Trước đây, TPHCM cấp giấy phép xây dựng công trình có tầng hầm chủ yếu căn cứ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế xây dựng công trình có tầng hầm. 

Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình, trừ nhà ở riêng lẻ, đều phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, trong đó thể hiện chi tiết phần ngầm của công trình. 

Sở QH-KT TPHCM cho biết, từ năm 2004 đến quý 1/2024, cơ quan chức năng đã cấp giấy phép cho 1.600 công trình xây dựng có tầng hầm. Trong đó, Q.1 có 642 công trình. 

“Ngoài nhu cầu xây dựng tầng hầm tại các khu trung tâm thương mại, công trình công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật, các dự án đầu tư…, người dân TPHCM có nhu cầu rất lớn xây dựng nhà ở riêng lẻ có tầng hầm, đặc biệt tại các quận trung tâm”, Sở QH-KT nêu thực trạng. 

Nhà ở riêng lẻ được xây tối đa 1 tầng hầm 

Trong khi thành phố chưa có quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị, Sở QH-KT cho rằng cần thiết bổ sung nội dung quản lý xây dựng công trình có tầng hầm trong quy chế quản lý kiến trúc của thành phố. 

Đồng thời, bổ sung nội dung quản lý quy hoạch không gian xây dựng ngầm cho các đồ án quy hoạch phân khu, tức quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/2000, làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng hoặc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch tổng mặt bằng. 

Các trường hợp xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, Sở QH-KT đề xuất cho phép được xây tối đa 1 tầng hầm để xe hoặc kỹ thuật (không bố trí phòng để ở và chức năng khác).

Đối với các dự án đầu tư công trình xây dựng bắt buộc phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng, Sở QH-KT kiến nghị cho phép cơ quan thẩm quyền được thẩm định, phê duyệt tối đa 1 tầng hầm trên cơ sở có ý kiến của các sở, ngành liên quan. 

Với những dự án đầu tư xây dựng công trình từ 2 tầng hầm trở lên, Sở QH-KT đề xuất việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng trên cơ sở phù hợp với quy định về quản lý không gian ngầm. 

Riêng các dự án có tầng hầm mang tính cấp bách, đề xuất cho phép điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy hoach tổng mặt bằng theo quy định. 

Do số lượng bị hại quá đông, lên tới 4.316 người, Tòa đã lên kế hoạch dựng rạp ở ngoài sân tòa cho các bị hại ngồi.

Trước khi phiên xét xử diễn ra, TAND TP.HCM đã ra thông báo gửi tới các bị hại được biết quyền, nghĩa vụ của mình liên quan vụ án và đề nghị gửi ý kiến bằng văn bản đến tòa án. 

Ngay khi tòa ra thông báo đã có 34 cá nhân tới Tòa trình báo là bị hại trong vụ án nhưng chưa được cơ quan điều tra mời lên làm việc, cũng như chưa có trong danh sách bị hại. 

Trước tình huống phát sinh này, một lần nữa TAND TP.HCM đã quyết định trả hồ sơ cho VKSND cùng cấp, đề nghị bổ sung danh sách những bị hại này và số tiền chiếm đoạt của từng bị hại; xác định số lượng bị hại và thiệt hại của vụ án.

Đồng thời, Tòa cũng đề nghị VKS xác định lại các vấn đề sau: Kết luận điều tra có sự trùng lặp bị hại không? Có bỏ sót bị hại không? Một số bị hại không xác định cụ thể là bị hại của dự án nào? Ngoài ra, cũng cần làm rõ tư cách tố tụng của các trường hợp nhiều cá nhân đứng tên trên cùng một hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất.

Vậy, khi tòa trả hồ sơ cho VKS thì quy trình tố tụng tiếp theo sẽ như thế nào?

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Trần Đình Dũng (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, thông thường mỗi một vụ án, khi Tòa trả hồ sơ cho VKS, VKS xem xét thấy cần điều tra làm rõ thì VKS ra Quyết định trả hồ sơ cho cơ quan điều tra để tiến hành điều tra làm rõ. 

Sau đó CQĐT có kết luận bổ sung rồi chuyển hồ sơ sang VKS đề nghị truy tố. Tiếp đó, khi nhận lại hồ sơ nếu thấy các vấn đề chưa được làm rõ thì VKS có thể tự trả lại để yêu cầu điều tra, còn xét thấy đã làm rõ thì hoặc ban hành cáo trạng mới hoặc giữ nguyên cáo trạng cũ và truy tố lại ra toà.

“Tương tự, đối với vụ án Nguyễn Thái Luyện Alibaba, việc có thêm các bị hại tố cáo thì việc trả hồ sơ để điều tra bổ sung là hoàn toàn đúng đắn và cần thiết. Việc điều tra bổ sung nhằm đánh giá hết hậu quả và mức độ thiệt hại, qua đó mới có một phán xử đúng mức độ, hành vi phạm tội của các bị can”, luật sư Trần Đình Dũng cho hay.

Cũng đồng quan điểm, luật sư Trần Thu Nam (Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) cho rằng, việc điều tra bổ sung sẽ tiến hành điều tra xem có đúng 34 người tố cáo này là bị hại không? Họ bị lừa như thế nào và bị Nguyễn Thái Luyện chiếm đoạt bao nhiêu tiền? 

Theo truy tố, Nguyễn Thái Luyện đã thành lập 22 công ty trực thuộc Công ty Alibaba, giao những người thân trong gia đình hoặc thân tín của Luyện làm người đại diện pháp luật.

Sau đó, các công ty này mua một số lượng lớn đất nông nghiệp ở các tỉnh thành như: Đồng Nai, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu... rồi san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng trái phép, vẽ ra các dự án ma, quảng bá hoành tráng là dự án khu dân cư đẳng cấp để bán cho khách hàng.

Alibaba còn hứa hẹn hấp dẫn với khách hàng như: thanh toán linh hoạt, mua lại thửa đất với giá cao, trả lãi cao dựa trên số tiền khách hàng đóng hoặc thuê lại...

Tháng 9/2019, cơ quan CSĐT Công an TP.HCM phối hợp cùng Bộ Công an triệt phá tập đoàn lừa đảo Alibaba.

Hyundai SantaFe 2021: 1,03 - 1,34 tỷ đồng

Cuối tháng 5/2021, TCMotor đã giới thiệu mẫu SUV 7 chỗ Hyundai SantaFe 2021 thế hệ mới với 6 phiên bản khác nhau, giá bán dao động từ 1,03-1,34 tỷ đồng.

Hyundai SantaFe có doanh số bán hàng rất ấn tượng với 6.750 chiếc trong 8 tháng đầu năm 2021.

Ở thế hệ mới này, New SantaFe được trang bị hệ thống khung gầm hoàn toàn mới N-Plattform. Xe có kích thước dài x rộng x cao lần lượt là 4.785 x 1.900 x 1.685 (mm), nhỉnh hơn một chút so với kích thước của SantaFe 2019. Chiều dài cơ sở của xe được giữ ở mức 2.765mm.

Nội thất của Hyundai SantaFe 2021.

Điểm nhấn ở khoang nội thất chiếc xe là màn hình cảm ứng trung tâm 10,25 inch (thế hệ 2019 chỉ 8 inch) được thiết kế mới dạng Fly-Monitor. Màn hình hỗ trợ Android Auto/Apple Carplay, bản đồ định vị dẫn đường vệ tinh dành riêng cho thị trường Việt Nam cùng các kết nối giải trí quen thuộc như Bluetooth/Radio FM/AM/AUX/USB.

Tại thị trường Việt Nam, Hyundai SantaFe là một trong những mẫu xe 7 chỗ có doanh số bán hàng tốt nhất, thường xuyên nằm trong top 10 mẫu xe bán chạy nhất tháng. Theo TCMotor, 8 tháng đầu năm 2021, Hyundai SantaFe đã bán ra tổng cộng 6.750 chiếc.

KIA Carnival 2022: 1,119 - 1,839 tỷ đồng

Vào sáng 9/10, THACO đã chính thức ra mắt mẫu xe KIA Carnival 2022 thế hệ mới với tổng cộng 5 phiên bản, giá bán dao động từ 1,119-1,839 tỷ đồng. So với Kia Sedona trước đây, Carnival 2022 mới đắt hơn 180-320 triệu đồng.

KIA Carnival 2022 thế hệ mới có giá bán từ 1,119-1,839 tỷ đồng.

Mẫu xe mới này có kích thước dài x rộng x cao lần lượt là 5.155 x 1.995 x 1.775 (mm); chiều dài cơ sở 3.090 mm và khoảng sáng gầm xe là 172 mm. Với kích thước lớn nhưng bán kính vòng quay tối thiểu của Carnival 2022 chỉ là 5,8 mét.

Trong 5 phiên bản của mình, Carnival có tới 4 phiên bản sử dụng động cơ diesel 2.2L cho công suất 199 mã lực, mô-men xoắn 440 Nm và 1 bản cao cấp nhất sử dụng máy xăng 3,5 lít cho công suất 268 mã lực, mô-men xoắn 331 Nm. Tất cả đều sử dụng hộp số tự động 8 cấp và hệ dẫn động cầu trước. 

KIA Carnival 2022 có 5 phiên bản với 7 tuỳ chọn màu sắc.

Ngoài ra, trong sự kiện ra mắt xe mới của mình vào sáng 9/10, THACO giới thiệu thêm 1 phiên bản cao cấp Carnival Royal với hai tuỳ chọn Carnival Royal 4 chỗ có giá 2,379 tỷ đồng và bản 7 chỗ có giá 2,399 tỷ đồng.

Carnival mới được hãng KIA tái định vị là SUV đô thị mặc dù thế hệ trước của mẫu xe này là KIA Sedona thuộc phân khúc minivan (MPV cỡ lớn). Theo lý giải của đại diện của THACO, Carnival 2022 thế hệ mới có hệ thống khung gầm thiết kế liền khối (Unibody), khoảng sáng gầm xe lớn cùng nhiều đường nét đậm chất SUV.

Chế độ bàn ăn trên chiếc Carnival Signature.

Như vậy, với định vị mới, ngoài việc cạnh tranh với các mẫu MPV cỡ lớn như Peugeot Traveller (cũng do THACO phân phối), Ford Tourneo và Honda Odyssey (đã ngừng bán tại Việt Nam) thì KIA Carnival 2022 còn là đối thủ với những cái tên khác trong phân khúc SUV 7 chỗ như Ford Everest, Hyundai SantaFe, Toyota Fortuner,...

Volkswagen Teramont 2021: 2,349 tỷ đồng

Trước đó, vào tối ngày 30/9, mẫu SUV 7 chỗ ngồi Volkswagen Teramont 2021 nhập khẩu từ Mỹ (tên gọi khác Atlas) được ra mắt trực tuyến tại Việt Nam với giá bán 2,349 tỷ đồng. 

Volkswagen Teramont 2021 được nhập khẩu từ Mỹ với một phiên bản duy nhất, giá bán của mẫu xe này là 2,349 tỷ đồng.

Volkswagen Teramont 2021 sở hữu kích thước dài x rộng x cao lần lượt 5.097 x 1.990 x 1.777 (mm), chiều dài trục cơ sở 2.978 mm, dung tích bình xăng 74 lít. Xe sử dụng khối động cơ tăng áp I-4 2.0 TSI cho công suất cực đại 220 mã lực, mô-men xoắn 350 Nm cùng hộp số tự động 8 cấp và hệ dẫn động 4 bánh 4MOTION thế hệ thứ 5.

Volkswagen Teramont 2021 có 6 tùy chọn màu ngoại thất đi kèm 2 lựa chọn màu sắc nội thất.

Như vậy, Teramont 2021 chính thức "nhập mâm" SUV 7 chỗ cỡ lớn cùng với Ford Explorer, Toyota Land Cruiser Prado và Hyundai Palisade. So với các đối thủ, Teramont có lợi thế về kích thước cũng như một số trang bị an toàn.

Ngoài 3 cái tên ở trên, một số mẫu xe SUV có giá trên 1 tỷ đồng cũng đang rục rịch ra mắt thế hệ mới vào thời điểm cuối năm 2021 và đầu năm 2022 như: Mazda CX-9, KIA Telluride 2022, KIA Sorento 2022, Ford Explorer 2022,...

Hoàng Hiệp

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

5 mẫu xe chào khách Việt tháng 10, rẻ nhất giá hơn 400 triệu

Những ngày tháng 10 tới hứa hẹn sẽ khá sôi động với thị trường ô tô trong nước khi một loạt cái tên như Kia Sonet, Toyota Raize hay Kia Carnival,... sẽ chính thức "chào hàng" khách Việt.

Chạy xe ngoài trời nắng nóng có ảnh hưởng 'chuyện ấy'?

Một thanh niên khác lại có thói quen nuốt dị vật để phản đối gia đình. Người này nuốt trọn vẹn từng phần của chiếc bấm móng tay rồi thông báo với người thân để tạo áp lực, yêu cầu không ép anh đi cai nghiện ma túy. Sau khi được bác sĩ gắp thành công các mảnh kim loại, người bệnh khẳng định làm như vậy để “dọa” gia đình. 

“Nhiều trường hợp lạm dụng chất gây nghiện có tâm lý thích nuốt dị vật, rất khó để khuyến cáo hay đề phòng. Nếu không được lấy ra kịp thời, dị vật có thể gây thủng dạ dày, xuất huyết thậm chí nguy hiểm tính mạng người bệnh”, bác sĩ Nhân nhấn mạnh.

Cũng theo bác sĩ Nhân, mới đây, Bệnh viện Thống Nhất đã nội soi lấy ra thành công một chiếc kim dài 3cm cho người đàn ông 60 tuổi.

Theo đó, khi khám răng cho ông T.V.P (Hóc Môn, TP.HCM), nhân viên một phóng khám lỡ tay làm rơi dụng cụ vào miệng bệnh nhân. Theo phản xạ, ông P. nuốt luôn dị vật là chiếc kim lèn ống tủy răng, dài 3cm.

Khoảng 3 giờ sau, người bệnh đến Bệnh viện Thống Nhất khám và nội soi. Kết quả cho thấy dị vật đã đi xuống ruột. Vài ngày sau, chiếc kim trôi xuống đại tràng. Ông P. được nội soi lấy ra thành công và không gặp tổn thương nào. 

Bác sĩ Nhân cho hay người bệnh đến cấp cứu vì nuốt dị vật rất phổ biến, nhiều nhất là nuốt vỏ thuốc, tăm xỉa răng, hóc xương cá… Khoảng 80-90% dị vật tự thoát ra ngoài mà không cần xử trí, 20% còn lại phải can thiệp. 

Trường hợp dị vật không tự thoát ra ngoài có thể gây ra các biến chứng như loét dạ dày, xuất huyết tiêu hóa, tắc nghẽn ống tiêu hóa... Nếu không được xử trí đúng và kịp thời, người bệnh có thể gặp biến chứng nặng và tử vong.