Nhận định, soi kèo Denguele vs Olympique Sport, 22h30 ngày 20/2: Khó cho chủ nhà
本文地址:http://sport.tour-time.com/news/42d594381.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Ulsan HD FC vs Shandong Taishan, 17h00 ngày 19/2: Tiếp tục chìm sâu
Nhận định, soi kèo Alianza San Salvador vs Fuerte San Francisco, 7h00 ngày 1/11: Khách kém cỏi
Ngày 14/1/2020, anh Fang Lijing nhập cảnh vào Việt Nam, qua cửa khẩu sân bay quốc tế Nội Bài và thuê phòng ở nhiều nơi. Khoảng giữa năm 2020, anh Fang Lijing quen Hoàng Thanh Sơn (SN 1977, ở quận Hoàng Mai, Hà Nội).
Sơn thỏa thuận thuê người đàn ông Trung Quốc lập trình các trò chơi trực tuyến, thỏa thuận anh Fang Lijing sẽ được hưởng 20% tiền lợi nhuận. Tuy nhiên, chưa có phần mềm nào hoạt động.
Sau khi yêu cầu anh Fang Lijing lập trình trò chơi đánh bạc trên mạng không được, Sơn nảy sinh ý định bắt giữ anh để tra tấn, ép phải làm. Sơn thuê bị cáo Kiệm thực hiện việc này.
Bắt cóc, tra tấn nạn nhân
Ngày 13/3/2022, Sơn cùng bị cáo Kiệm và Huấn đến chung cư Zenpark, ở Gia Lâm, Hà Nội, ép anh Fang Lijing lên ô tô đưa đến căn hộ ở khu đô thị Thanh Hà. Tại đây, Sơn lắp camera tại phòng khách và phòng ngủ để giám sát việc Kiệm, Huấn trông giữ anh Fang Lijing và toàn bộ dữ liệu được cài đặt trong điện thoại của Sơn.
Để ép buộc anh Fang Lijing lập trình trò chơi đánh bạc, bị cáo Kiệm và Huấn một người đánh, một người nhét giẻ vào mồm, giữ tay anh. Hai bị cáo thay nhau dùng búa đinh đánh vào bụng, chân, hai bên sườn, dùng dao rạch gan bàn chân, dùng dùi cui điện gí vào người nạn nhân.
Ngày nào, anh Fang Lijing cũng bị tra tấn, ép phải viết phần mềm trò chơi đánh bạc trên mạng Internet cho Sơn. Thậm chí, các bị cáo còn dùng máy khoan để dọa anh Fang Lijing, dùng kìm nhổ 14 cái răng, gây nhiều thương tích trên khắp cơ thể người đàn ông này.
Để tạo sức ép buộc anh Fang Lijing phải viết phần mềm trò chơi đánh bạc trên mạng, ngoài việc tra tấn, đánh đập anh, các bị cáo không cho nạn nhân ăn thịt, cá và các thức ăn có nhiều dinh dưỡng.
Quá trình tra tấn nạn nhân, để tránh việc người dân xung quanh nghe thấy tiếng anh Fang Lijing la hét, các bị cáo đã dùng loa mở nhạc công suất to.
Đến ngày 24/6/2022, bị cáo Hoàng được Kiệm thuê để giúp trông giữ anh Fang Lijing, dọn dẹp phòng, đi chợ nấu cơm và tham gia hỗ trợ việc đánh đập anh Fang Lijing với mức lương 7 triệu đồng/tháng.
Mặc dù bị các đối tượng tra tấn tàn bạo nhưng anh Fang Lijing vẫn không đồng ý thực hiện việc viết phần mềm.
Đến tối ngày 14/7/2022, cơ quan công an giải cứu nạn nhân, đưa đi bệnh viện. CQĐT xác định anh Fang Lijing bị tổn hại 88% sức khỏe. Đến nay, Sơn bỏ trốn, đang bị truy nã.
Tại tòa, các bị cáo thừa nhận hành vi phạm tội. Bị cáo Kiệm khai được một người đàn ông Trung Quốc tên là A Tiêu thuê anh ta bắt cóc, giam giữ và tra tấn nạn nhân với mức tiền công là 150 triệu đồng. Lý giải cho hành vi phạm tội của mình, bị cáo Kiệm khai, vì được thuê nên làm.
Lời khai của bị cáo kiệm bị vị chủ tọa cho rằng, có ý định che dấu tội cho người khác. Trước lời khai về việc tra tấn nạn nhân của bị cáo, vị chủ tọa phiên tòa lên tiếng: “Con người với nhau mà đối xử như thế à?”
Đại diện VKS thì cho rằng, các bị cáo tra tấn nạn nhân như thời trung cổ, cần xử lý nghiêm.
">Người đàn ông ngoại quốc bị bắt cóc, tra tấn như thời trung cổ
Chẳng có lý do gì để không tin tưởng điều đó sẽ xảy ra. Một dự án 5G được tài trợ công khai sẽ tiêu tốn đến hàng tỉ Dollar. Nó sẽ là một cú phóng tên lửa lên mặt trăng và hoàn toàn khác với những gì mà chính phủ đã thực hiện từ khi nó đưa con người lên được mặt trăng.
Mạng 5G đang tiến trên con đường hiện thực hóa dù chính phủ có ủng hộ nó hay không. Các công ti lớn về Internet sẽ cùng tiến xa trong công cuộc phát triển mạng 5G của họ, và những mạng đầu tiên sẽ được đưa vào hoạt động trong một vài năm tới.
![]() |
Giống như mọi thế hệ kế tiếp của các công nghệ mạng không dây, mạng 5G cho phép điện thoại của bạn kết nối với tốc độ nhanh gấp 10 lần mạng 4G, theo như các chuyên gia trong ngành cho biết. Tốc độ đó cho phép xem video “8k” và tải một bộ phim 3D chỉ mất 30 giây (với mạng 4G là 6 phút). Các tính năng bổ sung giúp dịch vụ này trở nên đáng tin cậy hơn, cho phép nhiều tiện ích hơn kết nối cùng một lúc.
Nhưng 5G không chỉ dùng được cho điện thoại thông minh. Cảm biếm, bộ điều chỉnh nhiệt, ô tô, robots và các công nghệ mới khác đều có thể kết nối với 5G vào một ngày nào đó. Mạng 4G hiện nay không có băng thông cho lượng số liệu rất lớn mà các thiết bị này truyền tải.
Mạng 5G cũng sẽ làm giảm thiểu gần như tuyệt đối tình trạng gián đoạn giữa các thiết bị và các máy chủ mà chúng giao tiếp cùng. Đối với ô tô không người lái, điều đó có nghĩa là sự liên lạc liên tục giữ xe ô tô và các phương tiện khác, trung tâm dữ liệu và các cảm biến bên ngoài
Để hoàn thành tất cả những điều đó, 5G cần phải chuyển qua sử dụng sóng siêu âm với tần số cao. Tần số cao hơn sẽ mang lại tốc độ nhanh hơn và băng thông rộng hơn. Nhưng chúng không thể đi xuyên qua tường, mái nhà và sẽ yếu đi khi kéo dài khoảng cách.
Điều đó có nghĩa là các nhà mạng phải lắp đặt hàng nghìn – hoặc hàng triệu các tháp di truyền thu nhỏ trên các cột đèn, bên cạnh các tòa nhà, bên trong mỗi ngôi nhà, thậm trí trong từng phòng.
Vì thế, 5G sẽ bổ sung cho 4G nhiều hơn là thay thế. Trong các tòa nhà hoặc các khu vực đông đúc, 5G có thể đẩy nhanh tốc độ. Nhưng khi bạng đang lái xe trên đường thì 4G là lựa chọn duy nhất của bạn, ít nhất là trong một thời gian.
">Mạng 5G là gì?
Nhận định, soi kèo Al Quwa Al Jawiya vs Al Hudod, 21h00 ngày 20/2: Khó thắng cách biệt
![]() |
Khoảng 2 năm gần đây, giới đầu tư “phát sốt” với sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) xuất hiện khắp các thành phố biển, được phát triển bởi nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, Sovico, Bim group, Empire group...Còn căn office-tel nở rộ ở TP.HCM từ đầu 2016.
Số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy, nguồn cung condotel đang bùng nổ ở Đà Nẵng và Nha Trang. Trong khi ở Nha Trang chỉ có khoảng 2900 căn thì mới 3 tháng gần đây thị trường Đà Nẵng đã bung hàng 2800 căn, gấp gần 8 lần so với cùng kỳ năm trước và tăng gấp đôi so với quý II/2016. Nâng tổng số condotel chào bán ở Đà Nẵng lên 5.700 căn trong 9 tháng qua.
Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ dường như đã quá quen thuộc với 2 dòng sản phẩm condotel và office-tel (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng). Tuy nhiên, thị trường hiện tại đang xuất hiện một trào lưu đầu tư mới, đó là mô hình home-tel.
Vừa mới xuất hiện trên thị trường, và cũng chưa có nhiều dự án triển khai mô hình này nên không phải ai cũng hiểu và biết về home-tel. Thoạt nghe ban đầu có vẻ home-tel tương tự như condotel, bởi đó cũng là một sản phẩm “lai” giữa home (nhà) và hotel (khách sạn) hay condo (căn hộ) và hotel (khách sạn).
Tuy nhiên, mô hình sản phẩm này lại hoàn toàn khác biệt ở nhiều điểm:
Về tính chất sở hữu, cơ bản hometel hay condotel đều trang thiết bị khép kín như một căn hộ cao cấp thông thường, hưởng các giá trị tiện ích và dịch vụ như khách sạn. Nhưng, chủ nhân home-tel được sở hữu lâu dài (sổ đỏ), còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.
Do nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai ngày càng lớn ở Việt Nam trong thời gian qua, nên ở những thành phố nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc đã và đang hình thành những loại hình BĐS mới.
Chẳng hạn, ở Phú Quốc có chính sách, tại các dự án du lịch, chủ nhân các biệt thự hoặc căn hộ du lịch được đăng ký lưu trú, nhưng không được đăng ký hộ khẩu, tạm trú. Hay ở Nha Trang, đã xuất hiện thuật ngữ “đất ở không hình thành đơn vị ở mới”.
Nói nôm nam như giới kinh doanh, mua căn hộ loại này thì khách hàng được cấp sổ đỏ nhưng không được chuyển khẩu về nơi ở này. Đây chính là loại hình home-tel đang được nhiều nhà đầu tư “săn lùng” như một ngôi nhà thứ hai.
Một đặc điểm khác nữa so với condotel, đó là người sở hữu home-tel được toàn quyền quyết định phương án cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.
Những đặc điểm trên, cho thấy loại hình home-tel đã khắc phục được tính sở hữu có thời hạn như condotel, tạo sự an tâm pháp lý cho chủ sở hữu nhưng lại gặp phải vấn đề, đó là nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành và quản lý việc cho thuê. Do đó, nhà đầu tư home-tel phải có nhiều kỹ năng, kiến thức để vận hành và quản lý tài sản. Đây là một yêu cầu khá cao trong đầu tư BĐS.
Khác với condotel hay office-tel, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư về cơ bản nhà đầu tư đã có thể hình dung được, còn với home-tel là mô hình mới nên con số lợi nhuận gần như “mù mờ”.
Office-tel đang được đầu tư khá sôi động ở khu trung tâm Tp.HCM, có tại nhiều dự án của Novaland như River Gate (151 – 155 Bến Vân Đồn, Quận 4), Orchard Garden (128 Hồng Hà, Quận Phú Nhuận), The Sun Avenue (đường Mai Chí Thọ, Quận 2), Sunrise Cityview (đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7); Hay của Phát Đạt với The EverRich Infinity, Vingroup với Vinhomes Central Park, Hưng Thịnh với Sky Center…
Giới đầu tư nhận định, với nhu cầu phát triển văn phòng quy mô nhỏ đang thịnh hành ở các đô thị lớn, mô hình office-tel đang ăn nên làm ra với tỷ suất sinh lời từ 10 – 20%. Còn với condotel thì lợi tức cam kết phổ biến từ 8% đến 12%.
Với home-tel, do là loại hình sản phẩm khá mới mẻ nên bài toán lợi nhuận có lẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng. Tuy nhiên, với những đặc điểm trên, giới đầu tư nhận định mô hình này có khả năng là một kênh đầu tư hấp dẫn của thị trường thời gian tới đây.
Theo Trí thức trẻ
">Bất ngờ xuất hiện một loại hình BĐS đầu tư mới
Ảnh minh họa: Spy
Tuy nhiên, làn da khỏe mạnh có một lớp dầu và cân bằng vi khuẩn tốt, vì vậy nếu tắm rửa quá nhiều có thể loại bỏ những yếu tố này, gây khô da.
Tần suất tắm thay đổi trong năm, đặc biệt vào mùa đông, làn da có thể khô hơn. Việc hạ nhiệt độ nước có thể giúp tránh điều này.
Trong khi đó, tắm mỗi ngày trong mùa hè không ảnh hưởng tiêu cực đến làn da của bạn. Không có nguyên tắc nhất định về số lần cần tắm. Điều quan trọng là bạn phải hiểu cơ thể của mình và xác định mức độ da bạn có thể chịu đựng được.
Mối nguy nếu không tắm thường xuyên
Các cuộc khảo sát cho thấy mọi người có thể không tắm cả tuần mới bắt đầu tỏa ra mùi hôi. Nhưng điều đó không đồng nghĩa bạn có thể tắm ít đi.
Có một số rủi ro liên quan đến việc kéo dài thời gian giữa mỗi lần tắm, vấn đề chính là vi khuẩn. Những người 3-4 ngày mới tắm một lần có nguy cơ tích tụ các mảng da có vảy sẫm màu, dẫn đến nhiễm trùng nấm hoặc vi khuẩn.
Những mảng da đó bao gồm các tế bào da chết, bụi bẩn và mồ hôi, gây ra mụn trứng cá hoặc làm trầm trọng thêm các bệnh đã có từ trước, chẳng hạn như bệnh vẩy nến, viêm da và chàm.
Bác sĩ da liễu thẩm mỹ Michele Green (New York, Mỹ), giải thích, một số người cần tắm nhiều hơn những người khác, tùy thuộc vào mức độ thường xuyên tập luyện của họ.
Bác sĩ Green cho hay: “Ngoài mùi hôi, bạn cần phải lo lắng về một loạt các vấn đề liên quan tới da như mụn trứng cá, kích ứng, bùng phát các tình trạng da hiện có hoặc nhiễm nấm”.
Mụn trứng cá hình thành khi các nang bã nhờn tắc nghẽn và viêm nhiễm, không chỉ trên mặt mà còn ở ngực và lưng. Tắm quá ít sẽ tạo cơ hội cho vi khuẩn gây mụn bị mắc kẹt bên trong lỗ chân lông.
Vi khuẩn sẽ xâm nhập sâu vào trong cơ thể khi không được rửa sạch khỏi các khu vực xung quanh mắt, miệng hoặc mũi. Điều này khiến một người có nguy cơ bị cảm lạnh hoặc nhiễm trùng, kích thích phản ứng từ hệ miễn dịch.
Các chuyên gia khuyến nghị tắm vòi sen ngắn kéo dài từ 3 đến 4 phút, tập trung vào nách và bẹn.
An Yên(Theo Express, Healthline)
Tắm nước nóng quá lâu khiến da bị khô ngứa, mẩn đỏ, nứt nẻ dẫn đến nhiễm trùng.
">Lưu ý khi đi tắm vào đông để bảo vệ sức khỏe
![]() |
Biệt thự hiện đại 3 tầng này toạ lạc trong một khu đô thị ở huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. |
Cảm hứng để thiết kế biệt thự hiện đại này cũng đến từ sự bình dị, nhẹ nhàng và duyên dáng nhưng cũng rất đặc biệt của bụi tre bên cạnh.
Trong văn hóa Việt Nam, cây tre rất gần gũi, chúng mọc theo bụi gồm nhiều thân thẳng đứng, đều đặn, đây là ý tưởng chủ đạo để thiết kế nên ngôi biệt thự đơn lập này.
![]() |
Mặt bằng chi tiết tầng 1. |
![]() |
Lối vào nhà với bậc tam cấp. |
![]() |
Mái hiên bên hông biệt thự. Phía trên là những lam nhựa lọi thép. |
![]() |
Hình ảnh những thanh lam thẳng tắp, đều đặn xuất hiện ở nhiều nơi của công trình. |
![]() |
Bàn ăn lớn được đặt ở vị trí trung tâm của tầng 1. |
![]() |
Bàn ăn này còn làm nhiệm vụ phân chia không gian phòng khách và nhà bếp. |
![]() |
Các không gian ở tầng 1 đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên. |
![]() |
Gỗ ốp dọc hai bên thông tầng cũng được thiết kế như những đốt trên thân tre. |
![]() |
Kế bên cửa chính của ngôi nhà là hệ tủ giày khá lớn. |
Hình thức thanh lam trong kiến trúc hiện đại đã rất phổ biến nhưng những thanh lam trong công trình này có hình ảnh cây tre và được kiến trúc sư thể hiện qua các chất liệu khác nhau như thanh bê tông trong bồn cây, thanh sắt tràn viền ở ban công, lam nhựa lõi thép ở mái hiên hay nan tre ở sàn ngoài trời.
![]() |
Trên tầng 2, kiến trúc sư bố trí 2 phòng ngủ. |
![]() |
Cầu thang dư thừa ánh sáng tự nhiên nhờ các cửa sổ kính lớn thiết kế chạy dọc ngôi nhà. |
![]() |
Phòng ngủ chính có tầm nhìn vô cùng thoáng đãng. |
![]() |
Phòng tắm của phòng ngủ chính. |
![]() |
Phòng ngủ còn lại ở tầng 2. |
![]() |
Phòng vệ sinh trong phòng ngủ này. |
Không chỉ dừng lại ở ngoại thất, hình ảnh những nan tre còn được đưa vào thiết kế nội thất qua cửa chính liền kề tủ giày, đến vách ốp dọc hai bên thông tầng và phòng ngủ, đến những ô trần tạo không gian, hay những mảng vật liệu lớn như gạch men ở tầng trệt, sàn gỗ tự nhiên ở tầng trên, tất cả đều được kiến trúc sư sử dụng ngôn ngữ nan theo những cách khác nhau. Tất cả tạo nên một ngôn ngữ kiến trúc độc đáo và đồng nhất thông qua những vật liệu tưởng chừng như bình thường nhưng lại rất gần gũi, thân quen.
![]() |
Trên tầng 3, kiến trúc sư bố trí 2 phòng ngủ nhỏ. Ngoài ra còn có phòng đọc sách và phòng thờ. |
![]() |
Thiết kế các thanh sắt tràn viền ở ban công cũng được lấy ý tưởng từ bụi tre. |
![]() |
Một góc bên hông nhìn ra phía trước biệt thự. |
![]() |
Diện tích xây dựng 474m2, công trình được hoàn thành vào năm 2021. |
Những ý tưởng thiết kế gần gũi với thiên nhiên, hài hòa với môi trường xung quanh là điều vô cùng đáng giá. Cùng với sự đồng điệu và thống nhất trong ngôn ngữ thiết kế cũng là quan điểm mà đơn vị thiết kế theo đuổi khi thực hiện mỗi công trình.
Với thiết kế những bức tường bằng kính linh hoạt, không gian trong và ngoài ngôi biệt thự hiện đại ở “khu nhà giàu” này dường như đã bị xoá nhoà.
">Biệt thự hiện đại 3 tầng đẹp ngỡ ngàng với ý tưởng thiết kế từ bụi tre
友情链接