Nhận định, soi kèo Farashganj SC vs Arambagh KS, 15h45 ngày 27/3: Nỗi buồn xa nhà

Giá nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân

Lý giải nguyên nhân khả năng chi trả nhà ở giảm mạnh trong vài năm qua, đơn vị này nêu ra 3 lý do chính.

Thứ nhất là giá bất động sản tại các đô thị lớn đã vượt xa khả năng tài chính của đại đa số người dân và tăng nhanh hơn gấp nhiều lần tốc độ tăng thu nhập.

Cụ thể, sau đại dịch Covid-19, giá bất động sản nhất là loại hình căn hộ, tại các đô thị lớn như Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM liên tục tăng, thiết lập mặt bằng mới cao hơn từ 30% so với năm 2019.

Trong khi đó, thu nhập bình quân đầu người tại thành thị năm 2023 chỉ tăng khoảng 4% so với thống kê của GSO vào năm 2019. Thu nhập bình quân của nhóm có thu nhập cao nhất tại Hà Nội và Đà Nẵng năm 2023 chỉ tăng lần lượt 3% và 7% so với năm 2019.

Thậm chí, thu nhập bình quân của nhóm này tại Hồ Chí Minh còn ghi nhận mức tăng trưởng âm 8%. Điều này khiến khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, đặc biệt đối với những hộ gia đình thuộc nhóm trung lưu và cận cao cấp.

Thứ hai là do thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp. Nguồn cung nhà ở hiện nay chủ yếu tập trung vào phân khúc trung, cao cấp trở lên. Mặc dù nhu cầu ở phân khúc này cũng rất lớn nhưng nhu cầu nhà ở vừa túi tiền mới là nhu cầu chính của thị trường. Rất ít dự án nhà ở có giá dưới 30 triệu đồng/m², khiến đa số người dân, kể cả nhóm cao nhất không có lựa chọn phù hợp.

VARS còn cho rằng việc một số chủ đầu tư lợi dụng sự khan hiếm nguồn cung của thị trường để tăng giá bán bất hợp lý, khiến mặt bằng giá bất động sản tăng cao, ngay cả với các khu vực không có nhiều lợi thế về hạ tầng. Điều này cũng gây khó khăn cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực.

Thứ ba là do hành vi đầu cơ. Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác còn nhiều biến động, tâm lý tích trữ tài sản và kỳ vọng giá bất động sản tiếp tục tăng khiến nhiều người mua nhà đất không nhằm mục đích sử dụng thực tế. Những người này mua nhà đất rồi bỏ hoang, không đưa vào sử dụng, chờ tăng giá, khiến tình trạng mất cân đối cung - cầu càng trở nên trầm trọng.

Ngoài ra, một yếu tố khác ít được đề cập nhưng có ảnh hưởng lớn không kém chính là chi phí tài chính. Mặc dù lãi suất đã giảm, tuy nhiên, người vay mua nhà vẫn phải chịu lãi suất cho vay thả nổi sau ưu đãi từ khoảng 10% trở lên. Điều này cũng tạo áp lực về mặt tài chính không nhỏ.

Chi phí tài chính cùng với chi phí đầu tư, chi phí đất đai đang liên tục tăng cao đồng thời cũng là nguyên nhân ảnh hưởng đến quá trình phát triển dự án của các doanh nghiệp bất động sản và trực tiếp làm tăng giá nhà.

Trong dài hạn, VARS cho rằng, ngoài việc tiếp tục nghiên cứu và áp dụng các chính sách ưu đãi về đất đai, thuế và vốn vay cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền. Nhà nước cần tiếp tục đẩy mạnh việc cải thiện hạ tầng kết nối, nhân rộng việc phát triển đô thị theo mô hình TOD - mô hình phát triển đô thị tập trung vào giao thông công cộng. Đây là xu hướng tất yếu để giải quyết bài toán về nhà ở cho người dân đô thị Việt Nam.

Cuộc đối đầu giữa HAGL vs Viettel được chờ đợi khi cả 2 sở hữu những tuyển thủ quốc gia như Quế Ngọc Hải, Bùi Tiến Dũng hay Xuân Trường, Tuấn Anh, Văn Toàn, Văn Thanh... 

Ở trận trước, Văn Thanh và Tuấn Anh không thể ra sân vì bị đau nhẹ. Tuy nhiên, thông tin từ đội bóng phố Núi, hai cầu thủ rất quan trọng này đều đang sẵn sàng ra sân trong trận tiếp tân binh V-League.

HAGL tự tin giành 3 điểm trước Viettel trên sân nhà

Ở lượt đi, đội bóng phố Núi đã khắc chế rất tốt lối chơi của Viettel và có được 3 điểm thuyết phục ngay tại Hàng Đẫy. Còn vào lúc này, với chuỗi trận bất bại đang được duy trì thời gian qua, thầy trò HLV Lee Tae Hoon được kỳ vọng tiếp tục mang niềm vui tới các khán giả nhà.

Thực tế cho thấy, nếu như HAGL chơi tốt như 3 trận vừa qua, họ không phải là đội bóng dễ bắt nạt. Đặc biệt, đây là thời điểm các tuyển thủ Việt Nam như Văn Toàn, Tuấn Anh, Văn Thanh, Minh Vương... rất muốn ghi điểm với HLV Park Hang Seo để chắc suất dự vòng loại World Cup 2022, nên tất cả quyết tâm thể hiện hết mình.

Trong khi đó, đây trận hứa hẹn sẽ rất khó khăn cho đội bóng Quân đội. Đáng lo ngại cho đội khách bởi họ tổn thất lớn về lực lượng khi đội trưởng Bùi Tiến Dũng và Janclesieo Santos không thể ra sân vì thẻ phạt. 

Với bất lợi thi đấu trên sân khách và thiếu vắng nhiều trụ cột, Viettel có 1 điểm cũng là thành công khi đối đầu với HAGL.

Cuộc đọ sức giữa HAGL vs Viettel diễn ra vào lúc 17h trên sân Pleiku. Đây là trận duy nhất vòng 20 V-League diễn ra trong ngày 9/8. 

Lịch Thi Đấu Wake up 247 V-League 2019
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
09/08
09/08	17:00	Hoàng Anh Gia Lai		-:-		Viettel	Vòng 20
10/08
10/08	17:00	Quảng Nam		-:-		TP Hồ Chí Minh FC	Vòng 20
10/08	19:00	Sanna Khánh Hoà		-:-		SHB Đà Nẵng FC	Vòng 20
10/08	19:00	Than Quảng Ninh FC		-:-		Nam Định FC	Vòng 20
11/08
11/08	17:00	Sông Lam Nghệ An		-:-		Hải Phòng FC	Vòng 20
11/08	19:00	Sài Gòn FC		-:-		Bình Dương FC	Vòng 20
11/08	19:00	Hà Nội FC		-:-		Thanh Hóa	Vòng 20

Thành lập từ năm 1932, ABET (Accreditation Board for Engineering and Technology) là Hội đồng kiểm định các chương trình đào tạo kỹ thuật - công nghệ của Mỹ; một trong những tổ chức kiểm định uy tín của thế giới.

Nhiều trường đại học, cao đẳng nổi tiếng thế giới đã tham gia kiểm định ABET cho các chương trình đào tạo.

Tại Việt Nam, ABET đã kiểm định và cấp chứng nhận cho 30 chương trình đào tạo tại 10 trường đại học, cao đẳng.

Bộ tiêu chí kiểm định của ABET tập trung vào sinh viên, chất lượng giảng dạy, tính thực tiễn của chương trình học và sự cải tiến liên tục.

Các tiêu chí này không chỉ đảm bảo chương trình đáp ứng nhu cầu hiện tại mà còn hướng tới sự phát triển bền vững trong tương lai.

ABET sử dụng 8 tiêu chí chính để kiểm định gồm: Sinh viên (Students); Mục tiêu giáo dục chương trình (Program Educational Objectives); Kết quả học tập của sinh viên (Student Outcomes); Sự cải tiến liên tục (Continuous Improvement); Chương trình học (Curriculum); Đội ngũ giảng viên (Faculty); Cơ sở vật chất (Facilities); Hỗ trợ từ tổ chức (Institutional Support).

Tính đến nay, 4.773 chương trình tại 930 trường cao đẳng và đại học ở 42 quốc gia được ABET công nhận; hơn 200.000 sinh viên tốt nghiệp từ các chương trình được chứng nhận ABET mỗi năm và hàng triệu sinh viên đã nhận bằng từ các chương trình được chứng nhận bởi ABET.

Năm 2024, Trường ĐH Công nghiệp Hà Nội tuyển sinh 52 ngành/chương trình đào tạo đại học chính quy với 7.650 chỉ tiêu. Trong đó, trường dành 65% chỉ tiêu thông qua phương thức xét điểm thi tốt nghiệp trung học phổ thông.

Hai ngành/chương trình đào tạo mới là An toàn thông tin và Ngôn ngữ Trung Quốc (mô hình liên kết 2+2).

Học phí Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội với khóa trúng tuyển năm ngoái là 20 triệu đồng/năm/sinh viên, các năm tiếp theo tăng không quá 10% so với năm học liền trước.

Năm 2024, Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội dự kiến dành 12 tỷ đồng để cấp học bổng cho những sinh viên có điểm đầu vào hoặc thành tích học tập xuất sắc. Ngoài ra, nhà trường trao các học bổng do doanh nghiệp tài trợ, với số tiền khoảng 30 tỷ đồng.

Sở đề nghị UBND thành phố xem xét, cấp miễn phí khẩu trang cho đội ngũ cán bộ quản lý, giáo viên, nhân viên và học sinh các cơ sở giáo dục phổ thông và giáo dục thường xuyên.

Số lượng cấp đủ để sử dụng trong thời gian 3 tháng kể từ ngày đi học lại.

Theo số liệu mà Sở GD-ĐT báo lên số học sinh là 1.339.588 em; Cán bộ quản lý và giáo viên hơn 51.000 người.

Sở GD-ĐT đề nghị UBND thành phố cấp miễn phí khẩu trang 3 tháng

Trước đó, Sở GD-ĐT TP.HCM có văn bản khẩn gửi các cơ sở giáo dục, đề nghị khảo sát ý kiến phụ huynh học sinh việc đeo khẩu trang trong trường học nhằm phòng, chống dịch Covid-19.

Câu hỏi dành cho phụ huynh học sinh là: "Theo ý kiến của cha mẹ học sinh, trẻ em/học sinh có đeo khẩu trang trong trường khi đi học trở lại hay không?”.

Việc lấy ý kiến phụ huynh học sinh thực hiện ở tất cả các cấp học, các đơn vị kể cả mầm non.

Hiện tại, theo quyết định của UBND TP.HCM, học sinh lớp 12 (cả giáo dục phổ thông và giáo dục thường xuyên) nghỉ tới ngày 15/3.

Học sinh các bậc còn lại nghỉ tới lúc chờ thông báo mới.

Lê Huyền- Hồ Văn

TP.HCM đổi lịch phút chót, học sinh 12 tiếp tục nghỉ tránh Covid-19

- Quyết định này được UBND TP.HCM đưa ra tối 8/3 sau khi tình hình dịch virus corona có nhiều diễn biến phức tạp.