Đặng Văn Lâm bị thách thức ở Mungthong United

Tên tuổi của startup này bắt đầu được biết đến rộng rãi sau khi lên sóng tại chương trình truyền hình Shark Tank - Thương vụ bạc tỷ mùa 4 hồi giữa năm 2021. 

Trong Shark Tank mùa 4, Coolmate đã chốt được thương vụ đầu tư trị giá 500.000 USD cho 10% cổ phần, cộng thêm 2,5% cổ phần tư vấn với sự tham gia của Shark Bình (Ông Nguyễn Hòa Bình - Chủ tịch tập đoàn công nghệ NextTech).

Trước đó, tại vòng gọi vốn diễn ra vào tháng 5 mới đây, Coolmate cũng đã gọi vốn thành công 2 triệu USD từ các quỹ đầu tư mạo hiểm như Access Ventures cùng sự tham gia của Do Ventures, CyberAgent Capital và DSG Consumer Partners.

Theo CEO Phạm Chí Nhu của Coolmate: “GSR Ventures là một quỹ đầu tư uy tín, dày dạn kinh nghiệm dẫn dắt các startup giai đoạn đầu trở thành unicorn (startup có định giá trên 1 tỷ USD). Chính vì vậy, chúng tôi quyết định mở rộng vòng Series A để có cơ hội đồng hành cùng GSR, học hỏi thêm những kiến thức quý báu trong xây dựng chuỗi cung ứng, từ đó đưa Coolmate tới giai đoạn phát triển đột phá.” 

Chia sẻ về startup Việt Nam, Allen Zhu - Giám đốc Điều hành GSR Ventures cho biết, quỹ đầu tư này cảm thấy ấn tượng trước cách CEO Phạm Chí Nhu và đội ngũ Coolmate tận dụng công nghệ để chuyển đổi ngành bán lẻ truyền thống và phục vụ người tiêu dùng với các sản phẩm chất lượng cao, giá cả phải chăng. Đó cũng là lý do GSR Ventures quyết định chọn Coolmate là startup đầu tiên để rót vốn tại Việt Nam. 

Số tiền 2,3 triệu USD vừa gọi vốn thành công sẽ được Coolmate sử dụng nhằm hoàn thiện chuỗi cung ứng cho dòng sản phẩm may mặc, tìm kiếm nguồn nguyên liệu và công nghệ sản xuất mới. Startup này muốn trực tiếp làm việc với các nhà cung cấp vải và nguyên phụ liệu để tìm nguồn hàng quy mô lớn hơn và đa dạng hơn. Trong bối cảnh thương mại điện tử Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, Coolmate đặt mục tiêu sẽ IPO vào năm 2025.

Trọng Đạt

Phương án một,Bộ Xây dựng đề xuất điều kiện đối với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ bao gồm: Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai từ 3-5 nhà ở hoặc 3-5 căn hộ chung cư, trong 1 năm (12 tháng).

Cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình xây dựng hoặc 5-10 phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, trong 1 năm (12 tháng).

Phương án hai,Bộ Xây dựng đề xuất quy định cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định có diện tích từ 1.000-2.000 m2 đối với đất tại khu vực đô thị; từ 3.000-5.000 m2 đất tại khu vực nông thôn; từ 1.000-2.000 m2 sàn xây dựng đối với nhà ở, công trình hỗn hợp có nhà ở; từ 3.000m2 đến 5.000m2 sàn xây dựng đối với công trình xây dựng không có nhà ở.

Theo phương án ba,cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 2 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ theo quy định tại khoản 3, Điều 57, Luật Nhà ở 2023. 

Cá nhân bán, cho thuê nhà ở có nguồn gốc từ nhận thừa kế hoặc nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết mà cá nhân được các bên trao tặng.

Hiện những trường hợp kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp được xác định theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 bao gồm:

1. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia tách theo quy định của pháp luật.

2. Cơ quan, tổ chức thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản là tài sản công theo quy định của pháp luật.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) thực hiện bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản đang được dùng bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng thuộc quyền sở hữu hợp pháp, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình.

6. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải là dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Trong lần đầu khai báo trên Trang khai báo tạm trú cho người nước ngoài của Hà Nội, hãy bấm vào đường dẫn "Đăng ký".

Công dân cung cấp các thông tin của cơ sở lưu trú, và của bản thân để nhận tài khoản khai báo.

Sau khi đã đăng ký và đăng nhập thành công, công dân vào mục "Chức năng" => "Quản lý khách", và bấm nút "Thêm mới". Công dân sẽ cần thực hiện khai báo theo các trường thông tin được yêu cầu gồm: họ tên, giới tính, ngày tháng năm sinh, quốc tịch, số hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay hộ chiếu, thời gian dự kiến tạm trú của người nước ngoài.

Công dân vào mục "Chức năng" => "Quản lý khách".

Hãy bấm nút "Thêm mới".

Công dân sẽ cần thực hiện khai báo theo các trường thông tin được yêu cầu.

Anh Hào

Bitcoin có nguy cơ thủng đáy sâu hơn

Các đồng tiền số lớn như Bitcoin, Ether đứng trước nguy cơ thủng đáy một lần nữa sau khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) nhấn mạnh quan điểm ‘diều hâu’ của mình.  

Rạng sáng ngày 12/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Tuyên Quang chủ trì phối hợp với phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh và Công an huyện Yên Sơn tiến hành kiểm tra, phát hiện và lập biên bản vi phạm hành chính đối với 10 đối tượng (5 nam, 5 nữ) có hành vi sử dụng trái phép chất ma túy và mua, bán dâm tại các phòng của khách sạn Shanghai thuộc tổ 8, phường Hưng Thành, TP Tuyên Quang.

Trong số 5 cô gái bán dâm, có 2 người chưa đủ 16 tuổi, 2 người từ 16 đến dưới 18 tuổi và 1 người trên 18 tuổi.

Tại cơ quan công an, các cô gái này khai, Trinh và Ly trực tiếp môi giới bán dâm với khách nam, giá từ 2 - 3 triệu đồng/lần. Số tiền khách trả, Trinh và Ly hưởng lợi 50%, còn lại chi trả cho gái bán dâm.

Trong ngày 11/10, Trinh và Ly đã thu lợi của 5 khách mua dâm với tổng số tiền là 15 triệu đồng.

Hiện vụ việc vẫn đang được điều tra, làm rõ.

>>Đọc tin Pháp luật mới nhất trên báo Vietnamnet<<

'Hợp đồng' mua dâm ở Hà Nội, gói 'trọn tháng' 20 triệu

Mỗi vụ môi giới thành công, khách mua dâm phải trả cho "tú ông" 2 triệu đồng và trả cho gái bán dâm khoảng 15-20 triệu đồng/tháng tuỳ theo thoả thuận.

30 dự án bất động sản vẫn còn đất nông nghiệp

Sở TN&MT TP.HCM vừa trình UBND Thành phố xem xét, trình HĐND Thành phố thông qua danh mục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đối với 45 dự án. 

Ngoài một số dự án hạ tầng giao thông, phần lớn các dự án do Sở TN&MT TP.HCM đề xuất trong danh mục này là những dự án bất động sản thương mại, tập trung tại TP.Thủ Đức và huyện Nhà Bè. (Xem chi tiết)

Ngăn chặn Gamuda Land bàn giao nhà tại dự án Celadon City

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản đề nghị UBND Q.Tân Phú chỉ đạo các cơ quan chuyên môn ngăn chặn Gamuda Land bàn giao các căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Celadon City cho người dân vào sử dụng cho đến khi công trình được nghiệm thu. 

Trước đó, Sở Xây dựng đã kiến nghị Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Gamuda Land về hành vi bàn giao căn hộ tại khu chung cư A5 thuộc dự án Celadon City khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu. (Xem chi tiết)

Một huyện ở Khánh Hoà tạm dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất

UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh  Hoà vừa có thông báo về việc tạm dừng tiếp nhận, dừng giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. 

Theo UBND huyện Cam Lâm, lý do tạm dừng giải quyết thủ tục đất đai này vì Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện chưa thống nhất với Quy hoạch tỉnh Khánh Hoà thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã duyệt. (Xem chi tiết)

Những điểm mới về quy định tách thửa đất tại Lâm Đồng 

Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng đang lấy ý kiến các sở, ngành, UBND các huyện và thành phố về dự thảo quy định điều kiện tách, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. 

Về diện tích tối thiểu tách thửa, các quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở đô thị và đất nông nghiệp vẫn không thay đổi. Dự thảo đã bổ sung một số quy định về điều kiện tách thửa đất, huỷ bỏ các nội dung điều kiện hình thành đường giao thông mới… (Xem chi tiết)

Nhiều biệt thự sở hữu Nhà nước ở TP.Đà Lạt bị chiếm dụng 

Trên địa bàn TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng hiện có 108 biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước. Trong đó có 88 biệt thự thuộc đề án bảo tồn, quản lý và sử dụng biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước tại TP.Đà Lạt. 

Theo thống kê, 139 hộ dân đang ở trong các biệt thự nhưng chưa có hợp đồng thuê. Trong đó, 93 hộ đủ điều kiện ký hợp đồng và 46 hộ không đủ điều kiện. Trong 46 hộ dân không đủ điều kiện ký hợp đồng thuê có 37 hộ chiếm dụng và 9 hộ không có các loại giấy tờ theo quy định. (Xem chi tiết)

Chưa thể thu hồi đất dự án trưng bày cà phê Trung Nguyên 

Dự án Khu Thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend – Lộc An tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng do Công ty CP Cà phê Trung Nguyên làm chủ đầu tư. Dự án đã bị chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2022 vì chậm tiến độ. 

UBND huyện Bảo Lâm vừa đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi đất của dự án nói trên. 

Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cho biết, từ tháng 11/2022 đến tháng 4/2023, đơn vị này đã có 2 văn bản đề nghị Công ty CP Cà phê Trung Nguyên lập bản đồ xác định ranh, diện tích đất của dự án nhưng chủ đầu tư này không có thông tin phối hợp. (Xem chi tiết)

Lâm Đồng tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội 

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Kim Đồng (P.6, TP.Đà Lạt) thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Dự án này được xây dựng trên khu đất hơn 3.300m2, tổng vốn đầu tư dự kiến 94,7 tỷ đồng, cung ứng 94 căn hộ (diện tích từ 43 – 70m2/căn). Trong đó, 75 căn để bán và 19 căn cho thuê. (Xem chi tiết)

Đồng thời, số lượng nhà đất nói trên còn được dùng làm quỹ nhà dự phòng phục vụ tạm cư cho các hộ dân di dời khỏi các chung cư hư hỏng nặng, nguy cơ cháy nổ hoặc khu vực sạt lở bờ sông. 

Bên cạnh đó, theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố có 4.967 nhà đất, gồm 4.927 căn hộ và 40 nền đất, đã được UBND TP.HCM có chủ trương bán đấu giá. 

Về quy trình thu hồi đất và bố trí tái định cư cho người dân, ông Nguyễn Văn Hoan cho biết theo Luật Đất đai và Luật Nhà ở, việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng khu tái định cư. 

Cơ quan chịu trách nhiệm bồi thường phải thông báo phương án tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi, trong đó nêu rõ địa điểm, quy mô, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà ở tái định cư… để người dân lựa chọn nhận nhà hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới. 

Theo ông Hoan, với những quy định trên, các dự án tái định cư đều phải được đầu tư trước khi có thông báo thu hồi đất và giải phóng mặt bằng. Điều này sẽ đảm bảo đủ nguồn nhà tái định cư cho toàn bộ người dân bị ảnh hưởng và để cho họ tự lựa chọn, quyết định hình thức tái định cư.