5 thí sinh đạt điểm 10 môn Văn thi tốt nghiệp THPT 2022

(Dân trí) - Sabeco chi gần 1.031 tỷ đồng cho quảng cáo, khuyến mãi trong nửa đầu năm, còn Habeco hơn 270 tỷ đồng. Trung bình mỗi ngày, doanh nghiệp chi cả tỷ đồng để tiếp thị sản phẩm.

Chi hàng tỷ đồng mỗi ngày cho quảng cáo

Tổng Công ty cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco - mã chứng khoán: SAB) trong nửa đầu năm chi gần 1.031 tỷ đồng cho khuyến mãi, quảng cáo. Số này vẫn thấp hơn 16% so với cùng kỳ năm trước, chiếm 59% tổng chi phí bán hàng. Tính trung bình mỗi ngày, Sabeco dành khoảng 5,7 tỷ đồng để quảng cáo, khuyến mãi sản phẩm.

Đối với Tổng Công ty cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco - mã chứng khoán: BHN), chi phí quảng cáo, khuyến mãi cũng không kém cạnh. Trong nửa đầu năm, Habeco chi hơn 270 tỷ đồng cho khuyến mãi, quảng cáo, tăng 62% so với cùng kỳ năm trước và chiếm 47% tổng chi phí bán hàng. Tính trung bình mỗi ngày, công ty chi 1,5 tỷ đồng.

Chi phí cho quảng cáo, khuyến mãi luôn chiếm phần lớn tỷ trọng chi phí bán hàng của 2 doanh nghiệp đầu ngành bia. Mỗi năm, Sabeco chi hàng nghìn tỷ đồng cho phần việc này. Năm 2023, chi phí quảng cáo và khuyến mãi là 2.814 tỷ đồng. Năm 2022, con số này cao hơn, đạt 3.068 tỷ đồng.

Tại Habeco, năm 2023 công ty dành 591 tỷ đồng cho chi phí quảng cáo, khuyến mãi. Năm 2022, chi phí này cũng cao hơn, đạt 700 tỷ đồng.

Điều gì khiến các hãng bia mạnh tay chi tiền quảng cáo?

Ngành đồ uống, rượu, bia, nước giải khát liên tục gặp nhiều vấn đề khó khăn từ năm 2020 đến nay, theo Hiệp hội Bia - Rượu - Nước giải khát Việt Nam (VBA). 

Theo số liệu từ VBA, Heineken Việt Nam - doanh nghiệp chiếm thị phần bia lớn nhất cả nước - lần đầu tiên sau nhiều thập kỷ - đã chứng kiến sự sụt giảm 2 con số trong năm 2023.

Sabeco từ năm 2021 tới nay cũng chứng kiến tăng trưởng âm so với năm 2019 cả về sản lượng, doanh thu, lợi nhuận từ 1 tới 2 con số. Các nhà máy sản xuất gia công trong hệ thống kiệt quệ bởi giá đầu vào tăng 20-40%, trong khi giá bán không thể tăng. Habeco với thương hiệu bia Hà Nội nổi tiếng cũng phản ánh năm 2023 sản lượng tiêu thụ giảm khoảng 30% so với năm 2019, ngân sách giảm 10% và phải cắt giảm 25% lao động.

Thị trường chung khó khăn có thể là động lực khiến các hãng bia mạnh tay chi quảng cáo, khuyến mãi để thu hút, lôi kéo khách hàng. Tuy nhiên, cho dù "tụt dốc" chỉ tiêu sản lượng, doanh thu như báo cáo của VBA thì các doanh nghiệp ngành bia vẫn duy trì mức biên lợi nhuận gộp khá cao. 

Năm 2022, Sabeco đạt biên lợi nhuận gộp 30,5% trong khi con số này với Habeco là 27,2%. Năm 2023, Sabeco ghi nhận con số 29,6% còn Habeco là 24,2%.

Nhờ vậy, cả Sabeco và Habeco đều lãi lớn qua các năm dù đang có dấu hiệu giảm. Năm 2023, Sabeco lãi 4.255 tỷ đồng, giảm 23% so với năm trước.  Trong khi đó, Habeco lãi 354 tỷ đồng, giảm 30%.

Biên lợi nhuận gộp của cả 2 doanh nghiệp vẫn tiếp tục giữ được mức cao trong nửa đầu năm nay. Tại Sabeco, con số này là 29,5% còn Habeco là 25%.

Cả 2 doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận cao nửa đầu năm, trong đó Sabeco lãi 2.342 tỷ đồng còn Habeco lãi 151 tỷ đồng.

(Dân trí) - SRT Việt Nam vừa tiếp tục được Sun Property (thành viên của Sun Group) lựa chọn là đối tác phân phối chiến lược dự án Sun Urban City Hà Nam, tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Bắc hiện nay.

Với quy mô 420ha, mật độ xây dựng chỉ 18%, "Thành phố thời đại" - Sun Urban City được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị kiểu mẫu của Hà Nam, tạo nên không gian sống văn minh, thời thượng nhưng vẫn giữ được hồn cốt tinh hoa của vùng đất văn hiến.

Cuộc sống rực rỡ tại Sun Urban City

Sun Property đã dành một nửa quỹ đất trên tổng diện tích 420ha của đại đô thị để bố trí không gian cây xanh, mặt nước cùng 1.001 tiện ích, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau thông qua tổ hợp 5 công viên: công viên sinh thái, công viên thể thao, công viên Sun World, công viên văn hóa và công viên lễ hội.

Trong đó công viên Sun World gồm một công viên nước lấy cảm hứng từ văn hóa múa rối nước đặc trưng vùng Đồng bằng Bắc Bộ và một công viên trong nhà (Wonder Land) với những trò chơi hấp dẫn, show diễn đa phương tiện, đa văn hóa đến từ các nghệ sĩ nổi tiếng thế giới…

Công viên sinh thái sẽ phát triển theo mô hình không gian camping (cắm trại) ngập tràn mảng xanh, mặt nước, hoa cỏ. Thế giới giải trí Kid Universal với hàng loạt hoạt động cùng không gian để trẻ em thỏa sức sáng tạo, trải nghiệm, giải trí, vận động, tương tác.

Bên cạnh đó, Sun Family Clinic là không gian dành riêng cho người cao tuổi tại Sun Urban City. Đây là trung tâm văn hóa với không gian thư thái, linh hoạt để người cao tuổi kết nối, gặp gỡ với những người bạn đồng niên, cùng tập các môn thể thao vận động nhẹ nhàng như taichi, yoga, hát, múa, chơi cờ...

Với hệ thống tiện ích đa dạng và đầy đủ như vậy, Sun Urban City được kỳ vọng kiến tạo phong cách sống mới cho khu vực Hà Nam và miền Bắc, nâng cao chuẩn sống khi các đô thị cũ trở nên chật hẹp và một màu. Nơi đây cũng hứa hẹn là chốn an cư lý tưởng, nơi mà cư dân được sống cuộc sống rực rỡ, độc lập và trở thành phiên bản hạnh phúc nhất của mình.

Sun Urban City mở ra cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư

Trong nhiều năm qua, Sun Group có hướng đi lựa chọn những vùng đất giàu tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng tầm, làm thay đổi những vùng đất ấy, kiến tạo và đóng góp cho xã hội những công trình, sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp, chất lượng vượt trội và trường tồn theo thời gian. Trên tinh thần đó, Hà Nam là điểm đến tiếp theo trên hành trình làm đẹp những vùng đất của Sun Group với dự án đầu tiên - Sun Urban City.

Nằm tại cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, cách Hà Nội chỉ 50km, dự án tọa lạc tại vị trí "trung tâm mới" của vùng Đồng bằng sông Hồng trong mối liên kết vùng, nơi giao cắt của các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình và các đại dự án giao thông đang được quy hoạch như vành đai 5, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô tại Phú Xuyên - Ứng Hòa.

Trong tương lai khi hệ thống hạ tầng được hoàn thiện, chỉ mất vài chục phút lái xe, cư dân của "Thành phố thời đại" - Sun Urban City Hà Nam sẽ di chuyển dễ dàng về Hà Nội hay đi các tỉnh lân cận Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình.

Với lịch sử văn hóa, truyền thống văn hiến cùng cảnh quan thiên nhiên đa dạng của vùng đất Hà Nam cũng như lợi thế về vị trí, sự quy hoạch bài bản, đồng bộ của khu trung tâm mới thành phố Phủ Lý, cùng với đó là hệ tiện ích đẳng cấp, đa dạng và đầy đủ, "Thành phố thời đại" - Sun Urban City hứa hẹn là nơi an cư cho cư dân và là một khu đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô đẳng cấp hàng đầu tại khu vực miền Bắc, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm đến thăm quan và trải nghiệm, từ đó mở ra những cơ hội đầu tư, kinh doanh cho các chủ sở hữu.

Trải qua sự đồng hành cùng tập đoàn Sun Group trong nhiều năm, SRT Việt Nam đã mang hàng nghìn sản phẩm bất động sản của Sun Property trên cả nước đến với khách hàng. Với dự án Sun Urban City Hà Nam, SRT Việt Nam cam kết sẽ tiếp tục giữ vững chất lượng dịch vụ và mang đến cho khách hàng nhiều giá trị.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án Sun Urban City Hà Nam, liên hệ:

Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư SRT Việt Nam:

Trụ sở chính: R6-L2B-07, Trung tâm thương mại Royal City, số 72A Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội.

VPGD Hà Nam: Số 8, LK3A KĐT 28HA đường Lê Công Thanh, TP Phủ Lý, Hà Nam

Website: https://srtvietnam.vn/

Hotline: 0979.82.86.82

(Dân trí) - Ngoài là món đồ trang trí, nến thơm còn được không ít người lựa chọn làm quà tặng. Không gian trong nhà cũng trở nên đẹp hơn với nến thơm.

Trong thế giới thiết kế nội thất và trang trí nhà cửa, những điều nhỏ nhặt đôi khi lại có tác dụng to lớn. Theo kiến trúc sư Duy Sơn (Hà Nội), hiện nay, nhiều gia đình dùng nến thơm và cho biết đó là món đồ khó có thể thiếu trong không gian sống của họ. 

Hiện nay, nến thơm khá đa dạng mẫu mã, chủng loại, mức giá. Do vậy, người mua hãy thận trọng, lựa chọn kỹ lưỡng để mua được nến thơm an toàn.

Theo anh Sơn, đầu tiên, người mua hãy quan tâm đến thành phần của nến. Nếu sáp nến được làm từ những loại sáp tự nhiên như sáp cọ, sáp ong, sáp đậu nành và không chứa chất paraffin (chất rắn dạng sáp màu trắng, không mùi, không vị, về lâu dài có thể gây ung thư cho người sử dụng), bạn có thể yên tâm sử dụng.

Một vài thành phần nguy hiểm cho sức khỏe, có thể có trong nến, đó là toluen, benzen, metylen clorua... Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ và tránh xa những loại nến có chứa những chất hóa học độc hại.

Bạn hãy lựa chọn nến thơm có tinh dầu được chiết xuất từ tự nhiên như hoa, lá, trái cây, thay vì dùng chất hóa học.

Tiếp theo, bạn hãy quan tâm đến chất liệu của bấc nến. Bấc nến phải được làm từ sợi bông hoặc sợi gỗ. Hãy nói không với bấc nến làm từ lõi chì. Độ dài của bấc nến khoảng 0,6 cm là hợp lý. Không nên để bấc nến quá dài bởi khi đó sẽ sản sinh ra nhiều khói.

Khi lựa chọn được loại nến thơm an toàn cho sức khỏe, phù hợp với túi tiền, hãy tự tin dùng chúng. Bởi, ánh sáng dịu nhẹ, mùi hương thoang thoảng của nến thơm sẽ giúp không gian sống của bạn sẽ trở nên dễ chịu và yên bình hơn khá nhiều.

Dưới đây là những tác dụng của nến thơm đối với không gian sống:

1. Tạo cảm giác ấm áp, thoải mái

Ánh nến lung linh mang lại cảm giác nhẹ nhàng, dễ chịu. Việc thắp một ngọn nến sẽ tạo nên sự ấm cúng cho cả căn phòng. Dù là căn phòng có tác dụng tiếp khách hay căn phòng thư giãn cho riêng bạn, nến luôn mang lại cảm giác thư giãn giúp bạn thoải mái tận hưởng. 

2. Tạo sự yên tĩnh

Giữa cuộc sống đầy bộn bề, hối hả, ai cũng cần những khoảng lặng yên tĩnh để làm mới tâm hồn.

Nến có khả năng làm dịu các giác quan và tạo ra một không gian yên bình, có tác dụng tích cực đến cảm xúc. Việc thắp một ngọn nến và để ánh sáng dịu nhẹ len lỏi khắp phòng sẽ giúp bạn thư giãn, thiền định hoặc đơn giản là tận hưởng một buổi tối yên bình ở nhà.

3. Tạo sự lãng mạn

Nến tạo ra không gian lãng mạn là điều chắc hẳn ai cũng biết. Từ trước đến nay, với những bữa tiệc tối hay những buổi hò hẹn lãng mạn, nến là thứ không thể thiếu bởi ánh sáng dịu nhẹ của nến tạo ra một khung cảnh thân mật, hoàn hảo cho những buổi hẹn hò. Ánh sáng mờ ảo, dịu nhẹ tạo cảm giác gắn kết.

4. Trị liệu bằng hương thơm và cải thiện tâm trạng

Ngoài sự hấp dẫn về mặt thị giác, nến thơm còn được coi là thứ giúp trị liệu sức khỏe tinh thần. Những mùi hương khác nhau có khả năng khơi gợi cảm xúc và nâng cao tâm trạng.

Nến mùi hoa oải hương giúp tăng thư giãn, mùi hương cam quýt giúp nâng cao tinh thần. Việc lựa chọn mùi hương phù hợp sẽ giúp điều chỉnh bầu không khí của căn phòng. 

5. Tính thẩm mỹ cao

Nến thơm không chỉ có tác dụng chữa lành mà còn là món đồ giúp thể hiện đẳng cấp, gu thẩm mỹ của người sử dụng. Chân nến là món đồ trang trí đẹp mắt với những thiết kế tỉ mỉ, vỏ nến với nhiều hình dáng khác nhau sẽ trở thành món đồ trang trí sinh động cho ngôi nhà của bạn. 

6. Tượng trưng cho lễ kỷ niệm, lễ hội

Nến đóng vai trò quan trọng trong các buổi kỷ niệm hay lễ hội trên toàn thế giới. Bánh sinh nhật, những món đồ trang trí ngày lễ, đều có sự xuất hiện của nến. Nến tượng trưng cho niềm vui, sự đoàn kết và hy vọng.

Về bản chất, nến có "sức mạnh" biến đổi, có khả năng biến một không gian thành nơi thư giãn, lãng mạn và quyến rũ. Nến là thứ linh hoạt, có thể được sử dụng theo nhiều cách để tạo ra các hiệu ứng khác nhau.

Khi nhóm chúng lại với nhau sẽ tạo nên một điểm nhấn ấn tượng: xếp những ngọn nến dọc cầu thang sẽ tạo thành lối đi huyền ảo. Nến có thể bổ sung cho bất kỳ phong cách trang trí nhà cửa hoặc dùng trong bất cứ dịp nào.

(Dân trí) - Truyền thông Israel phân tích chiến thuật của Tel Aviv khi điều động 100 máy bay tấn công tên lửa trả đũa Iran.

Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) rạng sáng 26/10 cho biết quân đội nước này bắt đầu tấn công chính xác các mục tiêu quân sự của Iran để đáp trả vụ tấn công tên lửa của Tehran hôm 1/10.

Đáng chú ý, trong cuộc tấn công này, Israel cũng đã tập kích cả mục tiêu ở Syria.

Theo Jerusalem Post, Israel đã tiến hành các cuộc tấn công sơ bộ vào các hệ thống radar ở Syria nhằm "làm mù" năng lực phòng không của Iran. Syria là quốc gia đồng minh của Iran trong khu vực nên Damascus có thể hỗ trợ về mặt tình báo đối với Tehran trong vụ việc bằng cách cung cấp dữ liệu thu được từ radar trên lãnh thổ nước này. 

"Cuộc tấn công ban đầu của Israel vào các mục tiêu radar ở Syria nhằm mục đích "làm mù" khả năng phòng thủ của Iran, nhanh chóng leo thang thành một cuộc tấn công nhắm vào Tehran và Karaj, thủ đô và là một địa điểm chiến lược khác của Iran", báo Israel cho biết.

"Một hoạt động có quy mô như thế này có thể bắt đầu bằng các đợt tấn công ban đầu vào radar và hệ thống phòng không, dọn đường cho các cuộc tấn công tiếp theo vào các căn cứ quân sự. Trước đó, một cuộc tấn công phối hợp ở Syria đã vô hiệu hóa các mối đe dọa, ngăn cản Iran nắm được tình hình và chiến lược của Israel", Jerusalem Postcho hay.

Trước đó, hãng thông tấn Ả Rập Syria (SANA) đưa tin rằng quân đội Israel đã tiến hành các cuộc tấn công vào các cơ sở quân sự ở miền nam và miền trung Syria. Theo hãng truyền thông này, lực lượng phòng không Syria đã bắn hạ một số tên lửa.

Trong khi đó, Jerusalem Postcho hay, cuộc tấn công của Israel vào Iran có sự tham gia của hơn 100 máy bay.

"Hơn 100 máy bay đã tham gia vào cuộc tấn công xa 2000km, bao gồm cả máy bay F-35 tiên tiến", bài báo viết.

Quân đội Israel đã thực hiện 3 đợt không kích vào các mục tiêu ở Iran, một phóng viên của hãng tin Axioscho hay.

Theo nguồn tin, các quan chức Mỹ và Israel cho biết đã diễn ra 3 đợt không kích. Đợt đầu tiên tập trung vào hệ thống phòng không của Iran và đợt thứ 2 và thứ 3 tập trung vào các căn cứ tên lửa và máy bay không người lái cũng như các địa điểm sản xuất vũ khí.

Cuộc tấn công của Israel vào Iran nhằm vào các cơ sở sản xuất tên lửa và vị trí đặt hệ thống phòng không, Washington Postđưa tin.

Theo Jerusalem Post, Israel đang theo dõi sát sao các diễn biến tiếp theo sau cuộc tấn công và họ dự đoán có thể sẽ có các cuộc tập kích trả đũa tiềm tàng từ các hướng Iran, Iraq, Yemen, Syria và Li Băng.

"Lực lượng Phòng vệ Israel hiện đang theo dõi chặt chẽ các phản ứng tiềm tàng từ Iran, Iraq, Yemen, Syria và Li Băng và chuẩn bị cho một loạt các hành động trả đũa có thể xảy ra", báo Israel cho hay.

Sau đó, quân đội Israel (IDF) cảnh báo, Iran sẽ sai lầm và trả giá đắt nếu bắt đầu một chu kỳ leo thang mới.

"Thông điệp của chúng tôi rất rõ ràng: Tất cả những ai đe dọa Israel và tìm cách kéo khu vực vào tình trạng leo thang hơn nữa sẽ phải trả giá đắt", người phát ngôn của IDF Daniel Hagari nói.

(Dân trí) - Nhà được thiết kế theo quan điểm pha trộn giữa quá khứ và hiện tại.

Ngôi nhà được thiết kế cho cặp vợ chồng trẻ. Các thành viên trong gia đình là sự pha trộn của hai nền văn hóa khác nhau khi người chồng sinh ra và lớn lên ở Hà Nội còn vợ sinh ra và lớn lên ở miền Tây Nam Bộ.

Với mong muốn truyền lại một phần nét văn hóa bản địa xưa cho con cái và cả các thế hệ sau này, yêu cầu của gia chủ là ngôi nhà được thiết kế theo quan điểm pha trộn giữa quá khứ - hiện tại.

Đặc biệt, quan trọng nhất là sự pha trộn của hai nền văn hóa thành một (kiến trúc truyền thống của miền Bắc và Tây Nam Bộ).

Các kiến trúc sư đã đặt hai cây cầu làm cầu nối xuyên suốt các khối nhà, một cây cầu làm bằng bê tông, kết nối phòng ngủ chính và phòng làm việc ở tầng 2, một cây cầu thép màu vàng để kết nối phòng thờ với khu vườn bên ngoài.

Nhìn bề ngoài, thiết kế mang đặc trưng của một ngôi nhà ống cũ trên những con phố cổ Hà Nội. Các nếp gấp mái nhà được thiết kế hết sức mềm mại, lấy cảm hứng từ bức tranh "Phố Phái" nổi tiếng.

Ngôi nhà có 4 mặt tiền tạo ra không gian thoáng đãng. Bản thân bên trong ngôi nhà, các kiến trúc sư cũng thiết kế các giếng trời khác nhau nhằm cung cấp ánh sáng và thông gió cho ngôi nhà.

Các khu vườn nhỏ trong nhà cũng có thể lấy được ánh sáng từ giếng trời. Tổng hòa thiết kế như vậy mang lại cho gia chủ cảm giác được sống gần gũi, hài hòa với thiên nhiên.

(Dân trí) - Thời gian sở hữu của nhà chung cư được quy định trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm của người dân cả nước, đặc biệt là 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM.

Mới đây, thông qua Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội, cử tri của TP Hà Nội và TPHCM gửi kiến nghị đến Bộ Xây dựng một số nội dung liên quan đến các vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ.

Đáng chú ý, nội dung quy định về sở hữu, thời gian sở hữu chung cư được cử tri của cả 2 thành phố lớn này đặc biệt quan tâm. Các cử tri đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu tham mưu Chính phủ trình Quốc hội quan tâm, xem xét thật kỹ trước khi thông qua quy định về thời gian sở hữu căn hộ chung cư để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu căn hộ chung cư.

Liên quan đến những nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ đã phối hợp cùng các bộ, ngành, địa phương cùng cơ quan liên quan đánh giá tổng kết việc thi hành Luật Nhà ở 2014. Trên cơ sở đó, xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Riêng đối với kiến nghị quy định về sở hữu, thời gian sở hữu của nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang thu hút sự quan tâm của người dân cả nước, Bộ Xây dựng cho biết đã đề xuất hai phương án.

Ở phương án thứ nhất, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung quy định mới về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Đối với phương án này, trong dự thảo quy định một số nội dung như: Thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Cùng đó, thời hạn sở hữu nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu toàn bộ công trình nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Khi thẩm định hồ sơ thiết kế công trình nhà chung cư, cơ quan có thẩm quyền thẩm định phải ghi rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư trong hồ sơ thiết kế.

Ngoài ra, thời hạn sở hữu nhà chung cư phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải căn cứ vào hồ sơ thiết kế công trình và hợp đồng mua bán để ghi thời hạn sở hữu nhà chung cư trong Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu.

Quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư chỉ áp dụng đối với công trình nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn giấy phép xây dựng) sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành.

Không áp dụng quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với các nhà chung cư được cấp Giấy phép xây dựng hoặc có văn bản thẩm định thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (đối với trường hợp miễn giấy phép xây dựng) trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (tức là được sở hữu ổn định lâu dài như quy định hiện hành).

Bộ Xây dựng cũng làm rõ về các quy định xử lý nhà chung cư khi hết hạn sỡ hữu. Cụ thể là trường hợp cơ quan kiểm định xác định còn đủ điều kiện sử dụng thì được tiếp tục gia hạn sở hữu nhà chung cư.

Trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện sử dụng phải phá dỡ thì chấm dứt quyền sở hữu căn hộ và xử lý như sau: Nếu khu đất vẫn theo quy hoạch được xây dựng nhà chung cư thì các chủ sở hữu được thực hiện xây dựng lại nhà chung cư mới; trường hợp theo quy hoạch không tiếp tục xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu được bồi thường về đất và bố trí tái định cư theo pháp luật về đất đai.

Ở phương án hai, Bộ Xây dựng đề xuất thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo quy định của Luật Đất đai. Theo phương án này thì vẫn giữ nguyên nhà chung cư có thời hạn sở hữu gắn liền với quyền sử dụng đất lâu dài, ổn định.

Bộ Xây dựng cho biết, sau khi có ý kiến góp ý liên quan đến nội dung này, Bộ sẽ tổng hợp, cân nhắc thận trọng, đảm bảo hợp hiến, tính thống nhất đồng bộ với hệ thống pháp luật có liên quan, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.