Tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu 69.750 căn. Trong đó, chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025 là 26.250 căn. 

Riêng năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.300 căn hộ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, TPHCM mới chỉ hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu của đề án, đến nay TPHCM mới chỉ hoàn thành 4,7% tổng căn hộ.

Chia sẻ tại hội nghị gần đây, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM - cho hay, Nghị quyết 98 đã cho TPHCM nhiều cơ chế đặc thù để xử lý các vướng mắc về NƠXH, đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ pháp lý. Tuy vậy, theo ông, ngoài vốn vay cho người mua nhà, tín dụng cho các chủ đầu tư dự án NƠXH là vấn đề nan giải. 

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH và cải tạo chung cư cũ, hiện ở TPHCM có 6 chủ đầu tư dự án đủ điều kiện nhưng chưa doanh nghiệp nào được vay. 

Chờ dòng vốn ngoại 

Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng, 2 năm qua, Bình Dương đã trở thành “điểm nóng” thu hút làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản. 

Theo khảo sát của PV VietNamNet, có hơn 10 dự án chung cư thương mại tại Bình Dương đã và sắp mở bán, cung ứng ra thị trường không dưới 10.000 căn hộ. 

Đối với nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp và công nhân, tại đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn. 

Tuy nhiên, sau khi đánh giá nhu cầu loại hình nhà ở này tăng cao, UBND tỉnh đã duyệt đề án đầu tư 160.325 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, gần gấp đôi so với chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến xây dựng 42.445 căn NƠXH, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng. 

Bên cạnh nguồn lực sẵn có của các doanh nghiệp trong nước, thị trường nhà giá rẻ gần đây đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Mới đây, Công ty CP Đầu tư TT Capital cùng 2 đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu công bố khoản đầu tư 150 triệu USD trong 5 năm tới vào thị trường nhà giá rẻ tại Việt Nam. 

Dự án đầu tiên được các nhà đầu tư nước ngoài nói trên triển khai là TT Avio tại TP Dĩ An, Bình Dương. Cung ứng 2.000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng/căn, theo thông tin, dự án này sắp ra mắt thị trường. 

Trước đó, Kim Oanh Group cũng đã công bố hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và văn phòng tại các tỉnh phía Nam. Surbana Jurong được biết đến là tập đoàn đã tham gia phát triển hơn 80% NƠXH tại Singapore.

Theo thoả thuận hợp tác, ngoài các dự án thương mại, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp Kim Oanh Group triển khai các dự án NƠXH theo “tiêu chuẩn Singapore”. 

Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Kim Oanh Group - cho biết, công ty đang sở hữu quỹ đất hơn 500ha tại các tỉnh phía Nam. Thời gian tới, công ty sẽ phát triển 25.000 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?

Bề ngoài sá sùng có màu nâu đỏ, thoạt nhìn rất giống trùn đất nhưng kích thước lớn hơn và trên thân có nhiều sợi vân nhỏ li ti, bên trong ruột chứa toàn cát.

Loại sinh vật này thường ẩn náu dưới các khe cát, hang đá ở các vùng biển, có khi ở đáy biển sâu đến 30m. Bởi vậy, để săn bắt chúng, ngư dân địa phương thường canh lúc sáng sớm, khi thủy triều vừa rút.

“Sá sùng chỉ có thể thu hoạch khi mực nước biển xuống thấp, vào khoảng tháng 3 đến tháng 7 hàng năm. Để thu hoạch được sản vật này, người dân địa phương phải đi khi thủy triều rút bớt, thường là sáng sớm. Thậm chí, phải là những người có kinh nghiệm, dùng dụng cụ chuyên dụng mới bắt được sá sùng”, chị Đoan Trang – một người dân sống ở huyện Vân Đồn cho hay.

Sá sùng có hai loại là sá sùng tươi và sá sùng khô. Nếu sá sùng tươi có độ mềm, dai giòn, thường được chế biến thành các món ngon như xào su hào, nấu canh, nấu cháo,… thì sá sùng khô lại hấp dẫn bởi độ giòn rụm, có thể bảo quản và sử dụng trong thời gian dài.

Đặc biệt, sá sùng khô khi đem nướng có mùi thơm rất hấp dẫn, trở thành món nhậu khoái khẩu của cánh mày râu và được nhiều người sành ăn nhận xét là ngon hơn cả mực nướng.

“Sá sùng tươi là loại ngon nhất, được nhiều người sành ăn lựa chọn. Nhưng không phải ai cũng có kinh nghiệm, biết cách chọn sá sùng ngon. Để chọn sá sùng tươi ngon, đạt chất lượng, cần lựa những con dậy mùi tanh của biển, thân dày, tròn và sạch cát”, chị Thu Phương, một người dân sống ở huyện đảo Cô Tô, Quảng Ninh chia sẻ.

Tuy sá sùng tươi được nhiều người yêu thích nhưng sá sùng khô lại dễ bảo quản và bảo quản được lâu, có thể vận chuyển tới nhiều tỉnh thành xa, phục vụ nhu cầu thưởng thức đặc sản của thực khách (Ảnh: Sá sùng QN, Vườn xanh của Hạ)

Tuy có vẻ ngoài kém hấp dẫn nhưng sá sùng lại có giá trị dinh dưỡng cao, chứa đến 18 loại axit amin và 17 loại khoáng chất cần thiết cho cơ thể. Theo Đông y, đặc sản này tốt cho sức khỏe nam giới, người bị hen suyễn, trẻ em bị còi xương,...

Mỗi cân sá sùng tươi có giá thành khoảng 300.000 – 400.000 đồng. Tuy nhiên, sá sùng khô lại có giá cao hơn nhiều lần, dao động từ 4-7 triệu đồng/kg (tùy loại).

“Trung bình cứ khoảng 10-12kg sá sùng tươi mới có thể thu được 1kg sá sùng khô. Sá sùng tươi sau khi khai thác về phải được rửa sạch cát, trụng qua nước sôi rồi sấy bằng bếp than cho nhanh khô mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.

Mỗi mẻ sấy như vậy tốn khoảng 2 tiếng đồng hồ. Cả quy trình từ lúc sơ chế đến khi ra thành phẩm đòi hỏi sự kỳ công nên sá sùng khô có giá đắt đỏ cũng là điều dễ hiểu”, chị Phương nói thêm.

Sá sùng chứa hàm lượng dinh dưỡng cao, tốt cho sức khỏe nên được giới sành ăn Việt nhiệt tình tìm mua (Ảnh: Phạm Ngọc Đông, Thu Mai)

Tuy được bán với giá thành cao nhưng sá sùng vẫn là đặc sản được nhiều thực khách săn đón, chấp nhận chi cả chỉ vàng để tìm mua.

Chị Ngô Thủy – chủ một nhà hàng tại TP. Hạ Long cho biết, sá sùng khô là nguyên liệu đắt đỏ song có vị ngọt thanh đặc trưng nên thường được sử dụng để chế biến các món có nước dùng như phở, bún,… thay thế cho bột ngọt, mì chính.

Sá sùng khô đem chiên hay nướng đều ngon, là món nhậu khoái khẩu được nhiều thực khách yêu thích (Ảnh: An Trang, Hoàng Xuân Trường)

Hiện nay, ngoài được bày bán và phục vụ thực khách thưởng thức trực tiếp tại nhiều quán ăn, nhà hàng ở Quảng Ninh, sá sùng còn được đóng gói, hút chân không, vận chuyển tới nhiều tỉnh thành khắp cả nước, trở thành thức quà đặc sản đắt đỏ được đông đảo du khách tìm mua về làm quà biếu tặng người thân, bạn bè.

Phan Đậu

Trực tiếp bóng đá Aston Villa vs MU, vòng 7 Ngoại hạng Anh

Ngoài ra còn yếu tố về diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương (gồm: danh lam thắng cảnh; đền, chùa, miếu mạo; làng nghề truyền thống).

Đối với đất nông nghiệp, theo quy định, có 5 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất với mức điều chỉnh chênh lệch đều không quá 20%. 

Cụ thể là năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường, điều kiện về địa hình; 

Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

Bên cạnh đó là các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương. Yếu tố này được xác định căn cứ tình hình thực tế, tổ chức tư vấn xác định giá đất đề xuất cụ thể trong báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất. 

Cứ mưa to là ngập sâu nhưng giá bất động sản tăng phi mã

Ghi nhận thực tế thời gian qua, nhiều khu đô thị mới tại Hà Nội rơi vào cảnh cứ mưa to là ngập nước. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội, nhất là dọc theo đại lộ Thăng Long, đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông)... thường bị ngập sâu. 

Tuy nhiên, giá bất động sản tại khu vực này lại không ngừng tăng cao. Thời gian qua, khu vực phía Tây Hà Nội trở thành điểm nóng bất động sản Hà Nội với hàng loạt dự án của các “ông lớn”. 

Khảo sát thị trường cho thấy, chung cư tại khu vực này có giá lên đến 80 triệu đồng/m2. Một số tòa chung cư của Masterise đã đạt ngưỡng gần 100 triệu mỗi m2.

Khoảng 3 năm qua, giá biệt thự, liền kề thứ cấp tại đây cũng tăng gấp 3 lần, từ mức 40-50 triệu đồng/m2 năm 2021 nay lên 150-180 triệu đồng/m2. Nhưng tình trạng ngập úng vẫn là nỗi ám ảnh với người dân tại nhiều khu đô thị mới phía Tây Hà Nội.

Chuyên gia về quy hoạch đánh giá, những khu đô thị mới phía tây Hà Nội bị chìm trong biển nước mưa trước hết là do lượng mưa quá lớn.

Bên cạnh đó, cốt nền các khu đô thị phía tây cao, hầu hết khu đô thị mới được cấp phép tại Hà Nội quy hoạch theo cốt nền mới, chia theo 4 vùng thoát nước đô thị.

Riêng đối với nút giao giữa đường Lê Trọng Tấn - đại lộ Thăng Long, có cốt thấp nhất khu vực, nhiều lần bị ngập nên thành phố đã lên phương án xây hầm ngầm và đào thêm hồ điều hòa để thoát nước.

Ngoài ra, cần xem xét việc liên kết hạ tầng thoát nước của các khu đô thị này với trục thoát nước chính bên ngoài.

Bệnh nhân 66 tuổi cho biết 26 năm nay, mỗi ngày ông đều dùng thạch tín để điều trị hen. Mười năm nay, ông bị bệnh phổi tắc nghẽn mạn tính (COPD), duy trì Seretide và Bambuterol. Ngoài ra, ông còn bị xơ gan, đã cắt lách.

Tiến sĩ Quang chẩn đoán bệnh nhân bị ung thư biểu mô tế bào vảy (Bowen) vùng ngực, bụng, trên nền tiền sử dùng thạch tín, COPD. Bệnh nhân được phẫu thuật loại bỏ triệt để ung thư, chăm sóc tại chỗ, chống nắng.

Sau 1 tuần điều trị, bệnh nhân đã được loại bỏ hoàn toàn khối ung thư. Trong quá trình theo dõi điều trị, bệnh nhân ổn định.

Bệnh viện Da liễu Trung ương thường xuyên tiếp nhận trường hợp tương tự. "Lý do sử dụng thạch tín hoặc thuốc có lẫn thành phần thạch tín (một chất gây độc) của bệnh nhân rất đa dạng, từ chữa hen phế quản, vảy nến đến bệnh nhân sống trong vùng ô nhiễm, sử dụng nguồn nước giếng khoan nhiễm độc thạch tín lâu ngày", bác sĩ Quang cho biết.

Dấu hiệu và điều trị ung thư tế bào vảy ở da

Ung thư tế bào vảy ở da xếp thứ 2 về độ phổ biến trong các bệnh ung thư da. Theo bác sĩ Quang, tỷ lệ mắc bệnh này thay đổi tùy theo vùng, tần suất gặp từ 14,9 - 142 trường hợp trên 100.000 dân. Hầu hết bệnh thường phát triển ở tuổi trưởng thành, với tỷ lệ cao ở bệnh nhân trên 60 tuổi. 

Giống như các dạng ung thư da khác, bệnh của Bowen phát triển do tiếp xúc với ánh nắng kéo dài và lão hóa. Nguyên nhân của bệnh chưa sáng tỏ, virus gây u nhú phát sinh (HPV 16, 2, 34, 35) và nhiễm độc mạn tính với arsenic có mối liên quan.

Tổn thương của bệnh có thể xuất hiện ở bất cứ vùng nào trên da nhưng thường gặp ở vùng da thường xuyên tiếp xúc với ánh nắng. Da vùng tổn thương màu nâu sẫm, hơi nổi gờ trên bề mặt, nhỏ như đồng xu hoặc thành mảng rộng, có bờ hình vòng cung. Có đặc điểm là lõm ở trung tâm, xung quanh xù xì, trên phủ vảy da và vảy tiết, một số tổn thương có thể có loét (thường gặp khi đã ung thư hóa).

Về điều trị ung thư tế bào vảy ở da, phẫu thuật loại bỏ tổn thương là ưu tiên hàng đầu, kết hợp các biện pháp chăm sóc theo dõi lâu dài như chống nắng, tránh ánh sáng mặt trời,… Trong trường hợp phẫu thuật không khả thi, có thể lựa chọn các phương pháp khác như: áp nitơ lạnh, liệu pháp quang động (PDT), thuốc bôi tại chỗ nhưng hiệu quả không cao bằng phẫu thuật.