Nhận định, soi kèo Vancouver vs Real Salt Lake, 6h00 ngày 5/6

Là dự án mở đầu xu hướng “cất nóc mới mở bán” trên thị trường BĐS Hà Nội, Sunshine Palace đã nhanh chóng trở thành tâm điểm khuấy động giới địa ốc. Dự án chung cư cao cấp của Tập đoàn Sunshine được các chuyên gia BĐS đánh giá là một trong những gương mặt “sáng và hot” nhất nhì trên thị trường. Do đó, mọi thông tin về sự kiện mở bán được khách hàng hết sức quan tâm và ngóng chờ từng ngày.

Tọa lạc tại Mai Động (Hoàng Mai) – vị trí huyết mạch tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, với gần 400 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp cùng hệ thống các tiện ích vượt trội gắn liền với giải pháp công nghệ tân tiến và vật liệu hoàn thiện đẳng cấp, dự án trọng điểm của Tập đoàn Sunshine – Sunshine Palace được vun đắp bởi những ý tưởng lớn lao từ giai đoạn sơ khởi cho đến khi thành hình hài vào giai đoạn hiện tại.

Bên cạnh lợi thế cạnh tranh về tiện ích, Sunshine Palace còn “hút mạnh” khách hàng mua và đầu tư với chính sách giá cả siêu hấp dẫn. Với mức giá dự kiến 30 triệu/m2 cả thuế VAT và nội thất, dự án chiếm ưu thế lớn trong thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực phía Nam thủ đô hiện nay.

Theo góc nhìn của Chuyên gia nghiên cứu thị trường Hiệp hội BĐS Hà Nội, Ông Nguyễn Đức Minh cho biết: “Mức giá khởi điểm của dự án từ 30 triệu đồng/m2 cả thuế và nội thất là mức rất tốt trên thị trường hiện nay với các căn hộ có vị trí đẹp, đặc biệt là đã cất nóc như Sunshine Palace”.

Sunshine Palace - Dự án dẫn đầu xu thế “chỉ mở bán sau khi đã cất nóc” trên thị trường BĐS Hà Nội

Sunshine Palace gồm 2 toà tháp cao 17 tầng và 26 tầng, được thiết kế thông minh với 3 loại căn hộ: Penthouse, Duplex và căn hộ điển hình, có diện tích linh hoạt từ hơn 60m2 đến hơn 200m2, thỏa mãn nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Thiết kế cảnh quan của Sunshine Palace là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và các tiện ích năng động, nhằm mang lại một cuộc sống hoàn hảo về sức khỏe và tinh thần cho cộng đồng dân cư. Chỉ cần vài bước chân, bạn có thể tận hưởng tối đa các tiện ích cao cấp ngay trong nội khu dự án, cũng như các tiện ích dân sinh hiện hữu sẵn có trong khu vực.

Bên cạnh đó, toàn bộ khu căn hộ được trang bị hệ thống camera và thẻ từ nhận dạng nhằm đảm bảo an ninh tuyệt đối, giúp các cư dân có thể hoàn toàn yên tâm tận hưởng một cuộc sống riêng tư và yên bình.


Thông tin về sự kiện Mở bán dự án Sunshine Palace của Tập đoàn Sunshine

Tại sự kiện mở bán, những khách hàng đầu tiên của dự án sẽ nhận được những quà tặng giá trị như xe máy SH 150i phiên bản mới nhất, TV LED 65inch, iPhone 7. Đặc biệt, voucher ưu đãi 5% khi mua đồ gia dụng điện tử tại Sony Center cũng là món quà tân gia hấp dẫn Sunshine Palace dành tặng tất cả khách hàng trong dịp này.

Mọi thông tin chi tiết khách hàng có nhu cầu liên hệ trực tiếp đến sàn giao dịch của chủ đầu tư Sunshine Group:

Địa chỉ: Tầng 43 tòa Keangnam Landmark 72, đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline: 08686012222/0868610222

Website dự án: www.sunshinepalace.vn

Doãn Phong

Nhiều giải thưởng cho TNR năm 2016

Được biết đến là một nhà phát triển của hơn 10.000 căn hộ tại các dự án “khủng” tại Hà Nội và TP.HCM như Goldmark City, Goldsilk Complex, The GoldView, GoldSeason, TNR đã có những bước tiến dài trong thời gian qua, đặc biệt là trong năm 2016 khi liên tục dành được những giải thưởng tại các giải uy tín như BCI Asia Award, Asia Property Award,…

Không chỉ đưa lại cho khách hàng những dự án có giá trị cao về mặt vị trí, tiện ích, cảnh quan, TNR Holdings còn hướng tới mục tiêu vừa đưa lại cuộc sống tiện nghi hoàn hảo, một môi trường sống lí tưởng đồng thời gia tăng giá trị BĐS cho từng chủ sở hữu.

Với hệ thống tiện ích dịch vụ đồng bộ, cư dân Goldmark City có thể hoàn toàn an tâm cho những đợt bàn giao căn hộ đầu tiên vào quý I/2017.

Nằm trong chuỗi hoạt động chào mừng sinh nhật, trong thời gian qua, TNR đã liên tục tung ra nhiều chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn đối với hàng loạt dự án đang triển khai.

Vui đón Xuân sang với nhà mới, xế hộp sang

Toàn bộ các khách hàng mua căn hộ tại khu Ruby thuộc dự án Goldmark City sẽ được nhận nhà trước, trả tiền sau với chỉ với mức đóng ban đầu 575 triệu đồng, chiết khấu cao nhất lên đến 700 triệu đồng/căn hộ.

Đặc biệt, khách sẽ được nhận ngay phần quà là một ô tô Misubishi MT, hoặc một ô tô Chervolet Spark Van, hoặc một bộ trang sức kim cương PNJ trị giá 120 triệu đồng.

Goldmark City tung ta nhiều chương trình hút khách hàng

Đối với dự án Goldsilk, khách hàng chỉ cần trả 50% giá trị căn hộ đã vào ở và thanh toán nốt số tiền còn lại sau gần 2 năm. Bên cạnh đó khách hàng cũng sẽ được nhận được tặng 1 xe ô tô Chervolet trị giá 210 triệu cho căn hộ số 03, 05 tòa Tulip; khách hàng mua căn số 2, 14 của tòa Jasmin sẽ nhận được 4 cây vàng SJC 99.99 trị giá 170 triệu cho các căn hộ 3 - 4 phòng ngủ; 3 cây vàng SJC 99.99 trị giá 130 triệu cho các căn hộ 2 phòng ngủ.

Đồng thời, các khách hàng đặt cọc mua căn hộ trong thời gian này có cơ hội tham gia bốc thăm giải thưởng ô tô Honda City 1,5 MT trị giá 600 triệu đồng.

Chính sách bán hàng tốt của Goldsilk thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư

Không chỉ có thế, như một món quà mang tới phúc lộc song hành cho chủ nhân của những căn nhà mới, 30 khách hàng đầu tiên đặt cọc mua căn hộ thành công trong buổi lễ “Chào năm mới cùng TNR Holdings” diễn ra vào ngày 25/12/2016 sẽ được nhận ngay 2 chỉ vàng/ khách hàng.

Khách hàng tham gia sự kiện của TNR Holdings

Chương trình mừng sinh nhật và chào đón năm mới cùng TNR Holdings Việt Nam sẽ được tổ chức tại công trường dự án Goldmark City với sự xuất hiện của nữ ca sỹ Uyên Linh và nhóm nhạc Oplus. TNR Holdings mong muốn đem đến cho cư dân tương lai những cảm nhận chân thực nhất về cuộc sống tại đây - nơi sẽ là căn nhà thân yêu chỉ trong vòng vài tháng tới, khi dự án đi vào thời kì bàn giao.

Lệ Thanh

Hơn 9 năm trồng rau sạch, khu vườn trên sân thượng của gia đình chị Thơm đã hội tụ đủ các loại rau quả như: rau muống, cải xanh, su hào, cải bắp, súp lơ, dưa chuột, bí xanh, ổi, chanh, khế,… Đặc biệt, chị đã gieo trồng thành công giống dưa hấu và dưa lưới, cho năng suất cao.

Chia sẻ nguyên nhân trồng rau củ sạch, chị Thơm cho hay: “Một lần, mình ăn rau muống mua ngoài chợ và bị ngộ độc. Khi đó, mình phải nằm viện cả tuần. Xuất viện, mình quyết định trồng rau xanh, sạch và an toàn phục vụ các bữa ăn. Hơn nữa, rau phần lớn được trồng ở mương nước bẩn hay nhiễm khuẩn, giun,… Do vậy, mình rất sợ ăn vào sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe”.

Khu vườn sân thượng rộng chừng 140m vuông, được chia thành 2 khu: tầng 3 và tầng 5. Vườn tầng 3 với diện tích 80m vuông trồng các loại rau ăn lá. Riêng, tầng 5 có độ rộng bé hơn, chị Thơm dành trồng giống cây leo.

Khu vườn sân thượng của gia đình chị Thơm có đủ các loại rau quả

Kể về khó khăn khi trồng rau quả trên vườn thượng, chị Thơm cho biết, vào những ngày hè, nhiệt độ cao cần phải tưới nước cho rau quả đủ ẩm. Việc làm đó cần nhiều thời gian, nhưng chị không thể sắp xếp được. Vì vậy, chị chăm sóc rau quả mùa hè rất vất vả, nhất là dậy sớm tưới rau để kịp giờ đi làm.

Để rau xanh tốt, cây quả sai trái, chị Thơm đã chú trọng đến giống trồng. Sau đó, chị cần phải thiết kế thùng trồng, làm đất và chăm bón. “Đối với giống cây ăn quả, mình thường chọn giống F1 để trồng. Lớn lên, cây kháng bệnh và cho nhiều quả hơn. Tiếp theo, mình làm thùng theo dạng @, đục 2 lỗ cạnh thùng và cách đáy 7-10cm. Sau đó, mình dùng các chai đã đục lỗ để thoát nước và thông khí. Nhờ vậy, đất sẽ tươi xốp, rễ cây không bị bít chặt. Thu hoạch xong, mình tiến hành cải tạo đất bằng cách trộn với trấu, vôi bột và phân gà đảo đều”, chị Thơm nói.

Đối với giống cây ăn quả, chị thường chọn giống F1 để trồng, nhanh phát triển và cho năng suất cao

Với các loại cây như đậu cove, bắp cải, su hào,…chị Thơm trồng theo cách thức khác. Rau trồng được 7-10 ngày, chị tiến hành xới đất phá váng không khí và tưới phân để cây có lực phát triển. Bên cạnh đó, chị sử dụng phân cá, nước vo gạo tưới định kỳ 10 ngày/lần.

Chị Thơm đang tưới rau trên sân thượng Chị bố trí đặt các thùng trồng rau rất đẹp mắt Phía trên, chị kê lắp thùng xốp và đặt chậu trồng su hào Mỗi chậu, chị chỉ trồng 1 cây. Do đó, chúng ra củ to tròn và xanh non Từ 1 cây su hào nhỏ đã "biến hóa" thành củ to bự Một góc dài trồng duy nhất loại bắp cải Cải bắt đầu cuốn lá tạo thành cây to Bên cạnh đó, chị trồng thêm loại cải ngọt Cải là món ăn ưa thích của gia đình chị Thơm Chị trồng rau cải xen canh với su hào trong thùng xốp Rau muống lá non, cuộng dài và nhỏ Cây leo được trồng trong bao tải Bí đao quả dài, vỏ xanh Mướp trái to và sắp thu hoạch Không ai có thể tin rằng, trái dưa hấu to tròn và bóng vỏ được trồng trên sân thượng Ổi bắt đầu cho quả

TheoKhám phá

BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả

Điều này được minh chứng ngay từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Chỉ là một trong những người muốn có tâm lý “vừa giữ của, vừa sinh lời”, bà Dương Thị Liên Hương (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, bà quyết định dồn số tiền tiết kiệm để mua nhà rồi cho thuê lại.

Nếu khéo quản lý, khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà hay BĐS nói chung sẽ cao hơn mức lãi suất gửi ngân hàng. Thêm vào đó, theo tâm lý chung của người Việt nhà đất là kênh giữ tài sản bà Hương đặc biệt tin cậy & lựa chọn bất chấp các vấn đề lạm phát hay sự biến động của nền kinh tế vĩ mô….

Belleville Hà Nội - Dự án đầu tay của Thương hiệu Vimefulland

Về tầm vĩ mô, tính đến tháng 9 năm nay đã có hơn 1 tỷ USD vốn FDI đổ vào BĐS. BĐS trở thành là kênh thu hút vốn FDI lớn thứ 2 tại Việt Nam chỉ xếp sau công nghiệp chế biến, chế tạo.

Bên cạnh nguồn vốn trực tiếp, nguồn vốn cho BĐS đang được mở rộng nhờ chính sách thay đổi và các hiệp định TPP, FTA thế hệ mới có hiệu lực. Các định chế tài chính như các quỹ đầu tư, quỹ tín thác (REITs), quỹ tiết kiệm hay quỹ hưu trí, các dòng vốn đầu tư trực tiếp (FDI), gián tiếp (FII)… đang hoạt động hết công suất trên thị trường BĐS, tạo thành một kênh hút vốn gián tiếp rất hiệu quả.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 8 tháng năm 2016, tại Hà Nội có khoảng 10.250 giao dịch thành công, và TP.HCM có khoảng 10.200 giao dịch thành công, giá bán tăng từ 1-5%. Tuy nhiên, con số này vẫn tiếp tục gia tăng vào những tháng cuối năm. Bởi cuối năm, lượng kiều hối đổ vào thị trường gia tăng đáng kể, các ngân hàng hạ lãi suất… chính là các yếu tố khiến thanh khoản địa ốc tăng mạnh.

Đặc biệt, một trong những điểm dễ nhận thấy là, vào những tháng cuối năm 2016, trên thị trường bất động sản việc xuất hiện một số dự án bất động sản cao cấp khi nhiều quỹ đầu tư lớn trong nước và nước ngoài đã đầu tư vào địa ốc Việt Nam thông qua nắm giữ cổ phiếu của các công ty địa ốc.

Belleville Hà Nội gia nhập thị trường BĐS đất nền

Chẳng hạn, trong tháng 11, tại Hà Nội, thị trường cũng đón nhận những nhà đầu tư mới gia nhập, được coi là ẩn số vàng trong những tháng cuối năm như sự gia nhập thị trường của thương hiệu Vimefulland tại Hà Nội trong tháng 11 vừa qua cụ thể bằng sản phẩm BĐS đất nền cao cấp - dự án Belleville Hà Nội đẳng cấp ngay trung tâm nội đô Hà nội.

Belleville Hà Nội - Sản phẩm BĐS đất nền cao cấp

Sự xuất hiện của sản phẩm nhà phố thương mại shophouse tại địa chỉ B4 - Nam Trung Yên góp phần sôi động vào thị trường sản phẩm đất nền trong khu vực. Khảo sát thị trường đất nền trong khu vực, nhà phố thương mại dự án The Premier trên đường Tôn Thất Thuyết đang được chào bán lại trên thị trường với giá từ 265 triệu/m2 cho vị trí mặt đường lớn.

Hay các lô bên trong nội khu thuộc dự án A10 có mức giá từ 180 triệu/m2 và một số vi trí mặt đường được giới thiệu giá bán từ 255 triệu/m2 (bao gồm phí xây dựng).

Trong khi đó, giá từ 180 triệu đến 270 triệu/m2 tương ứng với giá giới thiệu sản phẩm liền kề nội khu và nhà phố thương mại Belleville mặt đường Nguyễn Chánh & Mạc Thái Tổ.

Theo thông tin từ môi giới chuyên giao dịch sản phẩm đất nền khẳng định, sản phẩm Nhà phố thương mại mặt đường Nguyễn Chánh sẽ không giao dịch dưới giá 255 triệu/m2 đất chưa bao gồm phí xây dựng.

Khi dự án đưa ra, chỉ trong vòng 07 ngày làm việc, mặc dù giá trị không hề nhỏ từ 30 đến 40 tỉ đồng/lô tùy theo vị trí, toàn bộ các lô shophouse mặt đường Nguyễn Chánh đã hết sản phẩm. Hiện tại, một số lô liền kề bên trong nội khu đang được chào bán với giá từ 190 triệu/m2 gồm tiền đất & chi phí xây dựng.

Có thể thấy, khu vực Nam Trung Yên với một số ít dự án thuộc trung tâm Hà Nội còn được quỹ đất nền đưa ra thị trường trong năm 2016. Các sản phẩm với giá trị “khủng” của khu vực Nam Trung Yên được giao dịch sôi động ngay sau ngày ra mắt chính là một trong những ví dụ điển hình cho việc dòng vốn đang đổ vào BĐS ngày một lớn tại Hà Nội.

Còn nhận định về thị trường cuối năm, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, sự sôi động của thị trường còn do giá BĐS tăng vào thời điểm cuối năm. So với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã tăng khoảng 1.3%. Riêng ở những khu vực ven đô thị thì mức tăng cao hơn từ 10 - 15% khi nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành. Những yếu tố ấy giúp thị trường BĐS cuối năm 2016 thật sự đang “bung lụa”.

Thúy Ngà