Nhận định, soi kèo Persib Bandung vs Dewa United, 19h00 ngày 17/1: Giữ vững ngôi đầu
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/06a396637.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Angers vs Auxerre, 23h15 ngày 19/1: Tin vào lịch sử
Sáng nay, lãnh đạo UBND thị trấn Tứ Trưng (huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc) xác nhận vụ việc và cho biết đây là vụ án liên quan đến việc tranh chấp đất đai giữa 2 gia đình là hàng xóm của nhau.
Theo thông tin ban đầu, khoảng 9h30 ngày 4/1, gia đình bà Đỗ Thị Sơn và gia đình ông Đặng Quang Trung (67 tuổi), cùng trú tại khu 4 thị trấn Tứ Trưng xảy ra mâu thuẫn tranh chấp đất đai. Trong lúc tức giận, ông Trung đã dùng dao đâm 2 người hàng xóm là anh Tùng (SN 1986, con bà Sơn) và chị Duyên (SN 1986, em dâu anh Tùng).
Hiện trường nơi xảy ra sự việc |
Hậu quả, chị Duyên chết ngay tại chỗ, anh Tùng bị thương nặng được gia đình và người dân đưa đi cấp cứu tại bệnh viện đa khoa tỉnh, hiện đã qua cơn nguy kịch.
Nhận được tin báo, các ngành chức năng có mặt kịp thời bảo vệ hiện trường, điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.
Cơ quan điều tra đã bắt và khám xét khẩn cấp nơi ở của đối tượng nổ súng để giải quyết tranh chấp đất khiến 8 người thương vong tại huyện biên giới Ea Súp.
">Đâm chết con dâu hàng xóm vì tranh chấp đất ở Vĩnh Phúc
Mặt bằng giá căn hộ hiện đã rất cao, thị trường lại rầm rộ trào lưu bán "cắt lỗ", khiến nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp gặp khó khăn trong mở bán. Ảnh Thiều Quang |
"Kích thích" thanh khoản
Năm 2014, thị trường căn hộ có dấu hiệu hồi phục, nhưng thanh khoản của căn hộ cao cấp vẫn rất khó khăn. Để có nguồn tài chính tiếp tục triển khai dự án, các chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp chạy đua mở bán với chương trình cam kết thuê lại, với lợi tức cao hơn lãi suất ngân hàng.
Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại Hà Nội khi ấy áp dụng chương trình cam kết thuê lại căn hộ với giá từ 500 USD/tháng đến 1.700 USD/tháng có thể kể đến, như, Dự án Star City, dự án Dolphin Plaza. Thậm chí dự án Indochina Plaza Hà Nội khi đó còn cam kết thuê lại với giá lên đến 50 triệu đồng/tháng.
Nhờ chương trình bán hàng gây sốc, các dự án này đã dần bán hết hàng, chủ đầu tư vì thế cũng có nguồn tài chính để hoàn thiện dự án.
Mặc dù bán hết căn hộ, nhưng các dự án sau này dính đến hàng loạt tai tiếng, khiến nhiều khách mua nhà phải hoang mang. Cụ thể dự án Star City nhiều năm sau vẫn chưa thể hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy, hay dự án Dolphin Plaza thì bị chủ đầu tư thế chấp căn hộ cho ngân hàng…
Sang năm 2015-2016, sự bùng nổ của thị trường bất động sản, phân khúc căn hộ cao cấp có thanh khoản tăng nhanh, chiêu bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi tức cao không còn được các chủ đầu tư áp dụng.
Rầm rộ "tái xuất" chiêu thuê lại căn hộ
Thế nhưng bước sang quý II/2017, khi thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, trào lưu “cắt lỗ” căn hộ cao cấp trên thị trường lan rộng, việc mở bán đối với dự án căn hộ cao cấp trở nên khó khăn hơn, thị trường lại tái xuất hiện tượng mở bán căn hộ với cam kết thuê lại giá cao.
Cụ thể mới đây, chủ đầu tư dự án The Golden Palm trên đường Lê Văn Lương, quận Thanh Xuân, Hà Nội đã áp dụng chương trình bán căn hộ cam kết thuê lại với lợi nhuận lên đến 23 triệu đồng/tháng trong vòng 2 năm. Ngoài chương trình cam kết thuê lại căn hộ, các khách hàng vẫn có cơ hội nhận quà tặng là xe ô tô và xe máy SH.
Tại Hà Nội, chủ đầu tư Sunshine Group cũng đã tung ra chương trình cam kết thuê lại căn hộ với lợi tức khủng nhất từ trước đến nay tại 2 dự án là Sunshine City, thuộc khu đô thị Nam Thăng Long, quận Bắc Từ Liêm và dự án Sunshine Center tại số 16 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm.
Theo công bố của chủ đầu tư, các khách hàng mua căn hộ dự án Sunshine Center sẽ được cam kết thuê lại với lợi tức 1.000 USD/tháng, trong khi các khách hàng mua căn hộ Sunshine City được cam kết thuê lại với lợi tức 24% giá trị căn hộ trong 3 năm đầu tiên. Mức lợi tức này cao hơn gấp 3 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng, thậm chí cao gấp 2 lần lợi tức mua căn hộ nghỉ dưỡng, khiến giới đầu tư căn hộ sôi sục.
Trao đổi với BizLIVE, một đại diện Sunshine Group cho biết: Doanh nghiệp này chưa chính thức mở bán căn hộ tại dự án Sunshine City và dự án Sunshine Center. Tuy nhiên, đại diện này xác nhận chương trình cam kết trả lợi tức thuê lại căn hộ 1.000 USD/tháng với căn hộ Sunshine Center và 24% giá trị căn hộ/năm với căn hộ dự án Sunshine City là có thật. Theo đó, các chương trình này sẽ được áp dụng với đợt mở bán sắp tới.
Theo tìm hiểu của BizLIVE, mức giá căn hộ Sunshine Center đang được một số đơn vị kinh doanh giới thiệu dự kiến từ 33 đến 38 triệu đồng/m2. Trong khi căn hộ Sunshine City có mức giá dự kiến lên đến 40 triệu đồng/m2. Đây là những mức giá không hề thấp, nếu so sánh với mặt bằng giá các dự án cùng phân khúc trong cùng khu vực.
Không chỉ xuất hiện tại Hà Nội, mà tại TP. Hồ Chí Minh, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp mở bán mới đây cũng được chủ đầu tư cũng áp dụng chương trình cam kết thuê lại.
Dẫn chứng cụ thể, như: Dự án tòa Luxury 6 trên đường Tôn Đức Thắng được chủ đầu tư cam kết thuê lại với lợi tức 20% trong 2 năm; Dự án Top Life Tower trên đường Điện Biên Phủ, chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 22 triệu đồng/tháng; Dự án căn hộ XI Grand Court trên đường Âu Cơ, chủ đầu tư cũng cam kết thuê lại với lợi tức tương đương 300 triệu đồng/năm…
Trao đổi với BizLIVE, một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội thừa nhận, do nguồn cung dồi dào, nhà đầu tư thứ cấp ồ ạt rao bán cắt lỗ nên việc chào bán căn hộ cao cấp hiện nay, nhất là tại Hà Nội giai đoạn này rất khó khăn.
Đặc biệt, do giá căn hộ cao cấp hiện đã rất cao nên các dự án căn hộ cao cấp hiện không thu hút được nhà đầu tư.
“Việc đưa ra chương trình cam kết thuê lại với lợi tức lớn trong giai đoạn này, chủ đầu tư dường như đang hướng đến đối tượng nhà đầu tư nhiều hơn”, vị đại diện này nhấn mạnh và cho rằng, nhà đầu tư nên cân nhắc các cam kết thuê lại với lợi tức lớn. Bởi nếu chủ đầu tư ưu đãi lớn, nhưng giá bán chắc chắn cũng không hề rẻ, do các ưu đãi này, đều sẽ được chủ đầu tư tính vào giá bán.
Theo Bizlive
Mỗi màn hình có thể hiển thị hình ảnh ở nhiều mức phân giải khác nhau, trong đó mức phân giải cao nhất (native resolution) sẽ mang đến hình ảnh đẹp và sắc nét nhất. Đó là lý do tại sao bạn cần biết mức phân giải cao nhất của màn hình nếu muốn tận dụng tối đa khả năng của nó, nhất là khi chơi game hoặc chạy các ứng dụng đồ họa.
Sau đây là hướng dẫn chi tiết cách xác định mức phân giải cao nhất của màn hình hiển thị trên máy Mac.
Bước 1: Bấm lên biểu tượng hình quả táo khuyết nằm ở phía trên góc trái của màn hình, và chọn About This Mac.
Bước 2: Chọn thẻ Displays từ cửa sổ hiện ra.
Bước 3: Tại đây, bạn sẽ thấy thông tin của màn hình tích hợp trên máy Mac, cũng như các màn hình ngoài bạn đã kết nối vào thiết bị (nếu có).
Bước 4: Độ phân giải của màn hình hiển thị chính là chỉ số nằm phía sau kích thước màn hình. Chẳng hạn, trong hình dưới đây, dòng chữ 27-inch (2560 x 1440) có nghĩa là máy Mac này sở hữu màn hình kích thước 27 inch với độ phân giải 2560 pixel x 1440 pixel và đây là mức phân giải tối đa màn hình này hỗ trợ.
Lưu ý: About This Mac luôn thể hiện độ phân giải cao nhất của màn hình hiển thị bất kể các thiết lập trong System Preferences.
Trường hợp, bạn có kết nối màn hình ngoài vào máy Mac, bạn cũng sẽ thấy chúng trên cửa sổ này. Ví dụ, trong ảnh dưới đây, bạn có thể tìm thấy độ phân giải của màn hình ngoài ở phía dưới tên của nó.
Đến đây, bạn đã biết cách xác định độ phân giải cao nhất của màn hình hiển thị trên máy Mac, bạn có thể sử dụng nó để thiết lập game, ứng dụng, hoặc tìm ảnh nền phù hợp với màn hình, v.v.
Cũng tại màn hình này, bạn có thể dễ dàng truy cập vào phần tinh chỉnh các thiết lập màn hình. Chỉ cần bấm nút Display Preferences và máy Mac sẽ đưa bạn thẳng đến cửa sổ System Preferences, nơi bạn có thể tinh chỉnh các thiết lập của màn hình hiển thị sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Ca Tiếu (theo How-to geek)
Nếu bạn sử dụng Safari trên máy Mac và thường truy cập vào chế độ duyệt web riêng tư (private browsing), tại sao bạn không thiết lập để Safari luôn khởi động vào chế độ này.
">Cách xem độ phân giải màn hình trên máy Mac
Phó Ban quản lý dự án huyện Long Thành (Đồng Nai) được phát hiện tử vong tại nhà của người thân, bên cạnh có bức thư tuyệt mệnh nghi của nạn nhân.
">Thủy thủ nước ngoài tử vong, Việt Nam xét nghiệm 5 thuyền viên dương tính Covid
Ông trùm ‘đá trời’ ẵm hàng trăm tỷ đồng từ tài ăn nói
友情链接