Nhận định, soi kèo Dynamo Kyiv vs Veres Rivne, 18h00 ngày 16/12: Không hề ngon ăn

Em mới lấy chồng chưa được năm năm nhưng cảm giác chán nản cứ dồn lên tận não khi ngày nào bước vào phòng ngủ cũng thấy hàng chục người đang nằm dài khắp phòng.

Em không phải con nhà tiểu thư lá ngọc cành vàng, em sinh ra và lớn lên ở một huyện nghèo của tỉnh Thái Bình. Gia đình em từ nhỏ đã nghèo khó, bố mẹ em quanh năm chỉ biết đến ruộng đồng để lấy tiền nuôi chúng em ăn học. Vì thế, chưa bao giờ em có ý nghĩ coi thường người nghèo. Thế nhưng, trong gia đình của chồng, không hiểu vì sao cái nghèo lại khiến người ta trở nên trơ trẽn và thiếu lịch sự đến vậy.

Em và chồng đều là dân tỉnh lẻ, chúng em lấy nhau được 5 năm, đã có với nhau 2 đứa con, một đứa 3 tuổi và một cháu 1 tuổi.

Vì cả hai gia đình đều khó khăn nên cố gắng lắm chúng em mới mua được một mảnh đất với căn nhà cấp 4 có sẵn ở ngoại thành Hà Nội.

Sau khi biết chúng em mua nhà, gia đình chị gái chồng và anh trai chồng (chưa lấy vợ) đã ngỏ ý muốn dọn đến ở cùng để tiết kiệm chi phí. Em nghĩ, các anh chị cũng đang khó khăn, nhà em thì không quá chật nên đã đồng ý. Tuy nhiên, khi về sống chung, em mới thấy mọi thứ quá phức tạp.

Ảnh minh họa

Căn nhà cấp 4 của chúng em chỉ có một phòng riêng biệt – đó là phòng của vợ chồng em và các con. Phần còn lại là không gian chung của phòng khách. Sau khi các anh chị chuyển về, em đã làm thêm vách ngăn để chia phòng cho gia đình chị chồng và ông anh chồng. Tuy nhiên, trong ba phòng chỉ có phòng em là có điều hòa.

Ngày nóng, em bật điều hòa và chỉ bảo hai cháu nhà chị gái chồng vào ngủ nghỉ. Thế nhưng, không cần ý kiến của vợ chồng em, tất cả mọi người từ chị gái chồng, anh trai chồng đến anh rể cũng ôm gối vào nằm.

Phòng em chỉ rộng khoảng 15m2. Kê một cái giường và một cái tủ đã gần hết diện tích, vì thế, để cho rộng rãi, anh trai chồng còn đề nghị bỏ giường ngủ của vợ chồng em ra để cả nhà cùng nằm đất cho thoải mái.

Em thấy như vậy thì rất bức xúc. Nhưng nghĩ đi nghĩ lại, mình nằm mát trong khi mọi người không thể ngủ được vì nóng thì cũng khổ nên đành im lặng. Nhưng càng im lặng họ càng được đà lấn tới.

Ai đời, có hôm chồng em đi công tác chị gái chồng về quê vậy mà anh trai chồng và cả anh rể chồng vẫn ôm gối vào phòng nằm cùng với mẹ con em. Em tỉnh dậy thấy hai người đàn ông cởi trần nằm bên cạnh mà giật bắn mình.

Hôm sau, trước khi đi ngủ, em cẩn thận chốt cửa bên trong. Vậy mà, anh trai chồng vẫn không biết ý, đang đêm anh ta cũng đập cửa ầm ầm. Em nghe tiếng đập cửa mà uất đến tận họng.

Chưa hết, tuần trước ngoài trời nắng như thiêu như đốt nhưng bố mẹ chồng em vẫn bắt xe lên Hà Nội để ...chơi.

Từ đó, ngày nào cũng như ngày nào, căn phòng của em chật như nêm. Người nằm như ngả rạ.

Em đi vào phòng, muốn lấy bộ quần áo trong tủ cũng phải nhón chân, bước qua người nọ, bước qua người kia mới lấy được đồ. Đã vậy, những thành viên trong gia đình chồng em, nhất là bố chồng, anh chồng, anh rể chồng còn thiếu lịch sự đến mức, cứ cởi trần và mặc quần đùi rồi nằm dạng khắp phòng.

Em nhìn cảnh ăn ngủ bầy đàn đó mà ớn đến tận cổ. Em chỉ mời họ ra khỏi nhà hoặc ly hôn quách cho xong. Em không muốn làm dâu con trong gia đình vừa nghèo về vật chất vừa thiếu ý thức đến như vậy.

Có chị em nào phải sống cảnh giống em không?

Nguyet@...

(Hà Nội)

Không chỉ tôi mà các cư dân sống ở đây đều hoang mang, lo ngại khi chủ đầu tư lấy lại tầng hầm họ sẽ bắt cư dân mua lại chỗ để xe hoặc tăng phí dịch vụ, hoặc phục vụ vào các mục đích khác để thu lợi. Tôi thấy việc này là ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi ích của cư dân.

Theo tôi biết thì tầng hầm, khuôn viên cây xanh, hành lang... là diện tích sử dụng chung của toàn bộ cư dân. Xin hỏi luật sư, theo quy định của pháp luật thì tầng hầm chung cư có phải thuộc sở hữu chung của cư dân không. Chủ đầu tư có được đòi lại tầng hầm đã bàn giao cho cư dân không?

Độc giảHoàng Minh

Luật sư tư vấn

Hiện pháp luật về nhà ở chỉ quy định phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và chỗ để xe của nhà chung cư, chứ không quy định một cách chi tiết, cụ thể về tầng hầm là sở hữu của ai. Bởi lẽ, tùy từng loại nhà chung cư, phương án thiết kế thì tầng hầm có thể dùng để bố trí chỗ để xe, chứ không bắt buộc phải dùng tầng hầm để làm chỗ để xe.

Theo thông tin bạn cung cấp thì chung cư của bạn đã được bàn giao sử dụng nhiều năm nay nên thời điểm đó Luật Nhà ở 2023 chưa có hiệu lực. Căn cứ theo Điều 101 Luật Nhà ở 2014, Điều 8 Thông tư 02/2016 của Bộ xây dựng ngày 15/2/2016 về việc ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đối với diện tích tầng hầm này có thể được chia thành 6 khu vực bạn cần phân biệt như sau:

- Chỗ để xe thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư: là khu vực dùng để đỗ xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

- Chỗ để ôtô của người mua căn hộ: là khu vực để xe riêng của người mua căn hộ đã mua hoặc thuê của chủ đầu tư được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

- Chỗ để ôtô thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư: trong trường hợp người mua căn hộ không mua/ thuê chỗ để ôtô.

- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại quản lý sau khi mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư;

- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ đầu tư quản lý.

- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do Nhà nước quản lý.

Theo thông tin bạn chia sẻ, chung cư của bạn có bố trí để xe tại tầng hầm. Như vậy, theo quy định nói trên thì tầng hầm chung cư chỗ bạn ở được dùng làm chỗ để xe không phải hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, mà còn có phần thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Vì thế, việc chủ đầu tư đòi lại toàn bộ hầm là không đúng quy định pháp luật.

Trong trường hợp này, bạn có thể khiếu nại lên chính chủ đầu tư và UBND TP HCM để giải quyết hoặc khởi kiện ra tòa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Luật sưĐặng Hoài Vũ
Trưởng Văn Phòng luật sư Đặng Hoài Vũ và đồng sự