Vợ có nhà trước khi cưới, ly hôn chồng không được chia phần
Vợ chồng tôi lấy nhau được 10 năm. Chúng tôi có tài sản chung là một căn biệt thự và một chiếc ô tô. Tuy nhiên do mâu thuẫn,ợcónhàtrướckhicướilyhônchồngkhôngđượcchiaphầltd bd chúng tôi đã tiến hành thủ tục ly hôn. Về phần con cái và tài sản chung đó đã giải quyết ổn thỏa. Hiện tại, chúng tôi chỉ vướng mắc căn nhà mà tôi đã mua trước khi lấy chồng.
Bởi công việc có thu nhập tốt, trước khi kết hôn tôi tự mua cho mình căn nhà riêng, chỉ đứng tên tôi. Sau khi cưới, tôi dọn đến sống cùng chồng ở nhà khác còn căn này thì cho thuê, số tiền thu được dùng cho sinh hoạt chung của gia đình. Chúng tôi cũng không nói chuyện gì đến việc gộp chung hay để riêng cái nhà đó. Vậy sau 10 năm sống chung, căn nhà đó có đương nhiên là tài sản chung của vợ chồng hay vẫn là tài sản của riêng tôi. Xin luât sư tư vấn giùm.
![]() |
Tài sản có trước hôn nhân nếu không nhập chung vẫn là tài sản riêng khi ly hôn. |
Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 quy định “Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng”.
Như vậy, nếu bạn đã mua căn nhà đó trước khi lấy chồng, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản chỉ ghi tên bạn và bạn cũng chưa nhập căn nhà này vào khối tài sản chung của vợ chồng (Điều 46 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014) thì căn nhà đó là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, thu nhập từ việc cho thuê căn nhà trên mỗi tháng được xem là hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân, vì thế khoản tiền này được xem là tài sản chung của vợ chồng, căn cứ theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014.
Như vậy, căn nhà mà bạn đã mua trước khi lấy chồng được xác định là tài sản riêng của bạn, khi ly hôn bạn có toàn quyền định đoạt tài sản này. Còn khoản thu nhập từ việc cho thuê nhà được xác định là tài sản chung và sẽ được tòa án tiến hành chia theo quy định của pháp luật.
Cụ thể trường hợp này, các khoản thu nhập từ việc cho thuê căn nhà đã đưa vào sử dụng chung cho gia đình thì được xem là chi phí đã xong mà không xác định sự phân chia nào khác. Khi quyết định hoặc bản án có hiệu lực pháp luật của tòa án thể hiện xác định quyền sở hữu riêng của bạn đối với căn nhà trên thì bạn được toàn quyền sở hữu đối với căn nhà cùng khoản tiền cho thuê.
Tư vấn bởi luật sư Nguyễn Thành Công - Công ty Đông Phương Luật, ĐLS TP.HCM
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Con riêng của vợ chồng được phép kết hôn
Bố mẹ tôi ly dị đã được 10 năm. Vừa rồi bố tôi dẫn về nhà một người phụ nữ ra mắt, ngỏ ý sắp tới sẽ đi bước nữa, cưới người này làm vợ.
-
Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2Nhận định, soi kèo Coventry City vs Stoke, 22h00 ngày 11/11Làng nhạc Việt: 'Bò rống' lên ngôi, 'vịt kêu' toả sángSau tai nạn, Quang Lê song ca với Phương Mỹ ChiNhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Real Valladolid, 20h00 ngày 23/2: Cái rổ đựng bóngNhận định, soi kèo U17 Venezuela vs U17 New Zealand, 16h00 ngày 12/11Bất ngờ với khuôn mặt thanh tú của Mr. Đàm tuổi 20?Nữ ca sĩ chuyển giới là fan của Chế LinhNhận định, soi kèo Leipzig vs Heidenheim, 21h30 ngày 23/2: Chiến thắng thứ 5Nhận định, soi kèo U17 Mexico vs U17 Đức, 19h00 ngày 12/11
下一篇:Nhận định, soi kèo AJ Auxerre vs Marseille, 03h05 ngày 23/2: Marseille đến đòi nợ
- ·Nhận định, soi kèo ENPPI vs Smouha, 21h00 ngày 21/2: Chia điểm?
- ·Nhận định, soi kèo Osters IF vs GIF Sundsvall, 21h00 ngày 11/11
- ·Thanh Bùi nói về Quang Anh và vòng xoáy showbiz
- ·Nhận định, soi kèo Palermo vs Cittadella, 22h15 ngày 12/11
- ·Nhận định, soi kèo Bình Dương vs Sông Lam Nghệ An, 18h00 ngày 22/2: Không dễ bắt nạt
- ·Tiết lộ ít biết về dàn nhạc mỹ nhân Triều Tiên
- ·Nhận định, soi kèo Greuther Furth vs Fortuna Dusseldorf, 19h30 ngày 12/11
- ·Lộ diện bạn gái xinh như hot girl của Thanh Bùi
- ·Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Quảng Nam, 18h00 ngày 23/2: Đối thủ yêu thích
- ·Gia đình Phương Mỹ Chi nghỉ bán chè để theo con chạy show
- ·Nhận định, soi kèo U17 Hàn Quốc vs U17 Mỹ, 19h00 ngày 12/11
- ·Nhận định, soi kèo Modena vs Sampdoria, 22h15 ngày 11/11
- ·Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
- ·Mr. Đàm phá nát ca khúc của Trần Tiến
- ·Quốc Trung ví bà mẹ đơn thân là Nữ hoàng
- ·Nhận định, soi kèo Manurewa vs Auckland United, 9h00 ngày 12/11
- ·Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thêm một lần vùi dập
- ·Bất ngờ với khuôn mặt thanh tú của Mr. Đàm tuổi 20?
- ·Nhận định, soi kèo Coventry City vs Stoke, 22h00 ngày 11/11
- ·Đan Trường bị bắt gặp 'thân mật' với gái lạ trong quán cafe
- ·Soi kèo phạt góc Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2
- ·Nhận định, soi kèo Midtjylland vs Nordsjaelland, 22h00 ngày 12/11
- ·Mỹ Linh, Tùng Dương cùng mơ một giấc mơ
- ·Thêm hit của Mỹ Tâm bị ca sĩ Campuchia 'đạo'
- ·Nhận định, soi kèo Valencia vs Atletico Madrid, 0h30 ngày 23/2: Bám đuổi
- ·Nhận định, soi kèo Ipswich vs Swansea, 22h00 ngày 11/11
- ·Nhận định, soi kèo Getafe vs Betis, 0h30 ngày 24/2: Cân bằng
- ·Phương Mỹ Chi trở thành 'gà' của Quang Lê
- ·Tuổi thơ buồn, cuộc tình trắc trở của ca sĩ Nhật Sơn
- ·Nhận định, soi kèo Ipswich vs Swansea, 22h00 ngày 11/11
- ·Nhận định, soi kèo Estrela vs Santa Clara, 22h30 ngày 23/2: Chia điểm
- ·Nhận định, soi kèo Zorya vs LNZ Cherkasy, 19h00 ngày 12/11
- ·Đoan Trang đã mang bầu 3 tháng
- ·Gia đình Phương Mỹ Chi nghỉ bán chè để theo con chạy show
- ·Siêu máy tính dự đoán Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2
- ·Nghi án Tuấn Hưng chia tay Ngân Khánh vì người thứ ba