Nhận định, soi kèo Al Jazira vs Ittihad Kalba, 20h55 ngày 23/4: Tìm lại niềm vui
我要评论相关文章
Nhận định, soi kèo Atletico San Luis vs Pachuca, 08h00 ngày 21/4: Không thắng là out Top 6
Linh Lê - 20/04/2025 08:21 Mexico2025-04-24![TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp - 1](<h1 class="title-page detail">TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp</h1><time class="author-time" datetime="2021-01-20 07:15">Thứ tư, 20/01/2021 - 07:15 </time><h2 class="singular-sapo">Theo Sở Xây dựng TPHCM trong năm 2020, nguồn cung nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội trên địa bàn thiếu hụt nghiêm trọng.</h2><p style="text-align:justify">Số liệu từ Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, trong năm 2020, có tổng cộng 31 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.895 căn nhà (trong đó có 15.275 căn hộ, 1.617 căn nhà thấp tầng và 3 căn biệt thự), tổng giá trị cần huy động vốn là 66.674 tỷ động.</p><p style="text-align:justify">Trong đó, 7.114 căn phân khúc cao cấp (chiếm 42,1%), 9.618 căn phân khúc trung cấp (chiếm 56,9%) và 163 căn phân khúc bình dân (chiếm tỷ lệ 1%). </p><p style="text-align:justify">Như vậy, so với nguồn cung nhà ở năm 2019, tổng số dự án nhà ở đưa ra thị trường năm 2020 giảm 34%, tổng số căn nhà giảm 30,4%, trong đó phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) giảm tới 98,7%. </p><p style="text-align:justify">Trong khi đó, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) lại cho rằng, trên thực tế thì phân khúc nhà ở cao cấp chiếm đến tỷ lệ khoảng 70%, chiếm thế áp đảo trên thị trường bất động sản năm 2020; phân khúc nhà ở trung cấp chiếm khoảng trên dưới 25% tổng số nhà ở. Đáng quan ngại là phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 163 căn nhà, chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở được huy động vốn năm 2020.</p><p style="text-align:justify">"Đây là chỉ dấu cho thấy rõ sự lệch pha sản phẩm trên thị trường bất động sản, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp; trong lúc rất thiếu sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp, dẫn đến sự phát triển của thị trường bất động sản thiếu tính ổn định, bền vững", Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đánh giá.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Sở Xây dựng TPHCM và HoREA đều kỵ vọng trong năm 2021, nguồn cung nhà ở bình dân sẽ đủ để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân
Lý giải về sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng so với thực tế, HoREA cho biết, khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp, nhưng đến khi huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, thì chủ đầu tư bán nhà với mức giá cao hơn, thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.
Cũng theo HoREA, giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020 do thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, nên đã đẩy giá làm cho giá nhà luôn có xu thế tăng, nhất là trong lúc sức mua trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao, bình quân lên đến 70-80% qua các đợt mở bán các dự án nhà ở trong năm 2020.
Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, HoREA cho rằng trên cơ sở kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô. Dự báo năm 2021, thị trường bất động sản cả nước và TPHCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng "đóng băng", hoặc "bong bóng" bất động sản do sức mua và tổng cầu nhà ở có khả năng thanh toán vẫn cao.
Phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền (bao gồm nhà ở thương mại có giá trung bình, nhà ở thương mại có giá thấp, nhà ở xã hội) sẽ giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản, là cơ hội để người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư tạo lập được nhà ở.
Cùng chung ý kiến, Sở Xây dựng TPHCM cũng nhận định rằng, thị trường bất động sản TPHCM cơ cấu sản phẩm đang mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững và đảm bản an sinh xã hội vì theo nhu cầu thực tế.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu phải giữ ở tỷ lệ cao, tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiềm tỷ lệ nhỏ. Vì vậy, trong năm 2021, TPHCM sẽ có điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu này.
'/>TPHCM: Thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp
2025-04-24![Keppel Land bán 70% vốn Saigon Sports City cho 2 công ty Việt - 1](<h1 class="title-page detail">Keppel Land bán 70% vốn Saigon Sports City cho 2 công ty Việt</h1><img alt="Khổng Chiêm" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/r_6wytpxXnta0zlpC1G-OHB0BF4=/zoom/96_96/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/D1-HMATRqNnVa-B9lQeMR8bOxsM=/zoom/120_120/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/r_6wytpxXnta0zlpC1G-OHB0BF4=/zoom/96_96/2023/06/08/but-danh-1-crop-1686190089826.jpeg 1x" width="60">Khổng Chiêm<time class="author-time" datetime="2024-10-01 18:17">Thứ ba, 01/10/2024 - 18:17 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Saigon Sports City có diện tích 64ha, được Keppel Land khởi công từ năm 2019, tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Keppel Land thoái 70% vốn cho công ty có trụ sở ở Biên Hòa, Đồng Nai.</h2><p>Tập đoàn Keppel (Singapore) thông báo công ty con Jencity sẽ thoái 70% vốn tại Saigon Sports City - đơn vị nắm quyền phát triển dự án 64ha tại TPHCM.</p><p>Theo đó, Jencity thoái 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước (trụ sở tại TP Biên Hòa, Đồng Nai), chia làm 2 đợt, lần lượt là 5% và 30%.</p><p>Jencity cũng sẽ bán 35% vốn điều lệ Saigon Sports City cho Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinobly (trụ sở tại Vinhomes Grand Park, TPHCM).</p><p>Còn lại, Jencity nắm giữ 30% vốn điều lệ Saigon Sports City.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Keppel Land bán 70% vốn Saigon Sports City cho 2 công ty Việt - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Phối cảnh dự án Saigon Sports City (Ảnh: Keppel).
Cũng theo thông báo từ Keppel, HTV Đại Phước trả khoảng 320 tỷ đồng cho 5% vốn và khoảng 2.879-3.290 tỷ đồng cho 30% vốn.
Đối với 35% vốn bán cho Vinobly, giá trị chuyển nhượng vào khoảng 3.359 tỷ đồng đến 3.839 tỷ đồng.
Số tiền mà Keppel nhận về cho các giao dịch chuyển nhượng trên phụ thuộc vào thời điểm các điều kiện tiên quyết được đáp ứng, bao gồm cả việc xin được phê duyệt từ cơ quan quản lý cho dự án.
Saigon Sports City là khu phức hợp gồm các khu căn hộ, thể thao trong khu liên hiệp thể thao Rạch Chiếc, TP Thủ Đức, TPHCM. Dự án đã được khởi công từ năm 2019 và nhận quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500 từ UBND TPHCM.
Dự kiến dự án cung cấp ra thị trường 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.
'/>![Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đấu giá, ngăn chặn hành vi lợi dụng để trục lợi - 1](<h1 class="title-page detail">Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đấu giá, ngăn chặn hành vi lợi dụng để trục lợi</h1><img alt="Dương Tâm" src="https://cdnweb.dantri.com.vn/dist/static-avatar-default.1-0-1.b474c6ca2d1abee5b89b.png">Dương Tâm<time class="author-time" datetime="2024-09-11 17:41">Thứ tư, 11/09/2024 - 17:41 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần chỉ đạo rà soát việc đấu giá đảm bảo đúng pháp luật; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm vi phạm, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để trục lợi, làm nhiễu thị trường.</h2><p>Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5155 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.</p><p>Bộ này nêu, thời gian vừa qua, nhiều địa phương trên cả nước đã chủ động triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đầu tư, đất đai, nhà ở... và đã đạt được một số kết quả nhất định.</p><p>Trong quý II, nguồn cung nhà ở thương mại tăng nhẹ so với quý trước. Tuy nhiên, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ quý này có xu hướng giảm so với quý I. Lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng. Giá giao dịch bất động sản có xu hướng tăng hơn so với quý trước. </p><p>Dù thế, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá bất động sản lên cao để lợi dụng trục lợi. </p><p>Đặc biệt, tại Hà Nội xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.</p><p>Theo phản ánh của báo chí, thời gian gần đây, tại Hà Nội, một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội, ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.</p><p>Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại địa phương. Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.</p><p>Bên cạnh đó, các đơn vị thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan nếu có theo thẩm quyền.</p><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Bộ Xây dựng đề nghị rà soát đấu giá, ngăn chặn hành vi lợi dụng để trục lợi - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần (Ảnh minh họa: Dương Tâm).
Bộ này cũng đề nghị các địa phương tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.
UBND các địa phương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch. Theo đó, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.
Từ đó, các đơn vị có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.
Đồng thời, Bộ này đề nghị các địa phương tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản. Song song với đó, công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đầu tư phát triển hạ tầng và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương.
UBND các tỉnh, công bố các dự án bất động sản đã được phê duyệt các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
'/>
Nhận định, soi kèo Stromsgodset vs Brann, 22h00 ngày 21/4: Tự tin trên sân khách
Hoàng Ngọc - 21/04/2025 10:27 Nhận định bóng2025-04-24![Phiến quân tiến vào Aleppo, tiền tuyến của quân đội Syria rung lắc mạnh - 1](<h1 class="title-page detail">Phiến quân tiến vào Aleppo, tiền tuyến của quân đội Syria rung lắc mạnh</h1><img alt="N. Tuấn Sơn" height="60" src="https://cdnphoto.dantri.com.vn/T9mIBVurImZdXUKe1bSBWd4GNgA=/zoom/96_96/2023/06/13/3539250702491245345185311288703400725307405n-1686632207371.jpg" srcset="https://cdnphoto.dantri.com.vn/FHic5i9g96VGhS3MG9b0T17w97E=/zoom/120_120/2023/06/13/3539250702491245345185311288703400725307405n-1686632207371.jpg 2x, https://cdnphoto.dantri.com.vn/T9mIBVurImZdXUKe1bSBWd4GNgA=/zoom/96_96/2023/06/13/3539250702491245345185311288703400725307405n-1686632207371.jpg 1x" width="60">N. Tuấn Sơn<time class="author-time" datetime="2024-11-30 20:15">Thứ bảy, 30/11/2024 - 20:15 </time><h2 class="singular-sapo">(Dân trí) - Quân đội Syria cho biết, lực lượng nổi dậy đã tiến vào nhiều khu vực rộng lớn của thành phố Aleppo trong một cuộc tấn công khiến hàng chục binh sĩ chính phủ thiệt mạng.</h2><figure class="image align-center" contenteditable="false"><img title="Phiến quân tiến vào Aleppo, tiền tuyến của quân đội Syria rung lắc mạnh - 1" src="data:image/svg+xml;charset=utf-8,%3Csvg xmlns%3D)
Xung đột bùng phát trở lại sau khi phiến quân bất ngờ tấn công Aleppo ở Syria sau 8 năm (Ảnh: Getty).
Cuộc tấn công bất ngờ do nhóm Hồi giáo Hayat Tahrir al-Sham (HTS) tiến hành đã làm rung chuyển các mặt trận ở Syria, nơi vốn đóng băng kể từ năm 2020, làm sống lại cuộc giao tranh ở một góc của đất nước bị chia cắt gần biên giới Thổ Nhĩ Kỳ.
Quân đội Syria cho biết họ đang chuẩn bị một cuộc phản công để khôi phục quyền kiểm soát. Đây là lần đầu tiên họ thừa nhận công khai rằng phiến quân đã tiến vào Aleppo, nơi đã nằm dưới sự kiểm soát hoàn toàn của chính phủ kể từ khi được Nga và Iran hậu thuẫn đánh đuổi phiến quân cách đây 8 năm.
"Số lượng lớn tay súng và nhiều mặt trận đã thúc đẩy lực lượng vũ trang của chúng tôi thực hiện một chiến dịch tái triển khai nhằm tăng cường các tuyến phòng thủ để chống đỡ cuộc tấn công, bảo vệ mạng sống của thường dân và binh lính, đồng thời chuẩn bị cho một cuộc phản công", quân đội Syria cho biết.
Quân đội Syria cho biết phiến quân đã tiến vào nhiều khu vực rộng lớn của Aleppo nhưng cuộc pháo kích của lực lượng chính phủ đã ngăn cản họ thiết lập các vị trí cố định.
Hai nguồn tin của quân nổi dậy cho biết họ cũng đã chiếm được thành phố Maraat al Numan ở tỉnh Idlib, đưa toàn bộ tỉnh này vào tầm kiểm soát của mình, đây sẽ là một đòn giáng mạnh nữa vào chính quyền của Tổng thống Bashar al-Assad.
Cuộc tấn công được phát động từ các khu vực do lực lượng nổi dậy chiếm giữ ở phía Tây Bắc Syria, nơi vẫn nằm ngoài tầm kiểm soát của quân chính phủ.
Hai nguồn tin quân sự Syria cho biết máy bay chiến đấu của Nga và Syria đã nhắm mục tiêu vào phiến quân ở ngoại ô Aleppo vào thứ Bảy.
Phát biểu hôm 29/11, người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov cho biết Moscow coi cuộc tấn công của phiến quân là hành vi vi phạm chủ quyền của Syria. "Chúng tôi ủng hộ chính quyền Syria lập lại trật tự cho khu vực này và khôi phục trật tự hiến pháp càng sớm càng tốt", ông nói.
Hai nguồn tin quân sự Syria cho biết Nga đã hứa với Damascus sẽ cung cấp thêm viện trợ quân sự, dự kiến sẽ bắt đầu trong 72 giờ tới. Hai nguồn tin quân sự và một nguồn tin quân đội thứ ba cho biết chính quyền đã đóng cửa sân bay Aleppo và các tuyến đường dẫn vào thành phố.
Ba nguồn tin quân sự cho biết quân đội Syria đã được yêu cầu tuân thủ lệnh "rút lui an toàn" khỏi các khu vực chính của thành phố mà phiến quân đã tiến vào.
Theo Reuters'/>
最新评论