Nhận định, soi kèo Sharjah FC vs Shabab Al Ahli, 1h00 ngày 19/3: Đòi nợ

Từ năm 2003, Heineken là thương hiệu đầu tiên giới thiệu khái niệm đại tiệc đếm ngược - Countdown Party đến khán giả Việt Nam.Ý tưởng táo bạo “Du hành tới tương lai”

Tiếp nối hành trình đó, Heineken Countdown Party 2018 - Du hành tới tương lai đã cuốn hàng nghìn người hâm mộ tại quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục vào “cơn lốc” của những trải nghiệm đỉnh cao, xứng tầm với sự kiện được trông đợi nhất dịp cuối năm. Bữa tiệc thịnh soạn của cảm xúc, âm nhạc và ánh sáng được bắt đầu với màn trình diễn bùng nổ của dàn vũ công cùng sự xuất hiện của MC Nguyên Khang trong trang phục phi hàng gia,  mở đầu chuyến hành trình “Du hành tới tương lai” chào đón năm mới 2018. 

Chuyến “du hành tới tương lai” của hàng trăm nghìn khán giả tại quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục với sự xuất hiện của các phi hành gia

Với điểm khởi hành từ Trái đất, người hâm mộ đã cùng hòa mình vào chuyến hành trình xuyên không gian đến với 5 hành tinh trong giải ngân hà Heineken với những biến ảo bất ngờ trong sắc thái âm nhạc, âm thanh, hiệu ứng ánh sáng, công nghệ led, đọng lại những cảm xúc độc đáo, riêng biệt.

Đó là sự hào hứng tại hành tinh AURORA với sắc xanh Heineken huyền thoại, thử thách vượt qua mọi giới hạn tại hành tinh TITAN với phần trình diễn bốc lửa của Tóc Tiên qua các bản hit “Walk Away”,“Em không là duy nhất”…

Tóc Tiên mang đến màn trình diễn bốc lửa rực sang bầu trời thủ đô với các bản hit “Walk Away”, “Em không là duy nhất”, …

Đó còn là cảm xúc mãnh liệt tại trạm dừng chân ENERGY với sắc đỏ rực lửa cùng 2 giọng ca đẳng cấp Tuấn Hưng và Thu Minh, hay màn so tài của 2 nghệ sĩ guitar đẳng cấp trên không trung để thật bùng nổ hướng đến tương lai FUTURE.

Màn so tài guitar đẳng cấp từ trên không trung tại hành tinh ENERGY rực lửa

Đón năm mới cùng “Phi hành gia” khổng lồ

Dẫn dắt hàng vạn người hâm mộ cùng du hành tới tương lai là “phi hành gia” khổng lồ Heineken. Với chiều cao khổng lồ lên đến 8m, đây là đại diện cho những cảm xúc và cung bậc khác nhau của không gian du hành kết hợp cùng những hiệu ứng độc đáo như lazer, khói, ánh sáng. Khoảnh khắc “phi hành gia Heineken” cùng phi thuyền hòa cùng biển người trong sắc xanh huyền thoại tại quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục trở thành điểm nhấn đặc biệt của Heineken Countdown Party 2018. 

“Phi hành gia” khổng lồ đến từ Heineken là người dẫn dắt khán giả du hành xuyên không gian để đến với những sắc thái cảm xúc riêng biệt

Lượng khán giả khổng lồ cùng đón chào năm mới

Hơn 300,000 người từ mọi ngả đường đổ về quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục. Bên cạnh đó, đại tiệc Heineken Countdown Party 2018 còn thu hút lượng người xem trực tuyến ấn tượng khi được phát sóng trực tiếp trên Fanpage của Heineken, kênh truyền hình VTC1 và VTC1 HD.

Đặc biệt, thời khắc ca sỹ Thu Minh, MC Nguyên Khang và hàng vạn trái tim khán giả thủ đô cùng đếm ngược đến những giây phút đầu tiên của năm mới 2018 nhận được số lượt chia sẻ kỷ lục như một nốt thăng hoàn hảo cho bữa tiệc thịnh soạn của cảm xúc, âm nhạc và ánh sáng tại Heineken Countdown Party 2018. 

Khoảnh khắc đón chào những giây phút đầu tiên của năm mới như một nốt thăng hoàn hảo cho bữa tiệc thịnh soạn của cảm xúc, âm nhạc và ánh sáng tại Heineken Countdown Party 2018.

Những ý tưởng sáng tạo độc - đỉnh, vượt lên mọi giới hạn và rào cản, những cú chạm cảm xúc bùng nổ tại Heineken Countdown Party 2018 đã trở thành những khởi đầu hoàn hảo cho một năm mới vô cùng rực rỡ.

Lệ Thanh 

Được biết, Hội thao Fami Kid cũng là một trong những hoạt động mới mà Vinasoy phối hợp thực hiện trong khuôn khổ chương trình Dinh dưỡng lành cho trẻ khôn lớn 2017, cùng với Giải Bóng đá Nhi đồng toàn quốc Cup Fami Kid 2017 vừa kết thúc dịp tháng 8/2017.

Sau thành công vang dội ở chương trình đầu tiên tại trường tiểu học Liên Minh (TP. Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc) ngày 28/10, ngày 4/11/2017, Hội thao Fami Kid tiếp tục được diễn ra tại sân trường TH Thanh Bình (Tp. Hải Dương, tỉnh Hải Dương).

Hào hứng, náo nhiệt, sôi nổi, thân thiện, vui tươi… là những cảm xúc trong ngày Hội thao của 450 em học sinh đến từ 15 trường thuộc 8 huyện, thị xã và thành phố trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Những màn nhảy thể dục nhịp điệu đẹp mắt, những động tác nhảy dây “thần thánh”, những khoảnh khắc thót tim của cuộc thi chạy tiếp sức cùng những pha căng mình ghìm người đầy kỹ thuật trong môn kéo co,… tất cả đã đem đến cho Hội thi một không khí tưng bừng, vui vẻ rất thể thao.

Sân chơi vô cùng ý nghĩa này không chỉ đem đến cho các bạn nhỏ những giây phút vận động thể thao sảng khoái, lành mạnh, mà còn đem đến cho các đội chiến thắng những phần thưởng “siêu khủng”.

Phần thưởng giá trị nhất là 1 bể bơi thông minh 100m2 trị giá 120 triệu đồng đã gọi tên đội xuất sắc nhất trường TH Hải Tân (TP. Hải Dương). Ba trường TH Thanh Bình (TP. Hải Dương), TH Cộng Lạc (Tứ Kỳ) và TH Tử Lạc (Kinh Môn) cũng may mắn khi vượt qua các đối thủ còn lại để giành các giải Nhất, Nhì, Ba với phần thưởng là 1 bộ dụng cụ thể thao vận động trị giá 25 triệu đồng.

Cùng điểm lại những khoảnh khắc đáng nhớ trong ngày Hội thao đầy ý nghĩa dành cho các bạn học sinh Tiểu học tại tỉnh Hải Dương trong ngày 4/11.

Uống sữa Fami Kid để lấy năng lượng trước khi thi đấu.

Màn nhảy dây đẹp mắt.

Thể dục nhịp điệu đều tăm tắp.

Môn kéo co luôn có một đội quân cổ vũ hùng hậu.

Thu Duyên

- Điều bất ngờ đã xảy ra vào phút cuối khi cô gái không bấm nút hẹn hò. Giải thích cho điều này, Mỹ Duyên nói, cô tin vào cái nhìn đầu tiên nên sẽ dành cơ hội bấm nút chàng trai cho các cô gái khác của chương trình.

Video: Chàng trai chống đẩy thể hiện độ nam tính 

Theo dữ liệu từ một công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trong đầu quý cuối năm đã tăng khoảng 30% so với các quý trước. Tuy nhiên, sự gia tăng này chỉ mang tính cục bộ tại một số khu vực.

Ví dụ, ở những khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Thanh Oai, lượng giao dịch tăng từ 10 - 20% so với các tháng của quý III. Hiệu ứng từ các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã tạo ra tâm lý "sốt đất".

Thời gian qua, giá chung cư Hà Nội và đất nền vùng ven đã tăng vọt. Ngược lại, tại các thị trường tỉnh, giá chỉ phục hồi nhẹ và thanh khoản vẫn khó khăn.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ, cho biết thị trường Hà Nội đang sôi động với mức giá tăng đột biến ở hầu hết các phân khúc. Trong khi đó, thị trường bất động sản tỉnh vẫn trầm lắng, thanh khoản khó.

Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn giảm. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.

Ông cho rằng, một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư này vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.

Lý giải về diễn biến trái chiều của thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh, ông Nguyễn Anh Quê - chuyên gia bất động sản - cho rằng, nhu cầu đầu tư của người dân tại Hà Nội rất lớn, trước kia họ thường tỏa đi các tỉnh để mua bán bất động sản khiến thị trường khu vực trở nên sôi động. 

Tuy nhiên, trải qua 2 năm thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng, các nhà đầu tư tại Hà Nội đã thay đổi hành vi. Thay vì "đánh bắt xa bờ" như trước, họ rút dòng tiền khỏi các tỉnh và chuyển sang đầu tư các phân khúc bất động sản dòng tiền tại trung tâm Hà Nội như chung cư, nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự hoặc đất nền ngoại thành. Do đó, thị trường bất động sản Hà Nội đã nóng lên trong thời gian qua.

Theo ông, giá các phân khúc bất động sản tại Hà Nội đều đã đạt đỉnh vào tháng 4. Đối với chung cư, đất nền, gần đây vẫn có những dự án tiếp tục tăng giá nhưng chỉ mang tính cục bộ, không đại diện cho toàn bộ thị trường. 

Đưa ra dự báo, ông Quê cho rằng, thời gian tới, một số người sẽ có xu hướng chuyển dịch dòng tiền về các tỉnh, nơi giá bất động sản chưa tăng nhiều trong giai đoạn vừa qua.

Tuy nhiên, phải đến năm 2026 thị trường đất tỉnh mới có thể diễn biến sôi động trở lại. Trong đó, các tỉnh có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch sẽ đón nhận dòng tiền trước, sau đó mới lan tỏa rộng hơn tới nhiều tỉnh thành.

Chuyên gia: Từ quý II/2025 đất nền sẽ có sự phát triển đồng đều

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng, hiện tại thị trường bất động sản đã đảo chiều, cho thấy sự tăng trưởng ở nhiều phân khúc.

"Điểm đảo chiều của thị trường rơi vào khoảng quý III/2024. Song, cần chú ý rằng thị trường sẽ không trực tiếp quay trở lại ngay sau mốc thời gian này, mà còn trải qua 4 giai đoạn gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định", ông Quốc Anh nói.

Phân tích kỹ hơn về lộ trình đảo chiều, ông dựa trên các chu kỳ biến động trước đó chia lộ trình phát triển sắp tới của thị trường bất động sản ra làm 4 giai đoạn.

Cụ thể, từ quý I đến quý IV năm nay, đây là thời điểm đảo chiều trong tâm lý của nhà đầu tư, động thái thăm dò dần xuất hiện trở lại. Tuy nhiên, sự ưu tiên cao nhất của người mua vẫn xoay quanh phân khúc ở thực, có pháp lý bảo đảm. Với các yếu tố nêu trên, phân khúc chung cư vẫn là "ngôi vua" trong giai đoạn này.

Tiếp đến, từ quý IV năm nay đến quý II/2025, đây sẽ là khoảng thời gian thị trường bước sang giai đoạn củng cố. Nhà đầu tư dần yên tâm hơn với triển vọng phát triển của ngành địa ốc. Phân khúc chung cư lúc này sẽ nhường lại vị trí tâm điểm cho nhà riêng, nhà phố.

Sau giai đoạn này, thị trường sẽ tiến tới thời điểm khởi sắc, dự kiến sẽ bắt đầu từ quý II/2025 đến quý IV/2025, nhà đầu tư lúc này sẽ không còn quá đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như thời điểm thị trường ảm đạm. Thay vào đó, tiềm năng tăng giá mới là mấu chốt quyết định xuống tiền. Những phân khúc sinh lời tốt như đất nền và biệt thự dự án cũng vì vậy mà được nhà đầu tư đặc biệt chú ý.

"Xét trong các chu kỳ trước, khi thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển, 100 đồng đầu tư thì chung cư chỉ thu được 136 đồng. Tuy nhiên, đất nền sẽ thu về tới 300 đồng", vị chuyên gia nói.

Theo ông, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền có nhiều sự thay đổi lớn từ nguồn cung cho đến hoạt động giao dịch. Phân khúc đất nền diễn biến theo hướng tích cực hơn, giảm tải tình trạng sốt đất, ảo giá, tạo sóng thị trường. Thay vào đó là một chu kỳ mới với phân khúc đất nền phát triển ổn định, minh bạch và bền vững hơn.

Cuối cùng, từ quý I/2026 đến quý IV/2026, đây sẽ là thời điểm thị trường đi vào quỹ đạo ổn định. Mức giá và khả năng thanh khoản bật tăng ở đa dạng loại hình. Đây có thể coi là viễn cảnh đẹp nhất của thị trường, sau khoảng thời gian dài rơi vào trầm lắng.

Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam -  cho rằng, hiện nay "sóng" đất nền mới chỉ mang tính cục bộ tại một số khu vực ven Hà Nội, chưa lan tỏa ra nhiều khu vực. 

Đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.

Nói về tiềm năng của đất nền, ông Phạm Đức Toản cho rằng, đất nền không chỉ có giá trị trong việc lưu giữ tài sản mà còn là một dạng đầu tư dài hạn ít chịu rủi ro từ biến động kinh tế. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận tốt, nhà đầu tư cần tập trung vào các khu vực có quy hoạch rõ ràng và tiềm năng phát triển hạ tầng.

Hiện, thanh khoản của thị trường đất nền tập trung ở các dự án pháp lý đã hoàn thiện, có sổ đỏ hoặc các dự án có pháp lý tốt, hạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí liền kề các khu dân cư, khu công nghiệp, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Về lâu dài, phân khúc đất nền sẽ có sức bật tốt trên thị trường bất động sản.

NTK Orlando cho biết, "Mùi hương giúp chúng ta cảm nhận thời trang theo một cách rất riêng và giúp mọi thứ trở nên thân mật, gần gũi hơn".

Sáng kiến kết hợp mùi hương và thời trang đã chứng tỏ rằng, đắm mình trong thế giới thời trang còn mở ra “cánh cổng” tận hưởng mùi hương của những bộ trang phục. Bên cạnh cách thức phối đồ và thần thái người mặc, mùi hương mà bộ trang phục tỏa ra đang trở thành “ngôn ngữ” mới của thời trang.

Hương thơm vải vóc - sức sống cho thời trang đẳng cấp

Một thiết kế đẳng cấp không chỉ được đánh giá qua dáng dấp, đường nét mà còn qua hương thơm mê đắm mà bộ trang phục toả ra. Vì thế, quần áo là phải thơm trở thành lựa chọn được yêu thích đối với phụ nữ.



Có một nơi mà người ta đang miệt mài tạo ra thứ nước thơm giúp quần áo lúc nào cũng vương vấn. Đó chính là vườn hoa hồng lai tại nước Pháp xinh đẹp, nơi tinh dầu thiên nhiên từ hoa hồng được chiết xuất ra để tạo nên hương thơm kì diệu cho Comfort Hương Nước Hoa Thiên Nhiên.



Comfort đã dành tặng cho phụ nữ mùi hương làm thay đổi cách thưởng thức thời trang và cả cách người phụ nữ thể hiện sự quyến rũ, sang trọng của mình. Giờ đây, một bộ trang phục thơm ngát Comfort Hương Nước Hoa Thiên Nhiên sẽ đánh thức bao con timchỉ bằng cách chạm đến khứu giác của họ trong những giây đầu tiên. Và hương thơm không còn là điểm nhấn cuối cùng được phái đẹp trưng dụng bằng nước hoa mỗi khi ra đường, mà hương thơm sẽ ẩn nấp e ấp trong từng lớp vải, tỏa ra mùi thơm quyến rũ mọi lúc mọi nơi.

Lấy cảm hứng từ những bông hồng cao cấp nước Pháp, Comfort Hương Nước Hoa Thiên Nhiên không chỉ thiết lập định nghĩa mới cho thời trang - đẹp là phải thơm, mà còn là nguồn cảm hứng cho đỉnh sao sáng tạo thiết kế, khi kết hợp nhà thiết kế Lâm Gia Khang và phái đẹp cùng “đồng chế tác” để tạo ra BST “Dấu ấn Nàng Hương” độc đáo và sáng tạo.

Để góp ý tưởng cho bộ sưu tập của NTK Lâm Gia Khang, truy cập ứng dụng:

http://fashionologyfestival.vn/webroot/comfortdangcapthoitrang/

Để biết thêm chi tiết về sản phẩm, truy cập:
https://www.facebook.com/comfortvietnam/

Thanh Triết