- Là đơn vị phân phối nhiều năm kinh nghiệm tại TP.HCM, ông có thể chia sẻ về cảm nhận thị trường năm qua và xu hướng năm 2017?

Năm 2016 là năm thị trường có nhiều chuyển biến ở các phân khúc, đặc biệt là phân khúc cao cấp. Những dự án chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn có mức hấp thụ khả quan.

Tuy nhiên, thị trường đã có dấu hiệu chững lại, các dự án căn hộ cao cấp không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế, rất khó cạnh tranh để bán hàng.

Bước sang năm 2017, dòng bất động sản cao cấp ở nước ta đang bão hòa do khan hiếm nguồn khách hàng. Bên cạnh đó, bất động sản ở phân khúc tầm trung nhận được sự chú ý và lượng tiêu thụ cao. Nhiều nhà đầu tư cũng bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc này, đặc biệt là Vingroup với dự án Vincity sắp tới.

Dự án tốt, chủ đầu tư uy tín vẫn được thị trường đón nhận tích cực

- Ông đánh giá thế nào khi một tập đoàn hàng đầu với dòng sản phẩm cao cấp như Vingroup tham gia vào phân khúc giá rẻ?

Về định hướng: Vingroup vẫn luôn gắn bó với dòng sản phẩm cao cấp - dòng sản phẩm được xem là khá “kén” khách. Tuy nhiên nguồn khách ở phân khúc này đang dần khan hiếm trong khi khách hàng ở phân khúc tầm trung lại vô cùng dồi dào. Việc Vingroup “lấn sân” sang thị trường bất động sản tầm trung thể hiện tầm nhìn chiến lược và hướng đi thông minh của chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam.

Đối với thị trường, cơ cấu hàng hóa bất động sản trở nên đa dạng sẽ điều chỉnh sự lệch pha cung - cầu mà trước giờ vẫn nghiêng nặng về phía phân khúc cao cấp.

Đối với khách hàng ở phân khúc tầm trung, đây sẽ là tin vui bởi thị trường có tính cạnh tranh cao dẫn đến giá giảm và chất lượng tăng. Khách hàng chỉ việc tìm đến cái tốt, cái rẻ thôi.

- Được biết TGBĐS là một trong những đại lý chiến lược hàng đầu của Vinhomes, ông có thể cho biết lý do công ty chỉ chọn 1 dòng sản phẩm Vinhomes mà không phân phối các sản phẩm của CĐT khác?

Sứ mệnh của TGBĐS là cầu nối mang lại những sản phẩm tốt nhất và phù hợp nhất cho khách hàng. Nên việc lựa chọn nguồn sản phẩm vô cùng quan trọng. Không phải tự nhiên mà thương hiệu Vinhomes có một giá trị vững vàng trong lòng người Việt. Đó là sự cộng hưởng của ba yếu tố: uy tín - chất lượng - tiện ích.

Là một đại lý phân phối bất động sản, tôi đánh giá cao việc Vinhomes luôn đảm bảo tiến độ thi công. Đây không chỉ là uy tín của Vinhomes mà còn là uy tín của chính chúng tôi. Còn về chất lượng Vinhomes thì không cần phải nói quá nhiều, một cộng đồng đông đảo cư dân Vinhomes đã minh chứng điều đó.

Dù vừa “Nam tiến” trong những năm gần đây, nhưng ở Hà Nội, Vinhomes đã có từ lâu đời và phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án như Vinhomes Green Bay (Mễ Trì), Vinhomes Royal City (Thanh Xuân), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (Đống Đa), Vinhomes Riverside (Long Biên), Vinhomes Metropolis (Ba Đình),… Do đó, rất nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội vào Tp.HCM mua nhà Vinhomes để bán lại hoặc cho thuê.

Nhận thức được điều đó, Thế Giới Bất Động Sản đã chọn Vinhomes để tư vấn cho quý khách hàng và luôn cảm thấy đó là sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp của Thế Giới Bất Động Sản

- Liệu sự chuyển hướng của thị trường năm 2017 có gây ảnh hưởng đến TGBĐS?

Trước đây, TGBĐS chỉ cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp. Khách hàng ở phân khúc này vốn khó tính nhưng chúng tôi vẫn rất thành công nhờ sự chuyên nghiệp, uy tín, đặc biệt là sự hỗ trợ nhiệt tình của các chuyên viên. Đó là tiền đề tốt và vững chắc để chúng tôi tiếp tục bước chân vào phân khúc bất động sản bình dân. TGBĐS đã không ngừng phát triển và mở rộng trong thời gian 10 năm hoạt động.

Thế Giới Bất Động Sản khai trương Chi nhánh Vinhomes Central Park

Sau nhiều năm bán hàng ở phân khúc cao cấp, điều mà tôi trăn trở là giấc mơ có nhà của người thu nhập trung bình sẽ tìm ở đâu. Trong khi những nhà đầu tư luôn tập trung vào sản phẩm cao cấp, “bỏ lửng” thị trường trung cấp dẫn đến tình trạng “nhà giá rẻ - chất lượng thấp”. Rồi khi Vingroup công bố cụm dự án Vincity hồi đầu tháng 12/2016, tôi mới tìm được nhà đầu tư đáng tin cậy, sản phẩm chất lượng để phân phối.

Vì thế, công ty Thế Giới Bất Động Sản đã chọn ngay Vincity để “đón đầu” xu thế mới của thị trường. Tôi tin rằng với sự lựa chọn này, chúng tôi sẽ tiếp tục sứ mệnh cao cả - sứ mệnh mang những căn hộ vừa túi tiền đến với đối tượng khách hàng có nhu cầu an cư lạc nghiệp và những nhà đầu tư ở phân khúc bất động sản tầm trung.

Xin cảm ơn ông!

Sáu lỗ hổng mới tồn tại trong các sản phẩm Microsoft vừa được Cục An toàn thông tin đề nghị các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp đặc biệt lưu ý là những lỗ hổng được chuyên gia của Cục đánh giá và đưa ra khuyến nghị trên cơ sở danh sách bản vá Microsoft phát hành tháng 3/2024 với tổng số 59 lỗ hổng.

Cụ thể, các lỗ hổng an toàn thông tin trong các sản phẩm Microsoft được cảnh báo tới các đơn vị tại Việt Nam lần này là: Lỗ hổng CVE-2024-21408 trong Windows Hyper-V cho phép đối tượng tấn công thực hiện tấn công từ chối dịch vụ - DoS; 5 lỗ hổng gồm CVE-2024-26198 trong Microsoft Exchange Server, CVE-2024-21407 trong Windows Hyper-V, CVE-2024-21334 trong Open Management Infrastructure - OMI, CVE-2024-21426 trong Microsoft SharePoint và CVE-2024-21411 trong Skype for Consumer đều cho phép đối tượng tấn công thực thi mã từ xa.

Để đảm bảo an toàn thông tin cho hệ thống thông tin của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, từ đó góp phần bảo đảm an toàn không gian mạng Việt Nam, Cục An toàn thông tin đề nghị các đơn vị kiểm tra, rà soát để xác định những máy tính sử dụng hệ điều hành Windows có 2 khả năng bị ảnh hưởng bởi 6 lỗ hổng an toàn thông tin mức cao và nghiêm trọng kể trên. Trường hợp bị ảnh hưởng, các đơn vị cần khẩn trương cập nhật bản vá kịp thời nhằm tránh nguy cơ bị hacker tấn công mạng.

Các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp cũng được yêu cầu phải tăng cường hơn nữa công tác giám sát, sẵn sàng phương án xử lý khi phát hiện có dấu hiệu bị khai thác, tấn công mạng.

Cùng với đó, các đơn vị còn cần thường xuyên theo dõi kênh cảnh báo của các cơ quan chức năng và các tổ chức lớn về an toàn thông tin nhằm phát hiện kịp thời các nguy cơ tấn công mạng. Trường hợp cần hỗ trợ, các đơn vị có thể liên hệ đầu mới của Cục An toàn thông tin là Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia – NCSC theo số điện thoại 02432091616 hoặc thư điện tử ‘ncsc@ais.gov.vn’.

Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) cũng như các chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực an toàn thông tin đã nhiều lần khuyến nghị cả cơ quan nhà nước cũng như các tổ chức, doanh nghiệp cần ưu tiên, chú trọng việc rà quét, phát hiện và xử lý những nguy cơ tiềm ẩn bên trong hệ thống.

Thực tế, việc đơn vị chưa quan tâm cập nhật và xử lý những lỗ hổng, điểm yếu đã được cảnh báo có thể khiến hệ thống của đơn vị đó có thể bị chiếm quyền điều khiển, bị tấn công mạng dẫn đến những tổn thất nặng nề về uy tín, tài sản.

Các chuyên gia cũng dự báo rằng một xu hướng tấn công mạng nổi bật của năm 2024 là khai thác lỗ hổng an toàn thông tin, nhất là những lỗ hổng ảnh hưởng mức cao và nghiêm trọng trong các sản phẩm công nghệ phổ biến, để làm ‘bàn đạp’ xâm nhập vào hệ thống và từ đó chiếm quyền điều khiển, đánh cắp thông tin, tài sản của tổ chức.

Theo báo cáo kỹ thuật do Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia thuộc Cục An toàn thông tin thực hiện, liên tiếp trong các tháng 1, 2/2024, hệ thống kỹ thuật của trung tâm này đã lần lượt ghi nhận 71.877 và 76.507 điểm yếu, lỗ hổng an toàn thông tin tại các hệ thống thông tin của cơ quan, tổ chức nhà nước.

Trong đó, có một số lỗ hổng đã và đang được các nhóm tấn công lợi dụng để thực hiện các cuộc tấn công có chủ đích - APT. Những lỗ hổng an toàn thông tin nguy hiểm, có ảnh hưởng diện rộng đều đã được Cục An toàn thông tin cảnh báo và hướng dẫn các bộ, ngành, địa phương cách khắc phục; tuy vậy nhiều đơn vị vẫn chưa rà soát và xử lý.

Á hậu Thủy Tiên xuất hiện lộng lẫy với đầm dạ hội đính kết cầu kỳ, khoe vòng 1 nóng bỏng, eo thon và đôi chân dài. Tại cuộc thi, 3/5 thành viên đội vàng lọt vào chung kết.

Thí sinh Nguyễn Tường San sinh năm 2005 đến từ Khánh Hòa, cao 1,79m, số đo 3 vòng 83-56-84cm, có kinh nghiệm làm người mẫu. Tường San muốn dùng sự nhiệt huyết và sức trẻ cống hiến nhiều hơn cho cộng đồng người chuyển giới tại Việt Nam. Cô chia sẻ: "Tôi luôn hướng về giấc mơ đó, tự ý thức việc phải thực hiện được mục tiêu đề ra. Tôi chưa bao giờ nghĩ đến việc bỏ cuộc”. 

Nguyễn An Nhi sinh năm 1995, đến từ Vĩnh Long, số đo 3 vòng lần lượt là 89-64-90cm. Cô gây ấn tượng với vẻ đẹp ngọt ngào, hình thể nóng bỏng. Đến với cuộc thi, An Nhi trang bị kỹ năng ứng xử, trình diễn, học tiếng Anh, giao tiếp, luyện thanh và MC.

Nguyễn Thiên Hân sinh năm 1996, đến từ Đồng Nai, đang là chuyên viên ngân hàng tại TP.HCM. Mục tiêu của cô là đạt vị trí cao tại cuộc thi và chiến thắng bản thân. "Tôi muốn truyền tải câu chuyện người chuyển giới không được công nhận, không được làm đúng chuyên môn, bằng cấp vì ngoại hình khác với giấy tờ pháp lý", người đẹp bộc bạch. Thiên Hân từng bị kỳ thị, bạo lực học đường cả thể xác lẫn tinh thần. Đây là động lực giúp cô mạnh mẽ trong cuộc sống và công việc.

Diệu Thu