Trong hôm nay, lãnh đạo Arsenal sẽ chính thức bổ nhiệm Mikel Arteta làm tân thuyền trưởng với bản hợp đồng kéo dài hơn 3 năm rưỡi.

Aubameyang thất vọng với hoàn cảnh Arsenal hiện tại

Cựu tiền vệ người Tây Ban Nha sẽ phải đối diện nhiệm vụ khó khăn, thuyết phục Aubameyang cùng các cầu thủ chủ chốt ở lại để cống hiến cho The Gunners.

Mặc dù vậy, chân sút người Gabon đang cảm thấy khó ở và ráo riết tìm kiếm bến đỗ mới khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Aubameyang đã dừng các cuộc đàm phán gia hạn hợp đồng với Pháo thủ vì cảm thấy thất vọng với tình hình rối ren của đội bóng lúc này.

Arsenal rơi vào thế khó bởi giao kèo với cựu tiền đạo Dortmund chỉ còn 18 tháng nữa là hết hạn. Điều đó đồng nghĩa, họ buộc phải bán tháo Aubameyang thời gian tới, hoặc chấp nhận mất trắng vào hè 2021.

Aubameyang được tín nhiệm giữ băng thủ quân Arsenal thời gian qua. Nhưng thông qua phương tiện truyền thông, anh trai tiền đạo này vừa bày tỏ hoài nghi về năng lực của Mikel Arteta.

Willy Aubameyang cho hay: "Arteta cũng chẳng khác gì Ljungberg, họ đều là những nhà cầm quân non trẻ và thiếu kinh nghiệm".

Sau khi CLB vung tiền tuyển quân mạnh mẽ hồi hè, Arteta khó lòng được cấp nguồn tiền chuyển nhượng lớn trong tháng 1.

Bởi thế, bán Aubameyang cũng là một giải pháp để tăng ngân quỹ để ông đưa về những cầu thủ phù hợp với triết lý định xây dựng cho đội bóng mới.

* Đăng Khôi

Đội bóng thành Manchester hét mức phí 180 triệu bảng và sẽ không chịu nhượng bộ trong bối cảnh Pogba vẫn còn thời hạn hợp đồng ở sân Old Trafford.

Nhật báo El Desmarque cho hay, Real Madrid vẫn luôn theo sát Pogba và sẽ chiêu mộ anh khi cơ hội chín muồi.

Chủ tịch Florentino Perez định đẩy Rodriguez sang MU như là một phần bản hợp đồng trao đổi lấy tiền vệ 26 tuổi. Bên cạnh đó, họ cũng sẵn sàng tống khứ cả Gareth Bale.

Tuyển thủ người Colombia gấy thất vọng suốt 5 năm ở Bernabeu và đại diện Jorge Mendes đang làm mọi cách để giúp thân chủ thoát khỏi "địa ngục" Madrid.

Real muốn tống khứ James đi ngay trong tháng 1. Tuy nhiên, Real sẽ rất khó thuyết phục Quỷ đỏ nhượng lại Pogba giữa mùa.

Eriksen là một mục tiêu chuyển nhượng khác của đội bóng Hoàng gia. Họ có thể mua ngôi sao người Đan Mạch với mức phí hơn 20 triệu bảng đầu năm tới.

* An Nhi

Đèn treo bằng dây thừng mộc mạc nhưng không kém phần tinh tế, bắt mắt và mang lại sự lãng mạn cho phòng ăn. Chỉ cần xoắn dây thừng quanh dây điện của những quả bóng đèn và kết chúng lại với nhau là bạn đã có những chiếc đèn chùm mới lạ.

2. Đèn thả trần

Nếu bạn không thích phong cách hiện đại, thì mẫu đèn này dành cho bạn. Đèn thả trần này có hơi hướng cổ điển, nhưng trông không quá lỗi thời.

3. Đèn bằng giấy

Bạn muốn một thứ gì đó trông đắt tiền nhưng muốn chi quá nhiều tiền? Hãy dùng giấy bản to để trang trí quanh đèn.

4. Đèn tròn

Trong phòng ăn hình bát giác này, đèn tròn pha lê làm cho không gian nội thất trở nên sang trọng và ấm cúng hơn.

5. Đèn in hoa văn

Nếu bạn có phòng ăn màu trung tính, hãy thêm một số điểm nhấn nổi bật như gối ghế ngồi và đặc biệt là đèn in hoa văn tinh tế.

6. Đèn hình học

Gương và đèn giúp phòng ăn thêm nghệ thuật nhưng đèn chùm lại chiếm ưu thế hơn cả. Để có một chút không gian quyến rũ mà không quá lỗi thời, hãy thử một chiếc đèn hình học.

7. Đèn kiểu đèn lồng

Đèn kiểu đèn lồng mang lại cảm giác thư thái cho phòng ăn.

8. Đèn chùm gỗ

Đèn chùm gỗ với vải lanh nhỏ tạo cảm giác mát mẻ, giản dị cho không gian bếp.

9. Đèn chùm hình vỏ sò

Đèn chùm hình vỏ sò mang đậm hơi thở biển cả mang đến cảm giác thoải mái, thư giãn cho phòng ăn. Âm thanh mà đèn tạo ra trong gió sẽ khiến bạn mãi mãi mơ về biển.     

10. Đèn công nghiệp

Bạn không muốn trang trí phòng ăn quá sang trọng? Đèn công nghiệp chính là sự lựa chọn hoàn hảo.

Theo Em đẹp

Nhà rộng thênh thang nhờ không có cột

Nhờ giải pháp kết cấu đặc biệt, công trình có những không gian rộng lớn, lãng mạn và bay bổng; đem lại sự khác biệt, độc đáo cho một ngôi nhà ở.

Theo anh Vinh, so với trước dịch Covid-19, tổng thu nhập của vợ chồng anh đã sụt giảm ít nhiều nhưng giá nhà tại TP.HCM thì vẫn vậy, thậm chí còn tăng. Như trước đây căn hộ 50m2 tại TP.Thủ Đức có giá bán 2,4 tỷ đồng thì nay đã tăng lên 2,6 tỷ đồng. 

“Những năm gần đây, TP.HCM có rất ít dự án chung cư đáp ứng đầy đủ pháp lý để mở bán. Nguồn cung khan hiếm nên giá bán bị đẩy lên cao. Thời điểm này rất khó mua được căn hộ có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2, thị trường chỉ toàn nhà ở cao cấp”, anh Vinh nói. 

Hiện vẫn chưa tìm được căn hộ nào hợp túi tiền, anh Vinh cho rằng với số tiền dành dụm mỗi tháng sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại TP.HCM, ngay cả tại các huyện ngoại thành. Vợ chồng anh dự tính sẽ về tỉnh lân cận để mua nhà, chấp nhận di chuyển xa hơn. 

Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn Thành phố có 14 dự án với tổng số 14.286 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. 

Trong 14.286 căn nhà nói trên, có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Không có căn nào thuộc phân khúc nhà ở bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. 

Riêng tháng 8/2023, toàn TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 220 căn nhà thấp tầng được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây đều là những sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản cao cấp. 

Thu nhập bao nhiêu mới có thể mua nhà tại TP.HCM? 

Sở hữu nhà tại TP.HCM đang là giấc mơ xa vời với cả triệu người, như vợ chồng anh Vinh, dù có mức thu nhập "trên trung bình".

Theo báo cáo về khả năng tiếp cận nhà ở châu Á – Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI), trung bình một căn nhà tại TP.HCM có giá hơn 296.000 USD, tương đương 7 tỷ đồng.

Con số trên gấp 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình tại TP.HCM. Nếu hộ gia đình có mức thu nhập khoảng 40 triệu đồng/tháng thì cũng khó mua được một căn nhà thuộc phân khúc trung cấp. 

Trong khi đó, khảo sát từ các khách hàng mua nhà trả góp tại TP.HCM trong 5 năm qua, DKRA Group cho rằng mức thu nhập để mua được nhà dao động từ 25 – 35 triệu đồng/tháng. 

Theo DKRA Group, nếu là người độc thân và mua nhà lần đầu thì phải có mức thu nhập tối thiểu 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được căn hộ 50m2, một phòng ngủ, cách khu trung tâm TP.HCM khoảng 15km. 

Nếu là hộ gia đình và có nhu cầu mua căn hộ diện tích từ 60-70m2 thì thu nhập phải dao động từ 35 – 40 triệu đồng/tháng và chỉ có thể mua các dự án ở khu vực ngoại thành. 

Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và S22M Savills TP.HCM, độ tuổi từ 25 đến 35 được xem là độ tuổi có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Đối với nhóm tuổi này, việc sở hữu một căn nhà đòi hỏi thu nhập và số dư nhất định để có thể đặt trước được một khoản tiền. Tại TP.HCM, nhóm khách hàng này thường nhắm đến các căn hộ nhỏ có diện tích từ 50-70m2 ở các khu vực ngoại ô. 

“Nếu không nhận được sự hỗ trợ về tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà là từ 30-45 triệu đồng hàng tháng. Đây được coi là mức có thể tích lũy được một khoản tiền trả trước và trả thêm lãi ngân hàng”, vị chuyên gia này nói.

Theo bà Giang Huỳnh, mặc dù là thị trường tiềm năng, nguồn cung phân khúc căn hộ nhỏ hiện không nhiều. Thị phần căn hộ từ 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM rất ít, chiếm dưới 20% thị phần nguồn cung hiện tại và chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại ô. Điều này dẫn đến lựa chọn hạn chế cho người mua. Giá cũng ở mức cao, không phải ở mức dễ dàng cân nhắc. 

Bà Giang Huỳnh đánh giá sự mất cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu khiến việc mua một sản phẩm nhà ở phù hợp về mặt vị trí, diện tích và giá cả trở nên khó khăn. Hiện tại, chỉ có một vài dự án nhưng vị trí khá xa trung tâm. 

“Với tình hình hiện tại, người trẻ sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm lựa chọn phù hợp về nhà ở. Đồng thời, chi phí sống tại TP.HCM ngày càng tăng cao trong khi thu nhập không tăng theo. Điều này làm cho việc tích trữ thu nhập để có khả năng trả mức giá cao trở nên khó khăn hơn”, Phó Giám đốc Savills đánh giá.