Ngày 28/3: Xem trận của tuyển Việt Nam tại vòng loại AFC Asian Cup 2019 trên K+

Ví dụ điển hình về ý nghĩa của dữ liệu sinh học cá nhân với sự phát triển của nền y học chính là tế bào HeLa, xuất phát từ một người phụ nữ người Mỹ gốc Phi mang tên Henrietta Lacks. Cô đã hiến tặng những tế bào của mình để phục vụ nghiên cứu y khoa từ năm 1950. Những tế bào này đã được nuôi cấy và sử dụng tại hàng ngàn phòng thí nghiệm trên thế giới, thậm chí được đưa vào vũ trụ. Chính những tế bào Hela đã giúp các nhà khoa học bào chế thành công vaccine chống bại liệt, thuốc điều trị cúm, phát hiện bệnh lý ung thư cổ tử cung và đặc biệt là giải mã bản đồ gen của con người.

Đó chính là lý do dữ liệu di truyền của bạn có giá trị, không chỉ với sức khỏe của cá nhân mà còn với nền khoa học nhân loại và cuộc sống của rất nhiều người trên thế giới.

Một cuộc khảo sát tại Mỹ phát hiện rằng 50% người dân tại Mỹ sẵn sàng chuyển giao dữ liệu DNA của mình với giá 95 USD. Tuy nhiên, con số thực tế mà bạn có thể kiếm được từ bộ gen của mình là từ 100 - 50.000 USD tuỳ thuộc vào đặc tính di truyền của bạn. Số tiền này cũng nhiều hơn 50 lần chi phí giải trình tự gen mà bạn phải trả cho các công ty sinh học.

Vậy vì sao bộ gen của bạn có giá trị như vậy? Dữ liệu DNA thuộc quyền sở hữu của bạn. Do đó, bạn có thể cho thuê những thông tin này nhiều lần trong suốt cuộc đời, thậm chí cung cấp cho nhiều công ty trong cùng một thời điểm.

Luật bảo vệ dữ liệu DNA

Khi bạn biết mình đang sở hữu một nguồn dữ liệu quý giá, bạn nên tìm hiểu về các bộ luật bảo vệ thông tin sức khỏe cá nhân, bao gồm HIPAA và GINA.

HIPAA (Federal Health Insurance Portability and Accountability Act) là bộ luật do chính phủ liên bang Hoa Kỳ ban hành vào năm 1996 nhằm thiết lập các quy tắc về quyền riêng tư của cá nhân với thông tin y tế, trong đó có dữ liệu DNA. Theo HIPAA, thông tin y tế của mỗi người phải được đảm bảo tính bí mật và toàn vẹn. Nhà cung cấp dịch vụ sức khỏe (bao gồm bệnh viện, phòng khám, bảo hiểm, công ty sinh học…) không được phép tiết lộ những thông tin này khi chưa được sự đồng ý của bạn.

GINA (Genetic Information and Nondiscrimination Act) là bộ luật được xây dựng vào năm 2008 với mục đích bảo vệ quyền dữ liệu DNA của cá nhân. Theo đó, các công ty bảo hiểm, di truyền hoặc chủ doanh nghiệp không được phép yêu cầu thông tin di truyền của bạn và các thành viên trong gia đình. Thêm nữa, bộ luật này cũng nghiêm cấm phân biệt đối xử với những trường hợp có bất thường di truyền hoặc thương tật dài hạn.

Hãy nhớ rằng, bạn là người sở hữu thông tin di truyền của mình. Không công ty hay tổ chức nào có quyền tiết lộ hoặc trao đổi dữ liệu gen của bạn. Bạn mới là người quyết định điều đó. Vì vậy, nếu muốn giải mã gen để xác định nguy cơ sức khỏe, bạn nên sáng suốt lựa chọn những đơn vị uy tín, tôn trọng và cam kết bảo vệ quyền DNA của mình.

H.P

Trí tuệ nhân tạo có khiến con người mất việc nhanh hơn?

Nhiều người vẫn còn chưa cảm nhận được rõ ràng sự xâm chiếm của AI (Artificial Intelligence), nhưng càng ngày trí tuệ nhân tạo càng nhúng sâu vào các lĩnh vực tưởng như chỉ dành cho con người.

Cụ thể, trong quá trình giám sát an toàn thông tin trên không gian mạng, thời gian gần đây Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia – NCSC thuộc Cục đã phát hiện và ghi nhận các hành vi tấn công trái phép của nhóm 'Mustang Panda' trong các chiến dịch nhằm vào tổ chức tại Việt Nam.

‘Mustang Panda’ được biết đến là một trong những nhóm tấn công APT đã thực hiện nhiều chiến dịch tấn công có chủ đích vào các cơ quan, tổ chức ở khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam. 

Chiến dịch tấn công mới của nhóm ‘Mustang Panda’ sử dụng những ‘mồi nhử’ xoay quanh lĩnh vực giáo dục và thuế, áp dụng nhiều góc tiếp cận, và lợi dụng các công cụ như ‘forfiles.exe’ để thực thi file độc hại được lưu ở máy chủ C&C. Mục tiêu mà nhóm hướng tới là các tổ chức chính phủ, tổ chức phi lợi nhuận, tổ chức giáo dục…

Phân tích của các chuyên gia cũng chỉ ra rằng, hai chiến dịch tấn công của nhóm ‘Mustang Panda’ được ghi nhận trong các tháng 4 và 5 nhằm vào tổ chức, doanh nghiệp tại Việt Nam đã sử dụng file văn bản có nội dung liên quan tới cơ quan thuế và tổ chức giáo dục. 

Cục An toàn thông tin đề nghị các đơn vị chuyên trách CNTT, an toàn thông tin các bộ, ngành, địa phương; Các tập đoàn, tổng công ty nhà nước; Các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông, Internet và nền tảng số cùng các tổ chức tài chính, ngân hàng thương mại tiến hành kiểm tra, rà soát hệ thống thông tin thuộc phạm vi quản lý có khả năng bị ảnh hưởng bởi các chiến dịch tấn công do nhóm ‘Mustang Panda’ thực hiện.

Tốc độ Internet di động tăng trong tháng 5

Hệ thống đo tốc độ truy cập Internet i-Speed do Trung tâm Internet Việt Nam (VNNIC) phát triển vừa cập nhật các số liệu mới nhất về tình hình chất lượng Internet tại Việt Nam trong tháng 5. 

Theo đó, tốc độ Internet tải xuống (download) băng rộng di động tại Việt Nam trong tháng 5 đạt trung bình 42.11 Mbps, tăng nhẹ so với hồi tháng 4 (41.58 Mbps). 

Tốc độ Internet tải lên (upload) băng rộng di động trung bình đạt 19 Mbps, cao hơn tháng 4 (18.28 Mbps).

Với băng rộng cố định, tốc độ Internet tải xuống trung bình trên cả nước trong tháng 5 là 100.96 Mbps, giảm so với tháng 4 (106.43 Mbps). Tốc độ tải lên trung bình tháng 5 là 102.39 Mbps, giảm nhẹ so với tháng 4 (103.28 Mbps).

Kể từ tháng 4/2024 vừa qua, Bộ TT&TT đã tiến hành công bố công khai chất lượng dịch vụ của các nhà cung cấp dịch vụ Internet tại Việt Nam. 

Kết quả ghi nhận trong tháng 5 cho thấy, VNPT tiếp tục là nhà mạng dẫn đầu về tốc độ Internet di động tải xuống (45.82 Mbps). Viettel đứng ở vị trí thứ 2, 2 vị trí tiếp theo thuộc về các nhà mạng di động MobiFone và Vietnamobile.

Ở mảng băng rộng cố định, số liệu thống kê trong tháng 5 cho thấy CMC Telecom đang dẫn đầu. Các vị trí tiếp theo lần lượt là VNPT, Viettel, FPT Telecom, SCTV, Netnam và SPT.

Cảnh báo chiêu lừa cho vay tiền qua iCloud 

Cổng không gian mạng quốc gia, do Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia, Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) vận hành, vừa có cảnh báo về thủ đoạn lừa đảo qua iCloud làm rò rỉ dữ liệu cá nhân.

Theo cảnh báo, thông tin từ Công an thành phố Hà Nội cho hay, trong thời gian qua, bên cạnh việc vay tiền qua các ứng dụng, dịch vụ cho vay tiền qua iCloud cũng ngày càng nở rộ. 

Không ít người trẻ đã chọn vay tiền qua iCloud vì tin vào những ưu điểm mà bên cho vay quảng cáo như: thủ tục đăng ký vay dễ dàng, không phải thế chấp tài sản, không cần người bảo lãnh, xét duyệt và giải ngân nhanh chóng…

Tuy nhiên, các chuyên gia an toàn thông tin khuyến cáo, ngoài nguy cơ bị rò rỉ dữ liệu cá nhân bởi chiêu lừa đảo cho vay iCloud, người dân chọn dùng hình thức vay tiền này còn phải đối mặt với nguy cơ bị chiếm đoạt tài khoản iCloud.

Để phòng tránh ‘bẫy lừa đảo’, đồng thời bảo vệ thông tin dữ liệu của bản thân, Cục An toàn thông tin (Bộ TT&TT) khuyến nghị người dân cần 'nói không' với dịch vay tiền qua mạng nói chung và vay tiền qua iCloud nói riêng.

Người dân cũng cần lưu ý để không cung cấp thông tin cá nhân, thông tin tài khoản ngân hàng cho các đối tượng dưới mọi hình thức; Lựa chọn các tổ chức tài chính, ngân hàng uy tín để thực hiện vay tiền, không tìm đến các dịch vụ trên mạng xã hội.

Thiết bị 5G của Viettel đạt chứng nhận quốc gia

Ngày 20/6, Cục Viễn thông (Bộ TT&TT) tổ chức lễ trao Chứng nhận hợp quy thiết bị trạm gốc 5G 8T8R và 32T32R cho Tổng Công ty Công nghiệp công nghệ cao Viettel.

Phát biểu tại lễ trao giấy chứng nhận, ông Nguyễn Thành Phúc, Cục trưởng Cục Viễn thông (Bộ TT&TT), cho biết lễ trao Giấy chứng nhận hợp quy thiết bị trạm gốc 5G cho Viettel High Tech là một dấu mốc quan trọng trong quá trình phát triển công nghệ viễn thông của quốc gia, khẳng định sự trưởng thành và khả năng sáng tạo của ngành viễn thông, đồng thời, thúc đẩy quá trình thương mại hóa 5G tại Việt Nam.

Việc nhận giấy chứng nhận hợp quy cho các sản phẩm trạm vô tuyến 5G cấu hình 8T8R và 32T32R khẳng định năng lực nghiên cứu và sản xuất của Viettel trong lĩnh vực công nghiệp, công nghệ cao. 

Viettel hiện có khả năng cung cấp đầy đủ bộ giải pháp cho mạng 5G từ mạng lõi, mạng truyền dẫn và mạng truy nhập vô tuyến là trạm gốc 5G. Trạm gốc 5G có vị trí quan trọng trong cấu trúc hạ tầng mạng viễn thông, được Viettel High Tech làm chủ toàn bộ phần cứng và phần mềm, toàn trình từ nghiên cứu, thiết kế đến sản xuất. 

Hiện Viettel High Tech đã triển khai hơn 300 trạm gNodeB 8T8R và 10 trạm gNodeB 32T32R tại 4 tỉnh là Hà Nam, Hà Nội, Đà Nẵng, Ninh Thuận. Các trạm hoạt động ổn định, đảm bảo thông suốt mạng lưới.

Theo đó, khu vực được đề nghị mở dịch vụ chuyển vùng viễn thông di động là địa bàn 3 tỉnh Quảng Nam, Quảng Ngãi và Bình Định. Việc chuyển vùng di động sẽ được triển khai đối với dịch vụ thoại và nhắn tin SMS. 

Ngoài 3 địa phương trên, các nhà mạng cũng được lưu ý việc xây dựng phương án chuyển vùng dịch vụ tại các tỉnh thành khác để sẵn sàng thực hiện khi có yêu cầu. 

Theo ông Nguyễn Phong Nhã - Phó Cục trưởng Cục Viễn thông (Bộ TT&TT), sau hơn 1 ngày thảo luận, các nhà mạng đã thống nhất việc tiến hành cung cấp dịch vụ roaming tại 3 tỉnh có thiệt hại nhiều nhất do cơn bão số 9 là Quảng Nam, Quảng Ngãi và Bình Định. 

Nhà mạng Viettel cho biết, tại các khu vực bị cắt điện do mưa bão, Viettel đã bố trí hơn 600 điểm sạc pin miễn phí để giúp người dân duy trì thông tin liên lạc.

Triển khai dịch vụ chuyển vùng di động là việc cho thuê bao của một nhà mạng sử dụng sóng của nhà mạng khác để thực hiện cuộc gọi thoại và nhắn tin. Người dùng dịch vụ roaming sẽ được tính phí bình thường như đang sử dụng gói cước của nhà mạng gốc. 

Việc triển khai dịch vụ roaming sẽ giúp thuê bao của một nhà mạng ở những khu vực gặp sự cố chưa thể khắc phục vẫn có thể thực hiện cuộc gọi thoại và nhắn tin như bình thường. 

Giải thích về ý nghĩa của dịch vụ này, ông Nhã cho biết, việc roaming sẽ giúp người dùng di động có thể thực hiện cuộc gọi thoại và nhắn tin bình thường ngay ở cả những vùng mà nhà mạng của họ gặp phải sự cố chưa thể khắc phục. 

Việc triển khai dịch vụ chuyển vùng di động sẽ giúp chính quyền các cấp chỉ đạo điều hành công việc kịp thời để khắc phục hậu quả thiên tai. Điều này cũng sẽ giúp ích cho người dân trong việc duy trì liên lạc tại những vùng chỉ có duy nhất một nhà mạng phủ sóng. 

Các doanh nghiệp ngành TT&TT đang căng mình giúp người dân khắc phục hậu quả thiên tai.

Theo Cục Viễn thông, đây là lần đầu tiên các nhà mạng chung tay chia sẻ sóng di động nhằm hỗ trợ các địa phương chịu ảnh hưởng của thiên tai. Trước mắt, các nhà mạng đã thống nhất sẽ mở dịch vụ chuyển vùng tại Quảng Nam, Quảng Ngãi và Bình Định từ ngày 30/10/2020 cho đến hết ngày 30/11/2020. 

Hiện Sở TT&TT các địa phương đang tiến hành thông tin về dịch vụ roaming tới người dân khu vực chịu ảnh hưởng của mưa lũ. Các nhà mạng cũng đã có những hướng dẫn trong trường hợp người dân gặp khó khăn khi sử dụng dịch vụ.  

Trước đó, tại hội nghị giao ban tháng 10 của Bộ TT&TT, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng đã chỉ đạo Cục Viễn thông phải cùng với các nhà mạng bàn phải pháp, lên kế hoạch hành động nhằm đảm bảo thông tin liên lạc bằng cách triển khai các giải pháp đặc biệt tại những khu vực bị ảnh hưởng bởi mưa lũ do cơn bão số 9.

Trọng Đạt

Bị nước sôi đổ vào người bé Khang bị bỏng nặng, toàn thân đau đớn

Bé Khang là con trai út của anh Nguyễn Đinh Tuất ( SN1982) và chị Trương Thị Yến (SN1990) ở xóm Hồ Hải, xã Kỳ Tiến, huyện Kì Anh, tỉnh Hà Tĩnh. Từ ngày con trai bị bỏng nặng cả hai vợ chồng phải ở bệnh viên túc trực thay nhau chăm sóc.

Hôm chúng tôi đến, bé Khang mới được chuyển từ khoa Hồi sức cấp cứu lên khoa Bỏng trẻ em. Tuy đã qua cơn nguy kịch nhưng các vết bỏng vẫn còn rất nặng, khắp người bé đều phải quấn băng trắng toát

Nhớ lại ngày mà con trai bị bỏng nặng, anh Tuất run rẩy kể: “Trưa ngày 26/ 5, tôi ở nhà trông cháu Khang còn vợ đi chợ bán hoa quả. Khi đun xong ấm nước tôi đặt ở trên bàn nhưng quên rằng lúc đó cháu Khang đang chơi ở ngoài nhà rồi lại vào bếp quấy cháo cho cháu. Chỉ sau chưa đầy một phút nghe thấy tiếng cháu khóc thét, tôi chạy ra chứng kiến con bị cả ấm nước sôi đổ từ bụng xuống chân ”

Những vết bỏng sâu đau đớn khiến bé khóc lóc cả ngày lẫn đêm

Ngay sau đó, Khang được đưa đi bệnh viện huyện cấp cứu. Nhận thấy vết thương quá nặng, bác sĩ đã cho chuyển lên Bệnh viện Bỏng Quốc gia điều trị.

Trao đổi với PV VietNamNet, PGS.TS Hồ Thị Xuân Hương - Phó chủ nhiệm Khoa Bỏng trẻ em thuộc Viện bỏng Quốc gia cho biết: “Bé Nguyễn Đinh Minh Khang 14 tháng tuổi bị bỏng nước sôi  30 %, (8%) độ 2,3,4, thân, chi và bộ phận sinh dục. Hiện bé đã trải qua 2 lần phẫu thuật. Tuy nhiên do những vết bỏng nặng nên quá trình phục hồi của bé con dài. 

Bố mẹ nghèo bất lực xin cứu con

Nhìn nửa người con trai bị bỏng nặng, thi thoảng lại rên lên vì đau đớn, anh Tuất, chị Yến như đứt từng khúc ruột. Trải qua gần 1 tháng điều trị, đến giờ, tình trạng của bé Khang vẫn còn rất phức tạp. Mỗi lần thay băng vết thương, bé lại gào khóc hoảng loạn. Lần nào nghe tiếng kêu la đau đớn của con, chị Yến bíu chặt lấy tay chồng khóc nức nở.

Nói về hoàn cảnh gia đình mình, anh Tuất cho biết, bản thân anh bị nhiễm chất độc màu da cam từ bố nên sức khỏe yếu không đi làm thuê được công việc gì nặng nhọc mà chỉ ở nhà giúp vợ chăm con, dọn dẹp nhà cửa. Còn chị Yến buôn bán hoa hoa ở chợ, thu nhập dăm ba đồng cũng chỉ đủ tiền sinh hoạt trong gia đình, chưa lúc nào có đồng dư giả.

Từ ngày con trai nhập viện cấp cứu, anh chị phải thay nhau chăm sóc con, ruộng nương ở nhà đang trong thời vụ phải nhờ anh em, mọi người giúp đỡ. Cuộc sống vốn đã khó khăn, nay lại càng khó khăn hơn khi mỗi ngày tiền thuốc, bỉm, sữa cho con, bữa ăn hàng ngày cả hai vợ chồng tiêu tốn cả vài trăm nghìn. Số tiền tuy nhỏ với những gia đình khá giả nhưng đối với vợ chồng nông dân nghèo như chị Yến, anh Tuất thì đó là con số không vô cùng lớn

Hoàn cảnh gia đình khó khăn bé Khang đang rất cần được giúp đỡ

Đến nay, tiền thuốc men cho Khang đã tiêu tốn mấy chục triệu nhưng bệnh tình của con vẫn còn phải chữa trị lâu dài. Nguồn vay mượn từ nhiều nơi cũng đã cạn, không biết những ngày tiếp theo, đôi vợ chồng nghèo lấy tiền đâu cho con chữa trị.

Trên giường bệnh, bé Khang thân hình nhỏ thó, yếu ớt đang chống chọi với những cơn đau. Tiếng khóc của bé khiến ai chứng kiến cũng phải nao lòng. Theo ghi nhận về hoàn cảnh gia đình bé rất khó khăn. Mong rằng qua các phương tiện báo đài, bé Khang nhận được nhiều sự quan tâm, giúp đỡ của các nhà hảo tâm”.

 Phạm Bắc

Mắc căn bệnh u hạch đã di căn, bé Phương Thanh vẫn kiên cường chống chọi vơi bệnh tật

Cách đây không lâu, cổ Thanh tự nhiên sưng to và nổi hạch bất thường, ăn uống khó khăn. Thấy con ăn gì cũng kêu khó chịu, không nuốt được thức ăn, đêm đến lại lên cơn sốt cao, toàn thân co giật, bố mẹ Thanh vội đưa con lên bệnh viện tỉnh khám. Do tình trạng phức tạp, bác sĩ đã khuyên gia đình nên đưa em xuống bệnh viện Nhi TƯ xét nghiệm. Tại đây, Thanh được xác định mắc bệnh u hạch ác tính rất nguy hiểm.

Từ ngày chuyển sang Bệnh viện K3 Tân Triều, em Thanh đã trải qua 4 đợt điều trị hóa chất, 2 lần làm phẫu thuật. Bệnh viện dần trở thành ngôi nhà thứ hai của em.

“Cháu phát hiện bệnh ở giai đoạn 4, bác sĩ nói bệnh đã di căn vào tủy, xương nên giờ phải điều trị bằng hóa chất và xạ trị để kéo dài sự sống. Gần đây, cháu lúc khỏe, lúc mệt, nhiều đêm trằn trọc không ngủ được vì bứt rứt. Mỗi lần nhìn con quằn quại đau đớn, thương lắm chú ạ”, chị Trần Thị Duyến, mẹ bé Phương Thanh nghẹn ngào.

Trước khi mắc bệnh Phương Thanh là cô bé xinh xắn, hồn nhiên

Gia cảnh khó khăn chồng chất

Từ ngày con gái mắc bệnh, chị Duyến phải bỏ việc để túc trực ở bệnh viện chăm sóc con. Còn chồng chị, anh Hoàng Văn Khẩn vốn bị bệnh thần kinh tọa, chân to chân nhỏ, mất sức lao động không làm được công việc nặng.

Hai vợ chồng có với nhau 3 người con, trong đó Thanh là con út. Con trai đầu 18 tuổi đã lập gia đình, hiện đang bị viêm cầu thận. Nhà nghèo quá, cậu con trai thứ hai đang học lớp 9 buộc phải nghỉ học. Khó khăn thêm chồng chất khi anh chị nuôi thêm mẹ già đau ốm, nằm liệt giường đã 7 năm nay.

Những đợt điều trị cho Phương Thanh chủ yếu dùng thuốc ngoài danh mục đắt đỏ

Để có tiền chạy chữa cho con suốt thời gian qua, vợ chồng chị Duyến đã hỏi vay họ hàng, anh em và cả vay lãi bên ngoài, bởi viện phí cho Thanh không nhiều nhưng riêng những toa thuốc ngoài danh mục bảo hiểm lại cần đến 4-6 triệu đồng/tháng.

Gần 1 năm nay, gia đình chị Duyến đã kiệt quệ cả về tài chính và sức lực mà bệnh tình con vẫn chưa thuyên giảm. Con đường chữa bệnh phía trước còn rất dài mà trong nhà chẳng còn thứ gì đáng giá để bán.

“Cháu nó ngoan lắm, rất hiếm khi kêu la, đau đớn mấy cũng cố chịu. Cả những khi đau nhất, con cũng cố cười cho mẹ vui”, chị Duyến xót xa.

Những đợt điều trị tiếp theo trở thành nỗi lo thường trực cho cả gia đình. Lúc này, hoàn cảnh của em Hoàng Phương Thanh đang rất cần sự giúp đỡ của những tấm lòng hảo tâm.

Phạm Bắc

Theo đó, quyết định điều chỉnh tỉ lệ % giá đất thương mại dịch vụ (TMDV) và sản xuất kinh doanh (SXD) so với giá đất ở cùng vị trí.

Cụ thể, giá đất TMDV điều chỉnh từ 80% thành 70% ; giá đất SXKD điều chỉnh từ 60% thành 50% (cùng giảm 10% so với hiện nay).

Theo UBND TP Đà Nẵng, việc điều chỉnh giảm nêu trên sẽ tạo điều kiện giảm giá trị nộp tiền thuê đất cho nhà đầu tư.

Đà Nẵng giảm giá đất để tạo điều kiện cho nhà đầu tư

Đối với giá đất bãi xe được điều chỉnh tính bằng 35% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cùng vị trí. UBND TP Đà Nẵng cho hay, thực tế, đối với các dự án xây dựng công trình công cộng (bãi giữ xe) thông thường có mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất thấp, giá trị thu lợi từ việc kinh doanh thấp dẫn đến việc thu hồi vốn đầu tư xây dựng chậm.

Do đó, nếu quy định mức giá bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 7/4/2020 thì không thể kêu gọi đầu tư theo hình thức xã hội hóa đối với các công trình công cộng (bãi xe) theo chủ trương của TP.

Việc quy định giá đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh (chỉ áp dụng cho bãi giữ xe) thời hạn 70 năm bằng 35% so với giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là giá đất TMDV cùng vị trí sẽ tạo điều kiện thu hút được các nhà đầu tư quan tâm, tham gia đầu tư vào các công trình công cộng (bãi xe), đồng thời đảm bảo hài hòa giữa lợi ích nhà nước và quyền lợi các nhà đầu tư.

UBND TP ban hành quyết định số 06 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn (thay thế quyết định số 11 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020). Trong đó, điều chỉnh giảm 109 vị trí, tuyến đường.

Đồng thời điều chỉnh tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất. Điều chỉnh giảm một số tỷ lệ sau: Tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm trên địa bàn TP điều chỉnh giảm từ 2% xuống 1%. Tỷ lệ (%) áp dụng đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản điều chỉnh giảm từ 0,7% xuống 0,5%.

Về nguồn lực đất đai đón làn sóng đầu tư thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2021 - 2025. Theo số liệu báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất TP, hiện đơn vị này đang quản lý 321 khu đất lớn đã có mặt bằng với tổng diện tích đất 2.013.765,9m2.

Nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2020 mới nhất của Công ty cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam), phân khúc đất nền có nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm mạnh.

Trong năm 2020, thị trường đón nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 183 nền, chỉ bằng 3% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 57% (104 nền), tương đương gần 2% lượng tiêu thụ năm 2019.

Theo khái quát của DKRA Vietnam, nguồn cung và lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới đều giảm mạnh trong năm 2020. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở quận Liên Chiểu và quận Ngũ Hành Sơn. Hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp kém sôi động, tính thanh khoản thấp.

"Giá thứ cấp ghi nhận mức giảm trung bình khoảng 5 - 10%. Một số trường hợp người bán cần thu hồi vốn gấp ở các dự án thuộc khu đô thị Tây Bắc (quận Liên Chiểu) hoặc khu đô thị Nam Hòa Xuân (quận Ngũ Hành Sơn) nên mức giảm giá thứ cấp có thể lên đến 15 - 20%" - DKRA Vietnam cho biết.

Sức tiêu thụ ở phân khúc căn hộ trong năm 2020 thấp, tình hình tiêu thụ các dự án mới khá chậm. Những dự án đã mở bán trước đây có lượng tồn kho 386 căn. Giao dịch thứ cấp kém sôi động, thị trường có dấu hiệu giảm giá bán ở một số dự án, kể cả giá sơ cấp và giá thứ cấp.

Trong năm 2020, thị trường Đà Nẵng đón nhận nguồn cung căn hộ mới đến từ 4 dự án mở bán, cung cấp khoảng 500 căn, tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 53% (263 căn). Tuy nguồn cung căn hộ mới tăng khoảng 3% so với năm trước, nhưng tỷ lệ tiêu thụ chỉ bằng 69% năm 2019.

Mặt bằng giá bán trung bình điển hình của phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng dao động từ 23 - 70 triệu đồng/m2...

Đi tìm cuộc sống thượng lưu đích thực

Có điều kiện xây biệt phủ nhưng không ít chủ nhân vẫn rơi vào cảnh “nhà giàu cũng khóc”. Thực tế, việc sống trong những khu dân cư đông đúc, thiếu quy hoạch mang lại khá nhiều phiền toái cho cả gia đình như hạ tầng xuống cấp, ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, lối sống thiếu văn minh,… chưa kể đến những nỗi lo về an ninh, an toàn. 

Đó là lí do, giờ đây, những khu đô thị văn minh đẳng cấp đã trở thành sự lựa chọn của giới nhà giàu với phong cách sống thượng lưu đích thực. Ngoài vị trí đắc địa, chủ nhân tại các đô thị hiện đại có thể tận hưởng từng giây phút của cuộc sống với hệ tiện ích hoàn hảo, không gian sống trong lành, riêng tư, an ninh, an toàn và cộng đồng tinh hoa tương đồng.

Thực tế đã cho thấy, những dự án của Vingroup tại 2 thành phố lớn Hà Nội, TP.HCM như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội), Vinhomes Central Park, Vinhomes Grand Park (TP.HCM) … đã trở thành nơi quy tụ giới tinh hoa sinh sống bởi đáp ứng được nhu cầu cao của chủ nhân.

Không gian sống hoàn hảo tại Vincom Shophouse Royal Park

Nhu cầu ấy giờ đây đã lan rộng ranhững địa phương đang có sự phát triển mạnh mẽ như Quảng Trị. Được biết đến là một vùng đất đang “trỗi dậy” nhanh, nhưng Quảng Trị lại thiếu một khu đô thị văn minh hiện đại đúng nghĩa. Sự xuất hiện của dự án Vincom Shophouse Royal Park bởi thế nhận được sự quan tâm lớn với không gian sống hoàn hảo cho những cư dân tinh hoa.

Với vị trí nằm tại nút giao các tuyến đường huyết mạch như đường Hùng Vương, đường Điện Biện Phủ, dự án Vincom Shophouse Royal Park dễ dàng kết nối với các trục huyết mạch như cửa khẩu Lao Bảo và Quốc Lộ 1A… Đây là vị trí tâm mạch trong kế hoạch phát triển kinh tế dài hạn của TP. Đông Hà.

Giống như các dự án cao cấp khác do Vingroup kiến tạo và phát triển, cư dân tương llai của dự án Vincom Shophouse Royal Park được tận hưởng môi trường sống an toàn với dịch vụ an ninh đa lớp. Theo đó, bên cạnh hệ thống giám sát an ninh bằng camera, hệ thống các barie rào chắn tại mỗi phân khu, dự án còn có hệ thống nhân lực an ninh được đào tạo bài bản chuyên nghiệp bảo vệ tuyệt đối cho tài sản và không gian sống riêng tư của mỗi thành viên.

Những chủ nhân tương lai của Vincom Shophouse Royal Park sẽ được tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp, biệt lập khi mọi nhu cầu đều được đáp ứng tại chỗ với trung tâm thương mại Vincom Plaza đầu tiên và duy nhất tại Quảng Trị nằm ngay trong quần thể dự án. Nơi đây sẽ là tâm điểm mua sắm tiện nghi bậc nhất với các thương hiệu thời trang, giải trí, ẩm thực hàng đầu trong nước và quốc tế.

Ngoài ra, dự án còn mang đến cho khách hàng những tiện ích đẳng cấp và chưa từng có tại thành phố Đông Hà, Quảng Trị như hệ thống công viên trung tâm và công viên thể thao, khu BBQ ngoài trời, sân tập Gym ngoài trời, sân chơi trẻ em, khu vực kinh doanh cà phê, nhà hàng…. Tất cả tạo thành các dịch vụ cao cấp và tiện ích đặc quyền chỉ dành riêng cho những cư dân tinh hoa của TP. Đông Hà.

Dự án Vincom Shophouse Royal Park - Quảng Trị không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi cộng đồng tinh hoa hội tụ. Các tiêu chuẩn được Vingroup xây dựng sẽ là bộ lọc để đảm bảo mỗi cư dân là một thành viên phù hợp nhất trong cộng đồng cả về văn hóa, lối sống, chất lượng sống, lẫn tư duy và hành động.

Với sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan xanh mát và tiện ích thể thao, vui chơi, giải trí, đa dạng, cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống lý tưởng trong sự giao hòa giữa không gian phố phường trung tâm tấp nập và không gian nghỉ dưỡng đặc biệt hiếm có. Nơi đây hứa hẹn là tâm điểm được giới tinh hoa săn đón, đặc biệt là với số lượng giới hạn của dự án.

Thế Định