本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Karvan vs Baku Sporting, 18h30 ngày 27/3: Thêm một lần đau
Nếu cho người trong nước thuê căn hộ có từ 5 phòng trở xuống, chủ nhà chỉ cần báo đăng ký tạm trú, tạm vắng tại địa phương mà không cần làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Nhưng nếu cho người nước ngoài thuê nhà, dù chỉ 1 hay 2 phòng thì vẫn phải làm thủ tục đăng ký kinh doanh. Theo đó, chủ nhà phải lên UBND nơi có nhà cho thuê để đăng ký, khi đăng ký cần cần mang theo giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê và giấy chứng minh nhân dân.
| Cần nắm rõ về quy trình, thủ tục khi cho người nước ngoài thuê nhà. |
Tiếp theo, chủ nhà phải nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế để cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh. Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho khách thuê người nước ngoài tại cơ quan công an. Cuối cùng là nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật để hoàn tất thủ tục cho khách ngoại quốc thuê nhà.
Chọn kênh tiếp thị phù hợp
Hiện nay có nhiều cách để tiếp cận người nước ngoài có nhu cầu thuê nhà. Đó có thể là các website tìm nhà cho thuê (trong và ngoài nước), mạng xã hội hoặc thông qua người môi giới, các trung tâm môi giới. Việc chủ nhà nắm bắt được các kênh mà người nước ngoài thường sử dụng để tìm nhà cho thuê sẽ tăng khả năng cho thuê nhà sớm hơn và được giá hơn. Bởi biết được họ tìm thuê nhà thông qua kênh nào, chủ nhà sẽ đưa ra được chiến lược tiếp cận phù hợp, tương ứng.
Nắm bắt được nhu cầu, sở thích của người nước ngoài
Với mức sống và thu nhập cao, người nước ngoài khi đến Việt Nam làm việc thường sẽ chọn thuê căn hộ chung cư cao cấp, nhà riêng có đầy đủ nội thất hay biệt thự. Những căn nhà có tổ hợp tiện ích khép kín, tích hợp đầy đủ các dịch vụ chất lượng, đáp ứng được phần lớn nhu cầu sống sẽ sở hữu sức thu hút đối với người nước ngoài hơn.
 |
| Nắm bắt được nhu cầu người thuê sẽ cho thuê nhà được nhanh hơn (Ảnh minh hoạ). |
Cùng với đó, môi trường sống cũng có vai trò quan trọng trong lựa chọn thuê căn hộ: khu căn hộ phải sạch sẽ, quản lý tốt, những căn hộ diện tích lớn, thiết kế bắt mắt, nội thất sang trọng, đẳng cấp....
Những khu vực tập trung người nước ngoài sinh sống thường cũng là nơi tập trung nhiều trụ sở các công ty liên doanh, doanh nghiệp nước ngoài. Vì vậy, việc cho thuê những căn hộ tốt, với tổ hợp tiện ích khép kín, hoặc đầu tư thiết kế ngôi nhà thật tiện nghi, ấn tượng sẽ giúp căn hộ của bạn trở nên sáng giá hơn trong mắt khách nước ngoài.
Soạn thảo hợp đồng kỹ càng
Do có sự khác biệt về văn hóa, phong cách sống,… nên cần trao đổi rõ ràng, chi tiết với khách thuê là người nước ngoài về các trường hợp: Quy định an ninh, trật tư khu dân cư; mức phạt, sự bồi thường khi gây thiệt hại, làm hư hỏng đồ vật trong nhà; chi phí các dịch vụ đi kèm; quy định vệ sinh, mỹ quan đô thị....
Mọi điều thỏa thuận cần phải được đưa vào hợp đồng. Có như vậy, khi xảy ra tranh chấp, 2 bên có cơ sở để giải quyết, tránh tình trạng không tuân thủ như ban đầu.
 |
| Soạn thảo hợp đồng kỹ càng để tránh rủi ro. |
Đối với những hợp đồng cho thuê nhà có giá trị lớn thì đòi hòi tính chặt chẽ pháp lý, hạn chế rủi ro. Vì vậy, bạn có thể tham khảo tư vấn của luật sư hoặc những người có kinh nghiệm đầu tư nhà ở cho khách nước ngoài thuê để tránh thiệt hại đáng tiếc.
Nhờ tới bên thứ ba nếu hạn chế về ngôn ngữ
Không phải chủ nhà nào cũng sành sỏi, giỏi về ngoại ngữ và không phải người nước ngoài nào cũng biết tiếng Việt. Chính sự bất đồng về ngôn ngữ khiến giao dịch khó thành công.
Do đó, nếu không thông thạo về ngoại ngữ, bạn cần sử dụng tới sự trợ giúp từ bên thứ 3 là những người hiểu biết về tiếng Anh cũng như am hiểu về việc giao dịch cho thuê bất động sản.
Tuy nhiên, bạn nên nhờ tới người tin cậy hoặc trung tâm môi giới uy tín. Có như vậy các thông điệp của bạn mới được truyền tải một cách chính xác.
Hương Linh (Tổng hợp)
Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014 theo hướng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua BĐS du lịch.
">Bí kíp khi cho người nước ngoài thuê nhà được giá tốt chốt nhanh
Gia đình chị Vui thuộc diện khó khăn, sống trên địa bàn xóm Thuỷ Thành, xã Giao Châu, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định. Chị làm công nhân may, mức lương khoảng 5 triệu đồng/tháng. Đợt nào có việc tăng ca, chị có thể dành dụm được chút tiền lo cho con ăn học. Nhưng cũng có khi hết việc, chị chỉ đành 'bất đắc dĩ' ở nhà, sống dựa vào thu nhập bấp bênh của chồng vốn là lao động tự do.
Niềm động viên lớn nhất của hai vợ chồng là các con ngoan ngoãn, chăm học. Con gái lớn Đỗ Thị Vân Anh (SN 2007) chuẩn bị bước vào kỳ thi tốt nghiệp THPT. Con út Đỗ Phạm Hoàng Nguyên học lớp 9 cũng đem theo nhiều hy vọng của gia đình với thành tích tốt ở trường.
"Nghĩ tương lai các con rộng mở, tôi cố gắng làm lụng. Nhưng cách đây 2 tháng, tôi mệt đến mức không thể đi lại được nữa", chị buồn bã nhớ lại. Tại bệnh viện, chị run rẩy, đứng không vững khi nghe bác sĩ kết luận mình đã mắc bệnh ung thư phổi, vì sức khoẻ quá yếu nên không thể hoá trị, xạ trị mà phải về nhà uống thuốc để nâng cao thể trạng.
Nhưng mới quay về được ít ngày, tình trạng của chị Vui trở nên xấu đi, sức khoẻ suy kiệt trầm trọng. Suốt 2 tháng qua, để mua thuốc cho chị, gia đình đã tiêu tốn đến hơn 160 triệu đồng, toàn bộ đều đi vay mượn. Chị Vui phải dùng nhiều loại thuốc nằm ngoài danh mục bảo hiểm, chi phí hoàn toàn tự túc.
Chứng kiến nỗi khổ từ gia đình em dâu, anh Đỗ Văn Xuyên (anh chồng của chị Vui) chia sẻ: “Từ ngày đi bệnh viện về, sức khỏe Vui yếu lắm. Gia đình tôi cũng đi nhiều nơi, tìm thuốc về cho em uống nhưng chẳng có kết quả gì. Tội nhất hai đứa nhỏ đang đi học thì xảy ra cơ sự này. Các cháu nhiều lúc muốn bỏ học, chúng tôi đều ra sức khuyên nhủ, động viên".
Lịch tái khám đang đến gần nhưng trong nhà chị Vui đã chẳng còn nổi một đồng. Người chồng chậm chạp, chẳng thể giúp gì cho vợ. Chứng kiến các con vì mình mà đau buồn, ảnh hưởng đến việc học, nước mắt người mẹ cứ lã chã rơi.
Ông Trần Văn Quang, Chủ tịch UBND xã Giao Châu xác nhận: Gia đình chị Phạm Thị Vui, anh Đỗ Văn Sự là công dân địa phương. Hoàn cảnh anh chị rất khó khăn, vợ chồng làm lao động chân tay, 2 con nhỏ đang độ tuổi đi học. Vừa qua, chị Vui phát hiện mắc bệnh ung thư phổi, thường xuyên phải đi bệnh viện, điều trị tốn kém. Rất mong qua báo, chị sẽ nhận được nhiều sự quan tâm, giúp đỡ.
Mọi sự giúp đỡ xin gửi về: 1. Gửi trực tiếp:Anh Đỗ Văn Xuyên (anh chồng chị Vui), xóm Thuỷ Thành, xã Giao Châu, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định. SĐT:0984036832. 2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2024.139(chị Phạm Thị Vui) Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội - Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET - The currency of bank account: 0011002643148 - Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM - Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam - SWIFT code: BFTVVNV X - Qua TK ngân hàng Vietinbank: Chuyển khoản: Báo VietNamNet Số tài khoản: 114000161718 Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa - Chuyển tiền từ nước ngoài: Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch - Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội - Swift code: ICBVVNVX126 3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet: - Phía Bắc: Địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội. - Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 27 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1, TP.HCM. Điện thoại: 19001081 |
">
Mẹ mắc bệnh ung thư phổi lo các con tương lai mờ mịt
kết quả futsal Việt Nam 2
Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 19h15 ngày 29/3: Derby kịch tính
Trước trận đấu, HLV Thái Thanh Tùng đã đánh giá đây sẽ là trận đấu khó khăn nhất từ đầu giải với tuyển nữ Việt Nam, bởi Thái Lan dù chỉ là CLB Chonburi nhưng sở hữu dàn cầu thủ đồng đều và đặc biệt có 2 ngoại binh người châu Phi có thể hình cao lớn, sức bật rất tốt.
 |
Tuyển Việt Nam đã tung đội hình mạnh nhất để có sự nhập cuộc tốt. Với sự cổ vũ của khán giả nhà, các học trò của HLV Thanh Tùng đã thi đấu rất hưng phấn, dẫn trước đối thủ với tỷ số 10/5. Tuy nhiên những phút sau đó hàng chắn của đội chủ nhà đã chơi không thực sự tốt, trong khi đó Thái Lan càng đánh càng hay.
Đội bóng đến từ xứ Chùa vàng gỡ hoà 10/10 sau đó liên tục dẫn điểm, rồi kết thúc séc 1 với tỷ số 25/21.
Sang séc 2, Chonburi bứt lên ghi điểm liên tiếp, còn tuyển Việt Nam chật vật đối phó các pha phát bóng khó chịu. Kịch bản hiệp 1 lặp lại khi Chonburi tạo ra khoảng cách lớn trước khi kết thúc ván đấu với tỷ số 25/14.
Sang séc 3, tuyển Việt Nam buộc phải chơi với hơn 100% sức lực bởi nếu thua sẽ chính thức nhận thất bại chung cuộc.
Tuyển Việt Nam đã chơi rất tốt, liên tục ghi điểm để vươn lên dẫn trước. Tuy nhiên, khâu bắt bước 1 của đội chủ nhà gặp vấn đề ở những thời điểm quan trọng để Thái Lan thắng ngược với tỷ số 25/23, chung cuộc thắng 3-0.
Ngày 12/10, Việt Nam sẽ gặp trẻ Trung Quốc vào lúc 20h.
Bằng Lăng
">Tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam thua trắng Thái Lan
Nguồn tin từ Sport cho hay, các cuộc đàm phán giữa đại diện Thiago và Liverpool đang diễn ra khá thuận lợi.
| Liverpool đang đàm phán chiêu mộ Thiago Alcantara |
Sau 7 năm phục vụ Bayern Munich, Thiago đã hết động lực cống hiến cho Hùm xám. Bởi vậy, anh muốn ra đi để tự làm mới bản thân.
Trong quãng thời gian phục vụ đội chủ sân Allianz Arena, Thiago đã 7 lần được giương cao đĩa bạc Bundesliga, tham gia 230 trận đấu trong màu áo Bayern Munich.
Về phần Liverpool, sau khi đăng quang Premier League, HLV Jurgen Klopp không giấu giếm ý định tăng cường nhân sự, với Thiago là mục tiêu hàng đầu.
Bayern Munich đang đòi mức phí 31 triệu bảng trong thương vụ Thiago. Tuy nhiên, Liverpool hy vọng sẽ thương lượng mức giá thấp hơn.
Từ lâu, Klopp đã ngưỡng mộ khả năng kỹ thuật và nhãn quan chiến thuật rất tốt của Thiago. Ông tin tưởng, đây sẽ là sự bổ sung chất lượng cho hàng tiền vệ.
Theo nhật báo Bild, Thiago đã nói lời tạm biệt một vài đồng đội trong phòng thay đồ Bayern, dọn đường chuẩn bị rời nước Đức hè này.
Cựu cầu thủ Barca khẳng định sẽ không ký tiếp hợp đồng với Hùm xám và bày tỏ nguyện vọng được thử sức trong môi trường Ngoại hạng Anh.
Nhà tân vô địch Bundesliga đành chấp nhận bán Thiago Alcantara để thu về một khoản tiền, còn hơn là mất trắng anh vào hè năm 2021.
* An Nhi
">Liverpool dốc két 31 triệu bảng lấy Thiago Alcantara
Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 4/7
友情链接
