Nhận định, soi kèo Western United vs Auckland FC, 14h00 ngày 15/2: Trả nợ lượt đi

Bóng đá 2025-02-17 08:11:00 68
ậnđịnhsoikèoWesternUnitedvsAucklandFChngàyTrảnợlượtđkết quả giải vô địch quốc gia tây ban nha   Hồng Quân - 14/02/2025 21:17  Úc
本文地址:http://sport.tour-time.com/html/46a495375.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Avispa Fukuoka vs Kashiwa Reysol, 12h00 ngày 15/2: Tiếp tục gieo sầu

{keywords}Ông Lê Văn Tiến, chủ vũ trường 030X8 

 

{keywords}
Các nhân viên vũ trường 030X8 được chỉ đạo phải tạo điều kiện cho khách chơi ma tuý

Cụ thể, để thu hút khách đến tụ điểm của mình, ông Tiến chỉ đạo quản lý, nhân viên tạo điều kiện cho khách sử dụng ma tuý, thậm chí chỉ cách thức để đối phó, tránh bị cơ quan công an phát hiện.

Qua đấu tranh đến nay, chủ vũ trường 030X8 đã thừa nhận hành vi. Thậm chí khi khám xét nơi ở của ông Tiến sau khi đột kích vào vũ trường, công an còn thu giữ 1 lượng ma tuý.

Trước đó, rạng sáng 24/7 lực lượng gồm nhiều phòng nghiệp vụ Công an TP.HCM phối hợp cùng Công an Q.1 do phòng Cảnh sát hình sự làm chủ công bất ngờ phong toả tuyến đường Nam Quốc Cang, đột kích vào vũ trường 030X8. 

{keywords}
Hàng trăm dân bay trong vũ trường 030X8

Công an bắt quả tang 2 người khách, 1 nam nhân viên và 1 nữ nhân viên PR có tàng trữ ma tuý. Kiểm tra hộc tủ một nhân viên trong vũ trường, công an phát hiện 1 lượng ma tuý. Hơn 200 người nghi vấn sử dụng ma tuý và phạm pháp hình sự được đưa về trụ sở công an để điều tra; qua giám định đa số đều dương tính với ma tuý.

Cơ quan chức năng lập biên bản các lỗi vi phạm hành chính của vũ trường 030X8 như: hoạt động quá giờ quy định, để khách sử dụng ma túy trong quán bar…

Lần đầu tiên xử lý hình sự chủ vũ trường ăn chơi nổi tiếng ở Sài Gòn

Lần đầu tiên xử lý hình sự chủ vũ trường ăn chơi nổi tiếng ở Sài Gòn

 Công an TP.HCM xác định, chủ vũ trường 030X8 cho phép nhân viên cung cấp ma tuý cho khách đến ăn chơi nhưng 'phải cẩn thận'.  

">

Khởi tố, bắt giam chủ vũ trường ăn chơi nổi tiếng ở Sài Gòn

Du lịch nghỉ dưỡng biển “thăng hạng” hậu Covid-19

Theo Batdongsan.com, mức độ quan tâm của giới đầu tư vào thị trường BĐS giảm sâu trong dịch. Tuy nhiên, khi tình hình Covid-19 được kiểm soát, thị trường này như “chiếc lò xo” bị nén lâu ngày, bật tung mạnh mẽ với sự tăng trưởng vượt trội.

Cụ thể, cũng theo Batdongsan.com, khi cả 3 đợt dịch vừa qua được kiểm soát, BĐS ngay lập tức trở thành “điểm nóng” với mức độ quan tâm tăng vọt lần lượt 306%, 62% và 378%. Giới chuyên gia cũng dự đoán kịch bản tương tự sẽ lặp lại khi đợt dịch Covid-19 thứ 4 được kiểm soát.

{keywords}
 Nghỉ dưỡng biển “nở rộ” khi bước qua giai đoạn “bình thường mới”, hậu Covid-19 (Ảnh: HTL)

Trong đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng được kỳ vọng bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian tới. Theo Global Wellness Institute (GWI), loại hình du lịch gắn với sức khỏe có thể chạm mức doanh thu 919 tỷ USD vào năm 2022. Nguyên nhân của sự trỗi dậy này là do sau thời gian dài bị “kìm nén” vì đại dịch, nhiều người thường có xu hướng du lịch nghỉ dưỡng nhằm “làm mới” tinh thần và tái tạo năng lượng.

Đặc biệt, loại hình BĐS nghỉ dưỡng ven biển được nhiều người ưu tiên lựa chọn bởi không khí mát mẻ và thiên nhiên trong lành. Xu hướng nghỉ dưỡng này được dự báo sẽ “bứt tốc” mạnh mẽ trong thời gian tới, sau khi vắc xin phòng ngừa Covid-19 được phủ rộng, thị trường du lịch phục hồi trở lại.

{keywords}
Không khí mát lành của biển giúp thư giãn tinh thần và tái tạo năng lượng hiệu quả (Ảnh: HTL)

Theo giới chuyên gia, Bình Định đang là “tọa độ mới” thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là khách hàng phía Bắc, nhờ sự “thay da đổi thịt” từ cơ sở hạ tầng, giao thông cùng tiềm năng phát triển du lịch biển.

Minh chứng rõ nét cho sự “vươn mình” của khu vực này là chỉ trong 9 tháng đầu năm 2021, Bình Định đã thu hút 21 dự án thuộc nhóm BĐS, xây dựng hạ tầng với tổng vốn đầu tư hơn 34.993,55 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án tuyến đường ven biển tỉnh Bình Định ĐT.639 dài 117,96km (từ Quy Nhơn đến Tam Quan) có tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành tổng thể vào năm 2025 sẽ là “đòn bẩy” cho du lịch địa phương.

Mới đây, thông tin sân bay Phù Cát bắt đầu hoạt động trở lại bằng việc khai thác chuyến bay nội địa với tần suất 5 chuyến khứ hồi/ngày đối với các chặng Bình Định - Hà Nội, Bình Định - TP.HCM và 1 chuyến khứ hồi/ngày đối với chặng Bình Định - Hải Phòng từ ngày 10/10/2021, sẽ tạo cơ hội đón dòng đầu tư từ các khách hàng phía Bắc vào BĐS nghỉ dưỡng Bình Định nói chung và thành phố Quy Nhơn nói riêng.

Quy Nhon Melody - điểm nghỉ dưỡng lý tưởng ngay trung tâm Quy Nhơn

Vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố với tầm nhìn hướng biển “triệu đô”, từ căn hộ trên cao của dự án Quy Nhon Melody, khách lưu trú có thể dễ dàng ngắm nhìn toàn bộ khung cảnh thơ mộng của phố biển Quy Nhơn. Ngoài ra, với thiết kế không gian mở, khách lưu trú sẽ cảm nhận trọn vẹn tiết trời nắng ấm cùng không khí biển trong lành dễ chịu đặc trưng của thành phố “tựa sơn hướng thủy”.

Đặc biệt, dự án còn tích hợp nhiều tiện ích nội khu như khu vui chơi trẻ em, gym, nhà hàng… cho đến sảnh đón 5 sao, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách lưu trú khi đến với Quy Nhon Melody.

Cả gia đình có thể cùng nhau thư giãn trong không gian tiện nghi và cao cấp, thưởng thức những món ngon đặc trưng của phố biển tại nhà hàng hay dắt nhau dạo quanh khuôn viên nội khu dự án. Tất cả sẽ tạo nên những giây phút thư giãn, gắn kết cho cả gia đình.

Từ dự án Quy Nhon Melody, khách lưu trú chỉ mất tầm 2 phút để đến bãi biển Quy Nhơn và khoảng 30 phút di chuyển để đến các địa điểm tham quan nổi tiếng như “Hòn ngọc ngủ quên” Cù Lao Xanh, Eo Gió - “Nơi ngắm bình minh đẹp nhất Việt Nam” và nhiều điểm đến du lịch thú vị khác.

Ngoài ra, mỗi người còn dễ dàng trải nghiệm những tiện ích hấp dẫn như siêu thị, rạp xem phim, khu vui chơi giải trí, quán cafe view biển... hội tụ đầy đủ xung quanh dự án.

{keywords}
 Dự án Quy Nhon Melody đã cất nóc (Ảnh: HTL)

Theo đơn vị phát triển dự án Hưng Thịnh Land, dự án Quy Nhon Melody đã cất nóc và đang dần hoàn thiện. Dự án gồm hai tòa tháp cao 35 tầng tọa lạc trên cung đường Nguyễn Trung Tín và Chương Dương sầm uất bậc nhất Quy Nhơn, kỳ vọng mang lại giá trị sinh lời hấp dẫn trong tương lai.

Phương Dung

">

Bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn đón sóng đầu tư phía Bắc

Soi kèo góc Augsburg vs RB Leipzig, 2h30 ngày 15/2

Tăng trưởng đều đặn

Các chuyên gia nhận định, là một trong những khu vực có lợi thế hàng đầu TP.HCM, bất động sản phía đông luôn duy trì tốc độ tăng trưởng bền bỉ trên thị trường trong nhiều năm qua. Đặc biệt, năm 2014, sau giai đoạn khủng hoảng chung của thị trường, bất động sản khu đông bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mạnh trở lại. Báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE cho thấy, năm 2015, hoạt động mua bán biệt thự và nhà phố đã diễn ra sôi nổi tại các quận phía đông TP.HCM, với nguồn cung tại quận 9 và quận 2 chiếm tới 49% tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố. Riêng năm 2020, nguồn cung phân khúc nhà phố/biệt thự tại khu đông vẫn dẫn đầu thị trường TP.HCM với thị phần 55%, tỷ lệ tiêu thụ đạt 60% (theo nghiên cứu của DKRA).

Về giá bán, hiện tượng tăng giá của bất động sản khu đông (cụ thể tại khu vực TP. Thủ Đức ngày nay và quận 2) được CBRE ghi nhận từ năm 2017 cho đến nay có mức tăng của quý sau so với quý trước đều đặn từ 16 - 40%.

{keywords}
Báo cáo nguồn cung dự án BĐS tại khu đông TP.HCM (Nguồn DKRA)

Sang năm 2021, đặc biệt từ quý II đến quý III, khi dịch Covid-19 tác động mạnh đến khu vực phía Nam, giá bán bất động sản khu vực này vẫn ghi nhận mức tăng mới. Báo cáo thị trường bất động sản của JLL quý III/2021 cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ tại các dự án tích hợp quy mô lớn được đầu tư bài bản ở Đồng Nai có mức tăng điển hình ghi nhận lên đến 4 - 7%.

Nguồn cung chiếm thị phần lớn, giá bán tăng đều đặn giúp bất động sản khu đông sớm thu hút sự tham gia của nhiều “ông lớn” địa ốc. Các đại dự án quy mô lên tới hàng ngàn hecta hay khu đô thị tích hợp, được quy hoạch bài bản dần hiện hữu nhằm đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của cư dân.

Trong nhiều năm qua, bất động sản khu đông đạt những bước tiến lớn. Và sau suốt chặng đường tăng trưởng bền bỉ đó, nhiều người đặt câu hỏi: Đâu sẽ là “động lực” mới của bất động sản khu đông trong chu kỳ tiếp theo?

“Động lực” mới của bất động sản khu đông

Theo quy hoạch nhà ở TP.HCM đến 2030, thành phố ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng. Do đó, nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến tiếp tục khan hiếm, tập trung chủ yếu ở ngoại thành, trong đó khu đông giữ thế chủ lực.

Bên cạnh đó, nhiều dự án giao thông quan trọng của TP.HCM đều đi qua hoặc nằm cận kề khu đông, hứa hẹn tạo nên hệ thống hạ tầng giàu kết nối, tiêu biểu như: sân bay Long Thành (chính thức khởi công vào quý I/2021), tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đề xuất mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 12 làn xe, hầm Thủ Thiêm, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu Sài Gòn 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành cùng các tuyến đường vành đai… Không những vậy, theo Sở Giao thông vận tải TP.HCM, hạ tầng giao thông tại khu đông sẽ được đầu tư thêm khoảng 300.000 tỷ đồng để thay đổi diện mạo.

Các chuyên gia nhận định, với “điểm sáng” là sân bay Long Thành - dự án quan trọng ở Việt Nam và khu vực, bất động sản đông TP.HCM sẽ lan toả theo “quy luật vết dầu loang”.

{keywords}
BĐS khu đông sở hữu nhiều vận hội để trở thành “tấc đất, tấc vàng”

Cùng với việc đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng, khu đông TP.HCM đang là một trong những điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI, với sự xuất hiện của: Microsoft, Intel, QuantusCorporation (Mỹ), AlliedTelesis (Nhật Bản) hay Samsung (Hàn Quốc)… Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) “rót” vào khu Thủ Thiêm 2,2 tỷ USD. Đây là tín hiệu tốt, cho thấy khu đông có sức hấp dẫn lớn đối với doanh nghiệp nước ngoài.

TP.HCM kỳ vọng đưa khu đông trở thành nơi đóng góp chủ lực cho GRDP toàn thành phố trong thời gian tới. Trong đó, riêng TP. Thủ Đức sẽ đóng góp khoảng 30% GRDP cho TP.HCM (tương đương 7% GDP cả nước). TP. Thủ Đức cũng đặt mục tiêu trở thành khu đô thị loại I và là khu đô thị sáng tạo phía đông.

{keywords}
Phối cảnh dự án Izumi City tọa lạc tại vị trí sở hữu khả năng kết nối ưu việt

Sau thời gian giãn cách xã hội, thị trường BĐS khu đông bắt đầu đón “những cơn sóng mới”, trong đó nổi bật là dự án Izumi City mới được công bố ra thị trường. Tọa lạc tại vị trí “trái tim” quần thể khu đô thị khu đông TP.HCM, tiếp giáp TP. Thủ Đức, dự án khu đô thị tích hợp Izumi City (Biên Hòa) có quy mô lên tới 170ha, do Tập đoàn Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật Hankyu Hanshin để phát triển, với tổng vốn đầu tư khoảng 18.600 tỷ đồng (theo thông tin từ Tập đoàn Nam Long).

Trong tương lai, khi các tuyến cao tốc và metro kéo dài được hình thành, từ dự án Izumi City, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận đến các trung tâm kinh tế - tài chính - du lịch trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ cũng như trung tâm TP.HCM chỉ với khoảng 15 phút di chuyển. Với lợi thế đó, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản cuối năm 2021.

Phương Dung

">

Địa ốc khu đông TP.HCM giàu cơ hội tăng trưởng bền bỉ

Có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam vẫn còn đang sống trong điều kiện khó khăn về nhà ở...

{keywords}

WB cho rằng, Việt Nam đã có khá nhiều chính sách nhà ở, nhưng rốt cục vẫn chưa tập trung vào hộ nghèo đô thị.

Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố báo cáo “Nhà ở giá hợp lý ở Việt Nam - Con đường phía trước”, trong đó đưa ra một số thông tin và khuyến nghị đáng chú ý cho những cơ quan hoạch định chính sách trong lĩnh vực nhà ở tại Việt Nam.

Theo WB, tỷ lệ dân số đô thị của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 50% vào năm 2040, do đó ước tính sẽ cần thêm khoảng 374.000 đơn vị nhà ở tại các thành phố mỗi năm để đáp ứng nhu cầu.

Tuy nhiên, thực tế tăng trưởng về kinh tế, chất lượng nhà ở của Việt Nam vẫn còn rất thấp, khi có gần 20% hộ gia đình ở Việt Nam - tương đương với 4,8 triệu hộ - vẫn còn đang sống trong điều kiện nghèo đói, khó khăn về nhà ở.

WB tính toán, với số hộ gia đình thành thị ước tính sẽ tăng từ 8,3 triệu hiện nay lên 10,1 triệu hộ vào năm 2020, do gia tăng dân số đô thị và giảm quy mô hộ gia đình ở thành thị với tỷ lệ 1,09% mỗi năm sẽ dẫn đến một sự thiếu hụt nhà ở trung bình hàng năm 374.000 căn nhà trong 5 năm tới.

Trong khi đó, phần lớn nhu cầu mới về nhà ở sẽ tập trung chỉ ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. Các vùng đồng bằng sông Hồng, xung quanh Hà Nội, và vùng Đông Nam Bộ, xung quanh Tp.HCM sẽ chiếm khoảng 2/3 nhu cầu nhà ở mới.

Đáng chú ý, nghiên cứu của WB cho thấy 40% những gia đình có thu nhập dưới 10 triệu đồng ở thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM không có cơ hội tự mua nhà.

“Mặc dù nhu cầu cao như vậy nhưng các giải pháp nhà ở chính thức vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Chỉ những người ở nhóm thu nhập cao nhất mới có đủ khả năng chi trả cho các căn hộ thương mại do các chủ dự án xây. Các căn hộ tiêu chuẩn vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của các nhóm thu nhập thấp hơn, đặc biệt với 40% dân số ở phân khúc thu nhập thấp nhất”, WB nhận định.

WB cho rằng, mức thuế đất của Việt Nam hiện đang rất thấp, góp phần gây ra tình trạng đầu cơ và giá đất ngày càng cao. Thuế đất chỉ chiếm 2-3% tổng nguồn thu của nhà nước do thuế suất quá thấp và việc định giá hơn giá thị trường của uỷ ban nhân dân các tỉnh trong khung giá đất. Điều đó làm giảm đáng kể nguồn thu để từ đó cung cấp dịch vụ, hạ tầng và vốn cho các chương trình công khác.

Cũng theo WB, có khoảng hơn một chục chương trình nhà ở đang được thực hiện. Các chương trình nhà ở hiện tại đã có một số kết quả tích cực, tuy nhiên phần lớn các chương trình này đều vẫn đang trong giai đoạn thực hiện và kết quả chưa rõ ràng.

Theo quan sát của WB, một vài chương trình phải rất khó khăn xoay sở mới nhận được nguồn tiền cần thiết để thực hiện. Các chương trình khác thì thực hiện với chi phí kinh tế cao và tốn kém cho Chính phủ. Cuối cùng, chính sách nhà ở còn chưa tập trung vào các hộ nghèo đô thị.

Sau khi thị trường hoá ngành bất động sản, đầu tư trực tiếp nước ngoài và đầu cơ đã tạo ra sự tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản, làm giá nhà đất tăng khá cao và tạo nên nguồn cung về thị phần nhà ở hạng sang, cuối cùng đã dẫn đến bong bóng bất động sản trong giai đoạn 2009-2012.

WB khuyến nghị, Chính phủ cần gia tăng và tái định hướng chi tiêu trong lĩnh vực nhà ở; xây dựng chương trình nhà ở giá hợp lý và có những can thiệp của chính phủ trong lĩnh vực nhà ở; ưu tiên cải cách cơ cấu để nâng cao khả năng quản trị trong lĩnh vực nhà ở và quản lý đất đô thị…

Theo VnEconomy

Chuyên gia bật mí bí quyết tằn tiện mua nhà tiền tỷ với thu nhập 20 triệu đồng/tháng">

“Thu nhập dưới 10 triệu không có khả năng mua nhà”

Milan chuẩn bị cho trận lượt về vòng 1/8 Europa League với MU (3h ngày 19/3; lượt đi 1-1) trong bối cảnh Rebic và Leao đều có chút vấn đề thể lực.

Cả hai phải thực hiện vật lý trị liệu, gần như hiện diện trên băng ghế dự bị.

{keywords}
Ibrahimovic trở lại và đá chính

Vì thế, HLV Stefano Pioli quyết định sử dụng Zlatan Ibrahimovic ngay từ đầu.

Bản thân Ibrahimovic cũng chưa có cảm giác tốt nhất, kể từ sau khi chấn thương trong trận gặp Roma hôm 28/2.

Dù vậy, HLV Pioli chờ đợi Ibra có thể đá trong 65-70 phút và mang đến khác biệt cho Milan.

"Cá tính, sức hút, phẩm chất, vị trí, với Ibrahimovic, chúng tôi sẽ mạnh hơn trên nhiều phương diện", Pioli đầy tự tin.

"Milan không ngừng tiến bộ, và chúng tôi muốn chiến thắng. Mục tiêu của chúng tôi là vào tứ kết".

Trong khi đó, MU có sự trở lại của Paul Pogba, nhưng khả năng đá chính không cao.

Ole Gunnar Solskjaer xem xét sử dụng cặp tiền vệ McTominay - Fred để chống lại bộ đôi giàu cơ bắp Kessie - Meite của Milan.

Marcus Rashford là người lĩnh xướng hàng công MU, và anh muốn cùng đội nhà chiến thắng.

{keywords}
Rashford tuyên bố ghi bàn vào lưới Milan

"Đây là trận đấu then chốt của mùa giải", Rashford lên tiếng trước giờ bóng lăn. "Chúng tôi đến San Siro để ghi bàn và chiến thắng".

Alex Telles cũng thể hiện sự lạc quan về cơ hội vào tứ kết của MU.

"Milan là đội bóng mạnh và có phong độ tốt. Trận đấu này chắc chắn không dễ dàng, nhưng chúng tôi sẽ rời San Siro với kết quả khả quan".

Giuseppe Rossi, cựu tiền đạo MU, cũng đánh giá cao cơ hội vào tứ kết của Quỷ đỏ.

"Trận hòa 1-1 lượt đi không mang lại bất kỳ lợi thế nào cho Milan. Bản sắc MU đang trở lại dưới bàn tay Solskjaer".

Đội hình Milan vs MU:

Milan (4-2-3-1): Donnarumma; Dalot, Kjaer, Tomori, Theo Hernandez; Meite, Kessie; Saelemaekers, Calhanoglu, Krunic; Ibrahimovic.

MU (4-2-3-1): Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Maguire, Shaw; McTominay, Fred; James, Bruno Fernandes, Rashford; Grenwood.

KN

Link xem trực tiếp AC Milan vs MU, 3h ngày 19/3

Link xem trực tiếp AC Milan vs MU, 3h ngày 19/3

VietNamNet cập nhật link xem trực tiếp trận đấu giữa AC Milan vs MU, ở lượt về vòng 1/8 Europa League.

">

Đội hình Milan vs MU: Ibrahimovic đá chính, MU tin sẽ thắng

友情链接