Thể thao

Nhận định, soi kèo Dalian Pro vs Beijing Guoan, 18h30 ngày 24/9

字号+ 作者:NEWS 来源:Thể thao 2025-01-27 10:48:20 我要评论(0)

Nhận định,ậnđịnhsoikèoDalianProvsBeijingGuoanhngàlich am duong 2024 soi kèo Dalian Pro vs Beijing Gulich am duong 2024lich am duong 2024、、

Nhận định,ậnđịnhsoikèoDalianProvsBeijingGuoanhngàlich am duong 2024 soi kèo Dalian Pro vs Beijing Guoan, 18h30 ngày 24/9 - Giải VĐQG Trung Quốc. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Dalian Pro đối đầu với Beijing Guoan từ các chuyên gia hàng đầu.

Nhận định, soi kèo Dalian Pro vs Beijing Guoan, 18h30 ngày 24/9

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
{keywords}Liệu cơn sốt đất có quay lại trong năm 2019?

Liệu cơn sốt đất có quay lại trong năm 2019?

Nhận đình về thị trường đất nền năm 2019, bà Oanh cho biết, với sự phát triển ổn định của nền kinh tế, dòng vốn đầu tư nước ngoài liên tục tăng cao cộng với hàng loạt tuyến giao thông kết nối liên vùng đang ngày càng hoàn chỉnh, tôi cho rằng thị trường đất nền trong năm 2019 và những năm tới sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt.

Trong đó, những khu vực như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành hay Dĩ An, Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một…sẽ có nhiều lợi thế do kết nối thuận lợi với TPHCM và giá đất còn tương đối mềm. Tuy nhiên, việc sốt đất khó có thể xảy ra do các cơ quan quản lý ngày càng chặt chẽ hơn và có đầy đủ công cụ để điều tiết thị trường phát triển đúng hướng.

Còn ông Vũ thì cho rằng, năm nay sẽ là một năm đầy điểm sáng của thị trường đất nền, đây sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hàng đầu. Tại các khu vực xảy ra sốt đất, thị trường nhanh chóng được kiểm soát, điều chỉnh bởi những chính sách quản lý kịp thời, chặt chẽ của chính quyền địa phương. Do đó, về cơ bản thị trường vẫn sẽ giữ được sự phát triển ổn định.

Đất nông nghiệp phân lô trái phép tại một số quận huyện ngoại thành sẽ trở về giá trị thực. Nguồn cung mới tại khu vực trung tâm các thành phố lớn có thể không tăng do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Giá bán sẽ có xu hướng tăng cao. Khách hàng sẽ ngày càng thận trọng hơn trước các quyết định đầu tư. Đất nền dự án được đầu tư chỉnh chu, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý đầy đủ mới có thể làm chủ thị trường. Ngoài ra, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục mở rộng sang các địa phương lân cận TP. HCM.

Nhà đầu tư cá nhân cần lưu ý điều gì?

Các chuyên gia bất động sản cho biết, khi lựa chọn đất nền là kênh đầu tư chính, bất kỳ nhà đầu tư cá nhân nào cũng mong muốn có thể sinh lời hiệu quả cũng như bảo toàn được tài sản tích lũy của mình. Do vậy, để đảm bảo được 2 tiêu chí cơ bản trên, mỗi nhà đầu tư cá nhân có thể quan tâm đến một số yếu tố sau:

Thứ nhất là về vị trí dự án, bởi đây là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn dự án có vị trí tốt đồng nghĩa với sản phẩm thuộc dự án đó sẽ có tiềm năng phát triển nhanh, sớm hình thành khu dân cư. Chỉ khi có mật độ dân đông thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

Thứ hai, là yếu tố pháp lý. Không chỉ riêng đất nền, mà đối với bất kỳ bất động sản nào, nhà đầu tư cũng cần chú trọng đến cơ sở pháp lý của dự án. Nên xem xét kỹ lưỡng về giấy phép, quy hoạch của dự án. Chỉ nên chọn các dự án có sổ riêng từng nền, bởi các dự án này đã có pháp lý hoàn thiện, hạn chế được nhiều rủi ro phát sinh.

Yếu tố quan trọng thứ ba đó là: “Chọn mặt gửi vàng”. Bởi câu chuyện nhiều chủ đầu tư sau bán hàng, đã không thực hiện nghĩa vụ về việc xây dựng các hạng mục hạ tầng giống như cam kết đã khiến nhiều người ngán ngẩm, dẫn đến các nhà đầu tư cá nhân gặp khó khăn trong việc ra hàng. Do đó lựa chọn chủ đầu tư uy tín, có năng lực, có kinh nghiệm chưa bao giờ là thừa.

Yếu tố cần lưu ý thứ tư đó là nhà đầu tư nên xác định khoảng thời gian đầu tư và lợi nhuận mong muốn ngay từ đầu. Sau khoảng thời gian đã đặt ra và đạt mức lợi nhuận ròng mong muốn, nhà đầu tư nên bán ngay để chốt lời.

Ngoài ra, nên đầu tư bằng vốn tự có để giảm thiểu áp lực lãi vay trong trường hợp thanh khoản kém, nếu dùng đòn bẩy tài chính, nhà đầu tư nên có khả năng kiểm soát được đầu vào và đầu ra của sản phẩm.

Mạnh Đức

Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018

Những cuộc “tháo chạy” của giới đầu cơ đất nền năm 2018

Ôm hàng chục lô đất với kỳ vọng chốt lời cao nhưng khi thị trường đất nền có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu cơ, lướt sóng ồ ạt cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường.

" alt="Cơn sốt đất nền lịch sử liệu có quay lại trong năm 2019?" width="90" height="59"/>

Cơn sốt đất nền lịch sử liệu có quay lại trong năm 2019?

 Đông đảo người đến tham dự sự kiện ra mắt The Beverly Solari. Ảnh: Vinhomes

Tại khách sạn Vinpearl Luxury Landmark 81 (Q.Bình Thạnh) - một địa điểm khác tổ chức sự kiện, liên minh các đại lý bán hàng cũng đón khoảng 1.000 khách, khiến khu vực sảnh đón tiếp đông đúc như ngày hội. Theo thông tin từ đại lý, hàng trăm nhà đầu tư cũng như nhân viên bán hàng đã có mặt từ rất sớm để ghi danh và nghe tư vấn trước khi chốt mua.

Trong khi đó, tại Caravelle Hotel Saigon, hàng ngàn khách đến tham dự và chỉ trong vài giờ diễn ra sự kiện, giỏ hàng đã được nhà đầu tư đăng ký mua hết.

 “Cháy hàng” The Beverly Solari ngay trong sự kiện ra mắt. Ảnh: Vinhomes

Theo các nhân viên kinh doanh, ước tính có khoảng 90% lượng hàng đã được khách hàng đặt cọc trước đó. Lượng đăng ký tham dự tăng hơn gấp 3 so với dự kiến, khả năng các căn hộ The Beverly Solari được đăng ký mua hết chỉ trong vài ngày là rất cao.

Việc 68 đại lý tổ chức 23 sự kiện trên khắp TP.HCM trong cùng một ngày đã tạo điều kiện thuận lợi để tất cả các nhà đầu tư, người mua quan tâm có thể tham dự. Với khoảng 15.000 khách, chuỗi sự kiện tạo nên hoạt động mở bán sôi động và nhộn nhịp chưa từng thấy, hứa hẹn tạo nên kỷ lục bán hàng “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường bất động sản (BĐS).

 Khách hàng đã có những thông tin đắt giá về dự án trước khi quyết định “xuống tiền”. Ảnh: Vinhomes

Tiềm năng vượt trội

Từng tham dự nhiều buổi ra mắt dự án của chủ đầu tư Vinhomes tại TP.HCM trước đó, ông Đỗ Minh Dương cho biết, ông đã quen với cảnh hàng trăm nhà đầu tư chen chúc, “chạy đua” chốt căn giống như khi ra mắt các sản phẩm The Rainbow hay The Origami trước đây. 

“Các nhà đầu tư đã nhìn thấy rất rõ cơ hội cũng như tiềm năng tăng giá kể cả trong ngắn hạn hay dài hạn nên sản phẩm của Vinhomes luôn được chốt rất nhanh. Chưa kể, đợt này căn hộ cao tầng đang rất thiếu, ít dự án ra hàng nên người có nhu cầu đổ dồn về đây là điều dễ hiểu”, ông Dương nhìn nhận.

Với nhà đầu tư Lý Văn Báu (Q.1), một trong những lí do khiến ông săn đón The Beverly Solari bởi đây là dự án căn hộ cuối cùng tại Đại đô thị Vinhomes Grand Park, được đầu tư vượt trội về mọi mặt như cảnh quan, tiện ích.

 Ảnh phối cảnh dự án

Không ít nhà đầu tư cũng có chung suy nghĩ này, đặc biệt khi dự án The Beverly Solari là một sản phẩm hợp tác đặc biệt giữa Vinhomes và Mitsubishi Corporation, với phong cách Bờ Tây nước Mỹ. 3 phân khu chính tại đây là: The Oasis, The Tropical và The Sunset đều được thiết kế kì công dành cho những chủ nhân danh giá. 

Những chủ nhân tương lai tại The Beverly Solari sẽ sở hữu chuỗi tiện ích đặc biệt nâng tầm cuộc sống như: Quảng trường trung tâm Golden Eagle rộng lớn, Đại lộ mua sắm Rodeo sầm uất, đường dạo Hoa Giấy, kênh đào Thounsand Flowers, hồ bơi điểm nhấn tại mỗi phân khu, vườn cọ, đồi Beverly, điểm ngắm cảnh trên đồi, điểm phun nước nghệ thuật, thác nước tầng…

Ngoài hệ thống cảnh quan tiện ích khủng, nhà đầu tư Lý Văn Báu cũng bày tỏ, điều ông tâm đắc là uy tín, chất lượng sản phẩm của chủ đầu tư Vinhomes. 

“Tôi không cần lo lắng, bởi ngay từ khi có ý định mua, tôi đã yên tâm về không gian sống chất lượng, đầu tư chỉn chu và cộng đồng cư dân văn minh”, ông Báu chia sẻ. 

Phân tích thêm, nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm Phạm Mai Anh (TP. Thủ Đức) cho rằng, việc chớp đúng thời điểm là lý do quan trọng nhất để bà quyết định xuống tiền đầu tư tại dự án The Beverly Solari. 

“Nhìn đi nhìn lại, ở phân khúc cao cấp hiện nay sản phẩm mới sắp ra hàng gần như rất hiếm, nếu có cũng phải đợi 3-6 tháng nữa, trong khi nhu cầu của người mua hiện đang rất lớn vì thế giá bán thứ cấp chắc chắn sẽ tăng mạnh”, bà Mai Anh cho hay. 

Với sản phẩm đẳng cấp, thụ hưởng hệ thống tiện ích khủng, khả năng sinh lời lớn, theo giới đầu tư, dự án The Beverly Solari xứng đáng là một trong những cái tên gây sốt nhất thị trường thời điểm này. 

Thế Định

" alt="Giới đầu tư đua ‘chốt căn’ dự án The Beverly Solari" width="90" height="59"/>

Giới đầu tư đua ‘chốt căn’ dự án The Beverly Solari