MC Khánh Linh nói lời yêu với thủ môn Bùi Tiến Dũng trên truyền hình

Mùa bóng 2019-20 ở châu Âu bây giờ mới bắt đầu tiếp diễn, sau cuộc khủng hoảng vì đại dịch Covid-19, gây những thiệt hại khủng khiếp về nhiều mặt.

Chelsea gây ồn ào chuyển nhượng

Chelsea đang chuẩn bị cho sự trở lại của Premier League, với nhiệm vụ duy trì một chỗ trong top 4, cùng chiếc vé tham dự Champions League mùa sau.

Thật khó có chuyện Chelsea tuột vé Champions League, kể cả trường hợp Man City được Tòa án Trọng tài Thể thao quốc tế (CAS) ủng hộ, trong cuộc kháng án chống lại án phạt của UEFA (cấm ra châu lục trong hai mùa).

Trong lúc chuẩn bị cho cuộc chiến trên sân cỏ, Chelsea của Frank Lampard sớm thực hiện những thương vụ chuyển nhượng đình đám, hướng đến mùa giải mới 2020-21.

Trước khi đại dịch Covid-19 bùng nổ, Chelsea có được chữ ký của Hakim Ziyech từ Ajax với giá chuyển nhượng 36 triệu bảng. Giờ là thỏa thuận cùng Timo Werner.

Ziyech có thể ít danh tiếng, nhưng chất lượng chuyên môn sớm được khẳng định. Timo Werner là sự kết hợp của cả hai yếu tố. Anh khiến cả thế giới phải nhắc về mình, với hiệu suất tấn công ấn tượng.

Ở Premier League, MU nói nhiều hơn làm. Man City vẫn chưa rõ tương lai để có thể tính toán xây đội hình. Liverpool thiệt hại tài chính nên chưa thể mua ai. Tottenham cũng vậy. Arsenal thì từ lâu trở nên lép vế so với phần còn lại.

Timo Werner là chiến thắng của Chelsea

Giữa sự ảm đạm chung, Chelsea nói ít mà mua nhiều. Một cuộc cách mạng trên hàng công mà Frank Lampard thực hiện, đưa Chelsea qua mặt cả Real Madrid và Barca - những kẻ đang tìm cách hạn chế thiệt hại về kinh tế.

Những người học trò xuất sắc của Mourinho

Năm 2015, Mourinho phải cúi đầu rời Stamford Bridge. Ông bị Chelsea sa thải (lần hai), và không ít người hâm mộ quay lưng. Sau này, khi dẫn MU, ông tiếp tục bị CĐV la ó khi trở lại London.

Nhưng Mourinho - người đã qua đỉnh cao - vẫn còn ảnh hưởng lớn đến Chelsea hiện tại. Ít nhất là thành phần quản lý chuyên môn, cũng như các "bom tấn" vừa qua.

Chelsea thao túng chuyển nhượng nhờ những học trò giỏi của Mourinho

Ở đây, đầu tiên phải đề cập đến Lampard. Mùa giải đầu tiên, "Người không phổi" không được mua cầu thủ vì án cấm chuyển nhượng từ FIFA.

Tháng Giêng 2020, Chelsea được giảm án. Nhưng Lampard không mua người. Bởi vì, chuyển nhượng tháng Giêng chỉ đơn giản chắp vá đội hình, không mang ý nghĩa xây dựng tương lai lâu dài.

Lampard là học trò cưng một thời của Mourinho, cùng nhau giúp Chelsea giành không ít vinh quang.

Có thể nói, chiến thuật khác nhau, nhưng cách nhìn và mua người giữa Lampard và Mourinho khá tương đồng.

Hỗ trợ cho Lampard là Petr Cech, một trong những thủ môn huyền thoại của Chelsea. Anh hiện quản lý về chuyên môn. Chính xác thì cựu thủ thành người CH Czech giữ cương vị tương tự Giám đốc Thể thao.

Makelele cũng có vai trò quan trọng ở Chelsea hiện nay

Cech - một học trò xuất sắc khác của Mourinho - xây dựng chiến lược cụ thể và lâu dài. Từ đó, anh chọn những ai phù hợp với bản sắc Chelsea rồi chiêu mộ.

Hỗ trợ cho Cech và Lampard là Claude Makelele. Một người bị Florentino Perez chê không đủ khả năng chơi bóng cho Real Madrid, khi làm việc cùng Mourinho, trở thành tiền vệ phòng ngự như trình diễn nghệ thuật.

Makelele được ông chủ Roman Abramovich đưa về Stamford Bridge làm Cố vấn Kỹ thuật. Cựu tiền vệ người Pháp trực tiếp phân tích các vấn đề với Cech, rồi kết hợp cùng ý kiến của Lampard để đưa ra kết quả cuối cùng.

Tam tấu Makelele - Cech - Lampard sẽ còn thực hiện ít nhất một bom tấn nữa. Những học trò xuất sắc ngày nào của Mourinho đang cùng nhau kiến tạo một Chelsea mới, để trở lại đỉnh vinh quang Premier League.

Đại Phong

Trước khi giao kết hợp đồng giao dịch bất động sản, các bên sẽ tiến hành đặt cọc. Đây là hình thức phổ biến nhằm đảm bảo cho việc giao dịch hoặc là bước chuẩn bị cho việc giao kết hợp đồng mua bán. Tuy vậy, có nhiều rủi ro trong quá trình ký hợp đồng đặt cọc khiến cho người mua rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. 

Chia sẻ với VietNamNet, ông P.V.B (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, hơn 1 năm qua ông vẫn chưa đòi lại được khoản tiền 5 tỷ đồng đã đặt cọc để mua lô đất tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức từ vợ chồng ông D. 

Theo ông B, qua các mối quan hệ kinh doanh, ông biết vợ chồng ông D. đang rao bán lô đất 900m2 tại phường Trường Thọ, hiện trạng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Tính toán sẽ có lãi, ông B. đồng ý mua lô đất nói trên với giá 36 tỷ đồng với điều kiện bên bán phải lo thủ tục chuyển mục đích sử dụng 600m2 sang đất thổ cư và phân thành 12 lô đất nhỏ.

Hai bên thống nhất các điều kiện trên và tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, sau đó ông B. đã chuyển cho bên bán 4 tỷ đồng, phần còn lại sẽ thanh toán khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng cọc có điều khoản nếu sau 3 tháng mà vợ chồng ông D. không thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và phân lô như cam kết thì sẽ đền tiền cọc gấp đôi. Vì tin tưởng nhau nên ông B. không yêu cầu công chứng hợp đồng cọc.

Vì tin người và tham lợi nhuận, ông B vừa bị mất tiền vừa vị người thân, bạn bè nghi chiếm đoạt tiền (Ảnh minh hoạ).

Để có 4 tỷ đồng đặt cọc, ông B. đã vét hết tiền trong nhà và huy động thêm từ người thân, bạn bè. Hết thời hạn 3 tháng, vợ chồng ông D. vẫn chưa hoàn tất thủ tục. Vì tin tưởng vào lời hứa sẽ lo thủ tục sớm của vợ chồng ông D. nên ông B. cho gia hạn thêm 2 lần.

Gần 1 năm trôi qua, vợ chồng ông D. vẫn chưa thực hiện xong thủ tục. Không những thế, cặp vợ chồng này còn 2 lần mượn tổng số tiền 1 tỷ đồng của ông B. với lý do cần tiền để “chạy” giấy tờ. Nghĩ rằng trước sau gì cũng thanh toán tiền đất nên ông B. đã chuyển tiền cho vợ chồng ông D. mượn mà không mảy may nghi ngờ. 

Trong thời gian này, người thân và bạn bè ông B. liên tục đòi tiền. Ông B. giải thích cần thời gian cho bên bán lo thủ tục nhưng nhiều người không còn tin, thậm chí họ còn nghi ông B. chiếm đoạt tiền của họ để tiêu xài cá nhân. Để có tiền trả, ông B. buộc phải bán các tài sản có giá trị trong nhà và 2 lô đất ở quê.

Sau khi nhận tổng cộng 5 tỷ đồng, vợ chồng ông D. bắt đầu né tránh, ông B. liên lạc rất khó khăn. Nhiều lần vợ chồng ông D. viện lý do đi công tác để tránh gặp mặt, không trả lại tiền cọc. Tìm hiểu về pháp lý lô đất, ông B. tá hoả khi biết trước khi nhận tiền cọc của mình, vợ chồng ông D. đã thế chấp lô đất cho ngân hàng với giá 30 tỷ đồng. 

Biết bị lừa, ông B. đã làm đơn tố cáo vợ chồng ông D. đến công an thì được trả lời rằng đây là giao dịch dân sự, các bên tự thoả thuận với nhau nếu không được thì khởi kiện ra toà. Đến nay, ông B. vẫn đang tiến hành các thủ tục pháp lý để khởi kiện vợ chồng ông D. 

Người mua đất cần trang bị những gì? 

Theo luật sư Lương Ngọc Đinh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Thịnh Việt Trí, để phòng tránh những rủi ro khi giao dịch BĐS, người mua cần kiểm tra chủ sở hữu, thông tin thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với BĐS đã có sổ hồng thì cần xem hiện trạng nhà ở, cập nhật về thay đổi chủ sở hữu, thế chấp. 

Ở thời điểm đặt cọc, nhiều người thường không quan tâm đến chủ thể đứng tên trên giấy tờ pháp lý của BĐS là ai? Nếu trên giấy tờ chỉ có tên một người, ví dụ chồng hoặc vợ, thì người mua cần yêu cầu bên bán xác nhận BĐS đó là tài sản chung hay riêng và phải được lập bằng văn bản tại cơ quan công chứng. Với tài sản do nhận thừa kế, giấy chứng nhận thể hiện bao nhiêu chủ sở hữu thì bên mua phải yêu cầu tất cả cùng đứng tên ký vào hợp đồng cọc. 

Về rủi ro cho bên bán, theo luật sư Đinh, thời gian qua có tình trạng tráo giấy chứng nhận. Ví dụ người bán là chủ sở hữu căn nhà, khi rao bán họ đưa giấy chứng nhận cho bên môi giới hoặc người mua xem. Do không để ý, người bán bị tráo giấy chứng nhận thật bằng giấy chứng nhận giả. Đến khi tìm được người mua, ra cơ quan công chứng thì bên bán mới phát hiện giấy chứng nhận căn nhà của mình là giả. 

Ngoài xác định tính chính chủ, người mua cần kiểm tra thông tin quy hoạch của BĐS cần mua; hiện trạng BĐS đó do ai đang sử dụng, người bán đang cho thuê, cho ở nhờ hay chính họ sử dụng, để đảm bảo đảm khi xuống tiền rồi thì người mua sẽ nhận được BĐS ngay.

Việc xác minh BĐS có đang bị ngăn chặn hay không, công chứng viên Bùi Thị Xuân – Trưởng Văn phòng công chứng Bùi Thị Xuân cho rằng, không phải hễ cứ ai yêu cầu thì văn phòng công chứng cũng cung cấp, bởi đây là bí mật của khách hàng.

“Chỉ khi nào hai bên thực hiện hoặc có yêu cầu giao dịch tại văn phòng thì văn phòng công chứng mới kiểm tra. Nếu phát hiện BĐS đang bị ngăn chặn, công chứng viên sẽ trực tiếp thông báo cho khách. Để biết BĐS đó có bị đang thế chấp hay không, có thể kiểm tra trực tiếp trên giấy chứng nhận, ở đó sẽ có các trang cập nhật về thông tin thế chấp tài sản”, bà Xuân chia sẻ.

Đặt cọc mua đất: Những pha 'bẻ kèo' khiến người bán vã mồ hôi

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.

Trọng tài rất bản lĩnh khi đưa ra quyết định trong hai tình huống gây tranh cãi. Tổ trọng tài đã hoàn thành nhiệm vụ ở trận đấu này", Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền nói.

Trong trận Bình Dương tiếp đón HAGL ở vòng 16 V-League 2022, ở phút 42, khi tỷ số đang là 1-0 nghiêng về HAGL, Công Phượng đột phá giữa rừng cầu thủ Bình Dương rồi chọc khe cho Văn Toàn ở vị trí thuận lợi. Tiền đạo số 9 đi bóng vượt qua thủ môn Sơn Hải bên phía Bình Dương trước khi bị ngã nhưng trọng tài không thổi penalty. 

Tình huống tranh cãi thứ hai xảy ra ở phút 59 khi tỷ số đang là 1-1. Thủ môn Sơn Hải xử lý lóng ngóng để cho Văn Toàn cướp được bóng trong vòng cấm.

Người gác đền bên phía Bình Dương có tác động từ phía sau khiến Văn Toàn bị ngã nhưng trọng tài một lần nữa không thổi penalty cho HAGL. Trận đấu kết thúc với tỷ số hòa 1-1. Với 1 điểm, HAGL mất cơ hội rút ngắn khoảng cách với đội đầu bảng Hà Nội.

Trong khi đó, ở trận SLNA hòa SHB Đà Nẵng 2-2, bàn thắng của Phan Văn Long ở phút 32 cũng gây tranh cãi, khi cầu thủ của đội khách nhận bóng trong tư thế việt vị rõ ràng. Tuy nhiên, trọng tài chính Trần Đình Thịnh công nhận pha lập công của cựu cầu thủ U23 Việt Nam, sau khi quan sát trợ lý Trần Văn Hải không phất cờ báo việt vị.

Về tình huống này, Trưởng Ban trọng tài Dương Văn Hiền cho biết mình chưa xem báo cáo nên không có bình luận gì.

Người Sài Gòn có vẻ đặc biệt thích nhậu. Có thể ngoài Hà Nội không thiếu hình ảnh quán bia tấp nập, reo vang tiếng “zô”, nhưng trong này, tần suất đi nhậu của người dân thật sự dày đặc, số lượng quán nhậu cũng nhiều đến chóng mặt. Đặc biệt, bất cứ dịp gì mọi người cũng có thể rủ nhau đi nhậu, bất cứ thứ gì cũng có thể đem nhậu, ngồi lai rai cả ngày.

Ở Sài Gòn, để tìm một quán ăn hợp khẩu vị cũng khó. Món ăn không phải quá cay thì lại là thừa ngọt. Món gì cũng ngọt, nếu buộc phải ở đây một thời gian dài, có lẽ tôi sẽ phát điên vì thèm những “phở Thìn, phở Bản, phở Thịnh”, hoặc tự giam mình trong bếp làm bún chả nướng ăn 1 tháng cho bõ cơn nhớ nhung. Chưa kể bún đậu mắm tôm, bánh cuốn Thanh Trì kèm chả nóng... Đặc sản Sài Gòn cũng ngon đấy, nhưng tôi không thể quen với vị ngọt kẹo hoặc cay nồng đến váng đầu.

Khí hậu cũng là điểm khiến tôi “chê” Sài Gòn. Bạn bè tôi thường nói vui, ở trong đây chỉ có 2 mùa, mùa nóng và mùa cực nóng, muốn tìm chút lãng mạn lúc chớm đông cũng khó. Trong khi đó, tôi lại trót “phải lòng” những con gió heo may đến xao xác lòng người, mùi hoa sữa vương nhẹ khi đi ngang qua những con phố. Tôi tin khó có ai có thể giữ vẻ điềm nhiên, lạnh lùng, không một chút rung động với mùa đông Hà Nội.

Ai đến Hà Nội cũng muốn được thưởng thức phở

Hà Nội có những món ngon nổi tiếng

Bạn trẻ khen Sài Gòn vì thấy môi trường làm việc năng động, thẳng thắn. Tôi công nhận. Tuy nhiên, làm việc ở đâu cũng thế. Khi bạn có đủ năng lực, kiến thức, tự khắc sẽ tìm được công việc phù hợp, thu nhập sẽ đủ để bạn sống thoải mái. Tôi cũng từng là sinh viên mới ra trường, chưa có kinh nghiệm, nhưng phải qua thời gian trau dồi, học hỏi, tôi mới đạt được những thành tựu mà mình mong muốn.

Người miền Bắc, nhất là Hà Nội vốn khéo léo, nhẹ nhàng, không muốn làm mích lòng ai. Vậy khi đi làm, đồng nghiệp nào có “không thẳng thắn” thì cũng dễ thông cảm, chỉ cần biết sống hiểu lòng nhau là được. Tôi lại thích sự tinh tế trong giao tiếp có thể dễ dàng bắt gặp bất cứ đâu ở Hà Nội, hàm ý sâu sắc ẩn dưới câu từ, lời nói, để rồi khi vỡ ra, ta có thể gật đầu thấm thía và suy ngẫm.

Tại sao phải vào Sài Gòn khi Hà Nội đã quá đủ tuyệt vời?

Không những vậy, Hà Nội cực hiếm khi xảy ra cướp giật, an ninh cực kỳ tuyệt vời. Chỉ riêng điều này thôi đã đủ để tôi yên tâm sống tại đây, hơn là lựa chọn một thành phố xô bồ khác.

Tôi từng làm trong ngành truyền thông, môi trường vốn nhiều người trẻ, và khi được hỏi, một số bạn trẻ cũng nghĩ có ý định muốn Nam tiến. Có điều Hà Nội đã quá quen thuộc, có những điểm khiến người ta phải lưu luyến không muốn xa rời. Tôi nghĩ quyết định của mỗi người đều đáng được tôn trọng, nhưng nếu người trẻ đều muốn vào Nam lập nghiệp, không lẽ Hà Nội sẽ chỉ còn người già – như tôi?

Thuỳ Hương (37 tuổi)

" alt="Tại sao phải vào TP.HCM sống khi Hà Nội đã quá đủ tuyệt vời?">