Vị trí dự án đóng vai trò không nhỏ quyết định tiềm năng tăng hay giảm của bất động sản trong tương lai. Ảnh: LĐO 

3. Thời gian xây dựng dự án

Thời gian xây dựng càng ngắn càng tốt. Đồng nghĩa với việc thời gian này càng kéo dài sẽ càng tăng rủi ro đầu tư khi chuyển dịch thị trường và làm giảm khả năng thanh khoản.

Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ về thời điểm hoàn thiện, bàn giao và tính cả đến những yếu tố ảnh hưởng đến thời điểm giao nhà.

4. So sánh giới giá cả bất động sản cùng khu vực

Lưu ý này đặc biệt dành cho nhà đầu tư căn hộ xây dựng theo tiến độ. Căn cứ sự chênh lệch giá trị giữa giá thời điểm đang xây dựng và giá bán khi hoàn thiện của những dự án cùng phân khúc xung quanh 1km để dự đoán mức độ sinh lời.

5. Cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính

Những nhà đầu tư kinh nghiệm thường không sử dụng số vốn lớn để đầu tư 'lướt sóng". Thay vào đó, họ chỉ có khoảng 50-70% giá trị đất, còn lại thì tìm đến nguồn vay.

Tuy nhiên khi tận dụng đòn bẩy tài chính nhờ đi vay, bạn cầm đặc biệt lưu ý 2 quy tắc vàng:

- Giá trị khoản vay không vượt quá 50% giá thị trường của bất đọng sản.

- Giá trị khoản vay không vượt quá 40% trung bình thu nhập tương lai.

6. Lựa chọn thời điểm bán phù hợp

Thời điểm bán là yếu tố quan trọng để quyết định lợi nhuận của nhà đầu tư. Nếu bán ra quá sớm sẽ không đạt được lợi nhuận tối ưu, còn quá muộn sẽ chỉ tốn tiền để giữ đất mà lợi nhuận thậm chí đi xuống hoặc không có.

Các chuyên gia khuyến nghị bạn nên "buông ngay" trước thời điểm cất nóc (chưa đến đợt đóng 70% giá trị tài sản) hoặc khi chuẩn bị bàn giao nhà (đã đóng đến 70% giá trị).

Theo Lao động

Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’

Mua nhà chung, tức là chỉ cần góp khoản tiền nhỏ là đã có nhà rộng, đẹp, vị trí trung tâm để ở. Tuy nhiên, những rắc rối về pháp lý và hòa hợp có thể phát sinh nếu sống chung khiến tôi băn khoăn.

Cách sử dụng đèn sương mù cho hợp lý

Đèn sương mù đúng tiêu chuẩn phải quét rộng và chiếu gần, luồng sáng trong khoảng 20 m trở lại. Điều này giúp ánh sáng ít bị phản xạ từ mặt đường lên trên mà thay vào đó là tăng cường độ sáng cho phía trước đầu xe.

Khi lái xe trong điều kiện thời tiết bình thường với tốc độ trung bình thì không nên bật đèn sương mù. Bởi vì, điều này không khiến tầm nhìn rõ hơn mà có thể còn làm giảm khả năng nhìn xa của lái xe.

Khi bật đèn sương mù, khoảng sáng 20-30m phía trước xe sẽ sáng hơn bình thường, trong khi đó, phần ngoài khoảng sáng không có gì thay đổi khiến cho khả năng quan sát chướng ngại vật phía xa bị giới hạn. Do đó, lái xe chỉ nên bật đèn sương mù khi tầm nhìn thiếu sáng, khi có sương mù hoặc mưa phùn.

Theo Lao động

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tài xế có được xem kế hoạch chuyên đề của CSGT?

Kế hoạch tuần tra, kiểm soát xử lý vi phạm theo chuyên đề phải được công khai. Tuy nhiên, tài xế có được yêu cầu CSGT trình bản kế hoạch?

Nằm tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển ở quận Hà Đông, Phú Thịnh Green Park sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện qua các trục đường huyết mạch: Quang Trung - Trần Phú - Nguyễn Trãi; Lê Trọng Tấn - Tố Hữu, Phúc La- Xa La Nguyễn Xiển và ga tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông…

Tại đây tập trung nhiều cơ quan hành chính như: Quận ủy, Chi cục thuế quận Hà Đông, Công an Hà Đông, Bảo hiểm xã hội, quy hoạch Tòa án nhân dân cạnh dự án…với mặt bằng dân trí cao và an ninh đảm bảo.

Dự án sở hữu vị trí “vàn”g trong khu vực phát triển đồng bộ ở Hà Đông

Ngay gần kề dự án là công viên thể thao rộng 100ha, trung tâm thương mại Metro Hà Đông, Huyndai hills mall… cùng nhiều tiện ích trong bán kính từ 1km - 3km như: chợ Hà Đông; ga tàu điện Cát Linh - Hà Đông; bến xe Yên Nghĩa; hệ thống các trường học (trường chuyên Nguyễn Huệ, Học viện An ninh, Học viện Y dược học cổ truyền Việt Nam, Đại học Kiến trúc…); các bệnh viện lớn (BVĐK Hà Đông, BV Tuệ Tĩnh, BV 103…).

Không gian sống xanh và tiện nghi

Không chỉ sở hữu “tọa độ vàng” kết nối đa tiện ích, cư dân Phú Thịnh Green Park còn được tận hưởng không gian sống xanh. Gần dự án, có tiện ích nổi bật là công viên và hồ nước rộng 100ha với mật độ phủ xanh đến 50% diện tích, có đầy đủ các khu thể thao rèn luyện sức khỏe, vui chơi giải trí. Tại đây, mỗi khi trở về nhà, cư dân Phú Thịnh Green Park sẽ được rời xa khỏi những ồn ào khói bụi để hòa mình vào thiên nhiên xanh mát với tầm nhìn khoáng đạt.

Trong nội khu dự án là hệ thống tiện ích đa dạng, khép kín gồm: 6 tầng thương mại, dịch vụ, 3 tầng để xe, Bể bơi ngoài trời, khu thương mại và văn phòng, gym, spa, siêu thị, nhà hàng…hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, chất lượng vượt trội cho cư dân tương lai.

Căn hộ hiện đại

Chủ đầu tư Phú Thịnh Green Park chia sẻ, với phương châm “Xây nhà cho khách phải giống như xây nhà cho mình”, chủ đầu tư chú trọng lựa chọn đối tác tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát. Ngoài ra, các vật liệu sử dụng cho công trình được chủ đầu tư quan tâm, nhằm mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân.

Chủ đầu tư luôn chú trọng từng chi tiết để mang đến một không gian sống chất lượng

Đặc biệt, trong khi nhiều tòa chung cư tại thủ đô có hành lang nhỏ hẹp, thì tại Phú Thịnh Green Park, hành lạng cư dân rộng tới 2,1m mang đến sự rộng thoáng và sang trọng. Hệ thống thang máy Hitachi với 7 thang dành riêng cho cư dân và 2 thang dành cho khối thương mại dịch vụ.

Các căn hộ có thiết kế hiện đạị, trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu lớn như: thiết bị vệ sinh Inax, TOTO, cửa gỗ chống cháy, hệ nhôm Xingfa, sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng thông minh...

Hiện, dự án đã cất nóc và đang cấp tập hoàn thiện để đảm bảo tiến độ bàn giao đúng cam kết vào quý II/2020.

Mức giá hợp lý, ưu đãi hấp dẫn

Các chuyên gia BĐS phân tích, trước nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, khiến cho giá BĐS sản tại thủ đô liên tục được đẩy lên, để mua được căn hộ với số tiền dưới 2 tỷ đồng là điều không hề dễ dàng, nhất là tại các vị trí sôi động như Hà Đông.

Hội tụ những ưu thế nổi trội về vị trí, sống xanh, căn hộ tiện nghi, hiện đại, Phú Thịnh Green Park được chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 1,7 tỷ đồng/căn. Các chuyên gia BĐS nhận xét, đây là mức giá hấp dẫn đối với các gia đình, nhất là các gia đình trẻ có mức tài chính vừa phải, nhưng mong muốn sở hữu căn hộ tiện nghi để “an cư lạc nghiệp” tại thủ đô.

Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, sở hữu căn hộ Phú Thịnh Green Park thời điểm này, khách hàng còn nhận được nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn như: hỗ trợ cho vay tới 70% giá trị căn hộ trong thời gian tối đa 20 năm; hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà; quà tặng đến 25 triệu dành cho khách hàng đặt mua thành công. Trường hợp không vay và thanh toán sớm, khách hàng sẽ được chiết khấu đến 4% giá trị căn hộ.

Minh Tuấn