Nguồn cung khan hiếm tại TP.HCM đã tạo cơ hội cho thị trường BĐS vùng ven bứt phá năm 2019
Diễn biến này của thị trường được cho là kết quả của sự khủng hoảng pháp lý trên diện rộng, cùng động thái siết chặt hơn tín dụng vào BĐS của Chính phủ và sự tác động khách quan của nền kinh tế. Bên cạnh đó, những lùm xùm xung quanh “vụ siêu lừa đảo Alibaba” hay cơn thoát trào mang tên condotel càng khiến cho nhà đầu tư dè chừng xuống tiền dù nhu cầu lớn.
Thời điểm này, giới chuyên gia BĐS cho rằng: chỉ những dự án hoàn thiện về pháp lý, được phát triển bởi chủ đầu tư có năng lực tốt mới đủ sức thu hút khách hàng. Đặc biệt, những dự án vùng ven như tại Long An, Bình Dương,... cũng sẽ nhận được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư.
Anh Đức Thịnh (quận Tân Phú, TP.HCM), nhà đầu tư BĐS cho biết: “Tôi quan sát thị trường rất kỹ và luôn sẵn sàng xuống tiền đầu tư một sản phẩm BĐS tốt. Nhưng mua dự án nào, của chủ đầu tư nào thì tôi còn rất đắn đo vì nghi ngại và cần đánh giá kỹ khả năng thanh khoản của dự án đó”.
Thực tế cho thấy, hiện nay tại thị trường BĐS phía Nam không có nhiều dự án hoàn thiện về pháp lý, mà lại có tiện ích đồng bộ và sở hữu vị trí đắc địa. Chính bởi vậy, những dự án đáp ứng các tiêu chí trên sẽ luôn có sức hút mạnh với cả giới đầu tư và khách hàng mua ở thực.
Minh chứng cho nhận định nếu trên đó chính là sức hút của dự án West Lakes Golf & Villas - tổ hợp biệt thự sân golf phong cách Mỹ ngay tại Việt Nam.
Phối cảnh “đẹp như mơ” tại tổ hợp biệt thự sân golf phong cách Mỹ West Lakes Golf & Villas
Tọa lạc trên tuyến đường diện tích 822, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nằm liền kề huyện Bình Chánh (TP.HCM), West Lakes Golf & Villas được đánh giá là sở hữu vị trí đẹp, khi nằm không quá xa nhưng cũng không quá gần kề trung tâm TP.HCM. Vị trí của dự án vừa đủ để giúp khách hàng có thể làm việc tại TP.HCM nhưng vẫn có thể sinh sống và nghỉ dưỡng tại Long An.
Chủ đầu tư cho hay, West Lakes Golf & Villas cũng là dự án hiếm hoi tại phía Nam có pháp lý đầy đủ, sổ đỏ từng căn biệt thự sẵn sàng chuyển giao cho khách hàng. Các căn biệt thự dự án được xây theo sườn các đường golf, mang đến tầm view triệu đô cho chủ sở hữu.
Đặc biệt, việc đầu tư hệ thống không gian xanh lớn cùng chuỗi tiện ích sinh hoạt toàn diện hứa hẹn sẽ khiến West Lakes Golf & Villas trở thành tâm điểm sinh hoạt và vui chơi giải trí mới tại Long An.
Đại diện đơn vị quản lý bán hàng dự án, ông Lê Xuân Nga - Tổng Giám đốc BHS Group cho biết: “Lựa chọn các dự án BĐS có sự hoàn thiện về pháp lý như West Lakes Golf & Villas sẽ giúp khách hàng tránh được những rủi ro không đáng có trong các thủ tục sở hữu tài sản, quá trình mua - bán,... Bên cạnh đó thì sự minh bạch về pháp lý cũng giúp thanh khoản của dự án tốt, giúp gia tăng giá trị nhanh chóng”.
Được biết, West Lakes Golf & Villas nằm tại huyện Đức Hòa - nơi được định hướng trở thành trung tâm dịch vụ khu vực Đông Bắc của TP.HCM, chính bởi vậy giá đất tại đây hiện có tốc độ tăng đều, cán mốc 20% vào quý IV/2019 và tiếp tục có xu hướng tăng cao trong thời gian tới.
Nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace nơi có công trình xây trái phép.
“Như vậy, Khahomex chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho thuê phần diện tích đất nêu trên, bên cạnh đó đơn vị thuê mặt bằng, tài sản của Khahomex để đầu tư kinh doanh nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace là Công ty Lâu Đài Ven Sông đã tự tiến hành xây dựng công trình khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng”, văn bản của UBND quận 4 nêu rõ.
Ngoài ra, theo UBND quận 4, Khahomex là đơn vị đứng tên hồ sơ pháp lý xin chủ trương xây dựng công trình trên, tuy nhiên khi chưa thực hiện các điều kiện theo yêu cầu của UBND quận 4 thì Công ty Lâu Đài Ven Sông đã tự tổ chức thi công xây dựng công trình mà không thông báo hay được sự đồng ý của Khahomex.
Về vấn đề này, trong văn bản số 08/CV-RPC ngày 8/7/2016 gửi Khahomex, Công ty Lâu Đài Ven Sông giải thích rằng: “Trong điều kiện mùa mưa đang đến gần và nhu cầu quá cấp thiết phục vụ khách hàng nên sau khi có chấp thuận của UBND quận 4, ban điều hành Riverside Palace đã nóng vội, tự tiến hành việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng mà chưa có sự đồng thuận của Khahomex để thực hiện các thủ tục khởi công theo quy định, đây là thiếu sót của công ty…”
UBND quận 4 khẳng định, Công ty Lâu Đài Ven Sông là chủ thể vi phạm trực tiếp đầu tư xây dựng công trình không có giấy phép và là tổ chức đang quản lý, sử dụng và hưởng lợi từ công trình vi phạm nêu trên.
Sau cuộc họp nghe báo cáo và kiến nghị xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng tại số 360 – 360D Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4 của đại diện các sở ban ngành ngày 16/1/2020 ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã có kết luận và chỉ đạo.
Theo đó, lãnh đạo UBND Thành phố cho rằng chủ đầu tư và đơn vị ký kết hợp đồng thuê, sử dụng đất và mặt bằng tại số 360 – 360D Bến Vân Đồn đã vi phạm các điều kiện và yêu cầu của UBND quận 4, cố tình thực hiện hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Khi bị xử lý thì không nghiêm chỉnh chấp hành mà có hành vi đối phó cơ quan chức năng.
Giao UBND quận 4 rà soát lại toàn bộ hồ sơ pháp lý để làm rõ pháp lý đất đai, xây dựng, xác định chủ thể thực hiện hành vi vi phạm. Trên cơ sở đó, quận 4 chủ trì, phối hợp với các ngành, tổ chức làm việc với TAND Thành phố để có phương án giải quyết thống nhất.
Vụ xây trái phép tại Nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace: Đơn vị cho thuê đất lên tiếng
- Đơn vị cho thuê đất tại nhà hàng tiệc cưới Riverside Palace cho rằng bên thuê đã đưa ra những thông tin truyền thông sai lệch, gây bất lợi và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động của công ty về công trình vi phạm xây dựng.
评论专区