Ảnh minh họa

Thứ nhất: Nghĩa vụ của bên thế chấp

Theo thông tin bạn cung cấp, giấy chứng quyền sở hữu căn nhà (sổ hồng) đang do ngân hàng giữ và là tài sản thế chấp tại ngân hàng. Để bổ sung tên bạn vào Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì anh bạn cần thực hiện thủ tục tặng cho một phần căn hộ cho bạn. Tuy nhiên căn hộ đang là tài sản thế chấp tại ngân hàng nên quyền của anh trai bạn đối với căn hộ sẽ bị hạn chế hơn.

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo quy định trên, để tặng cho một phần căn hộ cho bạn thì phải được sự đồng ý của ngân hàng (bên nhận thế chấp) đồng ý. Bạn và người anh và ngân hàng nhận thế chấp tài sản có thể lập thỏa thuận ba bên liên quan việc thanh toán tiền thanh toán tiền nợ vay của anh bạn đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho anh bạn. 

Sau đó, anh trai bạn có thể lập hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và thực hiện công chứng hợp đồng theo quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014:

“Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.”

Thứ hai: Đăng ký biến động

Theo quy định trên thì công chứng hợp đồng tặng cho này là bắt buộc. Sau đó, bạn cần thực hiện đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai để được bổ sung tên trên Giấy chứng nhận. Hồ sơ thực hiện đăng ký biến động được quy định tại Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK

+ Họp đồng tặng cho một phần quyền sở hữu căn hộ có công chứng;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện thủ tục đăng ký biến động, bạn nộp phí, lệ phí theo quy định.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

“Hầu hết người dân tại đó đều mất đi người thân, và mỗi ngày trôi qua lại có thêm nhiều người thiệt mạng. Số liệu thương vong hàng ngày do các hoạt động quân sự của Israel gây ra cho dân thường vô tội vẫn quá cao”, ông Blinken phát biểu trước cánh báo giới tại Tel Aviv sau khi kết thúc hội đàm với giới lãnh đạo Israel.

Ngoại trưởng Mỹ sau đó lên tiếng kêu gọi chính quyền Tel Aviv nên mở lại cửa khẩu Erez nằm ở phía bắc Gaza, để dòng hàng viện trợ nhân đạo từ Jordan có thể chảy vào khu vực này. “Phía Israel phải đảm bảo việc cung cấp hàng cứu trợ cho người dân Gaza không bị cản trở bởi bất kỳ ai hay bất kỳ lý do gì”, ông Blinken nhấn mạnh.

Tel Aviv bị tố thổi bùng xung đột

Quan chức cấp cao của Phong trào Hamas Sami Abu Zuhri hôm nay đã lên tiếng cáo buộc giới lãnh đạo Israel, tiêu biểu là Thủ tướng Benjamin Netanyahu, muốn cuộc xung đột ở Dải Gaza leo thang thành một cuộc chiến ở Trung Đông.

“Những bình luận của Thủ tướng Israel Netanyahu cho thấy ý định của ông ấy về việc theo đuổi một cuộc xung đột trong khu vực. Chúng tôi, Phong trào Hamas, đã sẵn sàng đối phó với mọi tình huống”, Abu Zuhri cho biết.

Theo hãng thông tấn Al Jazeera, tuyên bố trên của quan chức Hamas được đưa ra trong bối cảnh ông Netanyahu trong cuộc họp báo tổ chức tại Tel Aviv hôm 7/2 đã thẳng thừng bác bỏ triển vọng về việc chấm dứt xung đột ở Dải Gaza.

Sau bốn ngày thi đấu đầy sôi nổi, kịch tính và đầy bất ngờ, Giải bóng bàn tranh cúp Báo Hànộimới mở rộng lần thứ IV-2015 đã chính thức kết thúc. Ban tổ chức đã trao giải thưởng cho các VĐV ở các nội dung thi đấu: đơn nam lãnh đạo hạng A và B; đồng đội nam hạng A và B; đơn nam hạng B trên và dưới 45 tuổi; đơn nữ trên và dưới 45 tuổi; đôi nam nữ khối các cơ quan nhà nước và đơn vị ngoài quốc doanh.

Đáng chú ý, sau 4 séc thi đấu, Lê Tiến Đạt đã xuất sắc giành chiến thắng trước Nguyễn Anh Tú để lần đầu tiên vô địch ở nội dung đơn nam chuyên nghiệp Giải bóng bàn Báo Hànộimới năm 2015.

Phát biểu tổng kết Giải, ông Tô Quang Phán, Thành uỷ viên, TBT Báo Hànộimới, Đồng trưởng BTC nhấn mạnh, sau 4 ngày thi đấu với chất lượng chuyên môn cao, căng thẳng, nhiều cung bậc cảm xúc, Giải năm nay đã thực sự đã đáp ứng được nguyện vọng được thi đấu, cọ xát và thưởng thức của người hâm mộ bóng bàn Thủ đô, của các VĐV chuyên nghiệp..

P.V