Đối với phân khúc nhà đất, giá thứ cấp trung bình một số khu vực giảm khoảng 5% svck trong quý I/2022. Tuy nhiên, trái ngược với xu hướng chung, phần còn lại của thành phố là khu Tây Bắc, giá đất lại có chiều hướng tăng mạnh.

Còn tại Hà Nội, báo cáo cho biết, nguồn cung mới nhà xây sẵn quý I cũng sụt giảm 24,7% svck còn 296 căn. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý I/2022 tăng 16% (svck) lên 4.800 căn, trong khi nguồn cung mới giảm 20,3% svck còn 3.525 căn. Giá trung bình căn hộ sơ cấp trong quý tăng ấn tượng 13,3% svck lên 1.655 USD/m2.

Đối với phân khúc nhà đất, giá thứ cấp của 12/15 quận, huyện tại Hà Nội ghi nhận giảm mạnh, trung bình giảm 7,7% so với quý trước, nhưng vẫn tăng 5,7% svck.

"Ngành BĐS đang đối mặt với nhiều thách thức làm ảnh hưởng đến triển vọng ngành từ lãi suất tăng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà, giá vật liệu tăng có thể làm tăng giá nhà ở đến việc thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực BĐS và giám sát chặt chẽ hơn trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN)” - VNDirect Research nhận định.

Đơn vị này cũng đánh giá, trong bối cảnh thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực BĐS và giám sát chặt chẽ hoạt động phát hành TPDN, các chủ đầu tư có thể sẽ gặp thách thức trong việc huy động vốn trong vài quý tới.

“Do đó, hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh trong khi mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại, điều này có thể sẽ giúp giá nhà đất hạ nhiệt trong các quý còn lại năm 2022", VNDirect Research dự báo.

Nhận định về rủi ro của ngành, VNDirect Research đặt vấn đề về giá nhà đất tiếp tục tăng nhanh, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành khiến gia tăng các mối lo ngại và có thể vượt khả năng của người mua nhà.

Cùng với đó, chi phí xây dựng tăng cao trong quý II/2022, đặc biệt giá thép đã tăng hơn 20% svck điều này sẽ kéo theo giá nhà tăng nếu giá vật liệu duy trì ở mức cao như hiện tại trong hai năm tới. Lạm phát và lãi suất vay mua nhà tăng cao hơn dự kiến có thể gây ra các tác động tiêu cực đối với giao dịch căn hộ đặc biệt là phân khúc trung cấp và bình dân.

Về chính sách, đơn vị này cho rằng Luật Đất đai 2013 sửa đổi đã bị lùi trình Quốc hội lần thứ 4 (trước đó dự kiến trình vào tháng 5/2022). Tuy nhiên trong quá trình chờ sửa đổi, Chính phủ đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung 6 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

“Nghị định mới này cùng với Nghị định 148 ban hành năm 2020, Thông tư 09 ban hành năm 2021 được kỳ vọng sẽ giải quyết được những nút thắt trong việc phê duyệt dự án khu dân cư và rút ngắn thời gian cấp phép. Thị trường có thể sẽ sôi động trở lại sau một thời gian dài ảm đạm và khó khăn” - VNDirect Research đánh giá.

Loạt địa phương đề nghị công an điều tra về "thổi giá" đất

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường bất động sản thời gian qua bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá nhà ở ở hầu hết các phân khúc tại các địa phương đều liên tục tăng, có những khu vực còn xảy ra hiện tượng tăng “nóng”.

Trước thực trạng sốt đất diễn ra thời gian qua, nhiều địa phương đã đề nghị công an vào cuộc làm rõ các chiêu trò "thổi giá" đất.

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2022 của UBND TP Đà Nẵng vào chiều 18/4, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng cho biết Sở đã có văn bản gửi công an thành phố đề nghị vào cuộc điều tra xem có hay không đường dây thông đồng giữa "cò" đất, cơ quan và cán bộ quản lý Nhà nước để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, tạo cơn "sốt" đất tại huyện Hòa Vang.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký Chỉ thị số 10 về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc trong đó chỉ đạo hàng loạt cơ quan chức năng có liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm.

Đặc biệt, chỉ đạo Công an tỉnh Vĩnh Phúc tăng cường kiểm tra, xử lý theo quy định. Công an tỉnh tổ chức theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, "sốt ảo"; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, "thổi giá", làm thị trường tạo cơn "sốt đất" ảo để kiếm lời.

Trước cơn sốt nóng bất động sản tại Gia Lai, cơ quan chức năng tỉnh này đã đề nghị công an vào cuộc tăng cường điều tra, làm rõ các dấu hiệu, hành vi đẩy giá, thổi giá đất để thu lợi bất chính, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản nếu có...

Thanh Sơn

Đưa tay chỉnh lại chiếc chăn mỏng cho con trai, anh Đoàn Văn Hòa (45 tuổi) trầm lặng nhớ lại. Chiều ngày 2/4, vừa đi làm về, anh nhận được cuộc điện thoại báo tin con trai đang làm mướn ở Bình Dương bị tai nạn giao thông, gãy chân. Vợ chồng anh mường tượng cảnh con trai chỉ bị thương nhẹ, vẫn còn tỉnh táo để hỏi chuyện, chẳng ngờ đến lúc gặp, họ tá hỏa, bật khóc.

“Khi chúng tôi vượt quãng đường hơn 100km xuống được đến nơi thì con đã được người dân đưa đi bệnh viện. Cả người con máu me đầm đìa, máu chảy cả từ lỗ tai, rơi vào hôn mê. Vội xin chuyển con xuống Bệnh viện Chợ Rẫy để điều trị, lúc đó bác sĩ dự đoán con chỉ có 30-40% cơ hội sống”, người cha nghẹn giọng, cố kìm nén cảm xúc.

Bình phải nằm trong phòng hồi sức tích cực khoảng 20 ngày, sau khi đánh giá em có khả năng hồi phục, các bác sĩ chuyển cho em sang Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp để tiếp tục nằm viện lâu dài.

Theo chẩn đoán, Bình bị dập não xuất huyết trán hai bên, tụ máu não trán trái, máu tụ dưới màng cứng thái dương trái, xuất huyết dưới nhện đỉnh phải, vỡ xương sọ và xương mặt, gãy xương đùi trái, xương đòn phải, xương quay trái. Em vẫn phải nằm điều trị tích cực tại Khoa Thần kinh sọ não.

Ở tuổi 16, trong khi bạn bè còn đang miệt mài trên ghế nhà trường, Bình đã đi làm mướn được vài tháng. Do điều kiện gia đình khó khăn, em xin nghỉ học để phụ cha mẹ mưu sinh. Trước đó, em đi phụ bán xăng cho người ta, mỗi tháng được trả 3 triệu đồng. Thấy số tiền ít ỏi sau khi trừ đi tiền ăn uống đi lại của bản thân thì chẳng còn bao nhiêu nên em quyết định đi theo người thân vào Bình Dương làm mướn. Đáng thương cho em khi mới đi làm được 1 tuần đã xảy ra tai nạn.

Thời điểm đó, Bình chưa có bảo hiểm y tế, vì vậy, trong một tháng đầu tiên chờ bảo hiểm y tế, cha mẹ em phải “gánh” toàn bộ chi phí. 

“Chỉ tính ở Bình Dương và Chợ Rẫy đã hết gần 200 triệu rồi cô ạ. Sang đây mới 20 ngày cũng đã đóng viện phí thêm gần 30 triệu nữa, chưa kể tiền mua thuốc, sữa, tã ở ngoài. Hiện tại, mỗi ngày chi phí cho con khoảng 1 triệu đồng”, chị Thủy bày tỏ.

2 tháng nay, vợ chồng chị chỉ ăn cơm từ thiện qua ngày để dành dụm tiền. Sức khỏe của Bình vẫn chưa ổn định, buộc phải thay phiên trông nom cả ngày lẫn đêm, vì vậy, họ phải bỏ hết nhà cửa, công việc để ở bệnh viện chăm sóc.

Trước đây, anh Hòa đi làm hồ, thu nhập bấp bênh, mà chị Thủy lại hay đau ốm nên thỉnh thoảng mới đi làm mướn. Chắt chiu nhiều năm mới được hơn 10 triệu đồng, dự tính cố gắng làm lụng để cuối năm sửa lại căn nhà đã xuống cấp, chẳng ngờ con trai gặp tai nạn, phải chạy vạy vay mượn, nợ nần chồng chất.

Căn nhà cấp 4 do các nhà hảo tâm gom góp giúp đỡ và xây trên đất của người thân nên chẳng thể sang bán hay cầm cố. Giờ đây, anh chị đã chẳng còn chỗ vay mượn thêm.

Anh Hòa buồn rầu: “Giờ đây, chúng tôi chỉ còn biết trông chờ vào số tiền của người tài xế trong vụ tai nạn nữa thôi. Họ hứa sẽ hỗ trợ 130 triệu đồng, nhưng đến nay chúng tôi mới nhận được 10 triệu, số còn lại phải chờ sau khi công an giải quyết xong vụ việc nữa. Chúng tôi kiệt quệ hết cả rồi cô ơi”.

Xót xa thay cho người cha, người mẹ kém may mắn. Suốt 2 tháng vừa lo lắng, chăm sóc cho con trai, lại vừa phải tìm tòi, chạy vạy để có tiền đóng viện phí, họ đều như già đi cả chục tuổi. Nhưng hơn hết lúc này, anh chị chỉ hy vọng con trai còn sống, dẫu rằng chẳng thể lành lặn như ban đầu.

Khánh Hòa

Kết quả được Cơ quan Bầu cử Argentina công bố sau đó cho thấy, ông Milei giành được 55,69% số phiếu, trong khi ông Massa nhận được 44,3% số phiếu.

"Đây là một phép màu. Từ hôm nay bắt đầu công cuộc tái thiết Argentina. Chúng ta sẽ trở lại vị thế vốn có trên trường quốc tế", ông Milei nói sau khi thắng cử.

Dự kiến, ông Milei sẽ bắt đầu công việc từ ngày 10/12, với nhiệm vụ quan trọng nhất là vực dậy nền kinh tế Argentina, vốn đang chìm trong lạm phát. Ngoài ra, tân Tổng thống Argentina cũng cần giải quyết khoản nợ 44 tỷ USD với Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF).

Ông Javier Milei (53 tuổi), là một chuyên gia kinh tế và ngôi sao truyền hình trước khi dấn thân vào chính trường. Truyền thông Argentina thường so sánh ông Milei với cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump và cựu Tổng thống Brazil Jair Bolsonaro. Ông Milei từng tuyên bố rằng có một kế hoạch để phục hưng Argentina trong vòng 35 năm, với hơn 60 cải cách trong các lĩnh vực kinh tế, lao động, giáo dục, y tế và chính sách, cùng những lĩnh vực khác.

Tân Tổng thống Argentina cam kết sẽ đưa ra những biện pháp mạnh nhằm phục hồi nền kinh tế, bao gồm đóng cửa ngân hàng trung ương, bỏ đồng Peso và cắt giảm chi tiêu. Ông Milei cũng sẽ giảm quan hệ với các đối tác thương mại chính như Trung Quốc và Brazil, trong khi tăng cường hợp tác với Mỹ.

"Cả thế giới đã dõi theo. Tôi rất tự hào về ông Milei. Tôi tin rằng ông ấy sẽ làm Argentina vĩ đại trở lại", cựu Tổng thống Trump chúc mừng ông Milei trên mạng xã hội.

Tổng thống Brazil Luiz Inacio Lula da Silva cũng gửi lời chúc may mắn tới chính quyền mới của ông Milei. "Argentina là một đất nước tuyệt vời và xứng đáng với mọi sự tôn trọng. Chúng tôi luôn sẵn sàng hợp tác cùng những người anh em Argentina", ông Lula cho biết.

Làn sóng thịnh nộ sau vụ phó Tổng thống Argentina bị chĩa súng vào mặt

Coutinho đang thất vọng với cuộc sống ở Nou Camp

Trên sân cỏ, anh cũng không thể phát huy được hết phẩm chất tốt nhất như thời còn khoác áo Liverpool. Điều đó khiến ngôi sao người Brazil thất vọng và tính đến chuyện ra đi.

Nguồn tin từ Mirror cho hay, thông qua người đại diện, Coutinho ngỏ ý muốn đầu quân cho MU với thương vụ có thể lên đến 100 triệu bảng.

Bản thân tiền vệ 26 tuổi này thừa nhận, anh nhớ các trận bóng tại Ngoại hạng Anh. Tuy nhiên, khả năng trở lại Liverpool là rất thấp, đặc biệt sau khi Coutinho làm đủ mọi cách để chuồn sang Barca hồi đầu năm ngoái.

Coutinho muốn trở lại xứ sương mù

Ngoài Old Trafford, một điểm đến khác mà ngôi sao người Brazil đang tính đến là sân Công viên các Hoàng tử. PSG cũng đang cần một cầu thủ làm bóng chất lượng, châm ngòi cho Neymar và Mbappe.

Man City dốc hầu bao chiêu mộ Ndombele

Các tuyển trạch viên Man City đang theo sát đà tiến bộ của tiền vệ trung tâm nổi như cồn ở Lyon - Tanguy Ndombele.

Cầu thủ 22 tuổi này chuyển đến từ Amines với mức phí 8 triệu bảng sau một mùa giải cho mượn thành công. Hiện giá trị của Ndombele đã tăng vọt lên 50 triệu bảng.

Guardiola khá kết Ndombele

Ngoài Man City, cả Tottenham, MU và Juventus cũng quan tâm đến chàng tuyển thủ người Pháp. Tuy nhiên, Pep Guardiola đang tỏ ra rất quyết tâm trong thương vụ trên.

HLV người Tây Ban Nha khá ấn tượng với màn trình diễn của Ndombele khi Man City chạm trán Lyon tại Champions League hồi năm ngoái. Anh được ví như "Essien mới' với lối chơi cơ động thiên về sức mạnh.

Hiện Pep đang rất cần một "máy quét" dần thay thế Fernandinho sắp bước sang tuổi 34. Hè năm ngoái, Man City đã để vuột mất hai bản hợp đồng với Jorginho và Fred.

* An Nhi

Video tên lửa HIMARS của Ukraine bắn nổ hệ thống phòng không Nga

 - Thưa luật sư, em mới 15 tuổi và chưa có giấy phép lái xe. Vào tối ngày 24/12 em lái xe phân khối lớn của mẹ và không đội mũ bảo hiểm nên đã bị CSGT xử phạt, tịch thu xe. Em chỉ vi phạm 1 lần duy nhất và đã ký vào biên bản. Vậy em bị phạt thế nào với lỗi trên và mẹ em có cần mang giấy tờ xe đến để xin lấy lại xe không? Cảm ơn luật sư tư vấn.

Nhiều em học sinh vẫn đi xe máy dù chưa đủ tuổi (Ảnh minh họa)

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn như sau:

Về hành vi vi phạm và mức xử phạt:

Điều 60 Luật Giao thông đường bộ 2008 quy định:

“a) Người đủ 16 tuổi trở lên được lái xe gắn máy có dung tích xi-lanh dưới 50 cm3;

b) Người đủ 18 tuổi trở lên được lái xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh có dung tích xi-lanh từ 50 cm3 trở lên và các loại xe có kết cấu tương tự; xe ô tô tải, máy kéo có trọng tải dưới 3.500 kg; xe ô tô chở người đến 9 chỗ ngồi;”

Trong trường hợp này việc bạn chưa đủ 16 tuổi mà điều khiển xe phân khối lớn là hành vi vi phạm luật giao thông đường bộ. Vì vậy cả bạn và mẹ bạn – người giao xe cho bạn đều có thể bị xử phạt hành chính. Cụ thể

- Bạn có thể bị xử phạt theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 46/2016/NĐ-CP:

“Phạt cảnh cáo người từ đủ 14 tuổi đến dưới 16 tuổi điều khiển xe mô tô, xe gắn máy (kể cả xe máy điện) và các loại xe tương tự xe mô tô hoặc điều khiển xe ô tô, máy kéo và các loại xe tương tự xe ô tô.”

- Mẹ bạn với tư cách là chủ phương tiện khi giao xe cho bạn có thể bị xử phạt theo quy định tại điểm đ khoản 4 Điều 30 Nghị định 46/2016/NĐ-CP, cụ thể:

“4. Phạt tiền từ 800.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với cá nhân, từ 1.600.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với tổ chức là chủ xe mô tô, xe gắn máy và các loại xe tương tự xe mô tô thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:

…………………..

đ) Giao xe hoặc để cho người không đủ điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 58 của Luật Giao thông đường bộ điều khiển xe tham gia giao thông (bao gồm cả trường hợp người điều khiển phương tiện có Giấy phép lái xe nhưng đã hết hạn sử dụng).”

Sau khi, nộp phạt theo các quy định nêu trên, mẹ bạn với tư cách là chủ phương tiện phải mang đăng ký xe và biên lai thu tiền nộp phạt đến cơ quan công an để nhận lại phương tiện

Tư vấn bởi Luật sư Hoàng Tuấn Anh; Công ty Luật Themis; DĐ: 098.666.3459

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc