Nhận định, soi kèo Sabail vs Samaxi, 20h00 ngày 3/3: Cửa dưới ‘tạch’

Ngoại Hạng Anh 2025-03-05 23:45:32 9535
ậnđịnhsoikèoSabailvsSamaxihngàyCửadướitạchỉ số chứng khoán thế giới   Hư Vân - 03/03/2025 04:30  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/40a198697.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Vancouver Whitecaps vs LA Galaxy, 05h00 ngày 3/3: Chủ nhà bùng nổ

(Xem chi tiết) 

Người dân Nam Định có sổ đỏ chỉ sau 1 ngày đấu giá đất

Trong 7 tháng đầu năm 2024, thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Nam Định mới đạt 45% dự toán. Đặc biệt huyện Vụ Bản từ đầu năm đến nay chưa tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

W-hai hau vietnamnet.jpg
Một góc huyện Hải Hậu (Nam Định). Ảnh: Bảo Khánh 

"Khi người dân trúng đấu giá và đã nộp tiền, chỉ sau 1 ngày là có sổ đỏ. Việc này tạo hiệu ứng rất tốt cho người dân và nhà đầu tư", ông Trần Thế Anh, Chủ tịch UBND huyện Hải Hậu (tỉnh Nam Định) cho biết. (Xem chi tiết)

Đấu giá đất vùng ven Hà Nội gần 100 triệu đồng/m2, có lo đầu cơ thổi giá?

Trái ngược với tình cảnh ảm đạm vào năm ngoái, từ đầu năm đến nay các phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội liên tục thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Lô đất tại huyện Đan Phượng, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, vừa trúng đấu giá là 99,2 triệu đồng/m2, gấp đôi giá khởi điểm.

Chuyên gia cảnh báo, tại thị trường Hà Nội, cung nhà ở không đủ cầu, các phiên đấu giá không chỉ thu hút người mua có nhu cầu thực mà cả giới đầu cơ. Do đó, không loại trừ khả năng trong nhiều phiên đấu giá đất, xuất hiện các nhà đầu tư đẩy giá nhằm nâng giá những khu đất xung quanh hòng trục lợi... (Xem chi tiết)

Mở rộng đối tượng mua gom đất trồng lúa, xuất hiện ‘tay to’ đi săn đất sào

Luật Đất đai 2024 quy định, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được phép nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho đất trồng lúa. Thực tế, đã xuất hiện các nhà đầu tư tìm mua đất sào nông nghiệp với kỳ vọng đón đầu nhu cầu gia tăng.

W-vanh-dai-4-vietnamnet-5-2.jpg
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đất nông nghiệp sẽ được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Hồng Khanh

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, tại khu vực Đồng bằng Bắc Bộ chưa có nhiều nhà đầu tư, nhưng với những nơi tập trung nhiều đất vườn, đồi núi quy mô lớn như Tây Nguyên, một số tỉnh lân cận TP.HCM... các nhà đầu tư đã tích cực thu gom. 

Theo vị này, thời gian tới, thị trường đất nông nghiệp sẽ sôi động hơn, song “rất khó có thể xảy ra sốt đất nông nghiệp”. (Xem chi tiết)

Hà Nội điều chỉnh thêm biệt thự vào dự án công viên phần mềm

Ô đất thuộc Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội được điều chỉnh từ chức năng dịch vụ tổng hợp sang chức năng đất nhà ở biệt thự.

Khu đô thị Công viên Công nghệ phần mềm Hà Nội do Công ty Hanel làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 40ha gồm 7 phân khu chức năng, dự kiến thu hút 15.000 lao động, đáp ứng chỗ ở tại chỗ cho 5.000 chuyên gia và kỹ sư, đào tạo 5.000 người có trình độ cao đẳng, lập trình viên mỗi năm. 

Dự án khởi công từ năm 2011, được điều chỉnh quy hoạch nhiều lần nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành. (Xem chi tiết)

Rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ lần đầu từ 1/8

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8.

Trong đó, Nghị định 101 quy định rõ thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 20 ngày làm việc. (Xem chi tiết) 

Quy định cụ thể 8 trường hợp nhà chưa có sổ đỏ vẫn được phép mua bánTheo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 hiệu lực từ 1/8, có 8 trường hợp nhà ở được giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ/sổ hồng).">

Xuất hiện tay to đi săn hàng sào đất đất đấu giá ven Hà Nội gần 100 triệu/m2

Phong độ của HAGL không tốt 

Tín hiệu vui nhất với HAGL là Văn Toàn vừa ghi bàn ở tuyển Việt Nam sau hơn 5 năm tịt ngòi. Bên cạnh đó, ngôi sao trẻ Thanh Nhân cũng ghi dấu ấn với 1 bàn thắng trong trận thắng Singapore.

Về cơ bản HAGL vẫn sử dụng những cầu thủ tấn công hay nhất của mình như Công Phượng, Văn Toàn,  Brandao... nhưng hàng thủ mới là vấn đề của đội bóng phố Núi. Thống kê cho thấy, HAGL rất hay bị mất điểm khi hàng phòng ngự mất tập trung, mắc sai lầm ở những phút cuối trận.

Kém Hà Nội tới 10 điểm, rõ ràng HAGL không được phép thua trận này, bởi điều đó đồng nghĩa với việc họ gần như hết cơ hội để đuổi kịp đối thủ trong cuộc đua vô địch.

Về phía chủ nhà, Hải Phòng đang có phong độ tốt với những trận thắng liên tiếp và thầy trò HLV Chu Đình Nghiêm đang hướng đến 3 điểm tiếp theo.

Hải Phòng được đánh giá cao hơn HAGL

Rimario Gordon chính là cây săn bàn lợi hại nhất của đội chủ sân Lạch Tray, khi anh đang dẫn đầu danh sách Vua phá lưới với 12 pha lập công. Có một điều rất thú vị là Rimario thường rất hay ghi bàn mỗi khi gặp lại đội bóng cũ HAGL. 

Bên cạnh đó,Hải Phòngvừa đón chào sự trở lại của HLV Chu Đình Nghiêm, sau quãng thời gian đi học tại Nhật Bản. Điều này càng tạo thêm quyết tâm cho đội chủ nhà trong trận tiếp đối thủ đến từ Gia Lai.

Ở cặp đấu còn lại, trận derby của TP.HCM vs Sài Gòn được xem là "chung kết ngược", khi Sài Gòn đang đứng đội sổ, còn đối thủ đứng áp chót BXH.

Lịch thi đấu vòng 17 V-League (ngày 30/9):

18h sân Lạch Tray: Hải Phòng vs HAGL

19h17 sân Thống Nhất: TP.HCM vs Sài Gòn

">

Hải Phòng đấu HAGL: Quân bầu Đức gặp khó

Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi người mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật.

Hàng thừa kế thứ ba gồm: Cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Để thực hiện thủ tục sang tên tài sản (chuyển dịch tài sản từ người chết cho những người thừa kế) thì những người được quyền thừa kế phải thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng có thẩm quyền.

Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản. Trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại UBND cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó.

Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại UBND cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.

Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 57 Luật Công chứng 2014.

Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, thì có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ với người thừa kế. Người thừa kế cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất tiến hành làm thủ tục.

Sang tên sổ đỏ khi người mất không để lại di chúc

Bước 1. Nộp hồ sơ

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm:

- Bản gốc Giấy chứng nhận.

- Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

+ Bản án, quyết định của Tòa án.

+ Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế.

Lưu ý, trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.

Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.

Sang tên sổ đỏ khi bố/mẹ mất không để lại di chúc - Ảnh 1.

Để tiếp nhận thừa kế phải thực hiện sang tên sổ đỏ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp 1: Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ

Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Trường hợp 2. Hồ sơ đầy đủ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

Bước 3. Xử lý yêu cầu

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

- Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;

- Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Về các chi phí phải nộp gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:

+ Mức thuế phải nộp: 10% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.

+ Mức lệ phí phải nộp: 0.5% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.

+ Những trường hợp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau khi nhận thừa kế là nhà, đất thì không phải nộp thuế, lệ phí trước bạ, cụ thể:

Thừa kế nhà, đất giữa:

+ Vợ với chồng

+ Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ

+ Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi

+ Cha chồng, mẹ chồng với con dâu

+ Cha vợ, mẹ vợ với con rể

+ Ông nội, bà nội với cháu nội

+ Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại

+ Anh, chị, em ruột với nhau

Về lệ phí địa chính thì mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.

Lưu ý, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013). Nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Như vậy, khi bố mẹ mất không để lại di chúc thì theo Bộ luật Dân sự 2015, di sản sẽ được chia theo pháp luật. Trường hợp có nhiều người hưởng di sản mà người cùng hưởng thừa kế thỏa thuận được việc phân chia nhà đất thì phải công chứng trước khi nộp hồ sơ sang tên.

Theo Dân Việt

Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?

Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?

Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất do Nhà nước quy định và thường sẽ thấp hơn giá thị trường. Vậy, tiền bồi thường nhà đất được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể?

">

Sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất không để lại di chúc

Nhận định, soi kèo Queretaro vs Puebla, 05h00 ngày 3/3: Những người cùng khổ

 - Sáng 27/4, chặng đua 17 giải xe đạp truyền hình TP.HCM từ Phan Rang đi Đà Lạt đã chứng kiến những cuộc lật đổ ngoạn mục ở danh hiệu áo vàng, áo trắng và đồng đội.

Với khả năng leo đèo cự phách, Phan Hoàng Thái (Dược Domesco Đồng Tháp) về nhì đèo Ngoạn mục, nhất đèo Prenn,chính thức khoác lên mình chiếc áo đỏ-vua leo núi.

Nhưng chú ý nhất vẫn là chiến thắng của ngoại binh Alex Ariya Phounsavath của VUS TP.HCM trong cuộc chiến giành danh hiệu áo vàng chung cuộc. Trước chặng đua này, cua rơ mang 2 dòng máu Pháp - Lào đang thua người đứng đầu Nguyễn Văn Dương (Bike Life Đồng Nai) 41 giây.

{keywords}
Tay đua Alex của đội VUS TP.HCM

Tuy nhiên, với chiến thuật hợp lý của HLV Đỗ Thành Đạt khi yêu cầu tới 5 đồng đội của Alex cùng tấn công vào Nguyễn Văn Dương để buộc cua rơ này không thể bứt lên, đồng thời cũng trao cơ hội cho chính Alex mở tốp.

Mặc dù bỏ lại được Nguyễn Văn Dương một khoảng cách rất xa, nhưng cua rơ ngoại binh của VUS cũng không dễ lấy áo vàng khi vấp phải sự báo đuổi quyết liệt từ Lê Ngọc Sơn, Loic Decriac (Hạt Ngọc Trời An Giang) thời điểm bắt đầu vào đèo Prenn.

Trong khoảng thời gian này thực sự khó khăn đối với Alex, nhất là khi các đồng đội hỗ trợ đã bị xuống sức. Nhưng khá may, trong vài km cuối cua rơ của VUS TP.HCM đã có mặt ở đích để soán chiếc áo vàng của Nguyễn Văn Dương.

Điều đáng nói, cua rơ ngoại binh của VUS TPHCM đến với cúp xe đạp truyền hình 2017 do Tôn Đông Á tài trợ chỉ với...0 đồng chuyển nhượng, không giống như các ngoại binh ở những đội đua khác.

Ngày mai (28.4) diễn ra chặng đua quanh hồ Xuân Hương (Đà Lạt) dài 51 km.

M.A

">

Cua rơ '0 đồng' xé áo vàng giải xe đạp cúp truyền hình

gettyimages 596799913.jpg
Ngày càng có nhiều yêu cầu dịch vụ phòng kỳ lạ. Ảnh minh họa: CNN

Theo dữ liệu thu thập từ hơn 400 khách sạn trên khắp thế giới, ngày càng có nhiều dịch vụ phòng kỳ lạ được du khách đưa ra như: Đổ nước tinh khiết vào bồn cho con tắm, nướng bánh mì cháy, gọi sữa dê mới vắt,...

Để đáp ứng được những khách hàng khó tính, một số khách sạn đã cung cấp thêm những dịch vụ phòng độc đáo, mới lạ.

Khách sạn Milestone ở London, Anh gần đây đưa các nghệ sĩ đàn hạc đến biểu diễn trong các hạng phòng cao cấp. Trong khi khách lưu trú ở khách sạn Park Lane (New York, Mỹ) chỉ cần nhấn vào số 5 trên điện thoại trong phòng là lập tức được phục vụ trứng cá muối.

Hotels reveal most unusual lost and found items room service requests.jpg
Từng có trường hợp khách bỏ quên thằn lằn trong phòng khách sạn. Ảnh: UPI

Báo cáo của Hotels.comcũng liệt kê những thứ mà du khách thường bỏ quên nhất tại các khách sạn trên khắp thế giới, như: Sạc điện thoại, quần áo bẩn, bộ chuyển đổi điện và đồ vệ sinh cá nhân.

Đáng chú ý, 10% số khách sạn được khảo sát cho biết thường xuyên tìm thấy răng giả của khách bỏ quên. Những vật phẩm đắt giá cũng thường xuyên bị khách để quên như nhẫn cưới, túi hay đồng hồ hàng hiệu.

Dở khóc dở cười chuyện 'phòng tắm mở' trong khách sạnViệc phá bỏ các bức tường ngăn cách trong thiết kế phòng tắm của khách sạn không phải lúc nào cũng là một ý tưởng hay.">

Phát hiện vô số thứ kỳ lạ bị bỏ lại trong phòng khách sạn

友情链接