Ông Nguyễn Hoàng Giáp - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa chủ trì cuộc họp thông tin về dự án Cải tạo chung cư cũ L1, L2 tại số 93 Láng Hạ (chiều 12/11).
Tháng 5/2016, UBND thành phố có văn bản về việc điều chỉnh thông tin về nhà đầu tư Dự án cải tạo khu chung cư cũ L1, L2; trong đó, chấp thuận điều chỉnh thông tin về nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty CP Bất động sản Vinaconex. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2016 – 2019.
Tuy nhiên, đến nay việc triển khai xây dựng dự án vẫn chưa thể bắt đầu do còn duy nhất 1/118 hộ dân chưa thống nhất trong giải phóng mặt bằng.
Trao đổi tại cuộc họp, Phó Tổng giám đốc Vinaconex - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Vinaconex Dương Văn Mậu cho biết, kể từ khi trở thành chủ đầu tư dự án cải tạo chung cư cũ 93 Láng Hạ, chỉ sau khoảng 8 tháng, đã có 106 hộ dân nhận tiền đền bù và bàn giao mặt bằng ngay cho chủ đầu tư. Tuy nhiên vẫn còn 12 hộ dân ở tầng 1 không phản đối phương án cải tạo xây mới chung cư nhưng chưa đạt thỏa thuận về hệ số đền bù như mong muốn.
Ông Trần Ngọc Lương - Tổ phó Tổ dân phố 21 (Nhà L1, L2 - 93 Láng Hạ) cho biết, người dân mấy năm nay phải tạm cư nơi khác khiến cuộc sống bị xáo trộn.
“Theo quyết định số 48 của UBND TP Hà Nội, hệ số đền bù cải tạo chung cư cũ là từ 1,1 đến 1,4 lần diện tích sổ đỏ. Tuy nhiên tại dự án này, công ty thực hiện đền bù với hệ số trung bình xấp xỉ là 2,5 lần. Ngoài ra, các hộ dân tầng 1 còn được bố trí 1 kiot ở tầng thương mại để kinh doanh với diện tích từ 18 - 30 m2. Đây là mức thỏa thuận cao hơn so với khung quy định và được nhiều hộ dân đồng tình. Hiện nay đã có 117/118 bàn giao mặt bằng (đạt tỷ lệ 97,5%)” – ông Mậu nói.
Về trường hợp duy nhất vẫn “bám trụ” là chủ căn hộ 107 L1, ông Mậu thông tin, phương án đưa ra cho chủ căn hộ 107 L1 là được nhận căn chung cư có diện tích 146m2; kiot thương mại rộng 30 m2 cùng tiền hỗ trợ tạm cư trong thời gian thi công dự án.
Tuy nhiên, chủ căn hộ 107 L1 đưa ra yêu cầu tăng gấp 3 lần cho diện tích trong sổ đỏ (59,7m2) và phần diện tích gia đình cơi nới (khoảng 20m2) phải được nhân theo hệ số 1,8. Ngoài ra, gia đình này còn yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ tiền thuê nhà với mức 40 triệu đồng/tháng. Đây là đòi hỏi quá cao mà chủ đầu tư không thể đáp ứng.
Chủ tịch Mặt trận Tổ quốc phường Láng Hạ cho hay, doanh nghiệp và chính quyền đã tổ chức 13 buổi họp dân cư tại đây mới đạt được sự đồng thuận của 117/118 hộ. Trong khi đó, theo ông Trần Ngọc Lương - Tổ phó Tổ dân phố 21 (Nhà L1, L2 - 93 Láng Hạ), người dân mấy năm nay phải tạm cư nơi khác khiến cuộc sống bị xáo trộn, mệt mỏi. “Các hộ dân đã bàn giao mặt bằng mong dự án nhanh triển khai để họ được trở về sinh sống tại chung cư mới” – ông Lương nói.
Sau 30 năm tồn tại, khi dự án cải tạo hoàn thành khu tập thể 93 Láng Hạ sẽ bị “xoá sổ”.
Trước thực tế tại dự án, ông Nguyễn Hoàng Giáp - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết quận đã báo cáo thành phố và đến nay thành phố đã chấp thuận chủ trương cho phép cưỡng chế nếu hộ gia đình còn lại không chấp hành.
“Hiện nay, hộ gia đình này không còn ở đây đã đóng cửa căn hộ nhiều năm chỉ cho thuê cửa hàng để kinh doanh. Quan điểm của thành phố và quận cũng mong muốn các hộ dân đạt được thoả thuận di dời, không muốn cưỡng chế. Tuy nhiên, để đáp ứng nguyện vọng của 117 hộ gia đình quận sẽ tổ chức cưỡng chế căn hộ duy nhất này trong tháng 11” – lãnh đạo quận Đống Đa cho hay.
Như vậy, nếu thực hiện theo đúng dự kiến trên ngay tháng 12/2018, dự án Cải tạo chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công) tại số 93 Láng Hạ sẽ được bàn giao toàn bộ mặt bằng. Phía chủ đầu tư cho biết, sau khi được bàn giao mặt bằng dự kiến dự án được xây dựng và hoàn thành trong vòng 24 tháng.
Khu tập thể 93 Láng Hạ có tổng diện tích 5000m2 đi vào hoạt động từ năm 1987 gồm 2 khối nhà tập thể 5 tầng. Sau 30 năm tồn tại, khi dự án cải tạo hoàn thành khu tập thể này sẽ bị “xoá sổ” thay vào đó là cao ốc Green Building cao 27 tầng, không tính 3 tầng hầm, trong đó có 5 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ.
Hồng Khanh
Cưỡng chế giải phóng mặt bằng chung cư tiền tỷ hoang tàn trên đất vàng Hà Nội
UBND quận Đống Đa vừa ban hành Quyết định cưỡng chế thu hồi đất (thu hồi diện tích căn hộ) đối với 11 hộ dân để thực hiện dự án Cải tạo chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công) tại số 93 Láng Hạ.
Phối cảnh dự án Dự án Khu đô thị sinh thái Du lịch nghỉ dưỡng Thể thao Tam Nông (Dream City) sau gần thập kỷ triển khai vẫn nằm trên giấy.
Theo quy hoạch, dự án gồm có các khu trung tâm, khu trường đua ngựa, khu phức hợp thể thao, công viên giải trí, khu khách sạn 5 sao, khu biệt thự nghỉ dưỡng, sân golf...
Đây là dự án từng được đánh dấu mốc lịch sử về thu hút đầu tư khi cấp phép cho một dự án lớn bậc nhất Phú Thọ cũng như của miền Bắc khi ấy.
Tháng 10/2011, UBND tỉnh Phú Thọ và Công ty Việt Hân đã tổ chức lễ công bố quy hoạch 1/500 và quảng bá Dự án Dream City tại Hà Nội mang tầm vóc của một “thành phố trong mơ”. Tuy nhiên, đến nay sau gần 8 năm, vì nhiều nguyên nhân, dự án vẫn chưa thể triển khai.
Liên quan đến dự án này, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, từ tháng 11/2016, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã có chỉ đạo giao UBND tỉnh Phú Thọ kiểm tra về tính khả thi của dự án.
Đến tháng 9/2017, UBND tỉnh Phú Thọ đã có văn bản chỉ đạo chủ đầu tư về nội dung làm rõ tiến độ, lộ trình triển khai thực hiện các nội dung có liên quan. Trong đó, yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn thành việc lập điều chỉnh quy hoạch tổng thể theo hướng giảm quy mô diện tích để đảm bảo tính khả thi của dự án. Tuy nhiên, sau đó, trên cơ sở đánh giá lại tính khả thi, Quy định của nhà nước và các tác động xã hội, chủ đầu tư đã có những trao đổi UBND tỉnh để tìm phương án giảm thiểu ảnh hưởng xã hội nhất.
Từ một dự án lớn bậc nhất Phú Thọ cũng như của miền Bắc khi ấy, đến nay dự án chỉ tiến hành giải phóng mặt bằng được diện tích rất nhỏ. Những diện tích đất đã giải phóng mặt bằng cũng chỉ để “trồng” cỏ, hay để người dân tận dụng để trồng thêm cây lúa, hoa màu, chăn thả gia súc, gia cầm…
Được biết, Công ty Việt Hân là chủ của nhiều dự án lớn tại TP.HCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Thọ và Hà Nội. Có thể kể đến như: Dự án khu phức hợp Skypark (huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu); dự án khu dân cư số 3 tại thị trấn Long Hải (huyện Long Điền, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu)… Ngoài siêu dự án Dream City 1,5 tỷ USD ở Phú Thọ phải kể đến dự án Castle Plaza (nay là Goldmark City) trên khu đất 12ha tại 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội.
Dự án Castle Plaza khởi động từ 2010. Sau thời gian “đắp chiếu” đến cuối năm 2014 dự án này bắt đầu khởi động lại với sự tham gia quản lý và phát triển của TNR Holdings cùng tên mới là Goldmark City.
Dự án này có quy mô lớn trên 12ha, gồm 9 tòa chung cư cao 40 tầng, tổng số 5.000 căn hộ và một số công trình văn phòng, trường học, thương mại. Tổng mức đầu dự án được công bố lên tới 10.000 tỷ đồng.
Hồng Khanh
Thu hồi ‘siêu’ dự án của ‘ông lớn’ HUD ôm đất hơn chục năm
Thu hồi Dự án Phân khu B, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5, đô thị mới Phố Nối của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tại xã Nhân Hòa, huyện Mỹ Hào, Hưng Yên.
- Lãnh đạo UBND quận Đống Đa (Hà Nội) cho biết, trong tháng 11 sẽ hoàn thành việc cưỡng chế hộ dân cuối cùng để thực hiện dự án Cải tạo chung cư cũ L1, L2 (Khu Nam Thành Công) tại số 93 Láng Hạ.
评论专区