Tin chuyển nhượng MU 13

Công ty kiến ​​trúc Bates Smart tại Úc đã xây dựng một tòa nhà chọc trời siêu mỏng có tên Collins House ở Melbourne, cao 184 mét và chỉ rộng 11,5 mét tại điểm mỏng nhất của tòa nhà. 

Tòa nhà chung cư có kích thước bằng một sân bóng rổ với tỷ lệ chiều cao/chiều rộng là 16: 1. Theo Bates Smart, con số này giúp Collins House trở thành tòa nhà chọc trời mỏng bậc nhất của Úc và thứ ba trên thế giới.

Cơ sở vật chất cho tòa nhà bao gồm câu lạc bộ cho cư dân trên tầng 27 với phòng ăn riêng, phòng gym và hệ thống đỗ xe cho 108 chiếc.

Sân thượng trên tầng ba có quầy bar ngoài trời.

Tòa nhà được xây dựng bên trên tòa Makers Mark năm 1908 có mặt tiền được trang trí công phu rộng 11 mét trên đường Collins.

Nhà phát triển Úc Golden Age đã mua bản quyền của tòa nhà này để được phép phát triển nó. 

Các tầng của Collins House đều có mặt bằng hình chữ H, thang máy đẩy sang một bên nên tất cả tấm sàn đều không có cột. 

Một mô hình xương cá được chọn cho các khung màu trắng xung quanh bốn mặt tiền được tráng men của tòa tháp.

Bates Smart đã sử dụng một hệ thống mô-đun gồm các bộ phận đúc sẵn để tăng tốc độ và tạo điều kiện xây dựng trên một nơi nhỏ gọn như vậy, giữa các tòa nhà hiện có.

Simon Swaney, giám đốc điều hành Bates Smart cho biết: "Đây là tòa tháp dân cư siêu mỏng đầu tiên ở Úc được thiết kế sử dụng các thành phần mô-đun".

"Một giải pháp cho phép xây dựng trên địa điểm mà trước đây được cho rằng không thể phát triển được".

Các chuyên gia tiền chế Hickory đã phát triển hệ thống các tấm và các bộ phận đúc sẵn được xây dựng tại chỗ mà không cần đến jumpform – một nền tảng xây dựng được sử dụng để di chuyển mọi thứ lên tòa nhà trong quá trình xây dựng.

Mỗi tầng bao gồm một sàn dày 15 mm với dầm dự ứng lực đúc sẵn, mặt tiền đã được lắp đặt và cầu thang xây dựng ngoài công trường.

Bates Smart ước tính rằng phương pháp này đã tiết kiệm thời gian tới bốn ngày cho mỗi tầng khi thi công, đưa khung thời gian tổng thể giảm từ 40 tháng xuống chỉ còn 30.

Công ty kiến ​​trúc hy vọng rằng Collins House sẽ là một minh chứng về cách thức các tòa tháp siêu cao có thể được xây dựng tại các địa điểm bị hạn chế tương tự ở các thành phố khác.

Theo nguoidothi.net.vn

Sở Y tế TP.HCM cũng được yêu cầu tăng cường thông tin, tuyên truyền trong hệ thống y tế và người dân hiểu lợi ích, sử dụng hiệu quả công cụ chuyển đổi số khai báo F0, nhận giấy xác nhận hoàn thành cách ly y tế tại nhà theo hướng cung ứng dịch vụ công cấp độ 4. Chỉ đạo các trung tâm y tế chịu trách nhiệm hỗ trợ nguồn lực cho việc triển khai bao gồm tiếp nhận thông tin ngoài giờ làm việc.

Sở TT&TT thành phố được giao đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, đường truyền thông suốt, không tắc nghẽn khi người dân sử dụng. Hỗ trợ tin nhắn SMS phản hồi đến người dân khi khai báo qua Tổng đài 1022.

Sở TT&TT thành phố cũng chịu trách nhiệm hỗ trợ về mặt kỹ thuật cho ngành y tế trong việc chuyển đổi số, hỗ trợ điều phối hệ thống máy vi tính để nhập liệu ở các trạm y tế, trạm y tế lưu động. Hướng dẫn UBND quận, huyện, thành phố Thủ Đức và UBND các phường, xã, thị trấn đăng ký chữ ký số chuyên ngành cho Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 phường, xã, thị trấn. Việc này nhằm tạo thuận lợi trong công tác cấp Quyết định áp dụng biện pháp cách ly y tế và cấp giấy xác nhận hoàn thành cách ly y tế tại nhà.

Khi có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2, người dân TP.HCM cần khai báo ngay cho trạm y tế cấp phường, xã, thị trấn qua trang khaibaof0.tphcm.gov.vn để được tiếp nhận, chăm sóc và quản lý.

Lãnh đạo UBND TP.HCM yêu cầu UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức triển khai sử dụng hiệu quả “Nền tảng số quản lý Covid-19” để rút ngắn thời gian cấp Quyết định ban hành biện pháp cách ly y tế và giấy xác nhận hoàn thành cách ly y tế tại nhà cho F0.

Căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, Trưởng ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 phường, xã, thị trấn tại TP.HCM có thể phân công Phó Trưởng ban chỉ đạo (Trưởng trạm y tế) ký Quyết định áp dụng biện pháp cách ly y tế, giấy xác nhận hoàn thành cách ly y tế theo quy định pháp luật.

Đảm bảo các nguồn lực khi triển khai việc chuyển đổi số tại trạm y tế. Đồng thời, chỉ đạo các trạm y tế phân công nhân sự trực điện thoại để nhận tin nhắn SMS thông báo khi F0 khai báo; tiếp nhận, chăm sóc, quản lý F0 cách ly tại nhà theo hướng dẫn của Bộ Y tế và Sở Y tế thành phố.

UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức cũng được yêu cầu chỉ đạo các bộ phận liên quan truyền thông đến từng người dân trên địa bàn, khi có kết quả xét nghiệm dương tính với SARS-CoV-2 cần khai báo ngay cho trạm y tế cấp phường, xã, thị trấn qua trang khaibaof0.tphcm.gov.vn để được tiếp nhận, chăm sóc và quản lý.

Trước đó, trong tuần đầu tháng 3, Bộ TT&TT đã đề nghị Bộ Y tế sớm nghiên cứu và đề xuất phương án thực hiện hiệu quả quy trình thủ tục chứng nhận F0 cho người dân, hướng dẫn địa phương triển khai áp dụng công nghệ để quản lý và tạo thuận tiện cho người nhiễm và khỏi bệnh Covid-19. Ngoài ra, Bộ TT&TT cũng đề nghị Bộ Y tế cân nhắc việc coi chứng nhận F0 và F0 khỏi bệnh như là 1 dịch vụ công trực tuyến và thực hiện như cung cấp dịch vụ công trực tuyến.

Vân Anh

F0 tại Đà Nẵng đăng ký, nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội trực tuyến

Trên ứng dụng quản lý, hỗ trợ F1, F0 cách ly, điều trị tại nhà, Đà Nẵng vừa đưa vào sử dụng tính năng mới hỗ trợ F0 đăng ký, nhận Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm trực tuyến.

Nhập nhằng quan điểm

Một cư dân sống ở chung cư trên địa bàn quận Hà Đông, (Hà Nội) cho rằng, những năm đầu, nhu cầu sử dụng phí bảo trì chung cư không lớn. Phí này thường được sử dụng để bảo trì một số thiết bị thuộc sở hữu chung như thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước bẩn... và dù có thu khoản phí bảo trì 2% từ cư dân thì cũng không đủ để chi phí cho việc bảo trì trong suốt vòng đời của chung cư.

Người dân sẽ phải đóng góp thêm phí bảo trì  sau khi đã chi hết. Do vậy cư dân này cho rằng, cần bỏ quy định thu phí bảo trì  2% giá trị hợp đồng mua bán nhà để nó sẽ không còn là “miếng mồi thơm” dẫn đến tranh chấp quyền lợi giữa cư dân với Ban quản trị  hoặc cư dân với chủ đầu tư.

Một cư dân khác ở chung cư khu vực Cầu Giấy cũng đồng tình với những ý kiến trên.

Cư dân này cho rằng,  khoản phí bảo trì 2% sẽ chỉ dùng được trong một khoảng thời gian nhất định, từ 5 đến 10 năm. Khi chung cư đã cũ và bắt đầu xuống cấp, chính cư dân các chung cư là người phải tiếp tục đóng phí. Vì vậy không nhất thiết phải nộp 2% phí bảo trì ngay từ đầu.

Cách đây không lâu, người dân ở khu chung cư khu vực Hà Đông, Hà Nội phải đấu tranh với chính Ban Quản trị do mình tín nhiệm bầu ra vì nhập nhằng phí bảo trì.

Anh Nguyễn Minh, chung cư khu vực Hoàng Mai, (Hà Nội) lại đồng tình với việc thu phí bảo trì nhà chung cư khi có cư dân đến ở.

Anh Minh cho rằng, “Sau khoảng gần 10 năm đưa vào vận hành, tòa nhà đã có nhiều hạng mục cần sửa chữa.Vì không có nguồn quỹ dự phòng, mỗi khi cần sửa chữa gì là Ban quản trị phải đến từng nhà để thu tiền, nhưng có những hạng mục chi phí không lớn nên việc đi thu như vậy rất bất tiện”.

Một số chuyên gia bày tỏ ý kiến, vẫn nên để chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì nhưng số tiền này được đóng vào một tài khoản ở ngân hàng ngay khi thu mà chủ đầu tư không có quyền rút ra.

Theo quy định tại Điều 108 Luật Nhà ở, phí bảo trì chung cư là do chủ đầu tư phải có trách nhiệm nộp, được trích từ giá trị hợp đồng và phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Đây được hiểu là quyền lợi được bảo hành, bảo trì của người mua căn hộ. Đây không phải là khoản nộp bổ sung của người mua căn hộ. Khoản phí này là cần thiết để phục vụ cho hoạt động duy trì, bảo trì, bảo dưỡng nhà khi đưa vào sử dụng.

Nếu bỏ phần phí bảo trì này, đồng nghĩa với việc tạo ra một hành lang pháp lý để rất nhiều chủ đầu tư sẽ trốn tránh trách nhiệm phải nộp và được hưởng lợi từ 2% này, không gắn trách nhiệm của chủ đầu tư và bỏ đi quyền lợi thiết yếu của người mua nhà.

Một số ý kiến khác lại cho rằng, nên để bên đơn vị trung gian đứng ra quản lý nguồn quỹ này để tránh tình trạng đẩy trách nhiệm, trục lợi.

Đủ kiểu tranh chấp

Cách đây không lâu có rất nhiều chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, và TP Hồ Chí Minh xảy ra tranh chấp phí bảo trì. Trong đó một phần là do Chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư do muốn quản lý, vận hành nhà chung cư để “ôm” khoản phí bảo trì và quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung.

Mặt khác, khi chủ đầu tư giao khoản phí này cho Ban Quản trị nhà chung cư, nhưng thành viên trong ban quản trị chung cư hoặc chủ đầu tư tranh chấp, sử dụng không đúng mục đích, thậm chí chiếm dụng sai trái số tiền này.

Đơn cử,  tại một chung cư cao cấp (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) có tên trong danh sách kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng năm 2020.

Theo đó, các thành viên ban quản trị chung cư này tranh chấp nhau về việc chọn ngân hàng để gửi khoản kinh phí bảo trì chung cư hơn 60 tỉ đồng.

Việc tranh chấp sau đó bị đẩy đến chỗ các thành viên ban quản trị "tố" lẫn nhau lạm quyền sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư... Các cơ quan chức năng phải vào cuộc xử lý nhiều lần, sau đó hội nghị nhà chung cư bầu ban quản trị mới thì vấn đề mới tạm lắng.

Hay như chuyện từng xảy ra ở Chung cư Văn Phú Victoria, (Hà Đông, Hà Nội), người dân phải viết đơn đề nghị tới các cơ quan chức năng “tố” chính ban quản trị của mình từng bầu ra.

Sở dĩ có chuyện dở cười như trên là bởi  từ khi thành lập và được chủ đầu tư bàn giao hơn 41 tỷ đồng phí bảo trì, những thành viên ban quản trị này không công khai minh bạch việc quản lý, sử dụng số tiền nói trên, cũng như các nguồn thu từ việc khai thác quảng cáo, dịch vụ xung quanh tòa nhà.

Bên cạnh đó, theo phản ánh, Ban Quản trị còn tự ý quyết về việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mà không lấy ý kiến cư dân.

Được biết, theo quy định, khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư gửi vào tài khoản riêng và bàn giao cho đại diện cư dân sau khi cơ quan chức năng công nhận ban quản trị.

Mọi việc chi tiêu, sửa chữa, bảo dưỡng kinh phí lớn đều phải được hội nghị nhà chung cư thông qua. Việc gửi số tiền này ở ngân hàng nào cũng phải được hội nghị nhà chung cư biểu quyết và lựa chọn.

Tuy nhiên, nhiều tài khoản lại đứng tên cá nhân các thành viên ban quản trị chung
cư. Và hiện nay cũng chưa có quy định nào về việc xử lý cá nhân thành viên ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì sai mục đích, sai quy định.

Từng trả lời Báo VietNamNet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, ngay sau khi Ban Quản trị được thành lập, công trình nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư nghiệm thu và bàn giao lại cho Ban Quản trị.

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là hầu hết các Ban Quản trị đều không phải là đơn vị chuyên nghiệp trong việc thực hiện các công việc đòi hỏi tính chuyên môn cao này. Các thành viên trong Ban Quản trị chủ yếu là những người ngoại đạo trong lĩnh vực quản lý, xây dựng, điều hành nhà chung cư, thậm chí là các ông bà về hưu, không thường xuyên cập nhật các quy định mới về quản trị toà nhà khiến cho hoạt động của Ban Quản trị tại một số chung cư không thực sự hiệu quả.

Bên cạnh đó, việc chi tiêu phí bảo trì như thế nào cũng là một vấn đề lớn, đòi hỏi ban quản trị phải thực sự có chuyên môn quản lý, thu chi minh bạch, không tư lợi. Song không nhiều ban quản trị đủ năng lực để làm tốt việc này.

“Thực tế đã cho thấy đây là bài toán luẩn quẩn, thành lập Ban Quản trị rồi sau đó là hoạt động của tổ chức này như thế nào để hiệu quả vẫn đang rất nan giải ở rất nhiều tòa nhà chung cư. Vấn đề này phải có hướng dẫn cụ thể cho Ban Quản trị. Cũng đã có ý kiến gửi đến Bộ Xây dựng nêu vấn đề”,  ông Hiệp nói.

Nhật Minh

Chiếc xe có khung gầm bằng hợp kim nhôm và toàn bộ thân vỏ làm từ sợi carbon (CFRP).

Porsche chỉ chế tạo 77 chiếcPorsche 935, trong đó có 7 chiếc làm bằng sợi carbon vô định hình. Cánh cửa rất nhẹ, người dùng chỉ cần dùng một ngón út cũng có thể mở và đóng nó. Vô-lăng, tương tự như chiếc McLaren MC20.

Porsche 935 phiên bản carbon hiện được Hollmann International, công ty chuyên kinh doanh xe sang, rao bán với mức giá 1,7 triệu USD, tương đương khoảng 39,4 tỷ đồng.

Chiếc McLarens động cơ V6 cũng khá nổi bật trong đại lý này. Đại diện đại lý cho biết họ đang có kế hoạch độ gói Novitec cho chiếc McLaren MC20s màu trắng này nhằm cải thiện âm thanh và hiệu suất động cơ.

McLaren MC20s.

Bất kỳ ai mua siêu xe tại đại lý này đều có thể chọn tối đa ba tùy chọn nội thất khác nhau cho chiếc xe.

Mercedes Maybach

Khi giới thiệu ngắn gọn về một chiếc Mercedes Maybach do đại lý Hollman độ tùy chỉnh, de Kock không thể cưỡng lại ngoại hình sáng bóng, sang chảnh của siêu phẩm này.

Hoàng Anh (theo Hotcars)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Khui công siêu xe Maserati MC20 đầu tiên tại Việt Nam

Chiếc siêu xe thể thao Maserati MC20 đầu tiên về Việt Nam hiện đã có chủ sở hữu. Mức giá của xe vẫn còn ẩn số.