Bám chặt vai anh trai, tôi lần đầu đối mặt với trận bão kinh hoàng
Trong cuộc đời của mỗi người luôn có những nốt thăng,ámchặtvaianhtraitôilầnđầuđốimặtvớitrậnbãokinhhoàgiá cả thị trường nốt trầm đan xen lẫn nhau.
Những lúc thăng hoa, vui vẻ, những kỷ niệm buồn, những vất vả, đắng cay một thời đều là những mảng màu sáng, tối làm nên bức tranh toàn cảnh về cuộc đời của mỗi người.
Báo VietNamNet mở diễn đàn Những ngày không quênđể độc giả cùng chia sẻ những câu chuyện về cuộc đời mình. Đó có thể là những ngày nông rộn ràng ở vùng thôn quê, những ngày nhọc nhằn mưu sinh nơi phố thị, những ngày sơ tán thời chiến đã lùi vào dĩ vãng, hay những ngày chạy lũ, lặn lội cứu trợ đồng bào...
Bài viết của độc giả, vui lòng gửi về địa chỉ: [email protected].
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
下一篇:Soi kèo góc Nottingham vs Liverpool, 3h00 ngày 15/1
Việt Nam hiện chỉ có 1 đại diện duy nhất trong tổng số 9 công ty Unicorn của khu vực Đông Nam Á. Tại Đông Nam Á, theo báo cáo năm 2018 của Google và Temasek, cả khu vực hiện chỉ có tổng cộng 9 công ty được xếp vào nhóm Unicorn. Đáng chú ý khi nhóm 9 doanh nghiệp này lại chiếm tới 16 tỷ USD trên tổng số 24 tỷ USD vốn đầu tư vào nền kinh tế số của khu vực trong khoảng thời gian từ năm 2015 - 2018.
Các doanh nghiệp này bao gồm Go-Jek, Bukalapak, Tokopedia và Traveloka của Indonesia, Grab của Malaysia, Lazada, Razer, SEA (Garena) của Singapore và VNG của Việt Nam.
Lập tập đoàn tỷ USD từ con số 0
Zing MP3, Zalo, ZaloPay, Zing Me, Võ Lâm Truyền kỳ,... là những cái tên không còn xa lạ với người dùng Internet Việt Nam, đặc biệt là giới trẻ. Đó là những cái tên Việt hiếm hoi có sức ảnh hưởng lớn trên thị trường các sản phẩm dịch vụ số, cạnh tranh cùng những tên tuổi ngoại như Spotify, SamsungPay hay Facebook Messenger.
Tuy nhiên, ít người biết rằng, để có được thành công ngày hôm nay, VNG đã phải có sự bứt phá rất lớn nếu so với những ngày đầu tay trắng.
Năm 2014, VNG lần đầu được xếp vào nhóm doanh nghiệp Unicorn hay Kỳ lân công nghệ khi được định giá 1 tỷ USD. Thành lập từ năm 2004, thế nhưng người ta chỉ biết đến Vinagame (tiền thân của VNG) từ năm 2005 khi công ty này ký thành công hợp đồng với Kingsoft để mang về tựa game Võ Lâm Truyền Kỳ. Chỉ trong 1 tháng, tựa game này ngay lập tức tạo nên cơn số chưa từng có tại thị trường game trực tuyến Việt Nam khi có những lúc, lượng người truy cập Võ Lâm Truyền Kỳ vượt quá con số 200.000 người trong cùng một thời điểm.
Năm 2006, chỉ 3 năm kể từ khi thành lập, doanh thu của Vinagame đã cán mốc 17 triệu USD nhờ việc đưa vào vận hành hệ thống Cyber Station Manager ở các quán Internet. Năm 2007, công ty này ra mắt cổng nghe nhạc trực tuyến Zing MP3.
Đến năm 2010, Khu vườn trên mây trở thành một trong những tựa game trên nền web đầu tiên do người Việt tự sản xuất trước khi xuất khẩu ra quốc tế vào những năm sau đó.
Zalo của VNG luôn nằm trong top ứng dụng nhắn tin phổ biến trên các bảng xếp hạng của Android và iOS. Năm 2012, VNG ra mắt Zalo, ứng dụng nhắn và gọi điện miễn phí trên nền tảng di động và máy tính. Đến năm 2017, Zalo tuyên bố chạm mốc 70 triệu người dùng. Song song với đó, tập đoàn này tiếp tục cho ra mắt các sản phẩm mới với sự xuất hiện của ví điện tử ZaloPay.
Chỉ trong vòng 15 năm kể từ khi thành lập, sự ra mắt hàng loạt các sản phẩm mới khiến VNG phát triển nhanh chóng mặt. Tính đến cuối năm 2018, tổng tài sản của VNG đạt mức gần 4.959 tỷ đồng. Đây cũng là start-up Việt Nam duy nhất được xếp vào nhóm Unicorn hay Kỳ lân công nghệ.
Không sợ bất cứ điều gì, miễn là không chết
Tại sự kiện Forbes Tech Summit vừa được tổ chức, ông Lê Hồng Minh - CEO VNG đã có những chia sẻ rất thú vị về câu chuyện tạo dựng nên công ty tỷ USD của mình.
“Tôi đã có 1 tầm nhìn của riêng cá nhân mình, và thậm chí tự viết một bản tuyên bố về tầm nhìn từ những năm 20 tuổi. Và đến ngày hôm nay, tầm nhìn đó vẫn đúng.
Vào năm 20 tuổi, tôi đã đọc 1 quyển sách và nó có tác động cực kỳ to lớn đối với tôi, Và bản tuyên ngôn về tầm nhìn cá nhân của tôi chính là sống 1 cuộc sống trọn vẹn, có tầm ảnh hưởng đến càng nhiều cuộc sống khác càng tốt”, ông Lê Hồng Minh nói.
Ông Lê Hồng Minh - Tổng giám đốc (TGĐ) tập đoàn VNG. Nhắn nhủ với các doanh nhân khởi nghiệp trẻ Việt Nam, ông Minh cho rằng: “Kinh nghiệm rất tuyệt vời nhưng cũng ngăn cản khiến chúng ta không làm được nhiều điều. Nếu chúng ta là 1 doanh nhân khởi nghiệp, tôi mong các bạn là những người còn trẻ và thiếu kinh nghiệm”.
Minh họa cho câu nói của mình, vị TGĐ VNG nhắc tới cách làm của ông Vương Quang Khải - Phó TGĐ VNG. Theo đó, khi xây dựng Zing News, ông Khải đi ngược xu thế khi không thuê những người có kinh nghiệm hay tiếng tăm. “Nếu bạn lớn hơn 30 tuổi, bạn sẽ không xin được việc ở Zing đâu. Vì những người có kinh nghiệm, họ sẽ không được gì nữa”, ông Minh nói.
Chia sẻ về văn hóa doanh nghiệp và tư duy sẵn sàng chấp nhận rủi ro, người đứng đầu VNG từ những ngày khởi nghiệp cho rằng, việc có được những người trẻ và đam mê là rất quan trọng. Để thật sự thấu hiểu làm thế nào xây dựng được các sản phẩm mới, điều đó phụ thuộc vào ý chí, mong muốn của những nhân sự nòng cốt, những người luôn muốn sáng tạo, muốn thúc đẩy giởi hạn và không sợ thất bại.
Chia sẻ của ông Lê Hồng Minh về cách xây dựng công ty tại sự kiện Forbes Tech Summit 2019. Nói về triết lý cá nhân, vị TGĐ VNG cho rằng, dũng cảm không phải là không sợ, mà là sợ nhưng vẫn làm. “Miễn là không chết, thì không phải sợ bất cứ điều gì. Tuy nhiên, nếu bạn thất bại thì đó là vì bạn, hoặc là bạn chưa đủ giỏi, chưa làm việc chăm chỉ, chưa cống hiến 100% của mình”, ông Minh nói.
Chia sẻ về đường hướng phát triển trong tương lai, theo ông Minh, mảng game truyền thống của VNG muốn phát triển thì phải bước ra khỏi Việt Nam để tiếp tục duy trì đà tăng trưởng.
Trong vòng 5 năm trở lại đây, có rất nhiều các công ty bước ra thế giới thật, như Grab, Uber, Airbnb, và rất nhiều công ty thương mại điện tử,… họ chuyển dịch dần từ không gian online sang môi trường thực tế. Đây chính là cơ hội và xu hướng công nghệ, Internet sẽ dịch chuyển ở Việt Nam trong vòng 3-5 năm tới.
Để tham gia vào những lĩnh vực như logistics, dịch vụ tài chính, y tế, bảo hiểm… cần phải có nguồn lực và chuyên môn. Tuy vậy, ông Lê Hồng Minh cho rằng, ở đâu khó thì ở đó có cơ hội, thậm chí rất nhiều cơ hội.
“Chúng tôi tin mình có thể giải quyết được một vài thách thức cụ thể và nếu thành công, VNG có thể tăng trưởng 10 đến 20 lần trong những năm tới”, ông Minh nói.
Trọng Đạt
" alt="Unicorn duy nhất của VN và câu chuyện dựng công ty tỷ USD từ con số 0" />Ứng dụng AI trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bảo hiểm dự báo sẽ tăng trưởng ổn định. Theo báo cáo giai đoạn 2022-2032 của Global Market Insights (Mỹ), giá trị thị trường AI trong lĩnh vực BFSI đã đạt mức 20 tỷ USD vào năm 2022, dự kiến sẽ đạt mức 100 tỷ USD vào năm 2032, với tốc độ tăng trưởng trung bình là 20%/năm.
Một số công ty công nghệ chủ chốt cung cấp sản phẩm trên thị trường hiện nay là Avaamo Inc, Cape Analytics LLC, Amazon Web Services Inc, IBM Corporation, Oracle Corporation, Microsoft Corporation, Google và Baidu Inc.
Một số tổ chức BFSI đầu tiên sử dụng chatbot và voicebot là Bank of America, Commonwealth Bank of Australia, MasterCard, Capital One và OCBC Bank Singapore. Các tổ chức BFSI thường đang thuê ngoài những công nghệ này, vì việc phát triển nội bộ có thể dẫn đến chi phí chung cao hơn.
Các công ty giám sát rủi ro đang sử dụng khung AI để ghi lại âm thanh và video về các tương tác giữa khách hàng và chủ ngân hàng, đồng thời kiểm tra các văn bản thường được kiểm toán viên giám sát. Ví dụ, ngân hàng Danske của Đan Mạch đã triển khai khung AI giúp cải thiện tỷ lệ phát hiện gian lận lên 60%.
Ngoài ra, Paypal đã phát triển một công cụ phát hiện gian lận bằng cách sử dụng các công cụ nguồn mở, hoạt động dựa trên kết hợp khai thác dữ liệu, học máy với con người để giúp phát hiện gian lận.
Các ngân hàng và tổ chức tài chính đang sử dụng công nghệ AI để cá nhân hóa trải nghiệm cho khách hàng và nâng cao dịch vụ của mình. Ngoài những ứng dụng cơ bản này, AI còn có thể cải thiện hiệu quả hoạt động hỗ trợ và giúp giảm rủi ro gian lận và bảo mật cho ngân hàng. Xu hướng này đang thịnh hành trên toàn cầu, trong đó tập trung vào các khu vực hàng đầu như Bắc Mỹ, châu Âu, châu Á - Thái Bình Dương, Nam Mỹ, Trung Đông và châu Phi.
Khi công nghệ tiếp tục phát triển và lượng vốn đầu tư vào AI tiếp tục gia tăng, thập kỷ tới dự kiến sẽ mang lại cơ hội tăng trưởng to lớn cho AI trên thị trường BFSI. Tuy nhiên, lĩnh vực này cũng sẽ phải đối mặt với những thách thức nhất định cần vượt qua, điển hình là các vấn đề liên quan đến bảo mật và tuân thủ; tính minh bạch, khả năng giải thích và độ tin cậy; cơ sở dữ liệu đã được phân loại; nền tảng kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội…
Nhìn chung, AI trong thị trường BFSI đã sẵn sàng cho sự tăng trưởng đáng kể, được thúc đẩy bởi những tiến bộ trong công nghệ và tăng cường đầu tư. Thập kỷ tiếp theo có tiềm năng lớn cho ngành công nghiệp năng động này.
(theo Gminsights)
" alt="Ứng dụng AI sẽ mở rộng trong lĩnh vực ngân hàng, tài chính và bảo hiểm toàn cầu" />Mercedes G63 AMG 6x6 nhái tại Nga. Đáng chú ý, phiên bản xe nhái này được đánh giá trông gần như giống hệt chiếc AMG 6x6 thế hệ mới và còn đính logo độ Brabus rất chuyên nghiệp.
Thuyết phục hơn khi nó cũng có tỉ lệ kích thước tương đồng mẫu xe hàng thật. Theo miêu tả chiếc xe được rang bị nhiều tính năng như máy nén, bánh xe bơm tự động…
Mercedes G63 AMG 6x6 nhái theo bản độ Brabus rất chuyên nghiệp. Dù vậy vì được độ nhái dựa trên G500 đời cũ nên cabin, nội thất xe có phần lạc hậu hơn. Chiếc G63 AMG 6x6 tự độ này trang bị một động cơ V8, sản sinh 296 mã lực, yếu hơn nhiều so với khối động cơ tăng áp kép V8 sản sinh 536 mã lực của G63 6x6 nguyên bản.
Mercedes G63 AMG 6x6 nhái giá rẻ gấp 10 lần hàng thật Xe đã lăn bánh khoảng 12.000 km. giá rao bán của xe là 108.000 USD rả hơn gấp 10 lần so với giá hơn 1 triệu USD của xe chính hãng.
Chi Bảo (theo Carakoom)
SUV Trung Quốc nhái Toyota Land Cruiser, giá rẻ hơn một nửa
Mẫu SUV L4600 cỡ lớn của nhà sản xuất Trung Quốc gần như sao chép toàn bộ ngoại hình của chiếc Toyota Land Cruiser. Giá của mẫu SUV này là 38.000 USD, chưa bằng một nửa so với Toyota Land Cruiser.
" alt="Mercedes G63 AMG 6x6 nhái rao giá hơn 100.000 USD" />Ảnh minh họa: Eatthis
Nhưng không phải ai cũng biết bảo quản đúng cách khiến bạn dễ ăn phải đồ không còn chất lượng. Dưới đây là thời gian thực phẩm để trong tủ lạnh còn ăn được, những điều cần lưu ý trước khi dùng, đặc biệt nếu bạn không nhớ đã để bao lâu.
Thức ăn thừa thường lưu trữ được từ 3 đến 4 ngày trong tủ lạnh trước khi xuất hiện nguy cơ ngộ độc.
Rau quả
Loại thực phẩm này phải được làm sạch dưới vòi nước chảy, để ráo và bảo quản trong tủ lạnh dưới 4 độ C, theo hướng dẫn của Cục Quản lý Thực phẩm và Dược phẩm Mỹ (FDA).
Khoai tây nấu chín có thể cất trong tủ lạnh từ 3 đến 4 ngày.
Theo Hiệp hội Tim mạch Mỹ, một số loại trái cây thải ra khí ethylene có thể khiến các sản phẩm xếp bên cạnh hư hỏng nhanh hơn. Bạn nên để táo cách xa các loại rau củ quả khác.
Trái cây trong tủ lạnh cần ăn hết trong vòng 1 đến 3 ngày để có hương vị và độ tươi tối đa.
Trứng và sản phẩm liên quan tới sữa
Trứng sống có thể giữ trong tủ lạnh từ 3 đến 5 tuần. Trứng luộc chín còn ăn được trong 1 tuần. Trứng và các sản phẩm từ sữa thích hợp trong không gian dưới 4 độ C.
Các sản phẩm từ sữa để trong tủ lạnh giữ được chất lượng trong các khoảng thời gian khác nhau: Sữa (1 tuần), sữa chua (1-2 tuần), phô mai mềm (1 tuần), phô mai cứng (3-4 tuần sau khi mở).
Ảnh minh họa: BHG
Các món ăn khác
Món nướng có chứa trứng để trong tủ lạnh từ 3 đến 5 ngày. Thịt đã chế biến để được 3-5 ngày.
Thời gian để trong tủ lạnh của cá nấu chín là 3-4 ngày, cá hun khói là 14 ngày. Các loại hải sản có vỏ cứng đã chế biến để 2 ngày.
Bánh mì nướng cất tủ lạnh vẫn ăn được trong vòng 1-2 tuần. Cơm để trong 3-5 ngày; súp, canh, các món hầm (3-4 ngày).
Tuổi thọ của các món tráng miệng trong tủ lạnh khác nhau. Bánh quy để được đến 2 tháng trong tủ lạnh còn các món tráng miệng có độ ẩm như bánh phô mai dùng trong một tuần.
Rủi ro tiềm ẩn khi ăn đồ thừa bị hỏng
Theo Bộ Y tế và Dịch vụ Nhân sinh Mỹ, từ 3 đến 4 ngày là quy tắc chung về thời gian đồ thừa vẫn ăn được. Đồ thừa quá thời hạn hoặc chưa được đun nóng kỹ khiến bạn có nguy cơ ngộ độc thực phẩm với các triệu chứng như buồn nôn, nôn, bụng đau quặn, tiêu chảy, sốt.
Tất nhiên, bạn không nên ăn đồ có các biểu hiện hư hỏng. Nhưng nếu đồ để quá lâu nhưng trông vẫn ổn và có mùi thơm, điều đó không đồng nghĩa chúng an toàn. Nhiều loại vi khuẩn gây bệnh không ảnh hưởng đến mùi vị, bề ngoài của thực phẩm.
Không phải tất cả mọi người ăn đồ hết hạn đều bị ngộ độc. Các nhóm đối tượng có nguy cơ cao là người trên 65 tuổi, trẻ dưới 5 tuổi, phụ nữ mang thai, người có bệnh nền hoặc đang dùng thuốc suy giảm miễn dịch…
Tuổi thọ của đồ ăn thừa trong tủ đông sẽ cao hơn. Ví dụ, thịt hầm (2-3 tháng), lòng trắng trứng (12 tháng), nước thịt, thịt (2-3 tháng), súp, đồ hầm (2-3 tháng), pizza (1-2 tháng), cá nạc (6-8 tháng), cá béo như cá hồi, cá ngừ (2-3 tháng), thịt xông khói và xúc xích (1-2 tháng), thịt nấu chín (2-3 tháng).
An Yên(Theo Livestrong)
Ăn măng ngày Tết thế nào để không có hại cho sức khoẻ?
Măng có nhiều chất dinh dưỡng tăng sức khỏe đường ruột nhưng cần luộc chín để loại bỏ chất gây hại.
" alt="Cách bảo quản thực phẩm dư thừa sau Tết Nguyên Đán hiệu quả" />- - “Con sợ bệnh lắm, mỗi lần bệnh con ói suốt chẳng ăn được. Con chỉ muốn về nhà với em và đi học. Con nhớ em lắm. Chú nói mẹ xin bác sĩ cho con về đi”, đó là những câu nói ngây thơ của bé Nguyễn Khánh Băng.
Tin bài khác:
Mẹ nghèo khóc lặng vì không tiền cứu con" alt="Con sợ bệnh lắm!" /> Bộ KH&ĐT đang lấy ý kiến vào dự thảo Chiến lược quốc gia về CMCN lần thứ 4 đến năm 2030. Chiến lược được xây dựng nhằm thực hiện các mục tiêu Nghị quyết số 52-NQ/TW, cơ cấu lại nền kinh tế gắn với thực hiện các đột phá chiến lược và hiện đại hoá đất nước; phát triển mạnh mẽ kinh tế số; phát triển nhanh và bền vững dựa trên KHCN, đổi mới sáng tạo và nhân lực chất lượng cao; nâng cao chất lượng cuộc sống, phúc lợi của người dân; bảo đảm vững chắc quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường sinh thái.
Dự thảo Chiến lược quốc gia về CMCN lần thứ 4 đặt nhiều mục tiêu cụ thể: Đến năm 2025, nâng cao chất lượng môi trường thể chế kinh doanh, thúc đẩy đổi mới, sáng tạo, ứng dụng KHCN nhằm duy trì xếp hạng về Chỉ số đổi mới sáng tạo toàn cầu thuộc top 3 trong khu vực ASEAN; vào top 50 nước dẫn đầu về chỉ số chất lượng pháp luật và đến năm 2030 thuộc nhóm 40 nước dẫn đầu.
Mục tiêu đưa Việt Nam vào top 60 nước đứng đầu trụ cột thể chế trong xếp hạng Năng lực cạnh tranh toàn cầu 4.0 của Diễn đàn kinh tế thế giới WEF; Nhóm 40 nước đứng đầu về Chỉ số an ninh mạng toàn cầu của Liên minh viễn thông quốc tế (ITU). Đến năm 2030, Việt Nam phải nằm trong top 40 bảng xếp hạng của WEF và top 30 nước đứng đầu về Chỉ số an ninh mạng toàn cầu của ITU.
Đến 2025, đạt tối thiểu 20% số doanh nghiệp ứng dụng ít nhất một trong các công nghệ của CMCN 4.0. Trong các ngành ưu tiên, tỷ lệ doanh nghiệp ứng dụng ít nhất một trong các công nghệ của CMCN 4.0 đạt tối thiểu 30%. Dự thảo cũng đặt rõ mục tiêu đưa kinh tế số chiếm khoảng 20% GDP với năng suất lao động tăng bình quân trên 7%/năm. Tổng đầu tư xã hội cho nghiên cứu và phát triển (R&D) đạt ít nhất 1,5% GDP.
" alt="Việt Nam đặt mục tiêu kinh tế số chiếm 20% GDP vào năm 2025" />
- ·Soi kèo góc HAGL vs TPHCM, 17h00 ngày 17/1
- ·2000 tỷ đầu tư, dự án vẫn đắp chiếu sau hơn một thập kỷ
- ·Điều gì xảy ra khi ăn quá nhiều hạt hướng dương trong dịp Tết Nhâm Dần?
- ·Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ
- ·Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Hà Tĩnh, 19h15 ngày 14/1: Cửa dưới ‘ghi điểm’
- ·5G phủ sóng 25% dân số toàn cầu vào năm 2030
- ·Nhà thông minh thử nghiệm robot chăm sóc người cao tuổi
- ·Những dự án game blockchain đáng chú ý của người Việt
- ·Nhận định, soi kèo Chelsea vs Bournemouth, 02h30 ngày 15/01: Làm khó chủ nhà
- ·Xin hãy cứu cậu bé ung thư mồ côi
Bà Nguyễn Thị Hảo (một nhà đầu tư) đang rao bán căn liền kề tại dự án ở Hưng Yên với mức giá 8 tỷ đồng. Đầu năm 2022, khi dự án mở bán, bà quyết định đầu tư vào một căn. Theo quảng cáo của môi giới, nếu không đủ tiền, bà Hảo có thể vay ngân hàng với lãi suất 0 đồng trong vòng 3 năm. Trong vòng 3 năm đó, giá nhà có thể tăng gấp nhiều lần, nên khả năng sinh lời rất lớn.
Sau khi mua, thị trường đã tăng giá, căn liền kề nếu bà Hảo bán ra thời điểm đó có thể lời 500 triệu đồng. Tuy nhiên, ham lãi cao, bà Hảo không bán. Hiện, bà đang rao bán để sớm thu hồi vốn, chấp nhận hoa hồng cao cho nhân viên môi giới.
Phần lớn khách hàng mua dự án này đều là dân đầu cơ như bà Hảo nên khi giá nhà đất bị đẩy lên cao, khả năng sinh lời không còn nên họ không vào nữa. Bên cạnh đó, việc siết tín dụng, nguồn cung chủ đầu tư bung ra lớn khiến cho các F0 như bà Hảo gặp khó khăn khi muốn bán lại.
Theo ông Nguyễn Quang Thành, một nhân viên môi giới, phần lớn người mua để đầu cơ nên giá nhà tăng nhanh theo sóng và cũng sụt giảm mạnh nếu có biến động. Hiện, số khách hàng gửi bán khá nhiều do gặp khó khăn về tài chính.
Ông Lê Đình Trung, đại diện Hải Phát Land cho rằng sau câu chuyện thắt chặt tín dụng, người tiêu dùng có tâm lý e dè, cất giữ tiền, hệ quả thị trường không có giao dịch. Đấu giá đấu lên cũng không “lướt” được. Đến nay, thị trường đang chững lại, tình trạng sốt đất đã không còn tiếp diễn.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguyên nhân dẫn đến xu hướng giảm giá trên thị trường thứ cấp do một số dự án hết chương trình ân hạn nợ gốc, tài trợ lãi của chủ đầu tư hoặc một số thị trường, phân khúc sản phẩm có tính thanh khoản thấp, mang tính chất đầu cơ.
Áp lực lạm phát và lãi suất tăng cao đang ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chi trả của nhà đầu tư sử dụng "đòn bẩy" tài chính. Một số khách hàng chấp nhận giảm một phần lợi nhuận để bán bất động sản với mức giá thấp hơn kỳ vọng, thậm chí bán cắt lỗ để thu hồi vốn.
Nhiều nguy cơ
Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, ở thời điểm này giá bán biệt thự Hà Nội đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận tăng 67%, tuy nhiên khả năng thanh khoản của phân khúc này lại không như vậy.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn cho hay, trong quý I/2018, giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự hạng A Hà Nội là 65 triệu đồng/m2, đến nay ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự Hà Nội đạt 134 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện mức giá cao kỷ lục là 569 triệu đồng/m2.
Nửa đầu năm 2022 đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh ở giá bán thứ cấp. Trong đó, giá biệt thự tăng 37%, shophouse tăng 22% và giá liền kề tăng 20%. Đáng chú ý, so với năm 2018, giá bán biệt thự Hà Nội đã tăng gấp đôi, giá liền kề cũng ghi nhận tăng 67%.
“Sau thời gian liên tục tăng, hiện đã có chiều hướng chững lại liên quan đến tính thanh khoản, khả năng chi trả, cũng như mức độ hấp dẫn của sản phẩm và tính cạnh tranh với các dòng sản phẩm ở các địa phương lân cận”, bà Hằng cho hay.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, sự xuất hiện làn sóng nhà đầu tư F0 gây ra nhiều mối lo bất ổn cho thị trường. Một mặt, họ thúc đẩy dòng tiền vào thị trường nhưng lại tạo lỗ hổng dễ gây hỗn loạn.
Khi thị trường gặp khó, nhóm này tìm cách cắt lỗ, tháo chạy. Do đó, thị trường có quá nhiều nhà đầu tư F0 thường không bền vững. Hậu quả, giá nhà đất đẩy lên cao, không có lợi cho người mua ở thật.
Dự báo từ nay đến cuối năm, các chuyên gia cho rằng thanh khoản sẽ giảm, dòng tiền “dễ” không còn. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn.
Ông Nguyễn Chí Thanh, Tổng thư ký VARS đánh giá, việc mua nhà để đầu tư, đặc biệt khi sử dụng các đòn bẩy tài chính cần được cân nhắc. Dòng tiền cần chờ đợi những cơ hội thực sự an toàn trong tương lai sau khi cân nhắc kỹ càng những yếu tố vĩ mô.
Ôm nghìn mét đất chờ được giá, tiền tỷ vuột khỏi tầm tayKhi có khách hỏi mua lời 500 triệu đồng nhưng chị Phượng không bán. Tới thời điểm này, mảnh đất không có ai hỏi mua, chị đang chôn vốn 3 tỷ đồng, không biết bao giờ mới thoát hàng." alt="Siết tín dụng bất động sản, nhà đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính 'mắc kẹt'" />- HLV Pochettino cùng PSGđặt chân đến Manchester chuẩn bị đấu Man City, lượt trận thứ 5 bảng A Champions League giữa những tin đồn thay Solskjaer ngồi ‘ghế nóng’ ở Old Trafford.
HLV Pochettino khẳng định đang hạnh phúc ở PSG và không quan tâm việc của MU Theo báo chí Anh thì cựu thuyền trưởng Tottenham nhận được sự ủng hộ của số đông lãnh đạo MU và họ có kế hoạch đàm phán để ông về nắm Quỷ đỏ. Daily Mailcòn khẳng định, HLV Pochettinosẵn sàng rời PSG để tiếp quản ngay công việc MU nếu nhận được lời đề nghị.
Tuy nhiên, có mặt ở thành Manchester, nhà cầm quân này đã đưa ra tuyên bố mạnh mẽ: không quan tâm đến việc của MU và ông đang vô cùng hạnh phúc ở Paris.
“Những gì CLB khác đang làm không phải là việc của tôi. Nhiệm vụ của tôi là tập trung vào PSG. Tôi sẽ không để mắc sai lầm (gây hiểu lầm) khi nói chuyện.
Pochettino từng bày tỏ sự ngưỡng mộ, muốn gặp Sir Alex và không ít tin đồn từ đó mà ra Trong quá khứ, khi còn dẫn dắt Espanyol, tôi có nói mong ước của mình là được gặp Sir Alex. Bất cứ điều gì tôi nói bây giờ đều bị hiểu lầm và không đúng ngữ cảnh.
Tôi là một cầu thủ PSG, tôi yêu CLB này. Tôi yêu người hâm mộ. Chúng tôi đang chiến đấu ở Ligue 1 và Champions League. Hợp đồng của tôi có thời hạn đến 2023. Tôi rất hạnh phúc tại PSG, đó là sự thật”.
Bất kể sự phủ nhận của Pochettino, MU được cho sẵn sàng chờ nhà cầm quân này đến cuối mùa giải!
Đêm nay, vào lúc 3h ngày 25/11 giờ VN, PSG đấu Man City ở Etihad sau khi lượt đi thắng 2-0 tại Paris. Man City đang dẫn đầu bảng A với 9 điểm, còn PSG có 8 điểm.
L.H
" alt="Pochettino nói gì ngồi ghế nóng MU, tiết lộ hiểu lầm tai hại" /> - Hai tháng trước, Sheriff làm nên bất ngờ lớn khi quật ngã Real Madrid ngay trên sân Santiago Bernabeu, với màn trình diễn xuất sắc của thủ môn Athanasiadis - người có 10 pha cứu thua.
Sheriff khiến Real Madrid gặp lúng túng và tiếp tục thua Espanyol.
Mọi chuyện đã được HLV Carlo Ancelotti kiểm soát, khi Real Madrid bất bại 7 trận chính thức kể từ đó. 6 trong số này là những chiến thắng.
Real Madrid quyết đòi nợ Sheriff và lấy vé sớm vào vòng 1/8 Cuối tuần qua, CLB Hoàng gia Tây Ban Nha thắng tưng bừng 4-1 trên sân Granada để trở lại ngôi đầu La Liga. Đó cũng là chiến thắng thứ 4 liên tiếp của đội.
Với phong độ tích cực và sự tự tin trở lại, đội quân của Ancelotti quyết tâm đòi nợ Sheriff khi bước vào lượt trận thứ 5 Champions League.
Chiến thắng cũng đồng nghĩa với việc Real Madrid có vé vào vòng 1/8 mà không cần quan tâm kết quả khác.
Hoàn thành nhiệm vụ sớm ở châu Âu sẽ giúp thầy trò Ancelotti tập trung tối đa vào La Liga, nơi họ chuẩn bị gặp phải những thách thức lớn trong vòng chưa đầy 3 tuần tới: Sevilla, Bilbao, Sociedad và derby với Atletico.
Sự kết hợp trở lại của bộ ba Modric - Casemiro - Kroos là cốt lõi cho những chiến thắng.
Trong trận thắng Granada, lần đầu tiên bộ ba này cùng kiến tạo thành bàn. Họ tiếp tục là chìa khóa để Ancelotti tìm sự khác biệt khi đến Tiraspol.
Với hàng tiền vệ xuất sắc, Benzema thi đấu ổn định, Vinicius liên tục bùng nổ, 3 điểm là điều nằm trong tầm tay của Real Madrid.
Lực lượng:
Sheriff: Kyabou chấn thương.
Real Madrid: Bale, Ceballos, Hazard, Valverde chấn thương.
Đội hình dự kiến:
Sheriff (4-2-3-1): Athanasiadis; Costanza, Arboleda, Dulanto, Cristiano; Addo, Thill; Traore, Kolovos, Bruno; Castaneda.
Real Madrid (4-3-3): Courtois; Carvajal, Militao, Alaba, Mendy; Modric, Casemiro, Kroos; Lucas Vazquez, Benzema, Vinicius.
Tỷ lệ châu Á: Real Madrid chấp 2
Tỷ lệ bàn thắng: 3 1/4
Dự đoán: Real Madrid thắng 2-0
" alt="Nhận định bóng đá Sheriff vs Real Madrid, 3h ngày 25/11" />Lịch Thi Đấu Champions League 2021/2022 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 25/11 25/11 00:45 Beşiktaş -:- AFC Ajax C 25/11 00:45 Inter -:- Shakhtar Donetsk D 25/11 03:00 FC Sheriff -:- Real Madrid D 25/11 03:00 Man City -:- PSG A 25/11 03:00 Club Brugge KV -:- Leipzig A 25/11 03:00 Liverpool FC -:- FC Porto B 25/11 03:00 Atlético Madrid -:- AC Milan B 25/11 03:00 Sporting Lisbon -:- Dortmund C Lịch thi đấu Cúp Liên đoàn Anh 2021/2022 Ngày Giờ Đội Tỉ số Đội Vòng Kênh 27/10 27/10 01:45 Chelsea 1:1 P(4-3) Southampton Vòng 1/8 27/10 01:45 Arsenal 2:0 Leeds United Vòng 1/8 " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay ngày 26/10/2021: Tiêu điểm U23 Châu Á" />27/10 01:45 Queens Park Rangers 0:0 P(1-3) Sunderland AFC Vòng 1/8
- ·Nhận định, soi kèo KF Tirana vs Bylis, 19h00 ngày 14/1: Đối thủ yêu thích
- ·Giải pháp giúp doanh nghiệp sản xuất duy trì tính ổn định hệ thống
- ·Nên chườm nóng hay chườm lạnh khi bị sốt cao
- ·Bàn giao chính thức Khu Công nghệ cao Hòa Lạc về Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo East Riffa vs Al Ali CSC, 22h59 ngày 16/1: Những kẻ khốn khổ
- ·Nhận định kèo Villarreal vs MU : Thay tướng đổi vận
- ·Bán tải Ford F
- ·Kiểm soát hiện trạng bằng flycam, vi phạm xây dựng vẫn diễn biến phức tạp
- ·Soi kèo góc Al Hilal vs Al Fateh, 22h05 ngày 16/1
- ·Dịch vụ phân tích hồ sơ bệnh nhân bằng máy học của Amazon