Với các quy định chuyển tiếp tại Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ đã giao Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá tác động vướng mắc có thể phát sinh, gồm doanh nghiệp đang làm dự án đầu tư có sử dụng đất.

Theo Bộ trưởng TN&MT, việc này cũng nhằm đưa ra phương án phù hợp để thể chế hóa trong luật, đảm bảo không gây khó khăn, vướng mắc cho quản lý đất đai, nhà ở, thị trường bất động sản, cũng như quyền lợi của tổ chức, cá nhân khi tham gia thị trường này.                 

Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh nhấn mạnh, việc cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm hơn sẽ khắc phục tồn tại trong định giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nguyên nhân của tình trạng cán bộ sợ trách nhiệm, né tránh, không dám làm).

Việc này cũng tạo hành lang pháp lý, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và đẩy nhanh thực hiện các dự án đầu tư công, nhà ở xã hội; tạo điều kiện thuận lợi hơn trong thực hiện quyền của người sử dụng đất, bảo vệ quyền lợi cho người có đất bị thu hồi.

Theo Bộ trưởng TN&MT, sau khi Luật Đất đai 2024 được thông qua, các địa phương đã xây dựng kế hoạch chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư để thực hiện đến ngày 1/1/2025 (thời điểm luật có hiệu lực được Quốc hội thông qua).

Hiện nay, các địa phương đang chọn nhà đầu tư, chủ đầu tư theo quy định pháp luật liên quan trước khi Luật Đất đai 2024 được thi hành, trong đó nhiều trường hợp thực hiện các thủ tục phải kéo dài tới trước thời điểm 1/1/2025.

Do đó, việc đẩy sớm hiệu lực của Luật Đất đai 2024 lên trước 5 tháng có thể dẫn tới vướng mắc cho một số dự án đang thực hiện dở dang thủ tục chọn nhà đầu tư, tức là việc đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp có thể bị ảnh hưởng.

Từ đó có thể dẫn đến chi phí tuân thủ tăng, ảnh hưởng tới đầu tư và không loại trừ phản ứng tiêu cực từ cộng đồng doanh nghiệp, nhất là với dự án bất động sản đang gặp khó về thủ tục.

Từ những phân tích này, Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh cho biết, Chính phủ đề nghị giữ nguyên hiệu lực của khoản 10 Điều 255 là từ ngày 1/1/2025, để đảm bảo quyền lợi, lợi ích của nhà đầu tư, hạn chế lãng phí thời gian, của cải của xã hội.

Tương tự, khoản 4 Điều 260 Luật Đất đai 2024 quy định xử lý chuyển tiếp với phương án sử dụng đất, xử lý, sắp xếp lại nhà, đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo Nghị định 132/2020.

Ông Khánh cho biết, qua rà soát, nếu áp dụng ngay quy định này từ 1/8 có thể rút ngắn thời gian để hoàn thiện thủ tục trình phương án sử dụng, xử lý nhà đất của các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ Quốc Phòng, Công an.

Vì thế, Chính phủ đề nghị quy định này áp dụng từ 1/1/2025 để các cơ quan, đơn vị hoàn thiện thủ tục trình cấp có thẩm quyền phương án xử lý, sắp xếp lại với nhà, đất khi sử dụng đất quốc phòng, an ninh nằm trong quy hoạch.

Bộ trưởng TN&MT khẳng định, các văn bản quy định chi tiết đã được xây dựng theo đúng trình tự, được rà soát nhiều lần, nhiều vòng để hoàn thiện, đảm bảo tính hợp hiến, hợp pháp và khả thi khi dự thảo Luật sửa đổi một số điều của các luật được thông qua.

Ủng hộ chủ trương để các luật trên sớm đi vào cuộc sống

Thẩm tra nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho hay, Ủy ban ủng hộ chủ trương để các luật trên sớm đi vào cuộc sống.

Theo ông Thanh, một số quy định tại các luật có thể thực hiện được ngay, tuy nhiên, còn nhiều nội dung cần văn bản hướng dẫn chi tiết.

Vì vậy, Chính phủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng, bảo đảm tiến độ, chất lượng các văn bản hướng dẫn chi tiết, tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật rộng rãi, tạo sự thống nhất trong nhận thức thực thi các luật, bảo đảm hiệu quả triển khai các luật này khi có hiệu lực thi hành.

Theo cơ quan thẩm tra, đến ngày 18/6, mới chỉ có 1/16 văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai được ban hành; 7 văn bản quy định chi tiết Luật Nhà ở và 4 văn bản quy định chi tiết Luật Kinh doanh bất động sản đều chưa được ban hành.

Luật Đất đai cũng liên quan đến việc sửa đổi một số điều, khoản của các luật khác. Theo đó, có 2 nội dung cần hướng dẫn nhưng cũng chưa được ban hành. Từ đó, ông Thanh đề nghị Chính phủ báo cáo, làm rõ những nội dung trên.

Cơ quan thẩm tra cũng lưu ý, việc sửa đổi hiệu lực của các luật sớm hơn 5 tháng sẽ tạo áp lực rất lớn trong việc bảo đảm tiến độ, chất lượng của các văn bản cần được ban hành, nhất là văn bản do các địa phương ban hành.

Việc này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng của công tác tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, triển khai thi hành luật tại các địa phương.

Chưa kể, một số địa phương quan ngại về việc chưa ban hành đầy đủ các văn bản hướng dẫn khi luật có hiệu lực sớm; một số địa phương đề nghị giữ nguyên hiệu lực của luật…

Từ phân tích trên, Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ báo cáo bổ sung về kết quả, tiến độ soạn thảo và ban hành trên thực tế các văn bản của địa phương…

Đồng thời, Chính phủ cần dự báo khó khăn, vướng mắc và khả năng khiếu kiện của nhà đầu tư, người dân trong trường hợp chậm ban hành hoặc chất lượng chưa bảo đảm đối với các văn bản để có giải pháp phù hợp.

Cơ quan thẩm tra cũng đề nghị Chính phủ tập trung chỉ đạo và thực hiện đầy đủ ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trước đó, trong đó có việc chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội và nhân dân về hiệu quả của việc điều chỉnh hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp của các luật, xử lý các vấn đề phát sinh sau khi điều chỉnh hiệu lực của các luật.

Quốc hội họp đợt 2: Xem xét cho phép 3 luật mới về bất động sản có hiệu lực sớm

Nhìn lại hành trình qua, nữ sinh thừa nhận, thành công không phải do may mắn đó là kết quả của sự nỗ lực và kiên trì ngày đêm. Trải lòng về câu chuyện bản thân, nữ sinh cho biết, năm 2020, phải đối mặt với cú sốc lớn vì trượt toàn bộ nguyện vọng vào trường chuyên và THPT trọng điểm ở Trung Quốc. 

Không có lựa chọn, Tịnh Di buộc phải theo hệ trung cấp. Lúc này, nữ sinh chọn học Trường Trung cấp chuyên nghiệp Kỹ thuật Hóa học Hà Nam (Trung Quốc). Tuy nhiên, thực tế khắc nghiệt hơn so với những gì Tịnh Di tưởng tượng. Cảm giác xa lạ với môi trường mới và những băn khoăn về tương lai khiến nữ sinh nhiều lần muốn bỏ học.

"Lúc đó, tôi muốn tìm một công việc phù hợp vừa học vừa làm nhưng mọi thứ quá khó khăn. Tôi suýt bỏ học từ những ngày đầu", Tịnh Di nói. Khi sắp bỏ cuộc, nữ sinh gặp được Khương Vũ Hà - nhà vô địch kỳ thi Kỹ năng nghề quốc gia 2021tổ chức tại Hà Nam (Trung Quốc). Câu chuyện của Vũ Hà như một tia sáng giúp Tịnh Di tìm lại niềm tin.

Sau khi vực dậy tinh thần, Tịnh Di chứng minh khả năng bằng cách vượt qua các lần tuyển chọn của khoa để vào lớp bồi dưỡng năng khiếu quốc gia. Quá trình này, Tịnh Di dành nhiều thời gian để rèn luyện các kỹ năng. Kết quả, nữ sinh đứng đầu kỳ tuyển chọn thành viên vào đội tuyển quốc gia. 

Qua nhiều lần kiểm tra và đánh giá, ngày 6/5, Tịnh Di chính thức trở thành đại diện Trung Quốc tham gia cuộc thi. Vượt qua nhiều đối thủ, Tịnh Di - một nữ sinh 19 tuổi học trung cấp vươn lên dẫn đầu hạng mục Công nghệ phòng thí nghiệm Hóa học tại kỳ thi Kỹ năng nghề thế giới 2024 với 756 điểm. 

Để chuẩn bị cho cuộc thi, nữ sinh luyện tập không ngừng, thậm chí có ngày thức đến sáng hoàn thành thí nghiệm. Tháng 10/2022, tham gia cuộc thi nghề TP Khai Phong (Hà Nam, Trung Quốc), Tịnh Di mắc lỗi pha chế dung dịch. Dù lo lắng và buồn nhưng nhờ sự động viên của thầy cô, nữ sinh lấy lại tinh thần và rút ra bài học. Với kinh nghiệm quý báu đó, Tịnh Di thi đấu tự tin trong kỳ thi thế giới. 

Kể về khó khăn trong quá trình tham dự kỳ thi Kỹ năng nghề thế giới 2024, Tịnh Di cho biết, phần thi diễn ra trong 4 ngày, chia thành 6 mô-đun gồm: Phương pháp phân tích hóa học, phân tích quang phổ, tổng hợp hữu cơ, phân tích dẫn điện, phân tích điện thế và điện di.

Trong đó, mô-đun B được thiết kế bí ẩn. "Thông thường trước khi thi, thí sinh có một ngày làm quen với thiết bị. Tuy nhiên, thời điểm đó, bàn thí nghiệm của mô-đun B không có dụng cụ nên đến phần thi này tôi không biết phải làm gì", nữ sinh nói.

Cuối cùng, dù hoàn thành thí nghiệm và đưa ra kết luận chính xác, nhưng Tịnh Di vẫn gặp sự cố về kết quả của 2 phần thi nhỏ: "Tuy nhiên, việc này không ảnh hưởng nhiều đến tổng điểm của tôi". Vì không quen với các thiết bị thí nghiệm nước ngoài, khi thi Tịnh Di khá lúng túng.

Sau thành công này, Tịnh Di vẫn tiếp tục luyện tập để nâng cao bản thân. Nhờ tinh thần dám thử thách và vượt qua giới hạn, nữ sinh có tiến bộ vượt bậc trong 1,5 năm khổ luyện. Trở thành đại diện Trung Quốc tham gia kỳ thi thế giới và được xướng tên trên bục vinh quang, không chỉ niềm tự hào còn là thách thức lớn với Tịnh Di.

Soi kèo tài xỉu trận Atletico Madrid vs Real Madrid

• Kèo tài xỉu cả trận (2.5): Atletico Madrid vs Real Madrid: 0.85/2.5/-0.95
• Kèo tài xỉu hiệp 1 (1): Atletico Madrid vs Real Madrid: 0.80/1/-0.90

Thế trận nhiều toan tính của cả hai đội bóng là điều đã được dự báo từ trước. Thực tế thống kê cũng chỉ ra 2/3 lần gặp nhau gần đây nhất tại đấu trường La Liga giữa Atletico Madrid và Real Madrid chứng kiến không quá 2 lần lưới rung. Mức kèo tài xỉu được niêm yết là 2.5 bàn là một mức kèo khá cao so với lối chơi của hai đội bóng, do đó lựa chọn xỉu sẽ là sự lựa chọn an toàn.

Dự đoán tổng số bàn thắng: 2 (Chọn Xỉu)

Lịch sử đối đầu giữa hai đội bóng

• 05/02/2024          Real Madrid 1-1 Atletico Madrid
• 19/01/2024          Atletico Madrid 2-2 Real Madrid
• 11/01/2024          Real Madrid 3-3 Atletico Madrid
• 25/09/2023          Atletico Madrid 3-1 Real Madrid
• 26/02/2023          Real Madrid 1-1 Atletico Madrid

Thống kê 5 lần đối đầu gần nhất giữa hai đội bóng, thì Atletico Madrid họ đang có thành tích tốt hơn với 1 chiến thắng và 4 trận hòa.

Soi kèo châu Âu trận đấu Atletico Madrid vs Real Madrid

Tỷ lệ kèo châu Âu đang đánh giá cao khả năng giành chiến thắng của Real Madrid. Tuy nhiên Atletico Madrid đang có tâm lý thi đấu khá tốt lại được chơi trên sân nhà và chỉ 1 lần trắng tay trong 5 lần gần nhất được chơi trên sân nhà trước những người hàng xóm. Kết quả hòa là hoàn toàn xứng đáng cho những sự nổ lực của thầy trò HLV Diego Simeone.

Dự kiến đội hình ra sân Atletico Madrid vs Real Madrid

• Atletico Madrid: Horatiu Moldovan; Cesar Azpilicueta, Robin Le Normand, Axel Witsel, Samuel Lino; Rodrigo de Paul, Koke; Marcos Llorente, Julian Alvarez, Antoine Griezmann; Alexander Sorloth.

• Real Madrid: Thibaut Courtois; Daniel Carvajal, Eder Militao, Antonio Rudiger, Fran Garcia; Luka Modric, Jude Bellingham, Federico Valverde; Vinicius Junior, Rodrygo, Kylian Mbappe.

Vừa rồi là những thông tin soi về trận Atletico Madrid vs Real Madrid thuộc La Liga. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp cho người chơi mang về lợi nhuận hấp dẫn.