Theo chị Hoa, dù an cư mới lạc nghiệp nhưng không phải là mua nhà bằng mọi giá - Ảnh Đào Hoa

Tuy nhiên, chị cũng lưu ý rằng để có thể mua được căn nhà, BĐS phù hợp với khả năng kinh tế, hoàn cảnh của mỗi gia đình thì cần phải tính toán kỹ.

Theo chị, điều kiện đầu tiên khi mua nhà là ngôi nhà đó phải đáp ứng được tiêu chí thuận tiện. Trong đó, ưu tiên việc học hành của con cái có thể xem là yếu tố đầu tiên, sau đó là thuận tiện cho công việc của bố mẹ. Chị Đào Hoa cho rằng, việc đưa đón con cái đi học rất nhiêu khê và mất thời gian nếu không có người hỗ trợ. 

Phần lớn thời gian đi học của con trẻ không phù hợp với thời gian đi làm của bố mẹ, vì thế phải cân nhắc địa điểm mua nhà rất cẩn trọng. Tránh lúc mua chưa có con nên không quan tâm, nhưng đến khi có con rồi không biết gửi con, cho con đi học như thế nào.

Về vấn đề tài chính: Từ kinh nghiệm mua căn nhà đầu tiên của mình, chị cho rằng chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị căn hộ và trả tiền ngân hàng bằng 1/2 tổng thu nhập của hai vợ chồng.

Chị cho biết gần đây có một gia đình trẻ đã có 1 con hỏi mua căn hộ chị đang cho thuê. Gia đình này có kế hoạch vay ngân hàng 1,8 tỷ đồng trong khi tổng thu nhập chỉ gần 30 triệu đồng/tháng.

Dù là người bán nhà, nhưng chị đã tư vấn cho khách mua của mình nên cân nhắc trước khi xuống tiền. Chị cho biết với khoản vay này, mỗi tháng riêng tiền lãi trả ngân hàng đã rơi vào 15 đến 18 triệu (tùy ngân hàng), tiền gốc trả nhà băng theo thời hạn vay 20 năm đã là 7,5 triệu đồng. Tổng mỗi tháng phải trả ngân hàng từ 22 đến 25 triệu thì với số tiền còn lại là rất chật vật cho cuộc sống gia đình 3 người.

Theo chị, có nhà đành rằng quan trọng bởi “an cư mới lạc nghiệp”, nhưng chất lượng cuộc sống còn quan trọng hơn. Để mua nhà mà phải chắt bóp đủ thứ, suốt ngày ngay ngáy vì tiền, vợ chồng con cái căng thẳng là điều không nên.

Chị chia sẻ, muốn mua một căn hộ 1,6 tỷ đồng thì ít nhất phải có từ 600 đến 800 triệu đồng. Thu nhập 2 vợ chồng 30 triệu mỗi tháng thì trả góp 15 triệu là phù hợp. Thu nhập cao hơn thì thời gian vay ngắn lại, ngược lại, nếu thu nhập thấp hơn thì thời gian vay phải kéo dài thêm cho đỡ mệt đầu.

Nên mua nhà gắn liền với đất hay chung cư? Đây là câu hỏi mà đã có rất nhiều người hỏi chị khi nhờ tư vấn mua nhà đất. Chị cho rằng, nếu có khả năng mua nhà dưới đất mà ô tô có thể qua nhà thì tốt nhất. Còn không thì nên lựa chọn mua chung cư.

Chị đánh giá những căn nhà trong ngõ nhỏ là không an toàn về phòng cháy chữa cháy, khi có sự cố xảy ra thì xe cứu hỏa, cứu thương đều rất khó để tiếp cận. Muốn đi ô tô phải đi bộ ra đầu đường. Chưa kể, việc bạn bè đến nhà nhưng không có chỗ để xe là điều rất bất tiện,...

Ngược lại những bất tiện của nhà trong ngõ nhỏ thì chung cư hiện nay đều đáp ứng đủ. Môi trường sống an ninh, sạch sẽ, con cái có chỗ vui chơi,...

Thay vì cố mua căn hộ to, vượt quá khả năng thì hãy mua căn hộ nhỏ phù hợp với tiềm lực tài chính. Nếu không phù hợp thì nên tạm thời tiếp tục ở thuê tích lũy tiếp.

Chị cũng lưu ý, với những gia đình có nhu cầu mua chung cư để ở thì nên tìm mua những chung cư đã có hợp đồng mua bán, đang và chuẩn bị bàn giao để hạn chế những rủi ro.

Chị khẳng định mua BĐS với bất kỳ mục đích gì thì cũng nên dấn thân, bỏ thời gian đi xem và cảm nhận, đừng có nghe sales tư vấn chỗ này đẹp lắm, rẻ lắm, nhiều tiềm năng lắm, mua nhanh kẻo người khác mua mất. Theo chị, khi mua nhà đất thì phải cân nhắc, suy nghĩ và đánh giá mọi vấn đề. Xuống tiền phải cảm thấy yên tâm chắc chắn thì mới xuống.

Theo Dân Việt

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.

Tác giả: Đỗ Thu Hằng  

Buổi sáng mỏng tựa cánh chuồn
Trên cành hoa có nỗi buồn đang phai
Gió hiền như sợi tóc mai
Mơn mai thổi những ngày dài thành mây.

Hồn ta lặng giữa vòm cây
Tâm ta tĩnh lại giữa bầy chim non
Tự ru giọt nước mắt tròn
Cho tươi lại những héo hon phận người.

Cạn xuân hoa rụng tơi bời
Sắc hương lạc phía chân trời rất xa
Từ cơn đau bật lời ca
Từ tàn úa lại mọc ra xanh ngời.

CHẲNG SAY MÀ CŨNG LIÊNG BIÊNG

Chẳng say mà cũng liêng biêng
Lặng nghe ngày chết bên hiên hoa tàn
Cánh tường vi mỏng đưa tang
Đầy sân nắng rụng võ vàng cơn đau.

Địa đàng đáy vực mắt sâu
Vài cơn sóng bể gục đầu liêu xiêu
Tự nhiên vỡ một mảnh chiều
Thành gương soi những hoang liêu bóng mình.

Bên kia bờ cỏ- chữ tình
Biếc xanh đã mục trong hình sắc không
Cuối cùng chỉ có mênh mông
Cuối cùng chỉ một bến sông vô thường.

ANH

Em dựa vào anh
Cho em dựa vào anh
Đường trần mệt mỏi quá
Những vui buồn, em dựa nhé vào anh
Dẫu chỉ một đoạn đời thôi
Em gửi vào anh những xao xác lúc tàn canh
Những chấp chới hoang mang lòng lá khô cỏ úa
Những bơ vơ lẻ phận khốn cùng.
Có được không?
Em dựa vào anh
Bằng rối lẫn vô vàn ý nghĩ
Anh là làn gió nhé
Anh là cơn mưa mùa
Dịu trái tim em rát bỏng.
Hay anh là một giấc mơ đi
Cứ bên em nồng nàn yêu và nhớ
Kệ ngày tháng lụi tàn
Kệ tinh cầu đã mất
Kệ đắng chát
Ta chiu chắt ngọt ngào từ giông bão anh ơi.
Em dựa vào anh
Em khẽ dựa vào anh!...

Đỗ Thu Hằng

Bác sĩ CK2 Phạm Kiều Nguyệt Oanh, Phó trưởng Khoa Nhiễm Việt Anh cho biết, anh Quan chuyển đến khoảng giữa tháng 4 trong tình trạng suy kiệt, suy hô hấp, phải đặt nội khí quản - thở máy. Theo chẩn đoán ban đầu, anh bị viêm màng não mủ, suy thượng thận, xuất huyết tiêu hóa, thiếu máu. Mới đây, các bác sĩ còn phát hiện anh bị nhiễm 1 loại nấm hiếm trên da, nghi ngờ là nguyên nhân gây bệnh cảnh toàn thân suy sụp.

Do anh Quan không có bảo hiểm y tế nên mọi chi phí gia đình phải tự lo liệu. Tốn kém nhất hiện nay là thuốc kháng sinh chữa viêm màng não mủ. Ngoài ra, nếu muốn anh sớm phục hồi, gia đình phải đủ điều kiện kinh tế để sử dụng thuốc kháng nấm ít gây tác dụng phụ, đồng thời bổ sung dinh dưỡng. Đáng tiếc, với khoản chi phí dự kiến khoảng 100 triệu đồng, dù gia đình cố gắng đến đâu cũng chẳng đủ khả năng xoay xở.

Ngồi trước bậc thềm Khoa Nhiễm Việt Anh, bà Lê Thị Quý (SN 1965) phờ phạc sau nhiều ngày mất ngủ. Nhắc đến con trai, nước mắt bà cứ chảy không ngừng.

Khoảng 2 tháng trước, anh Quan đau đầu, đau ngực, thường đấm thùm thụp vào đầu. Biết cha mẹ không còn tiền, anh lần lữa không chịu đi bệnh viện. Đến lúc không thể tự ngồi dậy thì bệnh đã nặng.

“Chúng tôi đã bán hết tài sản rồi, trong nhà chỉ còn mỗi cái tủ thờ. Trước đây Quan luôn nói tôi không được cầm cố nhà, sợ sau này không có chỗ ở, nhưng tôi hết cách rồi. Làm sao có thể bỏ con được!”, bà Quý nghẹn giọng.

Vợ chồng bà chỉ có 2 người con. Con gái út đã lấy chồng, lại có tật do từng bị bỏng xăng nên không thể đi làm. Anh Quan là con trai duy nhất, từng là niềm hi vọng của họ. Đáng tiếc, khi mới hơn 20 tuổi, anh mắc bệnh viêm xoang, thường xuyên đau đầu, điều trị mãi không khỏi. Sử dụng thuốc sai cách, sức khỏe anh dần suy giảm. Thời điểm đại dịch năm 2021, khi đang nằm viện do tràn dịch màng phổi, anh bị lây nhiễm Covid-19. Sau này, bệnh tật dai dẳng, cơ thể suy kiệt, anh thường xuyên nằm viện.

"Gia đình rất hợp tác trong quá trình điều trị, tuy nhiên họ đã cạn kiệt kinh tế", bác sĩ cho biết.

Đợt này, anh Quan đổ bệnh đã gần 2 tháng. Khi anh còn nằm điều trị ở bệnh viện tuyến trước, bà Quý giấu con trai cầm cố căn nhà được 150 triệu đồng, mỗi tháng hết 6 triệu đồng tiền lãi. Bệnh tình của anh Quan khá nặng, số tiền cầm cố nhà đã cạn sạch mà anh vẫn chưa hồi phục.

Nơi quê nhà, chồng bà Quý đi lượm ve chai, gom góp lắm cũng chỉ kiếm được 100 - 200 ngàn đồng/ngày, không biết sẽ mất bao lâu mới lo đủ được viện phí còn thiếu. Bà Quý từng đi lượm ve chai như chồng, nhiều năm nay sức khỏe giảm sút nên ở nhà chăm sóc con. Trong lần đi khám bệnh gần nhất, bác sĩ nói bà bị u xơ tử cung, phải mổ. Thế nhưng, người mẹ khốn khổ chỉ mong dồn hết tiền bạc lẫn sức lực để cứu chữa cho con trai mình.