Hội thảo diễn ra ngày 1/7 nhằm công bố đề xuất từ 05 đề tài nghiên cứu thuộc khuôn khổ chương trình Architecture Leader Perspective (ALP) 2021 - 2022, thể hiện tiếp cận của các kiến trúc sư (KTS) trong việc giải quyết những vấn đề của không gian sống đương đại, gắn với 06 tiêu chí: sống an toàn, sống khỏe, sống tiện lợi, sống thông minh, sống bền vững, sống thăng hoa.

Ông Uchidate Katsuaki - Tổng giám đốc LIXIL Việt Nam - Đại diện Đơn vị Sáng lập và Tổ chức chia sẻ: “05 đề xuất từ các đề tài công bố hôm nay là những bước tiếp cận đầu tiên từ góc nhìn kiến trúc cho một số vấn đề của tương lai không gian sống. Chúng tôi mong muốn sẽ nhận được sự đồng hành của các đơn vị, các cá nhân và cộng đồng để chương trình những mùa sau ngày một lớn mạnh, đem đến giải pháp không gian sống tốt hơn cho người dân Việt Nam”.

Những tiếp cận kiến trúc đầu tiên cho không gian sống tương lai

Các đề tài nghiên cứu thuộc chương trình ALP 2021 - 2022 hướng đến giải pháp có tính thực tiễn, gợi mở cho những mô hình có thể ứng dụng ở quy mô khác nhau: 

Đề tài “Nhà ở ven đô” thực hiện bởi Công ty CP Kiến trúc Xây dựng quốc tế 1+1>2 đề xuất định hướng thiết kế kiến trúc cảnh quan và nhà ở vùng ven nhằm giải quyết tình trạng quy hoạch tự phát, kiến trúc chưa đồng bộ, môi trường chịu tác động tiêu cực…

Đề tài “ZU - Không gian số 0: Hướng tới tái cấu trúc không gian đô thị hiện hữu” thực hiện bởi Công ty TNHH MTV THO.A (Atelier tho.A) đề xuất giải pháp cải tạo không gian sẵn có thành một không gian linh hoạt đáp ứng nhu cầu tinh thần của người sử dụng.

Đề tài “Giải pháp và thiết kế cho cho không gian công cộng trong nhà ở cao tầng” thực hiện bởi Công ty CP Kiến trúc Lập Phương (CUBIC) đề xuất thiết kế không gian công cộng trong nhà ở cao tầng nhằm khuyến khích sự tương tác cộng đồng. 

Đề tài “Trí tuệ nhân tạo: Từ kiến trúc đến đời sống” thực hiện bởi Công ty CP Kiến Trúc Việt đề xuất mô hình sử dụng trí tuệ nhân tạo để quản lý, vận hành tòa nhà thông minh và tiết kiệm năng lượng.

Đề tài “Mô hình nhà ở tái lập” thực hiện bởi Công ty CP Kiến trúc Xây dựng TTA Partners đề xuất mô hình nhà ở cải thiện không gian sống cho cư dân tại các khu vực nhà ở xuống cấp trong nội đô, gợi mở giải pháp thay đổi diện mạo đô thị trong tương lai.

Ông Đặng Kim Khôi - Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam cho biết: “ALP đã trở thành một chương trình ý nghĩa, được ghi nhận bởi cộng đồng và giới nghề trong những năm vừa qua. Tôi hy vọng các nghiên cứu của ALP 2021 - 2022 sẽ được hiện thực hóa, chuyển thành các đề xuất, kiến nghị với các cơ quan quản lý và quy hoạch để góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống trong tương lai”.

Nhận thức và trách nhiệm - nền móng xây dựng tương lai không gian sống

Trong khuôn khổ Hội thảo cũng diễn ra 2 phiên thảo luận để các khách mời trao đổi về những yếu tố của không gian sống tương lai.

TSKH.KTS Ngô Viết Nam Sơn - Chủ tịch NgoViet Architects & Planners đề cập đến khái niệm “quy hoạch cộng đồng”: tổ chức không gian sống cho từng nhóm cộng đồng với bản sắc riêng, nhu cầu riêng, thực hiện song song với quy hoạch đô thị. 

“Sau kinh nghiệm trải qua đại dịch, tôi nhận thấy những khu vực hình thành được cộng đồng thì ứng phó với dịch bệnh tốt hơn, triển khai linh động hơn. Như vậy, phải thấy rằng không gian sống của con người luôn cần sự cân bằng giữa không gian sống và không gian công cộng. Điều đó không chỉ giúp mọi người gắn bó hơn mà cũng ứng phó tốt hơn với những nguy cơ tương tự như đại dịch vừa qua”.

Trong khi đó, KTS Nguyễn Trường Lưu - Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam, Chủ tịch Hội KTS TP.HCM nhấn mạnh đến sự gắn kết tinh thần giữa không gian sống và con người: “Trong cải tạo, chỉnh trang đô thị, có những quy hoạch chúng ta chỉ cần giữ lại một cái cây, vì nó đã đi vào tiềm thức của người dân sống tại khu vực đó”.

Để kiến tạo không gian sống chất lượng, các chuyên gia, kiến trúc sư đều đồng thuận rằng, yếu tố quan trọng là tiếng nói chung của nhà quản lý, nhà đầu tư, kiến trúc sư và người dân. Chỉ khi các đối tượng cùng nhận thức được trách nhiệm, quyền lợi của mình khi cùng chung tay đóng góp cho việc cải thiện không gian sống, chất lượng sống của người Việt mới có cơ hội từng bước được nâng cao.

Doãn Phong

Trong 6 tháng, chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (tức 29,4%), giảm 2.336 căn (24,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Từ những con số trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lo ngại thị trường sẽ có nguy cơ chững lại hoàn toàn, một số doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản vì không có sản phẩm cung ứng, không đủ chi phí hoạt động.

Trước tình trạng phân lô bán nền, xây dựng công trình trái phép gây nhiễu loạn thị trường, chính quyền đã thực hiện các biện pháp mạnh tay để siết chặt việc cấp phép cho những dự án mới. Do đó, ngoài những dự án dính sai phạm thì hàng loạt dự án đủ điều kiện phát triển bị đình trệ dẫn đến nguồn cung ngày càng hạn hẹp, thậm chí vài tháng gần đây thị trường không ghi nhận dự án mới.

Theo Tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS lớn, một dự án khi quy hoạch và phát triển mất nhiều thời gian, từ 5-10 năm, thậm chí có những dự án mất 15-20 năm. Sự bất ổn về mặt chính sách, thiếu cân đối cung cầu thị trường sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chiến lược phát triển đường dài của một công ty bất động sản.

Sự chậm trễ nguồn cung đưa ra thị trường không chỉ khiến doanh nghiệp lao đao mà còn ảnh hưởng đến nguồn nhân lực, rủi ro dòng tiền, giải pháp tài chính, ảnh hưởng dây chuyền đến các ngành nghề khác. Ngoài ra, nguồn cung bất động sản sụt giảm cũng ảnh hưởng đến việc thiếu nguồn vốn đóng góp cho địa phương bởi sự liên đới giữa các ngành.

Giải pháp nào để doanh nghiệp trụ lại?

Các chuyên gia chỉ ra, nguồn cung sụt giảm không chỉ tác động đến các doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến người dân có nhu cầu mua nhà ở thực bởi mặt bằng giá sẽ bị đẩy lên cao ngất ngưởng. Bên cạnh đó, thị trường sẽ giảm hẳn một lượng môi giới vì không có sản phẩm để bán, xuất hiện bài toán về cân đối nguồn lực.

Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám Đốc JLL Việt Nam mong muốn chính quyền chú trọng hơn đến việc hoàn thiện cơ chế pháp lý, xử lý dứt điểm các dự án trái phép để cân bằng lại thị trường, đồng thời hỗ trợ cấp phép cho những dự án đủ điều kiện phát triển.

“Chúng tôi hy vọng thời gian tới chính quyền TP.HCM sẽ có những điều chỉnh hợp lý để điều chỉnh nguồn cung phù hợp với nhu cầu của thị trường. Như vậy mặt bằng giá trong phân khúc căn hộ nói chung và thị trường bất động sản nói riêng cũng sẽ bình ổn trở lại”, Ông. Stephen Wyatt nói.

Còn giải pháp mà vị tổng giám đốc đã đề cập ở phần trên đưa ra là phải tạo ra quỹ đất lớn, chính quyền cần có cơ chế linh hoạt để chủ đầu tư mạnh dạn đầu tư. Đặc biệt, nên có những cơ chế tốt hơn cho các chủ đầu tư phát triển dự án quy mô, bài bản, phục vụ nhu cầu thực hơn là đầu tư.

Trước câu hỏi về bài toán khai thông thị trường, vị này cho rằng các doanh nghiệp nên có sự phân loại, khoanh vùng dự án theo từng phân khúc cụ thể và phải đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Những cái nào đang làm tốt thì có cơ chế tháo gỡ, những sản phẩm đang bất ổn thì phải có giải pháp riêng để xử lý triệt để, tránh tình trạng đình trệ kéo dài sẽ gây ảnh hưởng lớn đến nhiều mặt của nền kinh tế.

Giải pháp nhanh chóng nhất bây giờ là doanh nghiệp và chính quyền cần có sự đồng bộ về tư tưởng và phối hợp hành động. Cần có sự phân loại, đánh giá, ưu tiên những sản phẩm tốt và có đóng góp cho thị trường bất động sản. Cái gì tốt thì phát huy, cái gì gây nhiễu loạn thì loại bỏ để sớm khai thông.

Khánh Hòa

Doanh nghiệp lao đao vì nguồn cung bất động sản giảm mạnh

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), sự sụt giảm nguồn cung trong 7 tháng đầu năm 2019 đã khiến nhiều doanh nghiệp lao đao, một số đứng trước nguy cơ phá sản.  

Điểm nhấn đầu tiên của phòng khách là chiếc bàn trà sử dụng động cơ điện điều khiển từ xa, có thể nâng lên hạ xuống khi cần. Mặt bàn khi hạ xuống tạo thành 1 hệ phản chuẩn phong cách Nhật, căn hộ hướng chính Đông nên "nắng xuyên qua hiên nhà" rất đẹp mà không bị gay gắt.

Chị Ngọc, chủ nhà chia sẻ: “Mọi người thường làm nhà xong mới mua đồ decor về bày, còn tôi thích sưu tầm nhiều đồ của Nhật nên khi thiết kế, rất chú tâm đến nơi chứa đồ decor cho phù hợp”.

Trước khi lên ý tưởng thiết kế cho tổ ấm của riêng mình, chị vào trong các hội, nhóm, diễn đàn để tham khảo, học hỏi. Nữ gia chủ còn tự tay phác thảo từng góc nhà, gửi cho bên thi công, thiết kế.

Chị Phương Bùi – phụ trách đơn vị thi công cho biết: “Lần đầu tiên tôi thi công một căn hộ đặc biệt như vậy. Hơi vất vả và ngược quy trình nhưng bù lại hoàn thiện xong góc nào cũng ưng ý”.

Ấn tượng nhất khu bếp là chiếc quầy bar xinh xẻo này, nơi gia chủ sử dụng nhiều nhất trong nhà bởi ngày nào chị cũng pha cafe. Khối tủ tròn kia không chỉ để trang trí, mở cánh ra bên trong là vị trí cất nồi cơm điện, ấm siêu tốc.

Gia chủ không muốn để tivi trong nhà. Cuối tuần cả gia đình sẽ quây quần xem phim giải trí tại đây bằng hệ thống máy chiếu. Mảng tường thông giữa phòng khách và phòng ngủ bé trai lắp đặt tủ kệ tròn gắn đèn led. "Khi đục, chúng tôi gặp một số khó khăn. Mất 2 lần đục và trát mới đưa tủ vào vừa như thế này. Sau đó tôi phải chuyển toàn bộ hệ thống thoát nước ngưng và đường dây điện cho điều hoà", chị Phương Bùi nói. 

Mỗi sớm mai thức dậy tưới cây ngoài ban công, gia chủ luôn có cảm giác tươi mới đầy sức sống.

Góc bàn ăn trang trí đơn giản. Chiếc bảng xinh ghim những bức ảnh lưu lại kỷ niệm của cả gia đình trong những chuyến đi vòng quanh thế giới. Chiếc tủ thấp không chỉ chứa được nhiều đồ mà còn có thể bày biện đẹp mắt. 

Bếp tối giản, chậu âm 1 hố gọn gàng nhưng vẫn đủ sử dụng, không bị bí bách hay gò bó. Toàn bộ đồ gia dụng là của chủ nhà sưu tầm. 

Hộc đựng đồ ngăn nắp. 

Phòng ngủ master bố trí liên hoàn giữa bàn làm việc, băng ghế nghỉ cửa sổ, tủ quần áo và giường. Vị trí góc tủ cạnh giường thiết kế thành 1 tab nhỏ xinh. 

Tủ quần áo bo cong nghệ thuật. Khoang tủ chính thiết kế treo nên đựng được khá nhiều trang phục. Phần kệ decor độc đáo, phía sau những đồ decor trưng bày là những cánh tủ âm, mở ra là kho chứa đồ bí mật. Ban đầu chị Phương Bùi tính toán để sâu bằng tủ quần áo thì đồ bị hút không đẹp mà để chết thì hơi phí nên đã sửa lại, lắp thêm cánh và dùng tipon - loại thiết bị dùng riêng cho cánh cửa âm, có thể ấn ra, đẩy vào. Một chiếc tủ không rộng nhưng đầy đủ công năng: Để đồ decor, kho bí mật, kho cất vali, treo đồ dài, treo đồ ngắn, đồ gập.

Phòng ngủ của bé gái. Vì căn phòng có tới 3 hệ cửa nhìn ra bên ngoài mà bé gái mỗi lần muốn thay đồ kéo rèm cầu vồng bất tiện nên chị Phương Bùi bố trí như vậy, tạo thành khoang thay đồ lưu động. 

Chiếc bàn học xinh với điểm nhấn là trụ tròn làm bằng gỗ tự nhiên. Ngoài ra, bàn tích hợp bàn trang điểm, phục vụ nhu cầu làm đẹp của chủ nhân căn phòng. 

Phòng ngủ bé trai với 1 hệ liên hoàn: Giá sách, băng ghế cửa sổ, bàn học giá sách, tủ quần áo đủ công năng và giường.

Hóc dị vật đường thở, hậu quả rất nặng nề và thương tâm

Theo ThS.BS Cao Việt Hưng - Trưởng khoa Hồi sức tích cực - Chống độc, Bệnh viện Sản Nhi, hóc dị vật là tai nạn thường gặp phải ở trẻ nhỏ, nếu không phát hiện và xử trí kịp thời rất có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng.

Đặc biệt đối với trẻ dưới 3 tuổi, khả năng trao đổi thông tin, mô tả của trẻ với người lớn còn khó khăn, nếu trong tầm mắt quan sát của người lớn, khi thấy trẻ bị hóc, sặc thì có thể xử trí kịp thời.

Tuy nhiên, nhiều trường hợp trẻ đi ra ngoài chơi hoặc ở ngoài tầm nhìn của cha mẹ, người lớn, không biết trẻ có ăn gì hay không. Bác sĩ khuyên, nếu thấy có các dấu hiệu bất thường, xảy ra đột ngột như: Cơn khó thở, tím tái, không xác định được nguyên nhân (mà trước đây trẻ không có các tiền sử bệnh lý liên quan đến các cơn khó thở đó), thì gia đình nên nghĩ tới việc trẻ có thể hóc dị vật.

Khi đó, cần sơ cứu trẻ như vỗ lưng, ấn ngực để dị vật có thể rơi ra ngoài.

Bác sĩ Hưng cũng khuyến cáo, trẻ hóc dị vật có thể bị suy hô hấp rất nhanh, trẻ rơi vào tình trạng thiếu oxy, lơ mơ và có thể bị hôn mê ngay sau đó.

Cha mẹ có trẻ nhỏ cũng nên trang bị cho mình những kỹ năng xử trí khi trẻ bị hóc dị vật. Nếu không xử trí ngay lập tức và thời gian di chuyển đến cơ sở y tế quá xa, trên 5 phút thì cơ hội cứu sống rất thấp, có thể gây tổn thương rất lớn đến não bộ, trẻ sẽ phải chịu những di chứng đáng tiếc.

Trước đó, Bệnh viện Sản nhi tỉnh Phú Thọ và nhiều cơ sở y tế cũng đã tiếp nhận và xử trí kịp thời các trường hợp bị hóc dị vật như: Xương cá đâm xuyên qua cơ ức đòn chũm và tuyến giáp, trẻ bị hóc dây thép ở vỉ rây cháo… Rất may các bé được đưa đến bệnh viện kịp thời nên không xảy ra những hậu quả đáng tiếc.

Tuy nhiên, đã có những bé tử vong hoặc biến chứng lên não vì hóc dị vật. Tại Bệnh viện Nhi đồng 2 TP HCM, một bệnh nhi tử vong do hóc cọng kẽm quấn quanh đầu cây xúc xích. Một bé 2 tuổi khác bị di chứng não do thiếu oxy kéo dài vì hóc đồ chơi treo trên xe tập đi. Bé được đưa vào bệnh viện khá muộn.

Thanh Hiền