Đàm Vĩnh Hưng tiếp tục càn quét giải thưởng

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Thanh Hóa sôi động nhờ triển vọng thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Trong đó, nhà phố thương mại là dòng sản phẩm có hấp lực lớn ngay cả trong bối cảnh thị trường nhiều thách thức. Theo đánh giá từ các chuyên gia, các căn nhà phố sở hữu vị trí liền kề giao lộ lớn là những tài sản đắt giá nhưng số lượng rất giới hạn.

Các giao lộ được xem là trái tim của một thành phố, nơi kết nối giao thông liên vùng, tập trung đông đảo cư dân và du khách đến vui chơi, giải trí cả ngày lẫn đêm. Điều này mang đến ưu thế kinh doanh vượt trội cho các căn nhà phố thương mại liền kề có vị trí tại giao lộ lớn. Khả năng kết nối, giao thương dễ dàng với các địa điểm cũng là yếu tố đem lại tiềm năng sinh lời cao cho dòng sản phẩm nhà phố.

Hiện nay, mô hình nhà phố vừa ở vừa kinh doanh đang được săn đón với giá thuê đắt đỏ, đặc biệt là tại các nước châu Á. Điển hình có thể kể đến dãy phố mua sắm Geylang nổi tiếng của Singapore, các khu shophouse ở Penang, Malacca (Malaysia). Tại Việt Nam, theo thống kê của Savills, khu vực xung quanh hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) hay phố đi bộ Nguyễn Huệ (TP.HCM) hiện đã đạt đỉnh về giá. Đặc biệt, các vị trí nhà phố tại ngã tư lớn có giá thuê mặt bằng lên đến 80 - 100 USD/m2, thậm chí 200 - 250 USD/m2.

Eurowindow Garden City hứa hẹn sẽ hút lượng khách cực lớn với vị trí trung tâm

Tại Thanh Hóa, cùng với sự phát triển của địa phương và mức thu nhập ngày càng tăng của người dân, nhà phố thương mại đang trở thành hình thức kinh doanh được ưa chuộng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa có nhiều sản phẩm nhà phố có vị trí đẹp và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng - tiện ích. Sự xuất hiện của nhà phố thương mại Eurowindow Garden City được đánh giá là điểm sáng trên thị trường BĐS Thanh Hóa, đem lại kỳ vọng cho giới đầu tư vào một sản phẩm đầu tư đem lại giá trị vượt trội.

Triển vọng sinh lời từ vị trí đắt giá

Nằm ngay tại vòng xuyến Hồng Hạc - nơi giao nhau của hai đại lộ lớn là Nguyễn Hoàng và Hùng Vương, nhà phố thương mại Eurowindow Garden City được giới đầu tư săn đón bởi tính khan hiếm và khả năng sinh lời bền vững.

Yếu tố lợi nhuận của nhà phố thương mại Eurowindow Garden City đến từ vị trí trung tâm, xung quanh là siêu thị Big C, Vincom Plaza, các tòa nhà chung cư, khu đô thị, trung tâm hành chính mới của thành phố. Đồng thời, khu vực này cũng là nơi được quy hoạch của các dự án lớn như Công viên Văn hóa Xứ Thanh, KĐT mới đường Nam Sông Mã với dân số khoảng 8000 người…

Thêm vào đó, vị trí của dự án nằm trên hai trục đường huyết mạch kết nối giao thông toàn thành phố, lại thuộc cao tốc Hà Nội - Thanh Hóa - Nghệ An nên dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận, qua đó thu hút hàng nghìn lượt người di chuyển qua lại hàng ngày.

Eurowindow Garden City trở thành trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí sầm uất của TP. Thanh Hóa

Với những lợi thế đó, dãy nhà phố Eurowindow Garden City hứa hẹn trở thành tuyến phố thương mại sầm uất với nhiều ngành hàng đa dạng từ mua sắm, bán lẻ, nhà hàng, kinh doanh thời trang, dịch vụ giải trí…

Bên cạnh đó, các hoạt động lễ hội, sự kiện văn hóa sẽ được tổ chức thường xuyên tại khu vực này sẽ thúc đẩy và thu hút người dân, du khách đến dự án. Trong tương lai gần, tuyến phố này sẽ trở thành địa điểm mua sắm, vui chơi nhộn nhịp với lưu lượng khách lớn, gia tăng lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư.

Để đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của cư dân tinh hoa xứ Thanh, chủ đầu tư dự án Eurowindow Garden City đã dày công thiết lập hệ thống tiện ích đặc quyền như: hồ điều hòa, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, café, vườn dạo bộ, quảng trường…

“Đầu tư nhà phố thương mại là xu hướng đang được ưa chuộng bởi có thể tận dụng tối đa không gian và tiết kiệm chi phí, nâng cao lợi nhuận khi kinh doanh. Thêm vào đó, số lượng sản phẩm nhà phố tại Thanh Hóa là không nhiều. Vì thế, nhà đầu tư cần tính toán để vào thị trường đúng thời điểm, nếu chần chừ chờ đợi thì có thể sẽ bỏ lỡ cơ hội vì mức giá sau này sẽ tăng lên rất cao” - một chuyên gia BĐS lâu năm nhận định.

Thu Loan

Mẫu xe hybrid Toyota Prius 2022. Ảnh: Toyota

Tuy nhiên, vì muốn gần gũi gia đình và tránh xa khói bụi ồn ã của thành phố, anh đã quay về quê sau 5 năm ra trường.

Ban đầu, anh sống cùng đại gia đình trong ngôi nhà cấp 4 mái Thái rộng rãi, với thiết kế 4 mặt thoáng, tiện nghi nhưng đậm chất dân dã.

Sau đó, anh lập gia đình riêng và có thêm cậu con trai nhỏ. Anh đã dựng ngôi nhà nhỏ trên mảnh đất của gia đình, cách nhà bố mẹ chỉ 10 bước chân để làm tổ ấm cho mình.

Như vậy, anh và vợ con vẫn có không gian riêng tư sinh hoạt nhưng vẫn gắn kết và gần gũi được với người thân.

Ngôi nhà của anh mang phong cách Bungalow – một thiết kế nhà mini hay được áp dụng tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Diện tích đất là 25m2, diện tích sử dụng nhà là 30m2, do anh làm thêm 5m2 gác lửng.

Công trình dù có diện tích khiêm tốn nhưng vẫn đủ các công năng như: Phòng ngủ, phòng vệ sinh+giặt giũ, bếp nấu+bàn ăn.

Nhà vừa giống Bungalow vừa giống các nhà xe bus lưu động. Thiết kế hiện đại, thông minh, mỗi chi tiết nội thất được tích hợp nhiều chức năng khác nhau, đảm bảo nhà luôn thoáng mát, gọn gàng mà vẫn đủ sinh hoạt.

Chi phí hoàn thiện nhà khoảng 280 triệu đồng, bao gồm cả nội thất, phù hợp với gia đình trẻ chưa có nhiều tài chính.

Anh hóm hỉnh nói: “Vợ chồng nào không thích dọn dẹp nhiều, có thể tham khảo thiết kế này, để “tiết kiệm sức lao động””.

Ngôi nhà mini, lợp mái ngói đỏ là tổ ấm của kiến trúc sư Châu Thanh. 

Nhà cũng có 4 mặt thoáng, xung quanh là cây cảnh, thiên nhiên trong lành. Phía ngoài gia chủ bố trí thêm quầy bar mini, phục vụ cho những phút sống ảo hoặc thay đổi không khí khi uống cà phê, đọc sách...

Kiến trúc sư Châu Thanh không đổ mái bê-tông rồi gắn gạch lên mà lợp mái theo kiểu truyền thống. Cách làm như này giúp nhà mát mẻ, dễ chịu lại tiết kiệm được một khoản chi phí. 

Tủ và giường liền khối, giúp nhà gọn, vẫn có nơi cất đồ đạc ngăn nắp. Phần sàn ốp gạch giả gỗ dễ vệ sinh, không lo ẩm mốc như sàn gỗ. 

Anh Châu Thanh chia sẻ, vợ chồng anh vẫn ăn chung cùng bố mẹ ở nhà trên nên bếp trong ngôi nhà này chỉ làm nhỏ gọn, phục vụ rửa trái cây, cốc chén và đồ lặt vặt. Vì nhu cầu sử dụng ít nên anh sử dụng gỗ công nghiệp làm mặt bếp. 

Góc bàn ăn mini cho 2 người.

 Phòng tắm, giặt đa năng, tiện nghi. 

Đồ trang trí được mua trên mạng với giá bình dân nhưng vẫn làm nhà nổi bật. 

Bàn ăn rộng ngoài sân cho gia đình tứ đại đồng đường quây quần. 

Anh Thanh và vợ con.

Thềm nhà có nắng, bước vài bước là anh Thanh có thể thăm bố mẹ. 

Mẫu nhà mái thái 2 tầng chỉ từ 500 triệu hiện đại đang thịnh hành

Các mẫu nhà 2 tầng mái thái theo phong cách hiện đại, phóng khoáng với kinh phí xây dựng hợp túi tiền, chỉ từ 500 triệu đồng ngày càng được ưa chuộng.

Đó là những thông điệp mà lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đưa ra sau một năm đi vào hoạt động theo mô hình một cấp.

Công khai điện thoại, email Giám đốc

Thực hiện Luật Đất đai 2013, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định thành lập Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trực thuộc Sở TN&MT, trên cơ sở tổ chức lại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội trực thuộc Sở TN&MT và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất của các quận, huyện, thị xã, hoạt động theo mô hình một cấp từ tháng 4/2015.

Sau một năm hoạt động, bộ máy Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã được kiện toàn và đi vào ổn định.

Đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai đã hoàn thiện và ban hành các văn bản quy định về chức năng, nhiệm vụ, cơ cấu tổ chức, bộ máy và các quy định về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ), đăng ký chỉnh lý biến động, đăng ký thế chấp, xóa chấp, cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan chức năng xác định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai.

Cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận thủ tục tại bộ phận một cửa

Để tiếp nhận phản ánh trực tiếp của Nhân dân, từ ngày 12/4, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội đã thiết lập thông tin đường dây nóng. Trong đó, công khai số điện thoại, email của Giám đốc và lãnh đạo Phòng Hành chính - Tổng hợp tại bộ phận một cửa và trên phiếu giải quyết TTHC.

“Việc tiếp nhận phản ánh qua email, số điện thoại đường dây nóng bảo đảm việc xử lý thông tin nhanh chóng, kịp thời, nhằm ngăn chặn, chấm dứt hành vi vi phạm theo phản ánh. Nếu phát hiện vi phạm, chúng tôi kiên quyết xử lý, kỷ luật cán bộ” - ông Lê Tuấn Định - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội khẳng định.

Cắt giảm 30-50% thủ tục

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, thời gian thực hiện các TTHC liên quan đến công tác cấp sổ đỏ đã được rút ngắn, nhiều thủ tục và thành phần hồ sơ được cắt giảm.

Công tác cải cách hành chính được triển khai quyết liệt và triệt để; chất lượng giải quyết hồ sơ ngày càng nâng lên nhờ có sự thống nhất chuyên môn trong toàn hệ thống văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đến thực hiện thủ tục, góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản. Nhờ vậy, việc thực hiện các thủ tục, cấp sổ đỏ thời gian gần đây đã đạt tiến độ nhanh hơn, công tác cải cách hành chính được triển khai quyết liệt và triệt để hơn.

Cụ thể, thời gian thực hiện các thủ tục được giảm đáng kể (một số thủ tục từ 45-55 ngày giảm xuống 20-30 ngày); giảm số lượng thành phần hồ sơ (từ 9 loại giấy tờ xuống còn 5). Qua đó, giảm chi phí TTHC; số lượng hồ sơ tồn đọng quá hạn cơ bản đã được giải quyết hết. Ngoài các ngày làm việc trong tuần, đơn vị còn tiếp nhận, giải quyết hồ sơ TTHC vào sáng thứ 7 hàng tuần.

Trong năm 2016, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tập trung rà soát và chuẩn hóa Bộ TTHC liên quan đến công tác cấp sổ đỏ theo tinh thần cắt giảm 30-50% thủ tục và thành phần hồ sơ.

Ngoài ra, phối hợp với cơ quan Thuế để thực hiện nội dung trao đổi, cung cấp thông tin đất đai theo hình thức thư điện tử, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục xác định giá đất làm căn cứ thủ tục liên quan đến đăng ký biến động và cấp sổ đỏ.

Thông tin đường dây nóng của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tiếp nhận phản ánh của công dân:

Giám đốc: 04.37344995; Email: vpdkdd_sotnmt@hanoi.gov.vn.

Lãnh đạo Phòng Hành chính-Tổng hợp: 04.37344996;

Email: lethithuhien_sotnmt@hanoi.gov.vn.

Theo Kinh tế đô thị

Ghi bàn: Sensi (47'), Immobile (pen 90'+4) 

Italy gặp khá nhiều khó khăn trước đội chủ nhà Lithuania yếu hơn

Trong suốt hiệp một đội khách không sao ghi bàn

Stefano Sensi mở tỷ số cho Italy ở phút 48

Ciro Immobile ấn định chiến thắng 2-0 cho "Đội quân màu thiên thanh" với pha ghi bàn trên chấm 11m ở phút 90+4

Italy thắng trận thứ 3 liên tiếp

Thầy trò HLV Mancini củng cố ngôi đầu bảng C với 3 trận toàn thắng

Kết quả loạt trận rạng sáng 1/4

Đội hình ra sân:

Lithuania: Svedkauskas, Mikoliunas (Gaspuitis 74), Beneta, Girdvainis, Vaitkunas, Dapkus, Simkus (Petravicius 83), Slivka, Novikovas, Sirgedas (Eliosius 58), Cernych (Kazlauskas 75).

Italy: Donnarumma, Toloi, Mancini, Bastoni (Acerbi 89), Locatelli, Pellegrini (Sensi 45), El Shaarawy (Chiesa 45), Pessina (Barella 63), Emerson (Spinazzola 56), Bernardeschi, Immobile. 

Thiên Bình

BXH vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu

VietNamNet cập nhật liên tục Bảng xếp hạng vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Âu, nhanh và chính xác nhất.

Ảnh minh họa: Beacon

AY.4.2 là biến thể nhánh của Delta được phân biệt bởi hai đột biến trong protein gai là Y145H và A222V.

Tuy nhiên, không có bằng chứng cho thấy các đột biến trên có khả năng lây truyền mạnh hơn hoặc giúp virus trốn tránh hệ miễn dịch.

Giáo sư Francois Balloux, Giám đốc Viện Di truyền Đại học London (Anh), chia sẻ: "AY.4.2 có khả năng lây cao hơn 10% so với chủng gốc. Nhưng điều đó không giải thích được nhiều về số trường hợp gia tăng gần đây ở Anh”.

Nói cách khác, mức độ nguy hiểm AY.4.2 không bằng Alpha hoặc Delta, xét về khả năng lây nhiễm. Hai biến thể này có thể lan truyền mạnh hơn 50% so với bất kỳ chủng nào tồn tại cùng thời điểm. 

Trong khi đó, Giáo sư Christina Pagel, Giám đốc Đơn vị nghiên cứu hoạt động lâm sàng của Đại học London, đánh giá những sự kiện như lễ hội, hoạt động thể thao lớn hoặc hội nghị quốc tế có thể đã thúc đẩy sự phổ biến của biến thể. AY.4.2 tìm thấy đúng nơi, đúng thời điểm để lan truyền nhanh chóng.

“Chúng tôi không biết liệu AY.4.2 có khả năng lây truyền nhiều hơn các chủng Delta khác hay một số sự kiện siêu lây nhiễm đã gieo mầm cơ hội cho biến thể”, Giáo sư Pagel nói.

Giáo sư Ravindra Gupta, chuyên gia về bệnh truyền nhiễm và miễn dịch học, nhấn mạnh bất kể nhánh phụ là gì, Delta dễ lây lan hơn nhiều so với các biến thể trước đó. Ngay cả những người đã được tiêm chủng vẫn có thể nhiễm bệnh, sau đó lây sang những người khác.

Biến thể Delta có khả năng lây nhiễm đến mức các kháng thể không thể bảo vệ bề mặt niêm mạc của đường hô hấp của một người khỏi bị tái nhiễm.

Ông nói: “Tốc độ nhân rộng cao của Delta đồng nghĩa người được tiêm chủng sẽ mắc bệnh và lây lan. Vì vậy, khẩu trang là một thành phần thiết yếu của việc giảm thiểu nguy cơ nhiễm SARS-CoV-2”.

An Yên(Theo Medicalnewstoday, Newsweek)

Các biến thể nCoV mới có tiếp tục xuất hiện và nguy hiểm hơn?

Trong tương lai có thể xuất hiện thêm những biến thể mới lách được vắc xin và miễn dịch tự nhiên nhưng khó lây lan nhanh như Delta.