Tấn công làm rung chuyển Olympic Paris 2024 và Pháp

Thị trường BĐS cao cấp nửa cuối 2021 được dự báo sẽ sôi động, đặc biệt trong phân khúc trung và cao cấp.

Theo báo cáo cuối năm 2020 của Bộ Xây dựng, tại thị trường chung cư Hà Nội năm 2020, lượng cung căn hộ cao cấp chiếm 30,8%, trung cấp 56,7%. Báo cáo quý I/2021 của Colliers cũng cho biết, có tới 1.300 căn hộ mới được tung ra thị trường, chủ yếu từ phân khúc trung cấp và cao cấp; trong năm 2021, dự báo Hà Nội sẽ đón khoảng 25.000 căn hộ chung cư mới.

Số lượng căn hộ trung và cao cấp được bán ra ngày càng tăng (Nguồn: Colliers Việt Nam)

Về giá bán, theo báo cáo của Colliers, giá bán căn hộ trung bình tại Hà Nội năm 2021 dự kiến sẽ tăng khoảng 7% so với năm 2020 do nhu cầu ngày càng tăng và sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Trung bình giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội quý I/2021 được ghi nhận tăng 0,4% theo quý và 3,6% theo năm.

Giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội dự báo sẽ tiếp tục tăng (Nguồn: Colliers Việt Nam)

Trong khi đó, kinh tế Việt Nam liên tục đạt được nhiều thành tựu mới, ghi nhận mức tăng trưởng dương kể cả trong đại dịch Covid-19 cùng số lượng người giàu tăng lên nhanh chóng.

Chỉ trong vòng một thập kỷ, số lượng người giàu của Việt Nam đã tăng 200% kéo theo yêu cầu về chất lượng sống trong các khu dân cư, đặc biệt là dự án cao cấp cũng khắt khe hơn. Vậy trong thị trường sôi động này, “chìa khoá” nào sẽ giúp một dự án BĐS trở nên khác biệt?

Thời đại của BĐS có “thương hiệu”

Trong bối cảnh số lượng các dự án cao cấp ngày càng gia tăng với sự tham gia của nhiều đơn vị cung cấp, “thương hiệu” của nhà phát triển chính là yếu tố bảo chứng cho chất lượng của dự án, đồng thời cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt vượt trội.

“Cái bắt tay” giữa Masterise Homes và Marriott International vào cuối năm 2020

Một trong những đơn vị mở đầu cho xu hướng này chính là “ông lớn” Masterise Homes với dấu ấn tiên phong đậm nét khi áp dụng những chuẩn mực BĐS quốc tế vào việc phát triển, vận hành, quản lý BĐS tại Việt Nam. Đây cũng là đơn vị được Marriott International - tập đoàn khách sạn nổi danh với những thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton - “chọn mặt gửi vàng” để hợp tác phát triển dòng BĐS hàng hiệu.

Dự án Grand Marina, Saigon vừa mới ra mắt hay sắp tới là One Centre, Saigon; The Grand, Hanoi… đã góp phần đưa tên Việt Nam lên bản đồ các quốc gia có đà tăng trưởng mạnh của BĐS hàng hiệu.

Tiện ích kèm lợi ích - “chìa khoá” khác biệt của Masteri Waterfront

Là dự án “Bắc tiến” đầu tiên của Masterise Homes, Masteri Waterfront nhanh chóng trở thành một trong những dự án BĐS hiếm hoi tại miền Bắc chứng tỏ được năng lực trong việc đáp ứng nhu cầu thực tiễn của cư dân về một môi trường sống lành mạnh và bền vững, hơn là một không gian đơn thuần để ở.

Xuất phát từ nhu cầu “homecation” (nghỉ dưỡng tại nhà) ngày một được ưa chuộng tại Việt Nam, Masteri Waterfront mang đến cho cư dân trải nghiệm sống an yên và thư thái với vị trí trung tâm của Đại đô thị Ocean Park, hướng trọn tầm nhìn không giới hạn ra biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ trung tâm 24,5ha. Một không gian độc nhất, xóa bỏ những định kiến về không gian đô thị chật hẹp, đầy khói bụi, đồng thời hướng tới sự kết nối với thiên nhiên.

Bên cạnh đó, sự tiện lợi trong trải nghiệm cư dân cũng được tối ưu. Trước thềm nhà là 22 tiện ích chuẩn quốc tế dành riêng cho cư dân như lounge thư giãn, hồ cảnh quan, vườn trên không hay lầu vọng cảnh… Bao quanh khu căn hộ là hệ thống tiện ích của đại đô thị như công viên gym ngoài trời, sân tập thể thao, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân trong chính không gian đô thị tích hợp.

Khu căn hộ cao cấp chuẩn quốc tế Masteri Waterfront - ảnh phối cảnh

Bên cạnh sự tiện ích, lợi ích thực tiễn mà dự án mang lại cũng là yếu tố đáng để nhà đầu tư cân nhắc. Dịch vụ quản lý và bảo toàn giá trị BĐS 24/7 từ Masterise Property Management đạt chuẩn quốc tế, mang đến sự hài lòng tối ưu bằng việc chăm sóc tài sản của cư dân một cách hiệu quả, tiện lợi; từ đó đảm bảo giá trị và tạo ưu thế cho tài sản dù họ lựa chọn sinh sống, kinh doanh hay chuyển nhượng.

Dịch vụ quản lý và bảo toàn giá trị BĐS 24/7 mang đến sự hài lòng bằng việc chăm sóc tài sản của cư dân - ảnh phối cảnh

Với tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam, nhu cầu nâng cao tiêu chuẩn sống đang trở thành một trong những mục tiêu mà người dân hướng tới, đặc biệt là với người trẻ và đối tượng gia đình hạt nhân. Đáp ứng nhu cầu đó, Masterise Homes tiếp tục bắt tay cùng Techcombank triển khai giải pháp “Home for Home - Nhà cũ đổi Nhà mới” cho các dự án cao cấp của mình, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

Theo đại diện Masterise Homes, tại Hà Nội, Masteri Waterfront là dự án đầu tiên được áp dụng giải pháp mua nhà không cần lo tài chính này. Chỉ với số tiền tiết kiệm 50 triệu đồng và không cần đóng thêm bất kỳ khoản thanh toán nào đến thời điểm nhận nhà, người mua nhà đã có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp quốc tế tại Masteri Waterfront.

Có thể nói, tính tới thời điểm này, không có nhiều chủ đầu tư trên thị trường BĐS có thể đồng thời mang lại giá trị tiện ích và lợi ích cho khách hàng như Masterise Homes. Đây chính là “chìa khoá” làm nên sự khác biệt vượt trội của dự án Masteri Waterfront tại Hà Nội.

Doãn Phong

Tại Viện Pháp y tâm thần Trung ương Biên Hòa, sau 14 ngày thực hiện giãn cách tuyệt đối, đơn vị đã khu trú được dịch, các Khoa chưa có dịch an toàn.

Trong số 90 ca Covid-19 ghi nhận tại đây, có 1 bệnh nhân nặng, chuyển Bệnh viện Đồng Nai điều trị, 4 ca là nhân viên y tế đã phục hồi gần như hoàn toàn. 85 bệnh nhân còn lại đã hết sốt, chỉ có 2-3 người phải thở oxy ngắt quãng. Sau thời gian điều trị, tới nay có 22 trường hợp âm tính SARS-CoV-2 ít nhất 1 lần.

Theo các chuyên gia, tình hình dịch Covid-19 tại Viện Pháp y tâm thần Trung ương Biên Hòa đã cơ bản được khống chế, trong khi tại Bệnh viện Tâm thần Trung ương 2 vẫn diễn biến phức tạp.

Do đối tượng bệnh nhân đặc biệt và đặc thù, Tổ công tác Bộ Y tế đề nghị 2 bệnh viện phải phát huy “4 tại chỗ”. Bộ Y tế, Sở Y tế Đồng Nai sẽ điều phối và cùng Trung tâm Hồi sức tích cực - Bệnh viện Phổi Trung ương tại Đồng Nai hỗ trợ về chuyên môn cho 2 bệnh viện.

Tại buổi họp, các thành viên Tổ công tác là chuyên gia về dịch tễ, quản lý môi trường, kiểm soát nhiễm khuẩn, điều trị, quản lý chất lượng…. đã chỉ ra các công việc cụ thể để ứng phó với dịch bệnh.

Theo PGS.TS Lương Ngọc Khuê, Tổ trưởng Tổ công tác, mục tiêu hiện tại là ngăn chặn, đẩy lùi, dập dịch, không để lây ra trong bệnh viện, nhân viên y tế và cộng đồng, giảm thiểu tử vong. Tổ công tác đề nghị các bệnh viện vẽ sơ đồ, phân màu nguy cơ trong đơn vị; xây dựng kế hoạch chi tiết ứng phó với tình huống từ 200-500 bệnh nhân.

Đồng thời, xây dựng Trung tâm điều trị bệnh nhân tâm thần với 3 tầng điều trị, trong đó Bộ Y tế cũng sẽ có những hướng dẫn về sàng lọc bệnh nhân để phân tầng, chuyển tuyến và điều trị hiệu quả.

Cục quản lý Khám chữa bệnh đang phối hợp với Viện Sức khoẻ tâm thần Trung ương xây dựng hướng dẫn điều trị bệnh Covid-19 đối với bệnh nhân tâm thần.

Tổ công tác cũng yêu cầu Bệnh viện Tâm thần Trung ương 2 và Viện Pháp y tâm thần Trung ương phải bình tĩnh, tổ chức quản lý và điều hành hợp lý để chống dịch hiệu quả. Ngay trong tuần này, Bộ Y tế đề nghị Cục y tế dự phòng, Sở Y tế tỉnh Đồng Nai phải bố trí tiêm vắc xin cho các bệnh nhân tại 2 đơn vị này.

Hồng Phúc - Nguyễn Liên

Các khả năng diễn biến dịch Covid-19 tới cuối tháng 9 ở các tỉnh, thành phía Nam

GS. Nguyễn Thiện Nhân, Đại biểu Quốc hội, chia sẻ nhận định về tình hình dịch Covid-19 ở các tỉnh thành phố phía Nam cho tới cuối tháng 9. 

Ông Gautam Bhandari - Phó Chủ tịch vùng - phát triển khu vực APEC của Marriott International đã có những chia sẻ về điểm khác biệt của BĐS hàng hiệu nói chung và căn hộ hàng hiệu Marriott nói riêng so với các dòng sản phẩm, dự án khác.

Đẳng cấp đến từ thương hiệu

- Ông có thể cho biết đâu là đặc điểm để phân biệt giữa căn hộ hàng hiệu với căn hộ dịch vụ hoặc căn hộ cao cấp?

Có một điểm chung giữa căn hộ hàng hiệu và căn hộ dịch vụ là cả 2 loại hình BĐS này đều được nhà quản lý khách sạn danh tiếng cấp thương hiệu và vận hành. Tuy nhiên, căn hộ dịch vụ chỉ là cơ sở lưu trú cho thuê, còn căn hộ hàng hiệu được bán cho khách hàng.

Căn hộ hàng hiệu của dự án The Residences at The West Hollywood Edition (Ảnh: Icon Private Residences)

Theo tôi, giữa căn hộ hàng hiệu và căn hộ cao cấp có một sự khác biệt không thể nào nhầm lẫn được. Căn hộ hàng hiệu được nhà quản lý khách sạn danh tiếng cấp thương hiệu và quản lý, vận hành. Trong khi đó, căn hộ cao cấp không được cấp thương hiệu và quản lý theo tiêu chuẩn của khách sạn hạng sang nào cả. Căn hộ cao cấp có thể do nhà phát triển BĐS uy tín xây dựng, nhưng vẫn được xem là căn hộ chưa có thương hiệu vì thiếu sự tham gia của một thương hiệu khách sạn danh tiếng. 

- Những đặc quyền nào chỉ dành cho cư dân sống trong căn hộ hàng hiệu?

Họ sẽ được sở hữu căn hộ, sống cuộc sống đẳng cấp trong một “khách sạn” 5 sao trở lên với các dịch vụ cao cấp suốt 365 ngày trong năm. Ngoài được sống tại vị trí đắc địa trong thành phố, cư dân ở BĐS hàng hiệu còn có cơ hội gia nhập với giới thượng lưu, giới tinh hoa cùng suy nghĩ và chí hướng.

Ông Gautam Bhandar, Phó Chủ tịch vùng - phát triển khu vực APEC của Marriott International (Ảnh: Marriott)

Đối với cư dân của các bất động sản nhà ở mang thương hiệu Marriott, họ sẽ được phục vụ như khách VIP không chỉ tại khu nhà ở mà còn tại 7.600 khách sạn Marriott trên toàn cầu. Đây là cách chúng tôi cảm ơn chủ sở hữu đã tin tưởng vào thương hiệu của chúng tôi.

Những tham vọng ở thị trường Việt Nam

- Căn hộ mang thương hiệu Marriott đã chính thức có mặt tại Việt Nam với dự án “khủng” ở TP.HCM. Ông có thể chia sẻ về mối quan hệ hợp tác với Masterise Homes khi phát triển dự án này?      

Masterise Homes là một nhà phát triển còn khá trẻ ở thị trường Việt Nam, nhưng đã có bề dày thành tích thật đáng nể. Công ty này đã phát triển loạt dự án BĐS trên khắp Việt Nam.

Một trong những điều khiến chúng tôi muốn hợp tác với Masterise Homes là công ty này có được một quỹ đất với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn. Đây là điều kiện thiết yếu để phát triển các dự án BĐS hàng hiệu. Ngoài ra, Masterise Homes còn có tầm nhìn quốc tế với kế hoạch tăng trưởng đầy tham vọng. Những yếu tố này khiến chúng tôi muốn hợp tác để phát triển phân khúc BĐS hàng hiệu tại thị trường Việt Nam.

Lễ ký kết hợp tác giữa Masterise Homes và Marriott International (Ảnh: Masterise Homes)

- Với dự án căn hộ hàng hiệu Grand Marina Saigon, Marriott International đóng vai trò gì?

Chúng tôi giúp nhiều người biết đến dự án hơn thông qua thương hiệu Marriott và JW Marriott. Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp các tài liệu về bán hàng, tiếp thị cho dự án. Quan trọng hơn nữa, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn về thiết kế và thi công, nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm và dịch vụ tương đương với chuẩn toàn cầu của thương hiệu chúng tôi. Sản phẩm và dịch vụ có chất lượng cao sẽ tạo ra giá trị lâu dài cho chủ sở hữu của căn hộ.

Sau khi dự án được hoàn thành, Marriott International sẽ tiếp quản và thay mặt ban quản lý để vận hành khu căn hộ Grand Marina. Chúng tôi hướng đến tạo ra một cộng đồng cư dân có cùng đẳng cấp, cùng suy nghĩ, với các dịch vụ theo chuẩn của khách sạn Marriott trên toàn cầu.

- Ông nhận định gì về xu hướng phát triển của BĐS hàng hiệu trong thời gian tới?

Marriott hiện đang dẫn đầu thị trường ở phân khúc BĐS này. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, Marriott hiện đang vận hành 102 dự án căn hộ hàng hiệu trên toàn cầu và chúng tôi là nhà điều hành các khu nhà ở có thương hiệu lớn nhất thế giới.

Khác với trước đây, khi các dự án căn hộ hàng hiệu được ghép chung tòa nhà với khách sạn, theo xu hướng sắp tới, các dự án BĐS hàng hiệu sẽ được phát triển độc lập, hình thành khu dân cư độc lập chứ không nằm chung với khách sạn. Dự án Grand Marina chúng tôi phát triển ở quận 1, TP.HCM sẽ xây theo hướng độc lập như thế này.

Chi Chi (thực hiện)

Clip cú sốc tên cướp giật điện thoại trong ngõ hẹp nóng nhất MXH

Giật điện thoại trong ngõ hẹp, tên cướp nhận cú sốc; Quái chiêu dắt chó đi dạo từ tầng 4 chung cư; Cướp nổ súng vào chủ tiệm vàng;... là những clip nóng nhất mạng xã hội tuần qua.

Tổng thống Mỹ Joe Biden đang sử dụng bộ thiết bị Zoom trị giá hơn 7.000 USD. Ảnh: Twitter.

Cụ thể, hôm 23/7, Joe Biden đã đăng tải một bức ảnh chụp ông đang làm việc trên chiếc bàn Kiên định (Resolute Desk), bàn làm việc dành riêng cho các vị tổng thống Mỹ, trong phòng Bầu dục (Oval Room) của Nhà Trắng.

Theo The Verge, tổng thống Mỹ đang sử dụng Neat Board, một màn hình đa chức năng, có thể xoay được và dùng trong các họp trực tuyến. Thiết bị này được trang bị một màn hình cảm ứng đa điểm 65 inch có độ phân giải 4K, camera 12 MP zoom lên đến 4x.

Nó hoạt động tương tự với Jamboard của Google hay Surface Hub của Microsoft, đồng thời có thể sử dụng trên cả ứng dụng Teams và Zoom. Bộ Neat Board này hiện có giá 7.280 USD.

The Verge cho rằng đây là thiết bị được các quan chức trong Nhà Trắng thường xuyên sử dụng, vì nó từng xuất hiện trong một bức ảnh chụp Tổng thống Joe Biden họp với lãnh đạo đảng Dân chủ hồi tháng 8/2021.

Hãng sản xuất Neat đã xác nhận đây là dòng sản phẩm Neat Board và tỏ ra bất ngờ khi biết được thiết bị của mình được sử dụng trong phòng Bầu dục của Nhà Trắng.

Tuy sử dụng một chiếc màn hình khá đắt tiền, The Verge cho rằng ông Biden cần trang bị thêm một chiếc micro trên bàn để thu được chất lượng âm thanh tốt hơn.

Trong thời gian gần đây, các hệ thống thiết bị phục vụ cho các cuộc họp trực tuyến xuất hiện ngày càng nhiều ở Nhà Trắng. Với những sự kiện trang trọng nhất tổ chức ở phòng Oval Room, Joe Biden thường sử dụng bộ camera cao cấp cùng với ứng dụng Zoom, cho ra chất lượng y hệt một buổi phát sóng truyền hình.

Nhưng ở các phòng khác như Roosevelt Room, được sử dụng làm phòng họp của các bộ, hay Situation Room, “đầu não của Nhà Trắng”, ông chỉ dùng một chiếc camera dạng thường hoặc kèm theo một chiếc TV của Sharp lắp trên tường.

Khác với Joe Biden, cựu Tổng thống Mỹ Barack Obama chỉ sử dụng chiếc iPad và chân đế đơn giản để gọi điện trực tuyến.

Ngoài Joe Biden, cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump cũng thường xuyên dự các phiên họp trực tuyến. Ông từng làm việc tại nhà với bộ thiết bị xa xỉ ở khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago và sử dụng những bộ camera hiện đại. Dù vậy, cựu tổng thống Mỹ vẫn thích gọi video bằng điện thoại hơn.

So sánh với bộ thiết bị của Joe Biden, cựu Tổng thống Mỹ Barack Obama lại có phần khiêm tốn hơn hẳn. Ông chỉ sử dụng một chiếc iPad kèm chân đế. Trong một video gần đây, ông đã gọi điện cho Jacob Philadelphia, người có mặt trong bức ảnh nổi tiếng sờ thử tóc cựu tổng thống Mỹ khi mới 5 tuổi, với chiếc iPad Pro và chân đế xoay được của mình. Theo The Verge, thiết bị này là Lisen Tablet Stand, đang được rao bán trên Amazon với giá khoảng 24 USD.

(Theo Zing)

Tổng thống Mỹ Joe Biden đề cập việc Vinfast xây dựng nhà máy xe điện tại Mỹ

Trang Twitter và Facebook cá nhân của Tổng thống Mỹ Joe Biden cũng vui mừng chia sẻ thông tin và khẳng định đây là ví dụ điển hình cho chiến lược phát triển kinh tế của Mỹ hiện nay.