Nhận định, soi kèo Sociedad vs Valladolid, 20h00 ngày 29/3: Chưa thể khá hơn

Vì thu nhập của hai vợ chồng không còn ổn định như trước và các chi phí sinh hoạt đều tăng cao nên anh T. quyết định trả nhà, tìm một căn hộ xa khu trung tâm TPHCM với giá thuê phù hợp hơn. 

Đối mặt với làn sóng tăng giá thuê nhà, anh Nguyễn Việt Q. (quê Đồng Nai) cho biết sắp trả căn hộ mini đang thuê trên đường Kỳ Đồng, Q.3. Căn hộ này có diện tích 50m2, giá thuê 17 triệu đồng/tháng. Chủ nhà vừa thông báo sẽ tăng giá từ tháng 8 tới. 

Theo anh Q, gia đình đã thuê căn hộ này được 3 năm, từ lúc anh còn độc thân đến khi cưới vợ. Hiện hai vợ chồng anh dành dụm được khoảng 2 tỷ đồng, dự tính sẽ vay thêm ngân hàng để mua căn hộ mới. Nhu cầu của vợ chồng anh là căn hộ có diện tích hơn 80m2, giá bán khoảng 4 tỷ và khu vực nhắm đến là quận Thủ Đức cũ. 

Dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, trong vòng 1 năm qua, giá căn hộ cho thuê tại nhiều quận, huyện ở TPHCM tăng từ 4-40%. 

Đơn cử như giá thuê căn hộ tại Q.4, Q.Phú Nhuận hiện nay tăng từ 17% - 28%, tương ứng mức tăng lần lượt 13,5 triệu đồng và 9,6 triệu đồng, so với thời điểm giữa năm ngoái. 

Giá trung bình căn hộ cho thuê tại Q.3 hiện ở mức 8,3 triệu đồng/tháng, trong khi cách đây 1 năm là 7,6 triệu. Tại TP Thủ Đức, giá thuê căn hộ trung bình tăng 12,4%, tương ứng mức tăng từ 9,2 triệu đồng/tháng lên 10,3 triệu. 

Nguồn cung căn hộ mới vẫn khan hiếm 

Hầu hết nguồn cung căn hộ mới tại TPHCM hiện nay đều đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ. Ngoài ra, một vài dự án đang thi công phần móng, vì chưa đủ điều kiện huy động vốn nên chỉ nhận đặt chỗ, chưa chính thức mở bán. 

Theo khảo sát của PV VietNamNet, nguồn cung căn hộ sơ cấp hiện nay tại TPHCM chủ yếu tập trung tại khu Đông, cụ thể là quận Thủ Đức cũ. Nơi đây có 2 dự án đang được chào bán là Fiato Uptown và King Crown Infinity. 

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, đơn vị này nhận được 4 hồ sơ dự án nhà ở đề nghị xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, qua rà soát hồ sơ, cả 4 dự án này đều chưa đủ điều kiện. 

Trong một báo cáo mới đây, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, trong quý 1/2024, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với quy mô sử dụng đất hơn 3.600m2. 

Bên cạnh 62 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với tổng quy mô gần 28.500 căn hộ, theo HoREA, trong quý đầu tiên của năm nay chỉ có 1 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng với 219 căn hộ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA dự báo, năm nay, thị trường bất động sản TPHCM sẽ tiếp tục mất cân đối cung - cầu, tiếp diễn tình trạng nguồn cung nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Phân khúc nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn khan hiếm. 

‘Đỏ mắt’ tìm nhà giá rẻ, người trẻ tìm tới vùng phụ cận TP.HCM

Nằm ở đồi Hàm Long (phường Đúc, TP Huế), chùa Báo Quốc từ lâu được du khách gần xa biết đến là ngôi cổ tự uy nghi, trầm mặc với kiến trúc độc đáo và lưu giữ nhiều kỷ vật quý báu mang giá trị văn hóa.

Sang đến thời Tây Sơn, chùa Báo Quốc bị chiếm dụng làm nhà kho chứa diêm tiêu. Mãi đến năm 1808, Hoàng hậu Hiếu Khương (mẹ vua Gia Long) chỉ đạo tái thiết lại ngôi chùa, đúc đại hồng chung, xây tam quan, đổi tên chùa thành Hàm Long Thiên Thọ tự và thiền sư Phổ Tịnh được mời về làm trụ trì.

Năm 1824, vua Minh Mạng đến thăm chùa và sắc tứ tên là Báo Quốc tự. Năm 1858, nhân lễ Vạn thọ tứ tuần đại khánh, nhà vua đã tổ chức đại giới đàn tại đây.

Kỳ bí giếng cổ Hàm Long

Chùa Báo Quốc không chỉ được biết đến là ngôi cổ tự có tuổi đời hàng trăm năm với kiến trúc độc đáo mà còn bởi những câu chuyện kỳ bí liên quan đến chiếc giếng cổ Hàm Long hiện hữu nơi phía Bắc của chùa.

Hoà thượng Thích Đức Thanh – Trụ trì chùa Báo Quốc chia sẻ, quanh giếng cổ Hàm Long, có nhiều câu chuyện được truyền từ đời này qua đời khác khiến chiếc giếng cổ thêm linh thiêng, kỳ bí. 

Trong đó, các câu chuyện được ra đời gắn liền với quá trình hình thành và phát triển của nhà Nguyễn. 

Thời ấy, khi chúa Nguyễn vào Thuận Hóa khai hoang bờ cõi, vùng đất này có nhiều điều thần bí, hoang sơ và ít người qua lại. 

Một hôm, khi chúa Nguyễn vào Phú Xuân định đô, ông nằm ngủ không yên vì có một con rồng lớn hô mưa gọi gió, sóng gió vần vũ.

Nhận thấy đây là điều không tốt cho vận mệnh của quốc gia và cuộc sống của nhân dân, chúa Nguyễn sai người đi tìm hiểu và phát hiện tại ngọn núi nơi chùa Báo Quốc có mạch nước ngầm phun trào tươi mát. Tại đây, chúa Nguyễn sai người đào giếng để khơi thông long mạch, vận vào giấc mơ gặp rồng lớn để đặt tên Hàm Long.

Xung quanh giếng cổ Hàm Long còn có câu chuyện khác được nhiều người truyền tai qua nhiều thế hệ. Theo đó, giếng Hàm Long gắn với chùa Báo Quốc được xây dựng từ thế kỷ XVII, khi Thiền sư Giác Phong khát nước bèn đào một cái giếng ở dưới chân núi.

Lúc bắt đầu đào được ba lát đất thì có mạch nước trong vắt phun lên tựa như miệng rồng. Dòng nước ngon ngọt và mát lạnh, rửa mặt xong sẽ cảm thấy khoan khoái, tràn đầy sinh lực. Từ đó về sau, giếng nước được đặt tên là giếng Hàm Long.

Cuộc khảo sát được tiến hành từ ngày 1 - 7/8 với 1.270 người từ 18 tuổi trở lên đã đi qua sân bay Incheon trong 5 năm qua.

11,2% số người được khảo sát cho biết có ý định đi du lịch nước ngoài trong kỳ nghỉ. Đây là tỷ lệ cao nhất kể từ cuộc khảo sát đầu tiên được thực hiện vào năm 2020. Con số này vào các năm 2020, 2021, 2022 và 2023 lần lượt là 1,9%, 2%, 3,2% và 9,3%.

IIAC ước tính trung bình có 201.000 hành khách sẽ tới sân bay Incheon mỗi ngày trong kỳ nghỉ lễ Chuseok năm nay kéo dài từ 13 - 18/9.