Sếp FPT: “Hãy giúp đỡ trước khi ra mệnh lệnh đó mới là lãnh đạo đúng nghĩa”

Theo báo chí Anh, MU tiến một bước dài trong cuộc đàm phán chiêu mộ tiền vệ Denis Zakaria từ Gladbach.

MU mua Denis Zakaria để thay Pogba

MU xem Zakaria là nhân tố thay thế Paul Pogba. Cầu thủ người Pháp tuyên bố không hạnh phúc ở Old Trafford, nên Quỷ đỏ không muốn giữ anh lại.

Zakaria có lối đá hiện đại, mạnh mẽ và hiệu quả. Anh được so sánh với chính Pogba, cũng như huyền thoại Patrick Vieira.

MU tin tưởng, sự xuất hiện của Zakaria - một chuyên gia thu hồi bóng và tranh chấp tay đôi - sẽ giúp Bruno Fernandes thoải mái hơn để tấn công.

Inter và PSG trao đổi cầu thủ

Inter vừa bước vào cuộc đàm phán với PSG, liên quan đến việc trao đổi cầu thủ giữa hai đội.

Eriksen có khả năng đến PSG

PSG rất thích Christian Eriksen, cầu thủ không nằm trong kế hoạch của Inter.

Theo Gazzetta dello Sport, PSG đưa ra đề nghị với Inter về việc trao đổi Leandro Paredes lấy Eriksen.

Leandro Paredes có lối đá mạnh mẽ hơn Eriksen. Quan trọng hơn, anh mang quốc tịch Argentina, nên có thể hòa nhập dễ dàng ở Inter.

Juventus lôi kéo Greenwood

Juventus được cho là đang tiếp cận lôi kéo tài năng trẻ Mason Greenwood về Allianz Stadium.

Juventus lôi kéo Greenwood

Greenwood có hợp đồng với MU đến 2023. Thời gian qua, việc gia hạn liên tục được nhắc đến, nhưng chưa có tiến triển đáng kể nào.

Juventus tận dụng điều này để thuyết phục Greenwood chuyển sang Serie A chơi bóng.

Giá thị trường của Greenwood ước tính 50 triệu bảng. Ngoài Juventus, PSG và Real Madrid cũng để ý đến anh.

Arsenal mua sao trẻ Pháp

Để xây dựng tương lai lâu dài, Arsenal đang nhắm đến trung vệ trẻ Ibrahima Konate.

Arsenal muốn mua Konate

Ở tuổi 21, Konate sớm khẳng định vị trí của mình trong đội hình RB Leipzig. Anh đồng thời cũng là thành viên chủ lực của U21 Pháp.

Daily Mail đưa tin, Mikel Arteta cần Konate, và quyết hoàn thành mục tiêu này trong tháng Giêng tới.

Chi phí mà Arsenal phải bỏ ra để thuyết phục RB Leipzig vào khoảng 45 triệu euro (40,48 triệu bảng).

Đại Phong

Phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục phát triển

Theo bà Dương Thùy Dung, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn CBRE Việt Nam, tổng quan thị trường bất động sản tại TP.HCM, 6 tháng cuối năm 2016, phân khúc bình dân và trung cấp có mức giá vừa phải vẫn sẽ tiếp tục phát triển, không bị ảnh hưởng nhiều, và không có những thay đổi đột biến.

Đối với phân khúc cao cấp, những căn hộ nằm ở vị trí đẹp gần trung tâm, có khả năng tiếp cận gần các cơ sở hạ tầng hoặc các điểm đầu mối giao thông công cộng tốt thì vẫn sẽ có mức hấp thụ tốt. Tuy nhiên, các dự án căn hộ cao cấp có giá ở mức trên khả năng chi trả trung bình của người mua nhưng lại không có được những yếu tố hỗ trợ về mặt vị trí, uy tín của chủ đầu tư hay thiết kế thì sẽ khó khăn để có thể cạnh tranh được với những dự án khác.

Thị trường bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt

Về phân khúc hạng sang, đại diện CBRE dự đoán có thể nửa cuối năm 2016, TP.HCM sẽ đón nhận 1 - 2 dự án hạng sang, tức là không có nhiều dự án mới. Một phần do các chủ đầu tư cũng đang muốn xem thị trường sẽ phản ứng như thế nào với phân khúc này, bởi rất lâu rồi TP.HCM không có những dự án chào bán ở phân khúc hạng sang.

Mặt bằng giá trên thị trường có thể thay đổi do có những dự án mới được đưa vào chào bán. Mức giá chào bán có thể cao hơn mức giá trung bình trên thị trường, khiến cho toàn bộ mức giá trên thị trường tăng lên. Tuy nhiên, cũng tùy từng phân khúc, phân khúc trung cấp mức giá có thể không dao động nhiều; phân khúc cao cấp và hạng sang, nếu như có một vài dự án thực sự được đưa ra chào bán thì có thể sẽ nâng mặt bằng giá thị trường lên một chút.

Qua thời kỳ quá nóng, cạnh tranh khốc liệt hơn

Ông Lương Sỹ Khoa, Phó Tổng Giám đốc An Gia Invesment nhận định, mặc dù không “nóng” như cùng kỳ năm 2015 nhưng thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2016 vẫn sẽ phát triển ổn định và bền vững. Nguồn cung dồi dào, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn hơn chính là yếu tố đầu tiên tác động đến thị trường.

Sự gia tăng nguồn vốn FDI vào Việt Nam cũng như thị hiếu của khách hàng sẽ là những yếu tố giúp thanh lọc và đẩy thị trường vào một cuộc cạnh tranh khốc liệt hơn. Các chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, có chiến lược bài bản, dự án phải thật sự khác biệt, đáp ứng được nhu cầu khách hàng thì mới có thể đứng vững được.

Hiện nay, các phân khúc đều có sự phát triển tương đối ổn định, chưa có sự đột phá rõ ràng. Trong đó, phân khúc trung - cao cấp vẫn đang có dấu hiệu dẫn đầu với lượng giao dịch nhiều nhất. Đây cũng chính là phân khúc chủ lực mà An Gia Investment đang phát triển.

Nguồn cung trên thị trường đang rất đa dạng, có nhiều dự án trên cùng một phân khúc được chào bán với nhiều mức giá khác nhau nên khách hàng có rất nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ những thông tin về dự án như: pháp lý, tiến độ, phương thức thanh toán, uy tín chủ đầu tư… để tránh những rủi ro không đáng có.

Thị trường thay đổi theo hướng tích cực, bền vững

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nửa cuối năm thị trường sẽ nhỉnh hơn so với nửa đầu năm, nhưng nhìn toàn cục cả năm 2016 thị trường bất động sản có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại, và tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn.

Việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng đã phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, và sẽ tạo bước ngoặt, làm thay đổi thị trường theo hướng tích cực, bền vững.

Giá căn hộ có thể nhích lên 2 - 3%

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho rằng, thị trường hiện tại đa số là căn hộ trung - cao cấp, 6 tháng cuối năm thị trường sẽ tiếp tục cho ra các căn hộ thuộc phân khúc này. Tuy nhiên, sự sôi động nằm ở phân khúc có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn (khoảng 1,2 tỷ đồng là tốt nhất) vì có nhu cầu thực.

Về nhu cầu đầu tư, từ nay đến cuối năm nguồn cung sẽ tiếp tục tăng, cầu sẽ yếu đi và khó khăn hơn, dẫn tới việc đầu tư cũng có giới hạn. Giá căn hộ sẽ nhích lên một chút, khoảng 2 - 3%. Thời điểm này thị trường đang quay về phân khúc trung cấp, cao cấp với giá trị lớn, người mua nên tính toán cẩn thận, cân nhắc về khả năng tài chính, về độ nhạy cảm với thị trường (hiểu thì mới quyết định mua).

Quốc Tuấn – Trang Phạm