Theo Savills, Hà Nội và TP.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Trong đó, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn TP.HCM là 5,8%. Chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2%), Kuala Lumpur (4,8%), Manila (4,3%), Bang Kok (4%), Singapore (3,7%). Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Lợi suất cho thuê nhà ở tại Hà Nội đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á.

Savills cũng cho biết, từ năm 2015 trở đi, số lượng căn hộ tung ra thị trường mỗi năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015, TP.HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn hộ được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP.HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao, còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Thế nhưng, đến năm 2017, nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Những dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.

Đáng chú ý, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Hiện nay, Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, theo thống kê của của tổ chức UN – Habita.

Với thực trạng trên, Savills cho rằng, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có giá dưới 900 USD/m2 là thị trường rất tiềm năng. Dòng sản phẩm nhà ở này cũng khá gần với khả năng chi trả của người dân. Mặt khác, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở. Trong thời gian tới, Savills dự báo tỷ trọng những người mua nhà lần đầu và những người ở thực sẽ tăng lên.

Diệu Thủy

Người nước ngoài muốn gì khi thuê nhà?

Thủ tục thuê nhanh gọn, an ninh tối đa, chất lượng sống và sự hỗ trợtích cực của ban quản lý dự án là những điều mà người ngoại quốc quantâm hàng đầu khi muốn thuê căn hộ chung cư.

Họp báo công bố hợp tác đầu tư Aplus

Tiên phong với mô hình Plus-Living đầu tiên tại Đông Nam Á, ông Bùi Quang Minh, CEO kiêm Founder Aplus chia sẻ: “Nền tảng công nghệ bất động sản Proptech Aplus là ứng dụng công nghệ nhằm xây dựng giải pháp quy mô và đột phá về nhà ở, mang lại giá trị cộng đồng cho cư dân trẻ với chi phí hợp lý. Aplus kiến tạo không gian sống tiêu chuẩn chất lượng với các ưu điểm nổi bật”.

Những căn hộ dịch vụ Aplus sẽ phù hợp cho tất cả các khách thuê với chi phí chỉ từ 4.000.000 đồng/ studio/ tháng (tương đương 2.000.000 đồng/ người/ tháng). Với mức giá này các khách thuê được đảm bảo không gian sống tiện nghi, vệ sinh sạch sẽ cùng các nội thất và

tiện ích tối ưu. Bên cạnh đó, để giữ chân khách thuê lâu dài, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp tại căn hộ Aplus sẵn sàng hỗ trợ cư dân 24/7 các vấn đề phát sinh. Aplus mong muốn nâng cao đời sống tinh thần của người thuê trong mỗi không gian sống, đồng thời tạo điều kiện cho chủ nhà quản lý căn hộ của mình một cách dễ dàng.

Ông Bùi Quang Minh - Founder & CEO  Aplus

Trong năm 2022, Aplus sẽ sử dụng nguồn vốn đầu tư tập trung phát triển nền tảng công nghệ nhằm tối ưu hóa trải nghiệm cư dân cũng như hệ thống vận hành căn hộ (PMS) giúp chủ đầu tư quản lý và tăng trưởng doanh thu thuê phòng. Đồng thời, Aplus sẽ mở rộng mạng lưới của mình thông qua hình thức nhượng quyền.

Khách thuê có thể tìm kiếm và đặt lịch xem phòng nhanh chóng trên nền tảng Aplus, thực hiện các thủ tục thuê tinh gọn bằng E-KYC, thanh toán tiền thuê nhà.  Ngoài ra, khách hàng còn có thể cập nhật các hoạt động định kỳ và kết nối với cộng đồng cư dân, tận hưởng các ưu đãi được cập nhật thường xuyên.

Với chủ nhà, Aplus cung cấp giải pháp tân trang và cải tạo miễn phí, nền tảng quản lý căn hộ (PMS) sẽ giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi quá trình và chất lượng vận hành, quản lý hồ sơ của khách hàng và kiểm soát thu chi dựa trên báo cáo thời gian thực (real-time),…

Aplus Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội

Có thể nói, một trong những bệ phóng vững chắc cho sự thành công của nền tảng Aplus phải kể đến kinh nghiệm điều hành, cũng như gọi vốn của chuỗi rạp phim Beta Cinemas với 14 cụm rạp và gần 60 phòng chiếu trên toàn quốc. Năm 2020, ông Bùi Quang Minh cùng với đội ngũ đã huy động thành công 8 triệu USD từ quỹ Daiwa PI Partners với định giá doanh nghiệp 1000 tỉ đồng, sau 2 vòng gọi vốn trước đó từ Blue HK và Vietnam Investments Group.

Theo ông Bùi Quang Minh, mô hình chuỗi căn hộ dịch vụ cho thuê Aplus dành cho sinh viên và các người mới ra trường đã nằm trong dự tính từ từ lâu, khi ông được tiếp xúc với cuộc sống còn nhiều chật vật của các bạn trẻ.

Các bạn trẻ trong nhóm tuổi 22-32 chỉ có thể dành ra 2-3 triệu cho chỗ ở, và phải chấp nhận đánh đổi chất lượng không gian sống để tiết kiệm cho tương lai. Nhà sáng lập Aplus đã được chia sẻ rất nhiều câu chuyện về những khó khăn khi thuê phòng của các bạn trẻ, những khu trọ kém chất lượng, không chỉ là về cơ sở vật chất mà còn là về sự thiếu hụt về dịch vụ, với chi phí phát sinh không đáng có hay thậm chí phải dọn ra vì những lý do bất chợt nhưng phải đành ấm ức chịu thiệt. Qua nhiều lần nghiên cứu và khảo sát, mô hình Aplus đã ra đời, đánh dấu bước chuyển mình của Beta Group sang lĩnh vực bất động sản.

Tố Uyên

Một nhà mạng chia sẻ cho ICTnews hay, theo con số ước tính của nhà mạng này, sẽ có khoảng tầm hơn 40 triệu thuê bao di động 11 số sẽ được chuyển sang thuê bao 10 số. Tại cuộc họp giữa Bộ TT&TT với các nhà mạng cũng đã tiến hành phân chia đầu số. Cụ thể thuê bao 11 số của VinaPhone sẽ được chuyển sang đầu số 10 số đẹp nhất là 08x, còn thuê bao 11 số của MobiFone và Viettel sẽ sử dụng dùng đầu số 07x và 03x.

Hiện nay, Viettel đang là nhà mạng có số thuê bao 11 số lớn nhất và đang sử dụng tới 7 dải số (tương đương với 70 triệu thuê bao) của đầu số 11 số. VinaPhone và MobiFone đang sử dụng mỗi mạng là 5 dải số (tương đương với 50 triệu thuê bao) của đầu số 11 số. Như vậy, Viettel sẽ có số lượng thuê bao 11 số chuyển về 10 số lớn nhất so với tất cả các nhà mạng.