Bộ sách Làm chủ cảm xúcgồm 6 cuốn sẽ giúp trẻ khám phá nhiều khía cạnh cảm xúc mà trẻ cần phải làm quen: Giận dữ, sợ hãi, đố kỵ, chia sẻ, yêu thương…

Qua từng trang sách, khúc ca về tình bạn, tình thân và tình yêu thương được cất lên đầy trong sáng và ấm áp, không chỉ mang đến cho các em nhỏ những phút giây giải trí thú vị mà còn giúp các em nuôi dưỡng và phát triển những cảm xúc lành mạnh của mình.

Như trong tập Những cảm xúc to lớn, Willow là một cô bé rất đáng yêu nhưng lại không biết cách thể hiện cảm xúc của mình. Mỗi khi dâng trào cảm xúc, Willow chỉ biết hét lên những tiếng chói tai. Điều này khiến cho những người xung quanh rất phiền lòng.

Với tình yêu vô bờ bến dành cho em gái, anh trai của Willow đã kiên nhẫn giúp cô bé học cách gọi tên những cảm xúc của mình thông qua từ ngữ. Điều này không chỉ giúp Willow bộc lộ cảm xúc của mình tốt hơn mà còn học được cách sẻ chia, quan tâm đến mọi người.

Còn cậu bạn Hank trong tập Hank-hối-hậnlà một chú ngỗng thô lỗ, luôn làm mọi người khó chịu. Cậu ấy không thấy có gì sai khi ngắt lời người khác.

Cậu ấy tự ý nhặt hết mấy quả anh đào trên bánh của bạn bè. Cậu ấy hay làm ồn trong thư viện và rạp chiếu phim. Và còn nhiều trò quá quắt hơn nữa…

Nhưng tỏ ra khó ưa và ồn ào không phải lúc nào cũng vui, hay nói đúng hơn, đôi lúc Hank cảm thấy rất cô đơn.

Vì lẽ đó, cậu đã quyết tâm thay đổi. Mà thay đổi thì không phải lúc nào cũng dễ dàng, thậm chí có lúc cậu cảm thấy buồn rầu và thất vọng. Nhưng điều đó có là gì, vì Hank đã có bạn bè - những người bạn luôn động viên và giúp cậu trở thành chú ngỗng tốt hơn, biết sống hòa hợp với mọi người hơn.

Với Gan dạ là chẳng sợ gì à?, các bạn nhỏ sẽ tiếp cận một khía cạnh khác trong cảm xúc của mình, đó là sự sợ hãi.

Các bạn hẳn sẽ ngạc nhiên khi phát hiện ra một sự thật thú vị rằng kể cả những bạn gấu to lớn và dũng cảm, những bạn rồng trông có vẻ hung tợn hay những bạn bọ cạp có vẻ ngoài cứng cáp cũng mang trong mình những nỗi sợ riêng.

Kết hợp câu chuyện có vần điệu vui nhộn với những hình minh họa siêu phong cách, đây sẽ là tập truyện hoàn hảo giúp trẻ giải quyết nỗi ám ảnh của mình và mang đến cho trẻ thông điệp khích lệ rằng, mặc dù tất cả chúng ta đều có những nỗi sợ hãi nhưng chúng ta có thể trở thành những người dũng cảm nhất trên đời bằng cách đối mặt với nỗi sợ của mình.

Bên cạnh đó, nỗi sợ cũng không phải là thứ nguy hiểm nhất tồn tại trên đời, vì có một thứ còn nguy hiểm hơn rất nhiều, ấy chính là sự đố kỵ.

Trong tập Rùa Lục rùa Lam,các bạn nhỏ sẽ gặp gỡ hai bạn rùa là Lục và Lam. Họ là đôi bạn thân nhất trên đời, nhưng cả hai lại thường so đo với nhau.

Nếu rùa Lục xây một cái mai lớn hơn, xịn hơn thì rùa Lam cũng liền xây một cái mai lớn hơn nữa, xịn hơn nữa. Hai bạn cứ thế cạnh tranh với nhau để xem ai mới đỉnh nhất.

Và kết quả như thế nào thì các bạn nhỏ hãy theo dõi đến trang cuối cùng để biết ai sẽ chiến thắng nhé!

Cũng giống rùa Lục và rùa Lam, Pip và Bun trong Thỏ con đọc sáchlà hai bạn thỏ rất thân, nhưng tính cách và sở thích thì lại khác nhau. Bạn Pip mê đọc sách, còn bạn Bun thì hoàn toàn ngược lại.

Cho đến một ngày nọ, Bun thử mở một quyển sách và khám phá ra những trang viết chứa đầy các cuộc phiêu lưu, hành động. Thế là hai bạn thỏ đã tìm thấy điểm chung để vừa học vừa chơi cùng nhau.

Tuy có những lúc cãi vã nhưng hai bạn đã học được cách chia sẻ với nhau những điều thú vị từ trang sách đã đọc. Câu chuyện của Pip và Bun không chỉ giúp chúng ta hiểu về sự hòa hợp trong tình bạn mà còn vun đắp niềm đam mê đọc sách cho các bạn nhỏ.

Nếu câu chuyện của Willow, của Hank hay của rùa Lục và rùa Lam giúp các bạn nhỏ nhận diện cảm xúc của bản thân thì tập sách Con là tất cả của mẹsẽ cho các em thấy cách mà bản thân trở thành tất cả đối với cha mẹ, gia đình và cộng đồng của mình.

Tập truyện giúp các em hiểu thêm về tình yêu thương lớn lao cùng sự gắn kết trong gia đình, như lời của voi mẹ đã nói với voi con:

"Con là đất, hiền hòa nhưng vững chãi

Giúp cả nhà mạnh mẽ, lớn vươn vai

Con là dây bện chặt cả gia đình

Là tổ ấm nơi nhà mình tụ họp".

Với lối viết nhẹ nhàng, ngắn gọn cùng hình ảnh minh họa sinh động và đẹp mắt, bộ sách Làm chủ cảm xúcsẽ là một món quà quý giá giúp nuôi dưỡng và vun đắp tâm hồn, nhân cách và trí tuệ cho trẻ.

Qua 6 tập sách: Những cảm xúc to lớn, Hank-hối-hận, Gan dạ là chẳng sợ gì à?, Rùa Lục rùa Lam, Thỏ con đọc sách, Con là tất cả của mẹ, các em sẽ học được cách để bày tỏ tình yêu thương và giao tiếp lành mạnh với mọi người xung quanh.

Chẳng hạn, như dừng so sánh bản thân với người khác, đối diện với nỗi sợ của mình, dùng ngôn ngữ để bày tỏ cảm xúc, quan tâm đến mọi người…

Little Tiger Group là một công ty xuất bản được thành lập năm 1987 chuyên xuất bản sách tranh, tiểu thuyết và sách phi hư cấu dành cho trẻ em và thanh thiếu niên.

Ngay khi mới chào đời, trẻ đã biết cất tiếng khóc để thể hiện cảm xúc của mình. Nhưng có khi vì vốn từ quá ít, hoặc vì quá non nớt mà trẻ không biết cách thể hiện cảm xúc sao cho đúng.

Bộ sách Làm chủ cảm xúcgồm 6 cuốn sẽ giúp trẻ khám phá nhiều khía cạnh cảm xúc mà trẻ cần phải làm quen: Giận dữ, sợ hãi, đố kỵ, chia sẻ, yêu thương…

Qua từng trang sách, khúc ca về tình bạn, tình thân và tình yêu thương được cất lên đầy trong sáng và ấm áp, không chỉ mang đến cho các em nhỏ những phút giây giải trí thú vị mà còn giúp các em nuôi dưỡng và phát triển những cảm xúc lành mạnh của mình.

Như trong tập Những cảm xúc to lớn, Willow là một cô bé rất đáng yêu nhưng lại không biết cách thể hiện cảm xúc của mình. Mỗi khi dâng trào cảm xúc, Willow chỉ biết hét lên những tiếng chói tai. Điều này khiến cho những người xung quanh rất phiền lòng.

Với tình yêu vô bờ bến dành cho em gái, anh trai của Willow đã kiên nhẫn giúp cô bé học cách gọi tên những cảm xúc của mình thông qua từ ngữ. Điều này không chỉ giúp Willow bộc lộ cảm xúc của mình tốt hơn mà còn học được cách sẻ chia, quan tâm đến mọi người.

Còn cậu bạn Hank trong tập Hank-hối-hậnlà một chú ngỗng thô lỗ, luôn làm mọi người khó chịu. Cậu ấy không thấy có gì sai khi ngắt lời người khác.

Cậu ấy tự ý nhặt hết mấy quả anh đào trên bánh của bạn bè. Cậu ấy hay làm ồn trong thư viện và rạp chiếu phim. Và còn nhiều trò quá quắt hơn nữa…

Nhưng tỏ ra khó ưa và ồn ào không phải lúc nào cũng vui, hay nói đúng hơn, đôi lúc Hank cảm thấy rất cô đơn.

Vì lẽ đó, cậu đã quyết tâm thay đổi. Mà thay đổi thì không phải lúc nào cũng dễ dàng, thậm chí có lúc cậu cảm thấy buồn rầu và thất vọng. Nhưng điều đó có là gì, vì Hank đã có bạn bè - những người bạn luôn động viên và giúp cậu trở thành chú ngỗng tốt hơn, biết sống hòa hợp với mọi người hơn.

Với Gan dạ là chẳng sợ gì à?, các bạn nhỏ sẽ tiếp cận một khía cạnh khác trong cảm xúc của mình, đó là sự sợ hãi.

Các bạn hẳn sẽ ngạc nhiên khi phát hiện ra một sự thật thú vị rằng kể cả những bạn gấu to lớn và dũng cảm, những bạn rồng trông có vẻ hung tợn hay những bạn bọ cạp có vẻ ngoài cứng cáp cũng mang trong mình những nỗi sợ riêng.

Kết hợp câu chuyện có vần điệu vui nhộn với những hình minh họa siêu phong cách, đây sẽ là tập truyện hoàn hảo giúp trẻ giải quyết nỗi ám ảnh của mình và mang đến cho trẻ thông điệp khích lệ rằng, mặc dù tất cả chúng ta đều có những nỗi sợ hãi nhưng chúng ta có thể trở thành những người dũng cảm nhất trên đời bằng cách đối mặt với nỗi sợ của mình.

Bên cạnh đó, nỗi sợ cũng không phải là thứ nguy hiểm nhất tồn tại trên đời, vì có một thứ còn nguy hiểm hơn rất nhiều, ấy chính là sự đố kỵ.

Trong tập Rùa Lục rùa Lam,các bạn nhỏ sẽ gặp gỡ hai bạn rùa là Lục và Lam. Họ là đôi bạn thân nhất trên đời, nhưng cả hai lại thường so đo với nhau.

Nếu rùa Lục xây một cái mai lớn hơn, xịn hơn thì rùa Lam cũng liền xây một cái mai lớn hơn nữa, xịn hơn nữa. Hai bạn cứ thế cạnh tranh với nhau để xem ai mới đỉnh nhất.

Và kết quả như thế nào thì các bạn nhỏ hãy theo dõi đến trang cuối cùng để biết ai sẽ chiến thắng nhé!

Cũng giống rùa Lục và rùa Lam, Pip và Bun trong Thỏ con đọc sáchlà hai bạn thỏ rất thân, nhưng tính cách và sở thích thì lại khác nhau. Bạn Pip mê đọc sách, còn bạn Bun thì hoàn toàn ngược lại.

Cho đến một ngày nọ, Bun thử mở một quyển sách và khám phá ra những trang viết chứa đầy các cuộc phiêu lưu, hành động. Thế là hai bạn thỏ đã tìm thấy điểm chung để vừa học vừa chơi cùng nhau.

Tuy có những lúc cãi vã nhưng hai bạn đã học được cách chia sẻ với nhau những điều thú vị từ trang sách đã đọc. Câu chuyện của Pip và Bun không chỉ giúp chúng ta hiểu về sự hòa hợp trong tình bạn mà còn vun đắp niềm đam mê đọc sách cho các bạn nhỏ.

Nếu câu chuyện của Willow, của Hank hay của rùa Lục và rùa Lam giúp các bạn nhỏ nhận diện cảm xúc của bản thân thì tập sách Con là tất cả của mẹsẽ cho các em thấy cách mà bản thân trở thành tất cả đối với cha mẹ, gia đình và cộng đồng của mình.

Tập truyện giúp các em hiểu thêm về tình yêu thương lớn lao cùng sự gắn kết trong gia đình, như lời của voi mẹ đã nói với voi con:

"Con là đất, hiền hòa nhưng vững chãi

Giúp cả nhà mạnh mẽ, lớn vươn vai

Con là dây bện chặt cả gia đình

Là tổ ấm nơi nhà mình tụ họp".

Với lối viết nhẹ nhàng, ngắn gọn cùng hình ảnh minh họa sinh động và đẹp mắt, bộ sách Làm chủ cảm xúcsẽ là một món quà quý giá giúp nuôi dưỡng và vun đắp tâm hồn, nhân cách và trí tuệ cho trẻ.

Qua 6 tập sách: Những cảm xúc to lớn, Hank-hối-hận, Gan dạ là chẳng sợ gì à?, Rùa Lục rùa Lam, Thỏ con đọc sách, Con là tất cả của mẹ, các em sẽ học được cách để bày tỏ tình yêu thương và giao tiếp lành mạnh với mọi người xung quanh.

Chẳng hạn, như dừng so sánh bản thân với người khác, đối diện với nỗi sợ của mình, dùng ngôn ngữ để bày tỏ cảm xúc, quan tâm đến mọi người…

Little Tiger Group là một công ty xuất bản được thành lập năm 1987 chuyên xuất bản sách tranh, tiểu thuyết và sách phi hư cấu dành cho trẻ em và thanh thiếu niên.

Bà Rịa - Vũng Tàu tính giao đất công không cần đấu giá?

Cán bộ mua nhà, nhiều chuyện lạ ở Vũng Tàu

Thu hồi đất của nông dân làm sân bay

Theo đề xuất của Công ty Hồ Tràm, doanh nghiệp này dự định xây dựng sân bay chuyên dùng tại huyện Đất Đỏ, nhằm mục đích đưa đón khách du lịch từ các sân bay nội địa, đến dự hội thảo, tham quan nghỉ dưỡng và sử dụng các dịch vụ tại Hồ Tràm Strip. Dự án sân bay này có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ, diện tích khoảng 224,33ha, trong đó 47,55ha nằm tại xã Lộc An và 196,78ha nằm tại xã Láng Dài.

Vị trí xây dựng sân bay là khu đất sản xuất nông nghiệp của người dân

Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, địa điểm xây dựng sân bay, theo đề xuất của phía Hồ Tràm, là khu vực sản xuất nông nghiệp và trồng cây lâu năm của người dân. Nếu triển khai sân bay tại khu vực này, sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống nhân dân và công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn, phức tạp.

Với những vấn đề trên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề nghị phía Hồ Tràm phối hợp cùng các sở, ban, ngành địa phương nghiên cứu, khảo sát lựa chọn địa điểm mới, đáp ứng các yêu cầu về tính năng kỹ thuật hàng không và ít gây ảnh hưởng đến sản xuất, đời sống nhân dân.

Mặc dù vậy, báo cáo tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 11/9, Công ty Hồ Tràm cho biết, đã khảo sát một số địa điểm và đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến tổng thể quy hoạch sân bay. Qua nghiên cứu, phân tích và so sánh các vị trí, công ty cho rằng việc triển khai sân bay như đề xuất tại xã Lộc An và Láng Dài là thuận lợi nhất.

Hết đất canh tác, dân sẽ sống bằng gì?

Dự án sân bay chuyên dùng tại xã Láng Dài và Lộc An mới chỉ là đề xuất của phía Công ty Hồ Tràm, chưa có quy hoạch cụ thể. Tuy nhiên, nhiều cư dân ở 2 địa phương này đều có tâm trạng hoang mang, lo lắng. Bởi lẽ, từ trước đến nay, người dân tại đây chủ yếu sản xuất nông nghiệp, nếu xây dựng sân bay sẽ lấy hết đất canh tác sẽ không biết sống bằng gì.

Theo ông Bảy (ngụ ấp An Bình, xã Lộc An), trước đây chính quyền địa phương đã một số lần về làm việc với người dân tại trụ sở ấp. Theo đó, vị trí dự định xây sân bay tại 2 xã Lộc An và Láng Dài, hiện tại là diện tích canh tác lúa, hoa màu, cây keo và chăn nuôi gia súc của rất nhiều hộ dân trong vùng.

“Nếu chính quyền và Công ty Hồ Tràm quyết định chọn khu vực này làm sân bay, thì người dân chúng tôi, dù muốn hay không cũng phải chấp hành. Tuy nhiên, rất mong chính quyền địa phương và Công ty Hồ Tràm đền bù làm sao thỏa đáng, hợp tình họp lý cho người dân”, ông Bảy cho biết.

Trong khi đó, chị Nguyễn Thị Thu (ngụ ấp Gò Sầm, xã Láng Dài) cho biết, chị có nghe thông tin về việc sẽ xây dựng sân bay trên địa bàn xã, nhưng chưa biết được chính xác vị trí ở đâu. Nếu bắt buộc phải thực hiện dự án, thì ngoài việc bồi thường về đất đai, tài sản, người dân còn mong muốn chính quyền và Công ty Hồ Tràm có phương án hỗ trợ việc cho những hộ dân trong vùng bị ảnh hưởng.

Cùng tâm trạng lo lắng, bà Lan (ngụ ấp An Bình, xã Lộc An) cho rằng, việc thu hồi đất sản xuất sẽ tác động rất lớn đến cuộc sống người dân. Rất nhiều dự án trước đây ở các địa phương, sau khi thu hồi đất, nhiều nhà có tiền tỷ trong tay nhưng không có việc làm.

“Nông dân chân đất, bỗng dưng có tiền tỷ chẳng biết làm gì, rồi tiêu xài vài năm cũng hết. Từ đó đời sống lại lâm vào cảnh khó khăn hơn trước. Nên việc đền bù sao cho thỏa đáng là 1 chuyện, nhưng chính quyền cũng nên có hướng lo công ăn việc làm để hỗ trợ người dân bị thu hồi đất”, bà Lan nói.

Khắc Thành

Công ty của Cường đô-la xin hợp thức hoá sai phạm?

Chủ tịch UBND TP.HCM đã xử phạt, buộc tháo dỡ đối với các công trình vi phạm sai thiết kế, thuộc chung cư cao cấp Quốc Cường Gia Lai. Tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành và có kiến nghị cho tồn tại công trình.

 - Để xây dựng sân bay mới tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Công ty TNHH Hồ Tràm cần thu hồi trên 224ha đất, tại xã Lộc An và Láng Dài, huyện Đất Đỏ. Khu vực làng quê nông thôn này đang yên bình, bỗng xôn xao nhiều tâm trạng về sự thay đổi lớn sắp tới.

Bà Rịa - Vũng Tàu tính giao đất công không cần đấu giá?

Cán bộ mua nhà, nhiều chuyện lạ ở Vũng Tàu

Thu hồi đất của nông dân làm sân bay

Theo đề xuất của Công ty Hồ Tràm, doanh nghiệp này dự định xây dựng sân bay chuyên dùng tại huyện Đất Đỏ, nhằm mục đích đưa đón khách du lịch từ các sân bay nội địa, đến dự hội thảo, tham quan nghỉ dưỡng và sử dụng các dịch vụ tại Hồ Tràm Strip. Dự án sân bay này có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ, diện tích khoảng 224,33ha, trong đó 47,55ha nằm tại xã Lộc An và 196,78ha nằm tại xã Láng Dài.

Vị trí xây dựng sân bay là khu đất sản xuất nông nghiệp của người dân

Sở Giao thông Vận tải tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, địa điểm xây dựng sân bay, theo đề xuất của phía Hồ Tràm, là khu vực sản xuất nông nghiệp và trồng cây lâu năm của người dân. Nếu triển khai sân bay tại khu vực này, sẽ ảnh hưởng rất lớn đến đời sống nhân dân và công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cũng sẽ gặp nhiều khó khăn, phức tạp.

Với những vấn đề trên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã đề nghị phía Hồ Tràm phối hợp cùng các sở, ban, ngành địa phương nghiên cứu, khảo sát lựa chọn địa điểm mới, đáp ứng các yêu cầu về tính năng kỹ thuật hàng không và ít gây ảnh hưởng đến sản xuất, đời sống nhân dân.

Mặc dù vậy, báo cáo tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 11/9, Công ty Hồ Tràm cho biết, đã khảo sát một số địa điểm và đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến tổng thể quy hoạch sân bay. Qua nghiên cứu, phân tích và so sánh các vị trí, công ty cho rằng việc triển khai sân bay như đề xuất tại xã Lộc An và Láng Dài là thuận lợi nhất.

Hết đất canh tác, dân sẽ sống bằng gì?

Dự án sân bay chuyên dùng tại xã Láng Dài và Lộc An mới chỉ là đề xuất của phía Công ty Hồ Tràm, chưa có quy hoạch cụ thể. Tuy nhiên, nhiều cư dân ở 2 địa phương này đều có tâm trạng hoang mang, lo lắng. Bởi lẽ, từ trước đến nay, người dân tại đây chủ yếu sản xuất nông nghiệp, nếu xây dựng sân bay sẽ lấy hết đất canh tác sẽ không biết sống bằng gì.

Theo ông Bảy (ngụ ấp An Bình, xã Lộc An), trước đây chính quyền địa phương đã một số lần về làm việc với người dân tại trụ sở ấp. Theo đó, vị trí dự định xây sân bay tại 2 xã Lộc An và Láng Dài, hiện tại là diện tích canh tác lúa, hoa màu, cây keo và chăn nuôi gia súc của rất nhiều hộ dân trong vùng.

“Nếu chính quyền và Công ty Hồ Tràm quyết định chọn khu vực này làm sân bay, thì người dân chúng tôi, dù muốn hay không cũng phải chấp hành. Tuy nhiên, rất mong chính quyền địa phương và Công ty Hồ Tràm đền bù làm sao thỏa đáng, hợp tình họp lý cho người dân”, ông Bảy cho biết.

Trong khi đó, chị Nguyễn Thị Thu (ngụ ấp Gò Sầm, xã Láng Dài) cho biết, chị có nghe thông tin về việc sẽ xây dựng sân bay trên địa bàn xã, nhưng chưa biết được chính xác vị trí ở đâu. Nếu bắt buộc phải thực hiện dự án, thì ngoài việc bồi thường về đất đai, tài sản, người dân còn mong muốn chính quyền và Công ty Hồ Tràm có phương án hỗ trợ việc cho những hộ dân trong vùng bị ảnh hưởng.

Cùng tâm trạng lo lắng, bà Lan (ngụ ấp An Bình, xã Lộc An) cho rằng, việc thu hồi đất sản xuất sẽ tác động rất lớn đến cuộc sống người dân. Rất nhiều dự án trước đây ở các địa phương, sau khi thu hồi đất, nhiều nhà có tiền tỷ trong tay nhưng không có việc làm.

“Nông dân chân đất, bỗng dưng có tiền tỷ chẳng biết làm gì, rồi tiêu xài vài năm cũng hết. Từ đó đời sống lại lâm vào cảnh khó khăn hơn trước. Nên việc đền bù sao cho thỏa đáng là 1 chuyện, nhưng chính quyền cũng nên có hướng lo công ăn việc làm để hỗ trợ người dân bị thu hồi đất”, bà Lan nói.

Khắc Thành

Công ty của Cường đô-la xin hợp thức hoá sai phạm?

Chủ tịch UBND TP.HCM đã xử phạt, buộc tháo dỡ đối với các công trình vi phạm sai thiết kế, thuộc chung cư cao cấp Quốc Cường Gia Lai. Tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành và có kiến nghị cho tồn tại công trình.

Sức hút nhà phố biển

Theo đánh giá của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong quý 3/2018 các dự án đất nền nhà phố là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Tuy vậy, hiện giá đất nền ở Nha Trang trong thời gian qua có xu hướng giảm nhẹ.

Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động tại thị trường bất động sản Cam Ranh - Khánh Hòa cho thấy, loại hình bất động sản gắn liền với đất như nhà phố, biệt thự đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do, tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng là cực kỳ lớn. Đồng thời dòng sản phẩm này có quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định luôn được nhà đầu tư săn đón.

Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real, hiện loại hình nhà phố biển đang là khá mới đối với thi trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và Cam Ranh nói riêng. Khác với phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, loại hình nhà phố biển hiện chưa có thước đo lợi nhuận trong tương lai nên loại hình này đang được nhà đầu tư kỳ vọng cao.

Đất nền xây tự do bao giờ cũng là tâm lý đầu tư tốt nhất, sau đó là nhà phố ,biệt thự, condotel. Tuy vậy, tại Cam Ranh, phân khúc nhà phố biển đang là thị trường lạ điều này là một trong nhiều yếu tố thu hút khách hàng ngoài vị trí và giá cả của sản phẩm”, bà Thư phân tích.

Hiện chỉ có một số ít dự án ở khu vực Cam Ranh đang sở hữu lợi thế về sản phẩm nhà phố biển và nằm trong quần thể sân golf. Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp sân golf xây dựng thời gian qua phát triển khá mạnh mẽ tại Việt Nam, tuy vậy, chỉ ghi nhận các sản phẩm biệt thự hoặc villa.

Theo các chuyên gia bất động sản, với mức đầu tư từ 10 - 20 tỉ đồng cho môt biệt thự biển chỉ phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. Một căn Nhà phố biển đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh chỉ với mức đầu tư khoảng bằng ¼ biệt thự là bài toán đầu tư cực kỳ hấp dẫn tại các thị trường có tiềm năng lớn về du lịch. Đó chính là lý do, hàng loạt giới đầu tư từ Bắc vào Nam săn lùng dòng sản phẩm Nhà phố biển Cam Ranh.

Trở về giá trị thật

Do tình hình chung của thị trường bất động sản cả nước đang chững lại, chính sách siết chặt cấp phép, sau khi thanh tra toàn diện về đất đai, ảnh hưởng của việc lùi thời gian thông qua các đặc khu kinh tế. Trong đó, tại Khánh Hòa, một số dự án đã bị thổi lên quá cao và không có khả năng thanh khoản. Tuy nhiên, hiện tại thị trường bất động sản Khánh Hòa nói chung và Cam Ranh nói riêng đang dần trở về giá trị thật.

Theo Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, lượng giao dịch trong quý 3/2018 ở Khánh Hòa giảm, giá đất có xu hướng giảm theo và thị trường hoạt động ở mức cầm chừng.

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho biết, minh bạch thị trường bất động sản và đưa thị trường về giá trị thật nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho địa phương luôn được UBND tỉnh Khánh Hòa quan tâm. Cụ thể, tỉnh đã có những biện pháp xử phạt thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với chủ đầu tư yếu kém. Đối với các đơn vị môi giới bất động sản thì đoàn kiểm tra liên ngành cũng thường xuyên kiểm tra xử phạt hành chính. Tuy nhiên để đi vào khuôn khổ thì cần phải thêm thời gian.

“Cam Ranh hay Nha Trang vẫn là một trong những thị trường đáng đầu tư vì có yếu tố kích cầu khi có nhiều dự án dần hoàn thiện và đi vào khai thác tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư. Ngoài ra, hạ tầng giao thông cả hàng không và đường bộ đều được đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển”, ông Hoàng phân tích.

Cũng theo ông Hoàng, thị trường bất động sản Khánh Hòa luôn phát triển tỷ lệ thuận với ngành du lịch. Chính quyền địa phương bám theo định hướng của Chính phủ chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, xây dựng thêm đường bay quốc tế phát triển ngành công nghiệp không khói, việc này sẽ kéo theo dòng tiền đầu tư vào bất động sản của địa phương.

Thu Hằng

Trong bối cảnh condotel có dấu hiệu bội cung, đất nền bị thổi giá cao hơn với thực tế, biệt thự không duy trì được sức hút, dòng sản phẩm nhà phố biển đang cho thấy là một trong những điểm sáng tích cực tại thị trường địa ốc Cam Ranh.

Sức hút nhà phố biển

Theo đánh giá của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong quý 3/2018 các dự án đất nền nhà phố là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Tuy vậy, hiện giá đất nền ở Nha Trang trong thời gian qua có xu hướng giảm nhẹ.

Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động tại thị trường bất động sản Cam Ranh - Khánh Hòa cho thấy, loại hình bất động sản gắn liền với đất như nhà phố, biệt thự đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do, tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng là cực kỳ lớn. Đồng thời dòng sản phẩm này có quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định luôn được nhà đầu tư săn đón.

Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real, hiện loại hình nhà phố biển đang là khá mới đối với thi trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và Cam Ranh nói riêng. Khác với phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, loại hình nhà phố biển hiện chưa có thước đo lợi nhuận trong tương lai nên loại hình này đang được nhà đầu tư kỳ vọng cao.

Đất nền xây tự do bao giờ cũng là tâm lý đầu tư tốt nhất, sau đó là nhà phố ,biệt thự, condotel. Tuy vậy, tại Cam Ranh, phân khúc nhà phố biển đang là thị trường lạ điều này là một trong nhiều yếu tố thu hút khách hàng ngoài vị trí và giá cả của sản phẩm”, bà Thư phân tích.

Hiện chỉ có một số ít dự án ở khu vực Cam Ranh đang sở hữu lợi thế về sản phẩm nhà phố biển và nằm trong quần thể sân golf. Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp sân golf xây dựng thời gian qua phát triển khá mạnh mẽ tại Việt Nam, tuy vậy, chỉ ghi nhận các sản phẩm biệt thự hoặc villa.

Theo các chuyên gia bất động sản, với mức đầu tư từ 10 - 20 tỉ đồng cho môt biệt thự biển chỉ phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. Một căn Nhà phố biển đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh chỉ với mức đầu tư khoảng bằng ¼ biệt thự là bài toán đầu tư cực kỳ hấp dẫn tại các thị trường có tiềm năng lớn về du lịch. Đó chính là lý do, hàng loạt giới đầu tư từ Bắc vào Nam săn lùng dòng sản phẩm Nhà phố biển Cam Ranh.

Trở về giá trị thật

Do tình hình chung của thị trường bất động sản cả nước đang chững lại, chính sách siết chặt cấp phép, sau khi thanh tra toàn diện về đất đai, ảnh hưởng của việc lùi thời gian thông qua các đặc khu kinh tế. Trong đó, tại Khánh Hòa, một số dự án đã bị thổi lên quá cao và không có khả năng thanh khoản. Tuy nhiên, hiện tại thị trường bất động sản Khánh Hòa nói chung và Cam Ranh nói riêng đang dần trở về giá trị thật.

Theo Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, lượng giao dịch trong quý 3/2018 ở Khánh Hòa giảm, giá đất có xu hướng giảm theo và thị trường hoạt động ở mức cầm chừng.

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho biết, minh bạch thị trường bất động sản và đưa thị trường về giá trị thật nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho địa phương luôn được UBND tỉnh Khánh Hòa quan tâm. Cụ thể, tỉnh đã có những biện pháp xử phạt thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với chủ đầu tư yếu kém. Đối với các đơn vị môi giới bất động sản thì đoàn kiểm tra liên ngành cũng thường xuyên kiểm tra xử phạt hành chính. Tuy nhiên để đi vào khuôn khổ thì cần phải thêm thời gian.

“Cam Ranh hay Nha Trang vẫn là một trong những thị trường đáng đầu tư vì có yếu tố kích cầu khi có nhiều dự án dần hoàn thiện và đi vào khai thác tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư. Ngoài ra, hạ tầng giao thông cả hàng không và đường bộ đều được đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển”, ông Hoàng phân tích.

Cũng theo ông Hoàng, thị trường bất động sản Khánh Hòa luôn phát triển tỷ lệ thuận với ngành du lịch. Chính quyền địa phương bám theo định hướng của Chính phủ chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, xây dựng thêm đường bay quốc tế phát triển ngành công nghiệp không khói, việc này sẽ kéo theo dòng tiền đầu tư vào bất động sản của địa phương.

Thu Hằng