa rõ ông Trump sẽ thúc đẩy giải pháp nào cho cuộc xung đột. Trong chiến dịch tranh cử, Phó Tổng thống đắc cử J.D. Vance đã gợi ý rằng có thể tuyên bố ngừng bắn và thiết lập một khu phi quân sự dọc theo tiền tuyến dài 1.300km hiện tại, đồng thời Ukraine bị từ chối tư cách thành viên NATO.

Tổng thống Zelensky gần đây đưa ra "kế hoạch chiến thắng", trong đó có các đề xuất như Nga rút hết quân khỏi Ukraine và Ukraine ngay lập tức được mời gia nhập NATO.

Các lãnh đạo phương Tây không tỏ ra mặn mà với những đề xuất này. Moscow cũng bác bỏ "kế hoạch chiến thắng" của Ukraine vì cho rằng đây không phải là bước khởi đầu cho các cuộc đàm phán, mà là công thức dẫn đến xung đột trực tiếp giữa Nga và NATO.

Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umerov hôm 15/11 tuyên bố Ukraine đang chiến đấu để giành lại toàn bộ lãnh thổ bị Nga kiểm soát trong thập niên qua.

"Toàn vẹn lãnh thổ là một phần trong các giá trị của chúng tôi", Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine phát biểu tại một cuộc họp báo chung với người đồng cấp Na Uy tại Oslo.

"Ưu tiên của chúng tôi vẫn là bảo vệ người dân, bảo vệ đất nước, để Crimea và Donbass là một phần của Ukraine", ông Umerov nói.

(Dân trí) - Sau thị trường Hà Nội, Đồng Hới (Quảng Bình) đang là cái tên được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ sở hữu những tiềm năng và lợi thế để trở thành "trái tim" kinh tế, du lịch mới của Việt Nam.

Sự vươn mình của Đồng Hới

Thời gian qua, sau sức nóng của thị trường Hà Nội thì thành phố biển Đồng Hới (Quảng Bình) là cái tên được nhiều nhà đầu tư quan tâm và tìm kiếm trên các nền tảng đầu tư, diễn đàn bất động sản. Các nhà đầu tư Đà Nẵng bắt đầu chuyến đi săn tìm các căn hộ cao cấp để đầu tư dài hạn.

Theo anh Ngô Anh Tuấn, một nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng, Đồng Hới được các nhà đầu tư Đà Nẵng quan tâm bởi sở hữu những lợi thế để có thể "=cất cánh và đưa Quảng Bình trở thành một Đà Nẵng thứ hai.

"Đồng Hới đang vươn mình với tốc độ tăng trưởng GRDP ổn định, nhờ sự phát triển vượt bậc của các ngành công nghiệp, du lịch, dịch vụ. Chính quyền địa phương cũng đẩy mạnh hàng loạt dự án nâng cấp hạ tầng như mở rộng cảng hàng không Đồng Hới với công suất 3 triệu lượt khách/năm, nâng cấp quốc lộ 1A, quốc lộ 9B kết nối sang Lào, hoàn thành cảng Hòn La… Nếu xu hướng này tiếp tục, nhu cầu về bất động sản tại đây sẽ bùng nổ, mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng", anh Tuấn nhận định.

Với sự phát triển kinh tế và đầu tư cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản ở Đồng Hới đã gia tăng đáng kể. Sự gia tăng này chủ yếu được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng cao. Những dự án phát triển căn hộ cao tầng, khu thương mại đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

"Khi đầu tư trong các lĩnh vực du lịch và bất động sản, chính quyền địa phương còn có nhiều chính sách hỗ trợ như giảm thuế, hỗ trợ tài chính cho các dự án lớn và đơn giản hóa thủ tục hành chính… Do vậy nhiều nhà đầu tư đã xuống tiền khi tìm được dự án hợp lý", anh Tuấn chia sẻ thêm.

Căn hộ ở ven biển được nhà đầu tư đón đầu

Tương tự như Đà Nẵng, Quảng Bình cũng được đánh giá là một thiên đường nghỉ dưỡng tuyệt đẹp với đường bờ biển dài và thơ mộng. Những bãi biển như Nhật Lệ, Bảo Ninh thuộc top 10 thắng cảnh biển đẹp nhất tại Việt Nam. Bên cạnh đó, hệ thống hang động hùng vĩ như Sơn Đoòng, Phong Nha, Hang Én, Hang Tiên sẽ mang đến cho du khách những trải nghiệm kỳ diệu và khó quên. Thêm vào đó, nền ẩm thực phong phú, đặc sắc đã thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm đến Quảng Bình.

"Sự gia tăng lượng khách du lịch và nhu cầu về căn hộ lâu dài bên biển đưa giá trị bất động sản lên tầm cao mới. Các dự án căn hộ ven biển không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách du lịch mà còn hấp dẫn những người tìm kiếm không gian sống vượt trội", anh Hoàng Sơn, một nhà đầu tư phân khúc cao tầng tại Đà Nẵng, đánh giá.

Theo anh Sơn, thị trường Đà Nẵng hiện không có nhiều sản phẩm nhà ở cao cấp, tiện ích đầy đủ chỉ trong vài bước chân và một điểm đến bền vững cho người dân lẫn du khách. Những dự án ven biển, sổ hồng lâu dài nguồn cung ít dẫn đến giá thành đắt đỏ.

"Nhiều nhà đầu tư Đà Nẵng chuyển hướng sang tìm kiếm cơ hội mới tại Đồng Hới, Quảng Bình. Thời điểm này, đầu tư vào Đồng Hới là hợp lý khi giá đất chưa cao và dư địa thị trường còn rộng lớn", anh Hoàng Sơn nhận định.

Dựa trên các yếu tố như tăng trưởng kinh tế ổn định, cải thiện cơ sở hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu về bất động sản, anh Sơn dự báo thị trường căn hộ tại Đồng Hới sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt là ở các khu vực gần biển và trung tâm thành phố.

Theo ông Trần Ngọc Thái - Phó tổng giám đốc Regal Group, các nhà đầu tư hiện đang quan tâm đến Đồng Hới vì giá bất động sản ở đây được đánh giá tốt trong khi tiềm năng tăng trưởng trong tương lai lớn.

"Sau nhà đầu tư Hà Nội thì hiện nay các sản phẩm căn hộ cao tầng, sở hữu lâu dài bên biển của Regal Residence Luxury nhận được sự quan tâm mạnh từ các nhà đầu tư Đà Nẵng. Do vậy, ngày 2/9 tới đây chúng tôi sẽ tổ chức sự kiện giới thiệu tòa tháp kết hợp với pháo hoa và biểu diễn nghệ thuật nhân dịp đặc biệt lễ Quốc khánh của đất nước", ông Thái thông tin.

(Dân trí) - Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đã ký Quyết định số 5289 về việc ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tổng rà soát, kiểm định, chia làm 4 đợt

Theo thống kê đến năm 2020, trên địa bàn TP có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ - nhiều nhất cả nước. Đến nay con số này vẫn đang được tiếp tục rà soát, cập nhật và có thể tăng lên.

Các nhà chung cư cũ này chủ yếu tập trung ở các quận nội thành, quy mô thường từ 2 đến 6 tầng, ngoài ra còn có một số chung cư đơn lẻ phân bố rải rác trên địa bàn các quận trung tâm.

Theo UBND TP Hà Nội, hầu hết nhà chung cũ này đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ, nguy hiểm đến tính mạng và tài sản nhân dân. Do vậy cần thiết phải kiểm định, đồng thời có kế hoạch đầu tư xây dựng lại.

Tại Đề án vừa được ký ban hành, lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã đưa ra một số nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để thực hiện cải tạo chung cư cũ.

Theo đó, nhiệm vụ đầu tiên là thành phố sẽ tiến hành tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ. Thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP Hà Nội (dự kiến trong tháng 12/2021 và tháng 1/2022) để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ; Ban hành Kế hoạch kiểm định (dự kiến trong tháng 12/2021).

Hiện nay có 401 khu chung cư được kiểm định nhưng nằm rải rác trong 45 khu chung cư và một số nhà chung cư độc lập. Vì vậy, thành phố phải thực hiện rà soát các nhà chung cư chưa kiểm định thuộc khu đã kiểm định dở dang để đưa vào kế hoạch kiểm định. Hoàn thành việc rà soát, xây dựng danh mục.

Dự kiến tiến độ thực hiện kiểm định từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021-2025, chia làm 4 đợt và phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định tất cả các chung cư cũ trên địa bàn thành phố trước quý III/2023.

Trong đó, ở đợt 1,ưu tiên kiểm định trước các nhà chung cư còn lại của 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D (Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh); Rà soát đánh giá sự phù hợp kết quả kiểm định của 401 nhà chung cư cũ so với thực tế hiện trạng và quy định hiện hành; 6 chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi cao (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc; Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân); Rà soát 14 dự án đang triển khai để hoàn chỉnh công tác kiểm định theo quy định (trong đó có khu tập thể Nguyễn Công Trứ); 126/177 chung cư đã được UBND TP chấp thuận nguyên tắc tại văn bản số 4599; các chung cư cũ theo Đề án quy gom trên địa bàn Hoàn Kiếm... Tiến độ dự kiến hoàn thành trước quý II/2022.

Đợt 2:Rà soát hiện trạng các chung cư cũ đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 15 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cũ độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.

Đợt 3: Rà soát hiện trạng các chung cư đã được kiểm định và tổ chức kiểm định toàn bộ các nhà chung cư còn lại của 22 khu/nhóm chung cư cũ và tối thiểu 30% các nhóm/nhà chung cư độc lập trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý IV/2022.

Đợt 4: Kiểm định toàn bộ các nhà chung cư cũ của 29 khu/nhóm chung cư cũ và các nhóm/nhà chung cư cũ độc lập còn lại trên địa bàn các quận, huyện, thị xã. Dự kiến tiến độ hoàn thành trước quý III/2023.

Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025

Nhiệm vụ thứ hai được đưa ra tại Đề án, đó là lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết chung cư cũ. Trong đó có việc ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) trong tháng 12/2021.

Định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2 ha; lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2 ha; lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.

Thứ ba là ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021.

Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ, có trọng điểm, bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: Nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...

Lựa chọn triển khai ban đầu 10 khu chung cư cũ trong giai đoạn 2021-2025. Trong đó dự kiến lựa chọn 6 khu có tính khả thi cao như Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân và 4 khu có nhà nguy hiểm cấp D như Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp.

Thứ tư, thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND thành phố ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Thứ năm, thành lập Hội đồng thẩm định của UBND thành phố hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Thứ sáu, tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.

Thứ bảy, thực hiện các chính sách ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...

Đồng thời với việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND thành phố phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.

Trên cơ sở nhiệm vụ, nội dung công việc được giao tại đề án, UBND thành phố yêu cầu Giám đốc, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã và cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ chỉ đạo triển khai thực hiện. Hằng năm báo cáo kết quả thực hiện gửi Sở Xây dựng trước ngày 30/11 để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.