Nhận định, soi kèo Hà Nội FC vs SHB Đà Nẵng, 19h15 ngày 2/3: Khách ‘tạch’

Chủ nhân 7 Quả bóng vàng sẽ ra mắt ở Mỹ vào tháng 7, dự kiến ký hợp đồng 2 năm rưỡi trong một thỏa thuận trị giá nhiều triệu USD, được tài trợ một phần từ Adidas và Apple TV.

Bale từng đấu Messikhông ít ở La Liga, trong những trận Siêu kinh điển rực lửa Real Madrid vs Barca, đến Mỹ vào năm ngoái, chơi cho Los Angeles và giành MLS Cup trước khi tuyên bố giải nghệ vào đầu năm nay.

Theo Bale, Messi chắc chắn sẽ thích MLS vì giải đấu này không mấy áp lực, khác hẳn lúc chơi ở Barca.

“Ở MLS ít áp lực hơn rất nhiều. Tại Real Madrid, nếu bạn thua, đất trời như sụp đổ. Bạn thấy nặng nề, suy sụp, trở về nhà với tâm trạng không vui.

Tại Mỹ, mọi người chấp nhận việc thua cuộc dễ hơn vì không có hậu quả, không có đội xuống hạng.

Khi bạn thua một trận, bạn sẽ hướng đến trận tiếp theo. Mọi người chấp nhận thất bại và ăn mừng mỗi chiến thắng như thể giành chức vô địch. Messi chắc chắn sẽ thích với không khí ở MLS”.

Miami Miami hiện đứng cuối BXH miền Đông, đã sa thải cựu danh thủ MU, Phil Neville vài ngày trước khi Messi xác nhận gia nhập CLB.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện BSH đánh giá, sau 2 năm tăng nóng, giá nhà đất tăng cao, người mua nhà khó có cơ hội, họ đợi cơ hội giá giảm để mua, nhưng điều đó không xảy ra khiến nhu cầu đó bị nén lại và ngày càng tăng cao.

Nhu cầu đầu tư bị bão hoà, đầu cơ lướt sóng không còn, nhà đầu tư khó tìm thấy thị trường tiềm năng, đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng siết chặt.

“Thị trường thứ cấp có khả năng giảm giá ở vài nơi có nền giá cao, khi dòng tiền dễ dãi không còn giá khó tăng”, ông Tuyển nói.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế đưa ra dấu hiệu cảnh báo khác, đó là sự bất ổn, suy giảm từ nhu cầu của giới đầu cơ, sau đó sẽ lan tới những nhà đầu tư lâu dài. Giới đầu cơ có đặc tính mua đi bán lại nhanh chóng với bất động sản truyền tay. Khi giá giảm đột ngột, nhóm này sẽ tháo chạy, dẫn tới làn sóng vỡ nợ lan truyền.

Nguy cơ 

Theo ông Lê Đình Hảo, Giám đốc kinh doanh của trang bất động sản, khi giá bất động sản tăng nóng sẽ có nguy cơ gây bất ổn cho thị trường cũng như hiện tượng bong bóng cục bộ. Nếu không có công cụ điều tiết chắc chắn thị trường sẽ có sự lũng đoạn, làm giá, đặc biệt giữa các nhóm đầu cơ, bong bóng giá có thể xảy ra.

Với các thách thức đặt ra trên thị trường bất động sản, đại diện CBRE cho rằng vấn đề cần quan tâm là những thay đổi về quy định, thuế, đất đai; chi phí tăng cao, các vấn đề về giấy phép và rủi ro mất cân đối cung cầu.

Về phía người mua nhà cần quan tâm tới dự án có khả năng kết nối tốt tại các huyện ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội, các rủi ro về lãi suất và pháp lý.

Đánh giá thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Tuyển cho rằng, bức tranh bất động sản đang như mớ tơ vò, không thể khẳng định là tốt hay xấu. Trong bối cảnh như vậy đòi hỏi người tham gia thị trường có kiến thức hơn, đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức tốt hơn về thị trường để đầu tư hiệu quả.

Theo ông Tuyển, những ai đang tham gia vào thị trường lúc này cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác hơn.

“Tiền không tự nhiên sinh ra mà chuyển từ túi người này sang túi người khác. Cuộc chơi không dành cho tất cả mọi người nữa như trong thời gian vừa qua”, ông Tuyển nhận định.

Ở khía cạnh tích cực, ông Nguyễn Đức Quân, Phó tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS cho rằng, chỉ có những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của người mua nhà. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư. 

Daniel James chơi nổi bật trong màu áo Swansea

Mới được đôn lên đội một kể từ đầu năm 2018 nhưng Daniel James đã có bước tiến bộ nhanh chóng mặt. Phong độ ấn tượng tại giải hạng nhất giúp anh lọt vào mắt xanh của HLV Ryan Giggs và được gọi vào tuyển Xứ Wales.

Tuy chiều cao khiêm tốn (1m70) nhưng Daniel James là mẫu cầu thủ tốc độ, nổi bật trong các tình huống bứt phá ở đoạn ngắn.

Sở trường của anh là đá cánh, với những tình huống ngoặt bóng vào trung lộ dứt điểm hoặc kiến tạo cho đồng đội. Daniel James khá đa năng nhờ việc chơi được bằng cả hai chân tốt.

Liverpool cũng dành sự quan tâm đến cầu thủ này nhưng MU tỏ ra nhanh nhạy hơn khi sớm tiếp cận và đưa ra lời đề nghị hấp dẫn.

Do Daniel James chỉ còn thời hạn một năm hợp đồng với Swansea nên đội bóng Xứ Wales chấp nhận mức phí 15 triệu bảng mà Quỷ đỏ đưa ra.

Hồi tháng hai vừa qua, James khiến cộng đồng mạng sửng sốt với pha solo bứt tốc từ giữa sân rồi sút tung lưới Brentford tại FA Cup.

Xem Daniel James bứt tốc ghi bàn ngoạn mục vào lưới Brentford

Cựu tiền vệ Ryan Giggs đưa ra nhận xét về chàng trai được ví là "Gareth Bale mới": "Daniel James là tài năng đầy triển vọng. Nhờ sở hữu tốc độ phi thường, cậu ấy trở nên đặc biệt nguy hiểm khi thi đấu bên hành lang cánh. Tôi tin rằng James sẽ còn tiến bộ hơn nữa trong tương lai."

Ngay khi thông tin MU sắp ký hợp đồng với Daniel James được phát đi, nhiều fan Quỷ đỏ cho rằng, Martial là cầu thủ nguy cơ sẽ bị bật bãi khỏi Old Trafford.

James tương lai sẽ đe dọa vị trí của Martial

Một CĐV MU đăng dòng Tweet: "Daniel James đến MU, còn Martial sẽ phải cuốn gói ra đi". Người khác thì dự đoán: "James sẽ cướp lấy vị trí Martial trong tương lai gần".

Cũng có CĐV nhìn nhận, sự hiện diện của James sẽ thúc đẩy cầu thủ người Pháp cố gắng hơn: "Daniel James rất nhanh nhẹn và cậu ta sẽ gián tiếp gây sức ép buộc Martial phải bứt phá phát huy đúng tiềm năng."

Xem video những pha xử lý ấn tượng của Daniel James

* Đăng Khôi

Nhận định PSG vs Bayern Munich: Giăng bẫy chờ “Hùm xám”

Vòng loại UEFA Champions League

CÚP VÀNG CONCACAF 2023

U21 châu Âu 2023

Vô địch Nam Á 2023