Mẹ cho đất làm nhà rồi đòi lại có được không?

Ông Trump tất nhiên đã thông báo kháng cáo và vụ việc hiện được trình lên Tòa án tối cao liên bang Mỹ, nơi các thẩm phán theo đường lối bảo thủ chiếm đa số và cựu tổng thống từng bổ nhiệm 3 thẩm phán cánh hữu trong tổng số 9 thẩm phán tại đây hồi còn đương nhiệm. 

Trong con mắt những người cấp tiến, Tòa án tối cao Mỹ đã thỏa hiệp vì những cuộc bổ nhiệm trên và các phán quyết gây tranh cãi thời gian qua, kể cả việc loại bỏ quyền nạo phá thai cấp liên bang.

Theo kiến nghị của Công tố viên đặc biệt Mỹ Jack Smith, tòa dự kiến còn phải ra quyết định liệu ông Trump có được quyền miễn trừ truy tố vì các hành vi đã thực hiện với tư cách tổng thống hay không. Vụ việc đã dẫn tới sự soi xét chặt chẽ đối với Clarence Thomas, thẩm phán đương chức lâu nhất và là một trong 6 thẩm phán theo đường lối bảo thủ cứng rắn tại Tòa án tối cao liên bang. Ginni Thomas, vợ của thẩn phán Thomas là một nhà hoạt động cực hữu từng tham gia sâu vào nỗ lực lật ngược thất bại bầu cử tổng thống năm 2020 của ông Trump trước đối thủ Joe Biden.

Giới quan sát nhận định, với phán quyết của Tòa án tối cao Colorado, những lời kêu gọi thẩm phán Thomas rút khỏi các vụ án liên quan đến ông Trump chắc chắn sẽ tăng lên. Chiến lược gia cấp tiến Rachel Bitecofer thậm chí mô tả việc ông Thomas có quyền ra phán quyết những vụ việc như vậy là “bất thường”.

Theo báo Guardian, Tòa án tối cao bang Colorado đã ra phán quyết khiến ông Trump trở thành ứng viên tổng thống đầu tiên trong lịch sử Mỹ bị coi là không đủ tư cách vào Nhà Trắng theo một điều khoản hiếm khi được sử dụng trong Hiến pháp Mỹ. Mục 3 trong Tu chính án thứ 14, được phê chuẩn năm 1868 cấm mọi cá nhân giữ chức vụ trong chính quyền nếu họ dính líu vào các cuộc nổi dậy.

Trích dẫn tầm quan trọng của sự bình đẳng trước pháp luật, một số nhà quan sát uy tín  cho rằng Tòa tối cao liên bang nên giữ nguyên phán quyết của bang Colorado.

Hãng thông tấn MSNBC dẫn lời J Michael Luttig, một cựu thẩm phán từng ra làm chứng trước Ủy ban chuyên trách điều tra vụ bạo loạn trên Đồi Capitol ngày 6/1/2021, đánh giá phán quyết của bang Colorado là “lịch sử” và “phép thử về cam kết của Mỹ đối với nền dân chủ, hiến pháp và pháp quyền”.

Tuy nhiên, những người khác không tán thành quan điểm này. Jonathan Turley, giáo sư luật thuộc Đại học George Washington, người đã ra làm chứng cho phe Cộng hòa tại Hạ viện đang tìm cách luận tội Tổng thống Biden vì cáo buộc tham nhũng, nói phán quyết của bang Colorado là “nguy hiểm”.

Kênh Fox News dẫn lời ông Turley giải thích, sự cố 6/1 là một vụ bạo loạn, không phải là một cuộc nổi dậy. Trong đó, bạo loạn là việc gây xáo trộn có tính bạo lực ở những nơi công cộng, thường liên quan đến một nhóm lớn người, có thể bắt nguồn từ nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm cả sự bất bình về xã hội hoặc chính trị, bất bình đẳng kinh tế hoặc nhận thức về sự bất công. Những kẻ gây bạo loạn có thể tiến hành cướp bóc, phá hoại, đốt phá hoặc tấn công vào cá nhân hoặc tài sản.

Trong khi, nổi dậy là hành động trỗi dậy bằng bạo lực nhằm chống lại các cơ quan chức trách, thường nhằm mục đích lật đổ hoặc làm gián đoạn hoạt động của chính quyền. Các cuộc nổi dậy thường gắn với xung đột vũ trang và những người tham gia có thể tìm cách giành quyền kiểm soát các tổ chức quan trọng như các tòa nhà chính phủ hoặc các cơ sở quân sự.

Ông Turley lưu ý, nếu gọi đây là một cuộc nổi dậy nhằm mục đích loại bỏ tư cách ứng viên tổng thống của ông Trump sẽ là “sai lầm về mặt luật pháp” và tạo tiền đề cho những sai lầm tương tự ở những bang khác. Chuyên gia này nói: “Bạn có thể không thích không ông Trump, có thể tin ông ấy phải chịu trách nhiệm về sự cố 6/1 nhưng đây không phải là cách làm điều đó … Chúng ta cần để các cử tri bỏ phiếu để lắng nghe quyết định của họ”.

Sau phán quyết ở Colorado, nhiều nhà quan sát cũng chỉ ra rằng ông Trump chưa bị kết tội kích động nổi dậy hoặc bị truy tố tội danh này. Ông từng bị Hạ viện Mỹ luận tội vì cáo buộc kích động bạo loạn 6/1 nhưng được Thượng viện tha bổng sau đó.

Tòa tối cao Colorado cho biết đã hoãn phán quyết cho đến ngày 4/1/2024 để các luật sư của ông Trump có thời gian kháng cáo lên Tòa tối cao liên bang. Nếu Tòa tối cao liên bang đồng ý với phán quyết này, tên của ông Trump sẽ bị xóa khỏi các lá phiếu trong vòng bầu cử sơ bộ tại bang Colorado vào tháng 3/2024, nhằm chọn ứng viên tổng thống đại diện đảng Cộng hòa “đấu chung kết” với ông Biden vào tháng 11 cùng năm.

Các nhà phân tích nhận định, nếu viễn cảnh đó xảy ra, nó có thể đặt dấu chấm hết cho chiến dịch tái tranh cử của ông Trump, vì phán quyết của Tòa tối cao liên bang có hiệu lực pháp lý với tất cả các bang.

Dư luận vẫn đang nín thở chờ xem diễn biến của “cuộc chiến nảy lửa” tại Tòa tối cao Mỹ và những hệ lụy sau đó.

Đồng minh của ông Trump xin phá sản sau lệnh bồi thường vì tung tin giả

Về cấu trúc, nhà vệ sinh được bao quanh ba phía bởi một hồ cá khổng lồ chứa hàng trăm con cá kỳ lạ và một con rùa đực. 

Mặc dù đây chỉ là nhà vệ sinh dành cho nữ giới nhưng các nhân viên tại quán Hipopo Papa vẫn sẵn lòng chia sẻ nó cho khách hàng nam khi quán không quá đông.

Thiết kế một nhà vệ sinh thủy cung có thể coi là ý tưởng không tồi để thu hút khách hàng, nhưng như vậy cũng chưa hẳn là không có nhược điểm. Theo Setouchi Finder, một số khách quen của quán đã dành nhiều thời gian hơn ở trong nhà vệ sinh chỉ để ngắm cảnh, trong khi những người khác không muốn sử dụng nó vì e ngại cảm giác rất nhiều sinh vật biển nhìn chằm chằm vào họ trong lúc họ đang “trút bỏ những muộn phiền”.

Dù nhà vệ sinh thủy cung ở Hipopo Papa đã tồn tại hơn 12 năm nay nhưng đây vẫn là một trong những địa điểm thu hút khách du lịch nhiều nhất ở khu vực Akashi. Người chủ quán chia sẻ, đã chi khoảng 250.000 USD để tạo ra tuyệt tác này nhằm mang lại cảm giác thư thái dễ chịu như khi đang bơi trong đại dương.

Theo quy định pháp luật, sau khi ly hôn, người không trực tiếp nuôi con có nghĩa vụ tôn trọng quyền của con được sống chung với người trực tiếp. Trong trường hợp của bạn, theo quyết định Tòa án tuyên thì bạn là người có quyền nuôi con, việc thăm nom con thì chồng bạn vẫn có quyền và không ai được ngăn cấm. Tuy nhiên, chồng bạn lại tự ý dắt cháu đi. Hành động như vậy làm cản trở quyền nuôi con cho bạn. Do đó, việc chồng bạn tự ý đón cháu về, không được sự chấp nhận của bạn – người trực tiếp nuôi cháu là chưa tuân thủ đúng bản án ly hôn và quyền nuôi con mà Toà đã tuyên. 

Trường hợp này, bạn có thể làm đơn đến cơ quan thi hành án, đề nghị người chồng buộc phải chấp hành bản án của Tòa án. 

Bên cạnh đó, theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 64 Nghị định số 82/2020/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp; hành chính tư pháp; hôn nhân và gia đình; thi hành án dân sự; phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã , người không thực hiện công việc phải làm theo bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án sẽ bị phạt tiền từ 3.000.000 đến 5.000.000 đồng. Theo đó, việc bạn là người trực tiếp nuôi con đã được ghi nhận trong bản án, chồng bạn tự ý đón cháu về, cản trở việc trực tiếp nuôi con của bạn là không thực hiện theo bản án đã có hiệu lực của Tòa án. 

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Công ty Á Châu được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Suối Giữa (tên cũ là Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp) tại P.Tương Bình Hiệp và P.Chánh Mỹ, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. 

Dự án này được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận đầu tư vào năm 2008. Tháng 8/2015, dự án được UBND TP.Thủ Dầu Một phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, quy mô dự án lúc này là 30,6ha. 

Đến tháng 4/2020, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Suối Giữa chỉ mới được UBND tỉnh Bình Dương giao, cho thuê đất đợt 1 khoảng 10ha. Sau nhiều năm được chấp thuận đầu tư, Công ty Á Châu vẫn chưa hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng tại 3,7ha đất nên dự án chưa thể triển khai.

Dù pháp lý dự án Khu nhà ở Suối Giữa chưa hoàn chỉnh nhưng giai đoạn 2017 – 2018, Công ty Á Châu đã huy động vốn của hàng trăm khách hàng bằng hình thức “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư”. 

Không được nhận đất xây nhà, nhiều khách hàng đã gửi đơn kêu cứu đến cơ quan chức năng. Thậm chí, người dân còn nhiều lần tụ trung tại dự án căng băng rôn để phản đối Công ty Á Châu. 

Vào tháng 10/2020, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty Á Châu với số tiền 285 triệu đồng về hành vi huy động vốn hoặc chiếm dụng vốn trái phép tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư này thực hiện đúng quy định, bồi thường thiệt hại nếu có cho bên mua, bên thuê mua. 

Đầu năm 2022, một số khách hàng mua đất tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa bất ngờ khi bị Công ty Á Châu khởi kiện. 

Chủ đầu tư đề nghị TAND TP.Thủ Dầu Một tuyên “hợp đồng giữ chỗ và hợp tác đầu tư” đã ký với khách hàng vô hiệu và cam kết hoàn tiền cho khách hàng kèm theo lãi phạt 0,005%/ngày. 

Nhận được phản ánh của những người mua đất tại dự án Khu nhà ở Suối Giữa, Bí thư Tỉnh uỷ Bình Dương đã chỉ đạo các cơ quan liên quan xử lý các vấn đề tồn tại của dự án, phối hợp với chủ đầu tư giải quyết những vướng mắc, khiếu nại của người dân. Tuy vậy, đến nay sự việc chưa được giải quyết dứt điểm. 

Không phải chủ đầu tư vẫn ký hợp đồng mua bán 

Cũng bị thanh tra trong đợt này, Công ty Tường Phong là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza, P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vào năm 2021, hàng trăm người mua căn hộ tại dự án này nhiều lần căng băng rôn đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện xây dựng và bàn giao nhà. 

Dù Công ty Tường Phong mới là chủ đầu tư dự án Roxana Plaza nhưng từ năm 2018, Công ty CP Naviland (Công ty Naviland) đã đứng ra ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án với nhiều khách hàng. Dự án thi công ì ạch và liên tục lùi thời hạn giao nhà.

Đến khi người mua nhà tập trung phản đối nhiều lần thì đại diện Công ty Naviland mới cho biết công ty đang thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng dự án từ Công ty Tường Phong. Thủ tục chuyển nhượng dự án vẫn chưa hoàn tất. 

Ngoài ra, đại diện Công ty Naviland còn “tố” lãnh đạo cũ của công ty đã cấu kết với đơn vị phân phối để chiếm đoạt tiền thu của khách hàng. Do vậy, công ty không có vốn để hoàn thiện dự án.

Thông tin về dự án Roxana Plaza vào năm 2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đã nhận hơn 300 đơn phản ánh của khách hàng mua căn hộ tại dự án. 

Một số nội dung phản ánh chính là: Công Tường Phong chuyển nhượng dự án khi chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận; Công ty Naviland không phải chủ đầu tư nhưng vẫn ký hợp đồng mua bán và thu tiền của khách hàng; chậm bàn giao nhà theo cam kết trong hợp đồng…

Vì nhận được nhiều phản ánh liên quan đến việc mua bán căn hộ nên Sở Xây dựng Bình Dương tạm ngưng giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án Roxana Plaza giữa Công ty Tường Phong và Công ty Naviland. Đến nay, hàng trăm người mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza vẫn chưa có nhà. 

Chân sút Argentina là người lên tiếng cuối cùng và đúng lúc PSG cần anh nhất tại Parc des Princes, trong bộ ba tam tấu Messi, Neymar (1 bàn) và Mbappe (2 bàn).

Khoảnh khắc đáng chú ý và khác hẳn mọi lần chính là Mbappesung sướng phát cuồng chạy đến ôm chầm và nhấc bổng Leo Messi. Thậm chí, khi đã bước đi rồi, chân sút tuyển Pháp còn quay trở lại lần nữa, ôm  chặt lấy đàn anh.

Hình ảnh ấy thực sự gây thích thú, không còn bất cứ điều gì lấn cấn trong tâm trí họ, khi mà chỉ thời gian 2 tháng trước Messi cùng Argentina đánh bại Pháp, bất kể Mbappe tỏa sáng vẫn chẳng thể làm gì.

Mbappe cho thấy anh thực sự muốn thấy một PSG đoàn kết, một khối thống nhất vào lúc này. Chính vì vậy, sau trận PSG 4-3 Lille, tay săn bàn 24 tuổi cũng đã làm rõ không hề nhắm vào Neymar với thông điệp gần đây.

Cụ thể, sau trận PSG 0-1 Bayern Munich, Mbappe kêu gọi đồng đội hãy ăn ngủ đúng giờ, phục hồi cho tốt để hướng đến các trận đấu tiếp theo.

Những lời ấy hoàn toàn ngược lại với một Neymar, người bỏ đi chơi poker và được trông thấy vào tiệm ăn nhanh để dùng bữa.

Người ta cho rằng những gì đang xảy ra chỉ càng cho thấy quan hệ giữa Mbappe và Neymar ngày càng khó có thể hàn gắn. Tuy nhiên, Mbappe một mực:

“Tôi không hề nhắm vào Neymar với thông điệp ăn ngủ đúng giờ, phục hồi cho tốt. Tôi hy vọng anh ấy sẽ sớm bình phục”.

Neymar phải rời sân bằng cáng cứu thương ở phút 51 trận PSG 4-3 Lillie và được CLB xác nhận, anh bị bong gân mắt cá chân.

Nói về trận đấu, Mbappe ca ngợi Messi tạo khác biệt: “Trận đấu nhìn chung không tốt. Chúng tôi đã mắc rất nhiều sai lầm.

Tuy nhiên, PSG đã chứng tỏ khả năng của mình trong hoàn cảnh ấy, có tinh thần để qua tất cả. Chúng tôi có một tập thể với những cầu thủ có thể tạo ra khác biệt”.