Chán bon chen, giới trẻ tháo chạy khỏi Hà Nội

Không ít người hâm mộ Barca cho rằng cuộc bầu cử nhiệm kỳ mới sẽ đưa CLB vượt qua giai đoạn khó khăn.

Laporta hứa mua Mbappe nếu trở thành chủ tịch Barca

Joan Laporta được xem là ứng viên sáng giá nhất trong cuộc bầu cử năm 2021, sau khi nhiệm kỳ của Josep Maria Bartomeu kết thúc.

Thậm chí, nhiều người còn nghĩ đến kịch bản Bartomeu phải từ chức trước khi hết nhiệm kỳ, dẫn đến cuộc bầu cử sớm.

Giới truyền thông Catalunya mới đây đưa tin, luật sư Laporta sẵn sàng trở lại cương vị chủ tịch ở Camp Nou, và ông cũng chuẩn bị chiêu bài tranh cử.

Theo đó, Laporta hứa hẹn chiêu mộ Kylian Mbappe trong trường hợp thắng cử, mà không phải Neymar.

Barca trong thời gian qua luôn muốn mua lại Neymar. Nhưng kế hoạch không thành, và nhà ĐKVĐ La Liga còn bị cầu thủ người Brazil liên tục kiện lên tòa án đòi các khoản tiền từ hợp đồng trong quá khứ.

Mbappe được xem là một trong những cầu thủ giỏi nhất thế giới hiện nay, người có khả năng thay thế Cristiano Ronaldo và Lionel Messi để sưu tập Quả bóng Vàng.

Laporta là một trong những chủ tịch thành công nhất lịch sử Barca, khi chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2003.

Khi ấy, từ ứng viên không được chú ý, Laporta dùng chiêu bài David Beckham và thắng cử. Tuy nhiên, ông cũng bị Florentino Perez và đối thủ nẫng tay trên ngôi sao người Anh.

Laporta "chữa cháy" bằng việc lấy Ronaldinho - người chuẩn bị sang MU kiểm tra y tế. Thương vụ này giúp Barca lột xác, giành La Liga rồi Champions League.

Vị luật sư 58 tuổi này - người có 4 chức vô địch La Liga và 2 Champions League - tin tưởng Mbappe sẽ tạo nên chu kỳ chiến thắng mới cho Barca, như Ronaldinho từng làm.

KN

Rủi ro lãi suất là điều người mua phải cân nhắc cẩn trọng trước khi vay mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

2. 2. Rủi ro tài chính

Rủi ro này thường xuất phát từ việc khách hàng xác định khoản vay mua nhà chưa hợp lý hoặc không đọc kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng vay tiền ngân hàng. Việc vay nhiều hay ít còn tùy thuộc vào nguồn vốn hiện có cũng như khả năng chi trả của mỗi người. Tuy nhiên, nếu ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố vay một khoản lớn để mua nhà to, người mua rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính do tự mình đặt ra.

Theo các chuyên gia, để hạn chế tối đa áp lực chi trả, người mua nên chọn gói vay sao cho việc trả nợ chỉ chiếm khoảng 30% tổng thu nhập trong tháng. Sau khi vay tiền, người mua phải cân đối thu chi hàng tháng đồng thời lên kế hoạch chi tiết lộ trình trả nợ để tránh rủi ro “lãi mẹ đẻ lãi con”.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng cũng khiến nhiều người mua bất ngờ gặp rắc rối và phải trả một khoản tiền không nhỏ vì tất toán trước hạn. Cụ thể, do quá mệt mỏi vì những khoản nợ phải đều đặn chi trả hàng tháng, nhiều người quyết định trả dứt nợ trước thời hạn trong hợp đồng với ngân hàng. Kết quả là bị ngân hàng phạt thanh toán trước hạn, với số tiền phạt được tính theo công thức: (Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn) x (Số tiền trả trước).

Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng, số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết (số tiền còn nợ). Như vậy, tỷ lệ phí trả trước hạn càng cao thì người vay phải trả số tiền phạt càng lớn.

Không đọc kỹ hợp đồng vay tiền ngân hàng có thể khiến khách hàng rơi vào rủi ro tài chính khi mua nhà trả góp. Ảnh minh họa: Internet

3. 3. Rủi ro pháp lý

Trong trường hợp người mua đã tính toán cẩn thận các vấn đề tài chính, không lo rủi ro lãi suất hay việc trả nợ thì một rủi ro khác vẫn có thể xuất hiện, liên quan đến vấn đề pháp lý dự án như:

- Người mua nhà đã đặt cọc, nộp tiền mua theo đúng tiến độ, nhưng sau đó, dự án bị treo. Lý do có thể là chủ đầu tư không thể gom đủ số tiền huy động vốn, hoặc có hành vi vi phạm pháp luật, bị truy cứu trách nhiệm hình sự… nên không thể tiếp tục thực hiện dự án. Để tránh rơi vào tình trạng này, người mua cần tìm hiểu kỹ về dự án và chủ đầu tư (tên tuổi, uy tín, kinh nghiệm…), đặc biệt không chủ quan mua nhà theo tâm lý đám đông để rồi hối không kịp.

- Người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người mới mua nhà xong nhưng cần tiền nên muốn bán gấp. Khi đó, việc giao dịch sẽ gặp bất lợi vì chẳng ai đủ tin tưởng và muốn mua một căn hộ chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Người mua thiếu kinh nghiệm, kiến thức pháp luật trong khi hợp đồng mua bán căn hộ tồn tại nhiều kẽ hở, không rõ ràng các điều khoản như diện tích sử dụng, tiện ích chung/riêng, tổng số tiền cần thanh toán đã bao gồm phí bảo trì hay chưa… Để hạn chế tối đa rủi ro này, người mua cần tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để có thể đọc, hiểu hợp đồng, hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý, người có kinh nghiệm tư vấn thêm nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo thanhnienViet

Biến động nhà đất 4 năm mới gặp, ‘bắt đáy’ hay găm tiền chờ giảm giá?

 Theo Bộ Xây dựng, trong 3 tháng đầu năm 2020 lượng giao dịch ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Nhiều ý kiến cho rằng đây là thời điểm xuống tiền để “bắt đáy” nhưng cũng có nhiều người tin rằng giá bất động sản còn giảm sâu…

Khi đó trận đấu rất nóng và bầu không khí trên sân Gelora Bung Tomo rất cuồng nhiệt. Ban huấn luyện rất cố gắng nhưng hầu như thông tin truyền đạt vào sân không còn giá trị trước sự cuồng nhiệt của 4 vạn CĐV Indonesia", HLV Đinh Thế Nam nói sau trận U20 Việt Nam thua 2-3 U20 Indonesia.

"Chúng tôi rất tiếc nuối về trận thua sau khi đã dẫn 2-1 trước U20 Indonesia. Cá nhân tôi cũng tiếc vì nếu ngay cả khi hòa 2-2 và thua trên chấm 11m thì vẫn tốt hơn. Đến cuối trận đấu các cầu thủ gặp vấn đề thể lực, áp lực khán giả không dễ để kiểm soát. Nhưng so với 2 tháng trước thì chúng tôi đã chơi chủ động và tốt hơn.

Đội để thua hai bàn nhanh quá, dù BHL cố gắng truyền đạt cầu thủ chơi kiểm soát bóng, đưa bóng ra biên nhưng không thành công. Đây là bài học quý giá cho tuyển U20 Việt Nam", HLV Đinh Thế Nam nói thêm.

"Chúng tôi đạt mức hài lòng 8,5 điểm ở giải đấu vừa này. Các cầu thủ thi đấu rất cố gắng và có thể tự hào về màn trình diễn của mình",HLV Thế Nam chốt lại.

VCK U20 châu Á 2023 diễn ra tại Uzbekistan từ ngày 1/3 đến 18/3/2023. U20 Việt Nam giành vé đi tiếp với tư cách là một trong năm đội đứng thứ nhì có thành tích tốt nhất, được xếp vào nhóm hạt giống thứ 4.

 - VĐV Ibrahim người Ai Cập đã gây sốt tại Paralympic 2016 với khả năng chơi bóng bàn bằng miệng.

Mất cả hai tay sau một vụ tai nạn từ khi ấu thơ. Tuy nhiên, trở ngại này không thể ngăn cản Ibrahim đến với môn thể thao bóng bàn. VĐV nghị lực này vẫn theo đuổi đam mê và dùng miệng đỡ vợt.

Hiện tại Ibrahim vừa bước sang tuổi 43, VĐV này từng tham dự rất nhiều giải đấu lớn nhỏ và đến nhiều nước để biểu diễn kỹ năng đặc biệt.

Tại Paralympic Rio 2016, Ibrahim đã không thể làm nên điều kỳ diệu, anh để thua 2 trận, với tỉ số 5-11, 7-11, 5-11 trước tay vợt của Vương quốc Anh David Wetherill, và Thomas Rau (Đức) với tỉ số 4-11, 6-11, 4-11, qua đó chia tay giải mà không có chiến thắng.

Dự án thiết kế lại bộ sách giáo khoa bao gồm 6 môn học: Vật lí, Ngữ văn, Lịch sử, Hóa học, Địa lý và Sinh học. Nam sinh cho biết mình đã sử dụng nhiều phần mềm thiết kế như Adobe Photoshop, Adobe Illustrator và Adobe InDesign - bộ công cụ thiết kế nổi tiếng của Adobe và sử dụng nhiều gam màu khác nhau, đặc trưng cho từng cuốn sách.

Các hình ảnh sử dụng được chính Nam Bảo vẽ hoặc lấy cảm hứng từ nhiều trang web nguồn khác nhau như Behance, Pinterest… Ngoài ra, nam sinh tham khảo cách dựng bố cục và xử lý hình ảnh ở nhiều nơi và tự học trên mạng.

Nhiều bình luận trên mạng xã hội cho rằng ý tưởng thiết kế tốt, song màu sắc chưa phù hợp, giá thành cao

Nam Bảo cho biết, ý tưởng của bộ sách xuất phát từ việc nhận thấy hình thức sách giáo khoa hiện tại chưa gây hứng thú nhiều cho học sinh.

“Thời gian ngồi trên ghế nhà trường trong đầu em luôn tràn ngập các ý tưởng về những cách thức khiến việc học trở nên dễ dàng hơn. Vì vậy, em muốn biến những môn học không còn là một khái niệm trừu tượng, mà là một người bạn thân thuộc mình có thể nhìn thấy qua thị giác, cảm giác và hình dung dễ dàng trong đầu” - Nam sinh chia sẻ.

Trong số tác phẩm của mình, nam sinh cảm thấy ưng ý nhất là môn Sinh học. “Xét về tính thẩm mỹ và phân cấp thông tin, em cảm thấy thiết kế của môn Sinh học làm em ưng ý nhất. Ngoài ra, ở bìa môn Ngữ văn, em lấy ý tưởng từ tác phẩm ‘Người lái đò sông Đà’ để thể hiện sự tương phản giữa con người nhỏ bé và thiên nhiên rộng lớn. Em nghĩ rằng mọi người sẽ thích sự đối lập như vậy” - Nam sinh chia sẻ.

Chia sẻ về quá trình làm sản phẩm, Bảo cho biết đã tận dụng thời gian rảnh trong đợt Tết Nhâm Dần vừa qua để tạo ra dự án này. “Em mất hơn 7 ngày để hoàn thành, mỗi ngày 1 cuốn. Do làm liên tục từ sáng đến tối nên sau khi hoàn thiện, 2 hốc mắt em khô và đỏ, may mắn là em không bị ốm” - Bảo nói.

Nam sinh cho biết mình đã tự học thiết kế từ những năm cấp 2 và luôn xung phong thiết kế cho các bài giảng trên lớp. “Em tự mày mò học thiết kế bằng các phần mềm này từ năm lớp 9 trên Internet, Youtube và tự học tư duy thiết kế, bố cục, màu sắc trên Behance. Ngoài ra trong các tiết sinh hoạt lớp, em nhận việc làm Powerpoint để thuyết trình” - Nam sinh kể.

Theo Bảo, điều quan trọng nhất trong giai đoạn làm ra bộ sách là tính phân cấp thông tin trong thiết kế sách và bìa. “Trong bộ sách em cố gắng sử dụng ít chữ nhất có thể để tránh gây ngộp khi tiếp cận thông tin. Việc cân bằng giữa thông tin hình ảnh là rất khó. Em đang phải trau dồi thêm nhiều để có thể làm hài hòa bố cục hơn” - Nam sinh nói.

Thêm vào đó, nam sinh cũng thấy khá tiếc khi chưa thể hoàn thiện hết của tất cả các môn. “Do số lượng môn lớn nên em chỉ chọn ra các môn em có ý tưởng nhất. Ví dụ như ở môn Hóa em dùng phong cách thiết kế tối giản, ở sách Văn và Sử là hơi hướng xưa cũ, còn ở môn Vật lý và Địa lý, em thiết kế theo hướng hiện đại và bắt mắt” - Bảo chia sẻ.

Nói về tính ứng dụng và thẩm mỹ, Bảo chia sẻ rằng đây là vấn đề khó khăn nhất. “Khi được đăng tải trên mạng xã hội, em nhận được nhiều ý kiến cho rằng sách đẹp nhưng in thành sản phẩm sẽ gây tốn chi phí, cuốn sách sẽ dày hơn và màu sắc chưa được đảm bảo. Tuy nhiên, trong dự án này, sẽ thật khó để cân bằng cả 2” - nam sinh nói.

Trong tương lai, nam sinh dự định thi vào ngành Thiết kế đồ họa và giành học bổng của một trường đại học quốc tế.

Doãn Hùng

Nam sinh làm đồ án tốt nghiệp 'Con rồng cháu Tiên' từ giấy dán

Đó là tác phẩm của Nguyễn Hoàng Tuấn Duy (1999, Tây Ninh), tân cử nhân ngành Mỹ thuật ứng dụng, chuyên ngành Thiết kế đồ hoạ của trường Đại học Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh.

Cách trang trí nội thất phòng khách theo cách cổ điển
Cách trang trí nội thất phòng khách theo cách hiện đại
Cách vệ sinh nội thất phòng ngủ nhanh nhất

Kiệt tác đơn sắc

Ngôi nhà đẹp này là một sự kết hợp màu sắc hết sức cổ điển nhưng vẫn toát lên sự sang trọng, thanh lịch. Cách phối hợp hai màu đen – trắng thế này làm người nhìn cảm thấy ngôi nhà trông rộng hơn rất nhiều so với thực tế. Mặt tiền đơn giản làm nâng cao hơn nữa sự thanh lịch của ngôi nhà và về tổng thể, đây là một ngôi nhà tuyệt vời! Tất cả những trang thiết bị thiết yếu đều có ở đây, trong một ngôi nhà chỉ 20m2, bao gồm cả một máy rửa chén. Đây là một gian bếp thời trang nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu của người sử dụng.

Nhà nhỏ phong cách funky

Phong cách funky là phong cách mới du nhập vào Việt Nam, rất thích hợp với giới trẻ hoặc những người yêu thích sự vui nhộn và đa dạng sắc màu. Đây là một thiết kế funky nhờ mái nhà độc lạ được chia thành hai tầng khác nhau. Thiết kế này rất hút mắt nhờ màu gỗ tự nhiên tuyệt đẹp và khung cửa màu xám đối nhau. Xung quanh ngôi nhà là một khu vườn nhỏ đầy hoa và nếu tìm hiểu kỹ bên trong, chắc chắn bạn sẽ vô cùng ngạc nhiên.

Ngôi nhà đẹp cực kỳ nhỏ gọn, chỉ khoảng 50m2 nhưng thiết kế nội thất rất thông minh, bao gồm một tầng lửng và sofa kết hợp giường. Mọi giải pháp lưu trữ được giải quyết một cách dễ dàng, đơn giản và hợp lý. Đây là một ngôi nhà cực kỳ phong cách!

Phong cách hiện đại

Ngôi nhà này có ngoại hình thực sự khác biệt. Chiều cao của nó giảm dần về sau và chiều ngang tương đối hẹp – về mặt quy mô xây dựng thực tế. Tuy nhiên, những gì bên trong thì tuyệt vời hơn rất nhiều. Tầng lửng là giải pháp hoàn hảo để một ngôi nhà nhỏ mở rộng không gian sống. Và căn nhà này đã tạo một phòng khách ở tầng lửng vô cùng quyến rũ.

Ngôi nhà của dân du mục

Đây hoàn toàn là một ngôi nhà có-thể-ở-được và có đầy đủ chức năng cần thiết. Trên thế giới, những ngôi nhà nhỏ như thế này ngày càng phổ biến. Điểm đặc biệt của chúng chính là các phiên bản di động. Điều này có nghĩa, bạn có thể đi du lịch khắp nơi trên thế giới – nhưng vẫn luôn ở nhà.

Sáng và xanh

Tỷ lệ của ngôi nhà này đã đánh lừa mắt của rất nhiều người. Bạn sẽ cảm giác đây là một ngôi nhà rất lớn, nhưng hoàn toàn không phải như vậy. Điều đáng nói chính là vẻ ngoài màu xanh có một tác động rất lớn đến cảm quan của người nhìn và trông nó thực sự đáng yêu.

Hẹp và đáng yêu

Đây là ngôi nhà có không gian mở – và chỉ một căn phòng rộng, nó chắc chắn xứng đáng dành được bất kỳ giải thưởng lớn nào. Những gì nó làm được với không gian này đúng là một hiện tượng. Từ bên ngoài, bạn có thể thấy mặt tiền sáng tươi và trong lành, với một số cây xanh làm đẹp và giúp không gian trở nên mềm mại và tươi mát hơn.

Bạn đã tìm được ý tưởng xây dựng phù hợp với ngôi nhà nhỏ trong tương lai của mình chưa? Những mẫu nhà đẹp nhỏ xinh với đầy đủ các chức năng ở trên các gia đình trẻ nên tham khảo.

Phong thuỷ khi trang trí nội thất phòng ngủ người tuổi Tý

Trong phong thủy phòng ngủ của một ngôi nhà đẹp, ngoài việc chọn hướng và bố trí phòng ngủ theo hướng tốt bạn cũng cần để ý đến việc thiết kế màu sắc và chọn nội thất cho phòng ngủ sao cho hợp với tuổi Tý của mình.