Nhận định, soi kèo Al Adalah vs Al Arabi, 21h50 ngày 16/1: Niềm tin cửa trên

Theo CBRE, về thị trường căn hộ để bán, tổng nguồn cung lũy kế tính đến quý 3/2017 tại TP.HCM đạt 220.217 căn, lớn hơn gấp 6 lần so với số căn hộ năm 2007. Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, thị trường hiện nay ổn định hơn so với 10 năm trước, khi phân khúc cao cấp thu hẹp lại và nhường chỗ cho phân khúc trung cấp và bình dân.

Thị trường hiện nay được đánh giá ổn định hơn so với 10 năm trước

Trong qúy 3/2017, CBRE cho biết có sự sụt giảm của số dự án chào bán mới, với chỉ 7.651 căn được mở bán từ 21 dự án, tập trung trong tháng 7 và tháng 8. Con số này đã giảm 20% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái.

CBRE cho rằng, nguyên nhân khiến số lượng căn hộ mở bán sụt giảm mạnh là do nhiều chủ đầu tư tránh “tháng ngâu” âm lịch, tức tháng 9 dương lịch. Thay vào đó, họ chuẩn bị cho sự kiện mở bán vào quý 4/2017. Đơn cử như các dự án Heaven Cityview (Q.8), The Avila 2 (Q.8), Saigonhomes (Q.Bình Tân), Citiesto (Q.2), Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn), Saigon Intela (Nam Sài Gòn)… đã nhận giữ chỗ từ cuối tháng 9.

Quý 3/2017 cũng chứng kiến sự sụt giảm về số lượng căn hộ bán được do các dự án mở bán không nhiều, khi chỉ có 7.027 căn, giảm 25% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng không mấy khả quan này phần lớn do việc thiếu các lựa chọn từ nguồn cung. Tuy nhiên, nguồn cung mở bán mới vẫn đạt tỷ lệ hấp thụ tốt ở các phân khúc, trong khoảng 77% - 84%.

Trong quý này, phân khúc trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới. Phân khúc cao cấp giảm đáng kể, thấp hơn quý 2/2017 tới 32%. Xét theo vị trí, khu Nam thành phố đang chiếm ưu thế hơn so với phía Đông, chiếm 50% tổng nguồn cung mới.

Đặc biệt, CBRE nói rằng giá bán tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2, giảm 35 so với quý trước và giảm 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm đáng kể này là do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng. Trái lại, giá bán phân khúc cáo cấp lại tăng 5% so với quý trước và 10% so với năm ngoái, nhờ vào sự ra mắt của các sản phẩm chất lượng tốt đến từ chủ đầu tư nước ngoài.

Trong quý 4/2017, CBRE dự báo thị trường sẽ có nhiều sản phẩm cao cấp được mở án tại khu vực phía Đông. Giá sơ cấp dự kiến sẽ còn tăng nữa do sẽ có thêm các dự án cao cấp ra mắt vào quý sau.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Sôi động thị trường nhà ở cuối năm

Cục Quản lý nhà ở và Thị trường bất động sản nhận định, thị trường bất động sản những tháng cuối năm sôi động hơn nhưng lượng giao dịch thành công không nhiều.

Theo chuyên trang theo dõi sự cố toàn cầu DownDetector, các dịch vụ của Facebook hiện đang ghi nhận sự cố khắp thế giới với hơn 82.000 báo cáo lỗi trên trang chủ Facebook.com, 76.000 báo cáo lỗi trên Instagram. 

Các dịch vụ nhắn tin như WhatsApp và Facebook Messenger ghi nhận báo cáo lỗi ít hơn, nhưng cũng không thể sử dụng vào thời điểm này. 

Các sự cố trên diện rộng đối với Facebook hiếm khi xảy ra và thường được khắc phục sớm, nên trường hợp kéo dài hơn 2 tiếng như lần này khá hiếm gặp. Hiện chưa rõ nguyên nhân của sự cố tối nay.

Phương Nguyễn

Người Việt bực mình vì không gửi được tin nhắn trên Facebook

Trong sáng nay, nhiều người dùng tại Việt Nam đã liên tục phản ánh về tình trạng không gửi được tin nhắn thông qua ứng dụng Messenger của Facebook.

Ảnh minh họa

Với tình huống bạn hỏi trên, bạn là người có hộ khẩu tỉnh Yên Bái. Tuy nhiên, đến nay bạn đã mua nhà ở Hà Nội và có sổ đỏ chính chủ tên mình.

Vậy, nếu bạn muốn đăng kí xe chính chủ tên mình ở Hà Nội thì bạn phải làm thủ tục chuyển hộ khẩu về căn nhà của mình ở Hà Nội thì mới đăng kí phương tiện chính chủ tên bạn mang biển số Hà Nội.

Hơn nữa, sau này khi hệ thống CCCD ứng dụng trên toàn quốc và khi bạn có hộ khẩu Hà Nội thì cần đi làm CCCD để khi giao dịch, cũng như làm thủ tục đăng kí xe.

Theo đó, khi bạn đi làm thủ tục gì, chỉ cần đưa CCCD là sẽ hiển thị mọi thông tin liên quan, không phải mất thời gian làm tờ khai như trước kia.

Theo Báo giao thông

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Kinh nghiệm kiểm tra giấy tờ khi mua xe ôtô cũ

Dưới đây là cách xem giấy tờ đăng ký, đăng kiểm khi mua xe ô tô cũ hữu ích nhất.

Lãnh đạo Công an huyện Gia Lâm, Hà Nội sáng nay xác nhận và cho biết, chiều qua, đơn vị phối hợp với Công an đồn Đa Tốn bắt khẩn cấp 4 đối tượng liên quan đến vụ cô gái bị chém để cướp xe máy ở khu vực chân cầu Thanh Trì (Hà Nội).

Hiện trường xảy ra vụ việc

Theo đó, nhóm đối tượng gồm: Nguyễn Văn Duy (SN 1993), Nguyễn Văn Hoằng (SN 1997), Nguyễn Văn Mừng (SN 1992), Nguyễn Tuấn Anh (SN 1995, cùng trú tại xã Minh Châu, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên).

Theo điều tra ban đầu, khoảng 23h30 ngày 6/3, khi thấy chị H.T.T (khoảng 25 tuổi, ở xã Bát Tràng, Gia Lâm, Hà Nội) đi xe máy lưu thông trên đường đê Bát Tràng (hướng từ cầu Thanh Trì về Bát Tràng, thuộc xã Đa Tốn, Gia Lâm), nhóm 4 đối tượng trên đi hai xe máy, chặn đầu và cầm hung khí ép sát nạn nhân vào lề đường.  

Nhóm đối tượng bị công an bắt giữ

Hai trong số 4 đối tượng đã dùng dao uy hiếp nạn nhân đưa túi xách và chìa khóa xe, một đối tượng khác đạp chị T. Khi thấy chị T. chống trả, nhóm đối tượng đuổi theo giằng chìa khóa, chém hai nhát vào đầu nạn nhân gây thương tích.

Nhóm cướp ngay sau đó dắt xe máy nạn nhân nhưng xe không nổ, đúng lúc này người đi đường nghe tiếng tri hô nên chạy đến và các đối tượng hô hoán nhau bỏ chạy.

Theo vị lãnh đạo Công an huyện Gia Lâm, ngoài vụ trên, nhóm đối tượng còn gây ra một vụ khác vào đêm 5/3 cũng tại đê Bát Tràng.

Hiện cơ quan công an đang tiếp tục làm rõ.

Nữ quái giết 2 người tình bằng chất cực độc để cướp

Cơ quan tố tụng xác định, Thúy lần lượt 'vui vẻ' với 2 người đàn ông rồi đầu độc họ để cướp tài sản.

Bé V. kịp thời được truyền huyết thanh kháng nọc rắn nên không bị ảnh hướng chức năng gan thận và rối loạn đông máu

Bé V. nhập viện trong tình trạng hoảng loạn, bàn chân trái rỉ máu, dần chuyển sang màu xanh tím và sưng nề.

Tại đây, bé được xét nghiệm và truyền khẩn huyết thanh kháng độc tố rắn lục tre. Sau đó, bé được chuyển lên Bệnh viện Nhi đồng thành phố để tiếp tục kiểm tra.

Bác sĩ chuyên khoa I Nguyễn Cát Phương Vũ, Khoa Hồi sức tích cực - Chống độc, Bệnh viện Nhi đồng thành phố cho biết, loại rắn cắn được người nhà phát hiện là rắn lục tre, không phải rắn lục đuôi đỏ siêu độc.

Qua các xét nghiệm, bé V. không bị ảnh hưởng chức năng gan thận và rối loạn đông máu.

Bác sĩ Vũ khuyến cáo, nếu phát hiện trẻ bị rắn cắn cần gọi cấp cứu ngay cả khi không nghĩ rằng rắn có nọc độc. Có 8 lưu ý xử lý rắn cắn hiệu quả: 

- Rửa vết thương, cởi bỏ đồ trang sức ở tay/chân bị cắn, tránh gây chèn ép khi chi sưng nề, chú ý không để nạn nhân tự đi lại, bất động chi bị rắn cắn bằng nẹp.

- Trường hợp bị rắn lục đuôi đỏ cắn, không chích rạch tại vết thương, nặn hút máu để loại trừ bớt nọc độc… Nạn nhân cần nhanh chóng tới bệnh viện để điều trị.

- Không nên buộc ga-ro quá chặt mà chỉ băng ép.

- Đưa bệnh nhân đến bệnh viện càng sớm càng tốt. Nếu họ còn tỉnh táo, cần đưa đến bệnh viện lớn, nơi có sẵn huyết thanh kháng nọc rắn đặc hiệu. Huyết thanh kháng nọc rắn nên được dùng sớm, tốt nhất trong 4 giờ đầu.

Nếu bệnh nhân lơ mơ, hôn mê hay yếu liệt nên đưa đến cơ sở y tế gần nhất. Có thể mang theo con rắn đến cơ sở y tế để bác sĩ xác định thuốc kháng nọc rắn phù hợp.

- Bất cứ trường hợp nào bị rắn cắn, ngay cả khi xác định là rắn lành, đều cần xử trí và theo dõi tại bệnh viện ít nhất trong 12 giờ đầu. Sau 24-48 giờ gặp nạn, việc điều trị rất khó khăn hoặc không hiệu quả.

- Nếu nạn nhân bị liệt do nọc độc rắn cần khai thông đường hô hấp như hút đờm rãi, hô hấp nhân tạo…

- Tránh can thiệp vào vết cắn vì có thể làm tăng nguy cơ nhiễm trùng, tăng sự hấp thu nọc và dễ chảy máu thêm.

- Trong khi vận chuyển nạn nhân đi cấp cứu nên để vùng bị cắn thấp hơn vị trí của tim.

“Phụ huynh lưu ý, trong điều kiện thời tiết hiện tại ở miền Nam, thời tiết ấm hơn, rắn thường hoạt động mạnh nhất vào buổi sáng và buổi tối”, bác sĩ Vũ nhấn mạnh.

Liên Anh

Hai người bị rắn chàm quạp cắn nguy kịch khi đi hái lá sả

Hai người ở An Giang đi hái lá sả bị rắn chàm quạp cực độc cắn nguy kịch. 

Modric và vũ điệu tuổi 35

Sân Alfredo di Stefano, đêm 9/12 vừa qua, sau hành trình căng thẳng và đầy áp lực, Real Madrid vượt qua Gladbach 2-0 để giành vé vào vòng 1/8 Champions League với vị trí đầu bảng B.

Modric vừa có màn khiêu vũ trước Gladbach

Karim Benzema được khen ngợi khi ghi cả 2 bàn thắng cho nhà ĐKVĐ La Liga. Nhưng, Luka Modric mới là bệ phóng đưa Madrid đến với chiến thắng.

"Madrid chơi trận đấu khác hoàn toàn lượt đi. Modric là sự khác biệt", HLV Marco Rose của Gladbach dành lời khen cho người khiến Gladbach thất bại. "Chúng tôi thua vì cậu ấy quá xuất sắc".

Màn trình diễn của Modric có thể được tóm lược như thế này: 82 trong số 93 đường chuyền đi chính xác (đạt tỷ lệ 88%). Trong đó, 11 đường chuyền dài đạt chính xác tuyệt đối, tạo nên những biến ảo khôn lường về thế trận.

Trong số 82 đường chuyền thành công của Modric, Lucas Vazquez nhận được nhiều nhất (15), rồi đến Benzema và Varane (cùng 12). Rodrygo đứng thứ 4 (10). Chỉ có thủ môn Thibaut Courtois và Asensio - người vào sân từ ghế dự bị, khi thế trận đã ngã ngũ - là không nhận bóng từ Luka.

Trận ấy, Modric cũng là cầu thủ rê bóng tốt nhất. Anh thành công trong cả 4 lần đột phá qua đối thủ. Vinicius thành công 3 trong 5 lần đột phá. Rodrygo thực hiện 3 lần, và chỉ 1 lần vượt qua được đối thủ.

Tất nhiên, những số liệu thống kê kể trên chỉ phản ánh phần nào giá trị của Modric. Bởi vì, ảnh hưởng của anh không chỉ thông qua việc tung ra các đường chuyền, hay những lần qua người.

"Những vũ điệu mê hoặc của Modric", nhà báo David Alvarez Gonzalez viết trên El Pais. Quả thực, đây là cách mô tả rõ nhất về các pha xử lý bóng đầy tinh tế, lịch lãm, giàu cảm xúc của tiền vệ người Croatia. Bên cạnh vẻ đẹp là hiệu quả đạt được gần như tuyệt đối.

Ở hàng tiền vệ Madrid, Toni Kroos đại diện cho độ chính xác, như một chiếc máy tính được lập trình. Casemiro đôi khi ngẫu hứng, nhưng phong cách đá vẫn dựa trên nền tảng sức mạnh trong tranh chấp. Chỉ có Modric là người vượt qua những rào cản vô hình của chiến thuật, tạo nên sự phấn khích cho người xem.

Modric trình diễn thứ bóng đá nghệ thuật

Nói cách khác, với Modrid, bóng đá là tư duy kết hợp cùng những vũ điệu đầy lãng mạn của một vũ công sân cỏ. Không phải ngẫu nhiên mà người Tây Ban Nha ví von anh là "El Cruyff de los Balcanes" (Cruyff của vùng Balkan).

Một vũ công với những vũ điệu vượt thời gian! Với anh, bóng đá là nghệ thuật.

Ở tuổi 35, Modric vẫn thể hiện những phẩm chất tuyệt vời, để lý giải vì sao anh là người duy nhất từng chen ngang vào sự thống trị của bộ đôi Lionel - Cristiano Ronaldo (anh chiến thắng năm 2018), trong 12 cuộc bầu chọn Quả bóng Vàng gần nhất (từ 2008).

Thách thức với thời gian

Chiến thắng trước Gladbach có thể xem là trận đấu xuất sắc nhất của Modric từ đầu mùa giải 2020-21.

Modric ảnh hưởng lớn lên lối chơi của Real Madrid

Màn trình diễn mới nhất của Modric đến ở thời điểm chỉ 3 tuần trước khi anh có quyền đàm phán tự do với bất kỳ CLB nào mà anh muốn.

Nhưng Modric không muốn đàm phán với ai, dù bản thân anh được nhiều CLB chào mời trong thời gian qua, có thể là từ Anh, Italy hoặc Mỹ. Luka chỉ muốn ở lại Madrid.

"Tôi muốn giải nghệ ở Madrid", Modric trả lời khi được hỏi về sự quan tâm từ Inter hôm 24/11 vừa qua, một ngày trước khi anh cùng Real thắng 2-0 trên sân Giuseppe Meazza. Đấy cũng là trận đấu tuyệt hay của cựu tiền vệ Tottenham.

Hợp đồng của Luka hết hạn vào tháng 6/2021, và Real Madrid - với chính sách không giữ chân người già lâu dài - chưa có bất kỳ đề xuất gia hạn nào.

Modric không bỏ cuộc. Anh tiếp tục thách thức với thời gian, tìm kiếm cơ hội để được tiếp tục là thành viên ở Santiago Bernabeu - nơi hiện vẫn đóng cửa vì Covid-19, cho đến khi khán giả được phép vào sân.

Trước đó, khi cùng Croatia chuẩn bị cho trận đấu với Bồ Đào Nha ở UEFA Nations League, Modric gửi thông điệp cho Zinedine Zidane và các quan chức Madrid về khát khao của mình.

"Tôi cảm thấy tốt hơn khi đá các trận liên tiếp, nếu họ dám liều. Tôi có động lực. Tôi biết rằng mình không ở giai đoạn đầu của sự nghiệp, và điều này không kéo dài mãi mãi. Tôi muốn tận hưởng từng giây phút".

Modric đang tận hưởng những giây phút mà anh muốn theo cách ngoạn mục nhất. Kể từ lần cuối các ĐTQG thi đấu, trong 19 ngày, Luka đá chính cả 6 trận, hoàn thành 96% tổng số phút (chỉ nghỉ 21 phút trận Alaves).

Modric chiến đấu để được gia hạn với Madrid

Mùa này, Modric tham dự đầy đủ 17 trận cùng "Los Merengues". Trong đó, anh có 76,47% số trận được đá chính. Con số này còn vượt xa tỷ lệ đứng trong đội hình xuất phát khi anh đến Madrid mùa đầu tiên (2012-13; 67,92%).

Theo số liệu của Opta, Modric đang tham giao vào trận đấu của đội nhiều hơn bao giờ hết. Cụ thể, anh can thiệp vào bóng trung bình 1,03 lần mỗi phút, trong khi mức trung bình từ ngày cập bến thủ đô Tây Ban Nha đến nay là 0,91 lần/phút.

Ngược về mùa trước, khi bóng lăn trở lại sau giãn cách xã hội, Modric đá chính 8/10 trận cuối, chiếm 80%. Vai trò của anh mang tính quyết định đến danh hiệu vô địch Liga mà Madrid giành được trong cuộc đua với Barca.

Ở tuổi 35, nhiều cầu thủ rời La Liga để tìm kiếm trải nghiệm với môi trường thấp hơn. Xavi và Andres Iniesta là hai ví dụ. Modric thì không, khi anh đầy tự tin thách thức vượt thời gian.

Ngọc Huy

Nhận định Real vs Atletico: Madrid rực lửa

Real Madrid vs Atletico đang tập trung toàn bộ sức mạnh và tinh thần trận derby hứa hẹn nghẹt thở, thuộc vòng 13 La Liga.