Thống kê đáng kinh ngạc về Công Phượng ở V

Quần áo khác chất liệu dễ hư hỏng khi giặt chung

Một trong những nỗi khổ trong giặt giũ là phải giặt chung nhiều chất liệu vải trong cùng một lồng giặt. Đôi khi để tiết kiệm thời gian, bạn phải chấp nhận cho chiếc áo lụa mỏng manh yêu thích chịu cảnh sống chung với chiếc quần jeans hay chiếc áo khoác to dày.

Để tránh quần áo hỏng, phai màu hay giãn sợi, không còn cách nào khác bạn phải phân loại quần áo theo chất liệu vải, và phải chấp nhận tốn thêm thời gian phơi quần áo cũng như chi phí điện.

Loang màu sang quần áo trắng

Dù quần áo có làm bằng chất liệu tốt như thế nào thì cũng sẽ không tránh khỏi hiện tượng phai màu bởi những tác động của máy giặt và các hóa chất tẩy rửa. Qua một thời gian, những bộ quần áo yêu thích sẽ không còn giữ được màu sắc ban đầu.

Đó là chưa kể đến rủi ro loang màu sang quần áo trắng giặt chung. Nếu chẳng may quần áo trắng bị cho vào máy cùng với loạt quần áo không bền màu, bạn sẽ ngậm ngùi nhìn chiếc sơ mi hay váy trắng yêu thích chuyển sang … màu ngà hay loang lổ màu xanh, đỏ.

Để giảm thiểu rủi ro này, bạn phải tốn thêm thời gian phân loại quần áo theo màu sắc và giặt nhiều lần. Hãy giặt đồ tối màu như đen, xanh navy, xanh lục sẫm riêng, sau đó mới giặt đồ sáng màu như vàng chanh, hồng, xanh trời nhạt, xám nhạt, còn đồ màu trắng bắt buộc phải được dành cho một lần giặt riêng.

Quần áo phai màu do phơi dưới trời nắng gắt

Nếu những ngày mưa mang lại cho bạn những bộ quần áo ẩm ướt và mốc meo thì những ngày nắng mang đến một rủi ro khác: quần áo nhanh chóng bạc màu. Vì vậy, nếu phải phơi quần áo dưới trờ nắng gắt, bạn nên lộn trái quần áo để bảo vệ bề mặt vải.

Giải pháp vẹn toàn giúp giặt và bảo quản quần áo

Một tin vui cho ngườidùng là trên thị trường hiện đã có loại máy giặt thế hệ mới Samsung FlexWash 2 lồng giặt giúp giải quyết được cả ba vấn đề kể trên.

FlexWash là chiếc máy giặt tiên tiến sở hữu hai lồng giặt riêng biệt, giúp giặt giũ nhiều loại quần áo khác nhau cùng lúc. Bạn có thể cho quần áo mềm, nhẹ, dễ bị sờn rách vào lồng giặt nhỏ phía trên trong khi lồng dưới là không gian cho các loại quần áo to dày, và có chất liệu cứng cáp hơn. Tương tự có thể áp dụng cho quần áo trắng và quần áo màu được giặt ở 2 lồng giặt riêng biệt.

Tính năng giặt và sấy đa năng bao gồm hai máy giặt và một máy sấy kết hợp trong cùng một hệ thống của máy giặt FlexWash. Bạn không cần lo lắng về quần áo ẩm ướt trong mùa khô và phai màu trong mùa nắng gắt, vì hệ thống sấy của FlexWash sẽ giúp làm khô quần áo dễ dàng.

Khả năng giặt của FlexWash được thử nghiệm trên những mẫu vải bẩn khó nhằn nhất cho thấy, chiếc máy giặt thực sự là một “chuyên gia” giặt vừa nhanh chóng vừa hiệu quả

Đặc biệt đối với những phụ nữ phụ nữ bận rộn, cửa phụ đa dụng AddDoor tích hợp trên FlexWash còn cho phép họ thêm quần áo còn sót vào lồng giặt mà không cần phải khởi động lại chu trình giặt hoặc phải đợi đến lần giặt sau.

Để hỗ trợ tối đa cho người dùng, máy giặt FlexWash còn tích hợp nhiều công nghệ hiện đại như Giặt Siêu tốc (SuperSpeed), Giặt bong bóng (EcoBubble) và Giảm thiểu Tiếng ồn (Vibration Reduction Technology, viết tắt VRT). Đối với phụ nữ bận rộn, ứng dụng Samsung Smart Home giúp bạn điều khiển máy giặt từ xa hoặc quan sát quy trình giặt từ bất kỳ đâu bằng ứng dụng trên điện thoại thông minh.

Người dùng có thể khởi động hoặc dừng và theo dõi lựa chọn chương trình giặt, thời gian còn lại và thông báo kết thúc quá trình giặt. Đây là những công nghệ tiên tiến đã ghi điểm cho FlexWash.

Thu Hằng

Nhân rộng những vườn cây làm giàu

Nhận thấy giá trị kinh tế cao do cây hồng không hạt mang lại, nhiều gia đình tại xã Na Khê- huyện Yên Minh, tỉnh Hà Giang cũng mạnh dạn chuyển đổi những diện tích cây ăn quả lâu năm kém hiệu quả để phát triển kinh tế hộ gia đình, mang lại nguồn thu nhập cao.

Gia đình anh Tẩn Chờ Chun, dân tộc Mông là điển hình thoát được cảnh đói nghèo nhờ trồng hồng không hạt. Trước đây, gia đình anh Chun là một hộ nghèo của xã. Anh Chun đã học cách nhân giống hồng bằng phương pháp bật chồi ở rễ. Từ năm 2013 - 2016, gia đình anh đã có khoảng 60 cây hồng cho thu hoạch quả, bình quân mỗi cây cho thu hoạch từ 1,5 - 2 tạ/cây, với giá bán buôn tại vườn từ 20.000 - 25.000 đồng/kg, gia đình đã có nguồn thu trên 250 triệu đồng/năm. Tính đến thời điểm cuối năm 2016, gia đình anh Chun đã có khoảng 120 gốc hồng không hạt, gia đình đã thoát được đói nghèo, có tiền tích lũy để mua trâu, bò về nuôi và làm được nhà mới…

Hiện nay toàn xã Na Khê có gần 66 ha cây hồng không hạt, để phát triển loại cây có hiệu quả kinh tế cao này, hàng năm xã Na Khê đều đưa cây hồng không hạt vào Nghị quyết chuyên đề trong phát triển kinh tế của xã. Bên cạnh đó, UBND xã cũng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động đồng bào mạnh dạn cải tạo vườn tạp, tận dụng các nguồn đất bỏ hoang để không ngừng mở rộng diện tích của cây hồng không hạt.

t

Tại tỉnh Bắc Kạn, nhờ phù hợp với khí hậu địa phương, trên vùng đất đặc thù về địa lý, cây bản địa - hồng không hạt nơi đây đã được cấp Chứng nhận chỉ dẫn địa lý. Loại cây này đã giúp nhiều gia đình làm giàu, nâng cao chất lượng sống.

Như anh Hứa Văn Bày ở thôn Nà Chom, xã Quảng Khê có trang trại 200 cây hồng, đến nay 30 cây đã có quả. Năm nay, anh Bày dự kiến thu một tấn quả, mang lại thu nhập khoảng 23 triệu đồng. Hay gia đình bác Lường Văn Hồ ở thôn Nà Chom, xã Quảng Khê trồng 400 cây hồng không hạt trên sườn núi, đến nay hàng trăm cây có quả, cây nào cũng sai lúc lửu, có những cây cho hơn một tạ quả. Năm 2016, bác Lường Văn Hồ bán hồng thu 110 triệu đồng, đến khi toàn bộ 400 cây hồng cho thu hoạch, mỗi năm có thể thu vài trăm triệu đồng.

Bắc Kạn hiện có gần 1.000 ha hồng không hạt, được trồng phân tán ở các huyện Ba Bể, Chợ Đồn và Ngân Sơn, nơi có khí hậu và thổ nhưỡng đặc thù. Hồng không hạt Bắc Kạn được thu hoạch trước và trong dịp Tết Trung có sức tiêu thụ tốt, giá ổn định.

Nhằm phát huy tiềm năng và lợi thế khí hậu, thổ nhưỡng, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh trồng hồng không hạt, tạo vùng sản xuất hàng hóa quy mô hơn, tăng cường quảng bá nông sản này, giúp người dân làm giàu trên chính mảnh đất của mình.

M.M - Thu Hương (tổng hợp)

Theo dữ liệu từ một công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, tại Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trong đầu quý cuối năm đã tăng khoảng 30% so với các quý trước. Tuy nhiên, sự gia tăng này chỉ mang tính cục bộ tại một số khu vực.

Ví dụ, ở những khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Thanh Oai, lượng giao dịch tăng từ 10 - 20% so với các tháng của quý III. Hiệu ứng từ các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã tạo ra tâm lý "sốt đất".

Thời gian qua, giá chung cư Hà Nội và đất nền vùng ven đã tăng vọt. Ngược lại, tại các thị trường tỉnh, giá chỉ phục hồi nhẹ và thanh khoản vẫn khó khăn.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ, cho biết thị trường Hà Nội đang sôi động với mức giá tăng đột biến ở hầu hết các phân khúc. Trong khi đó, thị trường bất động sản tỉnh vẫn trầm lắng, thanh khoản khó.

Theo ông, ở những tỉnh thành có giá đất tăng nóng vào năm 2021-2022 thì đến nay đều nằm im. "Một số tỉnh ví dụ như Bắc Ninh, Bắc Giang trước kia bất động sản rất nóng, nhưng tới nay giá không lên, thậm chí vẫn giảm. Nguyên nhân thị trường bất động sản các tỉnh vẫn trầm lắng do nguồn cung nhiều, đặc biệt là phân khúc đất nền, nhưng lực cầu thấp. Hiện dòng tiền vẫn ứ đọng tại Hà Nội chưa tỏa đi các tỉnh", ông nói.

Ông cho rằng, một số nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển dịch xu hướng đầu tư tới các tỉnh thành có tốc độ phát triển kinh tế tốt, hạ tầng đồng bộ và giá còn tương đối thấp. Tuy nhiên, đại đa số nhà đầu tư này vẫn có tâm lý phòng thủ nên đưa ra quyết định xuống tiền không nhanh.

Lý giải về diễn biến trái chiều của thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh, ông Nguyễn Anh Quê - chuyên gia bất động sản - cho rằng, nhu cầu đầu tư của người dân tại Hà Nội rất lớn, trước kia họ thường tỏa đi các tỉnh để mua bán bất động sản khiến thị trường khu vực trở nên sôi động. 

Tuy nhiên, trải qua 2 năm thị trường bất động sản diễn biến trầm lắng, các nhà đầu tư tại Hà Nội đã thay đổi hành vi. Thay vì "đánh bắt xa bờ" như trước, họ rút dòng tiền khỏi các tỉnh và chuyển sang đầu tư các phân khúc bất động sản dòng tiền tại trung tâm Hà Nội như chung cư, nhà trong ngõ, liền kề, biệt thự hoặc đất nền ngoại thành. Do đó, thị trường bất động sản Hà Nội đã nóng lên trong thời gian qua.

Theo ông, giá các phân khúc bất động sản tại Hà Nội đều đã đạt đỉnh vào tháng 4. Đối với chung cư, đất nền, gần đây vẫn có những dự án tiếp tục tăng giá nhưng chỉ mang tính cục bộ, không đại diện cho toàn bộ thị trường. 

Đưa ra dự báo, ông Quê cho rằng, thời gian tới, một số người sẽ có xu hướng chuyển dịch dòng tiền về các tỉnh, nơi giá bất động sản chưa tăng nhiều trong giai đoạn vừa qua.

Tuy nhiên, phải đến năm 2026 thị trường đất tỉnh mới có thể diễn biến sôi động trở lại. Trong đó, các tỉnh có lợi thế phát triển công nghiệp, du lịch sẽ đón nhận dòng tiền trước, sau đó mới lan tỏa rộng hơn tới nhiều tỉnh thành.

Chuyên gia: Từ quý II/2025 đất nền sẽ có sự phát triển đồng đều

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó giám đốc Batdongsan.com.vn - cho rằng, hiện tại thị trường bất động sản đã đảo chiều, cho thấy sự tăng trưởng ở nhiều phân khúc.

"Điểm đảo chiều của thị trường rơi vào khoảng quý III/2024. Song, cần chú ý rằng thị trường sẽ không trực tiếp quay trở lại ngay sau mốc thời gian này, mà còn trải qua 4 giai đoạn gồm thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định", ông Quốc Anh nói.

Phân tích kỹ hơn về lộ trình đảo chiều, ông dựa trên các chu kỳ biến động trước đó chia lộ trình phát triển sắp tới của thị trường bất động sản ra làm 4 giai đoạn.

Cụ thể, từ quý I đến quý IV năm nay, đây là thời điểm đảo chiều trong tâm lý của nhà đầu tư, động thái thăm dò dần xuất hiện trở lại. Tuy nhiên, sự ưu tiên cao nhất của người mua vẫn xoay quanh phân khúc ở thực, có pháp lý bảo đảm. Với các yếu tố nêu trên, phân khúc chung cư vẫn là "ngôi vua" trong giai đoạn này.

Tiếp đến, từ quý IV năm nay đến quý II/2025, đây sẽ là khoảng thời gian thị trường bước sang giai đoạn củng cố. Nhà đầu tư dần yên tâm hơn với triển vọng phát triển của ngành địa ốc. Phân khúc chung cư lúc này sẽ nhường lại vị trí tâm điểm cho nhà riêng, nhà phố.

Sau giai đoạn này, thị trường sẽ tiến tới thời điểm khởi sắc, dự kiến sẽ bắt đầu từ quý II/2025 đến quý IV/2025, nhà đầu tư lúc này sẽ không còn quá đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như thời điểm thị trường ảm đạm. Thay vào đó, tiềm năng tăng giá mới là mấu chốt quyết định xuống tiền. Những phân khúc sinh lời tốt như đất nền và biệt thự dự án cũng vì vậy mà được nhà đầu tư đặc biệt chú ý.

"Xét trong các chu kỳ trước, khi thị trường chuyển sang giai đoạn phát triển, 100 đồng đầu tư thì chung cư chỉ thu được 136 đồng. Tuy nhiên, đất nền sẽ thu về tới 300 đồng", vị chuyên gia nói.

Theo ông, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường đất nền có nhiều sự thay đổi lớn từ nguồn cung cho đến hoạt động giao dịch. Phân khúc đất nền diễn biến theo hướng tích cực hơn, giảm tải tình trạng sốt đất, ảo giá, tạo sóng thị trường. Thay vào đó là một chu kỳ mới với phân khúc đất nền phát triển ổn định, minh bạch và bền vững hơn.

Cuối cùng, từ quý I/2026 đến quý IV/2026, đây sẽ là thời điểm thị trường đi vào quỹ đạo ổn định. Mức giá và khả năng thanh khoản bật tăng ở đa dạng loại hình. Đây có thể coi là viễn cảnh đẹp nhất của thị trường, sau khoảng thời gian dài rơi vào trầm lắng.

Đồng quan điểm trên, ông Lê Đình Chung - Thành viên Tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam -  cho rằng, hiện nay "sóng" đất nền mới chỉ mang tính cục bộ tại một số khu vực ven Hà Nội, chưa lan tỏa ra nhiều khu vực. 

Đến quý II/2025, thị trường đất nền mới có thể chứng kiến sự phát triển đồng đều hơn ở nhiều nơi. Tuy nhiên, việc đầu tư đất nền vào thời điểm hiện tại cần có tầm nhìn trung hạn, với thời gian thu hồi vốn ít nhất từ 1 đến 3 năm, thay vì kỳ vọng "lướt sóng" nhanh chóng.

"Một số nhà đầu tư đã bắt đầu hành trình đi mua gom đất nền tại một số khu vực giá chưa tăng mạnh trong thời gian vừa qua. Những người này đang có xu hướng đi trước đón đầu, vì hiện theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã trên cả nước", ông nói.

Nói về tiềm năng của đất nền, ông Phạm Đức Toản cho rằng, đất nền không chỉ có giá trị trong việc lưu giữ tài sản mà còn là một dạng đầu tư dài hạn ít chịu rủi ro từ biến động kinh tế. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận tốt, nhà đầu tư cần tập trung vào các khu vực có quy hoạch rõ ràng và tiềm năng phát triển hạ tầng.

Hiện, thanh khoản của thị trường đất nền tập trung ở các dự án pháp lý đã hoàn thiện, có sổ đỏ hoặc các dự án có pháp lý tốt, hạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí liền kề các khu dân cư, khu công nghiệp, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Về lâu dài, phân khúc đất nền sẽ có sức bật tốt trên thị trường bất động sản.