Căn phòng áp mái phủ sắc màu vintage, mở cửa là khoảng trời xanh ngát

Bất động sản hạng sang, cao cấp tại các đô thị lớn luôn được coi là thước đo khẳng định vị thế, đẳng cấp của chủ nhân. Ở đó, sự độc bản của sản phẩm và chuỗi tiện ích đặc quyền đều hướng đến việc biểu đạt dấu ấn và tối đa hóa trải nghiệm cá nhân. Một số dự án hạng sang, cao cấp tinh tế đến mức “cá nhân hóa” cả chỗ đỗ xe, chỗ đỗ xe cũng lưu giữ và in đậm dấu ấn của gia chủ.

Tuy nhiên, “cá nhân hóa” chỗ đỗ xe bằng việc sở hữu slot đỗ xe định danh vẫn là câu chuyện số ít. Nhiều dự án cao cấp, hạng sang tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM mới chỉ chú trọng xác lập giá trị qua sự đắc địa của vị trí, sự độc lạ trong kiến trúc, thiết kế, nội thất và những đặc quyền của tiện ích, dịch vụ mà chưa chú trọng trải nghiệm cá nhân ở tiện ích đỗ xe. Chính bởi vậy, tiện ích đỗ xe cũng chưa được đầu tư xứng tầm với tập khách hàng của phân khúc hạng sang, cao cấp là những chủ nhân tinh hoa, danh giá.

Dấu ấn cá nhân ngay tại chỗ đỗ xe góp phần mang lại cảm xúc trọn vẹn với không gian sống cho những chủ nhân danh giá

Tiêu chí về không gian sống của tầng lớp siêu giàu và trung lưu Việt Nam đang ngày càng khắt khe. Cảm xúc trọn vẹn, toàn mỹ với không gian sống của tầng lớp này không chỉ là sự “đo ni đóng giày” theo gu thẩm mĩ trong nội thất, kiến trúc, nghệ thuật sắp đặt, sự chăm chút hệ thống cây xanh, cảnh quan… mà còn là sự thông minh, tiện lợi, dấu ấn cá nhân ở cả chỗ đỗ xe.   

Trong bối cảnh các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM “khát” chỗ đỗ xe khiến cư dân không chỉ nhà mặt phố, nhà riêng trong ngõ mà cư dân cả các dự án chung cư cũng phải vất vả tìm “nhà” cho xế hộp thì việc sở hữu slot đỗ xe định danh tại các khu căn hộ hạng sang là cách mà người giàu cho thấy họ đang tận hưởng cuộc sống theo một “chất riêng”.

Từng là cư dân một dự án hạng sang ở TP.HCM thế nhưng mới đây, ông Ngô Văn Dũng mới được trải nghiệm những tiện lợi mà slot đỗ xe định danh ở dự án mới chuyển về sống mang lại.

Tại nơi ở trước, dù đa phần các tiện ích, dịch vụ đều sang trọng nhưng vấn đề đỗ xe không ít lần làm ông phiền lòng, nhất là sau những buổi tối muộn lòng vòng trong các tầng hầm tìm chỗ trống. Bận rộn công việc, đôi khi ông Dũng không nhớ mình đã đỗ xe vị trí nào, lại phải mất khá nhiều thời gian đi tìm vào sáng hôm sau.

Những vướng mắc này đã hoàn toàn biến mất khi tại nơi ở mới, với slot đỗ xe định danh được gắn biển đăng kiểm xe ở một vị trí cụ thể ở, dù trở về vào bất cứ lúc nào và trong suốt quá trình lấy xe sau đó, ông đều cảm thấy thuận tiện, tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tránh những bực tức không đáng có.

“Khởi đầu một ngày mới có thể sẽ không hoàn hảo nếu bạn phải mất thời gian nhớ và tìm xem hôm trước mình đỗ xe ở đâu. Kết thúc một ngày có thể sẽ không trọn vẹn nếu phải lòng vòng các tầng hầm tìm chỗ đỗ. Những trải nghiệm tưởng như nhỏ này lại có ý nghĩa nhất định với mỗi người về tinh thần. Slot đỗ xe định danh là một tiện ích khiến tôi rất thích thú”, ông Dũng chia sẻ.

“Đặc quyền” slot đỗ xe định danh

Các slot đỗ xe định danh tại các dự án hạng sang, cao cấp đồng nghĩa với việc gắn biển đăng kiểm xe tại vị trí có sẵn như một sự xác lập quyền sở hữu. Đây là đặc quyền không dành cho số đông.

Slot đỗ xe định danh là đặc quyền không dành cho số đông, khẳng định vị thế và phong cách sống thời thượng của chủ nhân

Các slot đỗ xe định danh thường được ưu tiên các vị trí đẹp, đắc địa, thuận lợi ra vào nên chủ nhân dễ dàng đến điểm đỗ chỉ trong vài phút. Lợi thế này giúp tiết kiệm thời gian và giúp phương tiện di chuyển nhanh hơn. Ngoài ra, các slot đỗ xe định danh được quản lý và chăm sóc bởi đội ngũ nhân viên túc trực thường xuyên nên luôn đảm bảo an toàn cho tài sản của chủ nhân.

Trên thực tế, một số dự án cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM không có hình thức sở hữu slot đỗ xe định danh, nếu cư dân trở về nhà muộn - thời điểm bãi đỗ xe dưới hầm thường rơi vào tình cảnh hết chỗ, cư dân buộc phải theo hướng dẫn của bảo vệ, để xe tạm ở vỉa hè, lòng đường trong dự án hoặc đem xe gửi ở các bãi xe nổi trong dự án quanh khu vực tòa nhà mình đang sống rồi đi bộ về.

Chưa kể, tại một số dự án cao cấp, hạ tầng giao thông tĩnh quá tải, không đáp ứng đủ chỗ để xe, cư dân phải tự tìm và đem xe gửi ở các bãi đỗ xe tự phát bên ngoài vốn không đảm bảo quy chuẩn về diện tích, thiết kế và an toàn. Thực tế này cho thấy không phải ai cũng dễ dàng có được một chỗ đỗ xe ô tô ưng ý, ngay cả khi sinh sống trong các khu đô thị cao cấp.

Chính vì thế, trước sự quan tâm ngày càng gia tăng của gia chủ đối với "mái nhà cho xế hộp", nhiều chủ đầu tư bất động sản danh tiếng trên thị trường gần đây đã nhanh chóng có động thái đáp ứng nhu cầu của cư dân bằng việc bán các slot đỗ xe định danh tại các dự án do chính mình “thai nghén”.

Một slot đỗ xe định danh tại các dự án hạng sang, cao cấp có giá bán trên thị trường lên tới cả tỷ đồng. Và giới thượng lưu Việt đều mạnh tay chi trả cho những tiện ích, dịch vụ mang đậm dấu ấn và cá nhân hóa trải nghiệm này. Hơn cả một tiện ích thiết thực đảm bảo nhu cầu cơ bản của cư dân, các slot đỗ xe định danh tại các dự án còn là thước đo khẳng định vị thế, phong cách của chủ nhân.  

Doãn Phong

Băng game Super Mario Bros mới nguyên thường được săn lùng, trả giá cao trong các phiên đấu giá. Ảnh: Heritage Auctions.

Lý do băng game này bán được giá cao như vậy là vì tình trạng của nó vẫn còn mới nguyên. Thẻ nhựa để treo băng game lên giá thậm chí còn chưa dùng lần nào. Phiên bản game này cũng bán ra thị trường trong thời gian rất ngắn, chỉ khoảng vài tháng cuối năm 1986.

Băng game Super Mario Bros. là sản phẩm đấu giá rất được ưa thích. Theo Cnet, một chiếc băng này khi mới phát hành năm 1986 được bán với giá 25 USD. Những băng game mới nguyên, chưa từng mở ra sử dụng thường được săn lùng ở các phiên đấu giá.

Tháng 2/2019, kỷ lục game đắt nhất được thiết lập với băng game Super Mario Bros. có giá 110.150 USD. Tới tháng 7/2020, vẫn là một băng khác được bán với giá 114.000 USD. Kỷ lục tiếp theo và gần nhất được thiết lập vào tháng 11/2020, là băng game Super Mario Bros. 3 có giá 156.000 USD.

Super Mario Bros không chỉ là một trong những game được biết đến nhiều nhất trên thế giới, nó còn cứu cả ngành công nghiệp game vào năm 1985. Trò chơi này đã bán được hơn 40 triệu bản trong suốt vòng đời.

Super Mario Bros là một trong những trò chơi ăn khách nhất thế giới. Ảnh: Telegraph.

Vào thập niên 1980, game được bán ra có thể có nhiều phiên bản đóng gói khác nhau. Riêng hộp băng lần này có một điểm đặc biệt là thẻ treo (hangtab). Theo giải thích, hộp game có hangtab là phiên bản từng được bán thử nghiệm tại Mỹ cùng với hộp gói bằng nhựa trong. Sau này, nhà sản xuất bỏ đi hangtab, chỉ chừa lại vỏ gói nhựa trong.

Có 4 phiên bản hộp được đóng gói bằng nhựa trong và hangtab, chiếc hộp này là phiên bản "3 Code". Mỗi phiên bản chỉ được sản xuất trong vài tháng của năm. Tóm lại, một hộp game NES vừa nguyên seal, có hangtab còn hiếm hơn những hộp nguyên seal nhưng không có hangtab.

Cuộc đấu giá băng game lần này cũng cho thấy thú vui sưu tầm game cổ đã thay đổi khá nhiều. Trước khi tìm mua phiên bản cực hiếm của các game nổi tiếng, giới sưu tầm thường tìm đến những game hầu như không ai biết, hoặc biết nhưng rất khó để mua.

Năm 2014, một băng game cực hiếm có tên Nintendo World Championships từng được bán đấu giá trên eBay với giá lên đến 100.088 USD. Chỉ có 116 bản sao của game được sản xuất. Trong 2 năm nay, những băng game hiếm có giá kỷ lục thuộc về Super Mario Bros, trò chơi vô cùng quen thuộc.

(Theo Zing)

Giấc mơ làm game của những gã khổng lồ công nghệ

Thị trường game đầy tiềm năng còn chưa được khai phá hết cũng là đích đến của những "ông lớn" công nghệ như Google, Amazon hay Microsoft trong những năm gần đây.  

Các doanh nghiệp phấn khởi khai xuân sớm

Các sàn bất động sản thi nhau khai xuân sớm

Theo phong tục tập quán của người dân, đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh buôn bán, đó là "kiêng" xuất tiền sau tết, bởi theo các chuyên gia phong thủy lý giải, người làm kinh doanh quan niệm rằng, xuất tiền vào những tháng đầu năm khiến tiền bị phát tán sẽ làm cho cả năm xui xẻo,túng thiếu. có lẽ chính vì lý do đó, rất ít nhà kinh doanh có quyết định đầu tư gì lớn vào những ngày đầu xuân, nếu có chỉ là các giao dịch chỉ để được ngày hợp tuổi và chủ yếu thu tiền về lấy lộc, với các giao dịch lớn thường là để đến tháng 2 âm lịch.

Vậy nên theo thông lệ vào cuối năm các doanh nghiệp bất động sản thường làm ngày làm đêm không ngừng nghỉ chỉ để tận dụng tối đa thời gian và từ đó có thể an tâm "xả hơi" trong thời gian dài sau tết âm lịch.

Tuy nhiên năm nay thì khác, mọi quan niệm đã không được tuân thủ, có rất nhiều các doanh nghiệp bất động sản quyết đinh phá lệ khai xuân sớm hơn mọi năm ,để có cơ hội tiếp cận sớm nhất đến nhu cầu khách hàng và cũng là để chuẩn bị cho một năm với đầy những bận rộn và đón đầu thị trường.

Theo tìm hiểu của Phóng viên VietNamNet, ngay trong tuần khai xuân đầu tiên, một số sàn giao dịch đã bán được cả chục sản phẩm. Nhiều sàn giao dịch ngay sau Tết đã cho nhân viên bám trụ tại chân dự án để phục vụ khách hàng tốt hơn. Đặc biệt, một số sàn có hoạt động bán hàng tốt trong năm 2015 đã có sự chuẩn bị nguồn hàng độc quyền phân phối dồi dào để đáp ứng nhu cầu của người mua nhà trong năm 2016.

Trao đổi với phóng viên, ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn giao dịch Phú Quý Land cho hay công ty quyết định đến tận hết ngày 25 âm lịch mới cho nhân viên nghỉ và khai trương ngay mùng 8 tết chứ không để thời gian nghỉ nhiều. Ngay ngày đầu khai xuân Phú Quý Land đã ghi nhận 5 giao dịch thành công.

Lý giải cho điều này ông Dũng cho hay: "Nhiều sàn giao dịch thường cho nhân viên nghỉ sớm từ khoảng 23 tháng Chạp đến tận mười mấy mới cho nhân viên đi làm nhưng những sàn truyền thống thường nghỉ muộn làm sớm bởi những ngày cuối năm nhiều khách hàng mới có được tiền thưởng hay tiền kinh doanh. Càng làm sớm thì càng có nhiều thời gian chăm sóc khách hàng.”

Nhu cầu năm nay từ khách hàng được dự đoán là muốn "mở hàng" rất sớm, thay vì phải đến tháng 2 như mọi năm, Một phần là do thị trường bất động sản ấm dần, hai nữa, trước tết họ đã tìm hiểu thị trường và sau khi ăn tết xong là họ muốn tìm đến giao dịch ngay. Ông Dũng chia sẻ thêm.

Sớm hơn 2 ngày, sàn giao dịch bất động sản Hải Phát khai xuân kể từ ngày mùng 6 và từ tuần cuối của năm 2015 đến nay sàn đã có khoảng 20 giao dịch thành công.

Hàng loạt những sàn giao dịch như Đất xanh Miền Bắc, Real Home cũng đã chốt thành công từ 5 – 7 giao dịch ngay trong ngày khai Xuân năm mới.

Bà Nguyễn Thị Như Ý – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực cho rằng :” Hầu như đều là những khách đã chọn từ trước tết, hôm nay đặt cọc lấy may. Những nhà đầu tư luôn muốn một cái khởi sự đầu năm may mắn, mưa thuận gió hòa nên tâm lý họ muốn đầu năm phải mua một cái gì đó để lấy lộc. Thêm nữa thời gian nghỉ Tết cũng là lúc mà họ có thời gian để lựa chọn, đánh giá kỹ và ra quyết định mua sản phẩm.”

“Thêm nữa đầu xuân bao giờ cũng có một cái lì xì từ chủ đầu tư và sàn giao dịch nên rất có lợi cho khách hàng.” – bà Hằng chia sẻ.

Sàn khai xuân sớm, nhân viên – khách hàng đều vui

Ông Ngô Văn Dũng – Giám đốc sàn giao dịch Phú Quý Land chia sẻ, Sàn chọn ngày 8 tết để khai trương vì nhiều lý do, ngoài việc ngày đó là ngày lành tháng tốt, thì vấn đề khác chính là sự lạc quan của thị trường bất động sản vào cuối năm đã kích thích tinh thần tiếp tục công việc sớm sau tết của cán bộ công nhân viên công ty.

Riêng đối với nhân viên môi giới, họ thường làm việc theo chỉ tiêu riêng, nên đối với họ, mục đích chính vẫn là làm sao để cạnh tranh và vượt mức kế hoạch trong năm tới, họ thừa hiểu đâu là cơ hội cần làm ngay và đâu là lúc nên nghỉ ngơi chờ đợi.

Trao đổi với phóng viên, anh Trình - nhân viên môi giới có trụ sở trên đường Nguyễn Trãi cho hay năm nay công ty cho nghỉ tết đến mùng 8, nhưng ngoài thời gian dành cho bạn bè, chúc tết gia đình anh vẫn tranh thủ, lên kế hoạch làm việc trong năm mới, hệ thông lại danh sách khách hàng, cũng như chuẩn bị tinh thần bất kỳ lúc nào khách hàng có nhu cầu cần tư vấn ,vì theo anh, nhiều khách hàng rất bận, có những người tranh thủ đi chơi nhưng lại kết hợp tham khảo dự án bất động sản mà công ty anh đang mở bán ,với anh tết chính là cơ hôi để tăng doanh số dễ nhất vì ít cạnh tranh. Hơn nữa đối với các nhân viên môi giới họ cũng muốn hướng khách hàng vào ngày này vì họ cũng muốn 1 tâm lý đầu năm mở hàng để cả năm may mắn, thành công.

Chị Hằng (Kim Giang – Hà Nội) thì vui vẻ chia sẻ rằng: "Sở dĩ chọn ngày khai xuân để đặt cọc bởi tâm lý đầu năm mình muốn mua bán thành công cũng là để cho cả năm cũng sẽ mưa thuận gió hòa. Thêm nữa đầu năm đặt cọc còn được sàn giao dịch lì xì đến một chỉ vàng với hàng loạt ưu đãi khác”.

Đại diện một số đại diện sàn giao dịch nhận định, thị trường bất động sản năm 2015 đã có nhiều khởi sắc như vậy thế nên sang năm 2016 chắc chắn thị trường sẽ có nhiều thuận lợi hơn. Trong đó, thị trường căn hộ vẫn được quan tâm nhiều nhất, với nhiều giao dịch thành công hơn cả.

Minh Cường

Thông tin ban đầu tại hiện trường cho biết, đối tượng trùm kín mặt, tay cầm hung khí đi vòng qua cửa sau, manh động khống chế các nhân viên đang làm việc. Thấy nguy hiểm, các nhân viên ngân hàng hoảng sợ chạy thoát thân, còn lại một nhân viên nữ chui dưới gầm bàn không kịp chạy bị đối tượng dùng hung khí khống chế, yêu cầu mở khóa két lấy tiền.

Ngay sau khi nhận được tin báo, lực lượng phản ứng nhanh 113 đã lập tức có mặt tại hiện trường, phối hợp cùng bảo vệ ngân hàng đóng cửa phong tỏa, bố trí lực lượng đánh bắt đối tượng ngay tại trận.

Tại hiện trường, tang vật thu giữ được từ tên cướp gồm 3 con dao, 1 mặt nạ, 1 đôi găng tay cùng 7 triệu đồng tiền mặt vừa cướp được.

Danh tính đối tượng cướp được xác định là Cư Toản, dân tộc Mông, trú tại thôn Na Lốc 1, xã Bản Lầu, huyện Mường Khương (Lào Cai).

Một số thông tin tại hiện trường cho biết, đối tượng cướp thân hình nhỏ con, khi bị bắt có biểu hiện bất bình thường giống như kẻ ngáo đá.

Hiện, vụ việc đang tiếp tục được lực lượng chức năng tiến hành làm rõ.

Trước đó, vào cuối tháng 6/2019, tại Ngân hàng Agribank huyện Bảo Thắng (Lào Cai) cũng xảy ra một vụ cướp ngân hàng. Tên cướp ngụy trang, mang theo súng lục uy hiếp các nhân viên ngân hàng để cướp tiền. Sau khi vụ cướp xảy ra, lực lượng chức năng địa phương đã tổ chức khoanh vùng, truy bắt thành công đối tượng để điều tra, xử lý theo quy định.

Dàn cảnh cướp 200 triệu đồng trong chung cư cao cấp Sài Gòn

2 anh em điều người phụ nữ môi giới bất động sản đến chung cư cao cấp rồi kề dao, trói chân tay để cướp.

Mẹ hai cô bé muốn có không gian thoáng mát, đơn giản nhưng vẫn kết nối được thành viên trong gia đình thay vì những bức tường trong chung cư đơn thuần. Bởi vậy kiến trúc sư Đoàn Mạnh và nhóm thiết kế đã đập bỏ những bức tường bếp để mở rộng không gian, tạo đường cong bằng granite ở sàn bếp.

Căn hộ trước và sau khi hoàn thiện. 

Song song với đó là đập bỏ những bức tường lớn và kho tại các phòng ngủ, thay vào mảng kính cong lớn giúp kết nối không gian phòng ngủ và phòng khách.

Phòng hai em bé được đập bỏ bức tường thay vào đó bằng hệ cánh cửa lùa khi vui chơi có thể kéo và mở rộng không gian. Trên tường sơn một bức bảng màu đen để các em thỏa chí vẽ vời trong khu vực quy định giúp các em ngăn nắp hơn.

Hai phòng ngủ liên kết với nhau, ngăn bằng cửa lùa. Khi cần không gian rộng, thông gió cho cả nhà, gia chủ chỉ cần đẩy cửa ra. 

Vật liệu trong nhà sử dụng gỗ và màu trắng làm không gian giản dị, mộc mạc hơn. Điểm nhấn là những cánh tủ trong phòng ngủ tông màu pastel nhẹ nhàng, sofa phòng khách êm ấm giúp cả gia đình quây quần, phòng vệ sinh sử dụng gạch mosaic màu trắng và gạch vuông giúp không gian ngăn nắp hơn, đồng điệu với gạch ốp bếp.

Kiến trúc sư Đoàn Mạnh cho biết thêm, tổng chi phí thiết kế, thi công và hoàn thiện căn hộ khoảng 900 triệu đồng.

Phòng khách, bếp, ăn và nơi giải trí với đàn piano liên kết trên một mặt phẳng với bố cục hợp lý. 

Phòng bếp dùng màu gỗ kết hợp tường ốp gạch men trắng mộc mạc. Kiến trúc sư sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ cho khu bếp để tăng tính bền vững, tránh ẩm mốc cho sàn gỗ của phòng khách.

Sofa êm ái, kích thước rộng, cho gia chủ giây phút thư giãn thoải mái.

Các loại cây leo được tận dụng, để lọc không khí cho căn hộ.

Sảnh vào nhà và không gian mở của phòng ngủ. Kiến trúc sư Đoàn Mạnh chia sẻ: "Ưu điểm của không gian mở là cho ta cảm giác căn hộ rộng gấp đôi, không khí, ánh sáng luôn đảm bảo sự đối lưu. Đặc biệt, các thành viên có thể kết nối với nhau dễ dàng. Giải pháp này có thể sử dụng cho các căn hộ có diện tích nhỏ, hẹp... nhằm "ăn gian" thêm diện tích". 

Phòng tắm đồng điệu với nội thất bếp.

Phòng ngủ master nhiều ánh sáng, bàn làm việc ngay cửa sổ vừa mang đến cảm giác "chill", vừa tạo cảm hứng làm việc cho gia chủ. 

Các chi tiết nội thất thiên về công năng sử dụng, tích hợp đựng đồ cho ngăn nắp. Ví dụ như giường có thêm hộc đựng đồ ở phía dưới. 

Phong cách tối giản, màu sắc nhẹ nhàng, trung tính nhưng không vì thế căn hộ bị nhạt nhòa. Chính sự mộc mạc, giản đơn đã làm nên "chất" riêng, khó bị hòa lẫn.

Gia chủ ưu ái dành diện tích lớn kê đàn piano - không gian nghệ thuật của gia đình.

Penhouse 3 tầng phong cách châu Âu, có khu vườn chân mây của bà mẹ Hà thành

Căn hộ penhouse rộng hơn 300m2 nằm ở ngoại thành Hà Nội của bà mẹ 2 con là mơ ước của nhiều người khi sở hữu cả khu vườn chân mây tuyệt đẹp. 

Biệt thự nằm trên mảnh đất 1900m2 do kiến trúc Nguyễn Anh Quý và cộng sự thiết kế. Theo kiến trúc sư Anh Quý, gia chủ muốn biến khu đất này thành khu nghĩ dưỡng, nghỉ ngơi và thư giãn cho cả gia đình.

Tiêu chí đưa ra là phải tiện nghi như các resort nhưng đảm bảo độc đáo, lạ mắt, tích hợp nhiều tiện ích vui chơi…

Biệt thự lấy cảm hứng từ sóng biển và mũi thuyền.

Biệt thự mang yếu tố độc lạ và tích hợp các chức năng nghỉ dưỡng, giải trí theo yêu cầu của gia chủ.

Xung quanh biệt thự có lạch nước điều hòa môi trường.

Nhà như ốc đảo thu nhỏ với nhiều cây xanh, bước vào là không muốn ra.

Bể bơi dưới giếng trời.

Biệt thự song lập cổ điển

Biệt thự song lập là biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Đây thực chất là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào chỉ là một biệt thự.

Kiến trúc sư Phan Hiển chia sẻ, biệt thự là phân khúc cao cấp, đòi hỏi kiến trúc sư thiết kế có kinh nghiệm và tư duy kiến trúc tốt.

Khác với các mẫu nhà có thể các kiểu na ná nhau, phân chia công năng đơn giản, không quá phức tạp. Kiến trúc biệt thự đòi hỏi cao hơn. Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Đặc biệt có dấu ấn của chủ nhân, phong cách ở mỗi công trình.

Biệt thự song lập do kiến trúc sư Phan Hiển thiết kế dưới đây là một điển hình. Do gia chủ là người cầu kỳ, kỹ tính nên mọi chi tiết của biệt thự được chau chuốt công phu. 

Biệt thự nhìn từ trên cao.

Biệt thự có cấu trúc 2 tầng, mái ngói và sân vườn, cảnh quan bố trí nghệ thuật.

Một góc sân vườn trải thảm cỏ với lối đi từ đá và xi-măng.

Công trình thực chất là hai biệt thự nằm trên cùng một mảnh đất, có sân cổng riêng nhưng nhìn bên ngoài có cảm giác là 1 biệt thự.

"Việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và thẩm mĩ cao. Đặc biệt có dấu ấn của chủ nhân, phong cách ở mỗi công trình. Bên cạnh công năng, gia chủ chú trọng đến không gian hưởng thụ và nghỉ dưỡng", kiến trúc sư Phan Hiển nói.

Biệt thự song lập ở Hội An xoá nhoà ranh giới giữa nhà ở và thiên nhiên

Thách thứa của kiến trúc sư đối với công trình này là vừa khai thác hiệu quả cảnh quan thiên nhiên, sử dụng vật liệu truyền thống của địa phương nhưng phải vừa chống chọi được với điều kiện khí hậu. 

Chuẩn bị cho Hội nghị Thủ tướng với doanh nghiệp sắp diễn ra vào sáng nay (29/4), nhiều ý kiến của doanh nghiệp, hiệp hội ngành nghề đã được tổng hợp gửi đến Văn phòng Chính phủ và Phòng Thương mại Công nghiệp Việt Nam (VCCI).

Tại hội nghị này, các doanh nhân, doanh nghiệp đều kỳ vọng sẽ giãi bày được những bức xúc nhất về khó khăn, vướng mắc vấp phải tới người đứng đầu Chính phủ, để từ đó nhằm tháo gỡ, đưa môi trường kinh doanh trở nên thông thoáng, thuận lợi hơn như mục tiêu Chính phủ hướng đến.

Việc nhập thiết bị và thi công thì có thời hạn còn việc cấp giấy phép là vô thời hạn

"Hành trình đi tới một giấy phép xây dựng"

Trong bức "tâm thư" gửi đến Thủ tướng, một vị tổng giám đốc doanh nghiệp phản ánh, thủ tục hành chính đang càng ngày càng giăng mắc, trói chặt các doanh nghiệp bằng các sợi dây vô hình tưởng như không thể nào nới ra được. Điều này thể hiện qua "hành trình đi tới một giấy phép xây dựng" của doanh nghiệp. Theo vị tổng giám đốc, nếu thực hiện đúng theo quy định pháp luật thì để có một giấy phép xây dựng không quá khó khăn, nhưng trên thực tế lại vô cùng phức tạp.

Cụ thể, khi dự án được chấp thuận, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, việc tiến hành xây dựng trên quy hoạch này là đương nhiên thế nhưng, để làm được điều này, doanh nghiệp phải qua rất nhiều cửa ải. Cửa ải bắt buộc là "giấy chứng nhận thẩm định phương án Phòng cháy chữa cháy" của cơ quan Phòng cháy chữa cháy (PCCC).

"Tưởng là đơn giản nhưng nếu ai đã từng trải qua thì đều thấy phức tạp", vị tổng giám đốc cho biết. Câu chuyện mà ông kể gói gọn như sau:

"Một công ty của Tổng công ty chúng tôi có dự án xây dựng một nhà máy bê tông đúc sẵn, có phun lửa vào nhà máy cũng không thể cháy được. Một tình thế bất ngờ, một yêu cầu thật lạ lùng mà cơ quan thiết kế đưa ra làm chúng tôi phải đau đầu đó là "thiết kế yêu cầu chúng tôi phải xây tường gạch bao kín các cột thép để phòng gây cháy"!?. Chúng tôi chỉ có thể lựa chọn 1 trong 3 phương án sau đây:

a. Bỏ cột thép thay thế bằng cột bê tông để khỏi phải xây.

b. Theo phương án mà họ đưa ra (xây bịt) để được phê duyệt.

c. Cứ chấp thuận theo phương án của họ để xong thủ tục nhưng khi thi công thì làm theo ý mình.

Nếu theo phương án (a) thì hồ sơ thiết kế nhà máy bị hủy bỏ hoàn toàn và phải làm lại hết, gây tốn kém tiền bạc và kéo dài thời gian làm lại thiết kế nên phương án này bị loại bỏ.

Nếu theo phương án (b) thì cũng không được vì thành “ngớ ngẩn”!.

Vậy duy nhất là phải theo họ nhưng khi làm thì không xây bịt... và phương án này biết trước phải chấp nhận 'làm luật" cho mỗi lần cơ quan PCCC đến kiểm tra (việc kiểm tra này ít nhất là 1 năm 1 lần và kéo dài gần như vĩnh viễn).

Chặng đường làm thủ tục của các doanh nghiệp rất gian nan (ảnh minh họa)

Khi được "một cửa chấp nhận" cấp cho giấy hẹn ngày trả tưởng đã xong. Nhưng đến ngày hẹn "một cửa" trả lời đơn giản là "chưa xong", các sếp bận chưa ký được. Một tuần sau cũng chưa xong, các sếp vẫn bận. Hai tuần sau "một cửa" thông báo sếp về rồi nhưng muốn ký được thì phải "tác động". Quá mệt mỏi và bức xúc vì một dự án 200 tỷ đồng, thiết bị đã nhập về chất đống đầy sân đã nằm chờ nhiều ngày xin cấp phép xây dựng mà giấy của PCCC còn chưa xong. Không còn cách nào tốt hơn chúng tôi phải nghe theo lời khuyên của "một cửa" là "tác động". Nhưng có thể "tác động" chưa đủ mạnh nên "một cửa" bảo vẫn phải chờ. Tới lúc này chúng tôi không còn chịu được nữa.

Thái độ của nhân viên một cửa thường rất lạnh lùng, họ bảo việc chờ, việc chậm là bình thường, chuyện bé có gì phải làm ầm lên. Để có một giấy chứng nhận PCCC phải mất 3 tháng. Vẫn còn hàng loạt cửa ải nữa mới mong có được một giấy phép xây dựng".

"Công chức nhà nước phải bỏ thói vô cảm và vòi vĩnh"

Trong bức thư gửi Thủ tướng, vị tổng giám đốc cho rằng, mặc dù cơ chế “một cửa” được coi là bước tiến trong cải cách hành chính, tạo điều kiện cho người dân, nhưng trên thực tế, “một cửa” vẫn như “nhiều cửa” và xu hướng còn rắc rối hơn. Nói là một cửa, nhưng số chông gai mà doanh nghiệp phải vượt qua vẫn gần bằng tất cả chông gai của "nhiều cửa" ngày trước cộng lại!

Theo vị đại diện, có lẽ vì bộ máy quản lý quá cồng kềnh và còn tình trạng quan liêu, thói quen tệ hại của một bộ phận công chức nhà nước đã làm xấu đi ý nghĩa tốt đẹp của hai từ "một cửa".

Trong câu chuyện trên, doanh nghiệp phải trình các hồ sơ thiết kế. Để có được bộ hồ sơ này, doanh nghiệp phải nhập toàn bộ thiết bị dây chuyền cho nhà máy. Và như vậy doanh nghiệp phải bỏ tiền vốn của mình ra nhập đầy đủ thiết bị và nằm chờ giấy phép xây dựng. Những điều này dẫn đến nhiều rủi ro cho doanh nghiệp.

Còn thủ tục cấp hạn mức tín dụng của ngân hàng chỉ được xác nhận khi đã có giấy phép xây dựng (nhưng khi đó doanh nghiệp gần như đã bỏ hết vốn tự có ra rồi cần gì tới vốn của ngân hàng nữa). Những điều như thế rất vô lý và luẩn quẩn.

"Thật trớ trêu khi việc nhập thiết bị và thi công thì có thời hạn. Còn việc cấp giấy phép là vô thời hạn" - Vị tổng giám đốc nhận xét, đồng thời cho biết, những trường hợp như trên khiến cỗ máy hành chính vốn được nuôi bằng tiền thuế của dân nhưng khi ai đó cần đến thì lại chỉ nổ máy hoạt động nếu được đổ thêm nhiên liệu.

"Đất nước cần cuộc cải cách thực sự. Bộ máy quản lý nhà nước phải tinh gọn. Công chức nhà nước phải bỏ thói vô cảm và vòi vĩnh. Có như thế thì doanh nghiệp mới tồn tại và phát triển để đóng góp thiết thực vào công cuộc chấn hưng đất nước" - vị doanh nhân bày tỏ trong bức thư gửi Thủ tướng nhân hội nghị người đứng đầu Chính phủ đối thoại cùng doanh nghiệp.

Theo Dân trí